第一篇：投資款+管理費(fèi) 匯款至監(jiān)管賬戶的方法

您好！EB-5投資者將 “投資款+項目管理費(fèi)” 匯款至監(jiān)管賬戶的方式有兩種，下面為您詳細(xì)描述。

請注意，兩種匯款方式的過程中，請將所有匯款票據(jù)完整保留！

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方式一 ：

Step1:如果投資人沒有美國銀行的個人賬戶，可開設(shè)個人賬戶或夫妻聯(lián)合賬戶（我們推薦華美銀行East West Bank，并可協(xié)助開戶事宜），如果投資人已經(jīng)有美國銀行的個人賬戶或夫妻聯(lián)合賬戶，可忽略此步驟；

Step 2: 由于中國外匯管制的規(guī)定，個人每年匯款限額為5萬美金。因此，投資人需通過親朋好友11人，兌換夠“投資款+項目管理費(fèi)” 約55萬美金，全部匯入投資人美國銀行的個人賬戶；

Step 3:投資人從自己美國銀行的個人賬戶將“投資款+項目管理費(fèi)” 匯款/轉(zhuǎn)賬至EB-5項目監(jiān)管賬戶。

圖解：

投資人開設(shè)美國銀行個人賬戶------> 11人兌換足夠美元，匯入投資人美國銀行個人賬戶------->投資人匯款/轉(zhuǎn)賬至EB-5項目監(jiān)管賬戶

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方式二：

Step 1: 投資人選擇通過香港的朋友來進(jìn)行匯款（投資人可以有或者沒有美國銀行的個人賬戶或夫妻聯(lián)合賬戶）；

Step 2: 投資人與香港朋友簽訂 “外匯兌換與轉(zhuǎn)賬協(xié)議”（附件）后，按匯率將所需兌換美元等值的人民幣匯入香港朋友的內(nèi)地人民幣賬戶；

Step 3: 依據(jù)簽訂的“外匯兌換與轉(zhuǎn)賬協(xié)議”，香港朋友將協(xié)議中約定的美元由 他/她 的個人美元賬戶匯入/轉(zhuǎn)賬至 EB-5項目監(jiān)管賬戶 或者 投資人美國銀行的個人賬戶（如果投資人有個人賬戶，見Step 4)。

監(jiān)管賬戶。

圖解：

投資人與香港朋友簽訂 “外匯兌換與轉(zhuǎn)賬協(xié)議------>將等值人民幣匯入香港朋友的內(nèi)地人民幣賬戶------>香港朋友將等值美元匯入/轉(zhuǎn)賬至 EB-5項目監(jiān)管賬戶 或 投資人美國銀行的個人賬戶------> 投資人匯款/轉(zhuǎn)賬至EB-5項目監(jiān)管賬戶Step 4: 投資人從自己美國銀行的個人賬戶將“投資款+項目管理費(fèi)” 匯款/轉(zhuǎn)賬至EB-5項目

第二篇：連云港商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管

連 云

港 市 商 品 房 預(yù) 售 款 專 用 賬 戶 監(jiān) 管

終 止 協(xié) 議 書

編號： 甲方：（預(yù)售人）

乙方：（監(jiān)管中心）連云港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管中心 丙方：（監(jiān)管銀行）

根據(jù)《連云港市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》（以下簡稱“《辦法》”）的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方同意，就位于連云港市 區(qū) 路（街）地段，項目名稱為 樓盤 號樓的預(yù)售款專用賬戶終止監(jiān)管訂立如下協(xié)議。

本協(xié)議的甲方為開發(fā)該項目商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為該項目的預(yù)售款監(jiān)管的擔(dān)保公司，丙方為該項目商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶的開戶銀行。

一、甲方在丙方開設(shè)的商品房預(yù)售款專用賬戶，名稱：，開戶銀行名稱：，賬號：。甲、丙兩方在完全遵守《辦法》的規(guī)定，履行《連云港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書》以下簡稱“《監(jiān)管協(xié)議》”中各自的職責(zé)后，均同意由乙方終止對該項目的專用賬戶監(jiān)管工作。

二、丙方應(yīng)按《監(jiān)管協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定配合乙方，對符合撤銷商品房預(yù)售款監(jiān)管條件的甲方，丙方應(yīng)提供相關(guān)證明手續(xù)。

三、甲方根據(jù)《辦法》及《監(jiān)管協(xié)議》的規(guī)定，應(yīng)將預(yù)售款全部存入監(jiān)管專用賬戶，預(yù)售款全部用于該項目建設(shè)上，嚴(yán)格按有關(guān)手續(xù)使用預(yù)售款，并且監(jiān)管期間沒有違反相關(guān)規(guī)定。

四、甲方遞交撤銷商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管的書面申請，同時提交項目竣工驗收備案證，連云港市房地產(chǎn)市場管理處出具的初始登記憑證等材料。

五、乙方在收到甲方撤銷專用賬戶監(jiān)管申請和全部資料后進(jìn)行審核，在5個工作日內(nèi)做出答復(fù)，對不符合條件的申請單位乙方應(yīng)書面說明理由。

六、甲、乙、丙三方任何一方有不同意見，均應(yīng)書面說明理由。

七、其他約定

九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙方各執(zhí)壹份，報連云港市住房保障和房產(chǎn)管理局備案壹份。

十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：（公章）法人代表：

授權(quán)代理人;年 月 日

乙方：（公章）法人代表： 授權(quán)代理人：

丙方：（公章）

法人代表： 年 月 日

授權(quán)代理人： 年 月 日

第三篇：商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組 乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于廣州市 項目名稱為

區(qū)

路

地段，樓盤的，監(jiān)控賬號為

預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理條例》。

2、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3、進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4、樓宇竣工驗收并辦理初始登記后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5、根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽訂本協(xié)議。

2、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù)；對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方撥付預(yù)售款，如有特殊原因不能撥付時，應(yīng)立即告知甲方。

4、乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5、乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉(zhuǎn)入款項明細(xì)信息及預(yù)售款收支的基本情況等數(shù)據(jù)信息通過《房屋管理系統(tǒng)》提交甲方。數(shù)據(jù)報送延時超過2個工作日的，應(yīng)立即整改。

6、乙方不得對監(jiān)控賬戶的預(yù)售款另設(shè)立新的賬戶或子賬戶，不得對監(jiān)控賬戶的預(yù)售款設(shè)定存款期限，不得以監(jiān)控賬戶的預(yù)售款作為擔(dān)保。

7、協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預(yù)售款時，乙方應(yīng)指引法院 執(zhí)行人員到項目所在地的政府政務(wù)中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。

8、如法院當(dāng)場要求即時劃扣預(yù)售款且不準(zhǔn)許通知甲方的，乙方應(yīng)于劃扣預(yù)售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復(fù)印件送至甲方備案。

9、如法院要求對監(jiān)控賬戶的資金協(xié)助凍結(jié)的，乙方應(yīng)于凍結(jié)資金后，立刻電話告知甲方，并將凍結(jié)法律文書等相關(guān)文件復(fù)印件送至甲方備案。

10、商品房買受人通過收款銀行將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶時，收款銀行除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬）摘要信息項準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號(基本采用字母BH加繳款通知書編號格式)，并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開設(shè)銀行。

11、收款銀行需負(fù)責(zé)在房屋管理系統(tǒng)中注記通過按揭方式支付的預(yù)售款的收存情況（含分期）。

12、丙方不得直接收存預(yù)售款。

13、丙方通過POS機(jī)收取商品房預(yù)售款的，POS機(jī)資金結(jié)算賬戶必須是預(yù)售證中注記的預(yù)售款專用賬戶。

14、丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與商品房買受人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要 求商品房買受人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為商品房買受人換取交款收據(jù)。

15、丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。

16、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。丙方使用預(yù)售款項的金額應(yīng)與工程形象進(jìn)度相符。

17、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障商品房買受人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

1、乙方違反第二條第3、4、5、6、7、8項義務(wù)的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，直至?xí)和Ｒ曳皆诩追降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)。由此導(dǎo)致項目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會穩(wěn)定事件的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)款項，并暫停乙方所有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款，使用虛假材料申請撥付 預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，可暫停丙方在甲方相關(guān)業(yè)務(wù)。依照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可提請主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。

甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

丙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

年 月 日

第四篇：2013年佛山市預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(范本)

佛山市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管

協(xié)議書

甲方：（各區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)）

乙方：（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預(yù)售人——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣

東省商品房預(yù)售管理條例》（以下簡稱《條例》）和《佛山市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施辦法》（以下簡稱《辦法》），經(jīng)甲方、乙方和丙方三

方協(xié)商，就坐落于（坐落地址），項目名稱為（擬預(yù)售部分項目名稱），監(jiān)控賬號為的商品房屋預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。

一、權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施《條例》和《辦法》有關(guān)規(guī)定，行使商品房

預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理的權(quán)利。

2、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具經(jīng)甲方審核

同意的《佛山市商品房預(yù)售款使用申請表》。

3、預(yù)售項目完成初始登記并達(dá)到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記條件的，丙方可持有關(guān)證明文件向甲方申請辦理專用賬戶解除監(jiān)管手續(xù)。經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意的，在《佛山市商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶取消監(jiān)管申請表》上加具同意的意見后，視同本協(xié)議取消。丙方憑《佛山市商 1

品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶取消監(jiān)管申請表》到乙方辦理取消監(jiān)管手續(xù)。

4、根據(jù)《條例》和《辦法》，甲方有權(quán)向丙方收取預(yù)售款監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法如下：

二、義務(wù)

1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《條例》及《辦法》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專用賬戶及簽定本協(xié)議。

2、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)收款申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合《條例》規(guī)定的，作出同意使用意見，不符合規(guī)定的，不同意使用并給予說明理由。

3、乙方應(yīng)根據(jù)《條例》和《辦法》的規(guī)定，積極配合甲方做好預(yù)售款收存監(jiān)管和支取劃撥工作。

4、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付時必須以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意，乙方不能為丙方撥付預(yù)售房款以及使用專用賬戶資金。監(jiān)控賬戶發(fā)生查封、凍結(jié)、司法扣轉(zhuǎn)等異常情況時乙方應(yīng)及時通知甲方，若經(jīng)司法判決等非常規(guī)方式需劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶資金的，乙方須先通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)同意后方可實(shí)施。否則，甲方有權(quán)取消乙方佛山市范圍內(nèi)商品房項目預(yù)售款監(jiān)管銀行資格。

5、乙方須憑《佛山市商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作他用。若不按照規(guī)定將款項存入該項目的監(jiān)管賬戶的，經(jīng)核實(shí)，主管部門可取消乙方佛山市范圍內(nèi)商品房項目預(yù)售款監(jiān)管銀行資格。

6、購房者通過乙方將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入他行時，乙方除了通過信

息化系統(tǒng)向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時反饋給甲方外，還需在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬）摘要信息項準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號（采用字母BH加繳款通知書編號格式），并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開戶銀行，同時向購房者收取匯兌手續(xù)費(fèi)。

7、乙方須按甲方的要求每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉(zhuǎn)入款項明細(xì)信息及賬戶收支、余額等數(shù)據(jù)信息通過信息化系統(tǒng)提交給甲方，并隨時配合甲方核實(shí)有關(guān)賬目信息。

8、丙方不得直接收存預(yù)售款，必須遵守《條例》和《辦法》的有關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，將預(yù)售房款（含定金）存入預(yù)售款專用賬戶，保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

9、丙方必須根據(jù)《佛山市預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案規(guī)定》與購房人通過房地產(chǎn)管理部門指定的信息化系統(tǒng)簽定商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同，根據(jù)《佛山市商品房預(yù)售款繳款通知書》要求，將預(yù)售房款直接存入該項目的預(yù)售款專用賬戶。

10、丙方應(yīng)在信息化系統(tǒng)中根據(jù)銀行提供的賬戶流水信息將專用賬戶的存入款項與繳款通知書編號建立對應(yīng)關(guān)系，乙方核對有關(guān)款項金額無誤后在經(jīng)丙方核對的《繳款通知書上》蓋章確認(rèn)并相應(yīng)在系統(tǒng)中確認(rèn)有關(guān)信息。

11、丙方與購房人簽訂《預(yù)售合同》后30日內(nèi)應(yīng)為購房人辦理登記手續(xù)。在辦理手續(xù)時，丙方應(yīng)同時向甲方提交該商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證，即經(jīng)乙方確認(rèn)蓋章的繳款通知書（不含未到繳款期

限的部分，但應(yīng)至少包含首期款）。

12、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項，只能按照甲方的批準(zhǔn)用途使用，不得挪作他用。

三、法律責(zé)任

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。

其他法律責(zé)任按《條例》和《辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、其他

本協(xié)議于年月日簽定，自簽定之日起生效，一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，送區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。

甲方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

乙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

丙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

第五篇：11-商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：廣州市花都區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組

乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）

丙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市花都 區(qū)路地段，項目名稱為，監(jiān)控賬號為樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理條例》。

2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3.進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4.樓宇竣工驗收并辦理初始登記后，丙方按與預(yù)購人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關(guān)義務(wù)，再憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1.甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù)；對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4.乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5.乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉(zhuǎn)入款項明細(xì)信息及預(yù)售款收支的基本情況等數(shù)據(jù)信息通過《房屋管理系統(tǒng)》提交給甲方。

6.購房者通過乙方將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入他行時，乙方除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)帳）摘要信息項準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號（采用字母BH加繳款通知書編號格式），并將此信息提交給監(jiān)控帳戶開設(shè)銀行。

7.丙方不得直接收存預(yù)售款。

8.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。

9.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同登記備案

手續(xù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。

10.丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

11.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。

甲方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

乙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

丙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

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