第一篇：家裝常見(jiàn)的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)

家裝項(xiàng)目常見(jiàn)的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)

了解家裝過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題，事先有了應(yīng)對(duì)的準(zhǔn)備，就可預(yù)先防范，避免事發(fā)時(shí)，慌了陣腳，亂了方寸，或束手無(wú)策，影響裝修工作的順利進(jìn)行，更可能增加無(wú)謂的預(yù)算開(kāi)支，不但煩心又勞力。

一、針對(duì)家裝項(xiàng)目四個(gè)工作階段中，常見(jiàn)的問(wèn)題

（一）準(zhǔn)備階段

◆ 盲目相信品牌，而疏忽了各公司存在的個(gè)別差異。

◆ 輕信裝飾公司的廣告。

◆ 輕信樣板間，實(shí)際裝修的效果與樣板間差距很大。

◆ 選擇報(bào)價(jià)便宜的裝飾公司，結(jié)果實(shí)際費(fèi)用支出遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)初報(bào)價(jià)。

（二）設(shè)計(jì)階段

◆ 初期沒(méi)有與設(shè)計(jì)師作良好的溝通，沒(méi)有完整的告知你的初步設(shè)想，導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)間拉長(zhǎng)，無(wú)法很快的符合你的需求。

◆ 礙于情面，沒(méi)有具體的告知你的裝修預(yù)算，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師做過(guò)多的設(shè)計(jì)。

◆ 設(shè)計(jì)師裝修觀念陳舊，選擇過(guò)于復(fù)雜繁瑣的方案，在設(shè)計(jì)上盲目追求豪華和奢侈?！?設(shè)計(jì)師缺乏節(jié)約意識(shí)，追求華而不實(shí)，忽視實(shí)用性的設(shè)計(jì)。

◆ 設(shè)計(jì)師沒(méi)有時(shí)代感，沒(méi)有創(chuàng)造力，無(wú)法營(yíng)造出品味及質(zhì)感空間。

◆ 設(shè)計(jì)師沒(méi)有掌握整體感，導(dǎo)致風(fēng)格凌亂，沒(méi)有統(tǒng)一性。

◆ 設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)及現(xiàn)場(chǎng)施作，了解不夠透徹，導(dǎo)致施工時(shí)拆除返工，既費(fèi)時(shí)又花錢(qián)。

◆ 設(shè)計(jì)師沒(méi)有細(xì)部設(shè)計(jì)的能力，導(dǎo)致只能遠(yuǎn)觀不能近看的結(jié)果。

◆ 設(shè)計(jì)師沒(méi)有從人性、人文觀點(diǎn)著手，無(wú)謂的追求繁瑣的裝飾。

◆ 設(shè)計(jì)不夠詳盡，預(yù)算報(bào)價(jià)不夠細(xì)致，導(dǎo)致后期工程追加項(xiàng)目多，超出預(yù)算。◆ 設(shè)計(jì)方提供的進(jìn)度安排審查不夠細(xì)致，導(dǎo)致項(xiàng)目工期拖延。

◆ 草率簽訂裝修合同，造成日后的糾紛，利益得不到保障，更可能影響工程順利進(jìn)行。

◆ 家裝工作清單制作不完整，導(dǎo)致無(wú)法完整具體的掌握工序時(shí)間，而延誤工期?！?家裝預(yù)算不夠詳盡、正確，而一再追加。

◆ 合同中無(wú)詳盡的材料說(shuō)明，導(dǎo)致質(zhì)量與預(yù)期不符。

◆ 設(shè)計(jì)師對(duì)家具、裝飾沒(méi)有一體化規(guī)劃、建議，導(dǎo)致裝修風(fēng)格無(wú)法統(tǒng)一。

（三）施工階段

◆ 施工方案和不夠完整詳盡，導(dǎo)致施工過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)多的變更。

◆ 材料采購(gòu)時(shí)間及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，沒(méi)能配合工地施工時(shí)間，導(dǎo)致工期拖延。

◆ 各項(xiàng)裝修項(xiàng)目間的先后順序沒(méi)有很好安排，造成各工種協(xié)調(diào)不良，裝修期限延長(zhǎng)?！?采購(gòu)的材料質(zhì)量差，或采購(gòu)數(shù)量不足，造成重新采購(gòu)或返工。

◆ 由于對(duì)家裝產(chǎn)品的不熟悉，采購(gòu)所花費(fèi)的實(shí)際時(shí)間要比預(yù)計(jì)的長(zhǎng)。

◆ 設(shè)計(jì)師與工地溝通差，導(dǎo)致施工缺乏細(xì)部處理而粗糙。

◆ 設(shè)計(jì)師工地經(jīng)驗(yàn)差，設(shè)計(jì)圖面無(wú)法施工，而需變更設(shè)計(jì)。

□ 施工質(zhì)量管理

◆ 施工工藝或施工標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)格，造成施工質(zhì)量差，返工而拖延工期。

◆ 施工方人手不夠或新手太多，導(dǎo)致工期拖延、質(zhì)量不佳。

◆ 工地負(fù)責(zé)人管理效率差，導(dǎo)致工程進(jìn)度慢。

◆ 工地施工，沒(méi)有明確的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

◆ 對(duì)裝修過(guò)程中，施工人員提出的問(wèn)題，澄清或回復(fù)的比較慢。

◆ 對(duì)施工方提供的材料進(jìn)場(chǎng)檢查不細(xì)，造成不合格材料被使用而返工。

◆ 工地安全維護(hù)管理不良，產(chǎn)生工地危害，或人員安全。

◆ 施工過(guò)程中未能在關(guān)鍵時(shí)刻進(jìn)行細(xì)致檢查，產(chǎn)生許多質(zhì)量問(wèn)題，日后返工拖延工

期。

◆ 對(duì)施工過(guò)程中的變更，沒(méi)有書(shū)面記錄，造成最后驗(yàn)收和結(jié)算時(shí)的分歧?！?家裝材料的采購(gòu)

◆ 設(shè)計(jì)師未提供正確的材料數(shù)量及選購(gòu)建議。

◆ 由于對(duì)產(chǎn)品知識(shí)了解少，造成采購(gòu)費(fèi)時(shí)，或采購(gòu)不合宜而誤時(shí)。

◆ 材料選購(gòu)，質(zhì)量不佳，需退貨而拖延工時(shí)。

◆ 未能配合工序時(shí)間供貨，而拖延工期。

□ 工地施工需避免事項(xiàng)

◆ 拆除承重墻或在承重墻上鑿門(mén)、窗洞口，破壞房屋結(jié)構(gòu)。

◆ 拆除陽(yáng)臺(tái)或室內(nèi)墻體以及在陽(yáng)臺(tái)砌墻，破壞房屋結(jié)構(gòu)。

◆ 在預(yù)制樓板上鉆孔，甚至將樓板鉆穿，破壞樓板的受力。

◆ 打鑿廚房、衛(wèi)生間的原墻及地面，破壞防水層，容易出現(xiàn)滲漏。

◆ 電路施工和電器安裝不規(guī)范可能引起火災(zāi)。

（四）入住階段

□ 施工驗(yàn)收不細(xì)致，遺留了很多質(zhì)量問(wèn)題。

□ 沒(méi)有進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，或檢測(cè)結(jié)果超標(biāo)。

□ 施工方未能提供完整的竣工資料。

□ 對(duì)施工結(jié)算，雙方有分歧。

□ 家具、家電采購(gòu)時(shí)間、或送達(dá)時(shí)間太慢，影響入住。

□ 布藝、軟裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間未能配合工程進(jìn)行。

□ 沒(méi)有事先考慮大型家具搬運(yùn)。

□ 未即時(shí)辦理設(shè)備（電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)猓┑拈_(kāi)通手續(xù)。

二、問(wèn)題分析及應(yīng)變措施

（一）準(zhǔn)備階段

不要輕信廣告及樣板間，不要輕信熟人介紹的施工隊(duì)伍及過(guò)低的報(bào)價(jià)，不要只迷信品牌，而忽略質(zhì)量。業(yè)主應(yīng)認(rèn)真考察裝飾公司的信譽(yù)及施工隊(duì)伍的資質(zhì)，通過(guò)認(rèn)真比較，從而選擇一家適合自己的、有信譽(yù)的、正規(guī)的裝飾公司。

（二）設(shè)計(jì)階段

（1）設(shè)計(jì)方案的審查與確定過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題。

① 謹(jǐn)慎挑選設(shè)計(jì)師，包括他的能力、經(jīng)驗(yàn)、態(tài)度，不要一味追求奢華，不要過(guò)度

裝修，造成裝修材料的浪費(fèi)。

② 事先擬好初步設(shè)想，與設(shè)計(jì)師作良好充分的溝通，包括您裝修內(nèi)容的功能要求、風(fēng)格喜好、預(yù)算金額。

③ 合同簽訂過(guò)程中不能草率，以避免施工進(jìn)度、預(yù)算、質(zhì)量得不到保證，一旦產(chǎn)

生糾紛，會(huì)影響工程的順利進(jìn)行。

（2）裝修過(guò)程，超出預(yù)算太多

① 要做好詳細(xì)具體的預(yù)算，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、家電家具、裝飾費(fèi)，入住搬

家費(fèi)。項(xiàng)目要齊全、要準(zhǔn)確。在預(yù)算基礎(chǔ)上留出一個(gè)10％—20％的浮動(dòng)，以

避免漏列或工程發(fā)生變更的情況。

② 預(yù)算制訂應(yīng)征詢(xún)對(duì)家居裝修熟悉的人員，以避免有些裝飾公司欺騙業(yè)主，在工程報(bào)價(jià)上浮編造假。

③ 業(yè)主應(yīng)事先了解家裝產(chǎn)品的市場(chǎng)信息，包括品牌、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格等因素，作為材料采購(gòu)的預(yù)算依據(jù)。

④ 避免采用類(lèi)比法套用別人的裝修預(yù)算，而造成預(yù)算編列不準(zhǔn)確。

（三）施工階段

（1）施工過(guò)程中的管理

① 對(duì)施工人員在施工過(guò)程中提出的問(wèn)題要及時(shí)給予回復(fù)。

② 工地的材料或施工檢驗(yàn)應(yīng)確實(shí)，以避免無(wú)謂的返工或竣工驗(yàn)收不合格，出現(xiàn)

返工、賠償?shù)燃m紛。

③ 對(duì)重要的變更，一定要采用書(shū)面的形式，以避免竣工驗(yàn)收和結(jié)算時(shí)產(chǎn)生分歧。

（2）家裝材料的采購(gòu)

① 裝修過(guò)程中的重要事宜，家庭成員應(yīng)事先溝通，避免因溝通或意見(jiàn)不合而導(dǎo)致采購(gòu)誤時(shí)，拖延工期。

② 應(yīng)盡早去市場(chǎng)調(diào)查產(chǎn)品信息；找業(yè)內(nèi)人士幫助采購(gòu)，或委托家裝監(jiān)理共同參與采購(gòu)工作。

③選擇正規(guī)的建材市場(chǎng)采購(gòu)產(chǎn)品；簽訂完整有效的采購(gòu)合同；選擇市場(chǎng)口碑較

好、質(zhì)量好、有完善質(zhì)量承諾的品牌產(chǎn)品。以避免產(chǎn)品質(zhì)量與合同不符；未能按照合同的期限進(jìn)行供貨；售后服務(wù)不及時(shí)有效。

（3）施工工地或施工工藝常見(jiàn)問(wèn)題

① 家居裝修必須保證房屋原有結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性、安全性，避免破壞房屋

結(jié)構(gòu)的行為。如萬(wàn)不得已必須在承重墻上開(kāi)洞口時(shí)，必須經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，并在洞口上增加混凝土過(guò)梁。

② 必須進(jìn)行鉆孔（吊頂和鋪裝實(shí)木地板）時(shí)，在滿(mǎn)足使用要求的情況下盡量少

鉆一些孔，孔的深度鉆得淺一些，避免出現(xiàn)重?fù)艉豌@穿的現(xiàn)象，減少對(duì)樓板的破壞。

③ 新房裝修時(shí)，不要隨意改變給排水結(jié)構(gòu)，避免打鑿原墻及地面，以防滲漏。

如果平面布置與實(shí)際預(yù)留方位有矛盾時(shí)，可采取延長(zhǎng)給、排水（加管、加高

地面）的辦法。二手房裝修或舊房重新裝修時(shí)，不管是否進(jìn)行給排水改造，都要作防水處理，并經(jīng)過(guò)24小時(shí)防漏閉水試驗(yàn)后，再進(jìn)行墻面、地面施工。④ 選擇正規(guī)的裝飾公司并簽訂詳細(xì)的裝修合同，明確注明材料要求、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收、工期要求等條款。

⑤ 要注意季節(jié)的溫、濕度對(duì)工藝及材料的影響及質(zhì)量的保證。

（4）驗(yàn)收、結(jié)算容易產(chǎn)生的分歧

① 為避免中途施工驗(yàn)收不細(xì)，造成很多質(zhì)量問(wèn)題及返工責(zé)任。家裝合同中有明晰的施工驗(yàn)收條款，并明確雙方的責(zé)任，才能進(jìn)入下一道工序，以保證工程質(zhì)量。

② 簽訂合同時(shí)應(yīng)注明，竣工時(shí)由施工方提供完整的竣工資料清單。以避免資料

不完整，相關(guān)的隱蔽工程工藝及水、電改造分布不明確，給將來(lái)的維修帶來(lái)麻煩。

（四）入住階段

（1）需有充裕時(shí)間來(lái)選購(gòu)家具、家電及裝飾品，以確保風(fēng)格的統(tǒng)一，要買(mǎi)得合適，買(mǎi)得順心，不要草率行事，后悔莫及。

（2）要事先安排搬遷、入住事宜，提前辦理設(shè)備開(kāi)通許可。

第二篇：關(guān)于家裝設(shè)計(jì)合同的常見(jiàn)問(wèn)題

關(guān)于設(shè)計(jì)合同的幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題：

1：最終方案不滿(mǎn)意怎么辦？

如果家裝業(yè)主對(duì)初步方案不滿(mǎn)意，可以要求退還意向金或更換設(shè)計(jì)師，即使最壞結(jié)果改換另家裝飾公司，也就損失幾百元錢(qián)。但如果最終方案與預(yù)期效果發(fā)生偏差，甚至完全走樣，此時(shí)昂貴的設(shè)計(jì)費(fèi)已交付差不多，而合同上又沒(méi)有相關(guān)批注，此時(shí)的家裝業(yè)主難免就變得非常被動(dòng)。為避免這種情況，家裝業(yè)主最好事先就與裝飾公司就解決方法達(dá)成共識(shí)，一來(lái)是維護(hù)自己的利益，同時(shí)也是對(duì)設(shè)計(jì)師一定程度上的約束。

2：到底按哪種面積計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)？

對(duì)于所支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，或許大多家裝業(yè)主關(guān)心的多為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它通常是由公司自身的企業(yè)資質(zhì)及設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)資格及資歷來(lái)共同決定的，一般在合同上都會(huì)清晰注明。但裝飾公司到底是按哪種住宅面積來(lái)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，很多家裝業(yè)主往往會(huì)疏忽或默認(rèn)為自己所理解的。事實(shí)上，目前鑒于各類(lèi)裝飾公司不同的規(guī)模及運(yùn)營(yíng)體制，主要有三種計(jì)算方式：實(shí)用面積、建筑面積及套內(nèi)面積。因此，家裝業(yè)主一定要詢(xún)問(wèn)清楚，切忌糊里糊涂讓裝飾公司鉆了空子。

3：預(yù)付金到底退不退？

在簽訂設(shè)計(jì)合同之前，家裝業(yè)主有權(quán)通過(guò)初步方案來(lái)判斷設(shè)計(jì)師的能力及是否選擇他，但通常也須支付一定的費(fèi)用，但裝飾公司對(duì)于這筆費(fèi)用的解釋卻不盡相同。有些公司稱(chēng)之為定金，是不包含于設(shè)計(jì)費(fèi)中的額外支出，如家裝業(yè)主對(duì)于初步方案不滿(mǎn)意，此費(fèi)用也不予退還；而有些公司則把其設(shè)定為意向金，包含于設(shè)計(jì)費(fèi)中，并可以退還?？梢?jiàn)，稱(chēng)呼上的細(xì)小差別，卻有著完全不同的實(shí)質(zhì)，家裝業(yè)主一定要詢(xún)問(wèn)清楚，并要求在合同上作相應(yīng)批注。

家裝顧問(wèn)建議：有些家裝業(yè)主認(rèn)為，既然支付了設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)師就應(yīng)該服務(wù)到底，包括硬裝及后期軟裝的選購(gòu)配置。但其實(shí)這種說(shuō)法并沒(méi)有明文規(guī)定來(lái)支持，有些裝飾公司的設(shè)計(jì)師僅僅負(fù)責(zé)硬裝部分的設(shè)計(jì)，如要其后期陪同挑選軟裝，還需另外支付費(fèi)用，因此，家裝業(yè)主一定要事先詢(xún)問(wèn)清楚。

第三篇：關(guān)于新形勢(shì)下的家裝市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)措施

關(guān)于新形勢(shì)下的家裝市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)措施

一． 家裝市場(chǎng)概況：

a.1999年由清華同方提出“戶(hù)式中央空調(diào)新概念”從以北京為代表的北方開(kāi)始。b.“水改風(fēng)”（同方水機(jī)價(jià)格高，大金多聯(lián)價(jià)格高）

c.“風(fēng)改水”（以約克、特靈風(fēng)管機(jī)為主切入市場(chǎng)）

d.“水改變頻多聯(lián)”（以日立、大金為主）

二.家裝市場(chǎng)與中小公建的辯證關(guān)系

1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，競(jìng)相殺價(jià)，無(wú)利可取！

2.以家裝來(lái)補(bǔ)公建項(xiàng)目的不足，以公建項(xiàng)目來(lái)補(bǔ)充家裝項(xiàng)目的空白區(qū)。a.糾正一談家裝必須要投資開(kāi)門(mén)頭房建店。

b.寫(xiě)字間有優(yōu)勢(shì)，3.品牌一體化。

4.人脈資源、客戶(hù)資源豐富。

三.家裝市場(chǎng)與房地產(chǎn)配套的辯證關(guān)系

1.家裝商的優(yōu)勢(shì)。

2.要有占有意思。

第四篇：物業(yè)管理常見(jiàn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)

物業(yè)管理常見(jiàn)問(wèn)題應(yīng)對(duì)

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由哪些項(xiàng)目構(gòu)成？（相關(guān)：物業(yè)管理都管些什么，物業(yè)管理都有哪些服務(wù)。）

答：住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：一是公共性服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)；二是代辦性服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；三是特約性服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

2、物業(yè)公司何時(shí)開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)？

答：物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)一般從購(gòu)房人驗(yàn)收房屋，簽字認(rèn)可后，開(kāi)始計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)；也有物業(yè)管理公司以住戶(hù)辦理入住手續(xù)時(shí)開(kāi)始計(jì)取管理費(fèi)的。如果購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)取另有約定的除外。例如：有的開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)承諾免第一年物業(yè)管理費(fèi)，就屬于這種情況。

3、開(kāi)發(fā)商的空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)？ 答：根據(jù)國(guó)家頒布發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)文件第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

4、房子暫不住物管費(fèi)如何收？（相關(guān)：我不住為什么還要交管理費(fèi)）答：２００３年１１月１３日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》，該《通知》要求全國(guó)各地從２００４年１月１日起執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第１６條規(guī)定：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。根據(jù)該條款應(yīng)理解為，房屋在未出售給物業(yè)買(mǎi)受人這前開(kāi)發(fā)商是產(chǎn)權(quán)人，而在出售后，購(gòu)買(mǎi)者就成為產(chǎn)權(quán)人了，既然國(guó)家規(guī)定房屋出售之前的產(chǎn)權(quán)人都要全額繳交物業(yè)管理費(fèi)，那出售之后的產(chǎn)權(quán)人就更應(yīng)該全額繳交了。另外從物業(yè)管理的角度來(lái)講，對(duì)沒(méi)有有入住的房屋業(yè)主，物管公司收全價(jià)是合理。理由如下：一是業(yè)主接收了鑰匙，即開(kāi)始使用所購(gòu)房屋，意味著房屋所有權(quán)、支配權(quán)以及有關(guān)責(zé)任由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向購(gòu)房者轉(zhuǎn)移；二是業(yè)主接收了鑰匙，房屋內(nèi)水、電、氣等由業(yè)主支配，設(shè)施由業(yè)主管理，費(fèi)用由業(yè)主來(lái)支付；三是業(yè)主何時(shí)裝修、何時(shí)搬家進(jìn)入新居生活，完全由業(yè)主決定，既無(wú)必要也不可能與管理企業(yè)協(xié)商。如果業(yè)主自己不入住，由開(kāi)發(fā)單位或者由物管公司每個(gè)月來(lái)墊付另外一半物管費(fèi)是極其不公平的。雖然沒(méi)有入住但物業(yè)公司提供的服務(wù)沒(méi)有變，仍舊需對(duì)公共部分進(jìn)行保潔、保安、維護(hù)并對(duì)空置房進(jìn)行打掃看護(hù)。

5、物業(yè)不允許業(yè)主安裝太陽(yáng)能熱水器這種做法是否有法律依據(jù)？ 答：物業(yè)管理公司對(duì)整個(gè)小區(qū)負(fù)有管理的職責(zé)，有義務(wù)和權(quán)利維護(hù)小區(qū)的整體性和統(tǒng)一性。因此是否允許裝設(shè)太陽(yáng)能熱水器，主要要視物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理公約中是否有約定；其次要看太陽(yáng)能熱水器的安裝是否構(gòu)成對(duì)墻面、頂層或鄰居空間的占用或破壞而定。

6、不讓封陽(yáng)臺(tái)、裝防盜窗，發(fā)生盜竊怎么辦？物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎？ 答：不讓封陽(yáng)臺(tái)、裝防盜窗主要是從有利于小區(qū)外立面的整體美觀以及防火要求上考慮的。并且小區(qū)內(nèi)有完備的安防系統(tǒng)（24小時(shí)監(jiān)控、可視對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、消防煙感報(bào)警系統(tǒng)）都能為業(yè)主提供安全保障。至于責(zé)任問(wèn)題，這要看物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)簽定的物業(yè)管理委托合同中是否有約定，否則在法律上物業(yè)公司并不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系。如果業(yè)主還不放心，我們建議業(yè)主購(gòu)買(mǎi)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。另外：是否安防盜窗等決定權(quán)仍在業(yè)主自己，待業(yè)主入住50%以上后，召開(kāi)第一次業(yè)主代表大會(huì)來(lái)討論決定。

7、公用水電費(fèi)的如何分?jǐn)偅?答：

（一）公用水電費(fèi)的范圍：

公用水電費(fèi)是指路燈、樓道燈、庭院燈、景觀燈、水體、電梯運(yùn)行用電、二次加壓用電以及線(xiàn)路的電損和水損等消耗的水費(fèi)與電費(fèi)的總稱(chēng)。不含清潔、綠化用水和游泳池等經(jīng)營(yíng)性用水。

（二）為什么交了物管費(fèi)還要分?jǐn)偣盟娰M(fèi)？

因?yàn)楹戏适形飿I(yè)管理收費(fèi)辦法（《合肥市物價(jià)局99號(hào)文》）中明確規(guī)定公用水電費(fèi)據(jù)實(shí)分?jǐn)偅话谖飿I(yè)管理費(fèi)中。為什么不包括在里面呢？主要原因有三：一是，同檔次的物業(yè)小區(qū)公用水電費(fèi)消耗的差異很大，如果包含在里面，同檔次物業(yè)同樣的服務(wù)水平，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)不一樣；二是，同樣一個(gè)小區(qū)內(nèi)，各組團(tuán)、合圍之間水體、景觀差異大，業(yè)主會(huì)不平衡；三是，水體、景觀開(kāi)放時(shí)間變數(shù)大，費(fèi)用差異大，一天一次、一次半小時(shí)與一天多次、數(shù)小時(shí)，所耗費(fèi)用不一樣，因此業(yè)主和物業(yè)公司之間易為開(kāi)放時(shí)間長(zhǎng)短而爭(zhēng)論不休。

（三）怎么分?jǐn)偅?/p>

1、計(jì)算方法：開(kāi)發(fā)公司對(duì)公用水電單獨(dú)裝表計(jì)量，測(cè)出不同運(yùn)行模式所耗水電費(fèi)多少，并公示，讓業(yè)主選擇其中一種運(yùn)行模式，然后再分?jǐn)傎M(fèi)用。年終公示全年總體耗費(fèi)情況，多退少補(bǔ)。

2、分?jǐn)傓k法：

路燈樓道燈公用電費(fèi)由整個(gè)新加坡全體業(yè)主共同按建筑面積分?jǐn)偅晃词鄯坑砷_(kāi)發(fā)商承擔(dān)；小高層的業(yè)主承擔(dān)二次加壓及電梯運(yùn)行費(fèi)用。目前新加坡公共用電全部由開(kāi)發(fā)商全額承擔(dān)。

3、交費(fèi)方法：

各業(yè)主（使用人）在交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)一并交納。

8、收裝修押金及垃圾清運(yùn)費(fèi)有無(wú)依據(jù)，自己清運(yùn)裝修垃圾行嗎？ 答：不允許自己清運(yùn)垃圾便于小區(qū)的統(tǒng)一管理，其管理依據(jù)是《合肥市物價(jià)局196號(hào)文件》和《合肥市物價(jià)局99號(hào)文件》。

9、物業(yè)管理費(fèi)如何交？

答：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)在入伙時(shí)一次交半年，半年后可按季或按月交。物業(yè)公司為全體業(yè)主辦理了水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的托收代繳服務(wù)，不收取任何費(fèi)用，歡迎廣大業(yè)主到管理處辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

10、商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)為何比住宅高？前期銷(xiāo)售承諾與后期物管不符如何解釋?zhuān)?/p>

答：

一、從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)與住宅性質(zhì)不同（住宅非盈利）。

二、較住宅而言，商鋪在管理難度上較大，如保安方面，人流量較大，外來(lái)人口流動(dòng)大，對(duì)其他業(yè)主造成安全隱患；保潔方面，人多生活垃圾也隨之增多 ；

三、從業(yè)主角度而言，任何一位小區(qū)業(yè)主都希望自己的居住環(huán)境安全、安靜。前期銷(xiāo)售承諾與后期物管規(guī)定不符：請(qǐng)業(yè)主出示書(shū)面合同，如果合同上明文承諾，我們會(huì)按合同上費(fèi)用收取，其余差額部分我們會(huì)和銷(xiāo)售部門(mén)協(xié)調(diào)，如未帶合同請(qǐng)按規(guī)定繳交。

11、車(chē)輛在小區(qū)被盜或者業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)被盜怎么辦？

答：業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車(chē)位使用關(guān)系，并沒(méi)有負(fù)保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明，車(chē)輛的損壞（或被盜）是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或者管理員的管理不善（比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜同甘共苦入門(mén)后業(yè)主邊連續(xù)求救無(wú)效；比如小區(qū)實(shí)行電子監(jiān)控，錄像帶上有盜賊的頭像而當(dāng)值保安卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，或者發(fā)現(xiàn)盜賊卻沒(méi)有及時(shí)制止等等）造成的，才有可能通過(guò)法律途徑得到索賠。

問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)新房之后，入住時(shí)需要辦理哪些手續(xù)？

答：（1）先到售樓部辦理有關(guān)手續(xù)。一次性付款須持購(gòu)房人的身份證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。購(gòu)房收款收據(jù)；分期付款的須持身份證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房收款收據(jù)、財(cái)務(wù)室結(jié)清余額；個(gè)人住房銀行貸款的須持身份證復(fù)印件、銀行借款申請(qǐng)書(shū)等；（2）到物業(yè)管理公司交納其他費(fèi)用，領(lǐng)取鑰匙進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)須仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，盡可能挑出毛病一一列出，書(shū)面通知房地產(chǎn)商限期整改；（3）驗(yàn)房后如未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題已在限期內(nèi)改正，立即辦理入住手續(xù)，屆時(shí)須提供戶(hù)主及家人一寸相片各一張，如非戶(hù)主本人，則須持本人身份證復(fù)印件及戶(hù)主委托書(shū)、戶(hù)主身份證復(fù)印件辦理相關(guān)手續(xù)。（有關(guān)契稅問(wèn)題

問(wèn)：我馬上就要辦驗(yàn)收新房手續(xù)，但是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司要求必須先交3％的契稅，如果不交，就拿不到鑰匙。請(qǐng)問(wèn)，契稅到底應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)收？讀者：周先生

答：《天津市契稅征收實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納契稅?！钡诙畻l明確規(guī)定：“契稅征收機(jī)關(guān)為財(cái)政機(jī)關(guān)。為搞好征收管理，市內(nèi)六區(qū)契稅收入為市級(jí)收入，暫定由市財(cái)政局委托市房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)代征代繳?！狈康禺a(chǎn)商和物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利在買(mǎi)房人入住時(shí)代收契稅，他們并沒(méi)有得到房地產(chǎn)管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)的授權(quán)。契稅還是應(yīng)交到房地局和稅務(wù)部門(mén)

供暖費(fèi)該怎么交？供熱建筑面積怎么算？

問(wèn)：我剛買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，供暖費(fèi)該怎么交？供熱建筑面積怎么算？讀者：劉先生

答：市供熱辦的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，一般情況下，如果產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)，供熱建筑面積根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。如果用戶(hù)感覺(jué)合同中的建筑面積和實(shí)際面積相差太大，可以請(qǐng)供熱部門(mén)的人按建筑圖紙計(jì)算或進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。高層住宅首層是否應(yīng)交電梯費(fèi)

高層住宅中的首層住戶(hù)在沒(méi)有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶(hù)一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。原因如下：

從財(cái)產(chǎn)所有權(quán)看

一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專(zhuān)有部分和共有部分。專(zhuān)用部分是指各產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備，高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共有設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專(zhuān)有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｔ谙愀酆团_(tái)灣地區(qū)，專(zhuān)用部分和共有部分的劃分和管理責(zé)任和祖國(guó)內(nèi)地也基本相同。另外，目前正在起草的《中國(guó)物權(quán)法草案建議稿》第二章第三節(jié)關(guān)于“建筑物區(qū)分所有權(quán)”的規(guī)定中，也明確了建筑物共用部分的修繕維護(hù)管理費(fèi)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)傔@一原則。

從電梯服務(wù)角度看

現(xiàn)代物業(yè)管理觀念認(rèn)為，物業(yè)管理公司為產(chǎn)權(quán)人提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理等內(nèi)容。電梯運(yùn)行服務(wù)屬高層住宅內(nèi)的公共性服務(wù)，并不是供部分產(chǎn)權(quán)人享用的特約性服務(wù)。公共性服務(wù)的特點(diǎn)有三：

1、公共性服務(wù)產(chǎn)生于公共需要，這種公共需要是全體產(chǎn)權(quán)人的共同需要，并不是各個(gè)產(chǎn)權(quán)人各種需要的簡(jiǎn)單加總。

2、公共性服務(wù)具有非排他性，非排他性是指任何產(chǎn)權(quán)人在享受公共服務(wù)的同時(shí)，不能排除其他人享用的這種服務(wù)，如你在乘電梯的時(shí)候，并不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時(shí)候，并不能阻止其他人欣賞一樣。

3、公共性服務(wù)具有非競(jìng)爭(zhēng)性，非競(jìng)爭(zhēng)性是指增加或減少一個(gè)人享用公共性服務(wù)時(shí)，其邊際成本為零。也就是說(shuō)，并不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本會(huì)降低，電梯的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)中，修理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)和人工費(fèi)是剛性成本，只有電費(fèi)會(huì)因乘梯人數(shù)不同而略有不同，但是這種差異相對(duì)電梯整體運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是可以忽略不計(jì)的。

從實(shí)際結(jié)果看

如果首層產(chǎn)權(quán)人以不能乘電梯為由拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)中的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，則會(huì)引起一系列的連鎖反應(yīng)，二層住戶(hù)就會(huì)以不需要電梯服務(wù)為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，三層、四層甚至高層的人都會(huì)以同樣的理由拒絕交納費(fèi)用，其結(jié)果是沒(méi)有人交納電梯費(fèi)用，電梯服務(wù)因而停止，最終損壞的將是全體產(chǎn)權(quán)人的利益，物業(yè)的保值和增值目的又從和談起？ 由此可見(jiàn)，首層住宅交納電梯費(fèi)是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷(xiāo)售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定并經(jīng)全體購(gòu)房人認(rèn)可，或者樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人會(huì)議明確決定首層住戶(hù)不用交電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)?！吨袊?guó)物權(quán)法草案建議說(shuō)明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國(guó)的法律體系中，民事活動(dòng)雙方約定優(yōu)于法定原則。（勁松）

小區(qū)公共區(qū)域的照明費(fèi)如何分?jǐn)偅?/p>

答：住宅樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)屬公共設(shè)施，其產(chǎn)生的電費(fèi)屬能源費(fèi)范疇，按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定，該能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)成本，并由收益人即樓內(nèi)全體人分?jǐn)偂５戏饰飿I(yè)管理收費(fèi)辦法規(guī)定，公共用水用電不得計(jì)入物業(yè)管理成本，由全體業(yè)主共同分?jǐn)偂?/p>

房屋面積與合同不符，怎樣糾正？

問(wèn)：我對(duì)自己住房進(jìn)行測(cè)量，測(cè)得面積與租賃合同上標(biāo)明的面積數(shù)不符，不知如何去糾正？讀者：肖先生

答：房管局有關(guān)人士解釋說(shuō)，由于房屋的測(cè)量專(zhuān)業(yè)化要求強(qiáng)，并且有一些相關(guān)的具體規(guī)定，比如“計(jì)租面積內(nèi)有墻垛、磚柱等，如每處面積超過(guò)0.2平方米，應(yīng)減除所占面積，以及長(zhǎng)度誤差在5厘米以?xún)?nèi)為丈量面積的允許誤差”等等。因此，由于用戶(hù)本人缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，自行測(cè)量的結(jié)果未必合乎規(guī)范。如果你認(rèn)為誤差很大，建議先到公房的出租部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，若結(jié)果仍不滿(mǎn)意，可到雙方認(rèn)可具有資質(zhì)的房屋計(jì)量單位要求測(cè)量，以到得準(zhǔn)確、合理的數(shù)據(jù)

交了小區(qū)停車(chē)費(fèi)，停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)什么責(zé)

任？

停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車(chē)主有車(chē)位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；有專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管車(chē)輛；出車(chē)進(jìn)車(chē)有手續(xù)。一般收費(fèi)沒(méi)有約定的，車(chē)主應(yīng)通過(guò)投保解決車(chē)輛丟失風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)：業(yè)主未入住新房，物業(yè)管理費(fèi)究竟要不要交？

答：這一問(wèn)題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。

房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個(gè)主要程序。

在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

問(wèn)：我家近期購(gòu)買(mǎi)了一套新建住宅，入住一段時(shí)間后卻發(fā)現(xiàn)房屋有些質(zhì)量問(wèn)題，不知向哪個(gè)部門(mén)投訴？聽(tīng)說(shuō)在保修期內(nèi)或保修期外分別由不同的部門(mén)受理，是否有這回事？

答：是有這回事。你購(gòu)買(mǎi)的新建住宅，如果在保修期內(nèi)的，發(fā)生了住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》的明文規(guī)定，應(yīng)向新建住宅所在地區(qū)的建筑業(yè)管理部門(mén)和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映，并由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)督促房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)處理解決。據(jù)了解，上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站地址宛平路75號(hào)20樓，聯(lián)系電話(huà)63777788；如果超過(guò)了保修期，發(fā)生住宅質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該向住宅的物業(yè)管理部門(mén)反映，由其負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，上級(jí)主管單位是市房屋土地資源管理局；此外，作為市住宅發(fā)展局，是住宅質(zhì)量投訴的歸口管理部門(mén)，負(fù)責(zé)處理跨地區(qū)、綜合性且性質(zhì)較為嚴(yán)重的住宅質(zhì)量投訴。(方文)我于今年年初購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，并于7月初辦理了入住手續(xù)，在我裝修房屋期間，發(fā)現(xiàn)樓上的房屋有水滲漏到我家墻上，這種情況我應(yīng)該怎么處理？讀者李軍李軍：您好！

在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。在《房屋質(zhì)量保證書(shū)》中明確規(guī)定了購(gòu)房者在正常使用情況下，商品房各部位以及各部件的保修內(nèi)容和保修期。具體的保修期是從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算，屋面防水保修期為3年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年等等。

針對(duì)您家的這種情況，您首先應(yīng)查明是樓上裝修時(shí)非法拆改造成的，還是正常使用時(shí)房屋漏水的。如果是樓上非法拆改造成的，那么，您家的損失應(yīng)由樓上負(fù)責(zé)，但是如果是在正常使用的情況下發(fā)生漏水的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

物業(yè)管理費(fèi)該按哪個(gè)面積收

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)測(cè)建筑面積數(shù)收取。購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)與出賣(mài)人簽訂了購(gòu)房合同，對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同中約定的建筑面積為暫測(cè)面積，期房建成交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房人提供該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積；對(duì)于現(xiàn)房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同約定中的建筑面積應(yīng)為該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積。購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)測(cè)面積數(shù)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。本案中，讀者購(gòu)買(mǎi)的是1999年的產(chǎn)權(quán)房，其與出賣(mài)人簽訂的購(gòu)房合同中約定的建筑面積應(yīng)為實(shí)測(cè)面積，物業(yè)公司應(yīng)按照購(gòu)房合同中約定的建筑面積數(shù)(74.3平方米)向該業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主可向物業(yè)公司了解按84.86平方米收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。房屋出現(xiàn)細(xì)微裂縫 買(mǎi)家能否退房？

問(wèn)：我買(mǎi)了一套房子，入住后不久就出現(xiàn)了一些質(zhì)量問(wèn)題，地面起鼓，墻面有多處細(xì)微裂縫。向開(kāi)發(fā)商提出退房，遭到拒絕，我該怎么辦？

——讀者李先生

解答：你反映的問(wèn)題在京城房地產(chǎn)市場(chǎng)上經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)有關(guān)法律，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況進(jìn)行解決。

1.主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。對(duì)于主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條的規(guī)定處理，即“商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

2.非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于此類(lèi)問(wèn)題，視雙方有無(wú)約定，處理不同。

(1)如雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，依約定執(zhí)行。

(2)如雙方當(dāng)事人無(wú)特別約定，購(gòu)房人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，一般不能退房。如在法定保修期限和范圍內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。如超過(guò)法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的維修，費(fèi)用從公共維修基金中支出，其他部位，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未進(jìn)行維修的，則還應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。并應(yīng)依法賠償因不及時(shí)維修而帶來(lái)的損失。

根據(jù)來(lái)信中說(shuō)明的情況，應(yīng)該屬于非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。如你們之間有特別約定，按約定處理。如無(wú)另外約定，則你不能要求退房，如你所購(gòu)房為非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題以外的瑕疵較多，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極予以解決，如開(kāi)發(fā)商在法定保修范圍和期限內(nèi)，未予以解決，你依法有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任并賠償因此造成的損失。

律師建議：根據(jù)北京建設(shè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，商品房交付使用后，主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的并不多見(jiàn)，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，因此關(guān)于保修條款的制定就非常重要，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況與開(kāi)發(fā)商約定詳細(xì)具體的保修條款。建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》對(duì)開(kāi)發(fā)商的保修責(zé)任做了最低限度的規(guī)定，當(dāng)事人可以在此基礎(chǔ)上與開(kāi)發(fā)商做另外約定。保修條款一般包括如下內(nèi)容：

1.保修范圍。當(dāng)事人可以在《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》確定的范圍外，約定其他的保修部位。2.保修期限。當(dāng)事人可以在《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條確定的期限基礎(chǔ)上，約定更長(zhǎng)的保修期限。3.用戶(hù)報(bào)修的單位及答復(fù)和處理的時(shí)限。4.違約責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.無(wú)法維修的處理。如可以這樣規(guī)定：開(kāi)發(fā)商經(jīng)兩次修理仍不能解決的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或買(mǎi)方有權(quán)要求更換或退房。

辦入住手續(xù)時(shí)業(yè)主是否應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)？

業(yè)主在入住時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象是前期物業(yè)管理的事情，是指業(yè)主會(huì)在成立前由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)所收費(fèi)用的情況，一般在新建商品房出售前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并簽訂前期物業(yè)管理合同，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)前期物業(yè)管理服務(wù)合同中相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，經(jīng)購(gòu)房人確認(rèn)的物業(yè)合同，對(duì)購(gòu)房人有效。所以如果合同中約定了入住時(shí)應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)和交納的期限，那就應(yīng)履行合同的約定

供電、供水問(wèn)題的關(guān)鍵在于必須按照市場(chǎng)商品經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律運(yùn)作，而不能始終以壟斷方式運(yùn)作！

電力是供電企業(yè)的產(chǎn)品，既然作為產(chǎn)品，就應(yīng)該遵從商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)律，應(yīng)該由產(chǎn)品的制造者、經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供服務(wù)，即“向最終用戶(hù)服務(wù)，向最終用戶(hù)收費(fèi)”！當(dāng)然，電力部門(mén)也可以委托物業(yè)管理公司或其他人代替自己“向最終用戶(hù)服務(wù)，向最終用戶(hù)收費(fèi)”。因此，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條明確規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。”如果，電力企業(yè)沒(méi)有委托物業(yè)管理公司“ 向最終用戶(hù)服務(wù)，向最終用戶(hù)收費(fèi)”的，物業(yè)管理公司是無(wú)權(quán)收費(fèi)的！此時(shí)，物業(yè)管理公司沒(méi)有被委托進(jìn)行收費(fèi)，實(shí)質(zhì)是對(duì)供電企業(yè)、業(yè)主以及住戶(hù)的侵權(quán)行為，也是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的違法行為！

第五篇：家裝

地板選購(gòu)

在家庭裝潢中，如何挑選木地板是讓人頭痛的問(wèn)題，下面講幾種挑選木地板的方法。

第一，挑選木地板最好還是到大專(zhuān)賣(mài)店中，因?yàn)樨浽闯渥?，質(zhì)量可靠。

第二，有一些人認(rèn)為木地板越寬越好，其實(shí)并非如此，一般木地板越寬越長(zhǎng)變形的概率就越大，我們的具體標(biāo)準(zhǔn)就是長(zhǎng)度1.2米，寬度12厘米左右。

第三，木地板的木紋也很重要，一般挑選以直的木紋為主，盡量減少花紋的，除了喜歡這種風(fēng)格的客戶(hù)之外。因?yàn)榛y的木地板和直紋的變形系數(shù)不一樣，如果鋪在一起，相互的影響較大。

第四，硬度的挑選也很重要，挑選的時(shí)候可以用手指劃一下，如果印痕深就說(shuō)明質(zhì)量不高，所以要挑選比較硬的木材。

第五，在挑選的時(shí)候，要注意地板的平整度，這樣鋪設(shè)起來(lái)就可以減少難度。

第六，盡量挑選色差小的地板，色差大的地板鋪設(shè)在隱蔽的地方，色差小的地方鋪在明顯的地方，這樣效果就很好。

面對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)的諸多品牌的強(qiáng)化木地板產(chǎn)品，其實(shí)消費(fèi)者也不必眼花繚亂，只要從品質(zhì)、花色、環(huán)保性能，以及售后服務(wù)等幾個(gè)方面入手，就能選到符合自己需要的地板。

1、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)

這是衡量復(fù)合地板質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)?？陀^來(lái)講，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)越高，地板使用的時(shí)間應(yīng)該越長(zhǎng)，但耐磨值的高低并不是衡量地板使用年限的惟一標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，復(fù)合地板的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)達(dá)到1萬(wàn)轉(zhuǎn)為優(yōu)等品，不足1萬(wàn)轉(zhuǎn)的產(chǎn)品，在使用1～3年后就可能出現(xiàn)不同程度的磨損現(xiàn)象。

2、吸水后膨脹率

此項(xiàng)指標(biāo)在3%以?xún)?nèi)可視為合格，否則，地板在遇到潮濕，或在濕度相對(duì)較高、周邊密封不嚴(yán)的情況下，就會(huì)出現(xiàn)變形現(xiàn)象，影響正常使用。

3、甲醛含量

這是一項(xiàng)關(guān)系到我們選擇的產(chǎn)品是否對(duì)身體有害的關(guān)鍵性指標(biāo)，但卻很容易被消費(fèi)者所忽略。按照歐洲標(biāo)準(zhǔn)，每100克地板的甲醛含量不得超過(guò)9毫克，如果超過(guò)9毫克屬不合格產(chǎn)品。

4、地板厚度

目前市場(chǎng)上地板的厚度一般在6～12毫米，選擇時(shí)應(yīng)以厚度厚些為好。厚度越厚，使用壽命也就相對(duì)越長(zhǎng)，但同時(shí)要考慮家庭的實(shí)際需要。拼裝效果可拿兩塊地板的樣板拼裝一下，看拼裝后是否整齊、嚴(yán)密。地板重量 地板重量主要取決于其基材的密度。基材決定著地板的穩(wěn)定性，以及抗沖擊性等諸項(xiàng)指標(biāo)，因此基材越好，密度越高，地板也就越重。

5、正規(guī)證書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告

消費(fèi)者在選擇地板時(shí)，一定要弄清商家有無(wú)相關(guān)證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。相關(guān)證書(shū)一般包括地板原產(chǎn)地證書(shū)、歐洲復(fù)合地板協(xié)會(huì)(EPLF)證書(shū)、ISO9001國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)、ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證證書(shū)，以及其他一些相關(guān)質(zhì)量證書(shū)。

6、環(huán)保性能

消費(fèi)者普遍關(guān)心的問(wèn)題就是地板的環(huán)保性能。選擇地板時(shí)首先考慮的應(yīng)是產(chǎn)品的環(huán)保性，其次才是產(chǎn)品的其他性能，以及價(jià)格?？梢酝ㄟ^(guò)驗(yàn)看有無(wú)相關(guān)的綠色環(huán)保證書(shū)來(lái)確認(rèn)地板是否為環(huán)保產(chǎn)品。

7、售后服務(wù)

強(qiáng)化復(fù)合地板一般需要專(zhuān)業(yè)安裝人員使用專(zhuān)門(mén)工具進(jìn)行安裝，因此消費(fèi)者一定要問(wèn)清商家是否有專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍，以及能否提供正規(guī)保修證明書(shū)和保修卡。

市面上木地板的款式、稱(chēng)號(hào)繁多，實(shí)木地板、復(fù)合地板、軟膠地板、無(wú)縫地板、懸浮式地板、防水復(fù)合地板等。

實(shí)木地板： 最大優(yōu)點(diǎn)在于有天然木紋、質(zhì)感，給人溫暖的感覺(jué)，有容易配襯各款家具裝飾，加上現(xiàn)時(shí)許多商品房推售時(shí)亦流行鋪木地板，實(shí)木地板成為地面飾材的主流，其他則只是極力朝著模仿實(shí)木的方向發(fā)展。而實(shí)木地板的弱點(diǎn)在于對(duì)潮濕及陽(yáng)光的耐久性差，潮濕令天然木材膨脹，而干透反而會(huì)收縮，因而導(dǎo)致隙縫甚至是屈曲翹起。

復(fù)合地板： 也稱(chēng)仿木地板，表層是膠面紙?jiān)偌悠渌牧嫌酶邷丶案邏汉显谝黄鸬膶訅喊?，中層及地層則是纖維板幾蔗渣板。因?yàn)槟z面紙可染上不同顏色，能模仿多種木紋，可塑性甚高，所以在市場(chǎng)上亦頗受歡迎。復(fù)合地板的優(yōu)點(diǎn)是硬度高、抗磨損、抗污、阻燃、防水且較容易打理；不足是外觀和質(zhì)感始終與天然木地板有差異，而且濕水程度在突破一定防水線(xiàn)后，會(huì)出現(xiàn)永久性膨脹，外觀變得起伏不平。

軟膠地板： 又稱(chēng)地板膠，其模仿性更甚復(fù)合地板，除木紋外，還可以塑造大理石、地磚、馬賽克等特征，而且越來(lái)越精細(xì)，紋理、顏色幾可亂真。膠地板感覺(jué)上柔軟而舒服，而且防水、吸音、防污，具彈性，不怕承受壓力，能避免留下家具重壓的痕跡，造型上富獨(dú)創(chuàng)性。然而膠地板的商業(yè)味較濃，而且普遍認(rèn)為在質(zhì)感上始終不及天然地板，而且接縫處較難處理，感覺(jué)檔次較低，用作家居主要地面飾材的機(jī)會(huì)偏低。

預(yù)先處理地板： 是指每件木地板鋪砌前已經(jīng)預(yù)先涂上清漆，這不單減省鋪砌后的打蠟功夫，更可減低木版出售，而木版接口處理有平邊斜邊之分。平邊處理不容易藏污納垢，但鋪在不平坦地臺(tái)上則出現(xiàn)瑕疵；斜邊處理價(jià)格較貴，容易在視線(xiàn)上隱藏地面凹問(wèn)題，使接縫較難打掃。

無(wú)縫地板： 是指地板安裝后表面無(wú)縫無(wú)隙，可以在一定程度上防水滲入，更可防塵。施工方法是先在地面上鋪砌木地板，然后用磨砂機(jī)磨平，再涂上三至五遍清漆，周邊用地角線(xiàn)壓實(shí)收口，最后再上蠟拋光。但這種方法的木材需經(jīng)干燥處理，以免日后脹縮，周邊亦要預(yù)留伸縮縫，底下還要做好防水處理以便地面水分回滲，施工上不能馬虎，否則開(kāi)裂翹起，則前功盡廢。

懸浮式地板： 是依靠榫位接合的安裝方式。鋪時(shí)可在原有地板上鋪砌，只要加上一層泡沫膠墊，用以吸音，避免嘎吱聲和水分滲入木地板，鋪砌方式有兩種：

一、利用釘、膠水使木地板與副地板接合；

二、粘接木地板本身的榫位，置于副地板上，彼此不粘合，便做成懸浮式。懸浮式地板可鋪于任何地面飾材上。

1、地板最好不要找太小的品牌 家里單件花費(fèi)最多的一樣?xùn)|西 木頭做的東西 售后還是很重要的 如果起初買(mǎi)的便宜 用起來(lái)鬧心 那可真是得不償失了

2、房間地板的尺寸自己應(yīng)心中有數(shù)，否則量房的師傅手一拐給你加兩平米 你的價(jià)格就白講了

3、講價(jià)時(shí)不要忘記問(wèn)輔料的價(jià)格 有些品牌的地板是都包括的 而有些是單算的4、安排師傅鋪裝地板的時(shí)候 要個(gè)好師傅 一個(gè)好師傅能給你省很多米～～～ 否則你的合理?yè)p耗可能就不合理了

5、鋪裝前要先揀選地板，把花色好的鋪在顯眼處 不好的鋪床柜下 有些大品牌會(huì)實(shí)行預(yù)鋪裝 就是先把地板在地面一片一片擺開(kāi)給你看效果 滿(mǎn)意花色效果再正式鋪裝 會(huì)省心好多

6、鋪地板的當(dāng)天最好有足夠的人手幫忙一起監(jiān)工 有幾個(gè)工人 找?guī)讉€(gè)監(jiān)工 我們不一定懂怎么鋪地板 但只要渥恩在一旁 就能稍微避免一些被糊弄和浪費(fèi)的現(xiàn)象

7、想減少損耗，就尤其要看好裁料的電鋸箱 及時(shí)幫師傅整理料頭 整理出公槽母槽 放到師傅旁邊的料堆上 促使師傅積極再利用 這樣的做法至少能幫你省出3平米左右的板子

8、如何挑選強(qiáng)化地板：

1）板的耐磨度怎么看：大多數(shù)商家都用鐵刷子什么的磨給你看，沒(méi)用的，基本上所有的強(qiáng)化板都不怕這么劃，除非你劃幾千次...用鑰匙輕敲板面，聲音清脆好像敲鋼鐵一樣說(shuō)明板耐磨度好，聲音沉悶好像敲木頭一樣說(shuō)明板耐磨度不好

2）板的硬度怎么看：掂板的輕重，因?yàn)閺?qiáng)化板都是高密度板的，密度越高重量越重，板也就越結(jié)實(shí)。反之，如果很輕，那板的硬度也就可想而知了

3）板的接縫質(zhì)量怎么看：跟店面要來(lái)樣板，拼接好，向拼接縫隙處到水，等一分鐘后，把面上的水擦去，把板再拆開(kāi)，如果水沒(méi)有滲下去，說(shuō)明板的拼接緊密

4）板的環(huán)保怎么看：用手沾水

然后摸樣板邊縫，如果感覺(jué)燒手，則一定不能用

如果有條件，讓店員當(dāng)場(chǎng)鋸給你看看，鋸?fù)炅寺劼勎兜?，只要用鼻子能聞出甲醛味就一定不能?/p>

2009強(qiáng)化地板十大品牌排名

1、圣象地板

2、菲林格爾地板

3、世友地板

4、揚(yáng)子地板

5、春洲奧德地板

6、德?tīng)柕匕?/p>

7、升達(dá)地板

8、拜爾地板

9、歐象地板

10、大自然地板 2009年中國(guó)十大環(huán)保地板排名[十大名牌地板] 1 圣象地板 中國(guó)名牌基材,國(guó)家免檢產(chǎn)品 2 菲林格爾地板中國(guó)名牌基材,國(guó)家免檢產(chǎn)品 3 德?tīng)柕匕?國(guó)家免檢產(chǎn)品 4 升達(dá)地板 中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品 5 安信地板 國(guó)家免檢產(chǎn)品 6 生活家地板 國(guó)家免檢產(chǎn)品 7 邁思德地板 國(guó)家免檢產(chǎn)品 8 圣保羅地板 國(guó)家免檢產(chǎn)品 9 瑞嘉地板 國(guó)家免檢產(chǎn)品 10 大自然地板 中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品 2009年中國(guó)十大品牌地板榜中榜/十大名牌地板 1 圣象地板(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌基材,國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)2 菲林格爾(中國(guó)名牌基材,國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)3 升達(dá)地板(中國(guó)名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)4 德?tīng)柕匕?國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)5 安信地板(國(guó)家免檢產(chǎn)品)6 瑞嘉地板(國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)7 澳森地板(國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)8 揚(yáng)子地板(國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)9 圣保羅地板(中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)10 宏耐地板(國(guó)家免檢產(chǎn)品,地板十大品牌)馬桶

1、TOTO（東陶旗下,于1917年日本,一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌）

2、箭牌（樂(lè)華陶瓷潔具旗下,中國(guó)名牌,一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌）

3、科勒（衛(wèi)浴十大品牌,開(kāi)始于1873 年美國(guó),世界著名衛(wèi)浴品牌）

4、美標(biāo)（于1872年美國(guó),中國(guó)馳名商標(biāo),一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌）

5、尚高（中國(guó)著名品牌,衛(wèi)浴十大品牌, 一線(xiàn)品牌,總部佛山）

6、樂(lè)家（衛(wèi)浴十大品牌,1917年西班牙,跨國(guó)衛(wèi)浴潔具集團(tuán)）

7、阿波羅（一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌,廣東名牌,總部廣州）

8、和成（一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌,全球著名的的衛(wèi)浴生產(chǎn)廠商）

9、惠達(dá)（中國(guó)馳名商標(biāo)中國(guó)名牌,一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌）

10、東鵬（中國(guó)馳名商標(biāo)中國(guó)名牌,一線(xiàn)品牌,衛(wèi)浴十大品牌）

選購(gòu)馬桶

一、如何選購(gòu)馬桶

剛開(kāi)始接觸潔具市場(chǎng)，大家在挑選馬桶的時(shí)候一般局限于看看品牌，再選選樣式，然后關(guān)心關(guān)心價(jià)格，稍微深入一點(diǎn)的，上去試試坐感，象征性的看看釉面，三板斧過(guò)后，其他的還真瞧不出什么了。其實(shí)，要選擇一個(gè)合適的馬桶，首先應(yīng)該知道，對(duì)于馬桶，什么更重要，我在這里羅列一下，大家看看有沒(méi)有道理：

第一重要，水件，直接決定馬桶的使用壽命；

第二重要，質(zhì)保，大家千萬(wàn)不要忽略任何大件的售后服務(wù)；

第三重要，沖水，根據(jù)馬桶桶坑的構(gòu)造，可以判斷；

第四重要，構(gòu)造，包括：桶距大小、是分體還是聯(lián)體、是后排水還是下排水；

第五重要，價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力心里應(yīng)該有數(shù)；

第六重要，外觀，可能的情況下，當(dāng)然要買(mǎi)一個(gè)自己喜歡的。

根據(jù)以上幾點(diǎn)，一一闡述如下：

第一，品牌馬桶和普通馬桶的水件質(zhì)量區(qū)別很大，九十年代初、中期裝修的房子，幾乎家家都經(jīng)歷過(guò)水箱罷工之苦，所以，選擇馬桶的時(shí)候千萬(wàn)不要忽略了水件這個(gè)環(huán)節(jié)，具體如何鑒定，最好自己多看看，再聽(tīng)聽(tīng)導(dǎo)購(gòu)員的意見(jiàn)。

多問(wèn)問(wèn)導(dǎo)購(gòu)員，哪怕只是聽(tīng)聽(tīng)他說(shuō)這個(gè)產(chǎn)品如何如何的好，至少你也大體能夠知道自己應(yīng)該去了解哪方面的問(wèn)題了。我裝修前后學(xué)習(xí)掌握的這些皮毛的所謂經(jīng)驗(yàn)有很大一部分都是從導(dǎo)購(gòu)員那里獲得的。

第二，一旦質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，要找到能夠負(fù)責(zé)退還或維修的廠家，否則只有自己受累了。

第三，大家在買(mǎi)馬桶之前至少應(yīng)該掌握馬桶有幾種沖水方式。從實(shí)用角度考慮，馬桶首先應(yīng)具備沖刷徹底的基本功能。所以，沖水方式很重要，馬桶沖水分為直沖式、旋轉(zhuǎn)虹吸式、漩渦虹吸式、噴射虹吸式。向大家推薦噴射虹吸式，因?yàn)槠湓胍粜?，去污力?qiáng)，且坑內(nèi)視覺(jué)較好。這一點(diǎn)基本上已經(jīng)得到大家的普遍認(rèn)可了。

每種沖水方式的坑內(nèi)形狀都不一樣。

第四，關(guān)于排水：除了極個(gè)別的后排水，一般馬桶都是采用下排水；關(guān)于桶距：馬桶桶距主要有300mm、400mm兩種，有的同學(xué)實(shí)際測(cè)量桶距結(jié)果大于400，不知如何是好，大家別忘了，墻壁還要貼磚；建議選擇連體馬桶，分體給人感覺(jué)晃了晃蕩的，不踏實(shí)。

第五，至于價(jià)格，大家有各自的想法。市場(chǎng)上比較著名的進(jìn)口品牌有美國(guó)的科勒、美標(biāo)，日本的TOTO等，澳大利亞的科馬等；國(guó)內(nèi)著名品牌有大家熟知的惠達(dá)、箭牌、鷹牌、鉆石、莊頭北等；還有一些不知名的品牌，但卻為大家熟知的，比如金尼斯、耐斯等。

第六，外觀上，建議最好選擇那種線(xiàn)條流暢的。市場(chǎng)上有很多馬桶的底座從側(cè)面看好像一根腸子曲折蜿蜒，感覺(jué)不是很好，因?yàn)槿鐜緛?lái)就是一個(gè)充分發(fā)揮腸道功能的過(guò)程，沒(méi)必要在馬桶上標(biāo)示出來(lái)。

最后還有幾條建議：

1、應(yīng)該選擇儲(chǔ)水量適中的馬桶，儲(chǔ)水量過(guò)高會(huì)濺屁股，儲(chǔ)水量過(guò)低容易跑味兒。

2、注意馬桶的釉面，質(zhì)量好的馬桶其釉面應(yīng)該光潔順滑無(wú)起泡，色澤飽和。在檢驗(yàn)外表面釉面之后，還應(yīng)該去摸一下馬桶的下水道，如果粗糙的話(huà)，以后容易造成遺掛。

3、馬桶安裝完成后，要在第一時(shí)間試一下沖水效果，最好的方法是：找一個(gè)煙頭扔進(jìn)去，能夠一下就沖下去，而且聲音不大，說(shuō)明安裝環(huán)節(jié)沒(méi)問(wèn)題了。[/td]

選購(gòu)浴缸、淋浴房、洗手盆

關(guān)于洗手盆的選擇主要有：

（一）臺(tái)上盆（相對(duì)臺(tái)下盆美觀）；

（二）臺(tái)下盆（相對(duì)臺(tái)上盆便于清潔）；

（三）整體臺(tái)盆（多用于整體浴室柜）；

（四）柱盆（適合面積小的衛(wèi)生間）

現(xiàn)在大多數(shù)同學(xué)往往都是根據(jù)衛(wèi)生間的尺寸直接買(mǎi)一個(gè)整體浴室柜，這樣做的特點(diǎn)是：省心費(fèi)錢(qián)。對(duì)于尺寸要求很?chē)?yán)格的同學(xué)，建議你最好自己做浴室柜，只要和商家談好價(jià)錢(qián)，絕對(duì)比市場(chǎng)上的成品柜要便宜得多。

最后特別提醒大家，針對(duì)水質(zhì)和水量大小花灑，在選擇價(jià)格昂貴的具有按摩功能的浴缸、淋浴房時(shí)一定要慎重，據(jù)說(shuō)時(shí)間長(zhǎng)了，噴水的小孔會(huì)堵。

墻磚的選購(gòu)

1.大體情況

用了一天時(shí)間幾乎逛遍了七里莊瓷磚一條街的每一家店，店面門(mén)臉太小的就不逛了，不懂的話(huà)感覺(jué)各方面沒(méi)有保障?？傮w感覺(jué)像金舵、馬可波羅、強(qiáng)輝、歐美、冠軍、威爾斯這些大牌子的瓷磚，質(zhì)量應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題，但因?yàn)槭敲疲詢(xún)r(jià)格也相對(duì)比較高一些，平均也要一百左右每平米，但每家都有幾款是特價(jià)的，大概在60左右。在買(mǎi)之前也在網(wǎng)上看過(guò)很多相關(guān)資料，咨詢(xún)了很多業(yè)內(nèi)及業(yè)外人士，基于預(yù)算，我家瓷磚的預(yù)算價(jià)格為40——60元/平米。瓷磚的產(chǎn)地多數(shù)為廣東佛山，還有一些比較貴的為杭州產(chǎn)的，最次的磚是山東產(chǎn)的。因?yàn)橥临|(zhì)的原因，廣東瓷磚應(yīng)該是應(yīng)用比較普及的。還有就是透水與不透水的瓷磚的區(qū)別，不透水瓷磚是最近幾年才流行的名詞，其實(shí)我感覺(jué)區(qū)別不大，因?yàn)榇纱u在鋪貼之前都是要水浸透的，至于瓷磚的質(zhì)量是一方面，更重要的還是水泥和沙土的質(zhì)量以及工人貼瓷磚時(shí)候的工藝水平。十年前我家的壁磚據(jù)說(shuō)才六毛錢(qián)一塊，時(shí)至今日不但一塊都沒(méi)掉過(guò)，拆都困難。所以說(shuō)我認(rèn)為四十到六十元每平米的品牌瓷壁磚一般都問(wèn)題不大。適合于家用。

2.墻磚流行趨勢(shì)

十年前我家裝修時(shí)的墻磚地磚都是15*20，地板磚是50*50。而現(xiàn)在流行的趨勢(shì)，墻磚則大多為300*450，還有更大的600*700，個(gè)人認(rèn)為如果居室面積不是很大的話(huà)，用300*450比較合適。而且要根據(jù)家庭裝修的整體風(fēng)格選定瓷磚。在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)該確定好大概的顏色和樣式，避免逛了很多之后挑花眼。比如家裝的整體風(fēng)格是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻磚則應(yīng)該選擇一些釉面的和家庭地板、墻的顏色統(tǒng)一的色系。如果風(fēng)格是歐式田園風(fēng)格，廚衛(wèi)的墻磚則應(yīng)該以歐式復(fù)古為主，整體櫥柜煙機(jī)灶臺(tái)則以歐式為主。

衛(wèi)生間的整體造型多以四六開(kāi)，中間加腰線(xiàn)。腰線(xiàn)有樹(shù)脂的有平面的，個(gè)人認(rèn)為如果衛(wèi)生間面積不大，用平面的腰線(xiàn)比較好，易打理。整體造型多數(shù)都是商家配好的，只要選擇樣式和色系就行，不用太為怎么搭配而費(fèi)心。

很多商家的樣板間里都會(huì)有搭配好的壁磚風(fēng)格及顏色，我們會(huì)看到很多墻面上有搭配好的花片，我在給自己家選擇的時(shí)候，廚房和洗手間分別選了一組花片，衛(wèi)生間因?yàn)楸容^小，所以花片的應(yīng)用只能讓面積感覺(jué)更小，而不能起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的裝飾作用。另外還要提前想好廚衛(wèi)的物件擺設(shè)，以便確定是否需要花片及腰線(xiàn)。腰線(xiàn)的應(yīng)用最好是能?chē)梢蝗?，否則效果不明顯，失去了腰線(xiàn)的意義。

3.挑選注意事項(xiàng)

廣東產(chǎn)的瓷磚自然要從廣東運(yùn)到北京來(lái)，路上磕磕碰碰，邊角的磨損也算是比較正常，但是嚴(yán)格來(lái)講在驗(yàn)貨的時(shí)候要驗(yàn)清楚比較好，畢竟也是花錢(qián)買(mǎi)的，看著破損的邊角心里還是不舒服。

驗(yàn)貨時(shí)一定要驗(yàn)清數(shù)量和質(zhì)量。

由于墻磚數(shù)量比較多，不可能一塊一塊的數(shù)，一般都是成箱封閉好的加上零散的幾塊。零散的好數(shù)也好驗(yàn)，整箱的要注意了，首先要大概看一下厚度，最好隨便拆一箱，看看是否與箱子上所標(biāo)注的壁磚數(shù)量相符合。其次再看看這箱磚的質(zhì)量如何，平整度以及邊角有無(wú)破損的情況。

所有的瓷磚最好選擇同一家公司，多退少補(bǔ)比較方便。還有就是一定要讓他們送勾縫劑，兩盒起步。因?yàn)槲乙彩鞘潞蟛胖赖模潞笤俅螂娫?huà)，人家肯定不送了，呵呵

中國(guó)瓷磚十大品牌總榜單：歐神諾瓷磚、東鵬瓷磚、馬可波羅、金舵瓷磚、諾貝爾、卓遠(yuǎn)瓷磚、鷹牌、興輝瓷磚、蒙娜麗莎、新中源[PAGE]

歐神諾瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、“影響中國(guó)”建陶30年30品牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

金舵瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

東鵬地磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

卓遠(yuǎn)瓷磚（中國(guó)瓷磚行業(yè)名牌、廣東省著名商標(biāo)、健康石材領(lǐng)軍品牌）

馬可波羅（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）諾貝爾瓷磚（浙江省名牌、知名影響力品、中國(guó)瓷磚十大品牌）

鷹牌陶瓷（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

蒙娜麗莎（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

興輝陶瓷（中國(guó)瓷磚行業(yè)名牌、十大親和力品牌企業(yè)、中國(guó)建筑瓷磚行業(yè)知名品牌）

新中源瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)瓷磚十大品牌）

?；u十大品牌：歐神諾陶瓷、馬可波羅、蒙娜麗莎、興輝瓷磚、諾貝爾瓷磚、東鵬瓷磚、金舵瓷磚、鷹牌、新中源、冠珠瓷磚

歐神諾瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、“影響中國(guó)”建陶30年30品牌、中國(guó)瓷磚十大品牌、?；u標(biāo)桿品牌）

馬可波羅（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)玻化磚十大品牌）

蒙娜麗莎（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、中國(guó)玻化磚十大品牌）

興輝瓷磚（中國(guó)瓷磚行業(yè)名牌、十大親和力品牌企業(yè)、建筑瓷磚行業(yè)知名品牌、中國(guó)?；u十大品牌）

諾貝爾瓷磚（浙江省名牌、中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、中國(guó)?；u十大品牌）

東鵬瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)?；u十大品牌）

金舵瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)?；u十大品牌）

鷹牌（廣東省著名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)?；u十大品牌）

新中源（廣東省名牌產(chǎn)品、中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)?；u十大品牌）

冠珠瓷磚（中國(guó)名牌、中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)?；u十大品牌）

內(nèi)墻磚-瓷片十大品牌品牌榜中榜/瓷片品牌[PAGE]

歐神諾瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、內(nèi)墻磚-瓷片十大品牌、中國(guó)瓷磚十大品牌，歐神諾陶瓷股份有限公司）

冠珠瓷磚（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、佛山市新明珠陶瓷集團(tuán)）

東鵬（中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌、內(nèi)墻磚-瓷片十大品牌、廣東東鵬陶瓷股份有限公司）

鷹牌（廣東省著名商標(biāo)、中國(guó)名牌、瓷磚十大品牌、鷹牌控股有限公司）

諾貝爾Nabel（十大瓷片品牌、行業(yè)十大影響力品牌、浙江省名牌、杭州諾貝爾集團(tuán)）

陶一郎（瓷片十大品牌、著名品牌、一線(xiàn)牌子、上海陶一郎陶瓷有限公司）

卓遠(yuǎn)瓷磚（中國(guó)瓷磚行業(yè)名牌、健康石材領(lǐng)軍品牌、佛山三水宏源陶瓷企業(yè)有限公司）

路易摩登（瓷片十大品牌、中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、廣東新明珠陶瓷集團(tuán)）

能強(qiáng)（十大瓷片品牌、廣東省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)、廣東名牌、廣東能強(qiáng)陶瓷有限公司）

2.宏宇（十大瓷片品牌、廣東省名牌、廣東出口名牌、廣東宏宇陶瓷有限公司）

地轉(zhuǎn)的選購(gòu)

最新 2010年 中國(guó) 陶瓷行業(yè)的十大品牌 品牌排名

1、東鵬(中國(guó)馳名商標(biāo),價(jià)值品牌500強(qiáng),廣東省著名商標(biāo),一線(xiàn)牌子,廣東東鵬陶瓷股份有限公司)

2、新中源(中國(guó)馳名商標(biāo),陶瓷十大品牌,廣東省著名商標(biāo),一線(xiàn)牌子,廣東新中源陶瓷有限公司)

3、匯亞(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)陶瓷行業(yè)名牌,廣東省著名商標(biāo),廣東省名牌產(chǎn)品,一線(xiàn)牌子,廣東匯亞陶瓷有限公司)

4、冠珠(中國(guó)馳名商標(biāo),廣東省著名商標(biāo),最具價(jià)值品牌500強(qiáng),一線(xiàn)牌子,新明珠陶瓷集團(tuán)有限公司)

5、鷹牌(中國(guó)馳名商標(biāo),最具價(jià)值品牌500強(qiáng),廣東省名牌,一線(xiàn)牌子,鷹牌控股有限公司)

6、蒙娜麗莎(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,廣東省名牌,一線(xiàn)牌子,廣東蒙娜麗莎陶瓷有限公司)

7、馬可波羅(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,廣東省著名商標(biāo),一線(xiàn)牌子,廣東唯美陶瓷有限公司)

8、金舵(中國(guó)馳名商標(biāo),廣東省名牌,廣東省著名商標(biāo),一線(xiàn)牌子,佛山市金舵陶瓷有限公司)

9、斯米克(中國(guó)名牌,上海名牌產(chǎn)品,一線(xiàn)牌子,上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司)

10、諾貝爾(中國(guó)名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品,浙江省名牌,杭州諾貝爾陶瓷有限公司)亞細(xì)亞(中國(guó)名牌,最具價(jià)值品牌500強(qiáng),上海名牌產(chǎn)品,一線(xiàn)牌子,上海亞細(xì)亞陶瓷有限公司)冠軍陶瓷(廣東著名商標(biāo),中國(guó)陶瓷行業(yè)名牌,冠軍陶瓷有限公司)宏宇陶瓷(廣東省出口品牌，廣東省名牌產(chǎn)品,廣東宏宇陶瓷有限公司)惠達(dá)陶瓷(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,唐山惠達(dá)陶瓷集團(tuán))嘉俊陶瓷(廣東省名牌,中國(guó)陶瓷行業(yè)名牌產(chǎn)品，國(guó)家免檢產(chǎn)品)鉆石陶瓷(廣東省著名商標(biāo),佛山陶瓷10強(qiáng)企業(yè),中國(guó)陶瓷行業(yè)名牌產(chǎn)品,佛山鉆石瓷磚有限公司)能強(qiáng)陶瓷(中國(guó)馳名商標(biāo),廣東省著名商標(biāo),廣東省名牌產(chǎn)品,廣東能強(qiáng)陶瓷有限公司)一線(xiàn)品牌：東鵬、新中源、匯亞、冠珠、鷹牌、蒙娜麗莎、馬可波羅、金舵、斯米克、諾貝爾、冠軍、惠達(dá)。中上品牌：奧米茄、金牌亞洲、宏宇、嘉達(dá)、嘉俊、駿仕、簡(jiǎn)

一、金意陶、羅馬利奧、歐美、特地、維羅、唯美、銀鯨、意利寶、中盛、鉆石、金舵、樵東、宏陶、金陶名家、蒙 地卡羅、興輝、薩米特、順輝、王者、威爾斯、大將軍、格萊斯、。中下品牌：博華、百度、貝嘉利、標(biāo)牌、冠星、愛(ài)和陶、博德、長(zhǎng)谷、凡第諾、皇冠、華鵬、恒福、皇冠新世紀(jì)、輝瑞、海棠、華莎馳、惠萬(wàn)家、紅協(xié)、金貝、金龍、九凌、金西 洲、建球、金興、金朝陽(yáng)、卡迪雅、魯班、朗高、利華、露華濃、利家居、龍駒、樂(lè)可、路易摩登、馬可貝里、美陶、夢(mèng)特嬌、諾克威爾、歐羅蘭、皮爾卡丹、涪陵、圣保路、升 華、喜利得、圣陶坊、石灣、雙喜、上元、陶城、特高特、威廉頓、現(xiàn)代、喜來(lái)登、新里萬(wàn)、新中瓷、裕景、優(yōu)璐萊、遠(yuǎn)方、雅士、歐文萊、榮高、圣德保、雙菱、卡諾爾、羅馬、高夫。末流品牌：愛(ài)佳、寶來(lái)、班力德、彩蝶、帝舵、迪凱門(mén)、登喜路、高的、個(gè)性、紅燈籠、宏豐、華納、恒諾、金怡、景業(yè)、康博、雷克、利維、麥德豪、名爵、邁克爾、瑪拉茲、尼米奧、樵南、盛發(fā)、詩(shī)曼麗、圣羅蘭、世外陶源、路易、華倫天奴、神韻、上意、天工、迅馳、新世域、小玉、皇帝女、意堡羅、亞洛斯、優(yōu)諾、因特、雅陶典、卓麗、尊利、新南悅、紫砂。地磚是家庭裝修中常用的一種裝飾材料，有多種色澤和圖案，具有美觀、易清潔的特點(diǎn)，多被用于客廳、廚房、衛(wèi)生間等處的地面裝飾。

現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的地磚規(guī)格大致在300×300毫米至500×500毫米之間，大多經(jīng)過(guò)防滑處理，表面分為啞光、拋光等。按照產(chǎn)地可分為進(jìn)口、合資和國(guó)產(chǎn)三種，進(jìn)口地磚以西班牙和意大利的居多。由于地磚在生產(chǎn)工藝選材的技術(shù)上有所不同，價(jià)格也存在很大差異。國(guó)產(chǎn)地磚價(jià)格一般在40～80元/平方米左右；合資產(chǎn)品的價(jià)格一般在80～150元/平方米之間；進(jìn)口品牌的價(jià)格多在150～230元/平方米左右。本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) http://004km.cn,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。

全瓷磚以?xún)r(jià)取勝

年初市場(chǎng)上出現(xiàn)一種銷(xiāo)勢(shì)很好的國(guó)產(chǎn)全瓷高亮度地磚，這種地磚經(jīng)過(guò)特殊的工藝處理，磚面看起來(lái)像大理石的顏色，質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐磨。據(jù)商家介紹，這種地磚的硬度可與拋光磚的硬度相比，但價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拋光磚，每平方米只要40元。全瓷地磚卻挑選起來(lái)很容易，只要看瓷磚的磚面和背面的瓷質(zhì)就可以了。把磚面對(duì)著陽(yáng)光照，磚面光滑明亮，沒(méi)有麻點(diǎn)和氣泡，背面的瓷質(zhì)越細(xì)膩潔白，說(shuō)明瓷磚的質(zhì)量越好。

新型地磚價(jià)高也暢銷(xiāo)

繼陶質(zhì)釉面磚、普通拋光磚之后，親近推出的玻化拋光地磚成為又一種新型拋光地磚。?；瘨伖獯u由陶質(zhì)磚加以玻璃纖維經(jīng)過(guò)三次燒制而成，磚面與磚體成一色，磚體更堅(jiān)實(shí)、耐磨。普通釉面磚在使用一段時(shí)間后，釉面被磨損，顏色暗淡，而玻化拋光磚通體由一種材料制成，不會(huì)存在面層磨損掉色的可能，而且比起普通拋光磚還有不易污損的特點(diǎn)。普通招光磚表面若長(zhǎng)期受到油跡污染，油跡會(huì)從磚面上的毛孔滲入，磚面顏色也會(huì)隨這變暗，而玻化拋光磚含有玻璃纖維物質(zhì)，磚面細(xì)密，油跡不易滲入，可以常用常新。?；瘨伖獯u每平方米售價(jià)為120元，據(jù)商家說(shuō)，這種地磚上市后銷(xiāo)路很好，許多客戶(hù)紛紛前來(lái)選購(gòu)。不過(guò)這種地磚的規(guī)格不多，目前只有500×500毫米的規(guī)格。

仿古地磚日漸流行

在家庭裝飾日益崇尚自然的風(fēng)格中，古樸典雅的仿古地磚日益受到人們的喜愛(ài)。仿古地磚多為橘紅、陶紅等色，表面不像其它地磚光滑平整，視覺(jué)效果有凹凸不平感，有很好的防滑性。仿古地磚的規(guī)格大多是305×305毫米，價(jià)格每平方米在80～180元之間。商家介紹說(shuō)，選購(gòu)仿古地磚的多為年輕人，仿古磚在進(jìn)入家庭前，多用在咖啡廳、酒吧中，古樸的風(fēng)格與幽雅的環(huán)境相結(jié)合，獨(dú)特的裝飾效果深受年輕人喜受。在鋪設(shè)仿古地磚時(shí)，最好使用兩種不同的色系，將地磚鋪成對(duì)稱(chēng)的菱形塊，色彩對(duì)比性強(qiáng)裝飾效果明顯。

墻磚和地轉(zhuǎn)的選購(gòu)方法不同

瓷磚按鋪貼地點(diǎn)可以分為墻磚和地磚，兩者的主要區(qū)別在于地磚比墻磚吸水率低得多。墻磚嚴(yán)格講應(yīng)屬于陶制品，地磚則通常是瓷制品。

瓷磚一般大概可以分為墻磚和地磚兩種，之所以要區(qū)分墻磚和地磚是因?yàn)橥ǔ５卮u的吸水率要比墻磚低很多，而墻磚應(yīng)屬于陶制品地磚則是瓷制品，所以?xún)烧咴谶x購(gòu)的時(shí)候是不能一概而論的。

墻磚和地磚從選黏土配料到燒制工藝都有很大區(qū)別，從而造成它們的物理特性也大不相同，墻磚吸水率大概在10％左右，而地磚的吸水率通常只有1％左右

衛(wèi)生間和廚房的地面應(yīng)鋪設(shè)吸水率低的地磚。

因?yàn)榈孛鏁?huì)經(jīng)常用大量的清水洗刷，這樣瓷磚才能不受水汽的影響、不吸納污漬。

而墻磚用在地面的話(huà)，會(huì)因吸水太多而變得不易清潔。

墻磚是釉面陶制的，含水率比較高，它的背面一般也比較粗糙，這也有利于黏合劑把墻磚貼上墻，地磚則不易在墻上黏貼牢固，可見(jiàn)墻、地磚是不能混用的。

一、陶瓷墻磚的特點(diǎn)

陶瓷墻磚是家庭裝修中必不可少的墻體裝飾材料，陶瓷墻磚的吸水率低，抗腐蝕、抗老化能力強(qiáng)。

特別是其特殊的耐濕潮、耐擦洗、耐候性，是其他材料無(wú)法取代的，其價(jià)格低廉，色彩豐富，是家庭裝修中廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)墻面理想的裝修材料。

二、陶瓷墻磚的種類(lèi)及規(guī)格

用于墻面裝修的裝飾磚，可以分為兩類(lèi)。

第一類(lèi)是釉面磚，這種磚的表面涂有一層彩色的釉面，經(jīng)加工燒制而成，色彩變化豐富，特別易于清洗保養(yǎng)，主要用于廚房、衛(wèi)生間的墻面裝修。

另一類(lèi)是通體磚，質(zhì)地堅(jiān)硬，抗沖擊性好，抗老化，不褪色，但多為單一顏色，主要用于陽(yáng)臺(tái)墻面的裝修。

陶瓷釉面磚的形狀多為長(zhǎng)方形，使用時(shí)豎立粘貼，可以增加裝修后的視覺(jué)高度。有60毫米ｘ240毫米、l00毫米ｘ200毫米、1l5毫米ｘ240毫米、150毫米ｘ200毫米、l50毫米ｘ225毫米、200毫米ｘ300毫米等多種規(guī)格，厚度在6-l0毫米之間，可以根據(jù)需要選擇。

通體墻磚多為長(zhǎng)條形，使用時(shí)應(yīng)橫向粘貼，給人以穩(wěn)重踏實(shí)的感覺(jué)，有45毫米ｘ95毫米、45毫米ｘ195毫米、50毫米ｘ100毫米、50毫米ｘ150毫米、50毫米ｘ200毫米、60毫米ｘ240毫米等多種規(guī)格，厚度一般為6-8毫米，可以根據(jù)需要選擇。

三、陶瓷墻磚的質(zhì)量鑒定主要應(yīng)掌握以下幾點(diǎn)：

1、應(yīng)向經(jīng)銷(xiāo)商索要墻磚產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證和質(zhì)檢報(bào)告

2、在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行目測(cè)檢查

觀察墻磚產(chǎn)品有無(wú)缺袖、斑點(diǎn)、裂紋、軸泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對(duì)不能選用。

3、聽(tīng)聲音

用硬物輕擊，聲音越清脆，則墻磚瓷化程度越高，質(zhì)量越好。

也可以左手拇指、食指和中指夾瓷磚一角，輕松垂下，用右手食指輕擊瓷磚中下部，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶、滯濁為下品。

4、滴水試驗(yàn)

可將水滴在瓷磚背面，看水散開(kāi)后浸潤(rùn)的快慢，一般來(lái)說(shuō)，吸水越慢，說(shuō)明該瓷磚密度越大；反之，吸水越快，說(shuō)明密度稀疏，其內(nèi)在品質(zhì)以前者為優(yōu)。

5、用手檢測(cè)

將兩塊墻磚用手指夾住后相互撞擊，聲音清脆響亮的為合格產(chǎn)品，聲音低沉悶濁的必然有內(nèi)在的質(zhì)量缺陷。

6、進(jìn)行墻磚色差的辨別

由于墻磚一次購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量較大，多個(gè)包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對(duì)所有包裝的產(chǎn)品抽樣對(duì)比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

7、墻磚尺量

瓷磚邊長(zhǎng)的精確度越高，鋪貼后的效果越好，買(mǎi)優(yōu)質(zhì)瓷磚不但容易施工，而且能節(jié)約工時(shí)和輔料。

用卷尺測(cè)量每片瓷磚的大小周邊有無(wú)差異，尺寸誤差大于0.5毫米、平整度大于0.1毫米的產(chǎn)品，不僅會(huì)增加施工的難度，同時(shí)裝修后的效果差，也不能用于工程。

瓷磚按照制造工藝分為釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u和陶瓷錦磚等..我們通常鋪地面用的多是玻化磚，玻化磚是將巖石碎屑經(jīng)過(guò)高壓壓制而成，表面拋光后堅(jiān)硬度可與石材相比，吸水率更低。而且，大多數(shù)的瓷磚由釉彩與磚板組成，若質(zhì)料不佳或長(zhǎng)期磨損，表面的釉便會(huì)刮花或脫落，露出底層磚板，無(wú)法修補(bǔ)。而?；u就禰補(bǔ)了這一缺陷，它是整塊同一材料制成，不分底層，表層，即使遭到刮割磨損，也不會(huì)露出另一種顏色的物料，影響美觀，而且這種磚的抗磨損能力也相當(dāng)強(qiáng)，適合用作走動(dòng)量大的場(chǎng)所..不管什么磚，釉面應(yīng)平滑、細(xì)膩、光澤釉應(yīng)晶瑩亮澤，武光釉面應(yīng)柔和、舒適..根據(jù)國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料放射水平分三類(lèi)1.A類(lèi)裝飾材料 裝修材料中天然放射性核素鐳-226、釷-232、鉀-40的放射性避禍毒同時(shí)買(mǎi)足1Ra小于1.01r小于1.3要求為裝飾材料，產(chǎn)銷(xiāo)與使用不受限制。2.B類(lèi)材料，不可用于明用建筑的內(nèi)飾面，但可用于民用建筑的外飾面，及其他一切建筑的內(nèi)外飾面..首先注意一定購(gòu)買(mǎi)正規(guī)廠家的生產(chǎn)的產(chǎn)品，向銷(xiāo)售人員索要產(chǎn)品環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告。依國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，瓷磚分為優(yōu)級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、和等外四級(jí)，外觀可通過(guò)看來(lái)判定的問(wèn)題有：

1.色差。同一品名的磚與磚之間有沒(méi)有顏色深淺的差別很重要..2.大小頭，同一塊磚堆邊長(zhǎng)度不一致為大小頭..3.大小片，同一品種的磚與磚相應(yīng)的邊長(zhǎng)度不一致，為大小片..4.變形，如邊不直，曲翹等5.表面質(zhì)量有缺陷，如釉面不平、針眼、落渣、掉角等。吸水率 品質(zhì)高的瓷磚吸水率很低。吸水率高的瓷磚由于容易吸水，經(jīng)冷縮熱漲后便會(huì)導(dǎo)致瓷磚表面龜裂及整塊磚剝落，若瓷磚沒(méi)有注明吸水率，則可有水滴在瓷磚背面，數(shù)分鐘后視察水滴擴(kuò)散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質(zhì)較佳。瓷化程度 可敲擊瓷磚傾聽(tīng)聲音是否清脆，聲音越最，表明瓷磚的質(zhì)地密度越高，硬度較佳，比可用硬物刮擦磚表面，若出現(xiàn)刮痕，則表示施釉不足，表面的釉磨光后，磚面便容易藏污，較難清理。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，發(fā)票上必須注明瓷磚的名稱(chēng)，規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額。著名廠家的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、電話(huà)，以便發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題能夠及時(shí)聯(lián)系解決..地磚中：蜜蜂、蜘蛛、冠軍、諾貝爾、亞細(xì)亞、馬可波羅、蒙娜麗莎、奧秘茄、高登貴格、曼聯(lián)、羅馬、東鵬、皮爾卡丹等都是上榜品牌，都有80-400的磚

櫥柜（主要由門(mén)板、柜體板、臺(tái)面、五金）

2010整體櫥柜十大品牌風(fēng)云榜

1、歐派(中國(guó)名牌，櫥柜十大品牌，櫥柜行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌)

2、海爾Haier(中國(guó)名牌，中國(guó)馳名商標(biāo)，櫥柜十大品牌)

3、金牌(櫥柜十大品牌，中高端市場(chǎng)第一品牌)

4、利澳櫥柜(中國(guó)櫥柜十大品牌，十年生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，以出口為主，綠色環(huán)保)

5、科寶□博洛尼(BOLONI，中國(guó)名牌，櫥柜十大品牌，世界品牌，來(lái)自意大利)

6、方太(中國(guó)馳名商標(biāo)，櫥柜十大品牌，中國(guó)廚房領(lǐng)域著名品牌)

7、東方邦太(櫥柜十大品牌，中國(guó)國(guó)廚柜行業(yè)暢銷(xiāo)品牌，最具競(jìng)爭(zhēng)力企業(yè)之一)

8、我樂(lè)OLO(櫥柜十大品牌，中美合資，華東櫥柜領(lǐng)導(dǎo)品牌，南京)

9、志邦(櫥柜十大品牌，中國(guó)廚柜行業(yè)的先驅(qū)，江蘇名牌，合肥)

10、月兔(中國(guó)馳名商標(biāo)，櫥柜十大品牌，國(guó)內(nèi)大型櫥柜企業(yè)

櫥柜面板

人造石主要是為了區(qū)別于天然石，天然石優(yōu)點(diǎn)色澤紋理自然天成，比較美觀，缺點(diǎn)是天然石做臺(tái)面的不能無(wú)縫拼接、有放射性、無(wú)韌彈性而易受力碎裂等。目前整體廚柜采用人造石是主流。

人造石臺(tái)面是以色母及丙烯酸樹(shù)脂膠和天然礦物粉經(jīng)過(guò)特殊工藝加工而成的，具有質(zhì)地硬、強(qiáng)度高、耐高溫、無(wú)輻射污染、加工方便、造型容易、具備韌性，不易破裂、密度大而無(wú)天然石的虹吸受潮現(xiàn)象、可修復(fù)，此外，它實(shí)心無(wú)孔，細(xì)菌無(wú)法寄生等一大堆優(yōu)勢(shì)使其成為廚柜臺(tái)面首選材料。由于為人工合成材料因此花色紋理更加豐富。

一般來(lái)講，品牌人造石不易滲油，比較容易清潔，只要每次使用完畢勤清洗，就不會(huì)留下污穢。一般污穢如醬油咖啡菜汁等，可以使用家庭清潔劑和清水抹凈，如不慎沾上頑固性污穢，可用磨濁性家庭去污劑輕輕擦去，必要時(shí)，可用細(xì)紗紙打磨。（或者請(qǐng)?jiān)撈放茝N柜專(zhuān)業(yè)人員修補(bǔ)）。人造石的維護(hù)是很方便的。

人造石從技術(shù)上來(lái)講沒(méi)有根本的一二代之分，如果硬說(shuō)要有，那也是廠家炒作出來(lái)的。你說(shuō)的什么水晶石、瑪瑙石只不過(guò)是樣式的分類(lèi)，如果人造石要分等級(jí)的話(huà)，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是：

一等、進(jìn)口人造石品牌

1、杜邦可麗耐

2、三星星容

3、韓國(guó)LG

4、富美家色麗石

評(píng)述：杜邦和三星的在零售市場(chǎng)上比較常見(jiàn)，LG和富美家則以工程為主，這幾個(gè)品牌是高端人造石的代表。

二等、國(guó)產(chǎn)亞克力人造石品牌

蒙特利純亞克力系列（現(xiàn)由杜邦生產(chǎn)）、必圖亞克力系列、康爾純亞克力系列等；

三等、國(guó)產(chǎn)普通樹(shù)脂人造石

蒙特利米蘭石、生美石、寶麗石、耐美石，包括樓上提到的華迅石。（這類(lèi)石頭劃為三等并不意味著質(zhì)量不好，恰好相反，他們是性?xún)r(jià)比的代表，目前是市場(chǎng)主流）四等、小加工廠的雜牌人造石

這類(lèi)石頭質(zhì)量不好，容易出現(xiàn)你所擔(dān)心的污穢不易清潔的問(wèn)題。一般不建議選購(gòu)。

一要問(wèn)柜體板的厚度

目前市場(chǎng)上有16毫米、18毫米等厚度規(guī)格的板材，厚度不同成本相差很大，僅此一項(xiàng)，18毫米厚的比16毫米厚板材成本高出7%，18毫米厚板材做出的櫥柜使用壽命等能延長(zhǎng)一倍以上，保證門(mén)板不變形，保護(hù)臺(tái)面不開(kāi)裂。消費(fèi)者看樣品時(shí)一定要認(rèn)真了解材料的構(gòu)成情況，做到心中有數(shù)。

二要問(wèn)是否獨(dú)立柜體

整組連裝的櫥柜會(huì)影響牢度，因此消費(fèi)者在選購(gòu)整體櫥柜時(shí)要問(wèn)清楚，二者使用壽命和穩(wěn)定性相差2至3倍，成本相差5%。消費(fèi)者可以通過(guò)包裝和裝好的柜體來(lái)鑒別，如果獨(dú)立柜體單柜組裝的話(huà)，每個(gè)柜子都應(yīng)該有一個(gè)獨(dú)立的包裝；消費(fèi)者還可以在柜體安裝好臺(tái)面前觀察出來(lái)。

三要問(wèn)是否防蟑靜音封邊

使用防蟑靜音封邊的柜體，柜門(mén)關(guān)閉時(shí)沖擊力得以緩解，消除噪音，防止蟑螂等蟲(chóng)進(jìn)入，有沒(méi)有防蟑封邊的成本相差3%。還要查看臺(tái)面板、門(mén)板、箱體和密封條、防撞條是否經(jīng)機(jī)器膜壓處理，是否正反兩面一封壓制而成。密封條封閉不嚴(yán)，會(huì)造成油煙、灰塵、昆蟲(chóng)進(jìn)入。

四要問(wèn)清人造石的成分

適合做廚房的臺(tái)面的材料，有防火板、人造石、天然大理石、花崗巖、不銹鋼等，其中以人造石臺(tái)面的性能價(jià)格比最好。便宜的臺(tái)面碳酸鈣的成分高，容易開(kāi)裂。

目前市場(chǎng)上用的較多的是復(fù)合亞克力、純亞克力等。復(fù)合亞克力中亞克力成分一般在20%左右為最佳比例。

五要問(wèn)人造石是否無(wú)塵安裝

過(guò)去不少?gòu)S家會(huì)在安裝現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人造石打磨，造成居室環(huán)境污染，是消費(fèi)者始料不及的?，F(xiàn)在一些領(lǐng)先的櫥柜廠商已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn)。如果你選擇的櫥柜廠家是有塵打磨的話(huà)，你一定要選擇在地板、油漆進(jìn)場(chǎng)前安裝臺(tái)面，否則就得再花錢(qián)做二次保潔了。

六要問(wèn)能否提供檢測(cè)報(bào)告

櫥柜也是家具產(chǎn)品，國(guó)家有明文規(guī)定要出具成品檢測(cè)報(bào)告并明示甲醛含量。有的廠家只能提供原材料檢驗(yàn)報(bào)告，但原材料環(huán)保不等于成品環(huán)保，只有成品合格才能證明其產(chǎn)品合格。因此消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以向商家索要，也可以把商家出示的質(zhì)檢報(bào)告編號(hào)記錄下來(lái)打電話(huà)到質(zhì)檢部門(mén)核查真?zhèn)巍?/p>

七要問(wèn)拼裝方式

一般小廠或手工現(xiàn)場(chǎng)打制的只能用螺絲鉚釘或者膠合劑連接。

采用最新的第三代箱體棒榫結(jié)構(gòu)加固定件及快裝件的方式，更有效的保證箱體的牢固及承受力，而且少用膠合劑，更為環(huán)保。

八要問(wèn)后背板如何封

為節(jié)約成本，有的廠家偷工減料，對(duì)后背板只做單面封，看不到的一面是裸露的。單面封后背板容易潮濕發(fā)霉，也很容易釋放甲醛，造成污染，因此一定要雙面封的。

九要問(wèn)水槽柜鋁箔安裝方法

水槽柜是一次壓制的還是安裝時(shí)用膠水粘貼的。

一次壓制的密封性能更加完好，水、濕氣不易滲透，更有效的保護(hù)柜體，延長(zhǎng)櫥柜使用壽命。

十要問(wèn)保修期

不要只關(guān)心產(chǎn)品的價(jià)格和款式，能否提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)是廠家實(shí)力的表現(xiàn)。比如保修年限，有的廠家是一年，有的廠家是二年，也有的是五年。敢于保五年的廠家，在用材、制造等環(huán)節(jié)一定會(huì)要求更高，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講也最實(shí)惠。許多小廠價(jià)格很便宜，但保修很短或者就沒(méi)有保修，一旦出了問(wèn)題很難得到合理解決，所以消費(fèi)者在訂購(gòu)櫥柜時(shí)一定要問(wèn)清楚產(chǎn)品保修等問(wèn)題。

門(mén)板

十大常用櫥柜材質(zhì) 不同材質(zhì)的門(mén)板導(dǎo)致櫥柜價(jià)差巨大，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。1 實(shí)木型 使用實(shí)木制作櫥柜門(mén)板，風(fēng)格多為古典型，通常價(jià)位較高。其門(mén)框?yàn)閷?shí)木，以櫻桃木色、胡桃木色、橡木色為主。門(mén)芯為中密度板貼實(shí)木皮，制作中一般在實(shí)木表面做凹凸造型，外噴漆，從而保持了原木色且造型優(yōu)美。這樣可以保證實(shí)木的特殊視覺(jué)效果，邊框與芯板組合又可以保證門(mén)板強(qiáng)度。2 吸塑型 吸塑板基材為密度板、表面經(jīng)真空吸塑而成或采用一次無(wú)縫PVC膜壓成型工藝。吸塑型門(mén)板色彩豐富，木紋逼真，單色色度純艷，不開(kāi)裂不變形，耐劃、耐熱、耐污、防褪色，是最成熟的櫥柜材料，而且日常維護(hù)簡(jiǎn)單。吸塑門(mén)板是歐洲非常成熟也非常流行的一種櫥柜材料，但是國(guó)產(chǎn)很多PVC吸塑門(mén)板質(zhì)量并不過(guò)關(guān)。3 三聚氰胺飾面板型 三聚氰胺板全稱(chēng)是三聚氰胺浸漬膠膜紙飾面人造板，是將帶有不同顏色或紋理的紙放入三聚氰胺樹(shù)脂膠粘劑中浸泡，然后干燥到一定固化程度，將其鋪裝在刨花板、中密度纖維板或硬質(zhì)纖維板表面，經(jīng)熱壓而成。三聚氰胺飾面門(mén)板以德國(guó)愛(ài)家板為代表，具有表面平整、不易變形、色澤鮮艷、耐磨耐腐蝕的優(yōu)點(diǎn)，而且價(jià)格適中。配上本色封便條，給人一種渾為一體的視覺(jué)效果。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的三聚氰胺飾面門(mén)板以露水河板為代表，各項(xiàng)指標(biāo)也均達(dá)到了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。4 模壓型 它以密度板為基材，以面模PVC作貼面經(jīng)高溫?zé)釅撼尚?。它分亞光模壓板和高光模壓板兩大?lèi)，可加工成各種形狀。面模有國(guó)產(chǎn)進(jìn)口之分，進(jìn)口一般來(lái)自韓國(guó)、日本、德國(guó)。進(jìn)口國(guó)產(chǎn)區(qū)別在于面模的厚與薄及耐磨性上。5 金屬質(zhì)感型 其結(jié)構(gòu)為中密度板上貼經(jīng)特殊氧化處理，精細(xì)拉絲打磨，表面形成致密保護(hù)層的金屬板或仿金屬板。這種材質(zhì)具有極好的耐磨、耐高溫、抗腐蝕性,且日常維護(hù)簡(jiǎn)單,紋理細(xì)膩，極易清理，壽命長(zhǎng)。隨著金屬流行風(fēng)的盛行，這種高檔金屬質(zhì)感門(mén)板日益成為了新寵，其中鋁飾面凸凹面板，是目前最高檔的一種門(mén)板。但其價(jià)格昂貴，適合追求與世界流行同步的超高檔裝修。6 烤漆型 烤漆板基材為密度板，表面經(jīng)過(guò)六次噴烤進(jìn)口漆（三底、二面、一光）高溫烤制而成。目前用于櫥柜的“烤漆”僅說(shuō)明了一種工藝，即噴漆后經(jīng)過(guò)進(jìn)烘房加溫干燥的油漆處理基材門(mén)板?？酒岚宓奶攸c(diǎn)是色澤鮮艷易于造型，具有很強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，非常美觀時(shí)尚且防水性能極佳，抗污能力強(qiáng)，易清理。缺點(diǎn)是工藝水平要求高，廢品率高，所以?xún)r(jià)格居高不下；使用時(shí)也要精心呵護(hù)，怕磕碰和劃痕，一旦出現(xiàn)損壞就很難修補(bǔ)，要整體更換；油煙較多的廚房中易出現(xiàn)色差。7 防火板型 防火板型門(mén)板是目前用得最多的門(mén)板材料，它的顏色比較鮮艷，封邊形式多樣，具有耐磨、耐高溫、耐剮、抗?jié)B透、容易清潔、防潮、不褪色、觸感細(xì)膩、價(jià)格實(shí)惠等優(yōu)點(diǎn)。防火板門(mén)板基材為刨花板、防潮板或密度板，表面飾以防火板貼面。國(guó)產(chǎn)防火門(mén)板價(jià)格較低，韓國(guó)板材和德國(guó)板材的成本則要增加25%和50%左右。防火板符合櫥柜“美觀實(shí)用”相結(jié)合的發(fā)展趨勢(shì)，因此在市場(chǎng)上長(zhǎng)盛不衰。其缺點(diǎn)是門(mén)板為平板，無(wú)法創(chuàng)造凹凸、金屬等立體效果，時(shí)尚感稍差。防火板是采用硅質(zhì)材料或鈣質(zhì)材料為主要原料，與一定比例的纖維材料、輕質(zhì)骨料、黏合劑和化學(xué)添加劑混合，經(jīng)蒸壓技術(shù)制成的裝飾板材。8 包復(fù)框型 包復(fù)框型門(mén)板門(mén)框基材為中密度板，外包PVC，門(mén)芯板為德國(guó)愛(ài)家裝飾板或防火板等雙飾板，由櫥柜公司自行再加工拼接；它的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富，邊框與雙飾板任意搭配，充分體現(xiàn)個(gè)性時(shí)尚，日常維護(hù)清理方便、簡(jiǎn)潔，而且邊框加芯板結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、不變形且無(wú)需封邊。此門(mén)板是現(xiàn)代人的理想選擇。9 水晶型 水晶板由基材加白色防火板加亞克力制成。小作坊的廠家用的是有機(jī)玻璃；規(guī)范的廠家用的是亞克力，環(huán)保而且造型立體。該材質(zhì)豐富了櫥柜的設(shè)計(jì)，起到了積極的作用，深受一部分人的喜愛(ài)。10 鏡面樹(shù)脂板 鏡面樹(shù)脂板目前在櫥柜市場(chǎng)上用的還是比較多，它的屬性跟烤漆門(mén)板差不多，也就是時(shí)尚、色彩豐富、防水性好。但是不耐磨，容易剮花，而且耐高溫性也不是很好。所以對(duì)色彩要求高、追求時(shí)尚的消費(fèi)者可以選擇鏡面樹(shù)脂板的櫥柜，但因?yàn)槿菀讋幓?，所以使用時(shí)應(yīng)注意保養(yǎng)。

二看材質(zhì)。材料是影響櫥柜質(zhì)量的主要因素，不同材料最終造成的質(zhì)量結(jié)果不同，價(jià)格也不一樣。櫥柜用材主要是刨花板、密度板。在進(jìn)口刨花板中，市場(chǎng)上常見(jiàn)的就是奧地利愛(ài)格、意大利錫萊板等，各方面的性能是非常優(yōu)異的。但使用這種材料的櫥柜價(jià)格都比較高，如德寶?西克曼等品牌，就是使用奧地利的愛(ài)格板。在國(guó)產(chǎn)刨花板中，常見(jiàn)的有露水河、愛(ài)普板等品牌。都是使用進(jìn)口設(shè)計(jì)制造，貼面也是進(jìn)口的，其承重性好、不易變形，同時(shí)環(huán)保達(dá)到E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

二看五金件。櫥柜基本的五金配件是鉸鏈和抽屜(滑軌)。櫥柜五金件的質(zhì)量直接關(guān)系到櫥柜的使用壽命和價(jià)格。較好的櫥柜一般都使用進(jìn)口的鉸鏈和抽屜(滑軌)。世界上著名的五金品牌有海蒂詩(shī)、法拉利、百隆等，它們的使用壽命一般在十萬(wàn)次以上。另外衡量一套櫥柜性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要條件就是抽屜(滑軌)，一般來(lái)講標(biāo)配的有木幫抽屜和金屬幫抽屜。隨著需要層次的提高，金屬幫抽屜逐步成為市場(chǎng)的主流，木幫抽屜多為低價(jià)位櫥柜使用。

三看做工。外觀上要查看柜門(mén)、柜體的封邊條等是否整齊、平順。使用機(jī)器封邊的櫥柜，外觀平整、手感順滑。這樣的產(chǎn)品長(zhǎng)期使用不會(huì)開(kāi)膠、起泡及變形。是否能使用32mm工藝進(jìn)行設(shè)計(jì)和生產(chǎn)也是衡量櫥柜質(zhì)量的重要條件。使用32mm工藝進(jìn)行設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，不但能提高生產(chǎn)效率，還可以提高、保證產(chǎn)品質(zhì)量。32mm最明顯的標(biāo)志就是側(cè)板上的兩排系統(tǒng)孔，通過(guò)系統(tǒng)可以精確安裝的五金件等。有的廠家的產(chǎn)品也有系統(tǒng)孔，但并沒(méi)有完全應(yīng)用或不會(huì)應(yīng)用。在選購(gòu)時(shí)可以注意一下這個(gè)問(wèn)題。

四看服務(wù)。對(duì)任何一件產(chǎn)品來(lái)講，售后服務(wù)很重要。良好的服務(wù)是產(chǎn)品價(jià)值的一部分。許多小廠的產(chǎn)品價(jià)格很便宜，但保修期很短或者就沒(méi)有保修，一旦出了問(wèn)題很難得到合理解決，所以消費(fèi)者在訂購(gòu)櫥柜時(shí)一定要問(wèn)清楚產(chǎn)品保修等問(wèn)題。

櫥柜，應(yīng)該算是建材市場(chǎng)里最暴利的。櫥柜的價(jià)格往往有一種類(lèi)似于被洗腦的錯(cuò)覺(jué)，很多同學(xué)會(huì)習(xí)慣性的認(rèn)為——櫥柜，就應(yīng)該是三、四千塊錢(qián)一延米的東西。

事實(shí)呢？完全不是那么回事兒……

一、櫥柜到底值多少錢(qián)

櫥柜包括：柜體板、柜門(mén)板、臺(tái)面、抽屜、軌道、合頁(yè)、把手、柜腿、擋水板、防震條、清潔角。一般不包括：拉籃、水槽以及廚房龍頭那套東西。

其實(shí)有些品牌櫥柜自己并沒(méi)有生產(chǎn)能力，或者創(chuàng)出品牌后，為了降低成本從外面做櫥柜，打著自己的牌子賣(mài)。這些老板為了節(jié)約開(kāi)支自己不養(yǎng)工人，而是和一些工人建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，“有活就干，沒(méi)活就散”。而那些小廠做出來(lái)的東西，成本也就幾百塊錢(qián)一延米，投放市場(chǎng)后，搖身一變，身價(jià)翻幾番，成了品牌櫥柜。

大家再換個(gè)角度想想，為什么很多大裝修公司都打出“裝修送品牌櫥柜”的招牌吸引消費(fèi)者呢？按說(shuō)少則數(shù)千元，多則上萬(wàn)元的櫥柜他怎么說(shuō)送就送啊？主要還不是因?yàn)闄还癯杀镜?。如果哪家裝修公司再鼓吹“裝修送價(jià)值萬(wàn)元的品牌櫥柜”，你問(wèn)他：“我不要櫥柜，你送我一臺(tái)筆記本電腦行嗎？”你看他干嗎？肯定不干。

說(shuō)了這么多，櫥柜到底值多少錢(qián)？客觀地說(shuō)：即便把不善于砍價(jià)的因素都考慮進(jìn)去，作為普通消費(fèi)者，在你能把握住廠家用材的前提下，1500元左右的櫥柜應(yīng)該就可以了。

雖然現(xiàn)代家裝對(duì)于廚房的裝修越發(fā)的講究了，不過(guò)對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)品牌櫥柜確實(shí)不是很劃算。不過(guò)買(mǎi)非品牌櫥柜需要有一定的風(fēng)險(xiǎn)，其中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是我剛才說(shuō)的：你必須把握住櫥柜的用材。所以，大家在選擇產(chǎn)品的時(shí)候，要盡可能地克服“盲從”心理，做到“貨比三家”應(yīng)該是最基本的。

還有很多同學(xué)選擇裝修隊(duì)做櫥柜，但總體感覺(jué)櫥柜還是在外面做的好一些，不過(guò)關(guān)于此點(diǎn)完全根據(jù)個(gè)人喜好，沒(méi)什么絕對(duì)不絕對(duì)的。市場(chǎng)上還有很多七、八百塊錢(qián)就能拿下的櫥柜，如果你選擇這樣的櫥柜，就別奢望會(huì)有什么好材料了。

門(mén)的選擇

家裝門(mén)的選擇裝修買(mǎi)門(mén)該如何選擇？由于實(shí)木復(fù)合門(mén)的造型多樣，款式豐富，或精致的歐式雕花，或中式古典的各色拼花，或時(shí)尚現(xiàn)代，不同裝飾風(fēng)格的門(mén)給予了消費(fèi)者廣闊的挑選空間，因而也稱(chēng)實(shí)木造型門(mén)。高檔的實(shí)木復(fù)合門(mén)不僅具有手感光滑、色澤柔和的特點(diǎn)，還非常環(huán)保，堅(jiān)固耐用。

門(mén)，它是居者其家給人的第一印象，來(lái)訪(fǎng)者總是未進(jìn)家先見(jiàn)門(mén)。門(mén)不僅僅是空間的隔斷，還顯示了居家主人的品位和追求。

木門(mén)的種類(lèi)

1、實(shí)木復(fù)合門(mén)

實(shí)木復(fù)合門(mén)的門(mén)芯多以松木、杉木或進(jìn)口填充材料等粘合而成，外貼密度板和實(shí)木木皮，經(jīng)高溫?zé)釅汉笾瞥?，并用?shí)木線(xiàn)條封邊。一般高級(jí)的實(shí)木復(fù)合門(mén)，其門(mén)芯多為優(yōu)質(zhì)白松，表面則為實(shí)木單板。由于白松密度小、重量輕，且較容易控制含水率，因而成品門(mén)的重量都較輕，也不易變形、開(kāi)裂。另外，實(shí)木復(fù)合門(mén)還具有保溫、耐沖擊、阻燃等特性，而且隔音效果同實(shí)木門(mén)基本相同。

由于實(shí)木復(fù)合門(mén)的造型多樣，款式豐富，或精致的歐式雕花，或中式古典的各色拼花，或時(shí)尚現(xiàn)代，不同裝飾風(fēng)格的門(mén)給予了消費(fèi)者廣闊的挑選空間，因而也稱(chēng)實(shí)木造型門(mén)。高檔的實(shí)木復(fù)合門(mén)不僅具有手感光滑、色澤柔和的特點(diǎn)，還非常環(huán)保，堅(jiān)固耐用。

相比純實(shí)木門(mén)昂貴的造價(jià)，實(shí)木復(fù)合門(mén)的價(jià)格一般在1200-2300元左右一扇。如較高檔的花梨木門(mén)，大約2300元一扇；中高檔的胡桃木、櫻桃木、莎比利等木門(mén)，則需1900元一扇。

除此之外，現(xiàn)代木門(mén)的飾面材料以木皮和貼紙較為常見(jiàn)。木皮木門(mén)因富有天然質(zhì)感，且美觀、抗沖擊力強(qiáng)，而價(jià)格相對(duì)較高；貼紙的木門(mén)也稱(chēng)“紋木門(mén)”，因價(jià)格低廉，是較為大眾化的產(chǎn)品，缺點(diǎn)是較容易破損，且怕水。

2、實(shí)木門(mén)

實(shí)木門(mén)是以取材自森林的天然原木做門(mén)芯，經(jīng)過(guò)干燥處理，然后經(jīng)下料、刨光、開(kāi)榫、打眼、高速銑形等工序科學(xué)加工而成。實(shí)木門(mén)所選用的多是名貴木材，如櫻桃木、胡桃木、柚木等，經(jīng)加工后的成品門(mén)具有不變形、耐腐蝕、無(wú)裂紋及隔熱保溫等特點(diǎn)。同時(shí)，實(shí)木門(mén)因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。

實(shí)木門(mén)天然的木紋紋理和色澤，對(duì)崇尚回歸自然的裝修風(fēng)格的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最佳的選擇。實(shí)木門(mén)自古以來(lái)就透著一種溫情，不僅外觀華麗，雕刻精美，而且款式多樣。

實(shí)木門(mén)的價(jià)格也因其木材用料、紋理等不同而有所差異。市場(chǎng)價(jià)格從1500元到3000元不等，其中高檔的實(shí)木有胡桃木、櫻桃木、莎比利、花梨木等，而上等的柚木門(mén)一扇售價(jià)達(dá)3000-4000元。一般高檔的實(shí)木門(mén)在脫水處理的環(huán)節(jié)中做得較好，相對(duì)含水率在8%左右，這樣成形后的木門(mén)不容易變形、開(kāi)裂，使用的時(shí)間也會(huì)較長(zhǎng)。

3、模壓木門(mén)

模壓木門(mén)因價(jià)格較實(shí)木門(mén)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，且安全方便，而受到中等收入家庭的青睞。模壓木門(mén)是由兩片帶造型和仿真木紋的高密度纖維模壓門(mén)皮板經(jīng)機(jī)械壓制而成。由于門(mén)板內(nèi)是空心的，自然隔音效果相對(duì)實(shí)木門(mén)來(lái)說(shuō)要差些，并且不能濕水。

模壓木門(mén)以木貼面并刷“清漆”的木皮板面，保持了木材天然紋理的裝飾效果，同時(shí)也可進(jìn)行面板拼花，既美觀活潑又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。模壓門(mén)還具有防潮、膨脹系數(shù)小、抗變形的特性，使用一段時(shí)間后，不會(huì)出現(xiàn)表面龜裂和氧化變色等現(xiàn)象。

一般的復(fù)合模壓木門(mén)在交貨時(shí)都帶中性的白色底漆，消費(fèi)者可以回家后在白色中性底漆上根據(jù)個(gè)人喜好再上色，滿(mǎn)足了消費(fèi)者個(gè)性化的需求。

相較手工制作的實(shí)木門(mén)來(lái)說(shuō)，模壓門(mén)采用的是機(jī)械化生產(chǎn)，所以其成本也低。目前，市場(chǎng)上的模壓木門(mén)多在380-500元一扇。

木門(mén)的選購(gòu)

1、質(zhì)量

木門(mén)制造工藝的好壞直接影響著門(mén)的使用壽命，一般來(lái)說(shuō)木門(mén)使用一段時(shí)間后，往往較易出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，從而降低了門(mén)的隔音效果、密封性及各項(xiàng)性能。因此，制作工藝有保證的木門(mén)，因其木材含水率低，而不易變形、開(kāi)裂。木門(mén)的隔音效果則取決于門(mén)的材料及加工過(guò)程中的細(xì)節(jié)處理，由于門(mén)的隔音性能是通過(guò)減少空氣流動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，門(mén)的密度越高，重量越沉，隔音效果也越好。

除了木門(mén)本身的制作工藝外，五金件的質(zhì)量也影響著木門(mén)的使用壽命。合頁(yè)是連接木門(mén)與門(mén)框的一類(lèi)五金件，好的合頁(yè)具有防腐性能和良好的傳動(dòng)性，能夠確保合葉受力均勻，不因門(mén)的自重而造成損壞。

另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的木門(mén)，其價(jià)格多是不含上漆費(fèi)用的，而且門(mén)扇和門(mén)框分開(kāi)計(jì)價(jià)，門(mén)框的制作用料也與門(mén)扇不盡相同。消費(fèi)者買(mǎi)了木門(mén)后，還必須要求廠家上漆，或自行購(gòu)買(mǎi)油漆。因?yàn)橛糜谀鹃T(mén)的聚酯漆具有防潮作用，所以只有選擇好的漆料才可防止木門(mén)因受潮而變形。

2、功能

目前，市面上木門(mén)的款式可謂花樣百出，木材與玻璃、鐵藝的組合，令木門(mén)有了更為典雅、亮麗的外觀，也讓消費(fèi)者在挑選不同功用的門(mén)時(shí)有了更多選擇和搭配方式。

一般情況下，大門(mén)在考慮其防盜的安全因素外，可選擇美觀、結(jié)實(shí)、具有厚重感的全實(shí)木門(mén)；

臥室門(mén)最重要的是考慮私密性和營(yíng)造一種溫馨的氛圍，因而多采用透光性弱且堅(jiān)實(shí)的門(mén)型，如鑲有磨砂玻璃的、打方格式的、造型優(yōu)雅的木門(mén)；書(shū)房門(mén)則應(yīng)選擇隔音效果好、透光性好、設(shè)計(jì)感強(qiáng)的門(mén)型，如配有甲骨文飾的磨砂玻璃、或古式窗棱圖案的木門(mén)，則能產(chǎn)生古樸典雅的書(shū)香韻致；

而廚房門(mén)則應(yīng)選擇防水性、密封性好的門(mén)型，以便有效阻隔做飯時(shí)產(chǎn)生的油煙，如帶噴沙圖案、或半透光的半玻璃門(mén)；

衛(wèi)生間的門(mén)主要注重私密性和防水性等因素，除需選用材料獨(dú)特的全實(shí)木門(mén)外，可選擇設(shè)計(jì)時(shí)尚的全磨砂處理半玻璃門(mén)型。

3、搭配

黑褐色的胡桃木給人感覺(jué)尊貴穩(wěn)重，而淺棕色的櫻桃木則讓人覺(jué)得溫馨自在。木門(mén)因選用樹(shù)種的不同，而呈現(xiàn)出變化多端的木質(zhì)紋理及色澤。因此，選擇與居室裝飾格調(diào)相一致的木門(mén)，將會(huì)令居室增色不少。

據(jù)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的建議，首先，木門(mén)的色彩要與居室相和諧。當(dāng)居室內(nèi)的主色調(diào)為淺色系時(shí)，應(yīng)挑選如白橡、樺木、混油等冷色系的木門(mén)；當(dāng)居室內(nèi)的主色調(diào)為深色系時(shí)，則應(yīng)選擇如柚木、莎比利、胡桃木等暖色系的木門(mén)。木門(mén)色彩的選擇還應(yīng)注意與家具、地面的色調(diào)要相近，而與墻面的色彩產(chǎn)生反差，這樣有利于營(yíng)造出有空間層次感的氛圍。

其次，木門(mén)的造型要與居室裝飾風(fēng)格相一致。一般家居的裝飾風(fēng)格主要分為歐式、中式、簡(jiǎn)約、古典等樣式，如室內(nèi)的家裝設(shè)計(jì)是以曲線(xiàn)為主流元素的，木門(mén)的款式也應(yīng)以曲線(xiàn)形為理想的搭配方式，反之亦然。另外，木門(mén)木質(zhì)的選擇也應(yīng)盡量與室內(nèi)家具的木質(zhì)相一致，以便達(dá)到最佳的居室裝潢效果。

1.一一木門(mén)（木門(mén)十大品牌，中國(guó)著名品牌，香港一一集團(tuán)）

2.夢(mèng)天(木門(mén)十大品牌,中國(guó)木門(mén)30強(qiáng),大型企業(yè),浙江夢(mèng)天木業(yè)有限公司)

3.TATA(木門(mén)十大品牌,中國(guó)木門(mén)30強(qiáng),北京闥闥偉業(yè)門(mén)窗有限公司)

4.華鶴Eco-ego(中國(guó)名牌,黑龍江名牌,十大木門(mén)品牌,黑龍江省齊齊哈爾市華鶴集團(tuán))

5.潤(rùn)成創(chuàng)展(木門(mén)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)起草單位,廣東省著名商標(biāo),廣東潤(rùn)成創(chuàng)展木業(yè)有限公司)

6.冠牛(木門(mén)十大品牌,深圳知名品牌,綠色環(huán)保產(chǎn)品,深圳冠牛木業(yè)有限公司)

7.群星-星星(重慶名牌,高新技術(shù)企業(yè),重慶名牌,重慶星星套裝門(mén)有限責(zé)任公司)

8.美心(中國(guó)名牌,重慶市名牌,一線(xiàn)品牌/牌子,重慶美心集團(tuán)出品)

9.金迪木門(mén)(浙江省著名商標(biāo),浙江省名牌,杭州浙江金迪控股集團(tuán))

10.盼盼木門(mén)(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,十大套裝門(mén)品牌, 盼盼集團(tuán))

復(fù)合門(mén)中排名第一的是TATA，總體設(shè)計(jì)很新穎，簡(jiǎn)約，比較適合年輕人，價(jià)格1800到5000不等。

實(shí)木門(mén)中排名第一是華鶴，有全實(shí)木和復(fù)合門(mén)，價(jià)格偏高，復(fù)合門(mén)價(jià)格每扇2500到5000左右，實(shí)木價(jià)格10000到幾萬(wàn)不等.風(fēng)格多樣，比較歐式，適合別墅和高級(jí)公寓

其次是冠牛，只做全實(shí)木門(mén)，價(jià)格5000到幾萬(wàn)不等。風(fēng)格比較沉穩(wěn)，適合中年及老年人，或者喜歡中式的消費(fèi)者。

最便宜的是群星-星星，主營(yíng)復(fù)合門(mén)，材質(zhì)非木質(zhì)的，是竹制門(mén)，因此成本較低，價(jià)格都在千元以下。跟以上幾家比起來(lái)，細(xì)節(jié)部分一般，風(fēng)格較多見(jiàn)，但質(zhì)量還可以，適合中低端家庭。

油漆篇

提起油漆，最關(guān)注的就是其環(huán)保性和施工質(zhì)量。

一、油漆分類(lèi)

油漆分墻面漆、木器漆和金屬漆等。木工如果用實(shí)木或大芯板做的木活，需要刷木器漆（現(xiàn)在一般貼波音軟片）；如果涂刷暖氣管，還需要用金屬漆。以上是油漆按涂刷部位不同的分類(lèi)。油漆還根據(jù)稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是水性漆環(huán)保，現(xiàn)在多選擇水性漆。

二、關(guān)于油漆品牌

現(xiàn)在裝修公司和裝修隊(duì)多用立邦和多樂(lè)士，就是因?yàn)樘焯炜粗傲睢⒍鄻?lè)士……”，即便選擇自己買(mǎi)漆，也會(huì)去買(mǎi)立邦或多樂(lè)士。其實(shí)市場(chǎng)上的油漆品牌很多，包括：以環(huán)保著稱(chēng)的都芳，還有芬琳、富亞、嘉寶莉、大孚、駱駝、華潤(rùn)、來(lái)威、大師……等等品牌。如果你追求品質(zhì)卓越，且有充足的資金保障，可以考慮選擇美國(guó)大師漆。

油漆品牌，國(guó)內(nèi)油漆企業(yè)只有制造沒(méi)有品牌，只有推銷(xiāo)沒(méi)有營(yíng)銷(xiāo)，只有生產(chǎn)沒(méi)有服務(wù)，這就給了外國(guó)品牌機(jī)會(huì)和空間。所以我們滿(mǎn)腦子才立邦、多樂(lè)士。

三、亞光漆、絲光和亮光漆

油漆一般都使用亞光的，亞光漆也是最實(shí)用。一般就常規(guī)的家裝而言，面漆最好不要采用絲光和亮光的。如果你采用亮光白的，再加之噴涂工藝，出來(lái)的結(jié)果會(huì)非常刺眼，雖然漆面摸上去很舒服，但看著很不舒服。墻面是用來(lái)看的而不是用來(lái)摸的。

四、關(guān)于油漆的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)

（一）關(guān)于刷涂、滾涂和噴涂

油漆的涂刷無(wú)外乎刷、滾、噴三種方法，油漆桶上一般都會(huì)注明每升油漆的涂刷面積，在這里要告訴大家的是，包括我自己在內(nèi)的很多鄰居都出現(xiàn)了按照實(shí)際涂刷面積購(gòu)買(mǎi)的油漆最后有剩余的現(xiàn)象，后來(lái)工人介紹說(shuō)：輥涂比刷涂廢油，噴涂比輥涂廢油。現(xiàn)在大部分的油工為了圖輕省，都買(mǎi)了噴漆的設(shè)備。所以，購(gòu)買(mǎi)油漆沒(méi)必要像買(mǎi)瓷磚一樣打出富裕，如果不發(fā)生施工隊(duì)偷油漆，按實(shí)際涂刷面積購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的。

（二）是包工包料還是自己買(mǎi)漆

雖然讓施工隊(duì)包工包料省去了購(gòu)買(mǎi)油漆、計(jì)算涂刷面積的麻煩，但自己買(mǎi)漆，讓施工隊(duì)負(fù)責(zé)涂刷往往比施工隊(duì)包工包料省錢(qián)，不過(guò)遇到比較鬼的工長(zhǎng)也不好說(shuō)（因?yàn)樗孪染退銣?zhǔn)了怎么黑你）。所以，大家在選擇哪種成交方式之前最好就工長(zhǎng)的報(bào)價(jià)自己計(jì)算一下再做決定。至于你自己買(mǎi)回來(lái)的油漆是不是能原封不動(dòng)的上墻就看你家施工隊(duì)的職業(yè)操守了。

（三）清油和混油的區(qū)別

雖然這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，但時(shí)不時(shí)還會(huì)有同學(xué)問(wèn)，順道解釋一下：清油就是從前常說(shuō)的亮油，刷出來(lái)是透明的效果，所以，木材的木紋能看出來(lái)；混油刷完就看不見(jiàn)木紋了，混油是什么顏色，刷出來(lái)就是什么顏色。

（四）水性漆和油性漆的比較

前面我泛泛的說(shuō)了一句“水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環(huán)?！保瑑H從此句話(huà)，相信從環(huán)保的角度出發(fā)，很多同學(xué)都會(huì)毅然決然的選擇水性漆了。油性漆會(huì)散發(fā)著淡淡的清香，有人說(shuō)“苯的味道就是淡淡的清香”，不知道那淡淡的清香到底是不是傳說(shuō)中的苯……

下面說(shuō)說(shuō)水性漆，水性漆因?yàn)椴挥孟×舷♂專(zhuān)晕兜婪浅Ｐ。疑l(fā)

一、兩天就沒(méi)味兒了；跟水性木器漆一樣，水性金屬漆刷完之后兩天也聞不到任何味道了。所以，建議各位同學(xué)從環(huán)保的實(shí)際出發(fā)，買(mǎi)水性漆。至于漆膜的問(wèn)題，說(shuō)白了，再好的漆膜也不應(yīng)該以失去健康作為代價(jià)

五、關(guān)于油漆的經(jīng)驗(yàn)介紹：

美國(guó)卡芙“四合一”高級(jí)彈性環(huán)保乳膠漆，就是太貴了。都芳漆環(huán)保，刷完后沒(méi)有任何刺激性氣味，相反有一股淡淡的清香；其次，都芳面漆很稠，不兌水的話(huà)根本沒(méi)法刷，實(shí)際用量比計(jì)算的少。都芳雖然環(huán)保，但原裝色漆太少了，而且都是國(guó)人不常的顏色，調(diào)色據(jù)說(shuō)不是原裝色漿。漆膜比較好的有立邦三合一，來(lái)威；環(huán)保比如好的有都芳，富亞。大師漆當(dāng)時(shí)刷就一點(diǎn)味都沒(méi)有，耐擦洗性能也非常好，環(huán)保，涂刷面積超大。還是貴。來(lái)威漆膜好，要用上好的羊毛滾子才能出效果

電路改造

關(guān)于水電路改造的問(wèn)題，做為業(yè)主，沒(méi)必要把水、電路改造想象得多么復(fù)雜，我們主要應(yīng)該考慮的是把開(kāi)關(guān)插座的位置以及數(shù)量大致確定好。

電路改造就是從開(kāi)關(guān)插座展開(kāi)。初步自行設(shè)計(jì)出你的水電路改造路線(xiàn)。

一、水電路改造從開(kāi)關(guān)插座的位置確定開(kāi)始

確定開(kāi)關(guān)插座的位置應(yīng)該首先考慮以下三個(gè)方面的問(wèn)題：

第一，各個(gè)自然間將來(lái)扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書(shū)房；

第二，主要電器、家具的擺放。比如，電視、冰箱、櫥柜、書(shū)架等；

第三，家人的生活習(xí)慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應(yīng)考慮飯廳安裝有線(xiàn)插座。

至于線(xiàn)路的走向，如果你選擇的是一個(gè)合格的裝修隊(duì)伍，這個(gè)隊(duì)伍首先應(yīng)該具備的基本素質(zhì)是替業(yè)主著想。比如，能穿墻走線(xiàn)的不繞墻，能不開(kāi)槽的不開(kāi)槽等等。這樣一來(lái)，你心里就踏實(shí)多了，否則，還確實(shí)需要自己多費(fèi)心。

二、各自然間開(kāi)關(guān)、插座數(shù)量的參考建議：

（一）主臥室

開(kāi)關(guān)：1個(gè)（主臥室頂燈）

插座：6個(gè)（兩個(gè)床頭燈、空調(diào)、電話(huà)、電視、地?zé)簦?/p>

（二）次臥室（兒童房）

開(kāi)關(guān)：1個(gè)（次臥室頂燈）

插座：4個(gè)（空調(diào)、電話(huà)、寫(xiě)字臺(tái)燈插座、備用插座）

（三）書(shū)房

開(kāi)關(guān)：1個(gè)（書(shū)房頂燈）

插座：6個(gè)（網(wǎng)口、空調(diào)、電話(huà)、書(shū)房臺(tái)燈、電腦、備用插座）

（四）客廳

開(kāi)關(guān)：1個(gè)（客廳頂燈）

插座：6個(gè)（電視、飲水機(jī)、空調(diào)、電話(huà)、地?zé)?、備用插座?/p>

（五）衛(wèi)生間

開(kāi)關(guān)：2個(gè)（衛(wèi)生間頂燈、排風(fēng)扇或浴霸）

插座：4個(gè)（洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、電熱水器、電話(huà)）

（六）廚房（廚房、餐廳一體）

開(kāi)關(guān)：2個(gè)（廚房頂燈、餐廳頂燈）

插座：7個(gè)（電冰箱、油煙機(jī)、廚寶、微波爐、餐桌邊上的涮火鍋插座、櫥柜臺(tái)面上至少有兩個(gè)備用插座）

（七）陽(yáng)臺(tái)：

開(kāi)關(guān)：1個(gè)（陽(yáng)臺(tái)頂燈）

插座：1個(gè)（備用插座）

同學(xué)們可以根據(jù)自家的需要做適當(dāng)調(diào)整。

三、開(kāi)關(guān)、插座涉及的一些基本問(wèn)題

（一）“開(kāi)關(guān)和插座”總數(shù)量預(yù)測(cè)和購(gòu)買(mǎi)所需資金預(yù)算。

開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，最初的開(kāi)關(guān)和插座無(wú)論是數(shù)量還是位置都不會(huì)很合適，所以，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)調(diào)整或增加開(kāi)關(guān)插座的數(shù)量。120平米的三居室，改造后全部開(kāi)關(guān)插座的數(shù)量一般要50個(gè)。50個(gè)不算多，有人家用了大概120個(gè)，光是買(mǎi)開(kāi)關(guān)面板就花了1800多。

開(kāi)關(guān)和插座是家裝里一項(xiàng)不大不小的支出，作為普通消費(fèi)者，平均算下來(lái)，每個(gè)開(kāi)關(guān)插座的價(jià)格應(yīng)該在10元左右比較合適。針對(duì)此項(xiàng)建議是：能省就省。市場(chǎng)上比較有名的品牌很多，包括羅格朗、TCL、奇勝、西蒙……但如果選擇羅格朗，平均下來(lái)可能要超過(guò)20元錢(qián)。如果開(kāi)發(fā)商原配的插座質(zhì)量還可以，一些隱蔽位置（如床頭柜后面、櫥柜里面）都可以用，不用全部買(mǎi)新的。

（二）從實(shí)用的角度合理安排開(kāi)關(guān)、插座的位置，不然裝修結(jié)束以后你會(huì)覺(jué)得別扭。例如：排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生間電話(huà)插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是裝在衛(wèi)生間進(jìn)門(mén)的墻邊，大家不用想就知道為什么了。衛(wèi)生間的電話(huà)要買(mǎi)那種按鍵在電話(huà)上的，不然便便的時(shí)候需要撥電話(huà)，扭著身子撥號(hào)會(huì)非常郁悶。

（三）很多人家所有的插座都是五孔的，其實(shí)沒(méi)必要。一些固定位置的專(zhuān)用插座，比如冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、廚寶、空調(diào)等完全沒(méi)必要買(mǎi)5孔的，3孔的就可以。在這里特別提醒大家，一般的電器，除了普通電視，基本上插頭都是三相的。

四、帶開(kāi)關(guān)插座位置的選擇

“帶開(kāi)關(guān)插座”的位置選擇問(wèn)題主要考慮兩點(diǎn)：一個(gè)是家用電器的“待機(jī)耗電”，另一個(gè)是方便使用。建議家里用五個(gè)“帶開(kāi)關(guān)插座”：洗衣機(jī)插座、電熱水器插座、書(shū)房電腦連插線(xiàn)板插座、廚柜臺(tái)面兩個(gè)備用插座。

1、幾乎所有的家用電器都有待機(jī)耗電。所以，為了避免頻繁插拔，類(lèi)似于洗衣機(jī)插座、電熱水器插座這類(lèi)使用頻率相對(duì)較低的電器可以考慮用“帶開(kāi)關(guān)插座”。

2、如果你認(rèn)為電飯鍋、電熱水壺這類(lèi)電器兩次任務(wù)之間插來(lái)拔去的很麻煩，可以考慮在廚柜臺(tái)面的備用插座中使用“帶開(kāi)關(guān)插座”。

3、書(shū)房電腦連一個(gè)插線(xiàn)板基本可以解決電腦那一大串插頭了，為了避免每天撅著屁股到寫(xiě)字臺(tái)下面按插線(xiàn)板電源，我在書(shū)桌對(duì)面安裝了一個(gè)“帶開(kāi)關(guān)插座”。

五、電視機(jī)后面到底應(yīng)該如何安排

早先有人建議“電視后面最好多用十孔插座，方便也整齊”。關(guān)于此點(diǎn)，我認(rèn)為用個(gè)五孔插座，后來(lái)連一個(gè)帶開(kāi)關(guān)的插線(xiàn)板。

在所有家電里，“家庭影院”（包括電視）那一整套設(shè)備加起來(lái)的待機(jī)耗電是最大（功放尤其突出）。如果在電視后面用十孔插座，以后放上電視柜，功放、DVD、電視的插頭就要常年插在插座上了。經(jīng)常插拔肯定是不方便了，即便是換成帶開(kāi)關(guān)的插座，把手伸進(jìn)去開(kāi)關(guān)也不方便。而且功放、DVD、普通電視都是兩相的插頭，十孔插座（兩個(gè)五孔）也不夠。

六、空調(diào)插座有否必要帶開(kāi)關(guān)

建議是：因?yàn)殡婇l箱里空調(diào)有專(zhuān)門(mén)的電閘，所以，空調(diào)插座沒(méi)必要帶開(kāi)關(guān)，夏天不用的時(shí)候把電閘箱里的空調(diào)閘拉下來(lái)就行了。

七、插座的位置是重點(diǎn)

插座位置處理不當(dāng)?shù)脑?huà)，如果在臥室、客廳，可能會(huì)影響家具擺放；如果在衛(wèi)生間、廚房，可能就要刨磚了。除非是你計(jì)算精確的位置，否則讓插座盡可能的把邊一般不會(huì)出錯(cuò)，但如果你把插座的位置留得不當(dāng)不正，就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突。

八、看好你的開(kāi)關(guān)和插座

特別提醒同學(xué)們提前與家里的油工和瓦工及時(shí)溝通。按說(shuō)電路改造完畢后，廢棄的暗盒位置電工都會(huì)標(biāo)示出來(lái)，而對(duì)于有用的暗盒你就要特別留意了，有時(shí)候遇到比較糊涂的油工和瓦工會(huì)把一些有用的暗盒給堵上。這樣有用的暗盒就從墻上消失了。

九、哪里需要防潮蓋

一般來(lái)說(shuō)，潮濕或近水區(qū)域的插座需要防潮蓋，比如：臨近水槽、洗臉盆的插座，衛(wèi)生間濕區(qū)的插座。而開(kāi)關(guān)不需要安裝防潮蓋。

水電路改造是裝修的重中之重，要考慮好各種電器的位置；上下水的位置；插座、浴霸、燈線(xiàn)一定要預(yù)留好……這些問(wèn)題如果事先沒(méi)想好，一旦做完水電路再改就麻煩了。所以改造之前一定要盡可能的把能想到的都想到，能定好的都定好，并提前跟施工隊(duì)溝通好，提前做準(zhǔn)備，這樣就能最大限度的減少遺憾了。

水電路改造需要考慮的39個(gè)問(wèn)題匯總：

一、水路部分

（一）水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；

（二）要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類(lèi)，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；

（三）衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個(gè)出來(lái)，以后接水拖地等很方便；

（四）洗衣機(jī)位置確定后，洗衣機(jī)排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；

（五）水路改造后應(yīng)該有兩次打壓測(cè)試，不過(guò)現(xiàn)在很多裝修隊(duì)都是做一次打壓；

（六）打壓測(cè)試最好專(zhuān)業(yè)人員在場(chǎng)，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)橛械难b修隊(duì)會(huì)在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時(shí)候，打開(kāi)打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來(lái)雖然在工作，不過(guò)管內(nèi)并沒(méi)有多少壓力，特別對(duì)于電動(dòng)打壓泵，同學(xué)們更應(yīng)該注意。

（七）收房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個(gè)排水口是否通暢，如果排水緩慢應(yīng)該及時(shí)讓物業(yè)疏通；裝修期間應(yīng)該對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，最容易造成水泥落入排水口導(dǎo)致堵塞；

（八）鋪完廚衛(wèi)地磚后應(yīng)該放水檢查，看看地漏排水是否順暢（以去掉地漏上蓋后的排水速度為準(zhǔn)，因?yàn)榇蟛糠稚钏獾芈┒即嬖谂潘徛膯?wèn)題）；

（九）如要封閉多余地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢；

（十）對(duì)深水封地漏，在日后使用深水封地漏時(shí)，要根據(jù)使用情況經(jīng)常清理，否則地漏下面的膠墊掛了臟東西后就起不到封閉作用了；

（十一）還有一點(diǎn)尤其重要，洗衣機(jī)地漏最好別用深水封地漏，這種深水封洗衣機(jī)地漏十家有九家下不去水。究其原因主要是因?yàn)樯钏獾芈┯幸粋€(gè)普遍的特點(diǎn)就是下水慢，用于淋浴間等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本還能滿(mǎn)足排水需要；但洗衣機(jī)的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無(wú)法滿(mǎn)足，結(jié)果直接導(dǎo)致水流倒溢；

（十二）水路改造時(shí)，給以后安裝電熱水器、分水龍頭等預(yù)留的冷、熱水上水管應(yīng)該注意四點(diǎn)：

1、保證間距15厘米（現(xiàn)在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米，也有個(gè)別的是10厘米）；

2、冷、熱水上水管口高度一致；

3、冷、熱水上水管口垂直墻面，以后貼墻磚也應(yīng)該注意別讓瓦工弄歪了（不垂直的話(huà)，以后的安裝可就費(fèi)勁了）；

4、冷、熱水上水管口應(yīng)該高出墻面兩厘米，鋪墻磚時(shí)還應(yīng)該要求瓦工鋪完墻磚后，保證墻磚與水管管口同一水平。尺寸不合適的話(huà)，以后安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購(gòu)買(mǎi)管箍，內(nèi)絲等連接件才能完成安裝；

（十三）衛(wèi)生間地面一定別忘了做防水，特別是地面開(kāi)槽的。淋浴區(qū)如果不是封閉淋浴房的話(huà)，墻面防水應(yīng)該做到180厘米高，以防日后“墻體出汗”。在抹水泥前一定要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題了才能鋪磚；

二、電路部分

（十四）電路的設(shè)計(jì)一定要詳細(xì)考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰(shuí)也不愿意在新家的墻上地上滿(mǎn)拉電線(xiàn)。電路設(shè)計(jì)同時(shí)還應(yīng)該注意其靈活性，有時(shí)候也不能太“周全”了?？偨Y(jié)一個(gè)比較簡(jiǎn)單的原則：在電器插頭比較集中的位置考慮將來(lái)接一個(gè)插線(xiàn)板，效果往往要好于設(shè)置滿(mǎn)墻的插座；

（十五）臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進(jìn)門(mén)處）；

（十六）客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開(kāi)關(guān)（進(jìn)門(mén)廳和回主臥室門(mén)處）；

（十七）注意觀察電話(huà)插座、網(wǎng)線(xiàn)插座內(nèi)有無(wú)模塊；

（十八）環(huán)繞的音響線(xiàn)應(yīng)該在電路改造時(shí)就應(yīng)埋好。

（十九）注意強(qiáng)弱電線(xiàn)不能在同一管道內(nèi)，會(huì)有干擾；

（二十）客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當(dāng)考慮不用開(kāi)槽布線(xiàn)；

（二十一）插座離地面一般為30CM，不應(yīng)低于20CM，開(kāi)關(guān)一般距地130CM；

（二十二）排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)、電話(huà)插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是進(jìn)衛(wèi)生間門(mén)的墻邊；

（二十三）浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置；

（二十四）陽(yáng)臺(tái)、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座；

（二十五）帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明；

（二十六）客廳、主臥、衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣和方便性考慮預(yù)設(shè)電話(huà)線(xiàn)；

（二十七）一根管里最多三條線(xiàn)，而且切記：改造之前要說(shuō)清1米是如何算的，應(yīng)該按一根管計(jì)算，而不是按一條線(xiàn)計(jì)算；

（二十八）暗盒如何收費(fèi)一定要事先說(shuō)好，這是水電路改造最隱蔽、最黑暗的利潤(rùn)點(diǎn)。一個(gè)暗盒市場(chǎng)上也就

一、兩塊錢(qián)，而裝修隊(duì)往往收取十幾元錢(qián)，一般家裝需要暗盒的數(shù)量少也得有五、六十個(gè)。所以，同學(xué)們?yōu)榇税兹雍脦装賶K錢(qián)是很正常的事。暗盒要使勁往下砍??；

（二十九）插座的位置很重要，常有插座正好位于床頭柜后邊，造成柜子不能靠墻的情況發(fā)生。再重復(fù)一遍“讓插座盡可能的把邊一般不會(huì)出錯(cuò)，但如果你把插座的位置留得不當(dāng)不正，就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突”。

（三十）有些廚房的插座還是帶開(kāi)關(guān)的方便，以避免例如日后電飯鍋插頭要時(shí)常拔來(lái)拔去的不方便。

（三十一）電視后面沒(méi)必要設(shè)置太多插座，最好是以后連一個(gè)插線(xiàn)板放在電視機(jī)側(cè)面。

（三十二）電工規(guī)范中，要求埋暗管必須用

PVC管，有接頭的地方必須留面板，以備檢測(cè)用。而實(shí)際操作中，為了美觀，很多工人都選擇把面板堵死了，大家自己權(quán)衡利弊吧；

（三十三）電路改造有必要根據(jù)家電使用情況考慮進(jìn)行線(xiàn)路增容；

（三十四）應(yīng)該與工人明確溝通意圖，設(shè)計(jì)思路。并在墻上彈線(xiàn)繪實(shí)際電路改造路線(xiàn)

三、水電路綜合部分

（三十五）水電路改造之前，應(yīng)該讓裝修公司（裝修隊(duì)）根據(jù)彈線(xiàn)測(cè)量一下水電改造的米數(shù)，你要在現(xiàn)場(chǎng)跟著，看他們測(cè)量的時(shí)候線(xiàn)路是怎么走的，這樣你心里會(huì)有個(gè)譜，即使將來(lái)實(shí)際的費(fèi)用超了，你要坎價(jià)，也知道對(duì)方的底線(xiàn)和努力的目標(biāo)；

（三十六）水電路改造要留圖紙、拍照片，最好能標(biāo)明尺寸，因?yàn)楹笃谛l(wèi)生間墻面安裝浴室掛件、熱水器、櫥柜等等涉及打孔的情況最多，處理不當(dāng)容易破壞水電路管線(xiàn)；

（三十七）水電路改造分不開(kāi)槽、開(kāi)槽兩個(gè)價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開(kāi)槽價(jià)格細(xì)分為“非承重墻開(kāi)槽、承重墻開(kāi)槽”兩種價(jià)格；

（三十八）水電改造是最大的隱蔽工程，也是增項(xiàng)里面最貴的一項(xiàng)，不能工人說(shuō)多少就是多少，要看他們是不是按常規(guī)的方式走管，例如：該穿墻的偏給你繞著墻面走，原本兩管開(kāi)一槽的硬要算雙槽；

（三十九）以下四款家電（煤氣灶也算在內(nèi)了）為裝修期間必須訂購(gòu)的，它們是：熱水器、油煙機(jī)、廚寶、煤氣灶。這四款家電都跟水電路改造、櫥柜設(shè)計(jì)有著很直接的關(guān)系，它們的位置設(shè)計(jì)尤其重要，同學(xué)們?cè)谒姼脑熘熬蛻?yīng)該心中有數(shù)。至于冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等家電，不用著急買(mǎi)，預(yù)留好插座的位置就可以了。

水電路改造還應(yīng)該根據(jù)各自家里的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析，為了實(shí)現(xiàn)一個(gè)不是很實(shí)用的功能，而走起線(xiàn)來(lái)又特別不方便的話(huà)，還是考慮放棄的好。

最后提醒各位同學(xué)，水電路改造這個(gè)環(huán)節(jié)不要完全依賴(lài)別人的指點(diǎn)，將來(lái)的家是你住，且每家都有自己特殊的需求，在聽(tīng)取別人建議的基礎(chǔ)上，自己腦子里也一定要有數(shù)，這樣可以去掉一些別人提出的但實(shí)際你不需要的建議，也不漏下你將來(lái)需要的

廚衛(wèi)吊頂

廚衛(wèi)的吊頂用材也是家裝中一筆不小的開(kāi)支，現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)最常用的吊頂材料有以下三種，一是鋁扣板，二是PVC扣板，三是防水石膏板。關(guān)于防水石膏板，不太了解現(xiàn)主要說(shuō)說(shuō)我對(duì)扣板材料的認(rèn)識(shí)。

一、關(guān)于PVC扣板

（一）什么是PVC。

PVC是聚氯乙烯材料的簡(jiǎn)稱(chēng)，屬于塑料裝飾材料的一種。大家只要記?。篜VC就是塑料，就行了?，F(xiàn)在的扣板市場(chǎng)，PVC扣板所占的市場(chǎng)份額絲毫不亞于鋁扣板，而且價(jià)格也不相上下，一些扣板門(mén)市也都兼營(yíng)PVC扣板和鋁扣板。

（二）PVC材料的優(yōu)缺點(diǎn)

大家只要想想塑料就不難理解了。PVC材料的主要優(yōu)點(diǎn)就是：材質(zhì)比較輕、防水防潮，與我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的塑料不同的是，PVC還有阻燃隔熱的特點(diǎn)。PVC的缺點(diǎn)就是：耐高溫性不好，在較熱的環(huán)境中工作容易變形。

（三）如何挑選PVC扣板

客觀地說(shuō)，PVC材料用于扣板還是綽綽有余的。如何挑選PVC扣板主要從以下四個(gè)方面入手：

1、PVC扣板的截面為蜂巢狀，這也是辨別PVC扣板和鋁扣板最直接的方法。挑選時(shí)要注意PVC扣板的兩邊咬合是否順暢，局部有沒(méi)有起伏和高度差；

2、用手折彎不變形，富有彈性；用手敲擊表面聲音清脆，說(shuō)明其材質(zhì)韌性強(qiáng)。劣質(zhì)的PVC材料很脆，同學(xué)們甚至輕輕一掰就裂了；

3、聞聞板材是否有味道，如果有明顯的刺激性氣味則說(shuō)明其環(huán)保性能差；

4、表面要平整，色彩圖案要清晰。

二、關(guān)于鋁扣板的建議

（一）相對(duì)PVC扣板而言，鋁扣板的使用壽命更長(zhǎng)，可連續(xù)使用20—60年。從使用的角度，建議用鋁扣板作為吊頂材料的，環(huán)保耐用；

（二）大家在選擇鋁扣板的時(shí)候應(yīng)選擇壁厚、韌性強(qiáng)的鋁扣板。

1、市場(chǎng)上的鋁扣板以0.6毫米、0.7毫米、0.8毫米厚的為主，一般所說(shuō)的“7個(gè)厚”，就是指0.7毫米厚的鋁扣板；

2、考察韌性的方法是：彎一下鋁扣板的截面，看其彈性，質(zhì)量好的應(yīng)能夠基本復(fù)原。

（三）在鋁扣板安裝的時(shí)候，同學(xué)們還應(yīng)該特別注意鋁扣板表面的氧化膜和烤漆是否有劃傷的痕跡，如果發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決退掉；

（四）衛(wèi)生間是亮衛(wèi)可選擇亞光的，衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，建議用亮光的；

（五）有的同學(xué)怕麻煩，鋁扣板這一項(xiàng)讓裝修隊(duì)全包，其實(shí)完全沒(méi)必要。首先，裝修隊(duì)用的鋁扣板質(zhì)量不敢保證；其次，裝修隊(duì)安裝鋁扣板都不是專(zhuān)業(yè)的師傅，其安裝水平也非常有限；

（六）鋁扣板的安裝一般要在廚衛(wèi)鋪完墻地磚之后，同學(xué)們?cè)诎惭b之前應(yīng)該準(zhǔn)備好廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）讓工人一并安裝；

（七）有些同學(xué)為了有效利用空間，安裝鋁扣板的時(shí)候讓工人盡量貼頂，不過(guò)安裝鋁扣板的規(guī)范要求是距離房頂至少要有

（八）同樣是從有效利用空間的角度考慮，如果頂面有較低的下水管線(xiàn)，可以通過(guò)

5公分；

做鋁扣板臺(tái)階來(lái)保證吊頂高度。一些同學(xué)為了追求衛(wèi)生間頂面的平整，可著下水管線(xiàn)的最低點(diǎn)安裝鋁扣板，結(jié)果浪費(fèi)了很多空間，完全沒(méi)必要；

（九）現(xiàn)在很多同學(xué)家的鋁扣板搭配用的是一深一淺的斑馬紋圖案，也算是目前鋁扣板的主流設(shè)計(jì)了。個(gè)人感覺(jué)一色的要好一點(diǎn)，那個(gè)班馬紋的設(shè)計(jì)看著有點(diǎn)暈。大家不妨多去別人家參觀參觀，有沒(méi)有同感。

（十）鋁扣板裝上去以后，你一時(shí)半會(huì)也不會(huì)去觸碰它。個(gè)人認(rèn)為，沒(méi)必要花太多的錢(qián)。對(duì)于普通消費(fèi)者而言，鋁扣板本身

50元左右價(jià)位的就應(yīng)該可以了。50元以下的鋁扣板，質(zhì)量還真是很一般，估計(jì)是給裝修隊(duì)預(yù)備的。

（十一）鋁扣板的安裝也是個(gè)關(guān)鍵，建議大家選購(gòu)品牌鋁扣板的時(shí)候也一定要讓廠家專(zhuān)門(mén)的工人上門(mén)安裝。一些品牌鋁扣板的廠家因業(yè)務(wù)繁忙的原因，把安裝環(huán)節(jié)部分交由門(mén)市的代銷(xiāo)商負(fù)責(zé)。而商家工人的安裝水平往往不如廠家的工人。

鋁扣板跟地板不同的是，建材市場(chǎng)的地板安裝是免費(fèi)的，地板商家從安裝環(huán)節(jié)無(wú)利可圖；而鋁扣板的安裝是收費(fèi)的，鋁扣板商家是要從中牟利的。所以，同學(xué)們?nèi)绻恢鲃?dòng)提出要求，鋁扣板商家肯定不會(huì)提醒你可以找廠家的工人安裝。

綜合前面所說(shuō)的，安裝鋁扣板水平的排序依次是：廠家工人強(qiáng)于商家工人強(qiáng)于裝修隊(duì)工人。

（十二）品牌鋁扣板的價(jià)格無(wú)論是鋁扣板本身還是安裝費(fèi)都不便宜。特別是鋁扣板市場(chǎng)的名牌。鋁扣板可連續(xù)使用20—60年，如果普通鋁扣板能使用20年，名牌鋁扣板能用60年。不過(guò)實(shí)在找不到任何理由為60年以后的鋁扣板提前預(yù)支費(fèi)用。

三、關(guān)于“附加費(fèi)用”

（一）“附加費(fèi)用”主要是指主材以外的費(fèi)用，“附加費(fèi)用”是商家比較隱秘的利潤(rùn)點(diǎn)，在你簽單之前，商家一般不會(huì)主動(dòng)告訴你。所以你如果問(wèn)了，就掌握了選材的主動(dòng)，有些該砍的價(jià)格可以砍，該砍掉的項(xiàng)目也可以砍；但如果不問(wèn)，那經(jīng)常就是商家大筆一揮的事了。

在眾多家裝建材中，“附加費(fèi)用”所占比重最高的——鋁扣板首當(dāng)其沖，鋁扣板“附加費(fèi)用”占了總費(fèi)用的40%還多。緊隨其后的還有包括天然石材、布簾、玻璃等材料。部分電器，如史密斯熱水器，因?yàn)殡娐犯脑?，也收附加材料費(fèi)。

（二）鋁扣板的“附加費(fèi)用”

其實(shí)早先很多前輩在帖子里都提到過(guò)關(guān)于鋁扣板邊條等項(xiàng)目的收費(fèi)。為了便于同學(xué)們理解，舉一家鋁扣板為例。

一家鋁扣板最后下來(lái)一共用了730元，其中安裝費(fèi)占了130元，邊條占了185元，鋁扣板本身占了415元。一般建材市場(chǎng)的安裝費(fèi)是20元/平米，邊條是10元/米。“附加費(fèi)用”占到了43%。所以，同學(xué)們?cè)谠?xún)問(wèn)鋁扣板價(jià)格的同時(shí)，一定別忘了讓商家報(bào)一下邊條的價(jià)格和安裝費(fèi)。

（三）其他材料的“附加費(fèi)用”

1、天然石材。天然石材一般也要計(jì)損耗，商家要按0.6米寬結(jié)帳。再算上磨邊、對(duì)角、切圓、挖空，有的商家還要加點(diǎn)送貨費(fèi)？！還要加點(diǎn)玻璃膠費(fèi)？！等等等等……其“附加費(fèi)用”一般也要超過(guò)總費(fèi)用的40%。而人造石一般嚴(yán)格按照延米收費(fèi)，沒(méi)有“附加費(fèi)用”，即使是這樣，天然石材還是比人造石便宜，因?yàn)樘烊皇牡钠饍r(jià)相對(duì)人造石要低得多。

2、布簾。拋去窗簾布本身的費(fèi)用，布簾的花邊、垂墜、布帶、鉛線(xiàn)、掛鉤、掛球、綁帶等等的“附加費(fèi)用”約占總費(fèi)用的40%。

3、玻璃。跟天然石材一樣，買(mǎi)1平米的玻璃，一般商家會(huì)以考慮耗材為由，按1.2平米甚至更高計(jì)算價(jià)格，但因?yàn)椴ＡУ募庸に蜗鄬?duì)石材較為單一，其“附加費(fèi)用”也要略低一些，約占總費(fèi)用的25%左右；

其他的包括櫥柜、塑鋼窗等等也都含有一些隱蔽的“附加費(fèi)用”。同學(xué)們?cè)谀憬ú牡臅r(shí)候，要常把“有沒(méi)有別的費(fèi)用？”這個(gè)問(wèn)題掛在嘴邊。

四、關(guān)于鋁扣板的經(jīng)驗(yàn)介紹：

選擇鋁扣板一定要計(jì)算好龍骨、邊角和陽(yáng)角的價(jià)格?？硟r(jià)時(shí)不要光盯著鋁扣板，邊條是商家不引人注意的利潤(rùn)點(diǎn)。一般他們會(huì)說(shuō)沒(méi)幾根，就這個(gè)價(jià)吧。實(shí)際上只要你一算，邊條的金額不是小數(shù)。吊頂?shù)陌惭b不復(fù)雜，衛(wèi)生間如果要裝浴霸和熱水器，注意安裝配合好就可以了。廚房衛(wèi)生間吊完頂后，應(yīng)用膠把四周的邊封一下為好。啞光烤漆的鋁扣板在國(guó)外市場(chǎng)賣(mài)得很好，但是中國(guó)市場(chǎng)最受歡迎的是亮光覆膜的。在使用上沒(méi)有任何區(qū)別，并不是覆膜的就更耐水油更耐擦洗。

燈具篇

轉(zhuǎn)過(guò)燈具市場(chǎng)的同學(xué)肯定都有眼暈的感覺(jué)，一是因?yàn)闊籼啵且驗(yàn)槟憧偸茄鲋弊油靸?，時(shí)間長(zhǎng)了容易造成腦供血不足。不知道自己到底該買(mǎi)什么樣子的。

一、各自然間主燈的選擇

（一）客廳

客廳和餐廳是最能夠體現(xiàn)室內(nèi)檔次的地方，燈要貴一些，客廳燈800元左右差不多，餐廳燈500元左右就可以了，臥室頂燈的照明用途不大，300元就行……”

（二）餐廳燈

現(xiàn)在所有新裝修的房子沒(méi)有一家不在餐桌上面安裝吊燈的，而且大都是三頭的吊燈。一直不太理解這個(gè)設(shè)計(jì)為什么如今這么普及。

餐廳用三頭吊燈有以下幾個(gè)缺點(diǎn)無(wú)法回避：

1、不小心會(huì)碰壞

2、落灰污染

3、餐桌位置被鎖定

此外，用三頭吊燈使餐區(qū)感覺(jué)有些壓抑，餐桌有一種被壓迫感，吃飯感覺(jué)不是特別痛快。建議選用吸頂燈。

（三）臥室燈

1、主臥室

2、次臥室、書(shū)房

次臥室就是將來(lái)的兒童房，書(shū)房多用于看書(shū)學(xué)習(xí)，這兩處的燈光應(yīng)該亮一些，且燈宜簡(jiǎn)不宜繁。枝杈太多、太華麗的燈會(huì)給人一種喧賓奪主的感覺(jué)。

在燈具的選擇上，有一點(diǎn)需要大家記住的是：燈并非居室中的主旋律，真正入住以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你用眼睛尋找開(kāi)關(guān)的時(shí)間要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于你抬頭欣賞居室燈的時(shí)間。太繁瑣的燈將來(lái)清理衛(wèi)生也是個(gè)問(wèn)題。所以這兩個(gè)自然間的燈建議都用吸頂燈。

（四）廚衛(wèi)燈

無(wú)論是廚房還是衛(wèi)生間，從使用安全的角度考慮，選擇燈具必須遵從的規(guī)則是：具有主臥室建議用羊皮燈。臥室頂燈的照明用途不大”。

防潮功能。一般來(lái)說(shuō)，以帶密封圈的吸頂燈為主。此外，衛(wèi)生間鏡前燈的寬度應(yīng)該略短于鏡寬，且也應(yīng)具備防潮功能。

（五）陽(yáng)臺(tái)燈

陽(yáng)臺(tái)燈可以遵從兩個(gè)方向：要么當(dāng)作純照明用，選擇一款便宜的吸頂燈（廚房陽(yáng)臺(tái)適用）；要么作為陽(yáng)臺(tái)裝飾，特別對(duì)于帶落地飄窗的陽(yáng)臺(tái)，可以考慮選擇一款具有裝飾作用的藝術(shù)燈具（臥室和客廳陽(yáng)臺(tái)適用）。

（六）門(mén)廳、過(guò)廊燈

入戶(hù)門(mén)廳燈一般多用冷光燈管配吊頂，原則上應(yīng)該稍微亮一點(diǎn)。進(jìn)家門(mén)打開(kāi)門(mén)廳冷光燈的瞬間心情特別好；

室內(nèi)過(guò)廊燈一般適合用暖光燈，或者暖光燈管配吊頂，以避免晚上起夜上廁所，被冷光燈照得困意全無(wú)。

以上就是對(duì)各自然間主燈選擇的一些建議。此外，在家里面合適的位置還可以安裝增強(qiáng)設(shè)計(jì)用的壁燈、裝飾壁櫥用的射燈、輔助照明用的地?zé)?，這些就完全由主人的意愿所決定了。

二、關(guān)于燈具選擇的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

（一）根據(jù)房高選擇燈具。特別對(duì)于1.5米以下建房的居室內(nèi)，應(yīng)慎用高落差吊燈；

（二）注意光照面積。特別對(duì)于客廳、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房、兒童房、儲(chǔ)物間這類(lèi)的自然間，要根據(jù)其面積大小，選擇適合的光照瓦數(shù)；

（三）買(mǎi)燈應(yīng)該適當(dāng)考慮日后的清潔工作，還有日后更換燈泡、燈管的方便程度；

（四）買(mǎi)由燈珠做光源的燈需要注意，如果燈珠的質(zhì)量不是很過(guò)硬，燈珠數(shù)量太多，以后就有麻煩了。有小兩口兒選了一款里面有12個(gè)燈珠的藝術(shù)吊燈，據(jù)說(shuō)那12個(gè)燈珠就沒(méi)同時(shí)亮過(guò)；

（五）盡可能的選擇節(jié)能燈泡、節(jié)能燈管的燈，原因很簡(jiǎn)單——省電；

（六）選購(gòu)節(jié)能燈泡的時(shí)候應(yīng)該注意，優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈泡的光源是“三基色”的，發(fā)出的光很柔，把手放在旁邊，手上的顏色很自然；而劣質(zhì)節(jié)能燈泡發(fā)出的光有點(diǎn)紫，手上的顏色被照得鐵青鐵青的，比較恐怖；

（七）買(mǎi)磨砂玻璃燈罩的同學(xué)需要注意一點(diǎn)，工人安裝燈罩的時(shí)候必須帶塑料手套（吃烤羊的那種），否則臟手在磨砂玻璃上面一按一個(gè)印，想擦掉必須用專(zhuān)業(yè)清潔劑。你自己日后清潔時(shí)也切忌用潮抹布擦拭磨砂玻璃表面。最好的清潔方法是用雞毛撣子；

（八）從概率的角度考慮，建議大家盡量選擇燈頭少的燈。分析如下：一個(gè)燈泡一年壞一次，那么十個(gè)燈泡一年就可能壞十次，燈上的燈泡越多，你更換燈泡的頻率肯定就越高。建議用吸頂燈，因?yàn)槲敓衾锩嬷挥幸桓h(huán)形燈管；

（九）很多同學(xué)都以為吸頂燈只適用于廚房、衛(wèi)生間，其實(shí)這是個(gè)誤區(qū)?，F(xiàn)在的吸頂燈樣式很多，而且很適合簡(jiǎn)約家裝選用。

（十）風(fēng)水學(xué)里傳說(shuō)燈不宜壓床，大家在水電路改造的時(shí)候，可以根據(jù)床的位置考慮移動(dòng)燈位，操作起來(lái)并不復(fù)雜。當(dāng)然，如果你是個(gè)唯物主義者的話(huà)，就不必考慮這么多了。

三、關(guān)于燈具的經(jīng)驗(yàn)介紹：

根據(jù)自己的喜好和各個(gè)房間裝修的風(fēng)格，確定使用暖色調(diào)還是冷色調(diào)?？蛷d和臥室我喜歡溫馨的格調(diào)，所以是暖光源；廚房、衛(wèi)生間喜好光亮明快則為冷光源。節(jié)能燈雖然節(jié)能，但有些頻閃，晃眼，舍棄。其次，燈具的外形因地制宜。初次逛燈具城肯定會(huì)為那些或金碧輝煌或五花八門(mén)造型各異的燈具造成目不暇接的感覺(jué)，到后來(lái)肯定是花了眼，不知道挑那個(gè)好了。好看是一方面，還要考慮實(shí)用、及使用和維護(hù)的方便性?，F(xiàn)在流行的低壓直流燈，點(diǎn)起來(lái)很好看，但有些燈是串聯(lián)的，不像交流燈是并聯(lián)的，這樣，假設(shè)一個(gè)燈有那么12個(gè)小燈泡，一旦有一個(gè)壞了，嘿嘿，其他11個(gè)也都黑了，這時(shí)候你怎么知道是哪個(gè)小燈泡壞了？廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的燈均為防潮吸頂燈。有的吸頂燈。電感啟動(dòng)的燈管一閃一閃才會(huì)亮。如果電壓不穩(wěn)或電壓過(guò)低，啟動(dòng)是很困難的。電子啟動(dòng)的，就是象普通燈泡，一開(kāi)即亮。

石材篇

天然石材是家裝必不可少的裝修用材，但也容易成為同學(xué)們忽視的環(huán)節(jié)。天然石材也是家裝中典型的無(wú)品牌材料。對(duì)石材的認(rèn)識(shí)，比較經(jīng)典的一句話(huà)是：“東西是好東西，可惜的是沒(méi)有人去證明它們?！彼?，我們?cè)诮ú氖袌?chǎng)只會(huì)看到“蒙古黑、濟(jì)南青、中國(guó)紅、大花綠”，而看不到“某某牌的蒙古黑”。

一、天然石材的分類(lèi)

（一）裝修用的天然石材以大理石和花崗巖為主。

1、關(guān)于花崗巖：花崗巖是從天然巖體中開(kāi)發(fā)出來(lái)，經(jīng)加工而成的一種板材，其特點(diǎn)是硬度大、耐壓、耐火、耐腐蝕，自重較大；

2、關(guān)于大理石：大理石是變質(zhì)巖，表面光滑。相對(duì)花崗巖，大理石色彩豐富，紋理清晰，多用于高檔的裝飾工程用，但大理石的硬度較低、容易斷裂。

二、選擇天然石材應(yīng)該注意的問(wèn)題

（一）花崗巖和大理石

1、說(shuō)到石材，同學(xué)們最關(guān)心的是石材的放射性問(wèn)題。其實(shí)世界上的任何物質(zhì)都有放射性，但有些放射對(duì)人體并不能構(gòu)成傷害。小面積家裝所用的石材，其放射性一般不會(huì)對(duì)人體造成損害；

2、對(duì)比之下：花崗巖的放射性要大于大理石，我們常用的“蒙古黑、中國(guó)黑、濟(jì)南青”都屬于花崗巖，但都是較“安全”的石材，大家盡管放心使用；

3、石材的放射性按照它的鐳發(fā)射當(dāng)量濃度共分為A、B、C三級(jí)，只有

A級(jí)石材可用于家庭裝修；

4、常用石材的價(jià)格大概是：濟(jì)南青60元/平米；中國(guó)黑90元/平米；蒙古黑110元/平米。不過(guò)有一點(diǎn)要跟大家明確，品質(zhì)好的濟(jì)南青質(zhì)量未必都不如蒙古黑。只是石材市場(chǎng)的濟(jì)南青一般都是比較普通的；

5、在購(gòu)買(mǎi)石材的時(shí)候，商家可能會(huì)問(wèn)你用料的幅寬，一般來(lái)說(shuō)，1.5米以下的石材是按照我上面說(shuō)的價(jià)格；1.5米以上的石材，商家可能會(huì)適當(dāng)加價(jià)。

6、前面提到“附加費(fèi)用”時(shí)，我說(shuō)過(guò)天然石材和玻璃的“附加費(fèi)用”問(wèn)題，天然石材一般要有損耗，比如你買(mǎi)石材，商家要按寬0.6米結(jié)帳。

7、加工天然石材的手段很多，商家一般都要計(jì)算費(fèi)用，比如磨邊（具體到磨單邊還是雙邊）、對(duì)角、切圓、挖空等，如果路途較遠(yuǎn)，有的商家還要加送貨費(fèi)。上面說(shuō)的這些加工手段在加工過(guò)程中不一定都用上，具體用到哪些，商家會(huì)在上門(mén)測(cè)量的時(shí)候會(huì)給你建議；

8、石材商家加工石材之前一般都要上門(mén)實(shí)際測(cè)量一下，同學(xué)們應(yīng)該讓商家先給你報(bào)一個(gè)價(jià)，包括總價(jià)和各項(xiàng)的具體單價(jià)，乃至如何計(jì)算的。裝修到后期，很多同學(xué)也確實(shí)裝累了，交錢(qián)的時(shí)候特痛快，工人報(bào)完總價(jià)立刻付全款。

9、在陽(yáng)臺(tái)、浴室柜臺(tái)面的外延磨邊處理上，負(fù)責(zé)任的商家會(huì)問(wèn)你是磨1/2圓還是1/4圓，兩者的收費(fèi)應(yīng)該是一樣的。常用的是磨1/2圓，相對(duì)美觀一些；

10、買(mǎi)小面積用的石材最適合大家去的地方其實(shí)是離你家新房最近的建材市場(chǎng)，價(jià)格上也貴不到哪去，石材掙的主要是加工費(fèi)。

11、家裝最常用的天然石材以黑色為主，品種以濟(jì)南青、中國(guó)黑、蒙古黑為最常見(jiàn)，特別是蒙古黑。有的人家的窗臺(tái)、浴室柜臺(tái)面、淋浴間擋水條用的都是蒙古黑；

12、同學(xué)們?cè)谶x購(gòu)石材之前，最好先到石材市場(chǎng)讓商家教你如何區(qū)分石材。有一家裝修，商家用染色的濟(jì)南青冒充中國(guó)黑。區(qū)別是否染色的方法是：看切面和底面，染色的石材因?yàn)榻?jīng)過(guò)浸泡，整體都是黑色的，而正常情況下，切面和底面呈白灰色。

13、天然石材常用在窗臺(tái)等位置，特殊定做的比如衛(wèi)生間浴室柜、前面提到淋浴間的擋水條，以及一些同學(xué)家的櫥柜也用的天然石材。

14、石材的一些經(jīng)驗(yàn)：

（1）市場(chǎng)上的大部分石材的輻射都不會(huì)對(duì)人體構(gòu)成危害，而且家裝用量本身也不算大，同學(xué)們盡管放心用；

（2）一般來(lái)說(shuō)，顏色越深的石材輻射越強(qiáng)烈，不過(guò)并非指“蒙古黑”、“中國(guó)黑”一類(lèi)的石材，主要還是針對(duì)以紅色為主的石材說(shuō)的；

（3）杜鵑紅是石材市場(chǎng)輻射較嚴(yán)重的石材，應(yīng)慎重選擇；

（4）對(duì)于櫥柜臺(tái)面準(zhǔn)備用天然石材的同學(xué)，在這里需要強(qiáng)調(diào)的是，應(yīng)該用花崗巖，而不是大理石。因?yàn)榇罄硎鄬?duì)花崗巖硬度較低，以后在大理石操作臺(tái)上剁菜剁肉容易發(fā)生斷裂；

（5）石材在國(guó)外被廣泛使用。在進(jìn)口石材中，莎安娜米黃的質(zhì)量非常不錯(cuò)，不過(guò)就是貴；

（6）同樣是裂紋，對(duì)于花崗巖算事故，對(duì)于大理石可以通過(guò)用大理石膠填縫再用專(zhuān)用砂紙打磨的方法處理；

（7）色彩豐富，紋理清晰的大理石其顏色差別越大，說(shuō)明其質(zhì)地差別也越大，說(shuō)明其組分差別也越大，再進(jìn)一步說(shuō)明其物理性能的差別也越大，結(jié)論是：越容易出現(xiàn)裂紋、斷裂等現(xiàn)象。黑白相間的大理石尤其明顯。

（二）青石板

可能很多同學(xué)不知道青石板為何物，同學(xué)們家裝修幾乎沒(méi)有用青石板的，下面介紹一下，大家不妨在轉(zhuǎn)石材市場(chǎng)的時(shí)候順道考察一下青石板，也許你會(huì)喜歡也不一定。

1、青石板尺寸最小的有5×15厘米的，還有10×15、10×20，15×20，15×30，20×30（單位：厘米）等等多種型號(hào)。

2、青石板的尺寸越小，價(jià)格越低。5×15厘米的價(jià)格最低12元/平米就能拿下。

3、地面鋪青石板的方法跟鋪地磚沒(méi)有什么區(qū)別，但有兩點(diǎn)必須注意：一是青石板一定要錯(cuò)開(kāi)鋪貼，一般瓦工都有經(jīng)驗(yàn)，就跟陽(yáng)臺(tái)墻面長(zhǎng)條小磚的鋪貼道理一樣；二是鋪完青石板后一定要刷兩遍清漆封一下表面，否則時(shí)間一長(zhǎng)，青石板表面會(huì)一層一層的剝落。

4、由于青石板的價(jià)格比地磚便宜得多，第一，深綠色的青石板地面比較復(fù)古，所以墻面也應(yīng)該有相應(yīng)的呼應(yīng)才好，第二，青石板還有一個(gè)不可避免的缺點(diǎn)就是窩灰，而且其窩灰的能力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于仿古地磚，以后打掃衛(wèi)生是個(gè)問(wèn)題，如果把青石板用于陽(yáng)臺(tái)，墻面不好配合是其一，今后地面的清理也是個(gè)麻煩事

窗簾篇

一、關(guān)于窗簾的建議

關(guān)于窗簾，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該盡可能從簡(jiǎn)。很多同學(xué)一提窗簾第一反應(yīng)就是布簾，其實(shí)窗簾除了布簾還有竹卷簾、畫(huà)卷簾、百葉窗等很多種。具體安裝窗簾的時(shí)候，大家應(yīng)該根據(jù)居室的功能、窗戶(hù)的形狀大小具體情況具體分析，而不是一味的把所有的房間都安裝布簾。下面提到的建議中，有的泛泛的指窗簾，而有的則是專(zhuān)門(mén)針對(duì)布簾的。

（一）窗簾，尤其是布簾的安裝，要在家里所有基礎(chǔ)裝修全部結(jié)束，且做完拓荒保潔之后，千萬(wàn)別因?yàn)樾募保崆鞍惭b，這樣可能會(huì)把布簾變成一塊碩大的干抹布。

（二）窗簾的色彩應(yīng)注意與居室（特別是墻面顏色、居室大小、床上用品顏色）和諧搭配。原則上，小房間適合淺色窗簾，大房間適合深色窗簾。

（三）窗簾的圖案選擇應(yīng)考慮空間大小、室內(nèi)凈高。原則上，小房間的窗簾花型不宜過(guò)大；大房間可適當(dāng)選擇大的花型。

（四）現(xiàn)在選擇落地窗簾的同學(xué)越來(lái)越多了，大家要特別注意的是，落地窗簾的下擺應(yīng)高出地面3—5厘米左右，過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致拖地，窗簾下擺容易弄臟，而且嚴(yán)重影響窗簾的垂感；有同學(xué)選擇齊窗臺(tái)做窗簾，非常非常的不好看。

（五）帶褶折的布簾寬度最好是整面墻寬，能夠遮擋窗戶(hù)兩側(cè)的墻面，而且整體感要好。

（六）關(guān)于紗簾。要說(shuō)紗簾一點(diǎn)用沒(méi)有肯定是不客觀的，比如說(shuō)視覺(jué)上，一些同學(xué)喜歡紗簾的那種朦朧感。所以，裝與不裝只要是自己喜歡的就可以了。

（七）布簾添加的配件很多，比如：花邊、垂墜、布帶、鉛線(xiàn)、掛鉤、掛球、綁帶……從實(shí)用角度講，除了像布帶這樣必須要有的，還有像垂墜兒或鉛線(xiàn)有所選擇的配件，其他很多都是華而不實(shí)的累贅，且也是窗簾商家主要的利潤(rùn)點(diǎn)所在。所以，可以考慮適當(dāng)省略。

（八）窗簾的花邊。細(xì)心的同學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)，窗簾門(mén)店展示的窗簾很少有不帶花邊的。花邊是最容易讓人產(chǎn)生“審美疲勞”的附加產(chǎn)物。花邊在以后的生活中除了給你家的洗衣機(jī)增加負(fù)荷之外，不會(huì)再有其他的用途了。所以，不建議大家選擇花邊。布簾只需加布帶和鉛線(xiàn)，喜歡這種平實(shí)的感覺(jué)。

（九）布簾一般分“定高買(mǎi)寬”和“定寬買(mǎi)高”兩種賣(mài)法，同學(xué)們?cè)谫?gòu)買(mǎi)自己喜歡的布簾的時(shí)候首先應(yīng)該向商家詢(xún)問(wèn)是怎么賣(mài)法。舉個(gè)例子：同樣是30元/延米的布簾，“定高買(mǎi)寬”要比“定寬買(mǎi)高”節(jié)約大米。而且，“定寬買(mǎi)高”的布簾幅與幅之間不可避免的接線(xiàn)看起來(lái)也不是很美觀。如果不是自己特別喜歡的款式，建議大家還是選擇“定高買(mǎi)寬”的布簾。

（十）一般來(lái)說(shuō)，窗簾和窗簾桿是同時(shí)安裝的，不過(guò)也有同學(xué)家預(yù)先安裝了窗簾桿。所以，前面提到的落地窗簾的下擺應(yīng)高出地面3—5厘米左右，一定要把握好，最簡(jiǎn)單的方法就是去一個(gè)裝過(guò)窗簾的朋友家實(shí)地測(cè)量一下（精確到厘米），然后在做窗簾的時(shí)候，把自己核算的準(zhǔn)確尺寸（做多高的窗簾）告知商家。

（十一）竹卷簾和畫(huà)卷簾，常用于有窗臺(tái)的窗戶(hù)上。它們的價(jià)格主要根據(jù)竹藝和畫(huà)面的質(zhì)量來(lái)決定。購(gòu)買(mǎi)時(shí)同樣需要把附加費(fèi)一項(xiàng)與商家事先溝通好，比如竹卷簾上面的裝飾邊、畫(huà)卷簾的卷簾桿等都是要單收費(fèi)的。

（十二）窗簾桿，都是一個(gè)從廣東拉來(lái)的，一般家裝最常用的那種粗鋁合金管的窗簾桿是同一系列的窗簾桿，質(zhì)量就不用調(diào)了，大家選選顏色，比比價(jià)格就可以了；

（十三）窗簾桿有一個(gè)臨界尺寸要求，2米7以下長(zhǎng)的窗簾桿，安裝的時(shí)候左右各有一個(gè)固定端就可以了；但如果窗簾桿的長(zhǎng)度超過(guò)了2米7，就需要在中間加一個(gè)固定端，以防止窗簾桿變形。對(duì)于窗簾桿超長(zhǎng)的同學(xué)，在商家上門(mén)安裝的時(shí)候尤其應(yīng)該注意此環(huán)節(jié)。

（十四）窗簾滑道有納米軌（約

10元/米）、普通軌道（約6元/米）之分，兩個(gè)總價(jià)不會(huì)差太多，不過(guò)用起來(lái)感覺(jué)還是不一樣的。所以，建議同學(xué)需要安裝滑道的話(huà)，就選擇納米軌，做工好，且收拉的感覺(jué)確實(shí)很舒暢。

在這里插一句，對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，由于你的裝修資金不夠充裕，裝修過(guò)程腦袋里肯定會(huì)想如何節(jié)約大米的問(wèn)題。我裝修的時(shí)候在考慮如何節(jié)約大米的同時(shí)，也在考慮哪些環(huán)節(jié)不能節(jié)約大米?？偨Y(jié)出來(lái)一點(diǎn)：但凡是家裝中的樞紐環(huán)節(jié)，同學(xué)們?cè)谶x擇的時(shí)候，最好不要“節(jié)約”該花的錢(qián)。比如開(kāi)合用的合頁(yè)、收拉用的軌道、上下水管件，這些差價(jià)不過(guò)幾塊錢(qián)的東西，質(zhì)量的差別卻很明顯，買(mǎi)了便宜貨回家不但省不了多少錢(qián)，使用起來(lái)還會(huì)給你的生活添亂。所以，我不會(huì)花100多元選擇瓷磚，但我在選擇合頁(yè)、軌道、上下水管件的時(shí)候絕對(duì)不會(huì)吝嗇手中的大米。

二、窗簾的選擇

窗簾包括，布簾（主臥、次臥、廚房）；彩畫(huà)卷簾（客廳、書(shū)房）；竹簾（次臥陽(yáng)臺(tái)擋西曬用的）?？梢哉f(shuō)各個(gè)位置用什么窗簾早在裝修之初就已基本確定。

（一）主臥室布簾。主要考慮了其遮光性。有的同事睡覺(jué)特別輕，見(jiàn)亮就醒，所以他家買(mǎi)窗簾的時(shí)候特意加了一層避光簾（對(duì)窗面用銀色的那種）。不過(guò)很多同學(xué)肯定都不喜歡把避光簾搬進(jìn)臥室的設(shè)計(jì)。帶黑色底襯的布簾，遮光效果很好，尤其適合喜歡躺在家里做白日夢(mèng)的同學(xué)。

（二）次臥室布簾。次臥窗簾的選擇，主要考慮的是配合次臥室的壁紙，從對(duì)比色的角度，選擇布簾。

（三）廚房布簾。裝不打褶的布簾。冬天來(lái)了，這個(gè)看似單薄的布簾可以讓廚房和陽(yáng)臺(tái)有著明顯的溫差，而且使用起來(lái)簡(jiǎn)易便捷。

（四）客廳、書(shū)房相對(duì)臥室而言，更崇尚簡(jiǎn)約的風(fēng)格，所以更適合卷簾或百葉窗。如果把家里的窗戶(hù)都弄成布簾，多少有些冗贅感，建議選擇了畫(huà)卷簾。再次強(qiáng)調(diào)一下，卷簾和百葉窗常用于有窗臺(tái)的半高窗戶(hù)，家里面的落地飄窗還是要選擇布簾的，要不怎么叫“飄”窗呢。

（五）次臥室陽(yáng)臺(tái)裝組竹卷簾。一是用來(lái)遮擋西曬，二是遮擋隔壁鄰居家的陽(yáng)臺(tái)視線(xiàn)。無(wú)論買(mǎi)什么，都應(yīng)該至少給自己一個(gè)買(mǎi)的理由。此點(diǎn)大家切記，裝修是一個(gè)由凌亂到清晰的過(guò)程，你的很多設(shè)計(jì)思路就源于在給自己尋找一個(gè)買(mǎi)的理由的思考過(guò)程。很多同學(xué)裝修到了后期完全陷入到“趕集”的狀態(tài)中，心里嘀咕著“趕緊結(jié)束”，嘴里念叨著“差不多就行了”。以這種態(tài)度對(duì)待裝修，肯定是避免不了會(huì)出錯(cuò)的。

三、窗簾的價(jià)格預(yù)算

窗簾布藝，同樣是三居室六組窗簾，如選用的都是韓國(guó)進(jìn)口布料，每米的價(jià)格都在150元以上，最后下來(lái)共花了1萬(wàn)多元。

由于個(gè)人的欣賞角度和財(cái)力狀況不同，窗簾市場(chǎng)二、三十塊錢(qián)一米的布簾已經(jīng)非常不錯(cuò)了，三居室六組窗簾的正常預(yù)算應(yīng)該在1500元左右。再而且，按說(shuō)中國(guó)的紡織業(yè)已經(jīng)夠發(fā)達(dá)了，在諸如窗簾這類(lèi)“軟環(huán)節(jié)”的選擇上沒(méi)必要追求什么“韓國(guó)布料”。

還是那句老話(huà)：如果我有100萬(wàn)專(zhuān)門(mén)用于裝修，我可以把裝修變成世界上最簡(jiǎn)單的事情，可惜我沒(méi)有。所以，作為普通消費(fèi)者還是盡可能務(wù)實(shí)一些的好。

家具篇

一、有關(guān)家具的一些建議

（一）轉(zhuǎn)多了家具市場(chǎng)，感受家具最大的特點(diǎn)就是“一分價(jià)一分貨”，建材市場(chǎng)的低檔家具很多，尤其以三聚氰胺板為代表的，一張2米的大床，甚至有的1000元就能拿下。鑒別家具是否環(huán)保的辦法：一是聞味兒，二就是根據(jù)價(jià)錢(qián)。

（二）同學(xué)們?nèi)绻麥?zhǔn)備轉(zhuǎn)家具，建議集中時(shí)間轉(zhuǎn)遍家具的高中低檔品牌。

（三）由于涉及購(gòu)買(mǎi)家具的時(shí)候，前期的基礎(chǔ)裝修肯定都已經(jīng)基本完成了，所以，在訂購(gòu)家具的時(shí)候，一定要實(shí)地量好了尺寸之后再定家具，并且留出誤差，為了以防萬(wàn)一，最好用本子把尺寸范圍記下來(lái)。

（四）如果大家對(duì)判斷家具是否環(huán)保沒(méi)有準(zhǔn)確把握，可以考慮購(gòu)買(mǎi)一些以鋼化玻璃為主要材料的家具，比如：客廳茶幾、餐桌。鋼化玻璃家具特點(diǎn)就是：便宜且環(huán)保。

（五）家具表面的溝槽應(yīng)該盡量少，溝槽太多時(shí)間長(zhǎng)了容易落灰。那種接近整板的款式，外觀大氣、且好打點(diǎn)。反之，那些仿古家具就顯得復(fù)雜多了。

（六）好家具的表面細(xì)膩光滑，尖角兒部分一般也都會(huì)經(jīng)過(guò)鈍化處理。而低檔家具往往就不會(huì)做得這么細(xì)了，從家人安全的角度考慮，也應(yīng)該避免選購(gòu)太露尖兒的家具。

（七）比較同檔次不同牌子的家具是否環(huán)保，最直接的多開(kāi)幾個(gè)柜門(mén)聞聞就可以，不要聽(tīng)商家的任何所謂“是正常的木味兒、不是國(guó)家檢驗(yàn)合格的材料不會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)”等等的解釋和說(shuō)辭。我在這里也不好具體形容，總之你多聞幾款家具，哪些氣味正常，哪些不正常，自然而然就知道了。

（八）一些家具展廳所謂的折扣價(jià)十有八九都是虛的，在家居店問(wèn)過(guò)的6折后的價(jià)格，比團(tuán)購(gòu)價(jià)貴了近乎一倍。

（九）買(mǎi)床的時(shí)候，同學(xué)們不要只詢(xún)問(wèn)床的價(jià)格，還要問(wèn)問(wèn)配套的床頭柜的價(jià)格（除非你只打算買(mǎi)床），一些商家把大家注意的床的價(jià)格壓低一些，而從床頭柜找回來(lái)，兩個(gè)床頭柜加一起有大半張床那么貴。

（十）沙發(fā)沒(méi)必要買(mǎi)太貴的，沙發(fā)坐墊兒是沙發(fā)最重要的部分，也直接影響沙發(fā)的舒適度。市場(chǎng)上沙發(fā)的坐墊兒分兩種：一是獨(dú)立簧的，二是整塊海綿的。大家一定要買(mǎi)獨(dú)立簧的。區(qū)分的方法很簡(jiǎn)單，問(wèn)問(wèn)商家，或者自己?jiǎn)瓮裙蛟谏嘲l(fā)墊上，獨(dú)立簧會(huì)對(duì)膝蓋產(chǎn)生一個(gè)明顯的反作用力，而海綿就不會(huì)。之所以不能買(mǎi)海綿坐墊兒，是因?yàn)楹＞d坐墊兒用的時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)“大坑”。市場(chǎng)上有的品牌沙發(fā)真的很貴，沒(méi)必要。不過(guò)太便宜的沙發(fā)，