第一篇：西城麗景小區(qū)商業(yè)街停車場(chǎng)承包合同書2[本站推薦]

西城麗景小區(qū)商業(yè)街停車場(chǎng)承包合同書 甲方（3個(gè)股東）：鄒德泉、謝鐘偉、夏祥才

乙方（承包人）：鄒德泉

甲乙雙方就重慶市沙坪壩區(qū)占西路88號(hào)（西城麗景小區(qū)商業(yè)街室外停車場(chǎng)的承包事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同發(fā)展才是硬道理，達(dá)成停車場(chǎng)承包合同如下：

一、承包范圍和方式：重慶市沙坪壩區(qū)占西路88號(hào)（西城麗景小區(qū)商業(yè)街室外停車場(chǎng)內(nèi)的汽車、摩托車管理。乙方以安全使用的方式承包該停車場(chǎng)，積極配合西城麗景業(yè)主委員會(huì)、當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)部門對(duì)停車場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)管理工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

二、承包價(jià)格：前叁年：每月2500×2個(gè)股東=5000元（人民幣：伍仟元整）。后2800×2個(gè)股東=5600元（人民幣：伍仟陸佰元整）。

三、承包期限：帛韻公司與業(yè)委會(huì)簽訂合同期限為2011年7月16日至2017年7月15日止。共6年，前叁年（年月日至年月日），后年月（年月日至年月日）。

四、租金的付款方式及公司承包前的營(yíng)業(yè)額余款分配處

1理。1.按合同約定先支付租金再使用的方式承包停車場(chǎng)，按每季度（月）支付承包租金。按每季度（月）支付承包租金，每月號(hào)前由乙方向甲方2個(gè)股東交款（打入股東銀行帳戶）下月承包費(fèi)用。2.承包前把公司帳上收入余額全部分配處臵。

五、繳納停車場(chǎng)設(shè)備保證金。帛韻公司（西城片區(qū)）停車系統(tǒng)管理2臺(tái)、電腦叁臺(tái)、打印機(jī)壹臺(tái)及辦公桌椅、裝修的辦公室壹萬余元、對(duì)講機(jī) 8 個(gè)、收費(fèi)工作服等等，從簽訂合同之日起，乙方在三天內(nèi)向甲方交付保證金元整的，用于本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時(shí)交清所有水、電費(fèi)及稅費(fèi)，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時(shí)甲方退還保證金（不計(jì)利息），否則保證金不予退還或者計(jì)價(jià)扣出（承包人是公司法人自行處臵完結(jié)）。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．甲方在整個(gè)承包期間內(nèi)有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實(shí)施。

2．提供完善的消防道路設(shè)施。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)：1．負(fù)責(zé)車輛經(jīng)營(yíng)許可（備案）證的延續(xù)和年檢，維護(hù)企業(yè)形象及保密責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)年審證照及同政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等事宜。甲乙雙方在對(duì)外言論上不能有損公司形象，全方位維護(hù)公司利益；一方對(duì)因本停

車場(chǎng)承包合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露。2.遵守國家政策法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)及甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場(chǎng)的車輛，購買車輛管理收費(fèi)的發(fā)票（含稅費(fèi)）。

3．按國家物價(jià)部門核準(zhǔn)的保管車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

4．簽訂承包合同后，按停車場(chǎng)實(shí)際車位購買車位保險(xiǎn)。

5．按承包合同每年交業(yè)委會(huì)70000.00元（柒萬元整）。每月15日前到農(nóng)村商業(yè)銀行繳納業(yè)委會(huì)租金5833.40元，按業(yè)委會(huì)調(diào)整的租金辦理。負(fù)責(zé)小區(qū)室外停車保管使用的水、電費(fèi)用及清潔衛(wèi)生的打掃。

6．對(duì)在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛劃痕損壞等負(fù)全責(zé)。

7．承包后統(tǒng)一規(guī)范機(jī)打更換月票，提高管理質(zhì)量。

8．按國家規(guī)定執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。引車員指揮停車時(shí)留足消防通道的道路，讓車輛通行暢通。

九、違約責(zé)任。除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤ＷC金的雙倍違約金。任何一方違反其在本合同中所作的約定，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。承包方違約按合同不退還保證金，乙方在承包過程中出現(xiàn)兩個(gè)月不繳交承包費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還；乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故

意傷害或者破壞小區(qū)人員和車輛的情況，若連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費(fèi)，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

十、爭(zhēng)議的解決及生效條件。本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章（手?。┲掌鹕?。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式月叁份，具有同等法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。如有未盡事宜或因政策等環(huán)境發(fā)生變化引致的問題，雙方可協(xié)商解決。

甲方股東（簽章）：乙方（蓋章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

第二篇：小區(qū)停車場(chǎng)承包協(xié)議書3-4

【小區(qū)停車場(chǎng)承包協(xié)議書(三)】

甲方：

乙方：

鑒于：甲乙雙方就懷府路與沁園路交匯處亞星財(cái)富廣場(chǎng)停車場(chǎng)的使用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成亞星財(cái)富廣場(chǎng)停車場(chǎng)承包合同，合同如下：

第一條、乙方以安全使用方式承包該停車場(chǎng)，保證每年按期支付承包費(fèi)用，積極配合當(dāng)?shù)卣畬?duì)停車場(chǎng)的工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第二條、承包價(jià)格：甲乙雙方在合同當(dāng)日，乙方向甲方交付第一年承包費(fèi)用人民幣元)。第二年承包費(fèi)用在下一年承包費(fèi)用到期前15日交付，以此類推。如果不能及時(shí)向甲方繳納費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止。

第三條、承包期限： 年(年 月 日至 年 月 日)。

第四條、乙方在承包期間應(yīng)注意工作方式方法，不得與存車者發(fā)生沖突，本著文明禮貌，維護(hù)廣場(chǎng)的停車秩序?yàn)橹?，樹立甲方良好的外部形象?/p>

第五條、甲方在整個(gè)承包時(shí)間內(nèi)有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，也有責(zé)任積極配合乙方的工作。

第六條、承包形式：廣場(chǎng)停車場(chǎng)對(duì)外承包分為兩組(每組兩家)。每組收費(fèi)時(shí)間分為每天輪換一次。具體機(jī)動(dòng)車和

非機(jī)動(dòng)車收費(fèi)劃分時(shí)間由每組兩家內(nèi)部協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，其中機(jī)動(dòng)車停放位置為廣場(chǎng)所有畫線位置，非機(jī)動(dòng)車停放位置為廣場(chǎng)停車東側(cè)畫線位置。出租車承包合同第七條、甲方和商戶(商戶自行車規(guī)定?？吭谛^(qū)大門北側(cè)劃線范圍內(nèi))自用的汽車(每家只限一輛)及中原證券的大客戶車輛，以及甲方認(rèn)可的政府、主管部門等國家職能部門進(jìn)入停車場(chǎng)的，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保管。

第八條、甲方的職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營(yíng)許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費(fèi)及發(fā)生的辦證費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額負(fù)擔(dān))。

2、對(duì)乙方制訂的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核，未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實(shí)施。

第九條、乙方的職責(zé)

1、遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場(chǎng)的車輛，如有丟失、損壞乙方自負(fù)。

2、按國家物價(jià)部門核準(zhǔn)對(duì)停放在停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行收費(fèi)。

3、對(duì)在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。

4、負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費(fèi)。

5、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)區(qū)或內(nèi)衛(wèi)生清潔和管理工作，保證其干凈整潔。

6、乙方在承包期間保證三維超市在廣場(chǎng)做活動(dòng)時(shí)給其免費(fèi)提供場(chǎng)地。

第十條、違約責(zé)任

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定承包費(fèi)的違約金。

2、任何一方違反其在本合同中所做的義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)liuxue86.com商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條、如有未盡事宜或環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

第十三條、本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字加蓋公章之日起生效。本合同一式貳份，各方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式： 月日

乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式： 月日

【小區(qū)停車場(chǎng)承包協(xié)議書(四)】

甲方：

乙方：

為了充分發(fā)揮 停車場(chǎng)的作用，根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定將 停車場(chǎng)實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方自愿承包，為明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時(shí)間為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)管理權(quán)，人事招聘權(quán)和收益分配權(quán)，在承包期間，乙方有自行轉(zhuǎn)租他人權(quán)。承包期間停車場(chǎng)內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)不得出賣，轉(zhuǎn)讓和抵押。承包期滿時(shí)。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

一、承包經(jīng)營(yíng)范圍和地段(停車場(chǎng)地塊)

1、下首一層固定車位10間，計(jì)建筑建地面積400平方米。(可自主經(jīng)營(yíng))

2、靠城東路一層店面10間，計(jì)建筑建地面積629平方米。(可做服務(wù)性行業(yè)自主經(jīng)營(yíng))

3、主車道一條，副車道一條。

4、傳達(dá)室一個(gè)，在不影響停車情況下自主經(jīng)營(yíng)。出租車承包合同

二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費(fèi) 萬元，承包金分為 年一付，最后 年每年遞增 萬。如乙方逾期交納則甲方有權(quán)取消乙方承包資格。

三、承包期間，停車場(chǎng)內(nèi)可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)督管理，遵紀(jì)守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方一概不負(fù)責(zé)任。乙方及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送財(cái)務(wù)等報(bào)表資料，按規(guī)定如期交納有關(guān)部門規(guī)定財(cái)務(wù)各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、承包期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，照章辦事獨(dú)立核算。自負(fù)盈虧，乙方應(yīng)在銀行單獨(dú)開戶，貸款和對(duì)處，重新立新幾本。對(duì)前投資建設(shè)債權(quán)債務(wù)由甲方自行處理，乙方概不負(fù)責(zé)。

五、自本合同簽訂后，停車內(nèi)的水、電費(fèi)，甲乙雙方核對(duì)結(jié)算清楚。承包期間的水、電費(fèi)由乙方自行繳納。

六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)償付乙方違約金壹拾萬元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方擅自中止合同，應(yīng)償付甲方違約金貳萬元，并交清乙方承包期間應(yīng)交而未交的承包費(fèi)和其他的款項(xiàng)。

七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關(guān)部門同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充：

1、乙方需甲乙出具辦理營(yíng)業(yè)證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切后果由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬于乙方。

3、如遇房頂污水等情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)出資維修，嚴(yán)重時(shí)應(yīng)另協(xié)商。

合同簽訂起甲方無償同意乙方 月裝修期限。

本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。

甲方： 乙方：

第三篇：泊麗經(jīng)典小區(qū)停車場(chǎng)管理方案

泊麗經(jīng)典小區(qū)停車場(chǎng)管理方案

一、車輛管理規(guī)定

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，泊麗經(jīng)典管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。

1.對(duì)泊麗經(jīng)典的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給泊麗經(jīng)典出入通行證。

2.為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，泊麗經(jīng)典設(shè)有地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)停放已購買車位的業(yè)主車輛，其它車輛一律停放在地面車場(chǎng)；地面停車采取按時(shí)收費(fèi)辦法，暫不實(shí)行包月收費(fèi)，地下車場(chǎng)實(shí)行包月收費(fèi)方式，收費(fèi)依據(jù)參照XX市物價(jià)局洪價(jià)費(fèi)字(2004)17 號(hào)《關(guān)于制定XX市住宅小區(qū)停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》和業(yè)主與開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》實(shí)行。

3.已購買地下停車位的車主，可到泊麗經(jīng)典客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。

4.對(duì)業(yè)主、使用人已租賃的泊位，泊麗經(jīng)典管理處將負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。

5.各種車輛不得在泊麗經(jīng)典小區(qū)道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入泊麗經(jīng)典的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

6.停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)止車內(nèi)物品丟失。

7.賠償。

8.對(duì)面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

9.10.，緊急情況下進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)

11.5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)泊麗經(jīng)典物業(yè)管理處許可，不得進(jìn)入泊麗經(jīng)典小區(qū)內(nèi)。車輛停放必須服從現(xiàn)場(chǎng)護(hù)衛(wèi)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。

12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入泊麗經(jīng)典，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響泊麗經(jīng)典的交通，裝載裝修材料的車輛駛離泊麗經(jīng)典還需出示業(yè)主的書面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，方可駛離。

13.對(duì)所有進(jìn)出泊麗經(jīng)典的車輛都實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗在值班記錄上做好外來車輛的登記工作，包括寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名。

14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛臨時(shí)出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。

二、停車場(chǎng)守則

為規(guī)范停車場(chǎng)的使用及管理，營(yíng)造規(guī)范的居住環(huán)境，特制定本守則。

1、包月車的車主于每季度最后一個(gè)月月底前到管理處客戶服務(wù)中心繳交下一季度的各種費(fèi)用，物業(yè)助理將收取的停車費(fèi)用統(tǒng)一登記在《停車場(chǎng)收費(fèi)臺(tái)賬》上，并對(duì)車主開具正規(guī)停車發(fā)票；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人。

2、臨時(shí)停放車輛進(jìn)行智能刷卡按小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)，由門崗護(hù)衛(wèi)根據(jù)電腦顯示進(jìn)行收取，并開具正規(guī)發(fā)票給車主，收費(fèi)時(shí)必須先給票再收費(fèi)，車主不要的發(fā)票必須進(jìn)行登記，下班時(shí)上交班長(zhǎng)，由班長(zhǎng)上交護(hù)衛(wèi)主管。

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3、月租車的車主只可將其車輛停在其所屬車位范圍內(nèi)，由當(dāng)班地下車庫護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行跟蹤指揮；臨時(shí)停放車輛必須按地面車場(chǎng)劃線停放，不得隨意停放在其它通道，尤其是消防通道上，地面車位由地面巡邏員統(tǒng)一負(fù)責(zé)；大門口內(nèi)外禁止停放任何車輛，大門口內(nèi)外兩側(cè)由大門口護(hù)衛(wèi)進(jìn)行負(fù)責(zé)。

4、停車場(chǎng)只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途。

5、車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)加油。

6、載有易燃、易爆，或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場(chǎng)停放。

7、在車場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車場(chǎng)指定路線行車。

8、在車場(chǎng)內(nèi)行車必須注意安全，以免損壞停車場(chǎng)設(shè)施和其它車輛，如有損壞，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員必須及時(shí)上報(bào)客戶服務(wù)中心和護(hù)衛(wèi)主管，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)控制好車輛，管理處根據(jù)實(shí)際情況向損壞者索賠，經(jīng)管理處主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意后車輛方可放行。

9、車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知泊麗經(jīng)典管理處客戶服務(wù)中心，護(hù)衛(wèi)員接到車主反映后也必須第一時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，客戶服務(wù)中心物業(yè)助理收取30元手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車卡，同時(shí)必須在第一時(shí)間內(nèi)將舊卡掛失報(bào)停。

10、任何車輛沒有車場(chǎng)進(jìn)出卡（包括月卡和臨時(shí)停車卡），一律不得放行！如車主遺失車卡，按上述第9條操作之后，車主如需將車輛開出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即《車輛行駛證》、《駕駛證》、《身份證》，當(dāng)班護(hù)衛(wèi)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，并將上述三證進(jìn)行復(fù)印，然后讓車主寫出一份《車卡遺失聲明》后方可同意其車輛離場(chǎng)。

11、泊麗經(jīng)典管理處不負(fù)責(zé)保管隨車物品。

2三、泊麗經(jīng)典裝卸貨物管理規(guī)定

裝卸區(qū)域的位置：

理處提供的板車進(jìn)行搬運(yùn)。

裝卸區(qū)的使用范圍：

1、搬運(yùn)裝修材料的車輛；

2、搬家公司的車輛；

裝卸區(qū)的管理：

1、裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；

2、所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從護(hù)衛(wèi)員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；

3、不得在入口處，樓梯、平臺(tái)或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。

4、一切貨物、物品只能在管理處指定的時(shí)間、通道裝卸和運(yùn)送。

5、業(yè)主的家具、設(shè)備及裝置等搬離前，須事先取得管理處的書面同意，憑管理處客戶服務(wù)中心發(fā)出的《放行條》搬出，門崗護(hù)衛(wèi)留下《放行條》。夜間8：00后禁止一切物品搬離小區(qū)。

四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1.道路線型、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；

2.車行道通暢，出、入口標(biāo)志明顯；

3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入地下車庫，地面及地下車庫車輛停放規(guī)范有序；

4.進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)的車輛，服從物業(yè)公司管理，護(hù)衛(wèi)進(jìn)行跟蹤；

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?/p>

6.駛?cè)胪＼噲?chǎng)的車輛均需減速，時(shí)速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車、警車、救火車除外）；

7.停車場(chǎng)內(nèi)的所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到車證齊全，一車一卡，見卡放車；

8.車輛管理人員禮貌待人、熱情周到；

9.車輛管理員要熟知車主姓名、車型、車牌號(hào)、鋪號(hào)、車位；

10.車輛管理人員隨時(shí)巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看守；

11.停車場(chǎng)內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；

12.停車場(chǎng)內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；

13.停車場(chǎng)道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；

14.停車場(chǎng)內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；

15.停車場(chǎng)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；

16.地下停車場(chǎng)光線明亮，能見度高，目測(cè)距離50米以上；

17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率100%；

18.每車位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率100%；

19.外來進(jìn)出車輛有登記，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。

五、班長(zhǎng)職責(zé)

1、接受護(hù)衛(wèi)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。

2、領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出情況，認(rèn)真檢查，有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場(chǎng)。

3、熟悉停車場(chǎng)的建筑設(shè)施及固定車位的情況。

4、熟悉停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。

5、6、組織、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。7、8、9、完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

六、停車場(chǎng)護(hù)衛(wèi)員職責(zé)

1、并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間，車況及車牌號(hào)。

2、做好對(duì)機(jī)動(dòng)車的監(jiān)護(hù)及車場(chǎng)的安全巡邏工作。

3、按規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)停放車輛收取車輛管理費(fèi)，并做好票款的交接、保管工作。

4、提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。

5、嚴(yán)格杜絕停車場(chǎng)內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。

6、認(rèn)真檢查停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。

7、對(duì)車場(chǎng)周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到泊麗經(jīng)典的正常停車秩序。

8、阻止未經(jīng)許可或未辦理地下停車位相關(guān)手續(xù)的機(jī)動(dòng)車輛使用車庫。

9、阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。

10、阻止無關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫、逗留。

11、對(duì)停放一天以上的車輛要記錄，并報(bào)告班長(zhǎng)和主管。

12、嚴(yán)格禁止在停車場(chǎng)內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車和存放貨物，發(fā)現(xiàn)情況立即制止，無法制止立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。

13、認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作。

14、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

七、交通意外事故的處理預(yù)案

護(hù)衛(wèi)員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：

1、應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安班長(zhǎng)發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，并通知護(hù)衛(wèi)主管；

2、留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者；

3、對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。

4、護(hù)衛(wèi)主管接到報(bào)告后立即報(bào)告管理處經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救；

5、護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)或主管調(diào)遣指揮門崗保安員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、交通秩序；

6、送重傷者到醫(yī)院搶救；

7、報(bào)交警大隊(duì)事故（電話120）：

●——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)；

●——事故造成的傷亡及損失情況；

●——已送搶救情況。

8、經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行指揮協(xié)調(diào)，并報(bào)分公司總經(jīng)理。

第四篇：麗景名都文化示范小區(qū)建設(shè)方案

中華大街街道辦事處

麗景名都道德文化示范小區(qū)建設(shè)方案

為了貫徹落實(shí)中央關(guān)于推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮指示精神，完善文化服務(wù)設(shè)施，豐富活躍社區(qū)文化，中華街道聯(lián)合共建單位對(duì)轄區(qū)麗景名都小區(qū)進(jìn)行全面改造建設(shè)，力爭(zhēng)打造我區(qū)首家道德文化示范小區(qū)。具體方案如下：

一、完善文化體育服務(wù)設(shè)施。

1、制作文化長(zhǎng)廊，開辟主題文化活動(dòng)區(qū)，如：①敬老孝親園，展示24孝圖、小區(qū)孝親模范事跡、宣傳孝親敬老、明禮誠信等傳統(tǒng)文化；②公民道德教育長(zhǎng)廊，展示市民公約、文明行為規(guī)范、好人好事榜、兒童道德教育三字經(jīng)、先進(jìn)人物成長(zhǎng)故事、膾炙人口的勵(lì)志詩句、保護(hù)未成年人的法律法規(guī)等；③文體活動(dòng)園，圍繞體育健身設(shè)施、添置桌椅開辟戲曲、舞蹈、象棋等特色文化角，為戲曲文藝等愛好者提供活動(dòng)交流場(chǎng)所并以櫥窗的形式展示科普知識(shí)、健康養(yǎng)生常識(shí)、展示社區(qū)居民文化風(fēng)采和各種文化活動(dòng)成果。

2、在小區(qū)停車場(chǎng)、健身房、樓道口、樓外墻等顯著地點(diǎn)制作張貼文明道德宣傳畫和標(biāo)語，達(dá)到圖文并茂、豐富多彩、隨處可見的宣傳效果。

3、在小區(qū)道路旁設(shè)置狗廁，加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生管理。

二、打造文化主題實(shí)踐活動(dòng)。

1、在青少年中，開展文明小衛(wèi)士活動(dòng)，根據(jù)不同年齡段，組建文明、環(huán)保、文藝等小衛(wèi)士志愿隊(duì)伍，開展小區(qū)衛(wèi)士崗位認(rèn)領(lǐng)活動(dòng)，在小區(qū)內(nèi)開展，文明禮讓、環(huán)境衛(wèi)生、文化宣傳等志愿服務(wù)，促進(jìn)小區(qū)精神文明建設(shè)。

2、在中老年人中發(fā)掘書畫、文藝、戲曲、舞蹈、攝影等愛好者，成立各種文藝隊(duì)伍，豐富居民文化生活。

3、開展“健康之星”老人評(píng)選、“七彩家庭”“孝親之星”等評(píng)選活動(dòng)。倡導(dǎo)健康向上的生活方式。

三、開展豐富多彩的文體活動(dòng)

1、開展乒乓球、象棋、橋牌、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)等比賽活動(dòng)。吸引更多居民參與社區(qū)建設(shè)。

2、舉辦健康、法律等知識(shí)講座、聯(lián)合社區(qū)門診開展義診和上門服務(wù)。

3、開展節(jié)日、慶典文化，豐富群眾生活，烘托節(jié)日氣氛，活躍文化氛圍。

2011年11月1日