第一篇：北京我愛我家涉嫌簽訂陰陽合同 被罰款3萬

2013-06-02 08:56:00 來源: 中國廣播網(wǎng)(北京)

中廣網(wǎng)北京6月2日消息（記者馬闖）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，提起大型的房屋中介，“我愛我家”絕對是數(shù)得上的一家。然而最近，“我愛我家”攤上事兒了。北京市朝陽區(qū)法院最近審理了一起案件，起因是北京房產(chǎn)中介“我愛我家”在房屋交易時涉嫌簽訂“陰陽合同”。

陰陽合同是指買賣雙方商定好實際的成交價格，但報給房管部門的卻是一個政府認可范圍內(nèi)的低價，差價由買方通過其它形式再補償給賣方，以此達到避稅的目的。別小看這樣一份“陰陽合同”，在北京這樣的高房價地區(qū)，一份陰陽合同甚至能避掉上百萬的稅款。

“陰陽合同”并不是“我愛我家”獨有的，也不是北京一地獨有的。那為什么北京“我愛我家”會被告上法庭？如今，這個二手房交易潛規(guī)則被拿到了臺面上，法院究竟如何判罰？

北京市民郭先生因為賣房打了官司。郭先生稱，當初是妻子黃某未經(jīng)他的同意，擅自決定將朝陽區(qū)的一套房屋通過“我愛我家”出售給孫某，他多次向“我愛我家”表示反對交易，但“我愛我家”仍和買房人孫某串通進行網(wǎng)簽，后來因此事雙方訴訟至朝陽法院，“我愛我家”作為第三人出庭。

郭先生說，之后，他發(fā)現(xiàn)“我愛我家”和買房人串通，將291.5萬元的實際房款故意在網(wǎng)簽時改為200萬元，這涉嫌簽訂陰陽合同，他隨后向房管部門進行舉報。

朝陽區(qū)房管局認為，“我愛我家”的上述行為違反了相關(guān)規(guī)定，根據(jù)郭先生提供的材料，朝陽區(qū)房管局決定將“我愛我家”的上述行為記入信用檔案，取消該公司網(wǎng)上簽約資格，并處罰款3萬元。

對此，“我愛我家”副總裁胡景輝承認，公司確實接受了相關(guān)部門的罰款，不過，郭先生的所說的網(wǎng)上簽約資格被取消并不屬實。

胡景暉：沒有任何限制，到現(xiàn)在都是正常的，而且將來也是正常的。這個我也沒必要撒謊，你們都可以上紀委那個網(wǎng)站看一下，我們到現(xiàn)在的網(wǎng)簽界面都是很正常的，沒有這回事。這個事情背后原因很簡單，有一個買賣雙方糾紛，賣房人房子賣便宜了，他想毀約，這就得找茬，他就找茬說買房人為了避稅做陰陽合同，其實這個事他自己當年就知道。而且人家買房子那么多稅，想辦法避點稅也是很正常的事。

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第二篇：施工合同(我愛我家

施 工 合 同

甲方：本溪市祺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：王國慶施工隊

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就“我愛我家”項目電梯前室地磚施工工程一事，達成一致，簽訂合同如下，雙方共同遵守：

一、工程名稱：“我愛我家”電梯前室地磚施工

二、工程地點：本溪市解放路德太

三、工程內(nèi)容：“我愛我家”電梯前室地磚施工

四、開、竣工時間：2007年10月16日起開工，至2007年10月25日竣工。每超期一天，罰乙方5000元。

五、工程造價：不含地磚，電梯口粘面磚按100元/平方米、地磚按28元/平方米，地腳線按8元/平方米，二次搬運按10元/平方米（按施工面積計算，含地磚、水泥、沙子人工搬運），鋁塑板按360元/平方米（包工包料）計算，乙方不含水電費，工程量以現(xiàn)場實測為準。

六、工藝、質(zhì)量及材質(zhì)要求

（一）要求施工后平整、潔凈，無裂痕和缺損；

（二）板與基體之間灌材必須達到飽滿密實；

（三）規(guī)格、材質(zhì)均需符合國家有關(guān)規(guī)定要求。

七、施工資料：乙方在工程施工前及竣工后，必須向甲方和總包單位提供相關(guān)的所有資料，保證單位工程資料驗收合格。

八、甲方按實鋪面積及定額消耗量計算。如消耗量有超出部分，由乙方承擔。

九、乙方需嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的全部安全規(guī)定，施工中所發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負全責。

十、工程全部竣工后，乙方出具工程款發(fā)票結(jié)算（轉(zhuǎn)帳支付），一次性付清。

十一、工程質(zhì)量保證金：本工程保修期為一年，質(zhì)量保證金按總造價的5%計?。◤墓こ炭钪锌鄢Ｒ荒陜?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返修，甲方扣留其保證金，否則，應(yīng)予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人：負責人：

簽訂日期：2007年10月16日

第三篇：租賃合同(我愛我家)

房屋租賃合同

出租方 :

承租方 :

根據(jù)<<中華人民共和國和合同法>>及有關(guān)法律法規(guī),出

租方、承租方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同, 并共同遵守。

一、出租房屋地址及用途:

出租方將其所有的位于 ______市__________區(qū)______的房屋在正常狀態(tài)下出租給承租方居住使用.二、房屋面積:

該房屋的登記建筑面積為______平方米.三、租賃期限:

租賃期為_______，自_____年____月____日起至_____

年_____月____日止。出租方應(yīng)于簽訂合同之日起按房屋現(xiàn)況(該房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施或配臵詳見附件，該附件作為出租方按照本合同約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。)交付承租方使用。

四、租金及支付方式：

1、雙方議定該房屋租金為每年＿＿＿＿＿＿＿。

２、支付方式：租金按＿＿＿結(jié)算，第一期租金為＿＿

＿＿元整，于＿＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。第二期租 1

金為＿＿＿＿元整，于＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。

３、如承租方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按

應(yīng)付租金的百分之一向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過十日，并在出租方通知三個工作日后仍未支付租金，則視為承租方自動退租，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)收回房屋，并追究承租方違約責任。

五、押金：

１、為確保該房屋及附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)

相關(guān)費用之如期結(jié)算，承租方同意支付給出租方押金＿＿＿＿元整，承租方應(yīng)于簽定合同之日支付給出租方，出租方在收到押金后應(yīng)予書面簽收。

２、出租方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且承租方遷空，并付清所

有應(yīng)付費用后將押金全額無息退還承租方。

３、因承租方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害

賠償金以及應(yīng)付相關(guān)費用，出租方可以押金沖抵，押金沖抵后不足部分承租方必須在接到出租方付款通知后十日內(nèi)補足。押金不可以沖抵房租。

六、承租方的義務(wù)與責任：

１、承租方應(yīng)按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變

更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，承租方應(yīng)承擔全部責任。

２、承租方應(yīng)遵守已公布的中國的法律和法規(guī)，不在該

房屋從事任何非法活動。

３、承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租。如有此情況就構(gòu)成違約，出租方有權(quán)收回該房屋。

４、承租方未經(jīng)出租方同意不得對該房屋進行裝修，結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施改造，不得損害該房屋。

５、承租方應(yīng)支付在租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、上網(wǎng)費、車位租用費、有線電視等一切因承租方實際使用而產(chǎn)生的費用，按單如期繳納。

６、承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用該房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，因使用原因造成的維修及費用應(yīng)由承租方承擔。

7、承租方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同到期前兩月通知出租方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

８、承租方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)將房屋及設(shè)施在正常、完好的狀態(tài)下交還出租方，如有留臵的任何物品均視為放棄。

9、承租方應(yīng)承擔在租賃期內(nèi)的物業(yè)費、供暖費。

七、出租方義務(wù)與責任：

１、出租方應(yīng)確保該房屋享有出租的權(quán)利，并符合國家對租賃房的有關(guān)規(guī)定。

２、該房屋及設(shè)施因質(zhì)量或老化原因所發(fā)生的維修及費用由出租方來承擔。

八、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效。

九、因不可抗拒力致使本合同無法履行的，合同終止。

十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

十一、在執(zhí)行本合同時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

十二、本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

本合同一式貳份，由雙方各執(zhí)一份

出租方：

身份證號碼：

電話：

日期：

。承租方：身份證號碼：電話：日期：

附件一：

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————燃氣：水：電： 本補充協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

日期：日期：

第四篇：北京我愛我家經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版合同

北京我愛我家經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版合同

合同編號：__________；北京市房屋租賃合同；（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）；出租人：____________________；承租人：____________________；北京市建設(shè)委員會；北京市工商行政管理局；二OO八年五月修訂；合同編號：_______；北京市房租租賃合同；（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）；出租人（甲方）：_______證件類型及編號__；承租

合同編號：__________ 北京市房屋租賃合同

（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）

出租人：_________________________ 承租人：_________________________ 北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二O O 八年五月修訂

合同編號：_______ 北京市房租租賃合同

（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）

出租人（甲方）：_______證件類型及編號_______________ 承租人（乙方）：_______證件類型及編號_______________ 居間人（丙方）：_______備案證明編號_________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

__________________________，建筑面積________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋

買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人（共有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____，最多不超過_______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房

屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

計______年______個月，甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及

其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總 計：人民幣__________元整（￥：_________）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

（二）押金：人民幣____________元整（￥：_________）租賃期滿或合同接觸

后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。

第五條 其他先關(guān)費用的承擔方式：

租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費

（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_______________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條 居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（□及時/□____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 ______%即人民幣_____元整（￥：_________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整（￥：_________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標準。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)

向丙方支付所約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生

等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法

律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用

和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、延遲交付房屋達七日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，只是乙方無法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_____日的。

2、欠繳各項費用達_____元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、_______________________________________________。

（五）其他發(fā)送的合同解除情形。

第十條 違約責任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付

違約金；乙方有第九條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30 日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠

償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除

合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的200%標準支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的

傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）____________________。第十一條 合同爭議解決辦法

本合同項下發(fā)生爭議，有三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

委托代理人： 國籍：

聯(lián)系方式： 委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

居間人（丙方）簽章： 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 聯(lián)系方式 ： 資格注冊證書編號：

年 月 日

第五篇：我愛我家租賃合同最新版

房屋租賃合同

凡客戶向我公司交付款項，我公司均出具正式收據(jù)或發(fā)票，請向店內(nèi)經(jīng)紀人索取，非我公司正式收據(jù)或發(fā)票，我公司一律不予承認。特此聲明。

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證（營業(yè)執(zhí)照）號碼：代表人：

地址：電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證（營業(yè)執(zhí)照）號碼：代表人：

地址：電話：

經(jīng)紀方（以下簡稱丙方）市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀條款如下：

一、房屋情況及用途

l、甲方將其擁有的座落在天津市區(qū)（縣）物業(yè)

出租給乙方作為使用。

2、出租房屋建筑/計租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準），產(chǎn)別,房屋

類型（平房/多層/高層/寫字樓）。

二、租賃期限

l、該房屋租賃期共（大寫）個月。自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面

通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金、押金及支付方式

l、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，小寫。

2、該房屋租金支付方式如下：

3、該物業(yè)押金為個月租金，總計人民幣萬仟佰拾元整，小寫。

于合同期滿后無息退還乙方。

四、其他費用

乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的費用應(yīng)自行負擔，并按

規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。

五、信息服務(wù)費及支付

基于經(jīng)紀方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀方有權(quán)向甲方收取人民幣（大寫）萬仟佰拾元整，（小寫）及向乙方收取人民幣（大寫）萬仟佰拾元整，（小寫）

作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。

六、房屋修繕和裝飾

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使

用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償．

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當或人

為因素除外）。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方

案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務(wù)。

七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人

八、合同終止及解除的規(guī)定

租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應(yīng)按月租金的3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

十、乙方違約處理規(guī)定

1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方

支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并

修復的；

1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

1.4拖欠房租累計一個月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十一、免責條件

1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補．

十二、其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力．

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。

3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

十三、備注：

出租方(甲方簽字)：承租方確認：

(1)已查驗甲方產(chǎn)權(quán)證明

(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人(乙方簽字)：

代理人：

日期：年月日