第一篇：淺談建設(shè)工程施工合同中違約責(zé)任的認(rèn)定

審判實(shí)踐中，建設(shè)工程施工合同糾紛的違約行為主要表現(xiàn)發(fā)包人遲延付款、遲延驗(yàn)收和結(jié)算等；承包人遲延完工、遲延交付、其施工的工程質(zhì)量不合格等。發(fā)承包雙方的違約行為往往相互交錯(cuò)，互為抗辯。對(duì)此，要分別作出認(rèn)定和處理。當(dāng)前，在違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方面，需要注意把握好以下三個(gè)方面的問題。

1、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會(huì)要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任，承包方會(huì)要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實(shí)踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對(duì)發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持？依照《合同法》第283條的規(guī)定，發(fā)包人在施工過程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料等，承包人可以順延工期，即享有工期順延權(quán)。但是，當(dāng)事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應(yīng)當(dāng)辦理工期順延簽證。如果在實(shí)際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證，如何認(rèn)定和處理？筆者認(rèn)為：（1）、發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，發(fā)生糾紛后承包方主張工期順延權(quán)的，不能簡(jiǎn)單地?fù)?jù)此認(rèn)定承包方喪失了工期順延權(quán)。因這里主要是考慮到目前建筑市場(chǎng)發(fā)包方處于強(qiáng)勢(shì)，承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證，在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴(yán)重而影響了施工進(jìn)度的，對(duì)其工期順延權(quán)主張應(yīng)予以支持。若承包方不能舉證證明其提出過工期順延的要求，且發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)較輕，并不必然導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，則不認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)。此外，因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款而認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)的，一般工期順延的期限應(yīng)當(dāng)順延至發(fā)包方付清進(jìn)度款之日止。（2）、發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的，一般應(yīng)予支持。因?yàn)榘l(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方就無法進(jìn)行施工，必然導(dǎo)致工期延誤，這屬于承包方無法克服的情況，如不支持承包方的工期順延權(quán)請(qǐng)求，既不符合客觀情況，也有違公平。

2、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問題處理

一是發(fā)包人與承包人對(duì)工程質(zhì)量是否合格或者對(duì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責(zé)任大小有爭(zhēng)議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

二是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。

三是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的，則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神，該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時(shí)，發(fā)包人因其過錯(cuò)造成承包人停工、窩工等損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人對(duì)導(dǎo)致質(zhì)量問題有過錯(cuò)的，也要承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收的工程，承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量保修義務(wù)既是建設(shè)工程施工合同約定的義務(wù)，也是建筑法所規(guī)定的承包人的法定義務(wù)，其與發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收工程并無必然聯(lián)系，對(duì)于竣工驗(yàn)收合格的工程，承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。

3、約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整處理

《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)

求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！庇捎谠诮ㄔO(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜，因此，判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過高，不可能有一個(gè)統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合審查判定：

（1）、違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例；

（2）、違約金數(shù)額與合同總價(jià)款、當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例；

（3）、當(dāng)事人違約的原因及過錯(cuò)大??；

（4）、違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤(rùn)之間的比例；

?(5)、違約的時(shí)間長(zhǎng)短。鑒于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物金額一般較大，現(xiàn)階段建筑行業(yè)的利潤(rùn)率較低等實(shí)際情況，筆者認(rèn)為，根據(jù)《合同法解釋

（二）》有規(guī)定，在無法確定非違約方當(dāng)事人實(shí)際損失的情況下，如果合同約定的違約金超過了合同價(jià)款的10%，則可以確定該違約金過高，并予以適當(dāng)調(diào)整。

行勘察、設(shè)計(jì)，按照國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計(jì)

費(fèi)；

乙單位應(yīng)按甲公司的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等提出勘察設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行測(cè)量和

工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等勘察設(shè)計(jì)工作，并在××××年

月

l

日前向甲公司提交

勘察成果和設(shè)計(jì)文件。

合同還約定了雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式。

甲公司

同時(shí)與丙建筑公司簽訂了建設(shè)工程承包合同，在合同中規(guī)定了開工日期。但是，不料后來乙單位遲遲不能提交出勘察設(shè)計(jì)文件。

丙建筑公司按建設(shè)工程承包合同的約定做好了開工準(zhǔn)備，如期進(jìn)駐施工場(chǎng)地。

在甲公司的再三催促下，乙單位遲

延

天提交勘察設(shè)計(jì)文件。

此時(shí)，丙公司已窩工

天。在施工期間，丙公司又

發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的多處錯(cuò)誤，不得不停工等候甲公司請(qǐng)乙單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修

改。

丙公司由于窩工、停工要求甲公司賠償損失，否則不再繼續(xù)施工。

甲公司將

乙單位起訴到法院，要求乙單位賠償損失。法院認(rèn)定乙單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。?

?

?

該案中乙單位不僅沒有按照合同的約定提交勘察設(shè)計(jì)文件，致使甲公司的建

設(shè)工期受到延誤，還造成丙公司的窩工，而且勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量也不符合要求，致

使承建單位丙公司因修改設(shè)計(jì)圖紙而停工、窩工。根據(jù)《合同法》

“勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損

失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并 賠償損失。

”乙單位的上述違約行為已給甲公司造成損失，應(yīng)負(fù)賠償甲公司損失 的責(zé)任。根據(jù)《合同法》

283

條，甲公司因圖紙不到位給丙公司造成的損失也應(yīng)

當(dāng)予以賠償。

第二篇：淺析建設(shè)工程施工合同中“黑白合同”的效力認(rèn)定

淺析建設(shè)工程施工合同中“黑白合同”

張雪蓮

在我國建筑施工市場(chǎng)，承包人與發(fā)包人之間存在簽訂兩份合同的情況時(shí)有發(fā)生。其中，一份是招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)文件簽訂的合同，即中標(biāo)公示備案合同，另一份內(nèi)容與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致卻是實(shí)際履行的合同，民間形象地稱之為“黑白合同”或“陰陽合同”。在實(shí)踐中表現(xiàn)為建設(shè)工程施工合同的雙方當(dāng)事人除經(jīng)過招投標(biāo)簽訂的正式合同外，另外還簽訂一份或多份實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議，正式合同與補(bǔ)充協(xié)議的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相異，用來規(guī)避招投標(biāo)制度，或?qū)崿F(xiàn)某種非法的利益。實(shí)踐中，有的補(bǔ)充協(xié)議與中標(biāo)合同內(nèi)容相差不大，只是在工程的某些方面與中標(biāo)合同的內(nèi)容不一致，沒有對(duì)合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改；有的則是通過簽訂新的合同對(duì)中標(biāo)合同從工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限等方面進(jìn)行了重大的實(shí)質(zhì)性修改。如果雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方各持一份對(duì)自己有利的建設(shè)工程施工合同，對(duì)人民法院如何正確認(rèn)定合同的真實(shí)性和合法性造成了困難。

針對(duì)建筑工程領(lǐng)域虛假招標(biāo)，明招暗定，“黑白合同”普遍存在的問題，最高法院2005年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)”。高法解釋為司法審判提供了法律依據(jù)，但需要注意的是，《解釋》雖明確規(guī)定，在存在“黑白合同”的情形下，以登

記備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，但并沒有明確“黑白合同”的效力，其處理的只是在此種情況下，工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。實(shí)踐中，當(dāng)事人簽訂“黑白合同”的形式多樣，目的多樣，不應(yīng)機(jī)械地將“黑合同”歸為無效，應(yīng)根據(jù)不同的形式和目的加以區(qū)分。以下筆者對(duì)“黑白合同”效力所作的簡(jiǎn)要分析：

一、是否對(duì)備案合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更來確定“黑白合同”的效力 根據(jù)我國有關(guān)合同的法律規(guī)定，合同條款涉及的內(nèi)容很多，而且不同行業(yè)領(lǐng)域的合同文本格式以及內(nèi)容條款也不盡一致。按照《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和依據(jù)；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。該條還規(guī)定，當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《合同法》中并沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性條款的概念。實(shí)質(zhì)性條款的概念首次出現(xiàn)在《招標(biāo)投標(biāo)法》中。按照學(xué)界通說，所謂合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，是指影響或者決定當(dāng)事人基本權(quán)利義務(wù)的條款，一般指合同約定的工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限。當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商在上述三個(gè)方面以外對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、變更的行為，都不會(huì)涉及利益的重大調(diào)整，不會(huì)對(duì)合同的性質(zhì)產(chǎn)生影響。也就是說，不會(huì)涉及“黑白合同”問題的認(rèn)定和處理。工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限三個(gè)方面，涉及固定招標(biāo)人和中標(biāo)人的基本權(quán)利義務(wù)。所謂價(jià)款，是有償合同的主要條款，是取得標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià)。而工程價(jià)款，則是指發(fā)包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人為其施工建設(shè)的對(duì)價(jià)。所

謂工程質(zhì)量，是指建設(shè)工程施工合同約定的工程具體條件，也是這一工程區(qū)別其他同類工程的具體特征。所謂工程期限，是指建設(shè)工程施工合同中約定的工程完工并通過驗(yàn)收的時(shí)間。筆者認(rèn)為，只有對(duì)以上三方面進(jìn)行變更的招標(biāo)合同之外的合同內(nèi)容才是無效的。如果當(dāng)事人簽訂的與招標(biāo)合同不一致的合同在實(shí)質(zhì)性內(nèi)容上有相背離的情形，《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十條一方面有“不得”的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)設(shè)立了責(zé)令改正制度，即是對(duì)這種情形的合同內(nèi)容效力的否定。

二、工程招投標(biāo)性質(zhì)對(duì)黑白合同效力的影響

從有關(guān)“黑白合同”的存在情況來看，當(dāng)事人簽訂“白合同”無一例外都是為了應(yīng)付有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，而不是為了實(shí)際履行。雙方實(shí)際履行的都是“黑合同”。就此，雙方通常都有具體的書面約定，或者由一方對(duì)一方作出書面的承諾。也就是說，“白合同”的內(nèi)容并非當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。這又分為兩種情況：

一種情況是，依《招標(biāo)投標(biāo)法》必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未進(jìn)行招投標(biāo)而直接與施工單位簽訂建設(shè)施工合同（即“黑合同”），將工程發(fā)包給施工單位施工，但為了應(yīng)付政府部門的依法監(jiān)督和檢查，而進(jìn)行了徒具形式的招投標(biāo)活動(dòng)并簽訂了“白合同”或者直接簽訂了“白合同”并編造了與之相應(yīng)的招投標(biāo)文件用以備案。這種情況最易滋生腐敗行為，簽訂“白合同”僅是為了規(guī)避法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在此情況下，無論是“黑合同”還是“白合同”，都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，“以合法形式掩蓋非法目的”而認(rèn)定無效，對(duì)有關(guān)責(zé)任人還應(yīng)該根據(jù)情形追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的還應(yīng)追

究刑事責(zé)任。對(duì)此，《招標(biāo)投標(biāo)法》也有明確的規(guī)定。如果這種白合同的效力也予以肯定，顯然有?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》。

另一種情況是，依法不屬于必須招投標(biāo)的項(xiàng)目，由于一些地方政府或者具體行政主管部門要求進(jìn)行招投標(biāo)，建設(shè)單位未進(jìn)行招投標(biāo)而直接與施工單位簽訂建設(shè)施工合同，將工程發(fā)包給施工單位，但為了辦理有關(guān)建設(shè)工程手續(xù)而進(jìn)行徒具形式的招投標(biāo)或者編造招投標(biāo)“事實(shí)”并簽訂與編造的招投標(biāo)“事實(shí)”相應(yīng)的“白合同”以應(yīng)付主管部門檢查。在此情況下，如果雙方已明確，“白合同”僅是用于辦理建設(shè)手續(xù)之用而不作實(shí)際履行合同，這樣“白合同”實(shí)際已經(jīng)變成了“黑合同”的一部分，在法律法規(guī)沒有明文禁止的情況下，當(dāng)事人簽訂“白合同”的行為并不違法，故“白合同”并不當(dāng)然無效，但其效力僅限于當(dāng)事人的意思范圍，即用以辦理手續(xù)，而不應(yīng)直接以之作為結(jié)算工程款的依據(jù)；“黑合同”是否有效，則應(yīng)看其是否存在合同無效的其他情形。如“黑合同”不存在“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”、“惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益”、“以合法形式掩蓋非法目的”、“損害社會(huì)公共利益”等合同法規(guī)定的合同無效情形，則應(yīng)認(rèn)定有效，并據(jù)以確定雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、是否是對(duì)中標(biāo)合同的變更來確定“黑白合同”的效力

《合同法》中對(duì)合同的變更作了明確的規(guī)定。合同的變更，是法律賦予合同雙方當(dāng)事人的一項(xiàng)基本權(quán)利，是指對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同變更權(quán)的行使存在于所有的合同履行過程中，中標(biāo)合同的履行當(dāng)然也不例外。因此，如何正確區(qū)分合同的變更與規(guī)避中標(biāo)

合同的界線，準(zhǔn)確區(qū)分“黑白合同”，在建設(shè)工程施工合同方面就顯得尤為重要。合同變更，有廣義和狹義兩種情況。廣義的合同變更，是指合同的內(nèi)容和主體均發(fā)生變化。狹義的合同變更僅屬于內(nèi)容的變更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，雙方當(dāng)事人就合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。合同變更會(huì)導(dǎo)致原合同關(guān)系相對(duì)消滅，在保留原合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，但僅僅是在變更的范圍內(nèi)使原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，變更范圍之外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然繼續(xù)存在。正常的合同變更受到法律保護(hù)。對(duì)于一些以變更合同之名行簽訂“黑白合同”之實(shí)的行為，要準(zhǔn)確區(qū)分。在上述實(shí)質(zhì)性內(nèi)容之外修改、變更中標(biāo)合同的，不屬于簽訂“黑白合同”。如何確定背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。將這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)予以量化，雖然是一件比較困難的事情，但原則是明確的，即以中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。在這一大原則下，如果在合同的實(shí)際履行過程存在設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加等影響中標(biāo)合同的實(shí)際履行時(shí)，承包人和發(fā)包人經(jīng)協(xié)商對(duì)中標(biāo)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，屬于正常的合同變更情形，也可以按照當(dāng)事人實(shí)際履行的合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。總之，在這個(gè)問題上，既要使當(dāng)事人的合同變更權(quán)不受限制和排除，又要防止當(dāng)事人通過簽訂“黑白合同”作為不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的手段，達(dá)到損害國家、社會(huì)公共利益和他人利益的目的。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條制定的目的是為了維護(hù)建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序，從根本上制止建筑市場(chǎng)中不法行為的發(fā)生，也有利于《招標(biāo)投

標(biāo)法》的貫徹實(shí)施。但目前所存在的問題相當(dāng)復(fù)雜，“黑白合同”所涉及的法律問題也不僅僅是筆者所談到的這些，法院在建筑工程“黑白合同”糾紛的審理中，如果不能準(zhǔn)確適用招投標(biāo)法及合同法的相關(guān)規(guī)定，而是簡(jiǎn)單地認(rèn)定“白合同”有效，“黑合同”無效勢(shì)必會(huì)引起一系列法律適用上的混亂，也可能會(huì)影響建設(shè)單位的私權(quán)自治和契約自由權(quán)利的行使，這絕不是高法出臺(tái)這一解釋的本意。

第三篇：建設(shè)工程施工合同解除后能否主張違約責(zé)任

建設(shè)工程施工合同解除后能否主張違約責(zé)任

關(guān)于建設(shè)工程施工合同解除與違約條款的適用問題存在兩種觀點(diǎn)，否定說認(rèn)為合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美?、賠償損失等形式的民事責(zé)任?？隙ㄕf認(rèn)為當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約要求解除合同，同時(shí)又要求違約方按照合同中約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。當(dāng)事人協(xié)議解除合同的，對(duì)已發(fā)生的違約行為的處理有約定的按照約定，沒有約定的按照解除前的合同約定處理。我們認(rèn)為，除當(dāng)事人另有約定外，解除合同后仍可主張違約責(zé)任。理由如下：（1）《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。違約金條款可以解釋為“其他補(bǔ)救措施”而與解除權(quán)并存。結(jié)合《合同法》第98條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，故解除合同與違約金條款可以并存。（2）最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定，買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理?！逗贤ā返?74條規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同和承攬合同對(duì)此沒有規(guī)定，故亦可參照適用買賣合同的規(guī)定。（3）2013年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》在發(fā)包人違約解除合同和承包人違約解除合同的后果均規(guī)定了應(yīng)支付違約金，在專用條款沒有特別規(guī)定的情形下，兩者可以并存。

第四篇：監(jiān)理合同中的監(jiān)理違約責(zé)任

18.監(jiān)理單位違約責(zé)任

監(jiān)理單位未履行或未全面及時(shí)履行本合同通用條款和專用條款約定的義務(wù)，則按下列條件向建設(shè)單位支付賠償金：

項(xiàng)目管理：以下扣罰屬于單獨(dú)的項(xiàng)目管理行為，與本條款外的合同條款其他處罰可分別進(jìn)行。以下扣罰累計(jì)最多不超過合同總額的10%

（1）監(jiān)理單位更換總監(jiān)理工程師，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)同意，且只能更換資格等級(jí)和業(yè)績(jī)相當(dāng)?shù)目偙O(jiān)理工程師，工程開工前首次更換罰款≤5000元，此后每更換一次罰款≤1萬元。未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)同意擅自更換的，每發(fā)生一次罰款≤2萬元。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員資格、配備不滿足合同和有關(guān)規(guī)定要求的，付賠≤5000元。

（3）未按要求審核開工/復(fù)工報(bào)告，或未滿足開工/復(fù)工條件同意開工/復(fù)工的，付賠≤5000元。

（4）未按規(guī)定時(shí)間提交監(jiān)理月報(bào)或其他需要報(bào)送的材料，付賠≤500元/次；所提供數(shù)據(jù)信息與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符的，付賠≤1000元/次。

（5）未按基建一體化信息系統(tǒng)要求錄入工程數(shù)據(jù)的或錄入錯(cuò)漏，付賠≤1000元/次，錄入錯(cuò)漏造成較大影響的≤5000元/次。

（6）對(duì)施工承包商的分包情況、人員持證情況有失查責(zé)任，付賠≤5000元/次。

（7）核查施工承包商申報(bào)的完成工程量和工程款申請(qǐng)失實(shí)，付賠≤2000元/次。

（8）未對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行認(rèn)真審核，因監(jiān)理失查造成投資浪費(fèi)，付賠≤2000元/項(xiàng)

（9）未對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用計(jì)算依據(jù)的合規(guī)性和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性進(jìn)行認(rèn)真審核，付賠≤2000元/項(xiàng)。

（10）未組織現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料開箱驗(yàn)收以及每月不按時(shí)將開箱記錄表及匯總表上報(bào)的；或未填寫相應(yīng)的出入庫記錄、記錄不齊全或錯(cuò)漏的，付賠≤500元/次。

（11）合同規(guī)定的內(nèi)容未完成就同意驗(yàn)收，有失查責(zé)任的，付賠≤5000元/次。

（12）未按規(guī)定驗(yàn)收初檢，或初檢流于形式，驗(yàn)收時(shí)施工責(zé)任問題超過初檢發(fā)現(xiàn)問題100個(gè)以上的，付賠每超過100個(gè)問題≤2000元。

（13）總監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)管理到位時(shí)間，每月不少于10天。若少于10天，則付賠≤500元/天。

（14）專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)管理到位時(shí)間，每天不缺崗。若缺崗，則付賠≤300元/天。

（15）監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)管理到位時(shí)間，每天不缺崗。若缺崗，則付賠≤200元/天。

安全管理：

（1）未對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和交底并留有記錄，付賠≤2000元。（2）未按規(guī)定對(duì)有關(guān)專項(xiàng)安全施工措施方案進(jìn)行審查的，付賠≤2000元/次。

（3）不了解高風(fēng)險(xiǎn)工序施工情況；或未對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)及以上風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的施工作業(yè)面進(jìn)行安全旁站監(jiān)理并留有記錄的，付賠≤5000元/次。

（4）發(fā)現(xiàn)安全違章行為不及時(shí)制止或提出要求整改，現(xiàn)場(chǎng)違章現(xiàn)象較多時(shí)，且監(jiān)理未提出整改要求和報(bào)告業(yè)主項(xiàng)目部的，付賠≤5000元/項(xiàng)。

（5）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工狀況差、安健環(huán)設(shè)施明顯不足，且監(jiān)理未有相應(yīng)的整改要求，付賠≤2000元/次。

（6）不督促施工方做好項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和水土保持措施，且無相應(yīng)要求的，付賠≤2000元/次。

（7）未按規(guī)定開展基建工程安全文明施工檢查評(píng)價(jià)工作并形成記錄的，付賠≤2000元/次。

（8）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》沒有實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的控制措施，付賠≤5000元。（9）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》有實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的控制措施，沒有具有針對(duì)本項(xiàng)目安全施工的薄弱環(huán)節(jié)、危險(xiǎn)點(diǎn)詳細(xì)監(jiān)理方案，付賠≤5000元。

（10）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》有實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)的控制措施，具有針對(duì)本項(xiàng)目安全施工的薄弱環(huán)節(jié)、危險(xiǎn)點(diǎn)詳細(xì)監(jiān)理方案，沒有在現(xiàn)場(chǎng)管理中落實(shí)到位，付賠≤5000元。質(zhì)量管理：

（1）無工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施檢查記錄的，付賠≤2000元。

（2）對(duì)WHS標(biāo)準(zhǔn)要求的旁站點(diǎn)、特殊作業(yè)和危險(xiǎn)作業(yè)未進(jìn)行旁站監(jiān)理的，付賠≤2000元/項(xiàng)。

（3）未督促施工承包商做好成品保護(hù)措施，且現(xiàn)場(chǎng)未進(jìn)行成品保護(hù)或成品外觀被損壞情況較普遍的，付賠≤2000元/次。

（4）未審查《特殊施工作業(yè)指導(dǎo)書》并留有記錄的，付賠≤2000元/項(xiàng)。（5）未配置應(yīng)用有效版本的WHS標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員未進(jìn)行WHS專項(xiàng)培訓(xùn)；未編制WHS設(shè)置表，審批不規(guī)范；WHS合格率統(tǒng)計(jì)不正常開展或未及時(shí)錄入基建一體化信息系統(tǒng)；WHS表格填寫不真實(shí)、有效；WHS表格記錄情況失實(shí)，與工程實(shí)體質(zhì)量吻合度較差；抽檢出現(xiàn)不合格的，未按要求閉環(huán)管理；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)未同步執(zhí)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的，付賠2000元/項(xiàng)。

（6）質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定表結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量偏差超過20%且超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理有失查責(zé)任的，付賠500元/項(xiàng)。

（7）分部、單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收（綜合評(píng)價(jià)）為“差”，監(jiān)理有失查責(zé)任的，付賠≤2000元/項(xiàng)。

（8）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程存在質(zhì)量缺陷，無法修復(fù)或返工重做，監(jiān)理有失查責(zé)任的，付賠≤5000元/項(xiàng)。

（9）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》沒有實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的控制措施，付賠≤5000元。（10）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》有實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的控制措施，沒有具有針對(duì)本項(xiàng)目重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的詳細(xì)監(jiān)理方案，付賠≤5000元。

（11）《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》有實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的控制措施，有具有針對(duì)本項(xiàng)目重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的詳細(xì)監(jiān)理方案，沒有并在現(xiàn)場(chǎng)管理中落實(shí)到位，付賠≤5000元。

第五篇：建設(shè)工程施工合同

工程編號(hào)：______________ 合同編號(hào)：______________

建設(shè)工程施工合同

工程名稱：____________________________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________________________

發(fā) 包 人：____________________________________________________________

承 包 人：____________________________________________________________

建設(shè)工程承包協(xié)議書

甲方：（全稱）________________________________________________________

乙方：（全稱）________________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：工程概況及合同價(jià)款的確定

1、工程名稱：________________________________________________

2、工程地點(diǎn)：________________________________________________

3、承包的工程內(nèi)容：________________________________________

4、承包范圍：_________________________________________________

5、工程承包方式：乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式，其中供應(yīng)的材料、設(shè)備等符合國家強(qiáng)制性規(guī)定。

6、建筑面積：建筑面積以施工圖為準(zhǔn)；工程總造價(jià)暫定：_______________________元。

7、合同工期：總工期_______天，從乙方接到甲方開工通知之日起計(jì)算（以開始澆基礎(chǔ)墊層砼計(jì)算單棟樓號(hào)的工期）。

8、質(zhì)量等級(jí)：合格

9、合同價(jià)款的確定：

按河北省2008定額量、市場(chǎng)價(jià)（石家莊當(dāng)月信息價(jià)）、規(guī)定工程費(fèi)率（稅金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，即執(zhí)行2008《河北省建筑工程綜合預(yù)算基價(jià)》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價(jià)》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾、裝修工程消耗定額河北省綜合基價(jià)》、《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率》，按二類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮______（其他工程項(xiàng)目依次比例相應(yīng)調(diào)整）。材料、機(jī)械、人工按工程施工當(dāng)月施工所在地《造價(jià)信息》中的市場(chǎng)信息價(jià)調(diào)整，信息價(jià)中沒有的按市場(chǎng)價(jià)雙方確認(rèn)并按確認(rèn)價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；人工費(fèi)按河北省最新建筑行業(yè)有關(guān)政策，冀建質(zhì)【2010】553號(hào)文件，冀建質(zhì)【2010】47號(hào)文件進(jìn)行調(diào)整。

10、計(jì)算依據(jù)：承包協(xié)議書、施工合同專用條款、通用條款、施工圖紙、變更、簽證、工程洽商、技術(shù)核定單、會(huì)議紀(jì)要等。

11、工程進(jìn)度款支付暫按________元/平方米執(zhí)行（不含甲方分包項(xiàng)目），以施工藍(lán)圖建筑面積為準(zhǔn)。（最終結(jié)算以本協(xié)議書第一條第9條規(guī)定執(zhí)行）。第二條：工程付款辦法

1、主體工程階段：?jiǎn)误w主題結(jié)構(gòu)施工至地上五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主體結(jié)構(gòu)施工至以后每五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主題結(jié)構(gòu)頂板建筑完成后十五日內(nèi)支付至已完成工程量的85%；主題二次結(jié)構(gòu)完成十五日內(nèi)支付至主體結(jié)構(gòu)工程量的85%。

2、內(nèi)外裝修及安裝：內(nèi)外裝修及安裝工程按月工程量的80%支付。

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將完整的工程竣工資料及簽證結(jié)算資料報(bào)送甲方，甲方在收到竣工資料及簽證結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)，完成工程結(jié)算單價(jià)工作。以圖紙現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更及材料認(rèn)價(jià)單為結(jié)算依據(jù)，進(jìn)行結(jié)算后，經(jīng)雙方認(rèn)可，交付給結(jié)算總造價(jià)的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。乙方不可對(duì)其工程進(jìn)行處置。

第三條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式

1、質(zhì)量保修期：

⑴、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的國家法律等規(guī)定使用年限；

⑵、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； ⑶、裝修工程為二年；

⑷、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年;⑸、本工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月后開始計(jì)算。

2、保修金支付方式： ⑴、二年保修期滿后，付保修金金額的80%，五年后支付其余的20%；

⑵、若乙方不能及時(shí)維修，甲方維修后發(fā)生的費(fèi)用從其保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。第四條：材料采購與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。承包人負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備等材料的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求采購。承包人應(yīng)在到貨前24小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，由承包人與發(fā)包人在監(jiān)理工程師的見證下共同清點(diǎn)。其采購材料設(shè)備等不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

3、材料、商品砼有乙方供貨。鋼材、商品砼實(shí)際使用數(shù)量與圖紙數(shù)量發(fā)生盈虧時(shí)由乙方自負(fù)。

第五條：設(shè)計(jì)變更

超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。

第六條：變更價(jià)款

施工過程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價(jià)款。價(jià)格按照工程施工當(dāng)月石家莊市造價(jià)信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

第七條：合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

1、合同語言：漢語

2、運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)法規(guī)；合同簽約時(shí)和履行期內(nèi)國家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建設(shè)主管部門（基建主管部門）統(tǒng)一分發(fā)的有關(guān)國家現(xiàn)行的建安工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國家頒發(fā)新規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商確定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：圖紙

1、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年_____月_____日；

2、提供圖紙?zhí)讛?shù)6套。甲方提供的圖紙或變更部分等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其復(fù)制、使用、傳送、轉(zhuǎn)給第三方或另作他用。

第九條：甲方駐工地代表：

1、甲方代表授權(quán)范圍：

按合同約定及時(shí)間向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更及施工洽商的簽證，并履行其它約定義務(wù)；否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲延的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期。

2、監(jiān)理總工程師授權(quán)范圍：

行使合同中甲方代表權(quán)利，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無權(quán)解除合同。

3、甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。

第十條：乙方駐工地代表的權(quán)利和職責(zé)

1、送交乙方的要求、請(qǐng)求和通知應(yīng)按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。

2、乙方代表人易人應(yīng)提前7天通知甲方，后人繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方新代表人其基本情況以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師，以便甲方協(xié)調(diào)工作。

第十一條：甲方責(zé)任

1、辦理屬于甲方負(fù)責(zé)的所需項(xiàng)目手續(xù)，協(xié)助乙方正常中標(biāo)及施工。

2、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行和交付使用。

3、委托質(zhì)監(jiān)部門和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。

4、本合同項(xiàng)下凡涉及甲方對(duì)工程材料、認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)、報(bào)批、驗(yàn)收、審核等需要甲方簽字認(rèn)可時(shí)，在接到乙方的書面通知后兩日內(nèi)完成。如因此造成不應(yīng)有的損失責(zé)任由甲方承擔(dān)，客觀原因除外。第十二條：乙方責(zé)任

1、按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。

2、乙方在開工后兩周內(nèi)向甲方和監(jiān)理工程師分別提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表；合同約定有單項(xiàng)工程的，承包人還應(yīng)編制單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。

3、甲方批準(zhǔn)的時(shí)間在接到乙方組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間方案7日內(nèi)，確認(rèn)或提出修改意見。乙方按其計(jì)劃組織施工，在承包人無任何理由取得順延工期時(shí)，監(jiān)理工程師認(rèn)為工程進(jìn)度過慢、與計(jì)劃不符或不能按期竣工，應(yīng)通知乙方加快速度。如乙方接到通知后14天內(nèi)未能采取加快工程進(jìn)度的措施致使實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯后，或乙方雖然采取了一些措施，仍無法發(fā)按期竣工。監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人并抄送承包人，甲方有權(quán)采取解除合同但不限于此措施。

4、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本工程施工期間造成的所有事故和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。保證所提供給甲方的施工資質(zhì)真實(shí)有效，否則承擔(dān)全部違約責(zé)任，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、承擔(dān)全部在施工工程中所產(chǎn)生的安全和質(zhì)量問題，承擔(dān)因安全事故或質(zhì)量事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件的或其他事件乙方應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并在力所能及的情況下迅速采取措施，盡力減少損失。

6、自開工之日起直到頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收書之日止，乙方承擔(dān)合同工程、材料、設(shè)備和施工機(jī)械等損壞或損失的責(zé)任。第十三條：暫停施工和復(fù)工

監(jiān)理工程師在確認(rèn)有必要時(shí)，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)提出處理意見。承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令停止施工，并妥善保護(hù)已完成工程。在實(shí)施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。按合同約定，停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工程順延；責(zé)任在乙方，由乙方承但發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十四條：工期延誤

對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計(jì)超過48小時(shí)；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順眼的其他情況；

5、甲方分包工程造成的工程延誤。第十五條：隱蔽工程，中間驗(yàn)收

對(duì)隱蔽工程，乙方提前一天書面通知甲方及監(jiān)理工程師，通知的內(nèi)容包括隱蔽工程名稱、中間驗(yàn)收的內(nèi)容（地基與基礎(chǔ)、主體、鋼筋工程的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的所有項(xiàng)目等）、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄并提供必要資料和協(xié)助，甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。第十六條：竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工圖等相關(guān)資料，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收提出的修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費(fèi)用。、第十七條：保修

乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。第十八條：合同文件及解釋順序

1、合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、投標(biāo)書及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書；

10、工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第十九條：在下列情況之一的，甲方可以解除合同

1、乙方未能在規(guī)定的開工期內(nèi)開工，經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方催告后的28天內(nèi)仍未開工的；

2、進(jìn)度計(jì)劃未標(biāo)明有停工和監(jiān)理工程師也未授權(quán)停工，但承包人停止施工時(shí)間持續(xù)28天或累計(jì)停止施工時(shí)間達(dá)42天的；

3、乙方破產(chǎn)或清算的單位機(jī)構(gòu)重組或聯(lián)合的除外；

4、乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的或乙方的行為表明不履行其義務(wù)的；

5、乙方未遵守合同約定或監(jiān)理工程師指令的，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后仍未按要求改正的； 第二十條；保密條款

甲、乙雙方都不得將本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露，否則將視為違約，守約方有權(quán)利向違約方提出賠償。

第二十一條：合同保證金

甲、乙雙方簽訂合同之日內(nèi)乙方向甲方交納保證金________萬元，合同生效。如因甲方原因，在合同生效3個(gè)月后乙方仍不能正常施工，甲方退還保證金，合同繼續(xù)生效；如因乙方原因不能開工，乙方無條件退場(chǎng)，由此造成的損失按保證金的20%甲方損失，并且甲方可以解除合同。

第二十二條：合同生效與終止 本合同自簽訂之日起，保證金全部到位后生效。在竣工簽收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。

第二十三條：違約責(zé)任

1、為確保工程按期竣工驗(yàn)收，特制定本條款。按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過驗(yàn)收，由于乙方原因造成工程逾期，每逾期一日按工程合同總價(jià)款的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過30日仍未竣工的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程合同總價(jià)款1%向甲方支付違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的乙方應(yīng)予賠償。甲方可以從支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除或從乙方的保證金中扣除。

2、若工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到一次驗(yàn)收合格要求，乙方必須返工整改至合格為止，返工的費(fèi)用、工期責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。

3、若甲方工程開工等合法手續(xù)未能及時(shí)辦妥，引起相關(guān)部門對(duì)乙方的處罰及停工和甲方不能按約定支付工程進(jìn)度款，乙方須提前7日通知甲方。甲方?jīng)]有答復(fù)的，乙方有權(quán)停工，工期順延。

第二十四條：合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十五條：其他未盡事宜，雙方協(xié)商再定。第二十六條：雙方約定其他條款

1、_________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________ 第二十七條：若履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商未果的在甲方所在地的司法部門解決。

第二十八條：甲方收到乙方保證金時(shí)，本合同發(fā)生法律效力。第二十九條：合同鑒定生效后，乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備前須得到甲方書面通知。

甲方：

乙方： 委托人：

委托人：

****年**月**日