第一篇：溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)

溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè).txt喜歡我這是革命需要，知道不？！你不會(huì)疊衣服一邊呆著去！以后我來疊！我一定要給你幸福，誰也別想攔著。成都市溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的實(shí)施細(xì)則

錄入時(shí)間:2008/11/6點(diǎn)擊數(shù):339

------------------

〖字體：大 中 小〗〖背景色：〗〖打印本稿〗〖網(wǎng)友評(píng)論0條〗〖推薦〗〖關(guān)閉〗

按照中央、省市黨委政府有關(guān)抗震救災(zāi)的指示精神，參照《成都市溫江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（溫府辦發(fā)〔2008〕59號(hào)），為具體落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府災(zāi)后群眾安置，促進(jìn)災(zāi)后房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，制定本細(xì)則。

一、個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放與管理

（一）購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的發(fā)放。

1、凡在《成都市溫江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（以下簡稱《意見》）文件下發(fā)后，即2008年6月29日起至2009年12月31日止，在我區(qū)購房的區(qū)內(nèi)外購房者，所購房屋符合《意見》要求的給予相應(yīng)的購房財(cái)政補(bǔ)貼。（享受個(gè)人所得稅補(bǔ)貼的應(yīng)為在我區(qū)繳納個(gè)人所得稅的納稅人）

購買同一房屋既符合本《意見》又符合《中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于促進(jìn)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)變的意見》（成委發(fā)〔2008〕12號(hào)）文件所規(guī)定的補(bǔ)助政策的購房者只能享受一種補(bǔ)助政策。

《意見》中所指購房包括購買普通商品住房、其他商品房、已辦房屋所有權(quán)證的存量住房和商品住房。

普通商品住房是指同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的新建商品住房，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

已辦房屋所有權(quán)證的存量住房是指有房屋所有權(quán)證再次交易的住房。

商品住房是指新建商品房中的住房（不含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房及其他政策性住房）。

2、購房財(cái)政補(bǔ)貼資金包括：

（1）契稅補(bǔ)貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）

全額給予補(bǔ)貼。

購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補(bǔ)貼。

（2）財(cái)政補(bǔ)助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補(bǔ)助。

購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補(bǔ)助。

購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補(bǔ)助。

購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補(bǔ)助。

（3）個(gè)人所得稅補(bǔ)貼：在2008年6月29日后，2009年5月31日前購買商品住房的我區(qū)納稅人，自購房之年起至2010年12月31日止在本區(qū)所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息的個(gè)人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個(gè)人所得稅總額的26％）給予補(bǔ)貼，但最高額度不超過10萬元，1套房屋只能有1個(gè)產(chǎn)權(quán)人享受，截止日后一次清算。

3、購房成交時(shí)間界定，商品房以網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房以受理買賣過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。

《意見》實(shí)施前已簽約備案的商品房，在《意見》實(shí)施后通過退房再購買（包括換名購買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不享受以上政策。商品房出售前，開發(fā)企業(yè)有義務(wù)告知（買受人也應(yīng)主動(dòng)確認(rèn)）購買該房屋能否享受上述財(cái)政補(bǔ)貼。

4、房屋面積按建筑面積計(jì)算，為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和。

5、購房成交時(shí)間、房屋類型、房屋面積同時(shí)符合《意見》要求的，按規(guī)定給予個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼。

6、購房財(cái)政補(bǔ)貼資金由區(qū)房管局代理發(fā)放。購房人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，憑房屋所有權(quán)證、居民身份證、相關(guān)完稅憑證等資料到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放。

（二）購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督。

1、區(qū)房管局將年度購房財(cái)政補(bǔ)貼資金使用計(jì)劃編入單位預(yù)算，在匯總編制部門預(yù)算時(shí)單獨(dú)列示該項(xiàng)目資金計(jì)劃，年終將收支情況編入部門和單位決算。

2、區(qū)財(cái)政局根據(jù)區(qū)房管局提出的購房財(cái)政補(bǔ)貼資金使用計(jì)劃按進(jìn)度撥付補(bǔ)貼資金，確保購房財(cái)政補(bǔ)貼資金及時(shí)發(fā)放給購房人。區(qū)房管局建立銀行專戶，指定專人負(fù)責(zé)發(fā)放，實(shí)行專賬核算、專賬管理、?？顚Ｓ谩?/p>

3、區(qū)房管局將實(shí)際支付的購房財(cái)政補(bǔ)貼資金分類核算，將各類補(bǔ)貼、補(bǔ)助資金發(fā)放情況按月報(bào)區(qū)財(cái)政局，作為區(qū)財(cái)政部門撥付資金的依據(jù)。其季度、年度報(bào)表同時(shí)抄送區(qū)監(jiān)察、審計(jì)等部門，接受相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。

4、具備領(lǐng)取購房財(cái)政補(bǔ)貼資金資格，因未辦理房屋所有權(quán)證而未在購房補(bǔ)貼政策實(shí)施期間領(lǐng)取購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的購房人，仍可向區(qū)房管局提出相關(guān)申請，區(qū)房管局根據(jù)申請情況按季度向區(qū)財(cái)政局申請劃撥資金，由區(qū)房管局定期集中發(fā)放。

二、企業(yè)相關(guān)費(fèi)用減免及獎(jiǎng)勵(lì)

（一）企業(yè)所得稅獎(jiǎng)勵(lì)。

1、獎(jiǎng)勵(lì)對象：

（1）2008年6月29日至2009年9月30日前，注冊地在本區(qū)的企業(yè)，其在外地開發(fā)項(xiàng)目并在本地繳納企業(yè)所得稅的。

（2）2008年6月29日至2009年9月30日前，注冊地在本區(qū)并在本地開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)。

2、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

符合上條第（1）款的企業(yè)，按其企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)所得部份的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

符合上條第（2）款的企業(yè)，按其企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)所得部份的15%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的企業(yè)在按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅之后，憑相關(guān)完稅憑證及其它必備要件，到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)辦事窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放。企業(yè)所得稅資金的管理與監(jiān)督參照本細(xì)則有關(guān)“個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督”相應(yīng)條款執(zhí)行。

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年9月30日前在我區(qū)開工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2、減免標(biāo)準(zhǔn)：2008年6月29日至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減免30元／平方米；2009年1月1日至2009年9月30日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減免20元／平方米。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目自愿申請經(jīng)區(qū)建設(shè)局核準(zhǔn)后，由區(qū)建設(shè)局在收取項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)時(shí)直接核減。房地產(chǎn)項(xiàng)目在享受上述鼓勵(lì)政策后，如未按期開工或者開工后無正當(dāng)理由停工達(dá)到一個(gè)月的，取消對其實(shí)行的鼓勵(lì)政策，原減免的費(fèi)用由區(qū)建設(shè)局予以追繳。

（三）白蟻防治費(fèi)減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年9月30日前在我區(qū)開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2、減免標(biāo)準(zhǔn)：2008年6月29日至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，白蟻防治費(fèi)減免30%；2009年1月1日至2009年9月30日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，白蟻防治費(fèi)減免20%。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目自愿申請經(jīng)區(qū)房管局核準(zhǔn)后，由區(qū)房管所在收取白蟻防治費(fèi)時(shí)直接核減。房地產(chǎn)項(xiàng)目在享受上述鼓勵(lì)政策后，如未按期開工或者開工后無正當(dāng)理由停工達(dá)到一個(gè)月的，取消對其實(shí)行的鼓勵(lì)政策，原減免的費(fèi)用由區(qū)房管局予以追繳。

（四）數(shù)字電視安裝費(fèi)用減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)統(tǒng)一安裝數(shù)字電視的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2、減免標(biāo)準(zhǔn)由成都市興網(wǎng)傳媒（溫江）網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司根據(jù)申請減免對象的實(shí)際情況，在10%至15%的范圍內(nèi)確定。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請，經(jīng)成都市興網(wǎng)傳媒（溫江）網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司核準(zhǔn)后，在收取數(shù)字電子安裝費(fèi)時(shí)直接核減。

（五）水、氣初裝費(fèi)用減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)申請安裝水、氣設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2、減免標(biāo)準(zhǔn)為安裝水、氣設(shè)施分別減免200元/戶。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在各天然氣、自來水公司客戶服務(wù)中心辦理水、氣初裝手續(xù)時(shí)，由各天然氣、自來水公司直接核減。開發(fā)企業(yè)在與購房者簽訂預(yù)售合同時(shí)應(yīng)將該部分優(yōu)惠予以說明，并在購房款中直接扣減，讓利于購房者。

（六）土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅和契稅財(cái)政補(bǔ)貼。

1、補(bǔ)貼對象：

（1）從2008年6月29日起至2009年12月31日前，出讓取得開發(fā)用地使用權(quán)的企業(yè)，以土地使用權(quán)與他人聯(lián)合開發(fā)。經(jīng)該土地使用權(quán)人與聯(lián)合開發(fā)人共同申請并承諾按期動(dòng)工，從而辦理土地使用權(quán)人加名和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）從2008年6月29日起至2009年12月31日前，出讓取得開發(fā)用地使用權(quán)的企業(yè)，因地震災(zāi)害導(dǎo)致企業(yè)資金短缺無力進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)國土資源部門審核批準(zhǔn)，通過協(xié)議方式將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有條件開發(fā)建設(shè)、并承諾按期動(dòng)工的企業(yè)，從而辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和報(bào)建等相關(guān)手續(xù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

從2008年6月29日起至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按土地增值稅的35%、契稅地方所得部分的50%予以補(bǔ)貼；2009年1月1日至2009年12月31日前開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按土地增值稅的20%、契稅地方所得部分的35%予以補(bǔ)貼。

3、符合補(bǔ)貼條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在按規(guī)定繳納土地增值稅及契稅之后，憑相關(guān)完稅憑證及其它必備要件，到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)辦事窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放。土地增值稅和契稅補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督參照本細(xì)則有關(guān)“個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督”相應(yīng)條款執(zhí)行。享受補(bǔ)貼的房地產(chǎn)企業(yè)，如未按期開工或者開工后無正當(dāng)理由停工達(dá)到一個(gè)月的，取消對其的鼓勵(lì)政策，原補(bǔ)貼的費(fèi)用由區(qū)房管局予以追繳。

三、非溫江戶籍人員在溫江購房入戶優(yōu)惠

（一）優(yōu)惠對象。

1、2008年6月29日至2009年12月31日期間，在我區(qū)購買商品住房，面積在70平方米以上，并實(shí)際居住，且與我區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的區(qū)外人員及其配偶、未成年子女以及其他直系親屬。

2、2008年6月29日至2009年12月31日期間，在我區(qū)購買商品住房，面積在70平方米以下，在我區(qū)暫住3年以上（含3年），且與我區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上的區(qū)外人員及其配偶、未成年子女以及其他直系親屬。

（二）優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：對符合上條1款的購房者，可遷入包括本人在內(nèi)的5名常住戶口，登記地址為其實(shí)際居住地；對符合上條2款的購房者，可遷入包括本人在內(nèi)的3名常住戶口，登記地址為其實(shí)際居住地。

（三）符合優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的申請人可持入戶申請表，入戶人員戶籍證明（或居民戶口簿），居民身份證，入住證明，經(jīng)區(qū)房管局備案的購房合同，房屋所有權(quán)證，省、市、區(qū)（市）縣勞動(dòng)保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明》，交款發(fā)票（一次性交納購房款的申請人提供），按揭合同和連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)（按揭購房的申請人提供），親屬關(guān)系證明（有隨遷家屬申請人的提供）到區(qū)公安分局登記入戶。

四、附贈(zèng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

（一）附贈(zèng)對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)購買商品房并簽約備案的房屋所有權(quán)人。

（二）附贈(zèng)保險(xiǎn)類別為“永安財(cái)險(xiǎn)”一年期家庭財(cái)產(chǎn)（房屋）保險(xiǎn)附加地震險(xiǎn)。

（三）符合附贈(zèng)條件的房屋所有權(quán)人在區(qū)房管局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)一并領(lǐng)取《家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)附加地震險(xiǎn)》保單。相關(guān)手續(xù)由區(qū)房管局與永安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)成都市溫江支公司負(fù)責(zé)辦理。

五、實(shí)施“引智”購房補(bǔ)貼

（一）補(bǔ)貼對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)購買商品房，且符合《成都市溫江區(qū)關(guān)于引進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展急需人才暫行辦法》（溫委發(fā)〔2008〕34號(hào)）要求的引進(jìn)人才。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房款總額的1%。

（三）“引智”購房補(bǔ)貼的申請人可憑區(qū)人事局出具的引進(jìn)人才證明、房屋所有權(quán)證、居民身份證、交款發(fā)票（一次性交納購房款的申請人提供），按揭合同和連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)（按揭購房的申請人提供）到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放?！耙恰辟彿垦a(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督參照本細(xì)則有關(guān)“個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督”相應(yīng)條款執(zhí)行。

六、降低公積金首付比例

（一）適用范圍為2008年6月29日至2009年12月31日期間在我區(qū)申請純公積金貸款用于購買商品房或二手房的首次置業(yè)或非首次置業(yè)的借款人（購房面積不作限制）。

（二）符合上述條件在我區(qū)申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最高額度由25萬元調(diào)整為30萬元。具體操作由各商業(yè)銀行按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二〇〇八年七月二日

第二篇：房產(chǎn)管理局關(guān)于對治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境的工作意見

關(guān)于對潢川縣綜合治理 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作的

意 見

在全縣開展落實(shí)擴(kuò)內(nèi)需、促增長監(jiān)督檢查以來，房產(chǎn)管理局高度重視擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展工作，積極組織有關(guān)人員研究貫徹政府下發(fā)的《潢川縣綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實(shí)施意見》精神，結(jié)合我局工作實(shí)際，深入到房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)，以解決房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際困難，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展活力為目標(biāo)，認(rèn)真開展擴(kuò)內(nèi)需促增長落實(shí)監(jiān)督檢查工作，特制定了房產(chǎn)管理局關(guān)于綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作意見。

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想。以全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為基本任務(wù)，以有關(guān)法律、法規(guī)和《河南省綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實(shí)施意見》《潢川縣綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實(shí)施意見》為依據(jù)，進(jìn)一步規(guī)范行政管理，改進(jìn)工作作風(fēng)，創(chuàng)新服務(wù)方式，提高行政效能。堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、糾防并舉、注重預(yù)防的方針，充分發(fā)揮局系統(tǒng)各部門職能優(yōu)勢，全面清理和嚴(yán)厲打擊在房地產(chǎn)項(xiàng)目審批、收費(fèi)、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)

展。

（二）工作目標(biāo)。通過開展綜合治理，切實(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際困難，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展活力，提高房地產(chǎn)市場的運(yùn)行質(zhì)量，為全縣房地產(chǎn)行業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境，支持、服務(wù)和保證房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

二、促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)健康發(fā)展的措施

全縣開展擴(kuò)內(nèi)需促增長政策落實(shí)監(jiān)督檢查工作以來，我局及時(shí)向全縣各房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)發(fā)了《實(shí)施意見》等相關(guān)措施，企業(yè)在接到轉(zhuǎn)發(fā)的文件后都積極對我局進(jìn)行了意見反饋，使房地產(chǎn)企業(yè)了解了地方政府整治房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作的堅(jiān)決態(tài)度，增強(qiáng)了企業(yè)發(fā)展信心，為擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長提供了有力保障。以《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，重點(diǎn)治理和規(guī)范以下內(nèi)容：

（一）部門各司其職，加大市場監(jiān)管力度，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序。

一、要嚴(yán)格房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入、清出制度、運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)和必要的行政手段將資信不良、工程質(zhì)量低劣、違規(guī)建設(shè)和交易及不承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)清除房地產(chǎn)行業(yè)。要完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，做好房地產(chǎn)市場情況分析和監(jiān)測工作；

二、完善規(guī)章，全面提高依法行政能力。房產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)督部門要在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)，逐步規(guī)范執(zhí)法監(jiān)督。加強(qiáng)房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)督監(jiān)察。加大行政執(zhí)法力度，強(qiáng)化市場監(jiān)督檢查，以維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，打擊違規(guī)違法行為，確保全縣房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。

三、要加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)全過程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收制度，嚴(yán)肅查處無資質(zhì)開發(fā)、違反規(guī)劃、虛假廣告、合同欺詐等行為；

四、要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，提升服務(wù)水平。

五、加快保障性住房建設(shè)。圍繞改善民生，確保廉租住房補(bǔ)貼資金發(fā)放到位，全力推進(jìn)廉租住房保障工作，依據(jù)政策解決全縣城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶的補(bǔ)貼發(fā)放；扎實(shí)推進(jìn)廉租房建設(shè)，力爭年底建設(shè)完成10000平方米200套廉租住房。

（二）以政策為依據(jù)，加大優(yōu)化發(fā)展環(huán)境工作力度。

一、根據(jù)信陽市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的具體措施，對房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)的規(guī)費(fèi)進(jìn)一步清理，沒有政策規(guī)定的堅(jiān)決取消，能降低標(biāo)準(zhǔn)的盡量降低標(biāo)準(zhǔn)，能后置的盡量后置，規(guī)范收費(fèi)行為，切實(shí)減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)，為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展提供最大的便

利空間；

二、經(jīng)常組織開展建設(shè)項(xiàng)目調(diào)研督查活動(dòng)，積極探索建立邊調(diào)研、邊督查、邊解決問題的有效機(jī)制，促進(jìn)了各項(xiàng)工作的健康有序開展。我局采取行政審批項(xiàng)目“綠色通道”和并聯(lián)并行審批工作機(jī)制，在嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序不走樣的同時(shí)，按照“限時(shí)辦結(jié)制”的要求，簡化項(xiàng)目審批程序，縮短項(xiàng)目審批時(shí)間，并積極主動(dòng)為房地產(chǎn)企業(yè)解決前期工作中存在的困難和問題，加快了房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作進(jìn)度。

三、整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境，建立整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境快速反應(yīng)機(jī)制，嚴(yán)厲打擊危害企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營秩序的欺行霸市、尋釁滋事、敲詐勒索、強(qiáng)裝強(qiáng)卸、惡意阻工等違法行為，依法對擾亂社會(huì)治安環(huán)境的行為予以嚴(yán)懲。積極構(gòu)筑企、警、局共建的治安環(huán)境和長效機(jī)制，為房地產(chǎn)企業(yè)營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營治安環(huán)境。

三、工作要求

（一）提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

統(tǒng)一組織綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境，是今年全縣“兩轉(zhuǎn)兩提”和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的一項(xiàng)重要工作，既是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的迫切需要，更是保證全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。各相關(guān)業(yè)務(wù)股室、部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)綜合治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。

（二）明確工作責(zé)任，精心組織實(shí)施，形成合力。

各相關(guān)業(yè)務(wù)股室、部門要圍繞服務(wù)企業(yè)發(fā)展大局，各司其職，各盡其責(zé)，密切協(xié)作，形成合力，認(rèn)真完成各自承擔(dān)的綜合治理任務(wù)。要精心組織實(shí)施，充分宣傳發(fā)動(dòng)，強(qiáng)化治理措施，形成良好氛圍，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合治理工作取得實(shí)實(shí)在在的成效。

（三）加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格依法辦事。

綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作，是一項(xiàng)關(guān)注民生、政策性很強(qiáng)的工作。各相關(guān)業(yè)務(wù)股室、部門一定要認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律政策，講究工作方法，做到嚴(yán)格依法行政。要把依法查處違法違規(guī)行為與維護(hù)企業(yè)、個(gè)人合法權(quán)益緊密結(jié)合，確保政策執(zhí)行到位、產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展、社會(huì)大局穩(wěn)定。特別是要嚴(yán)格按照省政府作出的“十不準(zhǔn)”規(guī)定規(guī)范行政行為，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮更加重要的作用。

潢川縣房產(chǎn)管理局 二OO九年九月一日

第三篇：佛山市高明區(qū)促進(jìn)融資租賃行業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法(征求意見稿)

佛山市高明區(qū)促進(jìn)融資租賃行業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法（征詢意見稿）

第一章

總則

第一條

為認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會(huì)重要講話精神，著力解決民營企業(yè)融資難、融資貴問題，降低企業(yè)融資成本，促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，利用融資租賃方式拓寬企業(yè)融資渠道，服務(wù)中小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《佛山市人民政府關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（佛府〔2015〕80 號(hào)）、《佛山市促進(jìn)融資租賃發(fā)展扶持辦法》（佛府辦〔2018〕43 號(hào)）、《佛山市工業(yè)和信息化局關(guān)于印發(fā)佛山市 2019-2021 年促進(jìn)制造業(yè)企業(yè)設(shè)備融資租賃工作方案的通知》（佛工信〔2019〕47 號(hào)）及《佛山市高明區(qū)金融促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》（明府辦〔2019〕8 號(hào)）等文件要求，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱“融資租賃業(yè)務(wù)”，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng)，包括直接租賃、售后回租等方式。

本辦法所稱“融資租賃企業(yè)”，是指經(jīng)有關(guān)部門依法審批或備案從事融資租賃業(yè)務(wù)、并在佛山市高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法進(jìn)行

工商注冊和稅務(wù)登記的企業(yè)，包括金融租賃公司、融資租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)。

第三條

本辦法扶持的融資租賃企業(yè)必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法依規(guī)開展各項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)。

第二章

扶持范圍與方式

第四條

自本辦法實(shí)施之日起，總部注冊地在高明區(qū)內(nèi)的融資租賃企業(yè)，可享受落戶獎(jiǎng)勵(lì)。

獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：按融資租賃公司實(shí)繳資本的 1%給予其獎(jiǎng)勵(lì)，每家融資租賃公司的落戶獎(jiǎng)勵(lì)不超過 2000 萬元。落戶扶持資金分兩個(gè)階段支付：當(dāng)融資租賃累計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生額與實(shí)繳資本金相等時(shí)，給予其一半落戶獎(jiǎng)勵(lì)金；當(dāng)融資租賃累計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生額為實(shí)繳資本金 1.5 倍時(shí)，給予其剩余一半落戶獎(jiǎng)勵(lì)金。

第五條

給予融資租賃公司經(jīng)營經(jīng)費(fèi)扶持。融資租賃公司自成立之日起，前三年按照企業(yè)對地方財(cái)政貢獻(xiàn)量（增值稅、企業(yè)所得稅）區(qū)級(jí)留成部分 100%的標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)營經(jīng)費(fèi)扶持。

第六條

總部注冊地在高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的融資租賃企業(yè)（含在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊的分支機(jī)構(gòu)）購入?yún)^(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的設(shè)備產(chǎn)品作為融資租賃業(yè)務(wù)租賃物且累計(jì)購買金額 500 萬元以上的，按照設(shè)備購置發(fā)票金額的 0.5%給予扶持。每家融資租賃公司每的扶持金額上限為 200 萬元。

第七條

高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)或制造業(yè)企業(yè)通過融資租賃方式（包括直接租賃、售后回租）購買設(shè)備的(購買設(shè)備不包含家具電器、辦公耗材、車輛、非專業(yè)電腦等日常辦公設(shè)備)，按照設(shè)備融資金額 1%進(jìn)行扶持，單家企業(yè)每年扶持金額不超過 50 萬元。

第三章

申報(bào)程序和監(jiān)督管理 第八條

區(qū)金融局每年編制財(cái)政專項(xiàng)資金預(yù)算，區(qū)財(cái)政安排財(cái)政專項(xiàng)資金，用于扶持融資租賃企業(yè)發(fā)展所涉及落戶獎(jiǎng)勵(lì)、經(jīng)營扶持及有關(guān)補(bǔ)貼等費(fèi)用。

第九條

落戶我區(qū)的融資租賃企業(yè)若同時(shí)可享受我區(qū)現(xiàn)行其他同類扶持政策的，其適用政策時(shí)采取從高且不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)的原則執(zhí)行。

第十條

區(qū)金融局在每年 4 月前組織企業(yè)開展申報(bào)工作，并按照規(guī)定程序?qū)ι弦环蠗l件的融資租賃企業(yè)及通過融資租賃方式實(shí)現(xiàn)融資的中小企業(yè)核發(fā)扶持資金。

第十一條

申請本辦法第四條扶持資金的融資租賃企業(yè)，需在申請時(shí)向區(qū)金融局出具承諾書，承諾企業(yè)存續(xù)期在 3 年以上。存續(xù)期內(nèi)，融資租賃企業(yè)不得抽走注冊資金或?qū)⒆缘刂愤w出高明區(qū)，否則須退還已收取的扶持獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。

第十二條

對于弄虛作假，騙取扶持資金的，一經(jīng)查實(shí)，收回扶持資金，3 年內(nèi)取消申請資格，并按規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四章

附則 第十三條 本辦法所涉及的扶持資金為區(qū)級(jí)扶持資金，融資租賃企業(yè)、轄區(qū)中小企業(yè)或制造業(yè)企業(yè)符合市、區(qū)扶持政策的，可同時(shí)申請市、區(qū)兩級(jí)扶持資金。

第十四條 中小企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號(hào)）中相關(guān)規(guī)定劃分。

第十五條

制造業(yè)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)按照《2017 年國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T4754-2017）》中相關(guān)規(guī)定劃分。

第十六條

本辦法由區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局（區(qū)金融局）負(fù)責(zé)解釋。

第十七條

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期 3 年。