第一篇：陜西雙意裝飾工程公司施工監(jiān)理工作流程示意圖

陜西雙意裝飾工程公司施工監(jiān)理

工作流程示意圖

1、填寫施工進(jìn)度表（一式兩份），領(lǐng)取施工日志和工作服。

2、購置材料提前兩天向公司財務(wù)申請，并填寫材料購置申請單。

3、材料進(jìn)場后填寫材料驗收單，由施工監(jiān)理和業(yè)主共同簽字后交

付公司財務(wù)保存。

4、工程進(jìn)行過程中及時填寫施工日志，停水停電后第一時間通知

業(yè)主，并在施工日志中注明，以便對工期向后進(jìn)行順延。

5、業(yè)主在施工過程中對工程進(jìn)行改動后填寫工程變更單，并第一

時間通知設(shè)計部，由設(shè)計部進(jìn)行成本核算。

6、根據(jù)施工進(jìn)度表安排業(yè)主分階段驗收，并填寫驗收單。

陜西雙意裝飾工程公司

運(yùn)城分公司

2006-3-7

第二篇：裝飾工程公司工作流程

貴港市星輝裝飾工作流程

很多客戶向我們反映，不知如何與裝飾公司打交道。為了讓您明明白白做裝修，我公司制定了詳細(xì)的工作流程。當(dāng)我們榮幸地為您服務(wù)時，您會得到一份工作程序指南，它不但可以讓您了解家裝步驟，同時也可以指導(dǎo)您對一些工藝進(jìn)行自檢，使您放心踏實(shí)。我們工作細(xì)致地劃分，最大程度減少裝修給您帶來的麻煩。

01 免費(fèi)咨詢（客戶帶上平面圖至公司進(jìn)行免費(fèi)咨詢）；

02 精彩案例欣賞（實(shí)例照片、設(shè)計方案圖范本、施工圖范本）；

03 上門量房、設(shè)計師初步與客戶溝通；

04 繪制平面圖，為客戶做初步預(yù)算；

05客戶修改、確認(rèn)后付設(shè)計訂金1000元；

06 做詳細(xì)設(shè)計方案（包括平面圖、頂面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、水路施工示意圖、電路施工示意圖、局部透視圖、部分立體效果圖、設(shè)計說明）、出預(yù)算價格；

07 客戶修改、確認(rèn)、簽定施工合同（簽定合同之前圖紙需要經(jīng)工程管理部審核簽字，預(yù)算由財務(wù)部審核簽字）、客戶交首期款（總工程款40%）；

08 材料配送中心備料；

09由業(yè)主、工程部人員、設(shè)計師、項目經(jīng)理到現(xiàn)場進(jìn)行圖紙會審、技術(shù)交底； 10 工程部提供施工進(jìn)度計劃，甲供材料清單及進(jìn)場時間；水電材料進(jìn)場驗收，客戶簽字確認(rèn)；隱蔽工程驗收（水路、電路、防水驗收），繪制水路、電路竣工圖、客戶簽字確認(rèn) 13 瓦工驗收、客戶簽字確認(rèn)；客戶交第二期款（總工程款30%）木工材料進(jìn)場驗收、客戶簽字確認(rèn)；木工基層驗收、客戶簽字確認(rèn)；客戶交第三期款設(shè)計師至現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)計核查、與客戶交流；木工飾面驗收、客戶簽字確認(rèn)或后場家具進(jìn)行驗收、客戶簽字確認(rèn)；（總工程款25%）19油漆材料進(jìn)場、客戶簽字確認(rèn)或后場家具安裝完畢、客戶簽字確認(rèn)；油漆驗收、客戶簽字確認(rèn)；安裝驗收、客戶簽字確認(rèn)；櫥柜驗收、后場家具安裝完畢驗收、客戶簽字確認(rèn)；設(shè)計師核查最終效果、提供家具及軟裝飾布置建議；竣工決算（增項、減項）；竣工驗收、客戶簽字確認(rèn)；客戶交尾款；（總工程款5%）給客戶出具收據(jù)或發(fā)票、保修卡；

保修服務(wù)，按合同約定，有公司負(fù)責(zé)2-5年的家裝工程的保修工作及終身維修工程。36 維修服務(wù)（保修期滿）、客戶服務(wù)部電話回訪（每年）。

第三篇：施工階段監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作流程

1、監(jiān)理工作總程序 接受監(jiān)理任設(shè)計準(zhǔn)備階段 設(shè)計階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備階段 保修階段 選派擬任總監(jiān)理工程師提前介入 確認(rèn)或委派項目總監(jiān)理工程師 成立項目監(jiān)理項目部 適時進(jìn)駐現(xiàn)場收集有關(guān)工程資料 按合同編制監(jiān)理規(guī)劃或分項分階段編制實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作交底會 按合同實(shí)施監(jiān)理工作 設(shè)計準(zhǔn)備階設(shè)計階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備保修階段 監(jiān)理總結(jié)、建檔 2

2、監(jiān)理業(yè)務(wù)程序建設(shè)單位發(fā)出監(jiān)理招標(biāo)邀請或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位投標(biāo)建設(shè)單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項目監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理合同結(jié)束 3

4、施工階段監(jiān)理程序組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場組織召開監(jiān)理工作交底會編制項目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗編寫工程評估報告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收施工階段監(jiān)理總結(jié) 4

5、保修階段監(jiān)理程序定期對工程回訪檢查質(zhì)量狀 況有質(zhì)量問題鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修無質(zhì)量問題維修工程質(zhì)量檢驗可協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時的檢驗 5

6、施工階段全面監(jiān)理內(nèi)容圖解 聯(lián)系 設(shè)計單位 監(jiān)理工程師 項目管理 業(yè)主 委托 監(jiān)理 承建單位 質(zhì)量控制 合同管理 進(jìn)度控制 信息管理 投資控制 項目完成 組織協(xié)調(diào) 規(guī)定的質(zhì)量 合同工期 合同價格

7、施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程承建單位提出開工申請現(xiàn)場材料檢查、設(shè)備審查施工組織設(shè)計審查重新提出否總監(jiān)審批開工申請單是進(jìn)行下一道工序否專業(yè)監(jiān)理工程師驗收是事監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書后控制單位工程驗收審核竣工圖和文件，資料歸檔等整否改每道工序開工及進(jìn)行是承建單位質(zhì)量自檢是現(xiàn)場監(jiān)理事中控制事前控制

8、施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程合同的進(jìn)度要求建筑單位提交進(jìn)度計劃不同意監(jiān)理工程師審核同意監(jiān)督計劃實(shí)施無偏差計劃及實(shí)際比較有偏差承包方調(diào)整計劃不同意承包方進(jìn)一步調(diào)整計劃監(jiān)理工程師意見同意承包方調(diào)整計劃報業(yè)主批準(zhǔn)

9、施工階段投資控制監(jiān)理工作流程施工合同總費(fèi)用目標(biāo)確定費(fèi)用分解目標(biāo)制定月度費(fèi)用計劃審核變更、索賠文件項目施工審核實(shí)物工程量、實(shí)際費(fèi)用已完工程結(jié)算費(fèi)用計劃值與實(shí)際值比較無偏差有無偏差分析偏差原因采取糾偏措施工程決算

10、圖紙會審監(jiān)理工作流程布置圖紙會審工作總監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙初審提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理內(nèi)部會審總監(jiān)主持由業(yè)主、高計、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審會整理圖紙會審問題清單與業(yè)主、設(shè)計磋商落實(shí)清單中問題處理意見并整理歸檔

11、施工組織設(shè)計（方案）審批監(jiān)理工作流程修改補(bǔ)充施工組織設(shè)計申報（承包方）初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實(shí)主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會審（項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）重大問題與業(yè)主、設(shè)計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）提出修改意見不同意施工組織設(shè)計審批（總監(jiān)）同意將批件返回承包方并送業(yè)主施工組織設(shè)計付諸實(shí)施

12、技術(shù)核定監(jiān)理工作流程 填寫技術(shù)核定單 承包方 簽證 設(shè)計師 同意 不同意 退回 審核 監(jiān)理工程師 同意 上報 不同意 退回 組織實(shí)施 承包方 上報業(yè)主歸檔 總監(jiān)理工程師

13、協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)監(jiān)理工作流程現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)助調(diào)會指定有關(guān)人員擬訂會議紀(jì)要文稿現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見修改不同意修改同意總監(jiān)簽章，行文外發(fā)

14、開工條件審查監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師開工條件審查一般內(nèi)容：*建筑工程施工合同*與工程有關(guān)文件*地質(zhì)勘察報告*施工組織設(shè)計或施工方案簽證*分包單位資質(zhì)證明*工程座標(biāo)放樣及灰線簽證*項目管理班子到位情況*進(jìn)場設(shè)備、材料檢測證明參加圖紙會審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計監(jiān)理工程師填寫開工申請表承包方承包方上級部門審核審核開工申請單監(jiān)理工程師不同意簽署開工令監(jiān)理工程師

15、分項工程施工過程檢查監(jiān)理工作流程分項工程各工序施工承包方工序質(zhì)量自檢合格承包方工序施工質(zhì)量檢查落實(shí)整改措施監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果合格進(jìn)入下一道工序施工15

工序施工檢查內(nèi)容：*開工前檢查*工序交接檢查*隱蔽工程檢查*停工后復(fù)工前檢查*隨班或跟蹤檢查檢查方法*目測法*實(shí)測法*試驗檢查整改措施*口頭通知*發(fā)備忘錄*發(fā)監(jiān)理通知

16、分部分項工程質(zhì)量驗收監(jiān)理工作流程分部分項工程完工自檢合格承包方填報分項工程質(zhì)量驗收簽證承包方現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師試驗室檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師合格簽署分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師通知承包方整改監(jiān)理工程師

17、隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程 隱蔽工程施工 承包方 隱蔽工程自檢合格 承包方 不合格 檢查結(jié)果審核 監(jiān)理工程師 合格 整改 承包方 簽署隱蔽工程驗收單 監(jiān)理工程師 進(jìn)行下一道工序 上報、歸檔

18、指定分包申報審批監(jiān)理工作流程 提供分包商、材料供應(yīng)商資質(zhì) 承包方 提出審核報告 總包 審核 監(jiān)理工程師 上報業(yè)主 確認(rèn)分包商或材料供應(yīng)商 業(yè)主 不同意 返回 簽訂分包商或材料供應(yīng)商合同 承包方

19、原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程 原材料、成品、半成品 同意 承包方自檢 上報 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用 廠(場)質(zhì)保書 按規(guī)定批量自檢填寫報驗單 承包方 換材料 提交材料報驗單 承包方 檢測單位 下廠檢驗(必要時)審批 監(jiān)理工程師 合格 審批 監(jiān)理工程師 定期上報、歸檔 可 繼續(xù)使用 不合格 通知停止使用 并運(yùn)出現(xiàn)場 專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有 疑問提出抽檢復(fù)驗 否

20、主要設(shè)備定貨監(jiān)理工作流程 承包方提出訂貨申請 總監(jiān)理工程師審查 與業(yè)主、設(shè)計磋商 不同意 審查意見 同意 承包方訂貨

21、進(jìn)口材料、設(shè)備核定監(jiān)理工作流程 協(xié)助建設(shè)單位向商檢局部報驗進(jìn)口材料設(shè)備 商檢局簽署產(chǎn)品使用合格證 參與進(jìn)口設(shè)備開箱檢查清單及備件 可 安裝完，業(yè)主、監(jiān)理單位 承包方共同進(jìn)行聯(lián)動試車 可 使用 進(jìn)口材料監(jiān)理抽查 可 使用 21

22、竣工驗收監(jiān)理工作流程 施工單位驗收合格后提出預(yù)驗收申請 申報 否 監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗 可 監(jiān)理單位組織初驗，承包方、設(shè)計單位參 加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 申報 監(jiān)理單位復(fù)驗 可 施工單位提交工程檔案資料 并提出竣工驗收申請 否 業(yè)主方組織竣工驗收，承包方、監(jiān)理 設(shè)計及其他有關(guān)單位參加 可 進(jìn)入保修階段 監(jiān)理提出評估報告

23、建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 審查開工條件 分部分項工程施工承包方 監(jiān)理工程師過程檢查 分部分項工程質(zhì)量驗收 分部工程驗收（中間驗收）單位工程竣工驗收 移交業(yè)主使用 進(jìn)入保修階段監(jiān)理 23

24、建筑施工測量監(jiān)理工作流程測量儀器及鋼尺檢定情況承包方檢查儀器及鋼尺的檢定證書監(jiān)理工程師合格測設(shè)場地控制網(wǎng)質(zhì)量控制不合格或未送檢定通知承包方將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定建筑物定位、坑位基坑放線質(zhì)量控制開挖基抗，基槽到達(dá)設(shè)計標(biāo)高承包方基礎(chǔ)測量放線質(zhì)量控制基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工測量內(nèi)容：

1、每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻、軸線 的放線

2、每層豎向控制

3、每建完一層后，作沉降觀測，直 至竣工驗收主體結(jié)構(gòu)工程測量放線質(zhì)量控制對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可監(jiān)理工程師

25、土方工程監(jiān)理工作流程 審查開工條件 重點(diǎn)審查基坑降水措施，基坑支 護(hù)方案，周期性環(huán)境保護(hù)，土方 分包單位資質(zhì)，土層條件等 定位放線及標(biāo)高測量質(zhì)量控制 土方工程施工承包方 重點(diǎn)控制挖土面標(biāo)高，基底土 質(zhì)保護(hù)，基坑降水質(zhì)量，基坑 穩(wěn)定性及挖土操作規(guī)范性 土方分項工程質(zhì)量驗收 檢驗基底土質(zhì)，辦理隱蔽驗 收簽證，若基底土質(zhì)與設(shè)計 不符承包方按設(shè)計要求處理 土方工程完工 監(jiān)理工程師過程檢查

26、地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理工作流程審查開工條件地基處理施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查地基處理分項工程質(zhì)量驗收基礎(chǔ)工程施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查基礎(chǔ)分項工程質(zhì)量驗收基礎(chǔ)工程中間驗收

27、主體工程監(jiān)理工作流程審查開工條件主體工程施工承包方監(jiān)理過程檢查主體分項工程質(zhì)量驗收未完成分項工程完成完成主體工程中間驗收監(jiān)理工程師

28、鋼筋混凝土工程監(jiān)理工作流程軸線標(biāo)高自檢合格承包方整改不合格承包方驗收軸線、標(biāo)高合格鋼筋工程自檢合格承包方整改不合格承包方鋼筋工程隱蔽驗收合格模板工程自檢合格承包方整改不合格模板工程驗收承包方合格28

檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作承包方簽署混凝土澆筑令總監(jiān)理工程師混凝土澆筑承包方

29、模板工程監(jiān)理工作流程基礎(chǔ)處理、材料準(zhǔn)備承包方測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包方整改不合格承包方軸線、標(biāo)高驗收合格支撐、模板的安裝，校正及自檢承包方整改不合格承包方驗收模板系統(tǒng)合格29

簽署驗收意見，評定質(zhì)量等級監(jiān)理工程師提出拆模申請承包方審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師模板拆除，缺陷修補(bǔ)承包方

30、混凝土工程監(jiān)理工作流程 混凝土澆搗準(zhǔn) 備工作檢查 鋼筋隱蔽 工程驗收 簽署混凝土澆筑令 監(jiān)理工程師 測坍落度 制作試塊 承包方實(shí)施 監(jiān)理工程師簽證 混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù) 承包方 監(jiān)理工程師過程檢查 混凝土拆模質(zhì)量控制 承包方 進(jìn)入下一道工序

31、構(gòu)件安裝工程監(jiān)理工作流程熟悉圖紙、審查吊裝方案監(jiān)理工程師構(gòu)件運(yùn)輸、堆放自檢合格承包方構(gòu)件退場不合格構(gòu)件驗收承包方監(jiān)理工程師合格調(diào)整不合格定位線驗收承包方監(jiān)理工程師合格31

焊工資質(zhì)審查構(gòu)件吊裝質(zhì)量控制構(gòu)件接頭、接縫砼澆搗質(zhì)量控制整理構(gòu)件安裝工程資料監(jiān)理工程師、承包方

32、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程監(jiān)理工作流程審查開工條件預(yù)應(yīng)力材料、設(shè)備質(zhì)量控制先張法構(gòu)件后張法構(gòu)件同時檢查預(yù)應(yīng)預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉（先張法）質(zhì)量控制鋼筋工程隱蔽驗收力鋼筋或預(yù)留孔洞埋設(shè)質(zhì)量鋼筋工程隱蔽驗收混凝土澆搗承包方混凝土澆搗承包方預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉（后張法）質(zhì)量控制錨固除銹、孔道灌漿預(yù)應(yīng)力鋼筋放張質(zhì)量控制承包方預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量驗收

33、磚石工程監(jiān)理工作流程審查開工條件進(jìn)場磚（石）驗收砂漿用水泥、砂石、石膏等驗收基層清理、澆水、找平承包方彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包方磚（石）砌筑施工砂漿質(zhì)量跟蹤控制，墻體拉結(jié)筋數(shù)量，位置檢查，砌筑規(guī)范性檢查墻體質(zhì)量驗收包括墻體預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝質(zhì)量驗收監(jiān)理工程師過程檢查磚石工程完工

34、門窗工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、制作工藝要求

2、安裝工藝、質(zhì)量要求門窗工程施工承包方

3、木材含水率測定報告監(jiān)理工程師過程檢查門窗分項工程質(zhì)量驗收分項工程完成完成門窗分部工程結(jié)束未完成

35、裝飾工程監(jiān)理工作流程按要求填寫各欄目，并附上

1、施工操作工藝

2、質(zhì)量要求

3、各項材料試驗報告

4、產(chǎn)品出廠合格證審查開工條件裝飾工程施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查裝飾分項工程質(zhì)量驗收分項工程完成完成裝飾分部工程結(jié)束未完成

36、屋面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、施工技術(shù)方案及操作說明

2、基層驗收簽證單

3、材料試驗報告及質(zhì)量證明文件

4、施工資格證書施工(按設(shè)計的層次分別進(jìn)行)承包方監(jiān)理工程師過程檢查屋面分項工程質(zhì)量驗收分項工程完成完成屋面分部工程結(jié)束未完成

36、屋面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、施工技術(shù)方案及操作說明

2、基層驗收簽證單

3、材料試驗報告及質(zhì)量證明文件

4、施工資格證書施工(按設(shè)計的層次分別進(jìn)行)承包方監(jiān)理工程師過程檢查屋面分項工程質(zhì)量驗收分項工程完成完成屋面分部工程結(jié)束未完成

37、地面與樓面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件基層施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查基層施工隱蔽工程驗收面層材料質(zhì)量驗收樓、地面分項工程施工監(jiān)理工程師過程檢查樓、地面分項工程質(zhì)量驗收未完成分項工程完成完成樓、地面分部工程結(jié)束

38、建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師分部工程完工

38、建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師分部工程完工

39、建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程監(jiān)理工作流程 檢查器材規(guī)格型號是否 與設(shè)計相符，質(zhì)保文件 是否齊全，外觀有無質(zhì) 量問題 檢查零部件制作和隱蔽 工程是否符合設(shè)計要求 審查開工條件 現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收 檢查部件及設(shè)備安裝部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制 質(zhì)量是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求 檢查試驗結(jié)果是否符合 設(shè)計和施工規(guī)范要求 設(shè)備試（耐）壓或試驗質(zhì)量控制 檢查試車調(diào)試結(jié)果是設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 否符合設(shè)計、施工規(guī)范和設(shè)備文件規(guī)定 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制 審核分部工程質(zhì)量保證資料 分部工程完工

40、通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理工作流程 審查開工條件 現(xiàn)場制作零部件內(nèi)容： 各種風(fēng)管、靜壓管；調(diào) 節(jié)閥門、風(fēng)箱及罩類、消聲器、除塵器、空氣 處理室等 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收 安裝內(nèi)容： 制作的風(fēng)管，調(diào)節(jié)閥門，靜壓箱等； 消聲器，空氣處理室空調(diào)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、冷凍機(jī)組，水泵冷卻塔等 現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制 試壓（驗）內(nèi)容： 空調(diào)供水管路的試壓制冷管道 氣密性試驗，真空度試驗，冷卻水管的試壓，冷凝水管的嚴(yán)密性試驗，防火網(wǎng)易燃件試驗 設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 室內(nèi)空氣溫度及濕度的測定與調(diào)整室內(nèi)氣流組織的測定；室內(nèi)潔凈度的正壓的測定；通風(fēng)除濕車間內(nèi)空氣中含塵濃度與排放濃度的測定，自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的參數(shù)整和聯(lián)動試驗 審核分部工程質(zhì)量保證資料 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制 設(shè)備試（耐）壓或試驗質(zhì)量控制 通風(fēng)機(jī)、水泵、冷動塔及制冷機(jī)組的試運(yùn)轉(zhuǎn)；系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī) 轉(zhuǎn)數(shù)的測定；潔凈系統(tǒng)高效過濾器及漏滲率的測定；工程需要時尚應(yīng) 測定空調(diào)露點(diǎn)溫度，室內(nèi)送風(fēng)溫度及室內(nèi)溫、濕度 分部工程完工

41、建筑電氣安裝工程監(jiān)理工作流程 電氣器材檢查驗收內(nèi)容電 纜、電線、母線、高低壓 瓷瓶、套管、接地極、避 雷針(帶)型號、規(guī)格、外 觀質(zhì)量； 電氣性能： 產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗技術(shù)報 高壓電纜、高壓瓷瓶、套管 母線等耐壓試驗，變壓器調(diào) 整，沖擊試驗，油開關(guān)調(diào)整 試驗，空氣開關(guān)鑒定，高壓 柜過流，切斷鑒定試驗，共 用天線測試，消防報警控制 電氣聯(lián)調(diào)試驗質(zhì)量控制 電氣調(diào)整試驗、耐壓試驗質(zhì)量控制 送配電調(diào)試燈具試亮與 設(shè)備聯(lián)調(diào)消防報警,聯(lián)調(diào)共用天線調(diào)試 電氣聯(lián)調(diào)試驗質(zhì)量控制 配電箱、柜等設(shè)備安裝質(zhì)量控制 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收 現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 審查開工條件 審核分部工程質(zhì)量保證資料 監(jiān)理工程師 分部工程完工

42、施工總進(jìn)度計劃編制審核監(jiān)理工作流程結(jié)合工程條件進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較有修改必要無編制詳細(xì)施工總進(jìn)度計劃承包方總監(jiān)理工程師主持審核否同意是執(zhí)行進(jìn)度計劃

43、年（月）度進(jìn)度計劃編制審核監(jiān)理工作流程批準(zhǔn)的總進(jìn)度計劃編制初步年(月)度進(jìn)度計劃承包方編制正式年(月)度進(jìn)度計劃承包方報監(jiān)理工程師審查不同意審查結(jié)果同意批準(zhǔn)實(shí)施

44、階段施工進(jìn)度計劃審批監(jiān)理工作流程承包方向監(jiān)理工程師提交階段進(jìn)度計劃監(jiān)理工程師審閱階段進(jìn)度計劃，并列出問題，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查分析承包方澄請進(jìn)度計劃中存在的問題，雙方進(jìn)行交流或修訂監(jiān)理工程師審批不同意承包方修改或調(diào)整施工進(jìn)度計劃同意批復(fù)，承包方貫徹執(zhí)行

45、階段施工進(jìn)度計劃檢查監(jiān)理工作流程 經(jīng)審核同意的進(jìn)度計劃 承包方在實(shí)施過程中分階段提交詳細(xì)計劃和變更計劃 不同意 審批 監(jiān)理工程師 同意 按進(jìn)度計劃實(shí)施 不符合 實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度比較 監(jiān)理工程師 符合 繼續(xù)按計劃執(zhí)行 47

46、工期延期審批監(jiān)理工作流程 延期事件發(fā)生 承包方在首次事件發(fā)生后28天內(nèi)申報延期申請意向書 是 延期事件是否連續(xù) 否 延期事件終止后28天內(nèi)承包方報 正式的延期申請書和最后詳細(xì)資料 以28天間隔的時間報延期 意向并提供有關(guān)資料 駐地監(jiān)理工程師評審意見 監(jiān)理工程師或代表審批 業(yè)主簽字備案 接受通知 承包方 整理歸檔 監(jiān)理工程師

47、工程變更費(fèi)用審核監(jiān)理工作流程工程變更費(fèi)用結(jié)算申請承包方監(jiān)理工程師審核有變更簽證文件有審核計算變更工程量無變更費(fèi)用談判業(yè)主簽署變更費(fèi)用審核意見監(jiān)理工程師總理理工程師審批報送業(yè)主

48、工程量計量監(jiān)理工作流程 分項工程完工 承包方報審工程量 整改 監(jiān)理工程師審核 否 工程質(zhì)量合格 是 現(xiàn)場工程量計量 承包方參與 監(jiān)理工程師計量確認(rèn)

第四篇：裝修前要知道的注意事項3-施工流程監(jiān)理

裝修前要知道的注意事項3-施工流程監(jiān)理

1、施工過程中你做些什么？

授權(quán)書中您選擇要參加的檢查和驗收控制點(diǎn)，是您應(yīng)該做的主要工作，到時候監(jiān)理或工程經(jīng)理會通知您參加。下面把您的工作再細(xì)化一些，以便掌握。

a)施工中要與設(shè)計師、監(jiān)理、工程經(jīng)理多溝通，把您想象中的裝飾結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)告給具體做事的人，這樣您的想象才能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

b)對施工工地要隨時關(guān)注，發(fā)現(xiàn)有沒做到位的地方，及時指出來，立即進(jìn)行整改，避免小問題變成大問題。

c)

2、為什么要進(jìn)行原狀交接？

這主要是為了分清裝飾公司與您的責(zé)任范圍，對施工前住房本身存在的一些缺陷進(jìn)行現(xiàn)場確定，避免裝修施工過程中或施工完成后，一些問題分不清責(zé)任而發(fā)生不必要的糾紛。原狀交接的內(nèi)容主要是界定現(xiàn)場有無該項目或是否存在損壞情況，包括：電路、配電箱、給水水表、排水暢通、地面質(zhì)量、防水、墻面質(zhì)量、門窗質(zhì)量、玻璃、已配電器和潔具等等。原狀交接時，若發(fā)現(xiàn)上述項目存在損壞或質(zhì)量缺陷，您可以向物業(yè)管理部門反映，要求他們進(jìn)行整改和維修。若問題并不很嚴(yán)重，您也可以要求裝飾公司在裝修過程中進(jìn)行完善或彌補(bǔ)。不進(jìn)行原狀交接，您可能會與裝飾公司為一些分不清責(zé)任的質(zhì)量問題發(fā)生矛盾

3、現(xiàn)場管理資料是不是做秀？

許多裝飾公司在施工現(xiàn)場張貼了大量管理和宣傳資料，給人做秀的感覺。我們先分析一下主要有哪些資料，就能判斷是否在做秀。條幅主要起到廣告宣傳作用；門貼起到告知工地位置，便于裝飾公司巡檢人員檢查工地的作用；施工牌明確了施工過程設(shè)計、監(jiān)理、施工等現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式，還有公司投訴電話，便于客戶與相關(guān)人員聯(lián)系；現(xiàn)場管理制度是對施工人員的管理要求；進(jìn)度表對控制和指導(dǎo)施工進(jìn)度發(fā)揮作用；臨時大便器是為了保證現(xiàn)場施工人員如廁的衛(wèi)生；材料定置牌是為了保證裝修材料分類堆放，避免材料相互污染，保持現(xiàn)場整潔，方便施工時材料的取用等；統(tǒng)一工作服是為了展示裝飾公司的形象。

看來這些管理和宣傳資料對規(guī)范施工管理，控制施工質(zhì)量都有或多或少的作用，裝飾公司一般不是在做秀。如果現(xiàn)場管理資料不在上述范圍，對規(guī)范施工管理不能起到直接或間接作用，只是一些花里胡哨的東西，那就是現(xiàn)場做秀了。

4、家裝大致工序怎樣？

家裝施工的合理順序與一套住房的組成、要求進(jìn)行裝修的項目、所使用的材料類型和特對進(jìn)場材料進(jìn)行驗收，確定品牌是否符合設(shè)計和合同中的要求，是否存在質(zhì)量問題。還必須花時間確定主要材料的品牌、規(guī)格、花色等，如墻地磚、木地板等。性以及裝修施工時的天氣情況等均有比較大的關(guān)系。裝修施工時，有些工種之間要有個先后次序，有些工種之間則需要相互配合，交替進(jìn)行。家裝大致的工序是：拆除項目—分隔項目—水路工程—電路工程——泥工項目—木工工程—油漆項目 —竣工保潔等，這些工序不僅專業(yè)裝修人員必須掌握，裝修的業(yè)主也應(yīng)該知道。

裝修時必須統(tǒng)籌安排水電工、木工、泥工和油漆工的工作順序和工作時段，注意工種間的交替作業(yè)和相互協(xié)作，這需要一定的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗。要做到這一點(diǎn)，最好是請一個正規(guī)的裝飾公司，因為裝飾公司在這方面具有豐富的組織經(jīng)驗，而且，水電工、木工、泥工和油漆工等歸屬于一家公司調(diào)度，協(xié)調(diào)得比較好。由您自己請的幾個工種的裝修人員。

5、哪些是關(guān)鍵材料？

一般情況下一套家裝涉及的材料大約在300—500種之間，分為：關(guān)鍵材料、一般材料和輔助材料。其中輔助材料品種最多，但所占的裝修費(fèi)用比例卻很?。欢P(guān)鍵材料品種最少，但占整個裝修費(fèi)用的比例卻最大，關(guān)鍵材料一般占到裝修總費(fèi)用的30—40%左右。

家裝中的關(guān)鍵材料，地面項目包括：實(shí)木地板、復(fù)合地板、地磚、地面石材等；墻面項目包括：墻面磚、乳膠漆、墻紙等；木工項目的各類板材，油漆項目的各類油漆也屬于關(guān)鍵材料；現(xiàn)在普遍流行整體櫥柜，家裝中一般把整體櫥柜也列入關(guān)鍵材料的范圍。

裝修過程中對材料質(zhì)量的控制，一定要抓住重點(diǎn)，把關(guān)鍵材料的質(zhì)量牢牢控制住。

6、怎樣控制材料質(zhì)量？

家裝設(shè)計過程中選擇了材料品牌、型號、規(guī)格等，材料的質(zhì)量要在施工過程中進(jìn)行控制?？刂撇牧腺|(zhì)量主要從三個方面進(jìn)行：

一、購買材料時您抽出時間與采購員一起到材料采購點(diǎn)監(jiān)督和檢查材料的購買，親自控制材料的采購過程，對家裝的一些關(guān)鍵材料您應(yīng)采取這種方法；

二、接到監(jiān)理或工程經(jīng)理的通知，要求對進(jìn)場的材料進(jìn)行驗收時，您應(yīng)抽出時間參加材料驗收，檢查進(jìn)場材料是否符合設(shè)計要求，對家裝的某些關(guān)鍵材料和一般材料您可以采取這種方法進(jìn)行質(zhì)量控制；

三、平時到施工現(xiàn)場看房時，注意對輔助材料的檢查，對一些不符合質(zhì)量要求的材料禁止使用，立即更換，確保質(zhì)量。

7、發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題找誰？

當(dāng)家裝工程施工過程中您發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，您首先應(yīng)通知工程經(jīng)理和監(jiān)理，告訴他們質(zhì)量問題的所在，要求他們在規(guī)定的時間內(nèi)給予解決，工程經(jīng)理和監(jiān)理一般都會立即安排人進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告訴您。若您提出的問題在規(guī)定時間內(nèi)得不到解決，可直接向運(yùn)營部經(jīng)理或負(fù)責(zé)質(zhì)量的主管反映，由他們來督促工程經(jīng)理和監(jiān)理進(jìn)行處理。若這樣您提出的問題還得不到解決，請打裝飾公司的投訴電話，一般裝飾公司都設(shè)立有客戶服務(wù)部和質(zhì)量督察機(jī)構(gòu)，由總經(jīng)理直接管理，接到您的投訴后，會立即安排巡檢員或質(zhì)量督察趕到現(xiàn)場，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，解決質(zhì)量問題，他們一般有對工程經(jīng)理和監(jiān)理進(jìn)行處罰的特權(quán)。

8、什么是隱蔽工程？

“隱蔽工程”，顧名思義，是隱藏在裝飾結(jié)構(gòu)內(nèi)部最后完工時不外露的施工部分。進(jìn)行家庭裝修，“隱蔽工程”是最關(guān)鍵的施工項目。家裝中如果“隱蔽工程”做的不好，表面裝飾得再漂亮也是徒勞。

“隱蔽工程”可分為水路、電路、防水、結(jié)構(gòu)基層、基層清理、材料配比等許多項目。如果從嚴(yán)格意義上講，家裝施工的每一個具體環(huán)節(jié)，都或多或少涉及到隱蔽工程，但其對施工質(zhì)量和裝飾效果的影響程度存在一些差異，因此對其的重要關(guān)注程度也應(yīng)不同。

9、給水管用什么材料？

現(xiàn)在流行使用工程塑料管作為家裝的給水管，主要有兩種，即PP管和PVC管，其中增強(qiáng)型PPR管最為廣大消費(fèi)者接受。PPR管價格便宜，不生繡不生菌，施工方法簡單，很少出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，目前已經(jīng)成為家裝給水管材料的絕對主流。建議您裝修時，給水管使用PP-R管。

10、水路試壓怎樣進(jìn)行？

給水管道鋪設(shè)完畢以后，將所有的出水口用堵頭封閉，要求管道表面無污跡，無水跡。然后與專用試壓器的試壓管進(jìn)行連接，打開進(jìn)戶主閘閥向管道灌水，在整個管道的最高位置放氣，管道灌滿水后關(guān)閉主閘閥。逐步將試壓器的壓力升至0.4MP，檢查管道所有接頭是否存在滲漏；若不存在滲漏現(xiàn)象，則繼續(xù)逐步升壓至0.6MP，再檢查是否存在滲漏，保持這個壓力30分鐘；要求其壓力降應(yīng)小于0.05MP，表明試壓合格。試壓過程中若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)立即進(jìn)行處理；若30分鐘內(nèi)壓力降超過0.05MP，應(yīng)仔細(xì)查找原因，找出滲漏點(diǎn)進(jìn)行處理。

試壓不合格，要立即針對造成滲漏的原因進(jìn)行處理，處理完畢后，再按上述程序重新進(jìn)行試壓。注意：水路試壓不合格，管道不允許封閉，不允許進(jìn)行下道工序的施工。

11、怎樣留排水坡度？

由于排水過程本身沒有壓力，所以在管道布置和地面鋪地磚（僅限衛(wèi)生間、廚房、陽臺）時必須留一定的坡度，坡度應(yīng)控制在0.5—1%左右。每家每戶都設(shè)有主排水管，留坡度時要求排水管最低端應(yīng)與主排水管連接。根據(jù)排水的需要，應(yīng)設(shè)置次排水管，要求使用規(guī)格為100mm的PVC管，所有支排水管的最低端應(yīng)與次排水管連接，支排水管一般使用規(guī)格為50mm的PVC管。衛(wèi)生間、廚房、陽臺應(yīng)設(shè)置地漏，這些部位的排水管道要求最高點(diǎn)與地漏連接，最低點(diǎn)與主排水管或次排水管連接。注意地面的排水坡度應(yīng)坡向地漏，與地漏排水管道布置要求正好相反，既要求地漏口必須處在整個地面的最低處，否則會造成衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地面出現(xiàn)積水。

12、水路隱蔽工程存在哪些隱患？

水路隱蔽工程在家裝中非常重要，以下一些隱患您必須提前預(yù)防：

a)材料選擇不當(dāng)：家裝中給水管應(yīng)全部使用PP—R管，其他材質(zhì)管道最好不要使用。

b)管道配置不合理：對于管徑要求主給水管使用6分，支管使用4分，對于管道的耐壓強(qiáng)度要求熱水管使用2.0MP，冷水管使用1.6MP。

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d)不進(jìn)行水壓試驗：管道敷設(shè)完畢后必須進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為0.6MP，試壓合格后，管道才允許封閉。

e)預(yù)留管口尺寸不準(zhǔn)：應(yīng)按照混水閥兩個進(jìn)口尺寸確定預(yù)留管口尺寸大小，否則后期混水閥將無法安裝到位。

f)排水管亂用材料：排水管必須使用PVC管，主管和座便器使用100mm管，其他位置使用50mm管，特殊位置可使用金屬波紋管。

g)排水管安裝距離太長：規(guī)范要求以最短的距離連至主排水管上，管道過長不利排水順暢。

h)不進(jìn)行通水試驗：排水施工完后，必須進(jìn)行通水試驗，檢查排水管道是否暢通。

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13、電路回路怎樣設(shè)置？

家裝電路一般設(shè)置5—8個回路，有兩種設(shè)置方法。一種是按照房間來設(shè)置，如客廳回路、臥室回路、廚房回路等等；另一種是按照使用功能來設(shè)置，如照明回路、插座回路等等；也可以根據(jù)用電情況，將兩種方法混合使用。無論采用哪種回路設(shè)置方法，哪一條回路控制哪些用電器具必須明確，另外大功率電器必須設(shè)置專用回路，如空調(diào)、電熱水器等。根據(jù)我們的家裝經(jīng)驗，廚房和衛(wèi)生間環(huán)境特殊，用電量也比較大，將廚房和衛(wèi)生間按房間分別設(shè)置回路比較恰當(dāng)。

14、配電箱內(nèi)設(shè)哪些元件？

配電箱內(nèi)主要設(shè)置空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器這兩個電器元件。元件種類雖然只有兩個，但型號卻很多，每個元件的作用也不同。

主空氣開關(guān)負(fù)責(zé)控制整個室內(nèi)所有電路，型號一定要大些，一般選用32A以上的；漏電保護(hù)器主要對室內(nèi)所有電路起保護(hù)作用，應(yīng)選用靈敏度較高的，這樣才能很好的對電器起到保護(hù)作用；其他每個空氣開關(guān)控制一條回路，應(yīng)根據(jù)回路中電器負(fù)荷情況，選用相應(yīng)規(guī)格的空氣開關(guān)；對于空調(diào)、電熱水器等專用回路，應(yīng)選擇16A以上的空氣開關(guān)。地漏的坡度倒置：地漏管道的排水口應(yīng)處于排水坡度的最高端，而地磚排水坡度正好相反，要求地漏排水口處于整個地面的最低處。管道布置不規(guī)范：家裝給水管應(yīng)全部采用暗敷設(shè)工藝，要求管道布置橫平豎直，左熱水右冷水，上熱水下冷水。另外在配電箱內(nèi)千萬不要忘記將整個電路的地線連接好，不要將地線和零線混接在一起。

15、電線有哪些規(guī)格？分別用在什么部位？

家裝中使用的電線一般為單股銅芯線，其截面面積主要有三個規(guī)格，分別是4.0mm2，、2.5mm2 和1.5mm2。另外還有6.0mm2規(guī)格的，主要用于進(jìn)戶主干線，家裝中幾乎不用或用量很少，一般不列入家裝電路用線的范圍。

4.0mm2 規(guī)格單股銅芯線用于電路主線和空調(diào)、電熱水器等的專用線，2.5mm2 規(guī)格單股銅芯線用于插座線和部分支線，1.5mm2 規(guī)格單股銅芯線用于燈具和開關(guān)線，電路中地線一般也使用1.5mm2 規(guī)格單股銅芯線。

另外家裝中還要使用電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等，這些線都屬于專用線范圍，規(guī)格相對統(tǒng)一，只是質(zhì)量上存在一些差異，建議您在購買時選擇質(zhì)量較好檔次較高的為宜。

16、哪些電器需設(shè)置專用線？

電器設(shè)置專用線有兩個原則，一是電器用電功率很大，必須設(shè)置專用線才能滿足用電負(fù)荷的要求；二是用電設(shè)備保護(hù)性要求很高，設(shè)置專用線有利于電器的有效保護(hù)。家裝設(shè)置專用線主要是由于第一種原因。家裝中需要設(shè)置專用線的電器主要有空調(diào)、電熱水器、電取暖器、浴霸等，您也可以根據(jù)電器用電負(fù)荷及個人的需要設(shè)置專用線。另外家裝中通訊和視聽設(shè)備線路布置也應(yīng)屬于專用線范圍，這里不是指電源線部分，而是指它們的信號線部分，如電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等，全部使用專門的電線和配件，線路之間不允許有相互干擾，屬于專用線的范圍。

17、電路隱蔽工程存在哪些隱患？

電路隱蔽工程在家裝中非常重要，它涉及到您的用電安全，以下一些電路施工方面的隱患您必須提前預(yù)防：

a)回路設(shè)置不合理：家裝一般根據(jù)用電和電器配備情況，設(shè)置5—8個回路，前面我們已經(jīng)進(jìn)行了介紹。

b)亂用電線規(guī)格：家裝中使用的電線為單股銅芯線，主要有三個規(guī)格，分別是4.0mm2，、2.5mm2 和1.5mm2。每種規(guī)格的線應(yīng)用到不同的位置，不能亂用。

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d)開關(guān)接線錯誤：正確接線方法應(yīng)該是開關(guān)接相（火）線，燈頭接零線。

e)插座接線錯誤：正確接線方法應(yīng)該是右相（火）線，左零線，上地線。

f)電路布線不規(guī)范：電路布線一定要橫平豎直，所有電線一定套PVC管。不設(shè)置專用線：家裝要求空調(diào)、熱水器等大功率電器必須設(shè)置用專線，這樣才能滿足用電負(fù)荷的要求，保證電器正常運(yùn)行和用電安全。

g)亂敲亂打：剪力墻、承重墻、梁、柱等不能破壞，布線時要套黃蠟管或PVC波紋管。

h)單管穿線過多：一根PVC管內(nèi)穿線最多不能超過8根，不能超過PVC管內(nèi)截面的40%。

i)電源線與信號線同管敷設(shè)：造成相互干擾，影響電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等的使用效果。

18、泥工做哪些工作？

家裝中泥工是一個比較重要的工種，他負(fù)責(zé)完成的工作內(nèi)容比較多，也比較雜亂。主要包括砌墻、抹灰、地面找平、封閉管道、封閉線路、零星部位修補(bǔ)、貼墻磚、鋪地磚等。從泥工工作內(nèi)容您可以看出，許多輔助性的工作應(yīng)該由泥工來完成，所以家裝施工過程中協(xié)調(diào)好泥工與其他工種之間的相互配合關(guān)系非常重要，否則很容易造成窩工而使裝修工期延誤。

19、家裝中水泥砂漿有哪幾種配比？

家裝中有多種水泥砂漿配比，不同的水泥砂漿配比應(yīng)用到家裝不同的施工項目，下面給你介紹幾種家裝中常用的水泥砂漿配比：

a)砌各種隔斷墻和各類砌體使用1：2的水泥砂漿；

b)墻面抹灰以及封閉管道、線路、修補(bǔ)等，使用1：1水泥砂漿；

c)貼墻磚使用2：1水泥砂漿，不能使用純水泥貼墻磚；

d)鋪地磚要使用1：3水泥砂漿，并且砂漿不能過??；

e)地面找平使用1：1水泥砂漿，并且要求用純水泥收漿；

f)貼外墻磚使用2：1水泥砂漿，水泥砂漿中應(yīng)加入膠水，并用純水泥勾縫。

20、墻磚鋪貼有什么要點(diǎn)？

家裝中鋪貼墻磚的裝修部位主要有廚房、衛(wèi)生間的內(nèi)墻磚和陽臺的外墻磚，裝修部位不同，其工藝也存在很大的差異。

內(nèi)墻磚為釉面陶磚，施工前應(yīng)泡水兩小時以上，讓墻磚浸透水再陰干，然后才能鋪貼，應(yīng)采用濕貼法施工工藝，水泥砂漿使用2：1的配比，使用白水泥或?qū)Ｓ霉纯p劑進(jìn)行勾縫，磚與磚間的縫隙應(yīng)很小。不能使用純水泥貼墻磚，這樣容易產(chǎn)生空鼓或造成墻磚破裂。外墻磚多為瓷磚，一般不用泡水，也采用濕貼法2：1水泥砂漿施工工藝，但水泥砂漿中應(yīng)加入少量801膠水，以增加粘貼強(qiáng)度，一般使用純水泥勾縫，磚與磚間的縫隙要求在8—10㎜左右。貼墻磚時應(yīng)對基層充分潤濕，墻面彈水平標(biāo)志線，掛垂直校準(zhǔn)線，同時還應(yīng)檢查表面平整情況，鋪貼完畢24小時內(nèi)應(yīng)進(jìn)行勾縫處理。高級墻磚鋪貼工藝中要求首先對基層使用1：1水泥砂漿打底，表面拉毛處理，然后使用專用墻磚粘貼膏進(jìn)行鋪貼，這種施工方法成本較高，家庭裝修不建議采用。

21、地磚鋪貼有什么要點(diǎn)？

家裝中鋪貼地磚的裝修部位主要有廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面，客廳和臥室也常常鋪貼地磚，特別是客廳鋪貼地磚比較多，其施工工藝基本上一樣。

地磚為瓷磚或?；u，施工前不用泡水，應(yīng)采用干鋪法施工工藝，水泥砂漿使用1：3的配比，含水情況用手捏能成團(tuán)即可，使用白水泥或?qū)Ｓ霉纯p劑進(jìn)行勾縫，磚與磚間的縫隙應(yīng)較小。

鋪地磚時應(yīng)在墻面彈一圈水平標(biāo)志線，控制地磚的水平標(biāo)高；拉井字線，控制地磚縫隙的順直；對基層充分潤濕，保證鋪貼強(qiáng)度。

鋪貼時先鋪平水泥砂漿，將地磚預(yù)鋪到位，拿起預(yù)鋪的地磚，檢查水泥砂漿層是否飽滿，在地磚背面抹一層純水泥，鋪在水泥砂漿層上，用橡膠錘輕輕敲擊到位，檢查表面平整情況，鋪貼完畢12小時內(nèi)不能踩踏，24小時內(nèi)應(yīng)進(jìn)行勾縫處理。

地磚鋪貼完畢后應(yīng)采取妥善保護(hù)措施。

22、泥工和木工能交叉作業(yè)嗎？

家裝中泥工和木工在相互不影響的情況下可以交叉作業(yè)，但一定要協(xié)調(diào)好，否則容易造成相互污染，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。很多情況下需要泥工協(xié)助木工進(jìn)行施工，為木工創(chuàng)造施工條件，比如電路線管應(yīng)提前封閉，拆除后損壞的墻面應(yīng)提前抹平并干燥，特別是門、窗拆除部位等。

家裝中泥工和木工的主要施工區(qū)域一般不同，泥工主要在廚房和衛(wèi)生間施工，木工則可能在整個居室施工，在某一施工階段，只要泥工和木工的施工區(qū)域保持互相獨(dú)立，并做好保護(hù)工作，泥工和木工完全可以同時進(jìn)行施工。但客廳地磚應(yīng)該在木工基本完工后再進(jìn)行，以免造成對木質(zhì)裝飾物的污染或出現(xiàn)地磚表面的損傷。客廳地磚若提前施工，完工后必須采取有效的保護(hù)措施。

23、基層結(jié)構(gòu)隱蔽工程存在哪些隱患？

表面做的再漂亮，內(nèi)在質(zhì)量較差，只能是“金玉其表，敗絮其中”，給您的家裝留下遺憾?；鶎咏Y(jié)構(gòu)隱蔽主要涉及木工基層質(zhì)量，有以下一些容易忽視的質(zhì)量隱患：

1)木龍骨不防火：吊頂木龍骨應(yīng)刷防火涂料，提高室內(nèi)放火等級。

2)門窗套無基層：不能將門窗套槽板直接固定在墻面上，應(yīng)加九厘板基層，基層與墻面固定，槽板則固定在基層板上。3)忽略制作工藝：制作家具框架時，應(yīng)開槽并刷白乳膠連接，禁止直接使用鐵釘對接，背板應(yīng)使用五厘或九厘板，用馬釘固定。

4)不進(jìn)行防銹處理：固定紙面石膏板的螺釘頭應(yīng)進(jìn)行防銹處理，否則時間一長，裝飾表面會出現(xiàn)銹斑。

5)不留伸縮縫：吊頂罩面板與板之間應(yīng)留3—5mm縫隙，并進(jìn)行45度倒角，為下一步防開裂處理創(chuàng)造條件。

6)忘記留檢查口：在廚衛(wèi)吊頂、包下水管、包柱子、包暖氣罩等項目施工中，注意要預(yù)留檢查口，這樣對日后的維修將帶來很大的方便。

7)面板不先刷底漆：飾面板進(jìn)場后應(yīng)先刷底漆封閉，避免在施工中造成污染。飾面板一旦被污染，沒有辦法挽回，只能報廢。

8)木質(zhì)角線不刷底漆：木質(zhì)角線表面若刷乳膠漆，一定要先用調(diào)和底漆封閉，否則會出現(xiàn)角線透色現(xiàn)象，只能重新更換。

24、木工做哪些工作？

家裝中木工是最重要的工種，家庭裝修效果的好壞，很大程度上取決于木工水平的高低，其施工周期也比較長。木工工作主要包括吊頂、輕質(zhì)隔墻、家具制作、門窗制作、裝飾門套、裝飾構(gòu)件、裝飾背景、木地板安裝等。木工的工作要求有較高的技術(shù)水平，比如面板碰角處理，柜門制作和安裝，門窗制作安裝，特別是梭門、梭窗的制作安裝，異型裝飾構(gòu)件制作等等，如果木工技術(shù)水平有限，制作出來的物件要么使用不方便，要么裝飾效果達(dá)不到預(yù)期要求。木工的工作在家裝中是一個重點(diǎn)，您應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。

25、吊頂面板為什么要留縫？

許多客戶認(rèn)為吊頂罩面板之間拼接的越緊密越好，這樣不容易出現(xiàn)開裂。這實(shí)際上是錯誤的觀念，事實(shí)上罩面板拼接的越緊密，越容易出現(xiàn)吊頂開裂。家裝施工規(guī)范要求吊頂罩面板與板之間應(yīng)留3—5mm縫隙，并進(jìn)行45度倒角，使用原子灰或彈性膩?zhàn)庸慰p，然后貼牛皮紙或滌綸布繃帶，這個過程是家裝中通用的吊頂防開裂處理方法。家裝中吊頂開裂是最常見的問題，一般要經(jīng)過一輪四季變化的考驗，再進(jìn)行維修晚上處理，吊頂開裂問題才能基本被消除。家裝中吊頂面板留縫，是為下一步防開裂處理創(chuàng)造條件，雖然這種處理方法不能完全保證吊頂不開裂，但可以大大降低吊頂開裂的幾率。

26、為什么要進(jìn)行中期預(yù)決算？

家裝工程施工到一半時，應(yīng)該進(jìn)行中期預(yù)（決）算，許多裝飾公司省掉了中期預(yù)（決）算這個環(huán)節(jié)，實(shí)際上是一種不規(guī)范的操作行為。進(jìn)行中期預(yù)（決）算主要為了達(dá)到以下幾個目的：

1)工程施工到一半，許多設(shè)計和預(yù)算中不確定的因素已經(jīng)成為事實(shí)，這更便于您準(zhǔn)確的核對工程量，確定已完工項目的裝修費(fèi)用。

2)對變更項目的費(fèi)用進(jìn)行再次確認(rèn)，能清楚最終裝修造價可能超出預(yù)算或低于預(yù)算，以便做好后期施工資金方面的準(zhǔn)備。

3)通過中期預(yù)（決）算您能更準(zhǔn)確的把握已經(jīng)支出的費(fèi)用花在哪些項目上，后期在哪些項目上還要開支多少費(fèi)用，便于您進(jìn)行裝修的總體成本控制。

4)中期進(jìn)度款到底該交多少，只有通過中期預(yù)（決）算才能準(zhǔn)確的計算出來，這樣才能保證您的經(jīng)濟(jì)利益不受損害

27、怎樣進(jìn)行中期預(yù)決算？

施工工期過半，裝飾公司一般會派專人與您洽談中期預(yù)決算事宜，這時您應(yīng)要求裝飾公司提供詳細(xì)的中期預(yù)決算明細(xì)表，對照簽定施工合同時的工程預(yù)算進(jìn)行核對，具體應(yīng)注意下面幾個事項：

1)施工過程中有無項目變更？變更后費(fèi)用增加或減少多少？

2)現(xiàn)場復(fù)核已完工項目的實(shí)際工程量，實(shí)事求是地核算已發(fā)生的工程費(fèi)用。

3)對下一步將要施工的項目進(jìn)行清理，根據(jù)現(xiàn)場情況更準(zhǔn)確地核算出工程量，把握后期施工可能發(fā)生的費(fèi)用。

4)準(zhǔn)確計算出您應(yīng)該繳納多少工程進(jìn)度款。

5)中期預(yù)決算若無材料品牌變更，工程單價應(yīng)以工程預(yù)算單價為準(zhǔn)。

通過對中期預(yù)決算明細(xì)表詳細(xì)審核，雙方確定工程進(jìn)度款具體金額后，裝飾公司會向您提交繳款通知單，告訴您在某一時間范圍內(nèi)應(yīng)繳清工程進(jìn)度款。

許多客戶因前期施工中存在一些質(zhì)量問題沒有解決，而拒絕繳納工程進(jìn)度款，這種做法是不可取的，您應(yīng)將施工質(zhì)量和工程進(jìn)度款當(dāng)成兩個不同的問題來對待，攪在一起會出現(xiàn)很多矛盾或誤解。如果您對選擇的裝飾公司確實(shí)失去了信心，應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用清算，終止施工合同，如果您想用中期進(jìn)度款來制約裝飾公司，對您造成的傷害或經(jīng)濟(jì)損失將更大。

28、常用防水方法有哪幾種？

家裝中防水項目主要針對廚房和衛(wèi)生間的地面，防水施工材料主要有三種，即水泥砂漿、冷油、新型材料等，相應(yīng)的也有三種防水施工方法。

1)在水泥砂漿中加入適量硅膠防水劑，在地面做一層約20㎜厚的水泥砂漿防水層，這是傳統(tǒng)的防水施工方法，防水效果欠佳，目前家裝中已基本被淘汰。2)家裝中使用的冷油即是改性工程瀝青，這種防水方法是在干燥的地面涂刮冷油防水層，厚度約4㎜左右，防水效果較好，但容易造成污染。

3)現(xiàn)在家裝流行的防水方法是使用一種叫速凝橡膠的新型防水材料，用速凝橡膠在干燥地面象刷油漆一樣涂刷多遍，形成一個全封閉的整體防水層，防水效果非常好，但施工工藝復(fù)雜，成本較高。

目前最流行的防水施工方法是使用凝橡膠新型防水材料。

29、防水施工存在哪些隱患？

1)材料選擇錯誤：家裝防水應(yīng)選用防水效果優(yōu)良的材料，建議選用新型的速凝橡膠，雖然施工工藝要求高一些，但防水效果非常好。

2)防水層不向四周翹起：防水層向四周翹起150—200mm，可以使防水層形成一個類似“盆子”的整體，防水效果才有真正的保障。

3)地面未干透就施工：新型的速凝橡膠的施工工藝要求地面必須干透，否則地面的水汽會影響防水膜的形成，使防水效果降低。

4)遺漏防水位置：衛(wèi)生間淋浴位置與臥室或客廳相鄰的墻也應(yīng)該做防水。

5)不注意保護(hù)：防水層未干透就在上面施工，造成防水層損壞。防水層任何部位哪怕有一點(diǎn)點(diǎn)損壞，都將失去防水功能，這一點(diǎn)您一定要特別注意。

6)不進(jìn)行蓄水試驗：防水施工完畢后，必須進(jìn)行蓄水試驗，24小時內(nèi)應(yīng)無漏水現(xiàn)象。不進(jìn)行蓄水試驗無法最終確定防水效果的好壞。

30、怎樣做蓄水試驗？

蓄水試驗是為了驗證防水效果，防水施工質(zhì)量是否合格，只有通過蓄水試驗才能最終得到驗證。蓄水試驗應(yīng)在防水施工完畢24小時后進(jìn)行，試驗前首先應(yīng)檢查防水施工質(zhì)量，如涂層表面是否平整光滑，有無開裂現(xiàn)象；陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理；防水層是否完全干燥等。同時還必須事先與樓下住戶聯(lián)系好，做好漏水預(yù)防和協(xié)助。蓄水試驗的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。蓄水試驗的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗。

31、泥工工藝檢查注意什么？

1)使用的水泥標(biāo)號和安定性必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2)砌墻用1：2水泥砂漿，紅磚或輕質(zhì)磚應(yīng)錯縫，墻體應(yīng)垂直，表面應(yīng)平整。3)抹灰用1：1水泥砂漿，基層應(yīng)充分潤濕，厚度8—10㎜，表面應(yīng)平整但不允許收光。

4)封閉線管用1：1水泥砂漿，水泥砂漿應(yīng)低于墻面8—10㎜，以便后續(xù)刮膩?zhàn)犹幚砥秸?/p>

5)墻地磚鋪貼前應(yīng)放水平標(biāo)志線定位，施工過程中墻磚應(yīng)掛垂線，地磚應(yīng)拉井字線。

6)墻磚非整磚寬度不得小于整磚的1/3，非整塊墻地磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。

7)墻磚鋪貼前泡水時間不少于2小時，并陰干后在鋪貼。

8)墻磚應(yīng)采用2：1水泥砂漿濕貼法工藝，不允許使用純水泥貼墻磚。

9)鋪地磚應(yīng)使用體積比為1：3的干性水泥砂漿，采用干鋪法工藝。

10)墻地磚勾縫應(yīng)密實(shí)，線條順直，表面潔凈，并在施工完24小時內(nèi)進(jìn)行。

11)廚、衛(wèi)地磚鋪貼應(yīng)順排水口方向留1—2%坡度，地漏設(shè)置在最低處。

32、木工工藝檢查注意什么？

a)吊頂木質(zhì)龍骨必須涂刷防火涂料，吊頂結(jié)構(gòu)應(yīng)安裝牢固，龍骨應(yīng)順直平整。

b)吊頂罩面板接縫處應(yīng)留3—5㎜間隙，并倒出45度斜角。

c)

d)飾面板進(jìn)場后應(yīng)涂刷一遍封底漆，防止施工過程中造成污染。

e)木工施工中要求汽釘或紋釘?shù)尼斆睉?yīng)略低于板面。

f)

g)所有家具背板必須使用五厘板或厚于五厘板的材料。

h)門、窗套基層必須使用九厘板或木芯板，不得將槽板直接固定在墻體上。

i)

j)

k)同一立面上柜門縫隙應(yīng)橫平豎直，寬窄一致。大上飾面板的顏色及花紋應(yīng)基本一致，對接花紋應(yīng)順通，長度方向?qū)訒r，接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，是接縫不明顯。柜門用十二厘板裁條制作，大門用雙層木芯板裁條制作，十二厘板條或木芯板條應(yīng)開防變形槽，毛坯應(yīng)涂白乳膠水平壓制4—6天后進(jìn)行精細(xì)加工。家具框架板材應(yīng)開槽連接，裁口處應(yīng)刷白乳膠，不允許直接用鐵釘對接。石膏板應(yīng)用沉頭螺釘固定，頂帽必須防繡處理。l)所有外露裁口均應(yīng)收口封邊，線條收口部位應(yīng)順直，表面應(yīng)平整。

m)抽屜、梭門、柜門等應(yīng)開啟靈活，回位正確，五金件安裝應(yīng)整齊牢固。

33、木地板鋪設(shè)有什么要點(diǎn)？

a)木地板不能買來即鋪，應(yīng)拆封后在新居放置一段時間后再鋪，使木地板適應(yīng)新的環(huán)境。

b)木地板鋪釘在木格柵上，其含水率對木地板的穩(wěn)定性也會產(chǎn)生影響，木格柵的含水率應(yīng)控制在12—14%之間。

c)木格柵與地面基層之間的應(yīng)保留一定的空隙，保證整個地龍內(nèi)部空氣通暢，不要用水泥砂漿堆塞來固定木格柵，應(yīng)采用墊木楔的方法將木格柵用釘子牢固地固定在地面上。

d)鋪木地板前應(yīng)將木格柵內(nèi)打掃干凈，撒上防潮粉和防蟲粉。

e)釘木地板的釘子必須使用麻花釘，先在企口處斜向鉆孔（孔應(yīng)垂直于地板條長度方向），然后釘入木格柵，否則使用過程中很容易引起木地板松動。

f)

g)素板的踢角線應(yīng)在木地板打磨結(jié)束后再安裝，否則邊角處不易打磨光滑，影響涂刷油漆后的裝飾效果。

h)木地板鋪設(shè)好后要用紙板、舊床單或舊席子等進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

34、乳膠漆施工工藝怎樣？

乳膠漆是現(xiàn)在家裝中最流行的墻面裝飾方法，根據(jù)乳膠漆本身材料檔次差別，相應(yīng)的有高、中、低三種乳膠漆施工工藝。高檔工藝成本太高，建議一般客戶不要采用；低檔工藝正規(guī)裝飾公司一般也不采用，在此對高、低檔工藝不做詳細(xì)介紹。中檔施工工藝分三個步驟：

一、基層處理。電路管線封閉部位，水泥修補(bǔ)部位，水泥抹灰墻面等用石膏粉刮底。在板材上做乳膠漆，先進(jìn)行防開裂處理，然后用醇酸清漆封閉。基層表面應(yīng)打磨平整，清理干凈，無油污、灰塵或凸凹現(xiàn)象。

二、刮膩?zhàn)?。使用雙飛粉、801膠水、熟膠粉調(diào)制耐水膩?zhàn)?，必要時可加入適量的白乳膠。先滿刮一遍，待干燥后，進(jìn)行打磨和補(bǔ)刮；再滿刮第二遍，干燥后表面打磨平整，清理干凈。

三、刷乳膠漆。刷第一遍乳膠漆，補(bǔ)刮膩?zhàn)硬⒋蚰テ秸?，清理干凈；刷第二遍乳膠漆，局部修補(bǔ)，全面檢查，打磨平整，清理干凈；刷第三遍乳膠漆，乳膠漆施工工藝完成。

35、乳膠漆質(zhì)量存在哪些缺陷？ 地板條之間接縫并非越窄越好，應(yīng)該留有一定的縫隙。釘木地板時還要注意在木地板條與墻面之間留設(shè)10mm左右的膨脹縫。表面剝落---基層有油污，或油性基層未處理

表面透底---木質(zhì)基層未刷調(diào)和漆封閉，或乳膠漆過稀涂刷遍數(shù)不夠

色調(diào)不一---沒有進(jìn)行定量定比例調(diào)配乳膠漆，或涂刷的遍數(shù)不一致

表面掉粉---乳膠漆質(zhì)量不合格，其中加入的填料成分過多

涂層泛黃---油漆中揮發(fā)的溶劑物質(zhì)影響了乳膠漆涂層

表面泛堿---墻面抹灰底層堿性物質(zhì)含量過高

涂料流墜---刷子含乳膠漆太多，涂刷不均勻

表面疙瘩---乳膠漆中混有雜質(zhì)，涂刷前應(yīng)用過濾網(wǎng)進(jìn)行過濾，或---表面未清理干凈

涂層開裂---基層防開裂處理不合格

涂層龜裂---乳膠漆質(zhì)量不合格，其中膠料成分過少，或乳膠漆干燥過快

刷痕明顯---刷子再使用時沒清洗干凈，或涂刷時用力不均勻

36、家裝常用油漆有哪幾種？

家裝中油漆按是否透明分為清漆（清油）和色漆（混油）；按成膜材料不同又分為聚酯漆和調(diào)和漆。下面給您介紹幾種家裝中常用的油漆和使用部位。

聚酯清漆（清油）：由各類樹脂加工配制成的無色透明的油漆。主要用于各類裝飾面板油漆和木地板油漆。

聚酯色漆（混油）：加工過程中加入各種色素，主要是無機(jī)色素，使油漆呈現(xiàn)各種各樣的顏色。用于不用面板裝飾的家具表面油漆或門窗等。

硝基漆：由硝化纖維加工而成，一般以鈦白粉作為添加劑，所以多為白色。硝基漆是最新開發(fā)應(yīng)用于家裝的油漆。用于家具表面或門窗油漆，門板和門套使用硝基漆現(xiàn)在非常流行。

調(diào)和漆：家裝中多使用醇酸調(diào)和漆，主要用于對基層的封閉，如夾板吊頂表面的封閉，貼墻紙時對墻面的封閉，木質(zhì)表面乳膠漆施工前的封閉等。

防銹漆：家裝中主要使用紅丹或鐵紅兩種防銹漆，它們在家裝中使用量非常少，用于室內(nèi)鐵件的防銹和石膏吊頂螺釘?shù)姆冷P等。

37、清油施工有哪些注意事項？

a)清漆施工工序如下：

2)清理表面（底漆）——打磨——潤粉—— 清理——補(bǔ)灰——底漆——再補(bǔ)灰——打磨 3)清理——面漆一遍——打磨（細(xì)砂）——清理——面漆二遍——打磨（水砂）——清理 4)——面漆三遍——（直到滿足設(shè)計要求）——清理——打蠟擦光

a)若不需潤色處理，面板進(jìn)場后應(yīng)立即刷底漆封閉，防止施工中污染。若需進(jìn)行潤色處理，潤色工作應(yīng)在刷底漆前進(jìn)行，至少進(jìn)行兩次，潤色表面的顏色應(yīng)與面板相近。

b)面板釘眼的補(bǔ)灰工作必須在刷底漆后進(jìn)行，要求至少進(jìn)行兩次，保證釘眼平整，顏色與面板相近，1.5米距離觀察不明顯。

c)

d)上道油漆必須干透，才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。

e)當(dāng)空氣濕度大于85%時，應(yīng)采取工藝改進(jìn)措施（如加化白水）。

f)

g)漆膜應(yīng)均勻、光滑、豐滿、無刷痕，不得有漏刷、流墜、疙瘩等缺陷。

38、混油施工有哪些注意事項？

a)混油施工工序如下：

清理表面——修補(bǔ)缺陷——打磨——刮第一遍膩?zhàn)印蚰ァa(bǔ)膩?zhàn)印蚰?——清理——刮第二遍膩?zhàn)印蚰ァa(bǔ)膩?zhàn)印謇怼灼帷蚰ァ謇怼嫫嵋槐椤蚰ィ?xì)砂）——清理——面漆二遍——打磨（水砂）——清理——面漆三遍——（直到滿足設(shè)計要求）——清理——打蠟擦光

b)施工前應(yīng)用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進(jìn)行保護(hù)，玻璃也應(yīng)用分色紙與涂刷部位分開。

c)

d)上道油漆必須干透，才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。

e)硝基漆遮蓋力較差，必須涂刷8遍以上才能成活，要求漆膜應(yīng)均勻、光滑，刷痕不明顯，不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。接縫部位用原子灰嵌縫，調(diào)制常規(guī)耐水膩?zhàn)?，但膩?zhàn)又袘?yīng)加入適量的白乳膠，刮膩?zhàn)又辽賰杀椋勘槟佔(zhàn)又g應(yīng)清理和打磨，并且必須干透后再刷油漆。施工時應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，空氣流通，防止污染。施工前應(yīng)用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進(jìn)行保護(hù)，玻璃也應(yīng)用分色紙與涂刷部位分開。f)聚酯色漆必須涂刷3遍以上成活，要求漆膜應(yīng)均勻、光滑，刷痕不明顯，不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。

g)施工時應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，空氣流通，防止污染。

39、清油質(zhì)量存在哪些缺陷？

表面起皮---基層表面未清理干凈，有灰塵或油污

局部起皺---油漆過稠表面已干內(nèi)部未干，或前一道油漆未干就刷下一道

發(fā)黃泛堿---油漆質(zhì)量差，其中堿性物質(zhì)含量過多

咬底咬色---前道油漆未干就刷下一道，或使用了兩種不同品牌的油漆

油漆流墜---油漆過稀，稀釋劑過多，或刷子含油漆太多，涂刷不均勻

表面疙瘩---油漆中混有雜質(zhì)，涂刷前應(yīng)用過濾網(wǎng)進(jìn)行過濾

出現(xiàn)霧狀---打磨后表面未清理干凈，打磨的灰塵刷進(jìn)了漆膜內(nèi)

刷痕明顯---刷子過硬，或涂刷時用力不均勻

40、混油質(zhì)量存在哪些缺陷？

表面起皮---基層有灰塵或油污，或油漆干燥過快

局部起皺---油漆過稠表面已干內(nèi)部未干，或前一道油漆未干就刷下一道

表面透底---油漆遮蓋力差，涂刷遍數(shù)不夠，或油漆調(diào)制過稀

顏色不一---使用油漆色號或批號不同，或沒有進(jìn)行定量定比例調(diào)配油漆

表面掉粉---油漆質(zhì)量不合格，其中加入的填料過多

咬底咬色---前道油漆未干就刷下一道，或使用了兩種不同品牌的油漆

油漆流墜---油漆過稀，稀釋劑過多，或刷子含油漆太多，涂刷不均勻

表面疙瘩---油漆中混有雜質(zhì)，涂刷前應(yīng)用過濾網(wǎng)進(jìn)行過濾

刷痕明顯---刷子過硬，或刷子再使用時沒清洗干凈，或涂刷時用力不均勻

41、清油好還是混油好？

清油主要指清漆，用于家裝的清漆主要以聚酯類為主，技術(shù)成熟，產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都比較有保障?；煊偷钠贩N很多，用于家裝的主要有調(diào)和漆、聚酯類色漆、硝基漆等。清油與混油的主要區(qū)別在于二者的要表現(xiàn)的裝飾效果不同。清油主要善于表現(xiàn)木材的紋理，而硬木（即各類裝飾面板）的紋理大多比較美觀，因此清油大多使用在硬木上，表現(xiàn)出天然木材紋理的裝飾效果；混油主要表現(xiàn)的是油漆本身的色彩及木材的陰影變化的裝飾效果，對于木質(zhì)要求不高，夾板、軟木、密度板等表面均可使用混油裝飾。清油和混油并沒有本質(zhì)上的好壞之分，主要根據(jù)您的裝修要求及需要表現(xiàn)什么樣的裝飾效果?，F(xiàn)在在家裝中兩種油漆搭配使用，表現(xiàn)出綜合多變的裝飾效果，已經(jīng)比較普遍。不過混油裝飾已越來越為大多數(shù)消費(fèi)者所青睞，您不妨可以試一試，體驗一下混油的裝飾效果。

42、高檔噴漆工藝怎樣？

高檔噴漆主要表現(xiàn)在施工工藝比平常刷漆的要求高得多，因此費(fèi)用也高很多，但其裝飾效果非常好，即能表現(xiàn)面板的天然紋路，又有一種層次和立體感，如果您經(jīng)濟(jì)條件允許，也可以體驗一下。高檔噴漆施工現(xiàn)場要求必須潔凈，家裝的水、電、泥、木等工作都必須全部完工，所有的油漆基層和膩?zhàn)尤渴┕さ轿弧８邫n噴漆不允許任何交*作業(yè)，施工完畢后不允許其他工種返工。其施工工藝大致如下：

a)保護(hù)和封閉工作要求特別高，整個施工過程要求重復(fù)做好幾次。

b)全部使用高檔清漆，需使用專用色精進(jìn)行調(diào)色處理，色精必須使用有機(jī)色素，無機(jī)色素則不能使用。

c)

d)噴涂過程中要隨時觀察油漆表面色差的變化和對比，利用噴槍停留時間或噴涂遍數(shù)調(diào)整色差，使表面油漆色調(diào)保持一致。

e)每噴1-2遍油漆，都要求打磨一次，打磨時必須使用水砂紙，從300號逐步提高到1000號，在打磨時應(yīng)蘸少量的清水。打磨完畢應(yīng)將表面清理干凈。

f)一般需噴涂5-8遍，噴最后1-2遍面漆時不能再加色精，這樣可以使油漆表面的裝飾效果有一種層次感和立體感。

43、家裝哪些項目要求專業(yè)安裝？

這里談的是一些專用的器具或電器，家裝中電熱水器、燃?xì)鉄崴?、座便器、浴缸、淋浴房、灶具、抽油煙機(jī)、空調(diào)、地暖設(shè)施等等，應(yīng)該由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝，這樣安裝質(zhì)量會更有保障。如果您定做廚房整體櫥柜，也應(yīng)由櫥柜專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝。隨著家裝的不斷發(fā)展，專業(yè)廠家也開始介入到一些施工項目，如專業(yè)給水管道，專業(yè)防水涂料等，這些廠家即提供采用不同調(diào)色配比，噴5—8個樣板，選擇色調(diào)滿意的樣板，然后按固定的配比配制油漆，每次不能配制太多，最后才開始進(jìn)行噴涂。材料，又負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，這也是家裝行業(yè)的一個發(fā)展趨勢?，F(xiàn)在家裝工廠化正在逐步成為現(xiàn)實(shí)，到那時家裝的絕大多數(shù)項目都將由專業(yè)廠家進(jìn)行安裝。

44、安裝項目怎樣與家裝施工相配合？

這個工作在設(shè)計階段就要考慮，在施工過程中逐步去實(shí)施。如果前期準(zhǔn)備工作做的細(xì)致，相互合作的就會很順利，如果協(xié)調(diào)不好，將會帶來很多煩惱。比如定做廚房整體櫥柜時，首先要請櫥柜進(jìn)行設(shè)計，并應(yīng)將整體櫥柜的設(shè)計方案告訴裝飾公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，這樣才能保證廚房施工時電路布置、水路接口、墻磚鋪貼位置、吊頂標(biāo)高、地面標(biāo)高等等與整體櫥柜的設(shè)計要求想一致。再比如專業(yè)給水管道安裝，裝飾公司應(yīng)首先確定管道的走向，按要求將管槽全部開鑿好，然后管道廠家進(jìn)行安裝，安裝完畢后，裝飾公司安排專人進(jìn)行水壓試驗。家裝中電器設(shè)備安裝，一般由裝飾公司負(fù)責(zé)滿足安裝條件，專業(yè)廠家進(jìn)行具體安裝，如電熱水器、燃?xì)鉄崴?、抽油煙機(jī)、空調(diào)、地暖設(shè)施等，最后裝飾公司負(fù)責(zé)對基體的局部損壞進(jìn)行修補(bǔ)和恢復(fù)。總之家裝中安裝項目與家裝施工必須密切配合，相互協(xié)助，才能確保家裝工程順利進(jìn)行，也才能保證優(yōu)良的施工質(zhì)量。

45、怎樣進(jìn)行家裝收尾工作？

所謂家裝收尾工作是裝修項目基本完成，施工進(jìn)入局部修補(bǔ)和完善階段。這時工程經(jīng)理會召集所有工種的人員，集中兩三天時間，對所有施工項目進(jìn)行完善，為竣工驗收做好準(zhǔn)備。你應(yīng)抓住這段時間，將整個家裝工程進(jìn)行一次全面檢查，按照水、電、泥、木、油漆的順序，逐項進(jìn)行檢查，最好與工程經(jīng)理和監(jiān)理一起進(jìn)行這項工作，將發(fā)現(xiàn)的局部質(zhì)量問題一條一條記錄下來，交給工程經(jīng)理和監(jiān)理安排相關(guān)人員進(jìn)行完善，這樣可以使家裝收尾工作迅速完成。千萬不要今天這發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)毛病，明天那發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)毛病，搞得工程經(jīng)理無所事從，因為他不可能隨時調(diào)動相關(guān)人員去專門解決一個小毛病，這樣家裝收尾工作將會拖的很長很長，對雙方都不利。家裝收尾時不會有大的質(zhì)量問題，如果真有，那就超出了收尾的工作范圍，應(yīng)該屬于返工或整改的工作。這時再出現(xiàn)大質(zhì)量問題，只能說明整個家裝工程是不成功的。

46、怎樣進(jìn)行竣工驗收？

家裝工程完工后，裝飾公司會安排質(zhì)量檢查部門主持竣工驗收，如質(zhì)量督察部的質(zhì)量督察員或質(zhì)量巡查員主持竣工驗收，參加竣工驗收的人員包括客戶、工程經(jīng)理、監(jiān)理等。驗收的程序一般為水路工程、電路工程、泥工項目、木工項目、涂刷項目、安裝項目等，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照地方政府頒布的室內(nèi)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)或國家頒布的家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范。通過竣工驗收確定家裝工程是優(yōu)良、合格、不合格?？⒐を炇諘r檢查出的質(zhì)量問題，要求限期內(nèi)進(jìn)行整改完善，影響較大的質(zhì)量問題，還應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。若竣工驗收質(zhì)量不合格，必須列出不合格詳細(xì)項目和原因，提出整改返工意見，整改完畢后，重新進(jìn)行竣工驗收。隨著家裝行業(yè)的不斷規(guī)范，現(xiàn)在一些裝飾公司邀請第三方監(jiān)理部門主持家裝竣工驗收工作，這樣將更加專業(yè)化，同時也更加公正。

47、專業(yè)保潔做些什么？

家裝竣工驗收后，都要進(jìn)行一次徹底的室內(nèi)保潔，由專業(yè)保潔公司做的話，時間既快效果又好。保潔工作就是打掃衛(wèi)生，對裝修后室內(nèi)墻、頂、地、家具進(jìn)行一次全面的清掃。家裝保潔有幾個重點(diǎn)，一、對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清掃；

二、對玻璃和個別部位的污染物進(jìn)行清除；

三、對家具表面進(jìn)行擦拭，高級保潔還應(yīng)對家具表面油漆進(jìn)行打蠟擦光；

四、對地板徹底進(jìn)行清潔，并要求打蠟擦光保護(hù)。專業(yè)保潔公司進(jìn)行室內(nèi)保潔工作時，有專用的設(shè)備和從事過長期保潔工作的專業(yè)人員，使用去污能力強(qiáng)腐蝕性小的洗滌劑，一般一天可以完成一家的保潔工作。請專業(yè)保潔不失為一種省時省力，花錢不多的好辦法?，F(xiàn)在很多裝飾公司都推出了家裝免費(fèi)送保潔的優(yōu)惠活動，您請正規(guī)裝飾公司做家裝，一般可以省去保潔費(fèi)用。

48、怎樣進(jìn)行竣工決算？

首先家裝工程竣工驗收合格后，才能進(jìn)行竣工決算；其次竣工決算應(yīng)以中期預(yù)決算為依據(jù)，參考合同預(yù)算，本著實(shí)做實(shí)收的原則進(jìn)行。您應(yīng)要求裝飾公司提供詳細(xì)的竣工決算明細(xì)表，逐項進(jìn)行核對。具體應(yīng)注意以下幾個方面：

a)中期預(yù)決算后有無項目變更？變更后費(fèi)用增加或減少多少？

b)復(fù)核所有施工項目的實(shí)際工程量，實(shí)事求是地核算家裝工程費(fèi)用。

c)

d)對施工中一些爭議協(xié)商處理意見，對爭議的協(xié)商應(yīng)以施工合同和施工過程中的原始資料為依據(jù)進(jìn)行，否則容易出現(xiàn)矛盾。

e)準(zhǔn)確計算出應(yīng)該繳納多少工程尾款，征得您簽字確認(rèn)。

f)

有些客戶在竣工決算時因施工質(zhì)量達(dá)不到自己的要求，拒絕進(jìn)行竣工決算，拒絕繳納工程尾款，這種做法是可以理解的，但解決問題的方法則不可取。裝飾公司一般會以不交工程尾款，就不能享受家裝兩年保修作為要挾。若家裝施工質(zhì)量確實(shí)很差，您可以請權(quán)威質(zhì)量仲裁部門，如室內(nèi)裝飾協(xié)會，進(jìn)行質(zhì)量鑒別，勒令裝飾公司全面返工或做出經(jīng)濟(jì)賠償，這樣您仍然可以享受家裝兩年保修服務(wù)。

49、家裝保修做些什么？

裝飾公司保修責(zé)任包括：屬于保修范圍內(nèi)的裝修項目，裝飾公司在接到修理通知之日后7天內(nèi)，必須派人免費(fèi)修理。因裝飾公司施工質(zhì)量原因，致使家裝工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生緊急搶修事故（如水管破裂、電路事故等），裝飾公司接到事故通知后，必須立即派人到事故現(xiàn)場進(jìn)行搶修。因裝飾公司施工質(zhì)量引起的事故，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)搶修費(fèi)用并賠償因此造成的連帶損失；非裝飾公司施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由客戶支付。

家裝保修服務(wù)的目的一方面是把使用中出現(xiàn)的質(zhì)量問題維修好，為您解決不必要的生活煩惱，另一方面也是最主要的方面是為了延長裝飾裝修工程的整體使用壽命，您肯定不愿意花那么多錢和精力裝修的房子，過了沒多久就失去了當(dāng)初的裝飾效果。繳納工程尾款后，必須領(lǐng)取工程保修卡，家裝保修期為兩年。施工中若無材料品牌變更，工程單價應(yīng)以預(yù)算單價為準(zhǔn)。

50、怎樣聯(lián)系進(jìn)行保修？

正規(guī)裝飾公司都設(shè)立了專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，如客戶服務(wù)部、維修部等，專門負(fù)責(zé)家裝的售后服務(wù)工作。在保修期內(nèi)，每一個季度或半年，售后服務(wù)人員會與您聯(lián)系一次，詢問您是否需要進(jìn)行家裝售后維護(hù)，如果需要，他們將派專職維修員上門服務(wù)。如果裝修項目使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面或吊頂開裂，大門或柜門松動等，您可以與售后服務(wù)部門聯(lián)系，反映出問題的部位和嚴(yán)重程度，約定好上門時間。售后服務(wù)部門會先派一名專業(yè)人員現(xiàn)場查看情況，確定維修方法和上門維修時間，最后按與您約定的時間派人進(jìn)行維修。進(jìn)行維修時您應(yīng)留在現(xiàn)場，這可能會耽誤您一些寶貴時間。不要直接與負(fù)責(zé)您家裝施工的工程經(jīng)理聯(lián)系售后服務(wù)事宜，他們可能因為正在施工的工地較忙，抽不出人為您維修，只是口頭答應(yīng)，會使維修工作不能及時落實(shí)。裝飾公司接受您的維修要求后，一般會首先考慮安排為您施工的工程經(jīng)理去維修，如安排不過來，他們會讓專職維修員去維修，這樣才能保證您能得到及時的維修服務(wù)。

第五篇：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理師工作的主要內(nèi)容

施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理師工作的主要內(nèi)容

一、參與設(shè)計交底

1、設(shè)計交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計單位，承包單位和監(jiān)理單位的項目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。

2、監(jiān)理工程師通過設(shè)計交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容。

2.1建設(shè)單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件(地形、地貌)，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等。

2.2設(shè)計主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計規(guī)范，抗震裂度和等級，基礎(chǔ)設(shè)計，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計，裝修設(shè)計，設(shè)備設(shè)計(設(shè)備選型)等。

2.3對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項等。

2.4設(shè)計單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中問題的答復(fù)。

3、設(shè)計交底應(yīng)有記錄，會后由承包方單位負(fù)責(zé)整理;工程變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。

二、審核施工組織設(shè)計(施工方案)

1、施工組織設(shè)計(施工方案)審核程序

1.1承包單位應(yīng)在開工前向項目監(jiān)理部報送施工組織設(shè)計(施工方案)，并填寫《工程技術(shù)文件報審表》。

1.2總監(jiān)理工程師組織審查并核準(zhǔn)，需要承包單位修改時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核。

1.3對于重大或特殊的工程，項目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(施工方案)報監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，再由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)發(fā)給承包單位。

1.4施工組織設(shè)計(施工方案)在實(shí)施過程中，承包單位如需作較大的變動，仍應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師核審?fù)狻?/p>

1.5規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、群體工程或分期出圖的工程可分階段報批施工組織設(shè)計。

1.6技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程、承包單位應(yīng)編制分項、分部工程施工方案，報項目監(jiān)理審核。

2、審核施工組織設(shè)計(施工方案)的主要內(nèi)容;

2.1承包單位的審批手續(xù)是否齊全、有效。

2.2施工總平面布置是否合理。

2.3施工部署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性。

2.4工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求。

2.5進(jìn)度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計劃是否協(xié)調(diào)。

2.6承包單位項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。

2.7安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定。

2.8季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性。

2.9總監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他項目內(nèi)容。

三、查驗施工測量放線成果

3.1監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。

3.2承包單位應(yīng)將施工測量方案、紅線樁的校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測成果填寫《施工測量放線報驗表》并附基槽驗線記錄報項目監(jiān)理部查驗。

3.3承包單位在施工場地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)(或控制導(dǎo)線)及高程控制網(wǎng)后。應(yīng)填寫《施工測量放線報驗表》并附基槽驗線記錄報項目監(jiān)理部檢查。

3.4對承包單位的報驗，監(jiān)理工程師進(jìn)行必要的業(yè)內(nèi)及外業(yè)復(fù)核，符合規(guī)定時，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

3.5監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取有效保護(hù)措施。

四、第一次工地會議

4.1第一次工地會議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。

4.2第一次工地會議應(yīng)由下列人員參加。

4.2.1建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員。

4.2.2承包單位項目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員、分包單位主要負(fù)責(zé)人。

4.2.3監(jiān)理單位項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。

4.3會議主要內(nèi)容

4..3.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)。

4.3.2建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布承包單位及其駐現(xiàn)場代表(項目經(jīng)理部經(jīng)理)。

4.3.3建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師和項目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù)分工。

4.3.4項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的情況。

4.3.5會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理理會的人員，時間及安排。

4.3.6其他項目。

5、第一次工地會議后，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。

五、施工監(jiān)理交底

5.1施工監(jiān)理交底由總工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃。

5.2參加人員

5.2.1承包單位項目經(jīng)理及有關(guān)技能人員、分包單位主要負(fù)責(zé)人。

5.2.2項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。

5.3施工交底的主要內(nèi)容

5.3.1明確使用的國家及本事發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)。

5.3.2闡明有關(guān)合同中約定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)力和義務(wù)。

5.3.3介紹監(jiān)理工作內(nèi)容。

5.3.4介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法。

5.3.5提出有關(guān)報表的報審要求及工程資料的管理要求。

5.4項目監(jiān)理部應(yīng)編寫會議紀(jì)要，發(fā)承包單位。

六、核查開工條件

6.1承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時應(yīng)向項目監(jiān)理部申報《工程動工報審表》。

6.2監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件：

6.2.1政府主管部門以簽發(fā)“北京市建設(shè)工程開工證”。

6.2.2施工組織設(shè)計已經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審核。

6.2.3測量控制樁已查驗合格。

6.2.4承包單位項目部管理人員已到位，施工人員、施工設(shè)備已按計劃進(jìn)場，主要材料供應(yīng)已落實(shí)。

6.2.5施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達(dá)到開工條件。

6.3監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師在承包單位報送的《工程動工表》上簽署意見，并報建設(shè)單位。

監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)通過審核后的施工組織設(shè)計中的施工安全技術(shù)措施，對施工項目安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的建立、專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對特種作業(yè)人員資格證書情況進(jìn)行審查，要求其必須持證上崗。監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。

同時，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位管理人員和作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度落實(shí)情況，安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員不得上崗。督促施工單位實(shí)施安全技術(shù)交底制度以及專項安全施工方案，及時制止在施工過程中的違規(guī)行為，防患于未然。

通過巡視檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患

監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，確定巡查重點(diǎn)，并做好日巡視安全記錄，建立安全監(jiān)理臺賬。發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)書面通知施工單位，并督促其立即整改;情況嚴(yán)重的，監(jiān)理單位應(yīng)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設(shè)單位。當(dāng)施工單位拒絕按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改或者停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告。報告有信函、傳真和電話等形式，其中以電話形式報告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時補(bǔ)充書面報告。

對于經(jīng)常發(fā)生的同一類安全問題，以及當(dāng)政府安檢職能部門發(fā)現(xiàn)承包人忽視安全、違規(guī)施工或不符合文明施工的問題，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究制定糾正措施，在督促其及時整改的同時，建立有效機(jī)制或制度實(shí)現(xiàn)長效管理。

督促安全保證體系的有效運(yùn)行

監(jiān)理應(yīng)督促承包人設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備專職安全生產(chǎn)管理人員，建立安全生產(chǎn)保證體系，健全各種安全生產(chǎn)規(guī)章制度。自下而上形成安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)，做到專人專職，明確工作職責(zé)，落實(shí)崗位責(zé)任。保證安全生產(chǎn)措施有力，反應(yīng)迅速。督促承包人落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度，建立安全生產(chǎn)檢查臺賬，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，避免生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。承包人應(yīng)在施工作業(yè)現(xiàn)場張貼有關(guān)安全宣傳標(biāo)語和生產(chǎn)安全警示牌。

此外，監(jiān)理應(yīng)督促承包人根據(jù)參建工程的實(shí)際情況，在進(jìn)場實(shí)施之前制定出全面的、切實(shí)可行的險情及緊急情況反應(yīng)的預(yù)案和事故處理程序，報駐地辦審批后，上報業(yè)主備案。同時，應(yīng)加強(qiáng)施工車輛、施工現(xiàn)場道路及與地方道路交叉路口的車輛運(yùn)行管理，樹立明顯的車輛限寬、限重、限高、限速等安全警示牌，嚴(yán)禁施工人員疲勞駕車，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生。監(jiān)督施工單位進(jìn)行安全自檢監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位實(shí)行安全自檢，消除安全隱患，防止事故的發(fā)生。

監(jiān)理人員要對施工單位的自檢情況進(jìn)行抽查，抽查后編制安全檢查報告，對施工單位自檢情況進(jìn)行綜合評價。必要時，組織施工單位進(jìn)行各種安全生產(chǎn)專項檢查，對施工單位自檢過程中存在的問題逐項落實(shí)整改，并復(fù)查整改情況，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。把安全教育工作落到實(shí)處

施工現(xiàn)場安全教育的目的是為了提高現(xiàn)場施工人員的安全意識，樹立安全生產(chǎn)的正確觀念，培養(yǎng)安全生產(chǎn)必須具備的基本知識和技能。

施工現(xiàn)場安全教育的重點(diǎn)是崗位生產(chǎn)知識和崗位安全操作規(guī)程，以及安全思想、施工紀(jì)律和安全生產(chǎn)制度。施工現(xiàn)場安全教育應(yīng)有針對性，應(yīng)結(jié)合工地特點(diǎn)和生產(chǎn)的實(shí)際情況，有計劃并適時地、有效地進(jìn)行。

施工現(xiàn)場安全教育，包括新工人、變換工種工人、特種作業(yè)工人的安全教育。職工新進(jìn)場，未經(jīng)安全教育不準(zhǔn)上崗。采用新工法、新工藝、新設(shè)備、新材料及技術(shù)復(fù)雜或危險較大的作業(yè)，必須進(jìn)行專門的安全教育。

按《公路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》要求，承包人應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際，編印通俗易懂的適合于本工程使用的安全防護(hù)手冊。在合同簽字后90天內(nèi)應(yīng)將手冊的復(fù)印清樣遞交駐地監(jiān)理工程師審批。手冊亦應(yīng)分發(fā)給承包人的全體職工、業(yè)主和監(jiān)理工程師等有關(guān)人員。召開監(jiān)理

現(xiàn)場會及安全監(jiān)理會在項目實(shí)施過程中，建議由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位召開監(jiān)理現(xiàn)場會，在安全生產(chǎn)管理及相關(guān)措施落實(shí)管理等方面做得好的施工單位工地現(xiàn)場召開，相互交流管理經(jīng)驗，參觀現(xiàn)場，民主評議，表揚(yáng)先進(jìn)，促動后進(jìn)，使在建人員普遍受到教育。定期召開安全監(jiān)理會議，評述現(xiàn)場安全生產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的問題，提出整改要求，制定預(yù)防措施，使安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處。如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，及時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》，要求責(zé)任方說明原因，落實(shí)整改措施，明確計劃整改完成時間，明確在后序工作中對類似問題的預(yù)控措施，會后形成會議紀(jì)要，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位匯報有關(guān)安全、文明施工情況。

綜上所述，監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師在工程項目實(shí)施過程要有效規(guī)避安全風(fēng)險，牽涉到很多方面的因素。只有不斷健全和完善綜合治理工作機(jī)制，建立安全生產(chǎn)長效機(jī)制，才能有效貫徹安全生產(chǎn)方針，使監(jiān)理單位不斷開創(chuàng)安全生產(chǎn)工作新局面。

施工階段的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、安全監(jiān)理的依據(jù)：

1.《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》;

2.已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》;

3.施工組織設(shè)計。

二、安全監(jiān)理的具體工作：

1.嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

2.督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制;

3.督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交底;

4.審核施工方案及安全技術(shù)措施;

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項工程或各工序的安全防護(hù)措施;

6.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作;

7.進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時報告建設(shè)單位;

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門報告。

三、施工階段安全監(jiān)理的程序

1.審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件：

⑴《營業(yè)執(zhí)照》;

⑵《施工許可證》;

⑶《安全資質(zhì)證書》;

⑷《建筑施工安全監(jiān)督書》;

⑸ 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等;

⑹ 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系;

⑺ 安全生產(chǎn)規(guī)章制度;

⑻ 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況;

⑼ 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程;

⑽ 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件(總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工

作);

3.審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案：

⑴ 審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施的編寫、審批：

① 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫;

② 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會、設(shè)備等有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會審;

③ 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn);

④ 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報建設(shè)單位審批認(rèn)可;

⑤ 安全技術(shù)措施變更或修改時，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。

⑵ 審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：① 土方工程：

A 地上障礙物的防護(hù)措施是否齊全完整;

B 地下隱蔽物的保護(hù)措施是否齊全完整;

C 相臨建筑物的保護(hù)措施是否齊全完整;

D 場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整;

E 土方開挖時的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整;

F 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護(hù)措施和計算書是否齊全完整;

G 基坑四周的安全防護(hù)措施是否齊全完整。

② 腳手架：

A 腳手架設(shè)計方案(圖)是否齊全完整可行;

B 腳手架設(shè)計驗算書是否正確齊全完整;

C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整;

D 腳手架使用安全措施是否齊全完整;

E 腳手架拆除方案是否齊全完整。

③ 模板施工;

A 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書的荷載取值是否符合工程實(shí)際，計算方法是否正確;

B 模板設(shè)計應(yīng)包過支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強(qiáng)度等;

C 模板設(shè)計圖包過結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)體系，連接件等的設(shè)計是否安全合理，圖紙是否齊全;

D 模板設(shè)計中安全措施是否周全。

④高處作業(yè)：

A 臨邊作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整;

B 洞口作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整;

C 懸空作業(yè)的安全防護(hù)措施是否齊全完整。

⑤ 交叉作業(yè)：

A 交叉作業(yè)時的安全防護(hù)措施是否齊全完整;

B 安全防護(hù)棚的設(shè)置是否滿足安全要求;

C 安全防護(hù)棚的搭設(shè)方案是否完整齊全。

⑥ 塔式起重機(jī)：

A 地基與基礎(chǔ)工程施工是否能滿足使用安全和設(shè)計需要;

B 起重機(jī)拆裝的安全措施是否齊全完整;

C 起重機(jī)使用過程中的檢查維修方案是否齊全完整;

D 起重機(jī)駕駛員的安全教育計劃和班前檢查制度是否齊全;

E 起重機(jī)的安全使用制度是否健全。

⑦ 臨時用電：

A 電源的進(jìn)線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理;

B 負(fù)荷計算是否正確完整;

C 選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確;

D 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整;

E 施工用電是否采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng);

F 是否實(shí)行“一機(jī)一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護(hù);

G 照明用電措施是否滿足安全要求。

⑧ 安全文明管理：

檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格;

5.審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施;

6.審核安全設(shè)施和施工機(jī)械、設(shè)備的安全控制措施;

施工單位應(yīng)提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書

7.嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理;

8.現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時及時下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時下達(dá)監(jiān)理通知，責(zé)令施工企業(yè)整改;

② 對主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作;

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》;