第一篇：浙江頂立膠業(yè)有限公司新廠區(qū)行政辦公樓防水施工方案

浙江頂立膠業(yè)有限公司新廠區(qū)行政辦公樓

防水施工方案

一、項目介紹

浙江頂立膠業(yè)有限公司新廠區(qū)位于浙江省臺州市沿江鎮(zhèn)，占地面積約40000㎡.主行政辦公樓需要做防水的區(qū)域主要包括：①員工活動區(qū)屋面-種植屋面；②部分區(qū)域的內(nèi)墻；③主辦公樓衛(wèi)生間。

二、材料選擇及介紹

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，施工規(guī)范、規(guī)程及現(xiàn)場結(jié)構(gòu)特點等，三個區(qū)域分別選取以下材料作防水施工：

種植屋面水不漏（頂立）、單組份聚氨酯；

內(nèi)墻防水水不漏（頂立）、剛性K-11（頂立）；

衛(wèi)生間水不漏（頂立）、剛性K-11（頂立）、JSI/II（頂立）。各類防水材料特點及主要物理指標(biāo)如下：

水不漏：剛性防水材料，能迅速干固止水堵漏。主要用于基層裂紋處理、陰角裂縫修補及圓弧處理。

單組份聚氨酯：目前防水涂料中防水性能最好的產(chǎn)品之一，具有高強度和高延伸率等優(yōu)點。缺點是含有異氰酸酯和有機溶劑等對人體有毒有害的物質(zhì)，不宜在封閉環(huán)境下施工，需防明火。本產(chǎn)品主要運用于長期處于泡水的環(huán)境中，如天溝、屋面等。

剛性K-11：防水性能一般，價格便宜，可直接作后道施工，如刮膩子、貼瓷磚等。主要運用于對防水性能要求不高的大面積防水施

工。

JSI/II：具有較好的柔韌性，能適應(yīng)基面的微小變形，缺點是與基面粘接力較差，不宜在防水層上作后續(xù)施工，因此一般用于平面防水以及不需要做后續(xù)施工部位的立面防水。

三、施工工具

基層清理工具：平鏟、掃把、鋼絲刷；

涂刷工具：電子稱、棕毛刷、滾刷、刮板、攪拌器；

定位工具：卷尺、鋼尺、彈線盒；

四、施工方案

1.種植屋面施工方案

種植屋面由于植物及土壤的存在，整個屋面會長期處于浸水狀態(tài)，因此，此系統(tǒng)對屋面基層和防水層的要求比較高。

一是處理好基面:

現(xiàn)場基面比較疏松，有起沙、凹凸不平等不利于防水施工的因素。需在將基面浮灰清理干凈后，先用水泥砂漿做2cm以上的找平層來改善基面并做好結(jié)構(gòu)自防水。

二是做好防水層施工：

① 基面清理

先用平鏟將基面上凸起的部位鏟平，并用水不漏將細小孔洞填平，用掃把清掃浮灰、沙子、塵土等雜物，并用水沖洗干凈。② 基面潤濕

將待施工部位用水充分潤濕，但不可有明水。

③ 細部節(jié)點處理

細部節(jié)點主要包括：裂紋，陰角，地漏等部位。具體操作為：用鑿子沿著裂紋鑿出1-2cm口徑V字型裂紋，用水不漏填平，并涂刷單組份聚氨酯一道；陰角處用水不漏制作出半徑為1-2cm的圓弧角，并用單組份聚氨酯涂刷；地漏處周邊用水不漏填堵干古后做灑水養(yǎng)護2-3次。

④ 大面積施工

上述細部節(jié)點全部處理妥當(dāng)后，方可進行大面積施工，用刮板刮涂至少2遍。天溝處由于已經(jīng)做過JS防水，不宜在上面直接做聚氨酯防水層，一是產(chǎn)品相容性較差，二是聚氨酯中含有的溶劑會腐蝕JS中的有效物質(zhì)。最好將JS層清理干凈后做聚氨酯，若操作有困難，亦可在上面再做1-2道JS防水。

⑤ 后續(xù)施工

上述操作完成并養(yǎng)護充足時間后，在防水層上做2cm以上的水泥砂漿保護層，并安裝排水層，上層結(jié)構(gòu)還應(yīng)該有無紡布過濾層、泥土、植被等。具體層次圖如下：

2.衛(wèi)生間防水施工方案

①基面清理

先用平鏟將基面上凸起的部位鏟平，并用水不漏將蜂窩等細小孔洞填平，用掃把清掃浮灰、沙子、塵土等雜物，并用水沖洗干凈。②基面潤濕

將待施工部位用水充分潤濕，但不可有明水。

③細部節(jié)點處理

細部節(jié)點主要包括：裂紋，陰角，地漏，管道等部位。具體操作

為：用鑿子沿著裂紋鑿出

1-2cm口徑V字型裂紋，用水

不漏填平，并涂刷JSI/II一道，加網(wǎng)格布增強；陰角處用水不

漏制作出半徑為2cm左右的圓弧角，并用JSI/II上翻、平

面延伸涂刷分別20-30cm，加

網(wǎng)格布增強；地漏處周邊用水不漏填堵干固后做灑水養(yǎng)護2-3次，管道處先檢查管道是否已經(jīng)固定妥當(dāng)，不松動，然后用水不漏沿著管道外側(cè)填堵成2cm左右的圓弧角并留有一定的坡度，灑水養(yǎng)護2-3次后，涂刷JSI/II一道，以管道為中心涂刷半徑為20cm左右的圓，管道也應(yīng)往上涂刷約20cm，然后用網(wǎng)格布加強。幾個重要的細部節(jié)點施工層次圖如圖Fig2和Fig3.④大面積施工

上述細部節(jié)點全部處理妥當(dāng)后，方可進行大面積施工。先用剛性K-11涂刷立面2-3道，第二遍施工需等到第一遍干固后方可施工，兩次施工涂刷方向需相互垂直。然后用JSI/II涂刷平面2-3道，第二遍施工需等到第一遍干古后方可施工，兩次施工涂刷方向需相互垂直。施工范圍包括：衛(wèi)生間全部平面區(qū)域，立面區(qū)域以地面向上1.8m以上為準(zhǔn)，門口需向三個方向各延伸1.2m以上做防水層。施工完畢待涂層干固后間隔12小時需灑水養(yǎng)護2-3次。

⑤ 閉水實驗

上述操作步驟全部完成后，需要做閉水實驗，以24h不漏水為宜，若不能符合要求，需查找薄弱環(huán)節(jié)，作修補加強處理。

⑥后續(xù)施工

上述操作完成并養(yǎng)護充足時間（5-7d）后，在防水層上做2cm以

上的水泥砂漿保護層，再粘貼瓷磚等后續(xù)施工，亦可直接粘貼瓷磚。完畢后，建議做好第二次閉水實驗。

3.內(nèi)墻防水施工方案

一般來說，防水層應(yīng)做在迎水面，辦公樓內(nèi)墻防水難以起到很好的效果。若做防水，具體操作如下：①基層清理②基面潤濕③細部節(jié)點處理，主要節(jié)點為裂紋和陰角④大面積涂刷⑤后續(xù)施工。具體施工細節(jié)參照衛(wèi)生間防水施工，選用材料為剛性K-11.五、施工注意事項

1.一定要將基層處理好，不能有尖狀物、凹凸不平、散沙等，灰塵和油污等必須清掃干凈；

2.細部節(jié)點一定要按照要求做好加強處理，管道事先要先固定好，不能有松動；

3.大面積施工過程中不能有漏刷，兩道涂刷需要十字交叉涂刷，間隔時間以第一道干固后為宜，約4h（視環(huán)境因素不同略有差異，以第一遍涂層不沾手為準(zhǔn)，即可做第二道施工）；

4.衛(wèi)生間門口需向三變各延伸0.6m以上作JSI/II防水層；

5.聚氨酯施工需防明火，嚴(yán)禁抽煙；

6.防水涂層驗收厚度必須達到1.5mm以上；

7.注意人身安全，施工完畢后，請及時清理現(xiàn)場。

編制：魏振洋

第二篇：生產(chǎn)基地辦公樓防水施工方案

生產(chǎn)基地辦公樓防水施工方案

1、工程概況：

生產(chǎn)基地辦公樓位于武漢市武昌區(qū)東湖開發(fā)區(qū)，地面5層，樓高20.4m，建筑面積6400㎡。屋面、外墻和衛(wèi)生間要求防水，室內(nèi)要求防潮，防水和防潮面積約10000㎡.2、方案編制依據(jù)和防水設(shè)防要求：

依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50345—2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》和中國輕工業(yè)設(shè)計院設(shè)計：屋面防水等級為“Ⅱ級”，二道防水設(shè)防，第一道為1.5mm厚防水涂料，第二道為1.5mm厚的單面自粘防水卷材；外墻面與地面轉(zhuǎn)角處（返上墻面1500mm）和衛(wèi)生間涂刷1.5mm厚防水涂料；室內(nèi)防潮層推薦鋪貼250g/㎡高分子聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材。

3、防水材料的選用

4、防水層施工前對防水施工基面的要求：

4.1、屋面

4.1.1、伸出屋面的雨水管、排風(fēng)管、消防管、給水管、空調(diào)管、預(yù)埋件等在防水施工前要求施工完畢。

4.1.2、屋面的排水坡度合符規(guī)范要求：平屋面結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%；材料找坡宜為2%；天溝找坡不小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

4.1.3、屋面水泥砂漿找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫的縱橫間距不宜超過6m。

4.1.4、屋面水泥砂漿找平時，砂漿配比應(yīng)為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應(yīng)分二次壓光，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現(xiàn)象。

4.1.5、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)、女兒墻、立墻、變形縫等連接處，以及與基層的轉(zhuǎn)角處、水落口、管根部、天溝等設(shè)備預(yù)埋件等均用聚合物水泥砂漿做成圓弧。

4.1.6、屋面樓板和細部結(jié)構(gòu)自防水應(yīng)在防水層施工前檢查滲漏情況，如產(chǎn)生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。

4.1.7、屋面應(yīng)清理干凈，干燥，不能堆放雜物而影響防水施工。

4.2、首層外墻面與地面轉(zhuǎn)角處

4.2.1、返上1500mm高處墻面用20mm厚1:2.5水泥砂漿抹平分二次收光，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現(xiàn)象。

4.2.2、首層外墻面門框、窗洞應(yīng)先用防水砂漿嵌填密實，框邊批抹平整，窗臺應(yīng)做不少于3%的向外排水坡。

4.3、衛(wèi)生間

4.3.1、衛(wèi)生間的磚墻砌筑完成后，就可以開始打點做給排水、電、煤氣管、窗等的定位及預(yù)埋安裝工作。地面上的地漏管口、排污管根部等嵌填的膨脹細石混凝土不能凸出樓面，應(yīng)低于樓面15～20mm，并關(guān)水進行養(yǎng)護；墻上的水電、排風(fēng)管、煤氣管、窗、管頭、線槽、線盒及接頭等按要求標(biāo)準(zhǔn)安裝牢固或預(yù)埋平整。做到誰施工誰負責(zé)，減少返工現(xiàn)象。

4.3.2、衛(wèi)生間的伸出樓板管道或穿墻管道及地漏管根部周圍與原預(yù)留孔之間要求填塞膨脹細石混凝土或膨脹水泥砂漿，在填塞膨脹細石混凝土前先依據(jù)孔洞大小配置夾板或木板支膜，用鐵絲從洞口吊起木板并固定，并用竹桿或其它材料支撐木夾板，然后分兩次填塞膨脹細石混凝土，要求平整、密實，并低于樓面或墻面10～15mm。視施工溫度而定，一般膨脹水泥砂漿填塞滿12小時后蓄水或淋水養(yǎng)護3～4天。

4.3.3、墻面用水泥砂批蕩前要用水濕潤，先刷涂一道水泥膠，再用1:2.5的水泥砂漿找平，水泥砂找平時要壓實、搓毛，墻面垂直度、平整度、角度應(yīng)符合墻面貼磚要求，地面找平應(yīng)壓實抹光，轉(zhuǎn)角應(yīng)做成半圓弧，批蕩完工10小時后并進行濕水養(yǎng)護72小時（三天）才能交付給防水單位施工，防止干縮、空鼓、龜裂。

4.3.4、衛(wèi)生間須閉水檢驗1～2天，水位深度宜超出地面30～50mm，發(fā)現(xiàn)有滲水部位應(yīng)做好滲水記號，處理好滲水問題，反復(fù)閉水檢查，確保衛(wèi)生間無滲漏水發(fā)生。

4.4、室內(nèi)地面

4.4.1、室內(nèi)地面及返上300mm墻面水泥砂漿找平時，砂漿配比應(yīng)為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應(yīng)壓實、搓毛，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現(xiàn)象，地面墻角抹成半圓弧。

4.4.2、樓板和細部結(jié)構(gòu)自防水應(yīng)在防水層施工前檢查滲漏情況，如產(chǎn)生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。

5、防水層施工

5.1、屋面防水層施工：

工藝流程：淋水或蓄水檢驗 基層清理 隱患及細部處理 涂刷水泥膠基層

處理劑 涂料防水層施工 驗收 土建單位保護層及保溫層施工 細部處理 涂刷水泥膠和粘貼防水卷材施工 驗收

5.1.1、施工前淋水或蓄水檢驗，檢查樓板滲漏情況，并做好記號，做好堵漏工作。

5.1.2、找平層施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應(yīng)隨時清掃。

5.1.3、防水層施工順序：有高低跨的屋面應(yīng)按“先高后低”的原則，在同一跨中應(yīng)按“先遠后近”的原則，從最低標(biāo)高處開始。

5.1.4、大面積防水施工前應(yīng)對細部結(jié)構(gòu)處，如雨水口、管根部、設(shè)備預(yù)埋件、轉(zhuǎn)角、堵漏后的滲漏部位等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一層作加強防水處理。

5.1.5、屋面作淋水或蓄水試驗，無滲漏交監(jiān)理驗收。

5.1.6、大面積涂刷前用聚合物膠乳和水泥配制水泥膠均勻涂刷一層作基層處理劑。

5.1.7、涂刷聚合物水泥基JS復(fù)合防水涂料時應(yīng)由專人配料和計量，按液料：粉料=1:1.5經(jīng)過充分?jǐn)嚢?～5分鐘后才能投入涂刷使用，不得混入已固化或結(jié)塊的涂料。大面積涂刷第一遍JS復(fù)合防水涂料時，要求均勻、無露底；涂刷第二遍JS復(fù)合防水涂料應(yīng)在與第一遍交叉進行涂刷，涂刷要求達到1.5mm厚，在女兒墻面涂刷最后一道防水涂料時應(yīng)邊涂刷邊撒上石米。女兒墻面返上應(yīng)超過屋面完成面300mm高。

5.1.8、土建單位做好水泥砂漿保護層、陶粒砼找坡層、細石混凝土層。

5.1.9、卷材防水層施工前對細部結(jié)構(gòu)處，如雨水口、管根部、設(shè)備預(yù)埋件、轉(zhuǎn)角等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一層作加強防水處理。

5.1.10、大面積鋪貼卷材前應(yīng)對基面充分濕潤。

5.1.11、鋪貼貼必定單面自粘防水卷材：

5.1.12.1、預(yù)鋪防水卷材：先將防水卷材空鋪在施工基面上，定好位，劃好定位線，然后卷起卷材，注意鋪貼時隔離紙朝下。

5.1.12.2、涂刷水泥漿粘結(jié)層：按1：10重量比將聚合物母料與水泥加水調(diào)成漿狀，水灰比為0.4，用電動攪拌器攪拌均勻，用刮板或毛刷將聚合物水泥漿均勻涂地涂刮在已定好位的基面上；攪拌水泥漿時要嚴(yán)格控制水灰比。

5.1.12.3、鋪貼自粘防水卷材：將先鋪一邊的卷材自粘層的隔離紙揭掉，邊涂刮水泥漿邊滾鋪防水卷材，同時揭掉隔離紙，然后用專用工具排出卷材下面的空氣；鋪貼第二幅卷材時應(yīng)順著第一幅鋪貼，相鄰兩幅卷材連接采用搭接方式；搭接寬度為80mm，如鋪貼時卷材對接邊被水泥砂漿污染，應(yīng)先用布擦干凈；女兒墻返上應(yīng)超過屋面完成面300mm高。

5.1.13、收頭：用聚合物水泥基防水涂料在已鋪貼好的卷材連接處、雨水口、管根部、設(shè)備預(yù)埋件、轉(zhuǎn)角及女兒墻邊等，使防水層形成密封無縫的整體。

5.1.14、驗收后交土建單位作面層施工。

5.2、首層外墻面及衛(wèi)生間防水層施工

工藝流程：淋水或蓄水檢驗 基層清理 隱患和細部處理 涂刷水泥膠基層處理劑 涂刷防水涂料 驗收

5.2.1、衛(wèi)生間蓄水檢驗、外墻面淋水檢驗，檢查滲漏情況并做好記號，并做好堵漏工作。

5.2.2、找平層和墻面批蕩施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應(yīng)隨時清掃。

5.2.3、防水涂料涂刷前對管根部、轉(zhuǎn)角、地漏、樓板滲漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。

5.2.4、大面積防水涂料涂刷方法同屋面防水涂料施工方法一樣，衛(wèi)生間墻面返上2000mm，首層外墻面返上1500mm，首層墻面防水層底端標(biāo)高應(yīng)低于室內(nèi)地面標(biāo)高200mm。

5.2.5、衛(wèi)生間蓄水檢驗，首層外墻面淋水檢驗，無滲漏交監(jiān)理驗收。衛(wèi)生間地面需做好保護層。

5.3、室內(nèi)防潮層施工

工藝流程：基層清理 細部處理 卷材防水層鋪貼 驗收

5.3.1、找平層施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應(yīng)隨時清掃。

5.3.2、細部處理：防水涂料涂刷前對轉(zhuǎn)角、樓板滲漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。

5.3.3、鋪貼高分子聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，卷材施工前灑水濕潤基層：

5.3.3.1、預(yù)鋪防水卷材：先將防水卷材空鋪在施工基面上，定好位，劃好定位線，然后卷起卷材。

5.3.3.2、涂刷水泥漿粘結(jié)層：按1：10重量比將聚合物母料與水泥加水調(diào)成漿狀，水灰比為0.4，用電動攪拌器攪拌均勻，用刮板或毛刷將聚合物水泥漿均勻涂地涂刮在已定好位的基面上；攪拌水泥漿時要嚴(yán)格控制水灰比。

5.3.3.3、鋪貼防水卷材：邊涂刮水泥漿邊滾鋪防水卷材，邊鋪貼邊排出卷材下面的空氣；鋪貼第二幅卷材時應(yīng)順著第一幅鋪貼，相鄰兩幅卷材連接采用搭接方式，搭接寬度為100mm；女兒墻返上300mm。

5.3.3.4、收頭采用聚合物水泥基防水涂料涂刷搭接口及女兒墻邊等，使防水層形成密封無縫的整體。

5.3.4、驗收：蓄水檢驗，無滲漏交監(jiān)理驗收。

6、防水材料和防水層的檢查驗收與保護：

6.1、防水材料檢查驗收：

6.1.1、防水材料應(yīng)有生產(chǎn)廠家《產(chǎn)品說明書》、《產(chǎn)品合格證》、《檢測報告》。

6.1.2、防水材料進行抽樣送檢制度，材料進場后由監(jiān)理或建設(shè)單位現(xiàn)場負責(zé)人和材料方共同抽樣送檢，嚴(yán)禁使用不合格的防水材料。

6.2、防水層檢查驗收：

6.2.1、防水層施工前對施工基面和細部結(jié)構(gòu)包括管根部、轉(zhuǎn)角、預(yù)埋件等密封處理達到施工方案要求。

6.2.2、屋面、衛(wèi)生間、室內(nèi)關(guān)水檢驗24小時，外墻面淋水或雨時檢驗，合格率100%；

6.2.3、卷材防水層，不應(yīng)有裂折、翹邊和鼓泡現(xiàn)象，收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。

6.2.4、涂料防水層不得有開裂、起皺、鼓泡現(xiàn)象，防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固。

6.3、防水層的保護：

6.3.1、防水施工人員要穿膠底鞋施工。

6.3.2、防水施工時，不能有其它工種交叉作業(yè)。

6.3.3、防水層上有堅硬物或斗車拖行時，一定要做好拖行前的保護措施。如：墊塑料布和不帶釘?shù)膴A板等。

7、質(zhì)量保證措施：

7.1、施工組織保證措施：

7.2、施工進度保證措施：（以總承包單位總體計劃為準(zhǔn)）。

7.3、防水材料保證措施：

7.3.1、嚴(yán)禁使用不合格的防水材料。

7.3.2、材料進場提交廠家《產(chǎn)品說明書》、《產(chǎn)品合格證》、《檢測報告》。

7.3.3、材料進場進行抽樣送檢制度。

7.4、實行防水施工分項工序檢驗措施。防水層施工前檢驗；防水施工過程中檢驗；防水完工后檢驗，蓄水檢驗。

7.5、實行五年免費保修措施。

8、安全管理和文明施工：

8.1、施工人員和管理人員認真遵守工地安全管理和安全教育。

8.2、施工人員必須經(jīng)過培訓(xùn)上崗，做到文明施工，不隨地大小便，不能大聲喧嘩和嬉鬧。

8.3、材料和垃圾搬上運下，要用包裝袋裝好，不能撒漏在通道和樓梯上。

8.4、愛護業(yè)主建筑物和配套設(shè)施，不能損壞或擦傷墻壁和設(shè)備等。

第三篇：辦公樓外墻防水施工方案

辦公樓外墻防水施工方案

1、概述

1.1、本工程為清水砼墻面的理念，根據(jù)設(shè)計及甲方要求，從外觀清水水泥的色彩要求并從耐久性考慮，外墻墻面砼結(jié)構(gòu)自防水為本，在外墻結(jié)構(gòu)迎水面噴涂XYPEX“濃縮劑”滲透結(jié)晶型防水材料才能實現(xiàn)以混凝土自防水之本及色彩效果的要求設(shè)計理念。經(jīng)實踐檢驗該產(chǎn)品質(zhì)量可靠、施工簡便、防水質(zhì)量高、性能耐久，能綜合改善和提高混凝土結(jié)構(gòu)本身的各項性能，減少后期維修工作，材料及施工性價比較低，適合在該工程外墻結(jié)構(gòu)防水工程中應(yīng)用。

1.2、XYPEX（賽柏斯）的機理

XYPEX水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是引進加拿大的專有技術(shù)而產(chǎn)生的，它是由一組活性極強的化學(xué)物質(zhì)和波特蘭水泥、特殊級配的硅砂等組成的灰色粉末狀材料，它與水拌和調(diào)制成可以噴涂的灰漿，噴涂在混凝土結(jié)構(gòu)表面，其作用機理是，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)以水作為載體，在混凝土微孔及毛細管中滲透、充盈、催化水泥水化，再水化，形成不溶于水的枝蔓狀結(jié)晶，并與混凝土結(jié)合成為整體，充分提高混凝土的密實度，達到防水、補強、保護鋼筋等多方面的效果。

1.3、XYPEX（塞柏斯）的主要特點

1.3.1、能長期耐受強水壓，滲透壓力比Ⅱ型（28d的百分?jǐn)?shù)）≥300

1.3.2、其滲透結(jié)晶深度是超凡的。時間越長，結(jié)晶增長的越深。日本土木學(xué)會進行試驗，試件放置12個月后，測得其深度達300mm。

1.3.3、XYPEX涂層及摻合劑對于混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的0.4～1mm的裂縫遇水后有自我修復(fù)能力，如果混凝土產(chǎn)生裂縫，遇到水又可以二次、三次等多次產(chǎn)生結(jié)晶，封堵裂縫，故其防水作用是永久的。

1.3.4、XYPEX屬無機物，不易老化，與混凝土同壽命。

1.3.5、XYPEX抗各種化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，抗酸堿PH可達2—12，還抗輻射、抗紫外線。

1.3.6、XYPEX抗氧化、抗碳化、抗氯離子的危害，可抑制堿骨料反應(yīng)（AAR）。

1.3.7、XYPEX可抗高低溫，抗凍融循環(huán)可達300次以上。

1.3.8、XYPEX能有效提高混凝土強度達20～29%。

1.3.9、XYPEX無毒、無公害。它可用在迎水面，也可用在背水面，其應(yīng)用領(lǐng)域廣泛；它可在潮濕面上施工，也可和混凝土澆筑同步，故可縮短工期；施工方法簡便，不需找平層，1施工后也勿須保護層，省工、省料。

1.4、XYPEX“濃縮劑”噴涂范圍

銀珠公寓樓共22層從上往下四周全部噴涂XYPEX“濃縮劑”每層0.4～0.5kg/㎡,二層共0.9～1.0kg/㎡（其中修復(fù)材料用量另計）。

2、施工準(zhǔn)備

2.1、材料

2.1.1、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料應(yīng)符合國標(biāo)要求。

2.1.2、根據(jù)施工計劃分批備料，進場材料，應(yīng)符合國標(biāo)和設(shè)計要求，并提交出廠合格證和技術(shù)性能檢測報告。

2.13、配套材料：基層處理劑和防水砂漿（砼），其性能均應(yīng)和水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料相容。

2.2、機具設(shè)備

2.2.1、機械：吊欄、低速電動攪拌機（250r/min）、打磨機、高壓水槍、電動砂輪、噴涂機。

2.2.2、工具：安全帶、安全帽、絕緣手套、口罩、眼鏡、噴槍、鋼絲刷、掃帚、臺秤、料桶、攪拌棒、抹布、鏨子、錘子、膠皮手套、噴霧器、清洗機等。

2.3、作業(yè)條件

2.3.1、對防水施工部位的混凝土結(jié)構(gòu)進行隱蔽檢驗收（固定模板用螺栓、廢鋼筋頭等均應(yīng)從根部割除，且凹入混凝土里面不少于20mm，對外墻四周塵土油污、松散、高低不平等縫隙應(yīng)除干凈，此工作由上道土建工種負責(zé)處理）。

2.3.2、各種穿墻預(yù)埋件，在防水施工前應(yīng)安裝完畢。

2.3.3、XYPEX“濃縮劑”灰漿噴涂施工環(huán)境溫度宜為5-30°，遇雨天刮風(fēng)天應(yīng)停止施工。已施工的工作面應(yīng)采取防雨水沖刷措施。氣溫過高時，宜早，晚施工。

2.4、技術(shù)準(zhǔn)備

2.4.1、施工防水工程前，施工單位應(yīng)進行圖紙會審并繪制針對防水工程特點和設(shè)計要求的施工方案，繪制細部節(jié)點圖，經(jīng)審批后由專業(yè)工程師向操作人員進行技術(shù)交底。

2.4.2、防水工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊施工，操作人員應(yīng)進行技術(shù)培訓(xùn)，有高空作業(yè)噴涂工人進行操作，班組長必須持上崗。

3、操作工藝

3.1、工藝流程

基層初檢驗收→基礎(chǔ)處理→特殊部位加強（陰角、施工縫、大于0.4mm寬的貫通結(jié)構(gòu)裂縫、穿墻管、廢鋼筋頭等）→濕潤施工基面→防水材料調(diào)制→涂刷第一道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→自檢互檢→涂刷第二道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→進入終凝時開始噴霧狀水濕潤養(yǎng)護72h→蓄水侵泡24h～48h不滲漏→驗收

3.2、操作方法

3.2.1、基層處理及驗收

3.2.1.1、將砼表面的浮漿、泛堿、油污、塵土等雜物清除干凈。墻面上的鋼筋頭、砼模板拉緊孔應(yīng)修割，且凹入墻面不少于20mm，先刷涂“濃縮劑”灰漿層后再用與“濃縮劑”相容的防水砂漿補平密封。

3.2.1.2、當(dāng)砼基面比較光滑時，應(yīng)用打磨機進行打磨或用高壓射水處理，使其形成麻面。

3.2.1.3、對預(yù)埋穿墻套管部位，大于0.4mm的裂縫及蜂窩麻面等缺陷應(yīng)精心查找剔鑿，并修補加強。

3.2.1.4、對預(yù)埋穿墻套管薄弱處及施工縫的迎水面應(yīng)鑿成 20×20mm的“U”型槽，槽內(nèi)用水沖刷干凈，并除去表面明水，再噴涂XYPEX濃縮劑灰漿于“U”型槽內(nèi)，待初凝后，再將XYPEX濃縮劑半干料團嵌填入縫內(nèi)，用手或錘搗固壓實在“U”型槽內(nèi)，且接縫兩邊應(yīng)與基面抹平，再噴涂一道XYPEX。

3.2.1.5、對于蜂窩及疏松結(jié)構(gòu)應(yīng)鑿除，將所有松動物用壓力水沖洗掉，直至露出堅硬的砼基層，并在潮濕的基層表面噴涂一道XYPEX濃縮劑灰漿層,隨后用與濃縮劑相容的防水砂漿(砼)填補壓實，再涂刷一道XYPEX。

3.2.1.6、基層處理完畢應(yīng)及時辦理隱蔽檢驗收手續(xù)。

3.2.2、清洗濕潤基層：用清水對作業(yè)面進行分段洗刷，使砼表面完全濕潤，但無明水。

3.2.3、特殊部位加強

3.2.3.1、固定模板用的穿墻套管、鋼筋頭及施工縫修補加強防水施工順序構(gòu)造示意圖（見附圖）。

3.2.4、防水材料的調(diào)制

3.2.4.1、防水砂漿：水泥∶中砂∶水=1∶2.5：0.33.2.4.2、XYPEX濃縮劑“半干料團”：XYPEX濃縮劑粉∶水=6∶1（體積比）

3.2.4.3、XYPEX濃縮劑灰漿噴涂配料比：XYPEX濃縮劑粉∶水=5∶3（體積比）

3.2.4.4、XYPEX濃縮劑灰漿涂刷配料比：XYPEX濃縮劑粉∶水=5∶2～2.5（體積比）

3.2.5、噴涂XYPEX濃縮劑灰漿涂料

3.2.5.1、制漿：將計量過的水、粉料分別先后倒入筒內(nèi)（先將水倒入筒內(nèi)，隨后將粉料緩慢加入水中攪拌，邊加粉料邊攪拌），用低速攪拌器或攪拌棒拌合均勻。每次拌合料的數(shù)量應(yīng)經(jīng)過計算，確保每次拌合料在從拌料起規(guī)定時間（約20min）內(nèi)用完，要隨用隨調(diào)，每次調(diào)量不要過多。使用過程中若混合物質(zhì)變稠應(yīng)進行不間斷的攪拌，嚴(yán)禁中途加水加料。

3.2.5.2、XYPEX濃縮劑灰漿涂料的每道用量及總用量應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.2.5.3、噴涂XYPEX濃縮劑灰漿時，墻表面應(yīng)無明水。防水層噴涂的順序一般應(yīng)遵循“先高后低、先細部加強后大面的原則往返一橫、一豎噴涂，噴涂要均勻，不能漏噴及流墜。當(dāng)有特殊要求時，可根據(jù)施工組織安排進行施工。

(1)每道噴涂完畢，終凝后方可進行下道涂層的施工。但兩涂層噴涂的間隔時間不宜過長，否則應(yīng)濕潤后再噴涂。

(2)施工時上一道噴涂方向應(yīng)與下道相互垂直，且每遍噴涂時應(yīng)交替改變噴涂方向。同層涂膜的先后搭茬寬度不宜小于30mm。噴涂時應(yīng)來回縱橫噴涂，以保證凹凸處都能噴涂均勻；噴涂時噴嘴距涂層要近些，以保證灰漿能噴進表面微孔或微裂紋中。

(3)每道噴涂應(yīng)厚薄均勻，不漏噴、不透底。

(4)涂層施工完后，應(yīng)檢查是否均勻，對于不均勻部位，需要進行再次修補；如有起皮現(xiàn)象，應(yīng)將起皮部位去除，重新進行基層處理，待充分濕潤后再噴涂料。

3.2.5.4養(yǎng)護：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料凝固且呈半干狀態(tài)即應(yīng)開始噴灑霧水養(yǎng)護，養(yǎng)護水必須使用潔凈水，水流不宜過大。否則會沖壞涂層。養(yǎng)護以保持涂層潮濕為準(zhǔn)，一般每天噴霧水3～4次，天氣炎熱或干燥時應(yīng)多噴幾次。為防止涂層過早干燥，必要時可以進行遮蓋，養(yǎng)護時間和方法應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。但養(yǎng)護時間不得少于48h。

4、質(zhì)量要求、檢驗及驗收

4.1、質(zhì)量要求

4.1.1、所使用XYPEX的防水材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB18445-2001《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》要求，具有生產(chǎn)廠家的出廠合格證、說明書以及建材檢測部門的檢測報告、北京市建委備案號或其它證明材料。

4.1.2、防水工程使用XYPEX系列產(chǎn)品，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范、設(shè)計和工程質(zhì)量驗收規(guī)范及施工方案要求。

4.2、質(zhì)量檢驗

4.2.1、材料質(zhì)量檢驗

進場的XYPEX產(chǎn)品，其規(guī)格、外觀應(yīng)符合要求，每桶均貼有XYPEX出廠合格證、進場產(chǎn)品均有生產(chǎn)廠家提供的批量出廠合格證、檢測報告，進場材料應(yīng)按國標(biāo)（GB18445-2001）要求進行檢測驗收。

4.2.2、防水施工檢驗

4.2.2.1、檢驗數(shù)量

按每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。

4.2.2.2、主控項目

(1)所用材料的質(zhì)量和配比必須符合設(shè)計要求

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。

(2)噴涂防水層及其轉(zhuǎn)角處、穿墻套管及施工縫等細部做法均必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

(3)噴涂防水層的平均用量應(yīng)符合設(shè)計要求，最小用量不得小于設(shè)計用量的80%。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

4.2.2.3、一般項目

砼基層應(yīng)牢固、潔凈，并具有潮濕的麻面；

防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，噴涂均勻，不得有漏噴、露底、暴皮、剝落、空鼓、流墜等現(xiàn)象。

4.3、質(zhì)量驗收

4.3.1、防水施工完畢，必須提供各種有關(guān)技術(shù)資料及驗收資料，如防水工程設(shè)計圖及工程洽商記錄等。

4.3.2、對防水噴涂進行各部位直觀檢驗是質(zhì)量檢驗的一部分，如果檢查有缺陷必須予以修理。墻體在噴涂后養(yǎng)護過程中，如出現(xiàn)有返堿或銹斑屬“XYPEX”產(chǎn)品正?，F(xiàn)象。一旦出現(xiàn)可用清水沖洗即可。

4.3.3、檢查材料總用量同廠家每次批量進場的總量是否相符，檢查其材料用量是否符合施工方案的規(guī)定。

5、安全、環(huán)保措施

5.1、安全操作要求

5.1.1、電動工具應(yīng)有漏電保護裝置，經(jīng)專業(yè)人員檢查后方可使用。

5.1.2、操作人員應(yīng)戴膠皮手套、防護眼鏡、口罩等防護用品。

5.1.3、操作人員在施工過程中應(yīng)系好安全帶及戴好安全帽。

5.1.4、施工過程中嚴(yán)禁打鬧，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。

5.2、環(huán)保措施

5.2.1、施工垃圾應(yīng)集中堆放并及時清運。打磨時嚴(yán)禁干作業(yè)，以防打磨掉的粉塵飛揚。

5.2.2、沖洗基層時，水管接頭應(yīng)嚴(yán)密，沖洗用水不得四處亂流，以免造成施工環(huán)境污染和水資源浪費。

5.2.3、配料應(yīng)在經(jīng)鋪墊的場地上集中進行，剩料應(yīng)集中處理，嚴(yán)禁隨地傾倒。

北京城榮防水材料有限公司

唐嘉鶯

2006年07月03日

第四篇：潤滑油廠辦公樓防水施工方案

成都昆侖潤滑油廠辦公樓

防水維修

施

工

方

案

成都宇華建筑工程有限公司

電話：028-83908878 ***

2011年10月26日

一、現(xiàn)場施工人員安排及職責(zé)

二、施工管理及職責(zé)

a)項目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)負責(zé)項目的組織指揮工作。

b)總工程師職責(zé)：負責(zé)工程技術(shù)質(zhì)量及其檢查督促工作，確保工程質(zhì)量。c)施工安全負責(zé)人職責(zé)：負責(zé)工程現(xiàn)場技術(shù)人員及其它人員的過往安全，指揮督促工作，確保安全施工、文明施工、按計劃施工。

d)材料員職責(zé)：負責(zé)材料的收貨發(fā)料和保管，嚴(yán)把材料的質(zhì)量與數(shù)量關(guān)，防止材料超耗、損壞和遺失。

e)質(zhì)量、安全員職責(zé)：負責(zé)工程質(zhì)量與現(xiàn)場安全檢查，杜絕安全事故，做好防火、防盜工作，確保施工安全和質(zhì)量。

f)計劃及材料管理員職責(zé)：負責(zé)工程進度計劃，工程日志和工程相關(guān)文

件資料的編制，整理歸檔，以及在工程在施工中增加的項目，上報公

司。

三、施工材料組織安排

根據(jù)本次防水工程施工的要求，我公司對本工程的施工作如下組織安排：

此項工程所需主要原料：

? 采用道康靈中性防水密封膠。

? 基層防水材料采用TK2011防水涂料。

? 面層采用聚氨酯高分子防水樹脂。

? 立體墻面采用水性氟碳漆

? 德高防水涂料

購料渠道及原材料的專項功能：

為了確保材料按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)、必須與施工進度緊密配合，我公司和中澳防水生產(chǎn)廠家長年合作，所有原材料屬直接配送。

四、施工方案及主要技術(shù)措施

經(jīng)現(xiàn)場勘察，貴公司外墻立體面墻體出現(xiàn)大量裂縫表面氟碳漆出現(xiàn)整體裂縫

因此遇上雨季，雨水將從墻體表面裂縫滲入墻體內(nèi)部導(dǎo)致室內(nèi)裝

飾板及涂料嚴(yán)重損壞，綜合上訴原因特制定以下施工方案

施工工藝：

外墻立體墻施工需搭設(shè)活動鋼管架至施工部位，活動架搭設(shè)要求按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，離墻體直徑寬度為2m，支撐架為地面至鋼架的三分之二，長度根據(jù)施工部位需求搭設(shè)。（在施工過程中，技術(shù)員工必須佩帶主副安全繩、安全帽進行操作）

方案一

1、首先將外墻大型裂縫采用手工及機械設(shè)備進行切割及剔除。

2、對大型裂縫采用灌漿機進行灌注聚氨酯防水膨脹劑，然后采用德高防水涂料做基層防水涂料粉刷。

3、待基層防水涂料干固后，采用道康靈防水密封膠對大型裂縫進行防水密封，然后粉刷K11防水涂料兩遍。

4、外墻立體面大、小型裂縫采用聚氨酯、德高、K11混合施工，首先將施

工區(qū)域氟碳漆全面剔除然后使用手工進行打磨。

5、對清理維修好的外墻立體面及大型裂縫采用K11，進行基層兩遍粉刷，干固后粉刷兩遍德高防水涂料。

6、使用聚氨酯防水涂料對所有維修區(qū)域全面兩遍粉刷，在恢復(fù)防水混合砂

漿。

7、防水維修施工完畢后，再做氟碳漆基層膏灰，然后底漆恢復(fù)，干固后進

行氟碳漆全面施工恢復(fù)。

8、辦公樓門窗滲水，將原有老化的防水膠全面剔除，然后對門窗直徑10公

分部位的涂料全面鏟除至墻體，使用手工進行打磨。

9、對清理好后的門窗采用K11及德高防水涂料做基層各兩遍粉刷，窗口采

用聚氨酯及道康靈做填補粉刷，之后進行砂漿及涂料恢復(fù)

五、工期保證措施

? 編制好施工組織、人事計劃，待合同簽訂施工人員能快速、準(zhǔn)時進場。? 預(yù)先編制好材料進場計劃，保障材料按時、保質(zhì)、保量供應(yīng)。

? 實行獎罰分明的問責(zé)制度。

? 各施工班組密切配合做好交叉施工工作。

? 本項工程按 天工期安排，預(yù)留天提前量。

六、質(zhì)量保證措施

? 甲、乙雙方成立質(zhì)檢小組，根據(jù)國家建筑工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分

期分批中間抽查、驗收，做到無返工，確保高質(zhì)量、高安全。

? 決不偷工減料，工藝施工到位，嚴(yán)格按“操作規(guī)程”施工。

七、質(zhì)量承諾

“聚氨酯”防水涂料創(chuàng)研于澳大利亞巴斯夫技術(shù)，技術(shù)配方均由德高公司提供，產(chǎn)品質(zhì)量完全符合中國國家無毒害產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。具有優(yōu)越的耐候性、耐洗刷性、耐酸堿性、耐高溫、防低寒、防腐、防老化力強，使用壽命可保持十年。

“道康寧”995硅酮結(jié)構(gòu)密封膠以592毫升腸狀鋁箔保證

道康寧995硅酮結(jié)構(gòu)密封膠實際上并不受陽光、雨水風(fēng)雪和極度高低溫的影響。它獨一無二的耐候性使它即使暴露在惡劣天氣條件下，若完全固化后，依然保持本質(zhì)不變。接口的原始設(shè)計性能不會因老化和暴露在大氣中而產(chǎn)生顯著的變化，密封膠仍維持耐水和耐候特性。

固化后的密封膠在-40℃的低溫和+150℃的高溫范圍內(nèi)，仍保持彈性，而不會脆化、龜裂或被撕裂。它與大多數(shù)的反射玻璃和中空玻璃采光板都相容。

八、安全文明施工

1)堅持安全施工，全體員工必須樹立安全第一思想，嚴(yán)格遵守《安全施

工操作規(guī)程》，杜絕一切安全事故的發(fā)生。

2)堅持嚴(yán)格按《安全施工操作規(guī)程》施工。

3)做好現(xiàn)場安全防護，做好施工手腳架，安全網(wǎng)等設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)損

壞及時交換。進入施工現(xiàn)場必須頭戴安全帽，胸佩工作牌，著統(tǒng)一制式工裝上班。

4)不得私拉亂接電線，用電設(shè)備必須安裝觸電保護器，防止觸電事故。

5)做好防火、防盜工作，安檢員應(yīng)嚴(yán)格按《安檢員管理手冊》的規(guī)定，認真做好巡查工作。

6)施工人員必須嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場管理手冊》的制度，堅持文明施工。

對此項工程采用包干價：人工費、材料費、安全

管理費、稅金、鋼管租用、運輸、搭設(shè)等所有費用

總價為：32000元整（大寫為：叁萬貳千元整）

成都宇華建筑工程有限公司

2011年10月26日

第五篇：辦公樓及車間屋面防水施工方案

辦公樓及車間屋面防水施工方案

本工程由兩個大小不等的屋面(庫房和辦公樓)防水施工構(gòu)成，面積約3000余平米。防水等級確定為二級，防水層耐用年限不小于10年。

1、辦公樓與倉庫滲漏原因

(1)倉庫屋面原防水層殘損缺失或老化嚴(yán)重，舊防水層已失去防水功效。

(2)辦公樓屋面只有砼體剛性防水，遠遠不能達到屋面防水等級要求。

(3)倉庫屋面開裂處很多且非常嚴(yán)重(建議該區(qū)域做防水加強處理)。

(4)辦公樓內(nèi)天溝較大范圍有積水現(xiàn)象(多發(fā)生在內(nèi)天溝處或檐口附近)，導(dǎo)致墻角或墻面滲水。倉庫屋面西南區(qū)域此現(xiàn)象較突出。(建議該區(qū)

域做防水加強處理)

(5)辦公樓與倉庫原排水系統(tǒng)存在排水不流暢現(xiàn)象。（建議進行改造或重

做樓面排水系統(tǒng)）。

(6)辦公樓與倉庫局部防水層有起鼓現(xiàn)象，因主防水層進水滲透引起凍

融現(xiàn)象，保溫層開始進水。漏水隱患嚴(yán)重。

2、解決方案：

拆除清理原防水層并對原屋面剛性防水層進行補強和加固，在此基礎(chǔ)上重新建立高效防水層。

主體防水材料采用4MM厚SBS改性瀝青卷材，輔助使用多種新型高分子合成材料（如：水泥基滲透結(jié)晶防水材料，防水寶，高抗?jié)B抗凍氯丁膠，JS耐低溫抗裂防水砂漿，縫織聚酯布等），并應(yīng)嚴(yán)格按國家“屋面工程技術(shù)規(guī)范”（GB50207-94）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工，確保施工質(zhì)量。