第一篇：如何簽裝修合同

一份規(guī)范的裝修合同是消費(fèi)者保護(hù)自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要注意以下幾個(gè)方面：

簽訂的合同文本應(yīng)該是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全?；A(chǔ)文件資料如工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表等必須事先完成。對(duì)雙方達(dá)成的約定內(nèi)容要詢問、審核清楚后再落筆。對(duì)補(bǔ)充條款應(yīng)該明確的事項(xiàng)一定要闡述清楚。

對(duì)消費(fèi)者來說，補(bǔ)充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補(bǔ)充條款應(yīng)該明確的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔(dān)，其余部分由裝修業(yè)主自己提供，施工由裝修公司承擔(dān)。清包是指裝修公司承擔(dān)工程的施工，材料全部由業(yè)主提供，即通常所說的包工不包料。這三種委托方式對(duì)裝修公司和業(yè)主來說，權(quán)利和義務(wù)各不相同，應(yīng)該在合同中明確材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，誰提供材料誰負(fù)責(zé)的原則。

合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編造工程預(yù)算，然后報(bào)價(jià)，雙方確認(rèn)后簽約履行，在履約后期按實(shí)做實(shí)算進(jìn)行結(jié)算。應(yīng)按原工程設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算的內(nèi)容，對(duì)裝修中所進(jìn)行的施工項(xiàng)目、材料、人工等雙方認(rèn)可的憑證進(jìn)行必要的確認(rèn)后，再最后結(jié)算。閉口方式是指雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和編制的工程預(yù)算進(jìn)行核價(jià)，雙方確認(rèn)后簽約履行。除非在裝修過程中對(duì)原設(shè)計(jì)的施工內(nèi)容和預(yù)算內(nèi)容有變動(dòng)或項(xiàng)目有增減的情況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預(yù)算約定進(jìn)行結(jié)算。

這兩種履約方式各有利弊。開口合同對(duì)雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對(duì)消費(fèi)者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動(dòng)的情況肯定會(huì)發(fā)生，如果確實(shí)需要變動(dòng)裝修項(xiàng)目、材料等，只要及時(shí)辦理手續(xù)就可以避免矛盾的發(fā)生。

第二篇：簽裝修合同注意事項(xiàng)

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

第三篇：簽裝修合同應(yīng)該注意什么

1.最好在合同中設(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付

解決在現(xiàn)實(shí)生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無法約束裝修企業(yè)履行保修義務(wù)的問題。

2.盡量選擇有資質(zhì)的專業(yè)裝修公司

為約束裝修公司擅自將工程轉(zhuǎn)包的行為，可將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時(shí)在合同就裝修公司發(fā)生轉(zhuǎn)包行為約定相應(yīng)的違約金懲罰條款。

3.仔細(xì)審查裝修公司提供的合同文本

注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時(shí)詢問或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以保護(hù)正當(dāng)利益不受侵害，畢竟普通消費(fèi)者不可能那么清楚。

4.最好在合同中約定對(duì)各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗

尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)，其責(zé)任的歸屬由誰承擔(dān)。

5.掏錢之后防被套

在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會(huì)要求消費(fèi)者交納500元至1000元錢，冠以“委托設(shè)計(jì)金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業(yè)主付費(fèi)后，設(shè)計(jì)師才會(huì)做設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。如果設(shè)計(jì)師為你做了設(shè)計(jì)，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還?？傊O(shè)計(jì)師會(huì)完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數(shù)轉(zhuǎn)為裝修資金。

因此，在掏錢之前，一定要對(duì)裝修公司設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會(huì)讓該公司裝修?？刹僮鞣椒ㄊ且罂囱b修公司以前裝修施工過的樣板房，最好是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實(shí)力及信譽(yù)問題?；蛘呱俳弧拔性O(shè)計(jì)金”或“定金”。

第四篇：辦公室裝修工程施工合同(已簽)

邵陽市巨人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

辦公室改造工程施工合同

發(fā)包方（以下稱甲方）：邵陽巨人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包方（以下稱乙方）：身份證號(hào)：

依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單及要求進(jìn)行施工。如施工過程中未能按照甲方所要求應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及未能按照甲方提供的圖紙正確施工，從而造成返工，其一切損失及誤工等后果由乙方承擔(dān)；而且針對(duì)上述情況，甲方有權(quán)提前終止施工合同及限期勒令乙方離場(chǎng)。乙方不得異議。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的進(jìn)度進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)要求乙方加

班趕工，乙方不得以任何理由推辭。乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程總價(jià)1%的逾期違約金。若乙方的施工進(jìn)度明顯地受到延遲，甲方有權(quán)調(diào)派其他施工班組進(jìn)行幫工，其發(fā)生的所有款項(xiàng)由乙方承擔(dān)（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款項(xiàng)時(shí)不需事先征得乙方同意）。

3、乙方在施工期間必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，文明施工、安全

施工、保證質(zhì)量和進(jìn)度、按規(guī)范施工、杜絕火災(zāi)。如施工過程中由于乙方管理不善，工人施工不當(dāng)而引起的人員傷亡和其它安全事故，其一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

4、本承包工程由乙方自帶機(jī)械完成，所需之機(jī)械消耗品及維修等費(fèi)用均

由乙方自行承擔(dān)，工人住宿場(chǎng)地、安全帽、宿舍生活用品及交通等費(fèi)用由乙方自行解決。

5、裝修所使用燈具、線材、開關(guān)插座、鎖具、復(fù)合地板等裝修材料需提

供樣板給予甲方，甲方確認(rèn)后方可使用。

6、本合同乙方派出與甲方商討有關(guān)工程施工、結(jié)算的主管人為，該班組的其余人員甲方概不認(rèn)可。

7、乙方按承包合同范圍自行招募專業(yè)工人并由乙方自行負(fù)責(zé)管理（包括

各法律范圍內(nèi)的行政、治安、法律法規(guī)、安全等責(zé)任），乙方招募的工人必須復(fù)印身份證證明文件在甲方備案作為合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必須遵紀(jì)守法并遵守甲方的管理制度，乙方領(lǐng)取工程進(jìn)度款必須提前二天向甲方提出書面申請(qǐng)。

8、乙方及乙方招募的工人必須佩戴安全帽、穿戴整齊進(jìn)入工作區(qū)域；在工作區(qū)域禁止吸煙、禁止隨意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作

區(qū)域生火、禁止亂拉亂接電纜、禁止高空拋物、禁止亂丟垃圾、禁止在工地進(jìn)行黃、賭、毒活動(dòng)、禁止酒后進(jìn)入工地等，以上情況每發(fā)生一宗違規(guī)現(xiàn)象即處以50元/次的罰款，累計(jì)三次違規(guī)扣罰乙方承包工程總款的1%作為處罰。

第三條 付款方式

一、工程完成后憑發(fā)票支付至工程總額的 70%。工程通過甲方竣工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清。

二、如甲方因工作需要新增非合同包含項(xiàng)目，價(jià)格協(xié)商確認(rèn)，新增項(xiàng)目應(yīng)

有甲方主管人簽名并經(jīng)預(yù)算后進(jìn)行，否則甲方拒絕付款。

第四條 保修期

一、保修期為 半年，半年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、保修期內(nèi)甲方提出要返修的，乙方在接到通知后必須無條件的安排人員

返修，如乙方延遲或不派人前往返修，甲方有權(quán)另行安排其他人員施工，所發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方按返修費(fèi)用的30%對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并在乙方的保修金中扣除，乙方不得異議。

第五條 違約責(zé)任

一、乙方承包的工程項(xiàng)目不得再行分包。在施工過程中檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收

規(guī)范規(guī)定且不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)組織返工，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

二、合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除合同。

如乙方未經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失；如因甲方原因中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

三、乙方必須保證所屬工人不得有擾亂周邊鄰居的正常工作及圍攻甲方管

理人員等現(xiàn)象，否則甲方將采取一切經(jīng)濟(jì)手段追究乙方責(zé)任，由此所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理。

第六條 附則

一、合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，解決不了的由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方應(yīng)共同遵守以上協(xié)定。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章后生效。

圖紙、工程量清單及改造要求與合同文字內(nèi)容具有同等法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：辦公室裝修工程施工合同(已簽)

邵陽市巨人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

辦公室改造工程施工合同

發(fā)包方（以下稱甲方）：邵陽巨人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包方（以下稱乙方）：

身份證號(hào)：

依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單及要求進(jìn)行施工。如施工過程中未能按照甲方所要求應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及未能按照甲方提供的圖紙正確施工，從而造成返工，其一切損失及誤工等后果由乙方承擔(dān)；而且針對(duì)上述情況，甲方有權(quán)提前終止施工合同及限期勒令乙方離場(chǎng)。乙方不得異議。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的進(jìn)度進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)要求乙方加班趕工，乙方不得以任何理由推辭。乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程總價(jià)1%的逾期違約金。若乙方的施工進(jìn)度明顯地受到延遲，甲方有權(quán)調(diào)派其他施工班組進(jìn)行幫工，其發(fā)生的所有款項(xiàng)由乙方承擔(dān)（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款項(xiàng)時(shí)不需事先征得乙方同意）。

3、乙方在施工期間必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，文明施工、安全施工、保證質(zhì)量和進(jìn)度、按規(guī)范施工、杜絕火災(zāi)。如施工過程中由于乙方管理不善，工人施工不當(dāng)而引起的人員傷亡和其它安全事故，其一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

4、本承包工程由乙方自帶機(jī)械完成，所需之機(jī)械消耗品及維修等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，工人住宿場(chǎng)地、安全帽、宿舍生活用品及交通等費(fèi)用由乙方自行解決。

5、裝修所使用燈具、線材、開關(guān)插座、鎖具、復(fù)合地板等裝修材料需提供樣板給予甲方，甲方確認(rèn)后方可使用。

6、本合同乙方派出與甲方商討有關(guān)工程施工、結(jié)算的主管人為

，該班組的其余人員甲方概不認(rèn)可。

7、乙方按承包合同范圍自行招募專業(yè)工人并由乙方自行負(fù)責(zé)管理（包括各法律范圍內(nèi)的行政、治安、法律法規(guī)、安全等責(zé)任），乙方招募的工人必須復(fù)印身份證證明文件在甲方備案作為合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必須遵紀(jì)守法并遵守甲方的管理制度，乙方領(lǐng)取工程進(jìn)度款必須提前二天向甲方提出書面申請(qǐng)。

8、乙方及乙方招募的工人必須佩戴安全帽、穿戴整齊進(jìn)入工作區(qū)域；在工作區(qū)域禁止吸煙、禁止隨意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作

區(qū)域生火、禁止亂拉亂接電纜、禁止高空拋物、禁止亂丟垃圾、禁止在工地進(jìn)行黃、賭、毒活動(dòng)、禁止酒后進(jìn)入工地等，以上情況每發(fā)生一宗違規(guī)現(xiàn)象即處以50元/次的罰款，累計(jì)三次違規(guī)扣罰乙方承包工程總款的1%作為處罰。