第一篇：按94方案購(gòu)房之后的同住人主張權(quán)利確定產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)繼承案 94

按94方案購(gòu)房之后的同住人主張權(quán)利確定產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)繼承案

房產(chǎn)作為生活資料，通常來(lái)說(shuō)是一個(gè)普通老百姓最重要的資產(chǎn)。在上海，我發(fā)現(xiàn)有個(gè)區(qū)域性階段性印記很強(qiáng)的有關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題……94方案購(gòu)房之后的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題。他的本質(zhì)是房產(chǎn)公改私的問(wèn)題，在全國(guó)都有，但是放在了人口眾多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海，其利益沖突的廣泛性和經(jīng)濟(jì)性就變得尤為突出，也使我對(duì)其產(chǎn)生了濃厚的興趣。按94方案購(gòu)房后，同住人主張權(quán)利確定產(chǎn)權(quán)要求析產(chǎn)繼承案件我辦理了很多件。由于其時(shí)代久遠(yuǎn)，很多法律從業(yè)者都對(duì)其相關(guān)處理政策比較陌生，在這里，從喚醒權(quán)利人的自我保護(hù)意識(shí)出發(fā)來(lái)解讀這類案件的處理方法。

94方案出臺(tái)之后，由于主管部門(mén)當(dāng)初的考慮欠妥，對(duì)必定產(chǎn)生的一系列遺留的社會(huì)問(wèn)題預(yù)料不足，使得爭(zhēng)議一旦提交到法院，法院內(nèi)部由于意見(jiàn)統(tǒng)一的滯后性就導(dǎo)致了奇形怪狀的處理結(jié)果。隨著爭(zhēng)議的多樣性，法院的內(nèi)部意見(jiàn)就像補(bǔ)丁一樣見(jiàn)個(gè)窟窿補(bǔ)個(gè)洞。這樣就帶來(lái)了一個(gè)十分重大的隱患，如果94方案購(gòu)房者的同住人對(duì)法律意見(jiàn)的不斷調(diào)整不能第一時(shí)間掌握，仍然停留在原有認(rèn)知中，必定會(huì)被動(dòng)地錯(cuò)過(guò)一系列重大權(quán)利，導(dǎo)致重大損失。

人基于情感和血緣關(guān)系將物質(zhì)性資產(chǎn)進(jìn)行遺傳是天經(jīng)地義的事情，1994年至今已經(jīng)有16個(gè)年頭，很多家庭都發(fā)生了人生不可避免的生老病死這一自然規(guī)律，但當(dāng)兄弟姐妹父母子女這種情感和血緣鏈接在多個(gè)載體的時(shí)候，如何分配必然是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。

因?yàn)?4方案購(gòu)房得到的產(chǎn)權(quán)，隨著時(shí)間的推移，很多相安無(wú)事的人正被后來(lái)者以分家析產(chǎn)遺產(chǎn)繼承喚醒了產(chǎn)權(quán)意識(shí)，但當(dāng)這個(gè)時(shí)候他們發(fā)現(xiàn)，94方案及其之后的制度政策變遷，使他們已經(jīng)面臨深淵時(shí)是多么的惶恐和無(wú)助。相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)94方案及其相關(guān)政策的宣傳，避免權(quán)利睡眠者在不知不覺(jué)中產(chǎn)生了重大損失。