第一篇：物業(yè)保安服務工作的重要地位

隨著中國的政治，經濟和文化的變化財產的安全服務從一個世代以來成為不僅是一個重要的組成部分的社會安全系統(tǒng)在中國它可以緩解警察政府矛遵循的不足，但也為企業(yè)的發(fā)展，提供各種形式，多層次的安全服務，同時也增加了信譽的房地產開發(fā)商和物業(yè)管理公司。石家莊保安公司占據著舉足輕重的地位，在物業(yè)管理，物業(yè)安全服務工作。

堅持開拓務實的財產安全服務，以確保在新的千年

（一）解放思想創(chuàng)新。財產安全產品的安全性工作的改革開放和社會主義市場經濟體制，必須堅持理論為指導，認真貫徹落實“三個代表”重要思想集中在經濟發(fā)展，社會穩(wěn)定和改革的大局，堅持開放對我們這個行業(yè)，家庭保障事業(yè)的發(fā)展服務的基礎上，堅持開拓創(chuàng)新的原則。

（B）堅持原則的社會效益和經濟效益的統(tǒng)一。物業(yè)保安工作的性質，職責和任務，查看這兩個輔助公安機關維護社會治安秩序的小區(qū)和樓宇的商業(yè)行為，但也保護乘員安全提供有償服務。這種行為已被接受，受到社會各界和財產安全的服務，不僅要談論的經濟效益和社會效益并重只說一個不可分割的整體。

（三）堅持技術國防和人防相結合的原則。隨著高科技產業(yè)的迅速發(fā)展，家庭花錢買平安“高貴的財產安全工作的需求，必須增加人手預防應加強力度和深度的整體形象和技術水平，以防止內容提高安全性的服務。還有大量的物業(yè)管理安全工作只注重人力投入技術防范能力的缺乏重點的技防投入效果的滯后國家財產安全工作必須盡快可能扭轉局面做了人防，技防齊抓同時適應技術發(fā)展的情況。

（D）必須接受領導的原則，由公安機關。財產安全工作是整個社會保障體系的重要組成部分，是社會治安綜合治理工作的重要組織之一的一項重要內容，也是公安基層基礎工作。雖然本質區(qū)別的原則，實踐證明分不開的財產安全工作，實現區(qū)必須依靠當地派出所的正確領導下，建立長期穩(wěn)定。

二，提高執(zhí)行的軟件建設財產安全標準化管理

建設一個高品質的物業(yè)保安隊伍的軟件建設是關鍵。目前，大部分的物業(yè)管理公司已通過ISO9002質量認證，標準化管理水平的提高自己的財產。安全工作無疑是社會，建筑立面和窗口管理人員的一舉一動，一言一行都直接反映了公司的形象。物業(yè)保安服務工作的軟件建設，必須嚴格按照管理要求的規(guī)格和住宅建筑的實際編制的可操作性財產安全服務手冊包括：組織和人員的責任，規(guī)則及規(guī)例及要求，工作程序和工作的標準，優(yōu)質的服務記錄在四個主要領域。努力和重點通過以下幾個方面：

（A）合理設置機構。這項工作一般是1-2個月前的不同物業(yè)的性質，設置安全機構合理設置的物業(yè)接管驗收工作和人員編制從科學領域的工作。

（B）所需的培訓后的財產安全衛(wèi)士。培訓的內容一般應包括國家有關法律，法規(guī)，公司規(guī)章制度和法規(guī)的地位和責任，按照“物業(yè)保安服務手冊，程序運行區(qū)（建筑）概述，安全知識，在緊急情況下操作的設備情況處理;新入職員工也應該被添加到隊列，體能和武術訓練完成在職培訓，必須經過嚴格的考核和評估資格的職位。

（3）要加強在職培訓，以提高他們的管理水平。必須根據不斷變化的形勢中遇到的新問題，在不同的階段，職業(yè)培訓單元（大廈）管理。一些特殊崗位大堂香港，車庫，智能監(jiān)控系統(tǒng)操作，智能車輛管理系統(tǒng)操作，巡邏香港巡更系統(tǒng)操作，安全消防系統(tǒng)操作。面向社會招聘剛畢業(yè)的高學校的工作人員還必須不定期穿插的隊列，儀器儀表，面帶微笑和禮貌的語言培訓服務。隨著安全團隊管理的規(guī)范化財產安全，也必須要求參加公安機關在必要的培訓，獲得上崗證。

（D）加強職業(yè)道德教育。職業(yè)道德教育，加強保安員，使他們牢固樹立愛崗敬業(yè)，客戶至上，服務第一團隊建設的目的，在符合道德要求自己的言行，一舉一動始終一天的日常工作，如可以有效地提高產

品質量的觸摸接觸住戶的關系。

（E）實施標準化的監(jiān)督和管理，以確保所開展的工作。物業(yè)保安工作涉及面廣，管理要求高，必須嚴格按照財產安全服務的手動操作人員上崗轉變的規(guī)范化管理，巡邏，監(jiān)控，日常檢查，培訓，考核，獎勵，安全，設備管理，緊急案件處理，服務，意見，建議，并因此必須按照必要的質量管理要求的質量記錄的管理文件，并建立在認真完成。只有桉樹根據健全的管理制度實施不間斷的監(jiān)督財產的安全萬無一失。三，注重硬件建設，提高技術防范能力。

技術防范措施已被廣泛使用，其設備和設施已在物業(yè)管理：攝像監(jiān)視系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，安全，通信設備，智能巡更系統(tǒng)，智能車輛管理系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)被廣泛應用于在建設管理中更突出的效果也不用說，這是人工無法替代的只有提高細胞抗（建筑）技術，并作為一種震懾犯罪分子，可以大大減少案件的發(fā)生。隨著技術的進步和發(fā)展的集科，工，貿于一體的高檔高層建筑將成為更多和更多物業(yè)保安服務要求越來越高，未來的安全服務將技防為主，人防防御，輔以人防與技相結合的抗財產安全服務的重點應該轉移到對國家的最先進的科學技術手段的使用，不斷提高人員素質，進一步提高技防設施的投資，預防措施的安全服務，以使安全工作。同時，要正確處理好管理服務“軟件”和“硬件”硬件之間的關系。為了提高內部的整體能力，以防止財產安全的服務，堅持人防構建一個完整的安全系統(tǒng)，并繼續(xù)提高人防意識和技防的技能，必須正確的部件和軟件建設，抓防空，技術，兩者結合起來，使財產的安全服務工作，到一個新的水平。

通信行業(yè)，家庭共同努力，實現安全與和平的預防和治療。

建立通信聯系，除了接受當地公安機關的領導了業(yè)內外的物業(yè)管理服務，家庭不能忽視的是，物業(yè)管理人員的服務意識，服務的本質應該先建立與業(yè)界的關系，家庭之間的關系不會管材和管件行業(yè)，家庭的安全服務的性質決定物業(yè)管理的衣食父母。物業(yè)保安服務擺在首位努力同行業(yè)的和諧關系應該是感情投資，家庭安全工作的住戶的理解和支持。加強溝通，實現群防群治，以確保和平通過以下幾個方面：

（A）細胞（建筑）從開始業(yè)主在抵達前一個統(tǒng)一的管理，必須有完善的電池“治安管理條例”或“樓宇門禁規(guī)定”，并宣布該行業(yè)，家庭也讓每一個家庭都可以利用的行業(yè)，家庭裝修檢查，做一些適當的宣傳工作。

（B）不時給駕乘者回訪和咨詢，了解業(yè)內人士的意見，工作，家庭的安全服務，它是繼續(xù)改進工作方法。

（3）召開業(yè)主論壇真誠的決心業(yè)主的問題。

（D）提供指導行業(yè)，家庭內部的安全性經常提醒住戶關窗，鎖好門。

（E），以協助乘客及時處理刑事和治安，以及一些困難的情況下。

（F）提供更多的無償服務行業(yè)，家庭等，幫助解決了一般水電維修，安裝，發(fā)送電子郵件，移動產品和其他業(yè)務咨詢。

物業(yè)保安服務的物業(yè)管理服務是不可缺少的重要工作，鞏固和發(fā)展管理的安全服務是唯一的出路，實現了高標準的物業(yè)管理工作。

文章來源：http:///look_news.asp?id=328

第二篇：物業(yè)保安服務

蘇州永成保安服務有限公司

物業(yè)保安服務

蘇州物業(yè)保安服務公司物業(yè)保安培訓

物業(yè)管理的目標是為居住區(qū)域內的業(yè)主和使用人提供和保持安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，高效、優(yōu)質的物業(yè)保安服務是保障物業(yè)管理區(qū)域內良好公共秩序的重要保障。負責物業(yè)管理中的安全護衛(wèi)工作，合力創(chuàng)造一個安全舒適生活環(huán)境。

負責物業(yè)管理中的安全護衛(wèi)工作，幾年來公司對物業(yè)保安管理工作積累了豐富的工作經驗。

（一）保安服務公司根據保安服務合同，派出保安員為客戶單位提供的門衛(wèi)、巡邏、守護、押運、隨身護衛(wèi)、安全檢查以及安全技術防范、安全風險評估等服務；

（二）機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位招用人員從事的本單位門衛(wèi)、巡邏、守護等安全防范工作；

（三）物業(yè)服務企業(yè)招用人員在物業(yè)管理區(qū)域內開展的門衛(wèi)、巡邏、秩序維護等服務。

蘇州永成保安服務有限公司(蘇州市保安服務行業(yè)協會副會長單位)是一家擁有員工1000多人，集人防與技防一體的，并取得省公安廳頒發(fā)的保安服務許可證的保安服務公司，公司現有客戶100余家，遍及蘇州地區(qū)。公司主要從事保安保潔服務，現所有人員素質高、禮節(jié)好、服務意識強、命令意識強。公司用軍事化標準來管理團隊，以軍人的標準來要求每一位員工。

蘇州永成保安服務有限公司

第三篇：物業(yè)保安服務管理制度

物業(yè)保安服務管理制度

保安員值班制度

1、保安員值班實行24小時三班輪值制,做好門前和小區(qū)內保衛(wèi)糾察工作。

2、各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區(qū)的治保安衛(wèi)工作。

3、必須嚴格落實住宅小區(qū)、停車場、辦公樓的人員和車輛的管理工作;

4、維護各出入門的進出秩序和小區(qū)內的清潔衛(wèi)生;

5、發(fā)現可疑人員應及時檢查詢問,并及時報告。

6、保安員在執(zhí)行小區(qū)內巡邏期間,應負責檢查小區(qū)的各項安全設施和公共照明;

7、維護小區(qū)內的正常生活秩序,禁止賭博、賣淫、嫖娼、打架斗毆等事件在小區(qū)內發(fā)生;

8、發(fā)現可疑情形應立即向上級領導或有關部門報告處理;

9、當值保安員必須嚴格履行職責,認真完成各項任務,規(guī)范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報告本班次的工作情況;

10、保安人員必須服從上級領導以及管理處領導的指示,非特殊情況需臨時調動的,不得擅離職守。

保安人員紀律

1、必須一切行動聽從指揮,不當面頂撞,不背后議論。

2、上崗執(zhí)勤時,必須盡職盡責,堅守工作崗位,不擅離職守。

3、嚴格落實一日生活制度、請銷假制度、學習培訓制度、軍事訓練安排、工作例會制度、工作匯報制度、備勤制度。

4、每個保安員要有高度的集體榮譽感,團結互助,不拉幫結派,不搞個人主義。

5、保安員在上崗執(zhí)勤或班后備勤時不允許酗酒、不允許吃帶異味的食物,保持好良好的精神面貌,以備隨時調用。

6、積極參加公司及保安隊組織的各種活動(學習、開會、訓練、公差、勞動等),不挑剔、無怨言。

7、對待顧客及業(yè)主要有良好的服務意識,做到文明、禮貌、熱情、大方,做到以理服人。

8、保安隊員不準組織、伙同他人進行其它破壞和干一些有損保安行業(yè)聲譽的事情。

9、保安隊員禁止穿拖鞋或光背在公共場所行走或進行其它活動。

保安人員工作行為規(guī)范

1、上崗執(zhí)勤必須儀表整潔,著裝整齊統(tǒng)一,戴工牌上崗。

2、不準留長發(fā)、胡須,要經常修剪,不留小胡子,不準留指甲。

3、上崗執(zhí)勤時不準坐、臥、依靠、打盹、吸煙、唱歌、看書報、聽收(錄)音機以及做其它與值勤無關的事。

4、文明執(zhí)勤,禮貌待人,遇到客戶必須做到讓道、微笑問好,與人談話時要熱情大方,語言要簡潔,用詞要適當。

5、有自我約束能力,不違章不違紀,服從分配,聽從指揮。

6、認真學習各項業(yè)務技能及相關專業(yè)知識,時刻注重公司和自身的形象。

7、當業(yè)戶、員工的生命、財產安全受到不法侵害時,要機智勇敢、靈活妥善地采取緊急措施全力保護。

8、上崗執(zhí)勤時,不準將帽子拿在手中,不準鉤肩搭臂、手插口袋。

9、執(zhí)勤時行姿步伐平穩(wěn),不左搖右晃,站姿保持全身正直,雙手垂側放或后握,不準抱臂,不準倚靠任何東西,不準攀扶建筑物、樹木、汽車等一些與工作無關的物件。

10、同事之間要互幫互助,不爭吵、不挑釁鬧事,不做有違反公司規(guī)定、公司各項規(guī)章制度以及保安部所制定的各項管理規(guī)定的事。

11、認真完成公司交給的各項工作任務。

交接班制度

1.每班接班前十五分鐘整理好自己的服裝和各項配備物品及個人衛(wèi)生,由帶隊人員帶隊由大門崗出發(fā),繞百帝苑小區(qū)外圍一周。然后回到大門崗進行交接;

2.由帶隊人員帶隊按規(guī)定順序進行交接班,要求隊伍動作整齊一致,崗位交接時實行雙向敬禮形式;

3.在交接班過程中,隊伍紀律要嚴謹、認真,嚴禁在隊伍中出現一些不規(guī)范動作和出現聊天、打鬧現象;

4.交班人員必須等接班人員驗收后方可離崗,做到“三清三明”,交接班中發(fā)現的問題,由交班人員承擔;5.巡邏人員必須在規(guī)定時間內完成對小區(qū)內所有消防設施、公共設施及事物的檢查,如發(fā)現有疑問,及時向上一班核實,規(guī)定時間后發(fā)現的事情由當班人員自己負責(一般規(guī)定時間在半小時內);

6.交接班結束后,由交班帶隊人員,發(fā)出口令,整理隊伍回宿舍,在上、下班途中必須著裝整齊,不得不戴帽子或將帽子拿在手上,不準解領帶、解衣扣、披衣敞懷、挽袖、卷褲腿或進行其它不規(guī)范的行為;

7.各交班人員應在回宿舍后,積極將交接班中出現的問題向上級領導反映,以便及時處理。

交接班操作規(guī)范

每班由班長帶隊到集合地點,檢查當班著裝儀容儀表是否附合要求,講究當班期間注意事項并提出要求,帶到達接班地點集體轉體面向交班人員。由交班人員先敬禮,接班人員回禮。交班班長:“上班時間無異常情發(fā)生,請接班!”接班班長下達左(右)跨一步走,并喊:“接班!”接班人員向崗上走,交班人員向接班人員位置走。然后相互轉體,敬禮,交班班長下達向左(右)轉,齊步走的口令,帶隊到指定地點集合,講評當班情況對當班好的情況進行表揚對存在的問題提出批評,并提出整改意見,記錄班務會日記存檔。

備勤制度

1.備勤時間規(guī)定每班上班一班為備勤時間。

2.備勤人員時入備勤時間內應穿著整齊在宿舍內,以便隨時調動。

3.備勤時間內嚴禁賭博、酗酒、打架鬧事;

4.備勤人員嚴禁在宿舍內大聲喧嘩影響其它人員;

5.備勤人員應聽從各種調配指令,積極協助其它職能部門的工作;

6.備勤人員在接到各種突發(fā)事件指令時,必須迅速動作,力爭在最短時間內趕到事故地點(一般為3分鐘);

7.備勤人員非特殊情況不允許請假外出;

8.所有備勤人員嚴禁在崗上聊天,不得穿著制服在小區(qū)內隨意行走;

9.備勤班班長應協助部門做好人員管理工作和安排打掃衛(wèi)生人員;

10.各備勤班班長應負責落實部門當日安排的軍事訓練工作。

11.違反以上者發(fā)現一次扣 2 分。

會議制度

1.小會:每天下班后進行講評、總結,由班長主持

2.周會:每周星期日晚19:00隊會,隊長主持。主要講評上周工作和存在的問題及布置下周工作。

請銷假制度

按公司請銷假制度,在部門填寫申請表,由班長、隊長簽字后,到管理處主任簽字方能生效。時間不能超過一天,超過一天需到公司行政部門同意。

換班制度

非特殊情況,隊員不允許換班。換班前,填寫《換班申請單》,由班長、主管簽字,每人每月不能超過兩次(含兩次)

第四篇：物業(yè)保安服務合同范本

篇一：物業(yè)公司保安服務協議書 物業(yè)公司保安服務協議書 聘請方(甲方)：×××大廈 地址： 郵編：

服務單位(乙方)：××保安服務公司 地址： 郵編：

甲方為穩(wěn)定本單位內部秩序，創(chuàng)造良好的經營、生產、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《××省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議。)

一、甲方對乙方保安服務要求

1．乙方根據甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。定崗執(zhí)勤的具體任務要求： 責任段執(zhí)勤具體任務要求： 流動巡邏執(zhí)勤的任務要求：

2．做到及時發(fā)現并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內的刑事、治安案件現場。

3．把服務區(qū)域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。

二、乙方對甲方要求 1．保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現隱患，及時報告和妥善處理。

2．乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3．乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。4．乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經乙方經理審批后方能生效。5．為有利于保安隊伍整體素質提高，乙方可適當調整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。

6．保安公司向甲方提供保安服務，保安員在服務過程中甲方一旦發(fā)生財產遺失、損壞、被盜等現象，由乙方公司負責財產理賠。

7．禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

8．保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

9．甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。

三、共同協商事項 1．保安服務時間：

從××年×月×日至××年×月×日共×月。

2．費用：保安服務費每人每月人民幣×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人，服務費合計××××元。

3．住宿：由乙方解決。4．加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付。周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150％，每天工作時間不得超12小時；

休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200％的工資報酬； 法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300％工資報酬。5．付款時間及方式：

付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月×名保安服務費××××元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清×名保安費用，付款方式：①支票。②現金。③匯款。開戶銀行： 賬號：

四、違約責任 1．本合同在執(zhí)行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內容時，甲乙雙方3天內協商，協商后所立條文與本合同具有同等效力。2．某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內協商，未經提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。

五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。甲方： 代表： 時間： 公司 乙方： 代表： 時間：

保安公司篇二：物業(yè)保安承包合同 物業(yè)保安承包合同

聘請方（甲方）： 物業(yè) 地址： 服務單位（乙方）： 地址：

甲方穩(wěn)定本單位內部秩序，創(chuàng)造良好的經營、生產、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：（甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議）。

一、甲方對乙方保安服務要求

1、乙方根據甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。定崗執(zhí)勤的具體任務要求： 責任段執(zhí)勤具體任務要求：

流動巡邏的任務要求：

2、做到及時發(fā)現并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內的刑事、治安案件現場。

3、把服務區(qū)域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。

二、乙方對甲方要求

1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現隱患，及時報告和妥善處理。

2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理。

4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

6、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。

三、共同協商事項

1、保安服務時間：

從 年月日至 年月日共月。

2、費用：拾全月 人，服務費合計元。

四、待遇福利

1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日（如五一等）加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

3、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清名保安費用，付款方式：（1）支票。（2）現金。開戶銀行：賬號：

五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

甲方： 法人代表： 時間： 公司： 乙方： 法人代表： 時間：

保安公司：篇三：住宅小區(qū)保安服務協議書 保安服務協議書

甲方：乙方： 聯系人： 身份證號碼： 電話：電話： 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方進行保安服務事宜，簽訂本協議： 第一條 服務區(qū)域與期限

1、服務區(qū)域：

2、服務有效期：自年月日至年月日 第二條 甲方權利和義務

1、甲方有權對乙方履行本協議約定條款進行工作指導和監(jiān)督；

2、甲方有權要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務標準；

3、由于乙方人員進行保安服務工作時的過失或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；

4、小區(qū)內發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方應協助 乙方會同政府部門妥善解決；

5、甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括

6、甲方各成員應自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合乙方履行保衛(wèi)職責；

7、甲方應按協議約定的付款時間和方式向乙方支付工資。第三條 乙方權利和義務

1、乙方有權要求甲方按時支付本協議約定的工資費用；

2、乙方有權拒絕履行違反國家法律規(guī)定的服務要求；

3、乙方具體工作職責： 衛(wèi)生方面： 保安方面：

4、乙方人員在執(zhí)勤時發(fā)現治安、刑事案件或突發(fā)事件時，應及時采取有效措施，并及 時報告甲方聯系人。第四條 工資及支付方式

工資為元/月，甲方在每月日前支付上個月工資。第五條 協議終止與續(xù)簽

1、在有效期內單方提出終止協議的，須提前

2、本協議執(zhí)行完畢后，甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應重新簽訂書面協議；

3、遭遇不可抗力事件的，一方應與事件發(fā)生后立即通知對方。第六條 附則

1、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，附件具有同等法律效力；

2、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：

簽約地點： 簽約日期：

第五篇：物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同

保安服務委托合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同： 第一條、委托服務區(qū)域：

第二條、委托服務期限：

1、自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年

2、委托人員數量，共 人，其中包括隊長1名。人員分布為東、西出入口24小時門衛(wèi)崗6人、園區(qū)24小時巡視崗共4人。第三條、甲方權利和義務

1、甲方有權對乙方及乙方保安人員履行本合同約定條款進行工作指導和監(jiān)督。

2、甲方有權審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務標準。

3、甲方有權要求乙方改進并完善保安服務工作，并接受乙方對關于安全防范、消防隱患等的合理化意見和建議。

4、甲方保衛(wèi)部負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現工作表現不稱職的隊員，有權向乙方提出撤換，屢教不改者，按照甲方《員工手冊處罰條例》處以相應的經濟處罰。

5、依據本合同條款及附件內容，由于乙方保安人員進行保安服

務工作時的過失（脫崗、串崗、睡崗）或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要乙方承擔賠償責任。

6、甲方有根據具體情況臨時調整乙方保安人員工作內容、崗位、時間的權利，乙方保安人員應服從甲方的調整安排。

7、小區(qū)內發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方應協助乙方會同政府相關主管部門妥善解決。

8、甲方為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括值班室、桌椅、組織學習、訓練的場所等。

9、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合乙方保安人員履行保衛(wèi)職責。

10、按照合同約定的付款時間和方式向乙方支付保安服務費。第四條、乙方權利和義務

1、乙方有權要求甲方按時支付本合同約定的保安服務費用。

2、乙方有權拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務的要求。

3、乙方向甲方提供門衛(wèi)（崗）服務、巡邏及其他因甲方管理面積增加需委托給乙方的服務。

4、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案。

5、乙方應當提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求能達到甲方滿意的保安服務人員質量和數量。

6、乙方保安人員包括但不限于工資標準、各項福利待遇、社會

保險等均與甲方無關，由乙方全權負責承擔。乙方及乙方人員在履行合同義務時發(fā)生的人身傷害事故及給他人造成的人身傷害或財產損失的，均由乙方獨立承擔相應法律責任，甲方對此不承擔連帶責任。

7、乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的或違反甲方規(guī)章制度的，乙方應當于甲方提出更換要求之日起 5 日內予以更換合格人員。

8、乙方應積極配合甲方與公安、消防、城管、市容等政府相關職能部門的工作，并保持良好關系。

9、乙方保安人員在執(zhí)勤時發(fā)現治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方保衛(wèi)部人員，同時注意保護現場。第五條、人員要求

1、乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上，胖瘦適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質要求。

2、乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。

3、乙方保安人員應具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù)。

4、乙方保安人員應具備良好的服務意識，個人品行端正，無治安拘留等違法犯罪記錄。

5、甲、乙雙方對保安人員進行月度考勤統(tǒng)計，如發(fā)生對保安人員服務行為的投訴的，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應處罰并更換人員。

6、乙方應經常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士。

7、乙方應向甲方提供所派人員的花名冊、籍貫、身份證復印件等。第六條、保安服務費及支付方式

1、保安服務費為 元/人/月，年費用合計為 元。

2、支付方式：甲方依據保安月度服務表的月度統(tǒng)計情況，在次月10日前以支票形式支付保安服務費，乙方需提供正式發(fā)票。第七條、合同變更及違約責任

1、甲、乙雙方經協商一致后在合同有效期內可變更本合同。

2、在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

3、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應的保安人員。

4、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數額的，乙方應于接到甲方電話或書面通知時，5日內予以補足；否則，甲方有權按照缺崗天數及數額扣除相應服務費用。逾期十天，甲方有權解除本合同。第八條、不可抗力

1、本合同有效期內，任何一方因遭遇不可遇見、不可避免或不可克服的事件導致不能全部或部分履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任。

2、遭遇不可抗力事件的一方應當于不可抗力事件發(fā)生后立即通

知另一方。第九條、爭議解決

乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可向所屬地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第十條、合同續(xù)簽

本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應提前 30 日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應提前 60 日書面通知對方。

第十一條、附則

1、甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同外任何第三方泄露對方的企業(yè)信息。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽字： 簽字： 簽約地點： 簽約地點：

日期： 日期：