第一篇：廠房辦公樓租賃合同

房 產(chǎn) 租 賃 合 同

出租方：承租方:

身份證/護照號碼：

身份證號碼:

電話：電話:

通訊地址: 通訊地址:

出租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租

賃條例》及實施細則的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本租約，條文分述于后，雙方自愿遵守執(zhí)行。

第一條：房屋狀況

出租方同意出租，承租方愿意承租座落在深圳市南山區(qū)（以下簡稱“出

租房屋”），該房屋共計租建筑面積為 1232.00平方米（包括公共面積的分攤）（參見附件平面圖所示）。房屋的狀況為空臵。承租方同意并接受

該房屋的現(xiàn)狀。

第二條：租期和租約的終止

1.①本租約的租期伍年，即從 2011年 3 月 3 日 起至 2016 年2

月28日止(其中2011年3月3日至2011年5月3日為免租裝修期，但承租方應(yīng)

向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,該費現(xiàn)為每月每平方米人民幣1.50元.)。(2)本租約的租期屆滿后, 承租方如需繼續(xù)租用出租房屋的，經(jīng)出租方同意，可以繼續(xù)租

用，但要提前一個月內(nèi)提出書面要求，以便雙方盡早就續(xù)約的條款和條件

達成協(xié)議。在與其他租戶同等條件下，承租方有優(yōu)先租用權(quán)。③如屆時雙

方未能就續(xù)租達成協(xié)議，則承租方需在本租約約定租期屆滿之日清場，并

結(jié)清費用、辦理遷離和合同終止手續(xù)。

2.本租約有效期內(nèi)，出租人需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前

一個月通知承租人，出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，出租人應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行

本租約。

3．本租約有效期內(nèi)，承租方如提前退租時,則其無權(quán)向出租方要求退還租

賃保證金。

第三條： 租金

本租約約定的租期內(nèi)，每年費用和月租金詳例如下：

1.承租方承租該物業(yè)第一年和第二年的租金單價為每月:￥58.00/平方米,總價為每月

人民幣￥71,456.00元(大寫:人民幣柒萬壹仟肆佰伍拾陸元整)。

2.第三年至第五年的租金單價根據(jù)當時的市場行情進行協(xié)商,協(xié)商不成，則本合同終

止。

3.上述租金已包括了房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地使用費、房屋租賃管理

費，印花稅等，但不包括物業(yè)管理費及使用費用如水、電、電話費等。

第四條:租賃保證金

本租約一經(jīng)雙方簽訂蓋章后的三個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方付清

房屋的租賃保證金，相當于第一和第二年租賃期內(nèi)兩個月的月租金,人民

幣￥142,912.00元(大寫:人民幣壹拾肆萬貳仟玖佰壹拾貳元整)。此保

證金將作為承租方切實按照本租約約定的條款履行及遵守自己義務(wù)的保

證。在本租約期滿時，如承租方?jīng)]有違反本租約條款，則待承租方結(jié)清費

用并辦理了退房手續(xù)后，出租方于十四日內(nèi)將該保證金不計利息退回承租

方，但因承租方違反本租約條款而令出租方遭受損失的，出租方可從保證

金中扣減相等損失的費用，損失部分的估價可通過物業(yè)公司或具有估價資

質(zhì)的相關(guān)單位評定。

第五條： 物業(yè)管理費、水電費支付方式

1.承租方在簽訂本租約后,需與出租方指定的物業(yè)管理公司簽署房屋管理公約,并

辦理進場手續(xù)。

2.物業(yè)管理費現(xiàn)為每月1.50元/平方米, 承租方每月直接支付給物業(yè)管理

公司,并按房屋管理公約分攤電梯和公用電費。

3.承租方根據(jù)行業(yè)需要自行向招商供電申請用電,并按招商供電的規(guī)定繳納電費。

4.承租方需按管理公約，每月按時向物業(yè)管理公司繳納水費。

第六條：付款辦法

1．本租約經(jīng)雙方簽字蓋章后，承租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向出租方支付房屋

租賃保證金。

2．當月的十號前承租方必須付清當月的租金。

租金支付方法：可通過銀行轉(zhuǎn)帳到出租人指定的帳戶上（如下）。

出租人方收款人：

開戶行：

人民幣帳號：

通過銀行轉(zhuǎn)帳后承租人須將轉(zhuǎn)帳單告知出租人，出租人將不向承租人發(fā)送租金付款通

知書。

3.出租方收到承租方支付的押金后，應(yīng)向承租方開具收據(jù)；出租方在收到

承租方支付的月租金后，應(yīng)向承租方開具正式稅務(wù)發(fā)票。

第七條：逾期支付的違約金

如承租方逾期未付與本租約有關(guān)的租金，則出租方有權(quán)向承租方收

取逾期支付的違約金。該違約金的金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金總額的0.3%。

第八條:房屋用途及注意事項

1.本出租房屋可用于 廠房 用途。承租人不得擅自改變上述約定的用途，亦不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租給第三人或交由第三人使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出

租人有權(quán)單方書面通知承租人終止本租約，收回該房屋，由此造成的一切

損失應(yīng)由承租人負責。同時承租人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定辦理與

其營業(yè)有關(guān)的許可、批準或證照等相關(guān)手續(xù)，并保證其營業(yè)活動的合法

性，同時應(yīng)對其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進行的一切經(jīng)營行為

負責。如承租人未獲得政府有關(guān)部門批準的經(jīng)營許可，所產(chǎn)生的一切后果

皆由承租人承擔。

2.承租方保證不在出租房屋周圍等公共地方搭建違章建筑，否則，出租

人有權(quán)收回出租房屋，由此造成的一切損失由承租方負責。

3.出租方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定(承

租方自行裝修部分應(yīng)另報有關(guān)方面批準)。

4.出租方保證所出租的房屋符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

5.承租方保證在出租房屋的使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，禁止承租方利用承租區(qū)域從事非法及違法活動。

第九條:房屋的交接和維修

1.出租方向承租方提供的房屋為空房，承租方可自行裝修，但應(yīng)報出租

方審批，并在裝修過程中服從出租方委托的物業(yè)管理公司的合理指導(dǎo)。本

租約終止時，承租方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋或其內(nèi)部設(shè)施完好無

損，同時結(jié)清應(yīng)當由承租方承擔的各項費用（包括但不限于電費、水費和

通訊費等）。

2.承租方在出租房屋使用過程中，如出租房屋本體(承租方自行裝修、改造和安裝的除外)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)

及時通知出租方并采取有效措施；出租方應(yīng)于接到承租方通知后三日內(nèi)進

行維修（特殊情況或大型維修的情形除外），維修費用由出租方承擔。承

租方應(yīng)有責任和義務(wù)保養(yǎng)、保護和維護出租方提供各項設(shè)備和設(shè)施。

3.因承租方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞

或發(fā)生故障，承租方應(yīng)負責及時維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，可

經(jīng)租約登記機關(guān)鑒證后，由出租方代為維修，維修費用由承租方承擔。

4.本租約有效期內(nèi)，出租方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，應(yīng)提前書面通知承租方，并報請政府有關(guān)部門批準，經(jīng)事先預(yù)約后方

可進行。如遇緊急情況，無法事先通知承租方的前提下，出租方有權(quán)強行

進入房屋進行搶修、搶險。

5.本租約有效期內(nèi)，承租方確需對出租房屋進行裝修的，經(jīng)出租方同意

和政府有關(guān)部門批準后方可進行裝修，由此發(fā)生的一切費用皆由承租方

承擔。

第十條：違約條款

一、有下列情形之一，出租方有權(quán)停止一切服務(wù)項目（包括水、電等），直至解除本租約，由此所造成的損失應(yīng)由承租方承擔。

1.承租方無故拖欠租金達壹個月以上；

2.承租方無故拖欠除租金外的各項費用達壹萬元以上；

3.承租方未經(jīng)出租方書面同意,違反本租約第八條1款的約定，擅自改變本

租約約定的房屋用途的；

4.承租方利用本房屋從事非法、違法活動的；

5.承租方未經(jīng)出租方書面同意，承租方將出租房屋分租或轉(zhuǎn)租他人使用。

6.承租方違反本租約第九條3款約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致

使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

7．承租方違反本租約第九條5款約定，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批

準，承租方將出租房屋進行裝修、改建；

出租方有權(quán)依據(jù)上述任一情形要求承租方予以整改，如承租方在限期

內(nèi)未有任何整改，出租方有權(quán)單方解除租約并收回房屋，并扣留租賃保證

金作為承租方的違約賠償金，由此所造成的損失應(yīng)由承租方承擔。

二、有下列情形之一，承租方有權(quán)解除本租約，由此所造成的損失應(yīng)由出

租方承擔。

1． 出租方遲延交付出租房屋壹個月以上；

出租方違反本租約第九條2款約定，無故不承擔維修責任或支付維修費

用，致使承租方無法繼續(xù)租用的；

2． 承租方有權(quán)依據(jù)上述任一情形單方解除租約，因上述理由單方解除租

約的，應(yīng)當及時書面通知出租方并遷離出租房屋，并有權(quán)要求出租方雙

倍返還租賃保證金，由此所造成的損失應(yīng)由出租方承擔。

第十一條：房屋的清退

1．承租方在租期屆滿退房、或提前解約退房時，必須在合同終止日之前遷

出其在房屋中可移動的物品，如承租方逾期不清理，任何物件均當廢物

論，則出租方有權(quán)不經(jīng)磋商即對該等物件進行清理，有關(guān)的清理、清運

費用由承租方承擔。

2．承租方在退房時，除入墻及外墻裝修設(shè)施外，必須將其他可移動的物

品、廢品清理干凈后，承租方方可到出租方處辦理退租手續(xù)。

3．未經(jīng)出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)按原租金的貳

倍向出租方支付房屋使用費。

4．除出租方原因外導(dǎo)致本租約終止、解除或出租方依法收房，出租方均不

向承租方承擔房屋裝修或室內(nèi)留存的物品進行任何形式的補償。

第十二條: 免責條款

1．該房屋如發(fā)生不可抗力或意外事件(如火災(zāi)、臺風、地震等非由于出

租方或承租方的責任)導(dǎo)致本租約無法履行的，雙方互不承擔責任。

本租約即自動解除。

2．如因政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋，本租約即自動

解除。雙方互不承擔任何責任和義務(wù)。如政府有對業(yè)主有所賠償則應(yīng)屬

于業(yè)主；如有對租戶的賠償，則應(yīng)屬于租戶。

第十三條：適用法律及爭議的解決

本租約應(yīng)受中華人民共和國法律和深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例所管

轄，并根據(jù)中華人民共和國的法律來解釋。租賃期內(nèi)，出租方與承租方可

就本租約未盡事宜，另行協(xié)商作出補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，則租賃雙方應(yīng)

通過友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可在給予對方書面通知

后，向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。

第十四條: 通知

按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，可

經(jīng)專人遞交，或以(預(yù)付郵資的)航空掛號信件，或以公認的快遞服務(wù)，或傳真發(fā)到另一方的下述地址。通知被視為送達的日期應(yīng)按如下方法決

定：

1.專人遞交的通知在專人遞交之日視為有效送達；

2.以(預(yù)付郵資的)航空掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日(以郵戳為憑)

后第七(7)日視為有效送達；

3.以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予公認的快遞服務(wù)發(fā)送后第三(3)日視為有效

送達；

4.以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一(1)個工作日視為有效送達。

5.雙方在本協(xié)議中所載明的地址,視為雙方法定地址,有關(guān)書面文件郵寄

至該地址視為送達。

第十五條：合同的簽署及生效

本租約條文經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意，共同遵守執(zhí)行。租約一式四

份，出租方、承租方各持二份，均具有同等法律效力。本租約經(jīng)雙方代表

人簽字蓋章，同時出租方收到承租方支付的租賃保證金后，立即生效。

出 租 方：承租方:

代表：代表：

日期：日期：

第二篇：廠房、辦公樓、場地租賃合同

廠房、辦公樓、場地租賃合同

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，本著平等協(xié)商，互利互惠原則，就廠房、辦公樓、場地租賃事宜簽訂本合同。

一、甲方按廠房、辦公樓、場地現(xiàn)有狀況租賃給乙方使用。

二、甲方廠房、辦公樓、場地地址：鴨追嶺西面

三、甲方廠房面積：甲方廠房、辦公樓、場地面積2850㎡。

四、租賃期限：自2011年7月1 日起至年月日止，共計年。

五、租金： 2011年7月1日至年月日每年租金人民幣肆拾壹萬零肆佰元整（￥410400.00元）。

六、交款方式：

1、租金交付按一季度為一個交付租金期，以現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)帳，甲方收款后開具普通稅務(wù)發(fā)票。

2、租金交付按一季度交壹次，此后，租金實行先交租金后使用的原則。于前一期租金滿的前10天一次交清一季度的租金，以此類推。

七、租金不含相關(guān)稅費，租賃所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費屬于乙方，均由乙方承擔，屬于甲方均由甲方承擔。

八、乙方自己辦理其工商、稅務(wù)等各種經(jīng)營手續(xù)，甲方配合提

供應(yīng)由甲方提供的資料。

九、用電用水：甲方廠房辦公區(qū)已設(shè)有水電設(shè)施，甲方提供原有的30KW用電及原有的用水設(shè)施。如乙方需增減水電用量及由此增減用電線路、水管管路，重新安裝變壓器等用電用水設(shè)施所產(chǎn)生的費用均由乙方負責承擔。

十、乙方租用甲方廠房、辦公樓、場地進行經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，否則所造成的一切損失由乙方自己負責。

十一、乙在生產(chǎn)過程中應(yīng)做好安全管理工作。乙方承租期間，應(yīng)愛護原有設(shè)施，經(jīng)常對門窗及其它設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)當及時修復(fù)，費用由乙方自理。如果乙方租賃期間發(fā)生火災(zāi)（注：經(jīng)查實屬乙方行為所引起的，乙方才承擔賠償責任。乙方以外的，乙方不承擔賠償責任）或有毒有害污染，給甲方的房屋及設(shè)施、財產(chǎn)物資造成損失，乙方要照價賠償給甲方。

十二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方租用期間對承租的廠房、辦公樓、場地，乙方有管理經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。租賃期內(nèi)可由乙方按計劃進行綜合使用，由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的時間交付租金，如果乙方超過壹個月不交租金則視為違約，甲方有權(quán)終止合同。

3、乙方不能用甲方租賃的廠房、辦公樓、場地作貸款抵押或為他人擔保，因此造成的后果由乙方承擔。

4、租賃期間乙方所有的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

5、合同期滿時，應(yīng)及時續(xù)簽合同，同等情況，甲方應(yīng)確保乙方

承擔的連續(xù)性。

6、乙方使用場地租賃終止后，所有建筑物（機器設(shè)備除外）及水電設(shè)施無償?shù)臍w甲方所有。

十三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽字之日起甲方必須將廠房、辦公樓、場地交付給乙方使用。

2、甲方所有的債權(quán)、債務(wù)均由甲方承擔與乙方無關(guān)。

3、承租前該土地原有的建筑垃圾由甲方清理，與乙方無關(guān)。

4、乙方承租期間，甲方不得無理干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營或者單方面終止合同，否則視為甲方違約。

5、甲方負責協(xié)調(diào)、解決乙方在承租期內(nèi)租賃廠房、辦公樓、場地的經(jīng)營。

6、租賃期間，乙方所租賃的廠房、辦公樓、場地不受甲方和村委會的機構(gòu)和法定代表人的變動影響，本合同繼續(xù)履行。

十四、違約責任

1、在租賃期間，如甲方不全面履行本合同約定的義務(wù)的，或是甲方單方無理終止合同的，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金壹拾萬元。由此造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方還要賠償乙方的經(jīng)濟損失，乙方還有權(quán)要求履行本合同至期滿。

2、租賃期間，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按拖欠租金總額，按每天3‰計向甲方支付滯納金。如乙方拖欠租金超過壹個月，或乙方單方終止合同，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租場外，還有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金壹拾萬元整。

十五、甲方租賃給乙方使用的廠房、辦公樓、場地在合同未滿時，如遇國家征用該土（以批文為準）或者政府的原因以及政策性變動的原因使租賃不能繼續(xù)，甲方按乙方使用期限收取租金。國家征用該土地（以批文為準）或政府性變動所獲得的各項經(jīng)濟補償費，即土地補償費、安置費和甲方投資興建的廠房、辦公樓、建筑設(shè)施其他設(shè)施補償費屬于甲方，歸甲方所有。屬乙方所增建的建筑物和附屬設(shè)施及動產(chǎn)部分（如：設(shè)備、活動設(shè)施、辦公設(shè)施、材料等）屬乙方資產(chǎn)經(jīng)濟補償歸乙方所有。

十六、此合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時友好協(xié)商解決，可另補充條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

十七、此合同一式肆份，甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份文本具有同等法律效力。

甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同

出租方（以下簡稱“甲方”）：＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱“乙方”）： ＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就樓房租賃達成如下協(xié)議：

第一條 樓房基本情況

甲方樓房（以下簡稱該樓房）坐落于。樓房共六層、帶地下室及后院。

第二條 房屋用途

該樓房主要作為建設(shè)指揮部辦公、生活使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條 租金

該樓房年租金為（人民幣）萬元整（含稅），租金“先付后用”的原則逐年交付，支付期限為甲方提供發(fā)票起日內(nèi)。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 交付樓房期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。

第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證在租賃時該樓房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒有違反相關(guān)政策法規(guī)；有關(guān)消防安全、樓房建筑合法性問題、按揭、抵押債務(wù)、稅項及第三方租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

2、租賃期間，樓房相關(guān)稅收（指：營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、地方水利建設(shè)基金、印花稅等），以及政府新供水系統(tǒng)改造等非樓房內(nèi)部改造費用均由甲方承擔。

3、在房屋租賃期間，水、電費用由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意，乙方在不破壞樓房主體結(jié)構(gòu)及確保樓房安全的情況下，可對樓房室內(nèi)進行改建裝修，裝修費用由乙方承擔，且租賃期滿后，裝修物（不含電器、辦公桌椅等物品）歸甲方所有。

5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

第七條 違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按租金作為違約金。

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前三個月告知甲方，甲方無須返還乙方已付租金，且無須對乙方裝修費用進行補償。

3、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的（包括樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方），應(yīng)提前三個月告知甲方，甲方應(yīng)雙倍賠付乙方當年的租房款，并賠償部分甲方裝修費用（未滿五年租期部分，按照價每年賠償裝修總額20%折算）。

第八條 附則

1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

5、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

6、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日2

第四篇：辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同精選15篇

隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的辦公樓租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

辦公樓租賃合同1

訂立合同當事人雙方：

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ：

國籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓租賃合同2

出租方：____________________（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金

2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。

4．房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算，先____后____，每月_______日前接清。

5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

8．甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9．甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。

10．甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

12．甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13．在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。

14．非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。

15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。

16．接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

17．折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。

18．每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。

20．甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應(yīng)責任。

21．折同終止或依法結(jié)除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔違約責任。

爭議的結(jié)決方法

23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

折同到生效

24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________代表己：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同3

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋(建筑面積約平方米)。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方。

1.2 承租區(qū)域為。

1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當年的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應(yīng)支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2 物業(yè)管理費、其他各類費用

3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計： 元/月)。

3.2.2物業(yè)費有雙方按實際使用面積分攤

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

第四章 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2承租房屋的交付，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當/無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應(yīng)的費用。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

6.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

辦公樓租賃合同4

出租方：___________(以下簡稱為甲方)

承租方：___________(以下簡稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法

規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認可確定為___平方米。

1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___。

2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條租賃費用

3.1租金：每月每平方米：___。

3.2履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。

3.3物業(yè)管理費、公維金、水電費及公攤費等應(yīng)由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。

第四條租賃費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。

租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應(yīng)付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無償退還履約保證金。

4.2每次應(yīng)繳(以合同時間為準)。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關(guān)費用另計另收，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。

4.3租金的變動條款：___。

第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當如實向受讓方告知租賃關(guān)系，同時受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護和管理

6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù)。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將消防設(shè)施用作其它用途。

7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。

7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條物業(yè)管理

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。

9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應(yīng)當賠償。

第十條提前終止合同

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：

A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的；

B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變原租賃用途的；

C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的；

E、乙方有其他根本違約行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。

A、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；

B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；

C、甲方有其他根本違約行為的。

第十一條免責條款

11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方均不構(gòu)成違約：

A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；

B、因政府征用、拆遷；

11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十二條合同的終止

12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應(yīng)向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋，并強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。

12.2如乙方拖欠租金等應(yīng)支付的費用，甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)，經(jīng)通告后七天乙方仍未補正時甲方有權(quán)處理該被留置財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討。

12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護甲方權(quán)益，自合同終止次日，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。

第十三條廣告

13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批和報建手續(xù)。乙方搬走時，甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的費用。

第十四條有關(guān)稅費

按國家及廈門市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十六條違約責任

16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應(yīng)從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失，逾期按日千分之三計息。

16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。

16.3由任何一方違約導(dǎo)致對方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時，違約方應(yīng)當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內(nèi)的相關(guān)費用損失。

第十七條其它條款

17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理，協(xié)商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理。

第十八條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

簽訂時間：___________

乙方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

____年____月____日

辦公樓租賃合同5

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達5日的;

2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2.擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓租賃合同6

租第號

出租單位：（以下稱甲方）

租用單位：（以下稱乙方）

乙方因承建金威環(huán)?？萍加邢薰竟こ淌┕ば枰?，向甲方租賃建筑施工機械。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機械，數(shù)量×1臺，安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天，如安裝高度>32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天，附墻8元/道/天（標準），超高部分附墻按3000元/道（含安拆、場內(nèi)外運輸費）最終結(jié)算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算。

二、收費方式

1、進退場費（含安拆、場內(nèi)外運輸費、檢測報驗費）萬元/臺，拿到合格證后付進退場費伍仟元/臺；甲方負責裝拆，裝拆采用25噸汽車吊。如因場地問題采用大型汽車吊，其吊車費用差價由乙方承擔。

2、租賃費用及付款方式：租賃費從安裝調(diào)試好次日計算，六個月后10日內(nèi)付清租金一半，退場后三個月內(nèi)付清所有費用，否則甲方有權(quán)停機，停機所造成的全部損失由乙方自負。

3、合同所有價格不含稅金。

三、甲方的職責及權(quán)利：

1、甲方必須提供完好的機械設(shè)備，符合有關(guān)部門的檢驗標準，并提供機械基礎(chǔ)圖。

2、設(shè)備如不是人為損壞，甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時之內(nèi)到位，及時負責提供維修服務(wù)。

3、由于設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，一切責任由甲方全權(quán)負責。

4、甲方負責所租機械報驗和檢測

四、乙方的職責及權(quán)利：

1、乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝，拆卸條件，并做好現(xiàn)場的安全防護工作。

2、設(shè)備進場后，乙方做好機械日常維護保養(yǎng)工作的同時做好保衛(wèi)工作，如因乙方工作不力而引起的設(shè)備零件損壞或被盜，乙方按價賠償。

3、機械安裝驗收合格后，乙方方可使用，由乙方對所租賃的設(shè)備進行統(tǒng)一管理，機械使用過程中，由項目部指定專人檢查，并對使用過程中的安全負責。

4、機械正常使用時，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無專人指揮協(xié)調(diào)，交叉施工過程中造成的矛盾，機械操作人員有權(quán)拒絕操作，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負責）。

5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔，同時租期順延。

五、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須遵照執(zhí)行，如一方違約，另一方有權(quán)要求對方支付未履行租金部分的30%違約金，若出現(xiàn)糾紛，向揚州人民法院提起訴訟。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同未經(jīng)事宜，雙方共同協(xié)商解決。

七、附則

1、春節(jié)一個月租賃費不計（或按停機、開機時間確定）

2、塔吊浮動基礎(chǔ)費用為6000元整

八、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一分。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓租賃合同7

出租方：xx（以下簡稱甲方）

法定代表人：xx

國籍：xx

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

E-mail：xx

承租方：xx（以下簡稱乙方）

法定代表人：xx

國籍：xx

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

E-mail：xx

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；位于第xx層，共xx（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以xx（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：xx。

第二條房屋用途

該房屋用途為xx。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起xx日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付。

2.租金

（1）該房屋租金為xx幣xx元整。

（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第六條付款方式

租金按xx（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由xx方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終

止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的'，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達xx個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十六條有關(guān)稅費

按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十七條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在xx天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：xx。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式解決：

（1）提交xx仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人

民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。

甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簽訂地點：xx簽訂地點：xx

辦公樓租賃合同8

甲方（出租方）：乙方（租用方）：

法定代表人：法定代表人：

職務(wù)：職務(wù)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

乙方因公路施工生產(chǎn)需求，租用甲方機械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃設(shè)備概況

機械名稱：

規(guī)格型號：

出廠日期：

設(shè)備運轉(zhuǎn)臺時：

設(shè)備數(shù)量：

作業(yè)用途：

最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標準：

使用地點：

進場時間：甲方按照乙方要求，于年月日將設(shè)備運抵乙方指定地點。

第二條 租賃期限

自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止。

第三條 租賃機械調(diào)遣費和操作手工資

1。租賃機械的進退場調(diào)遣費由乙方承擔。

2。機械操作手由方委派，費用由方負責，每月工資元。

第四條 租賃方式及租賃單價

1。根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“租賃設(shè)備最高限價”的基礎(chǔ)上下調(diào)%。

2。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“租賃設(shè)備最高限價”。單價定為：元/月；元/臺班；元/立方米；元/臺時；元/噸。

3。以為計價標準租賃時，甲方設(shè)備的實際作業(yè)量應(yīng)達到國家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否則乙方將根據(jù)定額標準在租賃費結(jié)算時給予扣除。

4。合同期內(nèi)，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費自負，不負責因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費用。

第五條 燃油

1。月租設(shè)備的燃油費用由乙方負責（主油），甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負責。

2。采用臺班、臺時、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責。

第六條 租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定

1。月租設(shè)備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用。

2。合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達合理生產(chǎn)任務(wù)，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執(zhí)行。按乙方規(guī)定的時間、質(zhì)量標準、要求完成當日施工生產(chǎn)任務(wù)。

3。甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間（費用自理）。

4。甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負責賠償。

第七條 租金結(jié)算

甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算。

第八條 安全生產(chǎn)

1。甲方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)條例》及其他相關(guān)的規(guī)定。

2。甲方操作人員在施工生產(chǎn)過程中，對不安全因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。

3。除以上兩款規(guī)定外，甲方發(fā)生的人員、機械事故，責任自負。

第九條 租賃機械的毀損、滅失或丟失

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對機械設(shè)備造成損壞或丟失時，乙方有責任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定，乙方不負修理或賠償責任。

第十條 附加條款

1。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。

2。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時，乙方有權(quán)解除租賃合同。

3。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。

第十一條 爭議解決

凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，可向人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報備案一份。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效。

第十四條 附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

合同簽訂地點：

年月日

年月日

辦公樓租賃合同9

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應(yīng)責任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同10

出租方(簡稱甲方)__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2．出租房屋建筑面積____________㎡.3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備村。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1．該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡.2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4．甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔的費用：

① 租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2．乙方交納以下費用：

① 物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

② 空調(diào)費。

標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元

③ 取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元

④ 電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

⑤ 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

⑥ 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1．乙方應(yīng)于________年____月____日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。

2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條 協(xié)議的變更、解除與終止

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

② 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

① 未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

④ 未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

⑥ 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5．租賃期滿協(xié)議自然終止。

6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1．甲方應(yīng)于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2．保障公共區(qū)域的清潔。

3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

8．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1．按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5．不得在所租房間內(nèi)村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

① 未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

③ 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11．乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1．甲方提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個停車位。

2．甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼XX、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________ 乙方：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

地址：________________ 地址：________________

簽約代表：____________ 簽約代表：____________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

辦公樓租賃合同11

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；

1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；

2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后將復(fù)印件作為合同附件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途及交付

1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當優(yōu)先乙方租賃。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；

（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；

（3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

4、交付之日至________年________月________日為乙方設(shè)計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔；

（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；

（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關(guān)的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

甲方進行維修時，應(yīng)提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；

乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)；

對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失；

3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設(shè)施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應(yīng)當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設(shè)計、施工，確保不影響房屋主體安全。

乙方對房屋進行上述投資時，應(yīng)當按照不少于50年使用期限進行設(shè)計、施工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔保。

2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常營業(yè)的。

3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設(shè)定擔保的；

（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；

（4）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；

（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)；

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出，當場難以檢測判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方；

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。

2、租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

第十二條：合同到期后的處理

1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設(shè)施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設(shè)施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。

2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)當對乙方投資的固定設(shè)施，按當時市場行情補償乙方。

第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償；

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任；

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十四條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔保的；

（2）利用該房屋進行違法活動的；

（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任；

4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

第十五條本合同不能因甲方領(lǐng)導(dǎo)干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。

第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

辦公樓租賃合同12

根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號，建筑面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

2、上述費用以每 個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應(yīng)負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

九、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

辦公樓租賃合同13

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條租賃期限

1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條押金和租金價格說明

1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應(yīng)于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第五條其他費用、稅費及法律責任

1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項及一切費用。

3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

第六條租賃物使用要求和維修責任

1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設(shè)施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、乙方對租賃物及所屬設(shè)施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。

3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5、乙方應(yīng)按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關(guān)一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。

2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。

第八條其他有關(guān)約定

1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。

2、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

第九條違約責任

1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權(quán)提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同14

承租方（簡稱甲方）：

出租方（簡稱乙方）：

因工程需要，甲方租用乙方工程機械設(shè)備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、設(shè)備：數(shù)量：壹臺，機械使用地點：

二、租賃期限（時間）：自年日起至年月日止。工程機械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。

三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應(yīng)保證乙方按月累計2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結(jié)算。

四、甲方應(yīng)該安排好機械作息時間，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費

五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權(quán)停機。停機期間視為設(shè)備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后10日內(nèi)支付租金。

六、甲方無償提供設(shè)備使用的燃料（柴油）和設(shè)備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權(quán)歸乙方，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。

七、機械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結(jié)清。

八、違約責任：由違約方負責。

九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結(jié)清時，本合同自動失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓租賃合同15

本合同的當事雙方是：

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和__________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責__________市___________________園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區(qū)__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

第五章 有關(guān)費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__________物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章 辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__________辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對__________辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

第五篇：辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同范本1

出租方(甲方):

身份證號碼:

承租人(乙方):

身份證號碼:

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，達成本協(xié)議。

一、大樓地址

甲方應(yīng)將其所有房屋及附屬設(shè)施完好地出租給乙方用于辦公。

二、住房面積

該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。

三.租賃期間

租賃期限從_ _ _ _ _

四.租金

1.物業(yè)管理費人民幣/m2/月，水費人民幣/m3，電費人民幣/kWh，空調(diào)費人民幣/m2/天。

2.租金支付方式是:

3.乙方逾期超過日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滯納金；如果乙方超過30天未支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方。若乙方在3日內(nèi)未支付租金，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責任。

五.甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方超過7天未交房，乙方有權(quán)單方解除合同。

2.如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。如果甲方未能在兩周內(nèi)修復(fù)損壞，使乙方無法正常使用該房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金..

3.甲方應(yīng)每隔一年對房屋及其設(shè)備進行仔細檢查和維修，以確保乙方辦公室的安全和正常使用。

4.在將該房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、寬帶費及其他相關(guān)費用。

5.在乙方正常支付物業(yè)費、水電費、取暖費等相關(guān)費用的情況下，如遇房屋停水停電、物業(yè)服務(wù)不到位，甲方將出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決；經(jīng)甲方協(xié)調(diào)不能解決的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

6.甲方應(yīng)保證租賃物享有出租權(quán)。若租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他產(chǎn)權(quán)或發(fā)生其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)確保業(yè)主、其他權(quán)利持有人或其他影響乙方權(quán)益的第三方能夠繼續(xù)遵守本協(xié)議的所有條款。否則，如乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

六.乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定按時支付租金。

2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方不得將用于裝修的設(shè)備拆除并留給甲方，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。

3.乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，并應(yīng)愛護租賃房屋，按時向甲方支付租金。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的`一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

4.乙方應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險品。否則，如房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔一切責任。

5.乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產(chǎn)生的一切費用，并按期支付。

七.協(xié)議終止和解除協(xié)議

1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將房屋歸還甲方；任何未經(jīng)甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

八.違約與處理

1.如果任何一方未經(jīng)另一方書面同意而未能履行本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(除非本協(xié)議另有約定)，應(yīng)視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的，違約方還應(yīng)當賠償不足部分。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九.其他人

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3.本合同簽訂之日，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金后，將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同，無息返還。

4.雙方應(yīng)提前一個月書面通知終止合同。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

IDNo:

IDNo:

日期:

日期:

辦公樓租賃合同范本2

甲方（出租人）：_____________

乙方（承租人）：_____________

身份證號：__________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計息）因不可抗拒的.因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元（人民幣大寫：）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%――5%遞增。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條 款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔；2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

甲方（簽訂）：_____________乙方（簽字）：________________

簽訂時間：______年_____月____日簽訂時間：_______年____月_____日

辦公樓租賃合同范本3

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

一、甲方將位于________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：____平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為5年，即從20__年4月15日起到20__年4月16日止。

2、資金按半年收取，先交后用。

3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金_____元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

4、年租金共計：_0000.00元，大寫：_萬元整。

5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的`設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常，如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權(quán)督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。

2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應(yīng)提前一個月告知甲方，乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.__元，水費：_0元/月，取暖費：__0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓租賃合同范本4

本合同的當事雙方是：

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和__________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責__________市___________________園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區(qū)__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

第五章 有關(guān)費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__________物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章 辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的'部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__________辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對__________辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

辦公樓租賃合同范本5

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3. 利用該房屋從事違法活動的'、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓租賃合同范本6

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的`原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條 租期

1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條 件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4、乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。

7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條 款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

辦公樓租賃合同范本7

甲方：_________公司

乙方：_________公司

乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：

第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。

第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。

第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。

第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。

第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。

第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

第七條租用期間，所造成的`人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。

第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉(zhuǎn)讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。

第十條從簽字之日起租用期必須有_________年時間，否則不退押金。如果_________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。

第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。

本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同范本8

訂立合同當事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的'范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ：

國籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓租賃合同范本9

出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

在遵守《中華人民共和國合同法》的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本租賃合同，合同條款如下:

第一條:甲方同意將位于龍華新區(qū)觀瀾辦___大廈 的`辦公室6層C1區(qū)，租用面積55.8平方米(含公攤面積)租給乙方作為辦公使用，乙方不得從事非法經(jīng)營。合同期內(nèi)，乙方不得隨意改變該物業(yè)用途或擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。

第二條:租賃合同期限為5年，即從20__年 月 日起至20__年 月 日止。租金為 元/平方，月租金為 元，租金每一年遞增2%，即第二年租金 元/月，以此類推，管理費為3元/平方， 即管理費167元/月，電費為1.5元/度，水費為每立方5.5元，(水電費公攤按物業(yè)發(fā)放公攤數(shù)據(jù)計算)管理費、水電費如有調(diào)整根據(jù)金通盛物業(yè)通知進行調(diào)整。

第三條:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方對辦公室進行簡易裝修，于7月1日前裝修完成交付乙方使用，租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。

第四條：甲乙雙方簽訂合同之日，乙方須支付租賃押金(2個月租金)計人民幣 元整;水電費押金20__元;承租期滿，甲方如數(shù)退還。

第五條：乙方于每月5日前繳交本月租金、管理費與上月水電費。逾期付款，須按照每天租金的2%向甲方繳交滯納金。拖欠時間在1個月以上，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項外，有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。

第六條：乙方承租期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔。

第七條：甲乙雙方任何一方要求變更合同應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，并取得對方同意，以書面形式變更。若甲乙任何一方要求解除合同，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，在雙方未達成書面解除協(xié)議前，原合同仍然有效。租賃期間如遇國家政策或不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或提前終止合同。

第八條：本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向管轄地人民法院起訴。

第九條：本合同一式貳份，甲乙雙方簽字生效。雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

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