第一篇：出租房征稅6月11日檢查 不備案最高罰一萬[定稿]

通過出租房屋盈利的市民，今后將很難再享受“免稅”的優(yōu)待了。昨日，南京市房管局傳出消息，將從下周六起對(duì)全市范圍內(nèi)的租房“隱形戶”發(fā)放限期辦理登記備案的《通知書》，如果房東不按時(shí)登記并繳納5%的房屋租賃稅的話，將面臨最高為1萬元的處罰。出租房產(chǎn)的都要登記

記者從南京市房管局了解到，從6月11日起該局將展開為期一個(gè)月的房屋租賃專項(xiàng)檢查，其中從6月16日至7月5日，各區(qū)縣的房屋租賃管理部門將對(duì)未辦理登記備案手續(xù)的房屋出租戶下達(dá)《限期辦理通知書》，對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍不辦理登記備案手續(xù)的，按照《南京市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，由南京市房管局對(duì)住宅租賃當(dāng)事人處以100元以上1000元以下的罰款，對(duì)非住宅租賃當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。

有關(guān)人士表示，包括個(gè)人與企業(yè)在內(nèi)的房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，向房管局申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)，同時(shí)繳納房屋租賃稅收，否則將面臨處罰。

報(bào)低租金很難“過關(guān)”

房管局有關(guān)人士介紹說，目前南京市房管局以及各個(gè)區(qū)縣的房產(chǎn)局均可接受市民的申請(qǐng)，出租人可攜帶雙方的身份證件、租房合同等

前往登記備案并繳費(fèi)。

記者在采訪中了解到，有市民表示為了逃避處罰又少交稅，可以采取報(bào)低租金的方法“蒙混過關(guān)”。針對(duì)這一說法，房管局表示此“招”并不管用，因?yàn)樽饨鹕陥?bào)要根據(jù)租房合同來看，即使沒有合同，相關(guān)部門手里也掌握各個(gè)地段的房屋出租平均價(jià)格，過低的租金價(jià)很難“過關(guān)”。

市民擔(dān)心租賃受影響

在南京工作已有三年的無錫小伙子小華昨天得知這一消息后，馬上跟記者算了筆賬，“我租房都快四年了，不斷上漲的租金讓我實(shí)在有點(diǎn)吃不消。你看，我現(xiàn)在住的房子在鬧市區(qū)，每個(gè)月的租金要1000塊。去年底房東和我簽協(xié)議時(shí)，特地加了條‘若因政策改變強(qiáng)制征稅，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)’，這樣一來，我要交100塊登記費(fèi)，以后月租還要多付50塊，這還不保證我租期屆滿后房東是否漲價(jià)，哎，當(dāng)初要是咬咬牙買房就好了”。

手里有兩套閑置房子的老張告訴記者，租賃稅要強(qiáng)制征收的話，對(duì)他還是很有影響的，“我的房子說不定租不掉了”。老張說他的這兩套房子位于城東光華門一帶，隨著周邊不少企業(yè)的外遷，這兩年來租房的人越來越少。他說其中一套90多平方米的裝修房報(bào)出1500元的價(jià)格也租不出去。老張覺得出租房要是強(qiáng)制登記并繳稅的話，他不敢輕易將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁，“本來就沒什么生意，人家一看你還漲價(jià)，就更不租了”，老張擔(dān)心地說。

好地段房租會(huì)漲

我愛我家一位專業(yè)人士則告訴記者，出租房強(qiáng)制登記備案并征稅難免會(huì)引起房屋租金的變相漲價(jià)，不過主城內(nèi)的各個(gè)板塊會(huì)稍有不同。據(jù)介紹，目前南京市的房屋租金每年都會(huì)以10%的漲幅穩(wěn)定上揚(yáng)。根據(jù)監(jiān)測，今年以來房屋租金的均價(jià)已經(jīng)漲了差不多100元。一旦強(qiáng)制登記備案后，房東往往會(huì)將成本攤?cè)胱饨饍?nèi)，因此預(yù)計(jì)今年的房租漲幅可能更高。

就板塊來看，一些不愁租的地段，如交通便利、生活配套設(shè)施完善的夫子廟、市中心等地，房東即使抬高租金仍會(huì)供不應(yīng)求，而城東等個(gè)別地段可能因漲價(jià)而嚇跑本來就不多的客源，因此建議房東慎行。

記者在采訪中還了解到，有不少以租房為生的市民對(duì)這一政策頗有看法。家住城西所街一帶的楊先生表示，他將家里的兩間房加上自己蓋的兩間房出租給外地來寧的打工人員，而全家的大部分收入就靠這點(diǎn)微薄的房屋租金。要是強(qiáng)制登記備案的話，多出的錢很可能要他

自己負(fù)擔(dān)，楊先生認(rèn)為政府應(yīng)該少收點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士建議，南京市有關(guān)部門可以對(duì)低保戶、家庭生活貧困人員減免相關(guān)的稅費(fèi)，令他們生活有所保障。本報(bào)記者 馬祚波

■鏈接

深圳做法 2005年底，深圳市對(duì)公明社區(qū)一出租屋業(yè)主因未到房屋租賃管理部門辦理租賃登記或備案手續(xù)，處以29942元的租賃罰款，另外追繳管理費(fèi)和房屋租賃稅6472元。據(jù)悉，房主出租27套房屋，一直沒有呈報(bào)租住人員信息。根據(jù)深圳相關(guān)規(guī)定，房主在租賃合同簽訂后的10日內(nèi)就要到管理部門登記備案。

廣州做法 《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》于2005年正式實(shí)施，針對(duì)房主以借給親友暫住等為借口，廣州市由公安部門、街道居委會(huì)等聯(lián)合組建護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控出租屋戶。對(duì)房主不繳或少繳的稅款，從滯納之日起按日加收滯納稅款萬分之五滯納金，另處以1萬元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，將處以1萬元以上5萬元以下的罰款。下崗人員憑再就業(yè)證可予減免。

北京做法 從今年2月起，北京市對(duì)個(gè)人出租房屋的收入嚴(yán)格按照5%的綜合征收率征稅，同時(shí)為納稅人提供兩份完稅證明，可以方便納稅人在個(gè)稅申報(bào)時(shí)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)規(guī)定，北京市個(gè)人出租房屋的收入，可以在5%綜合征收率和分稅種征稅兩種繳稅方式中自選。稅務(wù)機(jī)關(guān)將給納稅人開具房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的完稅證明。

第二篇：深圳規(guī)定行人闖紅燈最高罰一百 不配合或被拘留

深圳規(guī)定行人闖紅燈最高罰一百 不配合或被拘

留

南都訊 記者王成波 行人闖紅燈，最高罰一百，如不配合執(zhí)法，可能還會(huì)被拘留。昨日，深圳市交警局發(fā)布消息，從今年5月23日開始將正式對(duì)行人闖紅燈進(jìn)行“分檔處罰”，最高100元的罰款額目前為全國最高。據(jù)悉，現(xiàn)場不配合執(zhí)法者還可能被拘留，行人闖紅燈將被記錄到全國交通違法系統(tǒng)，不繳罰款者還將被記錄進(jìn)全國車駕管業(yè)務(wù)系統(tǒng)等，將被禁止辦理考駕照等車駕管業(yè)務(wù)。

分檔處罰 帶頭闖紅燈罰50元

據(jù)悉，為整治“中國式過馬路”，深圳將對(duì)行人闖紅燈將進(jìn)行分檔處罰，罰款從20元到100元不等。

分檔處罰考慮的主要因素包括：是否引發(fā)事故，是否多次違反，以及違法行為的時(shí)段等。

針對(duì)行人違法具有從眾心理、羊群效應(yīng)等，深圳將對(duì)“帶頭闖紅燈”進(jìn)行嚴(yán)罰，原則上處罰走在最前面的那個(gè)人50元，跟隨帶頭者闖紅燈的罰款20元。

不交罰款 信息全國聯(lián)網(wǎng)

被處罰的行人拒不配合怎么辦？昨日，深圳市交警局法制科科長李廣群表示，此次規(guī)定：闖紅燈的違法行為人不出示身份證件、不繳納罰款、不協(xié)助義務(wù)執(zhí)勤等“消極”不配合的，將其帶至執(zhí)勤崗?fù)?、?中)隊(duì)所在地進(jìn)一步調(diào)查處理。

“市公安局已經(jīng)授權(quán)民警可以進(jìn)行直接處理，不用再移交轄區(qū)派出所。”李廣群介紹，如果違法行為人實(shí)施辱罵、阻撓、以暴力相威脅的，將依照《治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定處理，可以拘留和罰款，實(shí)施暴力或其它手段構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

“當(dāng)事人必須當(dāng)場或者15日內(nèi)到銀行繳納罰款。逾期不繳納的將會(huì)加處罰款，最高不超過本金。不交罰款的信息將會(huì)永久保存在全國交通違法系統(tǒng)，禁止其個(gè)人辦理車駕業(yè)務(wù)，如辦理駕照?qǐng)?bào)名以及換駕照等業(yè)務(wù)?！边@名負(fù)責(zé)人說，全國交通違法系統(tǒng)與全國車駕管業(yè)務(wù)系統(tǒng)是聯(lián)網(wǎng)的，只要系統(tǒng)查到有一次不繳納罰款的，沒有駕照的當(dāng)事人，交警將禁止其申請(qǐng)駕照等車管業(yè)務(wù)；有駕照的當(dāng)事人，禁止其辦理年審、過戶、換證等車管業(yè)務(wù)。

第三篇：個(gè)稅新規(guī)年所得超過12萬不申報(bào)最高罰1萬

個(gè)稅新規(guī)：年所得超過12萬不申報(bào) 最高罰1萬 全年所得超過12萬元的個(gè)人將面臨更為嚴(yán)格的個(gè)稅監(jiān)控。國家稅務(wù)總局公布了《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)定當(dāng)年所得超過12萬元的個(gè)人納稅人，除了由用人單位代扣代繳個(gè)人所得稅外，必須在次年3月31日前自主向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

該《辦法》同時(shí)明確，如果年所得超12萬元的個(gè)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)辦理申報(bào)，將要負(fù)法律責(zé)任，而情節(jié)嚴(yán)重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。

昨日省地稅局有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，廣東會(huì)根據(jù)國稅總局的要求執(zhí)行新《辦法》，但一些執(zhí)行的細(xì)則還未確定。

事實(shí)上，廣州去年7月已開始試點(diǎn)要求高收入者自行申報(bào)個(gè)稅，但該人士暫未能提供廣州已自行申報(bào)的確切人數(shù)。

年所得超12萬元須“自行申報(bào)”

此前，個(gè)人所得稅主要采取由用人單位代扣代繳的征收方式，法律上并沒有賦予高收入者自行納稅申報(bào)的義務(wù)。

而按照《辦法》規(guī)定，從今年起，如果個(gè)人在一個(gè)納稅內(nèi)的所得超過12萬元，即使其平常取得各項(xiàng)收入時(shí)已足額繳納了個(gè)人所得稅，在終了后，還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行辦理納稅申報(bào)?！掇k法》還規(guī)定，以下四種情形，同樣也需要自行申報(bào)：從中國境內(nèi)兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的；從中國境外取得所得的；取得應(yīng)稅所得，沒有扣繳義務(wù)人的；國務(wù)院規(guī)定的其他情形。國家稅務(wù)總局有關(guān)方面負(fù)責(zé)人表示，去年修訂的稅法規(guī)定，年所得12萬元以上的納稅人必須自行納稅申報(bào)，從法律上明確了其申報(bào)義務(wù)和法律責(zé)任，拓寬了稅務(wù)機(jī)關(guān)獲知個(gè)人收入信息的渠道，有利于稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)稅源管理，掌握高收入者的各項(xiàng)收入，進(jìn)而有利于強(qiáng)化對(duì)高收入者的稅收調(diào)節(jié)力度，緩解收入分配不公的矛盾。

申報(bào)時(shí)限為每年3月31日前

根據(jù)《辦法》規(guī)定，自行納稅申報(bào)的期限為當(dāng)年納稅終了后3個(gè)月內(nèi)。即每年的公歷1月1日至3月31日期間的任何一天，納稅人均可辦理納稅申報(bào)。

也就是說，2007年，是《辦法》實(shí)施后年收入12萬元以上的納稅人自行納稅申報(bào)的第一年；2006年全年所得達(dá)到12萬元的個(gè)人納稅人，應(yīng)該在2007年1月1日至3月31日到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

事實(shí)上，廣州市已經(jīng)從去年7月份開始，在全市14個(gè)區(qū)（市）范圍內(nèi)分期分批推行了“全員全額雙向申報(bào)”工作，即除了用人單位每月如實(shí)申報(bào)其所得外，該納稅人還應(yīng)當(dāng)于次年3月底前自主向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)全部所得（包括在兩處或兩處以上取得的所有收入）?！半p向申報(bào)”最早是在高收入行業(yè)、高等院校等單位推開，采用網(wǎng)上申報(bào)的方式進(jìn)行。到今年年初，這項(xiàng)制度已逐步向全省推廣。

未按時(shí)申報(bào)最高罰1萬元

稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，年所得12萬元以上的個(gè)人，如果未在納稅申報(bào)期內(nèi)（即納稅終了后3個(gè)月內(nèi)）辦理納稅申報(bào)，按規(guī)定要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能被處2000元以下的罰款，而情節(jié)嚴(yán)重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。

如果納稅人真的因故需要延期納稅申報(bào)的，必須事先向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面延期申請(qǐng)，獲得核準(zhǔn)后方可在規(guī)定的期限內(nèi)辦理。

同時(shí)，如果納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，因此造成不繳或者少繳稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行追繳稅款及滯納金，并處應(yīng)補(bǔ)交稅款50%以上5倍以下的罰款。

同時(shí)，如果納稅人不如實(shí)申報(bào)，或者進(jìn)行虛假的申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款及滯納金，并對(duì)其處應(yīng)補(bǔ)交稅款50%以上5倍以下的罰款。

此外，扣繳義務(wù)人（比如說用人單位）應(yīng)扣未扣、應(yīng)收而不收稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人追繳稅款，對(duì)扣繳義務(wù)人處應(yīng)扣未扣、應(yīng)收未收稅款50%以上3倍以下的罰款。