第一篇：半包裝修四大注意事項不容小視

半包裝修四大注意事項不容忽視

半包裝修包括4大部分，分別為：基礎工程、裝修造型、水電路改造、施工輔材，每個部分內還會包含若干小項。最終的合同價格應當是將這些項目全部包含在內的最終結果。

一、基礎工程——盯緊墻面屋頂

基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱。按照正常的程序，裝修人員進場前要對房屋進行檢查，基礎工程部分的重點是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在，則需要進行墻面、屋頂找平施工。此外，在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。

按照正規(guī)流程，半包裝修合同中會明確體現(xiàn)以下內容，并在預算中列出明細。內容包括：墻體、屋頂、地面施工前情況；是否需要進行改造、加工；哪些部分需要進行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設；二手房墻體鋪設繃帶、掛網處理。而不良裝修公司和“游擊隊”，通常會在裝修前隱瞞屋頂、墻體存在的問題，從而降低報價吸引消費者。在簽訂合同受到部分合同款后，提出這些問題進行再次收費。

二、造型設計——謹防漫天要價

據了解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由于存在設計費用，無法像其他部分一樣根據材料、工時簡單的累加。業(yè)內專家表示：“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細，并且出示標準的施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價、材質等。根據圖紙和這些標準，消費者可以明確地了解施工材料以及用料數(shù)量?！?/p>

三、水電改造——當心以次充好

水電路改造是裝修中至關重要的部分，所用材料質量如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用質量。不良裝飾公司和“游擊隊”經常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材質差價非常大，100㎡左右的房間，通過以次充好的方法，可獲幾千元的利益。

“消費者在這個環(huán)節(jié)一定要約定好材料的品牌、型號，并監(jiān)督施工人員嚴格按照規(guī)定方式施工。”專家建議。

四、施工輔料——一個都不能少

在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按照規(guī)定，半包合同的最終報價應該涵蓋所有施工輔材，但消費者往往對哪些屬于輔材范圍了解得并不清楚。“把屬于半包范圍的輔材說成屬于自費的主材，是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬元的‘黑金’?！睂＜抑赋?。

友情小貼士：32項施工輔材

完整的施工輔材應當包括如下32項內容。其中包括：細木工板、進口歐松板、進口澳松板、九厘板、飾面板、石膏板、墻襯、墻錮、普通石膏粉、嵌縫石膏粉、高強石膏粉、粉刷石膏粉、地錮、白乳膠、防水涂料、輕鋼龍骨、木龍骨、電線、網線、電話線、電視線、音響線、PPR水管、PVC線管、塑鋼吊頂、木質漆、乳膠漆、膩子膏、原子灰、界面劑、水泥、防火涂料。

第二篇：半包注意事項

家居裝修的方法有很多，全包、半包、清包，現(xiàn)代人最常用的裝修方式無疑就是半包裝修了，這種方法讓戶主自主挑選建材，讓裝修費用更好控制。一些想要半包裝修，但又無從入手的人，必須看看下面的介紹，我為你細說半包裝修的注意事項。

Part1：半包裝修適合人群 找準方法最重要

半包裝修適合哪些人群?怎樣做才是最省錢的半包裝修呢?所謂半包裝修是指施工方負責施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等。半包裝修是目前比較常用的裝修方式之一。

1、對裝修材料質量有需求

說到半包裝修的適合人群，首先就是一些對裝修有一定了解的人，一般是經歷過家居裝修的，或者曾經了解過裝修的朋友，最適合半包裝修，這樣能發(fā)揮個人所長，根據個人的喜好來挑選材料。

2、施工比較簡單

半包裝修適合用于一些施工相對簡單的家居，比如個空間所用的主要硬裝材料不超過五種，需要挑選的建材數(shù)量不多，施工工藝也比較簡單的裝修，比較適合半包的裝修方式。

3、對主材有一定鑒別能力

身為裝修達人的朋友更加需要選擇半包裝修，對裝修主材有一定的鑒別能力，對主材品牌有一定要求的朋友，適合半包裝修方法。

半包裝修意味著在家裝主材的選擇上能掌握主動權，主要建材由戶主自己購買，無論是安全還是經濟方面，都讓人比較放心。除了建材以外的輔材由施工隊伍負責，這樣更加便利。

半包裝修的優(yōu)點是選購建材有主導性，但同時這也是它的缺點所在。主材挑選需要花不少時間去跑建材市場，而且每一款材料都需要做好驗收，裝修公司負責提供的材料與自購的材料必須寫明在合同上，避免裝修公司鉆空子。

Part2：學會裝修必有門道 半包裝修四要點

對于有裝修經驗的人來說，半包裝修可以更好地控制裝修費用的大頭，也能避免一些信譽差的裝修公司下的陷阱，但對于一些不太了解裝修，又希望采取半包裝修的朋友來說，就必須學會半包裝修的四大要點。

1、學會確定設計方案

裝修設計是整個裝修工程的靈魂，半包裝修也可以找設計師來幫忙設計家居。如果你認為自己對裝修沒有多少了解，不妨考慮請設計師，把你自己希望打造的風格、功能分區(qū)跟設計師討論，當然如果你是裝修達人，也可以自己設計家居的裝修，打造一個符合自己個性的家。

2、測量實地面積

敲定了裝修方案后，裝修公司一般會上門測量尺寸，這時候戶主也需要學會如何測量尺寸，特別是在挑選建材過程中，對應不同面積的空間，選擇建材的顏色、尺寸也有所不同。

3、自己做好一份合適的主材預算

選擇半包裝修，裝修公司一般會給出一份半包的預算，這時候業(yè)主可以根據裝修公司給出的預算細節(jié)，制定屬于自己的主材預算表，這樣在購買主材的時候就有一定的規(guī)劃，避免后期出現(xiàn)嚴重超支的情況。

4、確定裝修公司所報預算

裝修公司給予的報價預算后，戶主需要進一步確認報價單里面的尺寸面積、以及用料單價，盡可能自己測量一遍現(xiàn)場尺寸與計算一遍，避免吃虧。一般半包裝修報價單里面，會出現(xiàn)：材料費、人工費、設計費、垃圾清搬費、管理費和稅金。

半包裝修施工過程中，有不少的貓膩存在，這些貓膩如果不加以注意的話，很容易會成為一些無良裝修公司騙錢的手段。下面為你介紹四大工程的施工細節(jié)。

1、基礎工程盯緊墻面屋頂

基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會被設計消費限制。正常的裝修流程，半包裝修合同中會列明基礎工程施工前的情況，哪些部分需要改造加工，以及改造費用等。而一些不良裝修公司，通常會隱瞞施工前房屋基礎工程的狀況，從而降低報價吸引消費者，后期業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題需要整改時，進行額外收費。

2、水電改造當心以次充好

水電裝修因為是隱藏到墻里面的，所以水電材料往往也是裝修公司撈油水的環(huán)節(jié)。水電改造的差材料差價非常大，以100平方米的空間來計算，如果以次充好的話，裝修公司可賺上好幾千塊利潤。

3、施工輔料一個都不能少

半包裝修中，輔料也是最大的陷阱。一般來說，半包裝修合同的最終費用應該涵蓋施工輔材的費用。但有時候消費者對裝修不了的話，往往沒有檢查清楚這些項目，施工過程，這些輔材被說成是自費的主材，這樣也可以賺上好幾千甚至近萬的“黑金”。

第三篇：裝修半包的內容范文

裝修半包的內容

導讀：濃縮的才是精華，希望對你有幫助。

半包主要包括兩大部分

一、必做部分：

1、土建改造（拆墻、砌墻、回填、太高）。

2、水電改造（水路、電路，包含人工和材料）。

3、泥工工程（主要指貼衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的地磚、墻磚，這個包含人工、水泥砂漿等，不含瓷磚）。

4、油漆（墻面乳膠漆）。

5、安裝工程（燈具、潔具等安裝）

二、選做部分：這個部分主要指木工工程。包含家具和造型

1、家具部分（鞋柜、衣柜、書柜、書桌、酒柜、儲物柜等），、這個也屬于半包范疇，但是根據您的要求，如果自己選擇外面定做這些家具，那么這個就可以從半包中拿出，所以這部分就是選做部分了。

2、造型部分：主要指吊頂造型、電視背景墻、過道造型、墻頭造型等，因為不是每個家庭都做這些部分，那這個也屬于選做部分

選擇必做部分，業(yè)主自己購買東西大致有

廚房：整體櫥柜、集成吊頂、墻磚、地磚

衛(wèi)生間：潔具、集成吊頂、五金掛件、墻磚、地磚

客廳、餐廳、臥室：地板、套裝門、家具、窗簾、燈具

陽臺：地磚、曬衣架

其他：開關面板、弱電盒、強電盒，以及小五金

第四篇：衛(wèi)生間裝修的四大注意事項

衛(wèi)生間裝修的四大注意事項

衛(wèi)生間裝修是家庭裝修的一個重要組成部分，是洗盡身上塵垢的場所，如果處理不好，日后將出現(xiàn)下水道堵塞、漏水等問題，這樣不僅會直接影響日后居家生活的品質，更會影響心情。

那么，衛(wèi)生間裝修需要注意哪些事項呢？

一、注意防滑。我們的日常生活很大部分在衛(wèi)生間里進行，如洗澡沖涼、刷牙洗臉、洗衣服等等。這些日常生活都在和水打交道，因此，衛(wèi)生間的地板一定要防滑，否則家里的小孩或者是老人滑到了，那后果就不堪設想了。

二、注意通風。我們都是在衛(wèi)生間里沖涼、洗漱、洗衣服，因此衛(wèi)生間難免水汽大，如果不注意通風的話，衛(wèi)生間就很容易生霉菌；另外，在衛(wèi)生間里方便也會致使空氣比較污濁，因此，衛(wèi)浴間必須有排風扇，而且排風扇必須安有逆行閘門，以防止污濁空氣倒流，同時最好有一個通風的窗戶。

三、注意電路的鋪設。衛(wèi)浴間的電線接頭處必須掛錫，并要先后纏上防水膠布和絕緣膠布，以保證安全；電線體必須套上阻燃管；所有開關和插座必須有防潮盒，而且位置也要視電器的尺寸與位置而定，以保證使用的方便合理。

四、注意防水。洗澡沖涼會使衛(wèi)生間的水汽很大，如果不注意防水的話，不僅會使裝修材料發(fā)霉，而且也會有讓人滑到的可能性。同時，水汽太大的話，如果和外露的電路發(fā)生碰撞的話，很有可能造成很大的觸電，甚至更可怕的危險。因此，衛(wèi)生間里的防水措施一定必須做好。

第五篇：2012年最新家庭裝修半包裝修合同樣本

2012年最新家庭裝修半包裝修合同樣本

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式： 身份證： 地址：

承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證： 聯(lián)絡方式：

家庭住址: 家庭固定電話： 第一條 工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：

3、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺，套內面積平方米。

4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥ 元，大寫（人民幣）： 其中：

材 料 費：人民幣 元整。人工費：人民幣 元整。管 理 費： 無。設計費：無。垃圾 清運 費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其 他 費 用：無。

以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自 _年_ _月_ _日開工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天。

第二條 關于雙方職責的約定 1． 甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。

2． 乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。

（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

第三條 關于材料供應的約定

1．甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需 要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條 關于工程質量及驗收的約定 1． 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2． 本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。3． 關于施工工藝，雙方另做如下約定：

1． 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗 2． 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。3． 線路穿管后必須可以抽動。

4． 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。5． 墻面乳膠漆，一底兩面 6．門套和踢角線，一底三面

7．門，一底三面 4． 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5． 由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

6． 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

7． 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。8．工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

9．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10．工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關于安全生產和防火的約定

1． 甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2． 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

3． 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條 關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額 合同簽訂后 開工前三天內 30% 水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0 工期過半 油漆工進場前 30% 竣工驗收 驗收合格當天 30% 工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10％ 2．雙方款項往來均應出具收據。

3．工程結算：（見附件五《工程結算單》）。以下內容會員跟帖回復才能看到

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第七條 違約責任

1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8．如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條 糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約

定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條 協(xié)議的變更和解除

1．協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3．如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條 附則

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3．本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條 協(xié)議附件

附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南 附件二：承包材料報價單 附件三：甲方自購材料清單 附件四：工程質量驗收單 附件五：工程結算單 附件六：施工工藝清單

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 住 址： 住 址： 電 話： 電 話： 郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：上海

家居裝飾工程合同書（范本）

發(fā)包人（甲方）：________________________

住所：______________________

電話：____________ 傳真：____________

委托代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

電話：____________ 傳真：____________

法定代表人：________________________ 電話：____________

本工程設計人：________________________

電話：____________

施工隊負責人：________________________電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：

第一條

工程概況

1.工程名稱：__________________________________。

2、工程地點：__________________________________。

3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

（附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。）

第二條

施工圖紙

雙方施工圖采取下列第____________

種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________

元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。

施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條

甲方工作

1、開工前

天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關系。

4、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

第四條

乙方工作

1.參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

3.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4.保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

6.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

7.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。

第五條

關于工期

1.工程期限____________

天，開工日期

年____________ 月____________日，竣工日期

****年**月**日。

2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。

3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：

（1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、**等不可抗力的；

（2）經雙方同意的工程量變化和設計變更；

（3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為；

（4）經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費；

（5）經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條

關于材料供應和保管

1.任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。

2.對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。

3.材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

第七條

關于質量和驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-2001）為質量評定驗收標準。

2.甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。

3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

4.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后

天內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

5.驗收時，工程項目合格率達到____________ %時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修

年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。

7.甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________

____________________________________________________________________。

8.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條

關于工程價款及結算

1.雙方約定按以下第____________

種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________

支付金額

第一次______________________

支付____________

元；

第二次______________________

支付____________

元；

第三次______________________

支付____________

元；

第四次____________

工程驗收后

天

工程總造價的5%，約____________

元。

（2）其他支付方式：______________________。

2.雙方同意工程的結算方法按下列第____________

種進行結算：

（1）固定價格，本工程總價款為____________元；

（2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。

a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積；

b.瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積；

c.實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積；

d.木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；

e.其他按項項目按項計算；

f.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積；

g.估價項目測量后再具體報價；

h.經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。

3.特別費用的約定：

（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。

（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經列明稅費的，由乙方負責繳交。

（4）物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。

5.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后

天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條

工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條

責任與罰則

1.施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。

3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

6.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條

雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條

附

則

1.本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止。

甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

現(xiàn)場代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場代表（簽字）： ____________

證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________

頒發(fā)機構：______________________ 頒發(fā)機構：______________________

證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________

__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日