第一篇：房地產(chǎn)項目初步資料清單范文

建設(shè)單位初步提供的資料（編制過程中細化）

1、項目名稱，建設(shè)單位及法人，建設(shè)規(guī)?？偼顿Y、項目設(shè)計說明

2、國土證、規(guī)劃設(shè)計要點、水保批文等項目相關(guān)政府批復(fù)意見

3、地質(zhì)勘察報告、地下水監(jiān)測報告

4、環(huán)境影響初審表（環(huán)保局）

5、平面布置圖（CAD電子版/帶有經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)）、四置圖（Word或CAD格式，并在圖上標(biāo)明項目與周圍敏感點最近邊界的距離）、立面效果圖

6、有無商業(yè)或辦公？有無餐飲，分別布置的具體位置、面積，排煙口位置（在總平圖標(biāo)注）；小區(qū)燃料

7、有無中央空調(diào)？具體位置、臺數(shù)功率型號？冷卻塔具體設(shè)計位置、臺數(shù)功率型號？（在總平面圖上標(biāo)注）

8、有無幼兒園，具體位置

9、有無會所，面積？主要功能？10、11、有無游泳池？體積、開放時間、換水次數(shù)、每次換水量、是否對外開放？ 是否設(shè)有備用發(fā)電機房和配電房，臺數(shù)功率型號？設(shè)計具體位置？（在總平面圖上標(biāo)注）

12、有無自建污水處理系統(tǒng)？污水預(yù)處理后納管還是排入周圍水體，如果納管，則進哪個污水處理廠，納污證明；如果排入水體，則進那個河涌？ 13、14、垃圾房數(shù)量位置？隔油池、化糞池的建筑位置？數(shù)量？面積各多少？ 設(shè)計停車位多少個（分地上、地下），有無摩托車位，各多少？地下停車場排風(fēng)方式，如果有排風(fēng)口，則排風(fēng)口高度？

15、有無拆遷，拆遷建筑的種類面積；工程挖方量、工程填方量、棄土量，棄土填埋場的名稱、位置

16、施工期規(guī)劃起止時間？有無分期開發(fā)計劃，具體情況？

佛山市環(huán)境工程裝備有限公司

聯(lián)系人：何偉聰

聯(lián)系電話：***

E-mail：gdfscong@163.com

第二篇：房地產(chǎn)信托項目資料清單

房地產(chǎn)信托項目資料清單

一、項目文件

1.項目可行性研究報告 2.項目立項批復(fù) 3.征求意見函 4.規(guī)劃意見函

5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6.市規(guī)委審定的設(shè)計方案 7.征地批復(fù)

8.房地局土地出讓合同、土地證 9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 10.建設(shè)工程施工許可證

11.銷售許可證

12.和原用地方簽訂的土地補償協(xié)議 13.四源費支付憑證 14.市政施工協(xié)議 15.工程施工協(xié)議

16.繳納地價和契稅發(fā)票

17.其他大額已支付款項證明及其他重要合同 18.施工單位承包資質(zhì) 19.監(jiān)理單位資質(zhì) 20.項目規(guī)劃設(shè)計說明 21.項目工程進度說明 22.項目投資預(yù)算表

23.項目已支付工程款明細表 24.銷售回款預(yù)計表 25.資金收支預(yù)測表

二、項目公司文件及擔(dān)保公司文件

1.公司營業(yè)執(zhí)照 2.公司章程 3.公司簡介

4.公司貸款卡及密碼 5.法人機構(gòu)代碼 6.國稅稅務(wù)登記證

7.地稅稅務(wù)登記證 8.公司驗資報告

9.公司財務(wù)報表（近3年）及大額財務(wù)科目說明（包括債務(wù)說明）10.公司架構(gòu)、股東構(gòu)成 11.信貸業(yè)務(wù)申請書 12.借款申請 13.股東情況介紹

14.驗資報告

15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

三、其他資料

1.項目簡介 2.項目估算

3.項目開發(fā)及銷售計劃

4.項目市場分析

5.融資資金金額、用途

6.還款計劃和其他資金來源說明 7.擬用抵押或其他擔(dān)保方式 8.各種實景照片 9.各種效果圖

10.抵押物房屋租賃合同及附件

第三篇：房地產(chǎn)項目融資資料清單

房地產(chǎn)項目融資資料清單

一，融資項目資料：

1.融資用途（資金實用計劃，還款計劃，還款來源）

2.融資項目相關(guān)批文和許可證；發(fā)改委（局）的批文；環(huán)保局批文，土地使用證，建筑用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售（銷售）許可證。

3.融資項目可行性分析報告

4.抵押物清單及評估報告

5.融資項目 現(xiàn)狀及工程進度說明（提供現(xiàn)場圖片）

二，融資企業(yè)資料；

1，營業(yè)執(zhí)照，2，組織機構(gòu)代碼證,3.稅務(wù)登記證，4，開戶許可證，5、信用等級證，6.企業(yè)等級資質(zhì)證書，7、貸款卡，8、驗資報告，9法人身份證及履歷簡介，10、企業(yè)介紹及公司章程，11、企業(yè)股東及公司高級管理人員身份證及履歷簡介，12、企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說明，13、企業(yè)近三年財務(wù)報表及審計報告，14、近期財務(wù)報表，15、股東決議，17、價值確認(rèn)書（房管局開）。18，銀行對公對私流水賬單及相關(guān)票據(jù)。

2，夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口薄，資產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬證明。

第四篇：房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價資料清單

房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價資料清單

1、項目可研報告和上級有關(guān)政府部門批文（包括規(guī)委、發(fā)改委等等）

2、項目總投資、總占地面積、總建筑面積（商業(yè)建筑面積、住宅建筑面積、配套建筑面積）、綠化面積、戶數(shù)、人口、容積率、停車位（包括地上和地下）等經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

3、項目用地平衡指標(biāo)（例如居住區(qū)占地、道路廣場占地、公共綠地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）

4、項目的建設(shè)內(nèi)容和整個項目的平面布置圖

5、項目建設(shè)前用地內(nèi)主要情況（如是空地，還是綠地、存有建筑物等情況，居民戶數(shù)，主要商業(yè)單位名稱、建筑面積等要交待清楚）

6、商業(yè)、地下車庫位置和范圍

7、各樓體層數(shù)（包括地上和地下各幾層）和高度，每層的使用功能設(shè)置（如是設(shè)置為住宅，還是其它的如商業(yè)、寫字樓、餐飲、設(shè)備層、地下車庫、庫房等等）

8、項目的建設(shè)進度計劃

9、公用工程方面：

（1）給排水

交待清楚給水來源，排水去向，排水是否經(jīng)化糞池處理后再排放；是否設(shè)置中水，若是，說明中水水源主要是何種廢水（主要包括盥洗廢水、沖廁廢水、洗浴廢水和廚房廢水四種）；中水是否回用，回用的用途

（2）雨水

說明雨水收集和排放措施

（3）供暖制冷

供暖方式和制冷方式，熱水提供方式

（4）供氣

說明氣源（包括供暖、廚房、熱水等）及其類型，用氣量

（5）供電

供電來源和方式，附近有無高壓線經(jīng)過，若有，請?zhí)峁┢湄摵伞⑽恢?、距離、高度等指標(biāo)

（6）通風(fēng)

通風(fēng)擬設(shè)置情況（包括地下車庫、廚房、衛(wèi)生間、變配電室等場所的通排風(fēng)措施）

（7）交通

該項目用地內(nèi)和周圍交通設(shè)置情況及其特點

10、項目擬設(shè)置有哪些有利于環(huán)保的設(shè)計和做法（包括施工、建筑設(shè)計和運營期等）

11、主要設(shè)備（如水泵、中央空調(diào)主機、風(fēng)機等）設(shè)置位置

12、開發(fā)建設(shè)單位名稱、法人代表名稱、聯(lián)系人名稱、聯(lián)系通訊方式、通訊地址、郵編

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資項目資料清單

房地產(chǎn)金融部

【 】項目盡職調(diào)查文件清單

說明：

以下是我們擬審閱的與【】項目有關(guān)的文件及資料的清單。

清單中的有些文件若貴司此前已經(jīng)提供，則不用重復(fù)提供。隨著調(diào)查深入展開，我們有可能需要貴司進一步提供文件。

請按清單內(nèi)容提供完整書面文件及說明。如在該項下沒有可以提供的資料，請書面說明不存在該項要求的資料。

如無特殊說明，貴司提供之書面文件之內(nèi)容均應(yīng)包括與文件有關(guān)的框架或意向性質(zhì)的文件、該文件正文、附件/附圖/附錄/附表/附注性質(zhì)的文件、補充性質(zhì)的文件、變更/修改性質(zhì)的文件、終止/解除性質(zhì)的文件、替代性質(zhì)的文件、各期間各階段（如涉及）性質(zhì)的文件、各組成部分性質(zhì)的文件。

如無特殊說明，貴司提供的書面文件，為加蓋貴司公章的文件正本復(fù)印件；如該文件超過一頁，以騎縫形式加蓋貴司公章即可。另外，在調(diào)查過程中，我們可能需要核驗相應(yīng)文件原件，請貴司屆時積極配合。

一、關(guān)于項目公司房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件

1． 主管部門對項目立項的批復(fù)（核準(zhǔn)）文件（含變更的申請和批復(fù)）2． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的規(guī)劃意見書 3． 釘樁坐標(biāo)成果通知書

4． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的審定設(shè)計方案

5． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件 6． 有權(quán)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件 7． 集體土地征用之批準(zhǔn)文件

8． 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓批準(zhǔn)文件，或招標(biāo)、拍賣、掛牌文件及中標(biāo)通知書、成交確認(rèn)書

9． 國有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案

房地產(chǎn)金融部

13． 征地補償協(xié)議 14． 拆遷補償協(xié)議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件

17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環(huán)境保護、涉外安全、文物、防震等主管部門對于項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件 18． 施工/開工許可證

19． 竣工驗收報告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權(quán)證 22． 物業(yè)管理協(xié)議等文件 23． 抵押登記等文件

24． 項目目前應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{的相關(guān)費用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關(guān)于合作開發(fā)項目、土地的協(xié)議和文件

27． 項目公司或股東與原建設(shè)單位關(guān)于合作開發(fā)、項目、土地的協(xié)議和文件

28． 關(guān)于該項目開發(fā)進度的其他文件和說明

二、關(guān)于項目公司設(shè)立及存續(xù)之合法性及有效性的相關(guān)文件

1.主管部門關(guān)于項目公司立項的批復(fù)（核準(zhǔn)）

2.外經(jīng)貿(mào)主管部門關(guān)于項目公司合同、章程及董事會組成的批復(fù) 3.外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書，如有（含歷次換發(fā)）4.股東出資協(xié)議書 5.項目公司最新章程

6.工商行政管理局的名稱預(yù)核準(zhǔn)文件

7.以非貨幣出資的股東辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明

8.驗資報告（項目公司開業(yè)及歷次注冊資本變更的驗資報告）9.工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人最新營業(yè)執(zhí)照副本（及歷次換發(fā)）10.股東出資證明書及歷次變更詳情

房地產(chǎn)金融部

11.項目公司通過年檢情況

12.項目公司歷次股權(quán)變更、注冊資本變更、住所變更、經(jīng)營范圍變更等的情況及相關(guān)協(xié)議、決議文件等 10.章程歷次修改或補充協(xié)議

11.歷次變更事項之董事會決議及主管部門批復(fù) 12.股東會、董事會、監(jiān)事會所有會議記錄和決議書 12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及其他專項資質(zhì)等級證書 13.組織機構(gòu)代碼證

14.與項目公司設(shè)立及存續(xù)相關(guān)的其他文件、證件

三、關(guān)于項目公司資產(chǎn)的法律狀況

1.項目公司名下的土地使用權(quán)證及附圖 2.項目公司名下的房屋所有權(quán)證及附圖

3.項目公司名下之固定資產(chǎn)清單及其法律狀況說明

4.項目公司名下無形資產(chǎn)之證明文件和說明（包括商標(biāo)、商號、專利、專有技術(shù)、域名等）

5.項目公司名下所有車輛之購買發(fā)票、牌照、行駛證、交強險保單及相關(guān)情況之說明

6.項目公司名下其他重大資產(chǎn)現(xiàn)狀及其說明

四、主體資格及股權(quán)結(jié)構(gòu)

1.項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和項目公司實際控制人直接和間接控制的全部公司

2.項目公司法人股東（1）批準(zhǔn)成立的文件

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)有通過年檢的標(biāo)識（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗資報告

（6）股東和主管部門詳細資料 3．項目公司自然人股東（如有）

房地產(chǎn)金融部

身份證明復(fù)印件

4．各股東的股權(quán)質(zhì)押狀況及其說明

5．項目公司股東名冊、出資證明書、股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及注冊資本繳付情況

五、關(guān)于項目公司的經(jīng)營狀況以及重大合同等債權(quán)、債務(wù)情況

1.項目公司和股東/合作開發(fā)方之間的合同或其他文件

2.項目公司與土地方就取得該項目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件（如涉及）（1）從原土地方取得項目開發(fā)權(quán)的協(xié)議（2）相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件 3.委托監(jiān)理合同 4.勘察設(shè)計合同

5.土方/護坡/地基/降水等施工合同 6.施工總承包合同 7.分包合同

8.市政配套設(shè)施相關(guān)合同（包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）9.重要設(shè)備、材料采購/安裝/加工/訂貨合同 10.房屋租賃合同 11.貸款/借款協(xié)議 12.固定資產(chǎn)抵押協(xié)議

13.其他資產(chǎn)、權(quán)利抵押、質(zhì)押協(xié)議及文件 14.保險合同 15.物業(yè)管理合同

16.法律、財務(wù)、管理等顧問合同

17.已經(jīng)簽訂的其他項目開發(fā)建設(shè)類、咨詢服務(wù)類、融資借款類等合同 18.股東或項目公司與其他方就項目公司/項目/股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜所簽訂過的協(xié)議、合同或相關(guān)文件

19.其他與項目公司經(jīng)營管理、債權(quán)債務(wù)相關(guān)的金額在500萬元以上的合同、協(xié)議或相關(guān)文件，或者雖然金額不足500萬但對項目公司的經(jīng)營情況和/或

房地產(chǎn)金融部

財務(wù)狀況有重大影響的合同、協(xié)議或相關(guān)文件

六、關(guān)于項目公司的財務(wù)情況(一)會計報表及經(jīng)營性財務(wù)資料

1.公司所有項目的工程概算，工程完工進度表，工程款支付計劃，工程合同臺賬及主要工程合同

2.已付土地款和大額工程款的銀行水單和發(fā)票

3.公司所有項目的土地招投標(biāo)保證金的銀行付款水單，出讓金付款的銀行付款水單

4.公司所有項目的銷售臺賬

5.截至目前已確認(rèn)為收入的交易的所有已簽訂銷售合同清單及銷售合同樣本；

6.截止到2013年5月31日的最明細科目余額表

7.過去三年及最近一期項目公司和融資企業(yè)主體的經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括: 資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）8.銀行資信情況證明（信用報告）9.適用的各項稅率及預(yù)繳稅率表

10.銀行賬戶明細，基本帳戶及結(jié)算帳戶開戶通知書，開戶許可證 11.有關(guān)銀行貸款相關(guān)之還款通知、罰息通知、催款通知等 12.所有交易已完稅憑證（營業(yè)稅、契稅、印花稅發(fā)票等）13.稅務(wù)登記證（國稅和地稅）(二)或有事項

1.目前公司對外（包括關(guān)聯(lián)公司和第三方公司）提供的擔(dān)保情況； 2.擬為公司融資項目提供擔(dān)保的公司過去三年及最近一期的經(jīng)審計的財務(wù)報表；（如果適用）；

3.目前公司的未決訴訟事項說明（同第九部分）； 4.目前公司其他或有事項說明。

(三)其他財務(wù)資料

1.該項融資計劃涉及的抵押物評估報告和產(chǎn)權(quán)證書及其變現(xiàn)能力說明；

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2.目前公司已承諾的租賃契約或資本構(gòu)建契約合同；

3.目前公司打算在融資期內(nèi)構(gòu)建或租賃的固定資產(chǎn)或物業(yè)的計劃。

七、關(guān)于項目公司勞動人事情況（債權(quán)投資性質(zhì)的項目不適用）

1.項目公司各項規(guī)章、管理制度 2.公司組織結(jié)構(gòu)圖 3.社會保險登記證

4.與項目公司存在勞動關(guān)系/勞務(wù)關(guān)系的人員清單，包括姓名、職位、職稱、入職時間、是否訂立勞動合同/勞務(wù)合同、勞動合同/勞務(wù)合同期限等情況介紹，未訂立勞動合同的需說明原因

5.員工福利、退休金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育及其他國家規(guī)定的社會保險統(tǒng)籌等社會保險、住房公積金繳納詳情之說明，包括繳納情況、繳納標(biāo)準(zhǔn)，是否存在欠繳、是否受過政府部門處罰等情況，未繳納社會保險的需說明原因

6.高級管理人員、員工的勞動合同、勞務(wù)合同文本復(fù)印件

7.與管理人員或員工之間協(xié)議支付的補償費、違約金、賠償金之相關(guān)協(xié)議、合同或者相關(guān)文件及詳情

8.工會組織情況

八、關(guān)于項目公司對外投資情況

1．項目公司對外投資情況說明

2．如果項目公司對外投資設(shè)立子公司、分公司，則請按照本清單內(nèi)容準(zhǔn)備子公司、分公司之全部文件

九、關(guān)于項目公司涉及爭議情況

1.項目公司及股東過去和現(xiàn)在被涉及或已知道可能被涉及的訴訟、仲裁、調(diào)停或調(diào)解的法律文書及情況說明

2.任何影響項目公司及其股東的正在進行的訴訟、仲裁、調(diào)解或尚未完全執(zhí)行的生效法律文書

房地產(chǎn)金融部

3.與任何政府部門在稅務(wù)、罰款、行政行為或其他方面產(chǎn)生的爭議的詳情

房地產(chǎn)金融部

附件

承諾函

致;

本人向貴司承諾如下，并同意就此承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

1、保證本人在融資法律文件中的任何陳述和保證是真實的，保證本人遵守和切實履行融資法律文件中規(guī)定的義務(wù)。

2、保證本人及公司向貴司提供的所有資料均真實、完整、有效。

簽名;

年 月 日