第一篇：9最高人民法院關(guān)于向外國(guó)公司送達(dá)司法文書(shū)能否向其駐華代表機(jī)構(gòu)送達(dá)并適用留置送達(dá)問(wèn)題的批復(fù)

最高人民法院關(guān)于向外國(guó)公司送達(dá)司法文書(shū)能否向其駐華代表機(jī)構(gòu)送達(dá)并適用留置送達(dá)問(wèn)題的批復(fù)

發(fā)布單位：最高人民法院

發(fā)布文號(hào)：法釋〔2002〕16號(hào)

頒布日期：2002-6-20

執(zhí)行日期：2002-6-27

上海市高級(jí)人民法院：

你院滬高法〔2001〕14號(hào)《關(guān)于合同法第286條理解與適用問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

二、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。

三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

五、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個(gè)月后施行。此復(fù)