第一篇：土地轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書[本站推薦]

授權(quán)委托書

茲授權(quán)XXX先生全權(quán)代表新昌縣合成化工廠法定代表人辦理受讓由新昌縣土地儲(chǔ)備開發(fā)中心回收的原新和成工業(yè)園新國用（2000）字第2000738號(hào)土地使用權(quán)事宜。如無特別指示，受托人可酌情在與上述土地受讓相關(guān)的合同、協(xié)議及其他文件上簽署。特此授權(quán)。

委托單位（蓋章）：XX

委托人簽名：

委托代理人身份證號(hào)碼：XX

委托代理人簽字：

2001年12月25日

第二篇：轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書樣本

協(xié)議雙方在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，為保障雙方之間責(zé)任與義務(wù)，在本著和平友好、自愿平等的原則下，轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本簽訂有著重要意義。下面是轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書樣本，歡迎參考閱讀！

轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書

1委托人：某某，男（女），某年某月某日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

受托人：某某，男（女），某年某月某日出生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

本人系XXXX公司股東，本人占有該公司XX%股權(quán)，因擬以人民幣XXX元轉(zhuǎn)讓上述公司股權(quán)給XXX，茲委托XXX為本人代理人，代表本人處理如下事項(xiàng)：

一、代表本人出席XXX公司股東大會(huì)，行使表決權(quán)；

二、與XXX簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并辦理公證手續(xù)；

三、辦理工商變更登記手續(xù)。

委托期限：從某年某月某日至某年某月某日止。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

20XX年XX月XX日

轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書

2委托事項(xiàng)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記

委托人：北京××有限公司

法定代表人：×××

受托人：xxx 身份證件號(hào)碼：

單位地址：

聯(lián)系電話： 傳真： 郵編：

委托人因受讓北京某某有限公司股東××70%股權(quán)一事，現(xiàn)委托xxx辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記等手續(xù)。

代理權(quán)限：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記等手續(xù)。

代理期限：自本委托書簽發(fā)之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦結(jié)止。

委托人：（簽名或蓋章）受委托人：

二〇XX 年 月 日

轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書

3委托人：

住所地：

法定代表人：職務(wù)：

聯(lián)系電話：

我司現(xiàn)決定對(duì)訴糾紛一案委托代理人進(jìn)行變更，即將原委托代理人變更為。

變更后委托代理人代理權(quán)限為：

代為立案、承認(rèn)、變更、撤回訴訟請(qǐng)求；

代為申請(qǐng)?jiān)V前、訴中財(cái)產(chǎn)保全：

代為進(jìn)行答辯，提起反訴；

代為出庭、陳述事實(shí)及代理意見，并參加庭審辯論、調(diào)解、舉證、質(zhì)證活動(dòng)；

代為接受調(diào)解，進(jìn)行和解；

代為起草、代簽、代領(lǐng)法律文書。

此致

北京市XXX人民法院

委托人簽章：

年月日

附：委托書格式

一、標(biāo)題寫明：委托書

二、委托書內(nèi)容包括：

（1）委托人姓名或委托單位名稱及其相關(guān)情況。

（2）被委托人姓名或委托單位名稱及其相關(guān)情況。

（3）具體委托事項(xiàng)、委托范圍：

委托人委托上列受委托人在委托人與ｘｘ（單位、個(gè)人）ｘｘ業(yè)務(wù)中，作為委托人合法代理人，全權(quán)代表ｘｘｘ辦理相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）上述各項(xiàng)內(nèi)容，需書寫（復(fù)?。┰谕豁摷垉?nèi)。

（5）如《委托書》由二張紙及其以上構(gòu)成，屬無效委托，不予認(rèn)可。

三、委托書最后應(yīng)有委托人、被委托人簽字落款及日期。

第三篇：土地授權(quán)委托書樣本

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)跟法律依據(jù)。下面是土地授權(quán)委托書樣本，歡迎參考閱讀！

土地授權(quán)委托書樣本

1茲委托 全權(quán)辦理本人在(指土地坐落)，廣國用()第 號(hào)國有土地使用權(quán)跟 事宜。

委托人簽章：

身份證號(hào)碼：

工作單位或家庭住址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

委托代理人簽章：

身份證號(hào)碼：

工作單位或家庭住址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

注：該委托書由委托人跟委托代理人用A4紙復(fù)印或機(jī)打

土地授權(quán)委托書樣本

2蒙城縣國土資源局綜合服務(wù)有限公司：

茲委托 至貴處辦理 土地證事宜。

委托人姓名:_______________________

委托代理人姓名:_______________________________

聯(lián)系電話:_____________________________________

年 月 日

土地授權(quán)委托書樣本

3本人，身份證號(hào)：，位于嚴(yán)橋社區(qū)跟房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(房產(chǎn)證號(hào)為:、土地證號(hào)為：)遺失,特委托 作為我跟合法代理人全權(quán)代表我辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證掛失、補(bǔ)辦、注銷跟一切事宜。對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署跟有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)跟法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人:

年 月 日

第四篇：土地轉(zhuǎn)讓

工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)商業(yè)用地

一、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：

建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

二、改變用途的大致程序

1、寫個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃的副市長(zhǎng)簽字

2、然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更

3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補(bǔ)交土地出讓金

三、現(xiàn)在的情況

1、但是現(xiàn)在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會(huì)批下來的，因?yàn)閲椰F(xiàn)在對(duì)于城市規(guī)劃管理的非常嚴(yán)，如果不合規(guī)定變性了，到時(shí)候規(guī)劃審查的時(shí)候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)

2、所以很可能的結(jié)局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權(quán)，重新公開出讓

兩證是房產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證

土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

在沒有辦理土地手續(xù)前,原土地性質(zhì)保持不變.你說的工業(yè)基地,是指當(dāng)?shù)卣?jīng)過規(guī)劃土地等部門確定的城市規(guī)劃.簡(jiǎn)單的

說,只是一種指導(dǎo)性政策.只有政府征用或者有具體項(xiàng)目辦理土地征用手續(xù)以后 ,土地性質(zhì)才會(huì)發(fā)生改變.工業(yè)用地改變土地使用性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)用地，怎么弄?

變更用途,一要看城市規(guī)劃是否允許,二要到土管局辦理變更,三要補(bǔ)錢.地使用性質(zhì)由工業(yè)用地變更為住宅用地，需要補(bǔ)交多少地價(jià)和契稅，是怎么核算的??

經(jīng)過規(guī)劃部門審查，市政府同意的前提下，需要補(bǔ)交土地出讓金改變用地性質(zhì)，價(jià)格與此地塊價(jià)格有關(guān)，沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地市也不同，建議您去國土部門咨詢

《土地證》不等同于《項(xiàng)目用地預(yù)審意見》，土地規(guī)劃用途性質(zhì)分類有多種，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等等?！锻恋刈C》只說明有擁有該地塊土地使用權(quán)，但所建項(xiàng)目是否符合規(guī)劃用地性質(zhì)，以及是否適合在該地實(shí)施所建項(xiàng)目，則要進(jìn)行審批，并由規(guī)劃土地管理部門和有關(guān)機(jī)構(gòu)出具《項(xiàng)目用地預(yù)審意見》。

必要時(shí)，需進(jìn)行土地使用用途變更手續(xù)，俗稱“土地變性”。

土地是劃撥并不影響房產(chǎn)交易。

劃撥土地的房產(chǎn)，房產(chǎn)證過戶以后辦理土地證過戶時(shí)，要繳納一筆土地出讓金，領(lǐng)取的新土地證，土地的性質(zhì)就成出讓了。

工業(yè)用地性質(zhì)的土地做老年公寓土地要不要照拍掛?

去年我買了一塊地是工業(yè)用地性質(zhì),土地證變更為繡花廠,后因不符合規(guī)劃,改項(xiàng)為老年公寓并辦了規(guī)劃用地許可證,現(xiàn)在土地證不符,需要變更,可是土地局讓我土地參加照拍掛.問題補(bǔ)充：

當(dāng)時(shí)我在買這塊地的時(shí)候以工業(yè)用地性質(zhì)已經(jīng)交了出讓金了.現(xiàn)在還需要再補(bǔ)嗎?你的回案有依據(jù)嗎?土地局局長(zhǎng)說改變用途就要招拍掛?

補(bǔ)交土地出讓金就可以了，土地原來就是你的，只是改變土地用途，不是轉(zhuǎn)讓不用再招拍掛

我們手頭一塊工業(yè)用地想走整理改變用地性質(zhì)變成商業(yè)，應(yīng)該找哪個(gè)部門?程序如何。哪位知道請(qǐng)賜教。多謝。

答：建設(shè)用地性質(zhì)變更的依據(jù)

城市規(guī)劃對(duì)不同性質(zhì)建設(shè)用地的布局，根據(jù)其使用功能、對(duì)社會(huì)和基礎(chǔ)工程設(shè)施的要求，對(duì)環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協(xié)調(diào)，以期達(dá)到功能分區(qū)和整體布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)、合理。根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理?！薄叭魏螁挝缓蛡€(gè)人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃做出的調(diào)整用地決定?！背鞘幸?guī)劃是城市建設(shè)用地管理的基本依據(jù)。在城市規(guī)劃管理過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對(duì)局部地塊使用性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核并報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)。

申報(bào)材料：

申請(qǐng)用地性質(zhì)變更報(bào)告(原件3份);

特殊項(xiàng)目需提交市政府批準(zhǔn)文件(驗(yàn)審原件，提交復(fù)印件3份);

涉及到的相關(guān)部門意見(如國土、消防、環(huán)保等);

發(fā)改委立項(xiàng)文件(重大項(xiàng)目應(yīng)有已審批的可研報(bào)告);

原已取得的土地使用權(quán)證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)及相關(guān)文件(原件3份);

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及帶有用地紅線、坐標(biāo)及面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)并加蓋測(cè)繪單位章的成果圖(3份藍(lán)圖及電子文件)。

審批程序：

申請(qǐng)變更單位向行業(yè)行政主管部門提出申請(qǐng)，特殊項(xiàng)目由行業(yè)行政主管部門報(bào)經(jīng)縣政府(或法定的主管部門)批準(zhǔn)后，持政府批文報(bào)規(guī)劃局受理;

規(guī)劃局出具批文;

持規(guī)劃局批文到發(fā)改委、國土部門申請(qǐng)立項(xiàng)及批文;

規(guī)劃局審核、勘查，發(fā)放規(guī)劃許可證或決定書。

審批時(shí)限：15個(gè)工作日

其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是要政府出面，把它劃走，變成城市用地，然后在通過招標(biāo)賣出

大城市就按程序辦理，小地方還是先疏通人際關(guān)系吧！

每個(gè)城市有些程序可以稍微不同。但在實(shí)際操作中，相關(guān)部門的關(guān)系非常重要。

變更土地用途不簡(jiǎn)單,看運(yùn)氣,規(guī)劃局有可能已經(jīng)劃到商業(yè)用地去了,單需要辦理,這種的就比較簡(jiǎn)單,補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金就可以,也可以委托第三房代辦.如不認(rèn)識(shí)人,打我電話88221737幫你聯(lián)系試試

目前在房地產(chǎn)開發(fā)中，會(huì)遇到這樣的問題，土地性質(zhì)的變化，最近接到一個(gè)顧問項(xiàng)目，項(xiàng)目用地現(xiàn)在是倉庫用地，即工業(yè)性質(zhì)用地，現(xiàn)想轉(zhuǎn)成房地產(chǎn)開發(fā)用地，即國有建設(shè)用地，請(qǐng)問，遇到這種情況怎么處理，需要過那些程序和辦理什么樣的手續(xù)，謝謝。

答：根據(jù)《土地管理法》第56條的規(guī)定是可以的，根據(jù)該條規(guī)定，建設(shè)單位確需改變土地建設(shè)用途的，經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門和城市規(guī)劃行政主管部門同意后，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。2002年國土資源部發(fā)布的《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》的第16條也規(guī)定：“以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！?/p>

由于各地的執(zhí)行政策不一，國土資源部在今年發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》中對(duì)此問題再次作出了明確，在該規(guī)范第4.3條“招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)范圍”中，國土資源部規(guī)定，如果出讓地的《國有土地使用權(quán)出讓合同》有約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確對(duì)于出讓地變更用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的，對(duì)于出讓地申請(qǐng)變更用途應(yīng)當(dāng)采取招拍掛形式。

所以你們應(yīng)該先向規(guī)劃局遞交變性申請(qǐng)報(bào)告，接下去就是公關(guān)的問題了。規(guī)劃局簽批以后，后面的手續(xù)和流程他們會(huì)告訴你的。

需要到國土局辦理相關(guān)手續(xù)，目前比較難，需要上面的用地指標(biāo)。

其實(shí)可以鉆一些空子，比如建成企業(yè)總部獨(dú)棟別墅的形式，當(dāng)然房子的使用年限有一些問題，就需要靈活變通了，我也接觸過類似的兩三個(gè)案子...集體土地性質(zhì)的別墅，屬于小產(chǎn)權(quán)房，便宜點(diǎn)賣，跟客戶說清楚就是了，將來國家總要解決房產(chǎn)證的

土地分類：

1、農(nóng)用地(耕地、林地、園地、草地)

2、建設(shè)用地(商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地、軍事用地、交通運(yùn)輸用地、公共管理服務(wù)用地)

3、未利用地

土地使用權(quán)分幾種?有什么區(qū)別?

1、按是否交出讓金(即用地性質(zhì))劃分為二類:出讓地(已交了土地出讓金)和劃撥地(沒交土地出讓金)兩類土地使用權(quán)證,這是最基本的分類.2、按建房性質(zhì)(使用性質(zhì))分：有住宅用地、商業(yè)用地、行政辦公用、旅游用地、綜合用地等。規(guī)定什么用途就只能建什么樣的房，而使用性質(zhì)不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業(yè)只50年。

政府分配的房大多為劃撥住宅地。你可看看你房產(chǎn)證上面的土地性質(zhì)是否注明。出讓地都會(huì)注明的，另外劃撥地沒有土地使用年限的，而出讓地是有年限的。

商業(yè)用地的概述

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

商業(yè)用地能變更為住宅么?

商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

對(duì)不同用途的商業(yè)用地應(yīng)采取不同的招拍掛方式

對(duì)酒店賓館、商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施、別墅、高檔公寓住宅用地可以采取“價(jià)高者得”的招拍掛方式;但對(duì)于普通住宅建設(shè)用地應(yīng)采取綜合指標(biāo)招拍掛方式，即綜合地價(jià)、房?jī)r(jià)、戶型、面積、企業(yè)自有資本、企業(yè)信譽(yù)、以往業(yè)績(jī)(開發(fā)面積、房屋質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用)、消費(fèi)者評(píng)價(jià)、納稅情況和社會(huì)責(zé)任等多種指標(biāo)，選拔出真正能為消費(fèi)者提供品質(zhì)高、服務(wù)好可支付住房的企業(yè)。綜合指標(biāo)的測(cè)算可像大學(xué)生考試答卷一樣，采取電腦計(jì)分法，以避免人為因素。同時(shí)，政府辦公用地也應(yīng)逐步實(shí)行有償出讓制度，以限制政府奢靡之風(fēng)盛行，讓納稅人的錢用在刀刃上。

實(shí)行“收支兩條”線，嚴(yán)格土地出讓收益的管理。對(duì)土地出讓金實(shí)行“收支兩條”、專戶和比例管理。首先要明確與民生相關(guān)的公共服務(wù)的支出的重點(diǎn)項(xiàng)目和應(yīng)占的比例。例如，土地凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%。對(duì)土地出讓收益使用和分配應(yīng)實(shí)行公示制，接受人大、審計(jì)的監(jiān)督。

要從根本上解決招拍掛中的問題，還應(yīng)深化土地制度改革入手，具體包括：一是建立一套界定清晰、受法律保障和監(jiān)督、可實(shí)施的產(chǎn)權(quán)制度;二是在產(chǎn)權(quán)清晰的基礎(chǔ)上，讓更多的農(nóng)村建設(shè)用地和“城中村”土地，以有償出讓、作價(jià)出資(入股)、租賃、聯(lián)營(yíng)、抵押等方式出讓，早日進(jìn)入土地市場(chǎng)，加快建立多元主體的土地供給體系，改變市場(chǎng)壟斷格局;三是改變政府在土地市場(chǎng)上既當(dāng)“裁判員”又當(dāng)“運(yùn)動(dòng)員”的角色，限定政府權(quán)力為“產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息公示、調(diào)控總量、土地用途、結(jié)構(gòu)管制和維護(hù)市場(chǎng)秩序”。

第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書

股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書

委托人姓名： 身份證號(hào)碼： 受托人姓名： 身份證號(hào)碼：

本人現(xiàn)持有

公司

%股權(quán)，特委托

為我的代理人，以本人名義辦理如下事項(xiàng)：

一、將本人占該公司

%股權(quán)以人民幣（大寫）

萬元轉(zhuǎn)讓給

，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。

二、代表本人參加股東會(huì)決議，行使股東表決權(quán)，并在股東會(huì)決議簽名。

三、辦理股東變更的工商登記、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，并簽署相關(guān)法律文件。

四、辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。委托期限：股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)下事宜辦理完畢為止。

受托人在其上述權(quán)限、期限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托人（簽字并捺?。?/p>

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