第一篇：打造“效率住建 - 太倉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局歡迎您的到來!

太倉城建

2011年第18期 太倉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2011年11月23日 ––––––––––（總第96期）

打造“效率住建” 譜寫服務(wù)新篇

今年以來，我局以“作風(fēng)效能建設(shè)提升年”活動(dòng)為抓手，著力打造“效率住建”服務(wù)品牌，不斷完善服務(wù)機(jī)制和內(nèi)部管理，采取了一系列有效舉措，強(qiáng)化了對企業(yè)、對群眾的服務(wù)，審批流程得到進(jìn)一步優(yōu)化，服務(wù)的質(zhì)量得到進(jìn)一步提升，服務(wù)效率得到進(jìn)一步提高。全面推行提前介入服務(wù)機(jī)制 全面推行介入服務(wù)機(jī)制，對全市重點(diǎn)項(xiàng)目、各區(qū)鎮(zhèn)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，從項(xiàng)目進(jìn)駐開始，我們把服務(wù)和審批并聯(lián)辦理，一方面幫助企業(yè)及時(shí)辦理施工手續(xù)，另一方面配合項(xiàng)目單位從方案設(shè)計(jì)、政策咨詢、辦事流程、施工圖審查等一系列環(huán)節(jié)全面介入，保證項(xiàng)目一旦取得合法手續(xù)馬上可以開工建

設(shè)，這樣每個(gè)項(xiàng)目可以縮短近一年的前期準(zhǔn)備期。對因暫未取得土地等因素而無法正常辦理施工手續(xù)的全市實(shí)事項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行一事一議，進(jìn)行質(zhì)量安全的提前介入服務(wù)。

在提前介入的基礎(chǔ)上，我局還確定了“效率住建”服務(wù)品牌，主要內(nèi)容有：（1）提前介入——服務(wù)審批同步進(jìn)行。審批前對項(xiàng)目提前進(jìn)行建設(shè)流程咨詢、技術(shù)方案審查、質(zhì)量安全監(jiān)督。（2）高效服務(wù)——服務(wù)效率逐年提升。審批速度有明顯提升，重點(diǎn)工程開辟綠色通道，重要文件審批不過夜。

（3）陽光操作——辦事流程全面公開。積極完善各項(xiàng)規(guī)劃和審批的公示制度、聽證制度、告知制度、監(jiān)督制度。

行政服務(wù)水平再提升

我局在去年工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步縮短審批項(xiàng)目時(shí)限、提高審批服務(wù)效率，方便了廣大基層企業(yè)與群眾。在今年新一輪審批項(xiàng)目提速后，我局駐行政服務(wù)窗口又將承諾時(shí)限由原來的358天縮短為321天，共壓縮時(shí)間37天，在去年提速21.35%的基礎(chǔ)上，再次提速達(dá)10.33%。其中建設(shè)工程施工許可證由原來的7天提速為5天，停業(yè)供氣、更換氣種或者遷移燃?xì)夤?yīng)站點(diǎn)批準(zhǔn)和燃?xì)庠O(shè)施改動(dòng)審批二項(xiàng)都由原來的11天提速為8天，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)建設(shè)許可由原來的10天提速為7天，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審等一批資質(zhì)類項(xiàng)目及建造師注冊等一批項(xiàng)目都有1至4天不等的提速。

我局還印制了《效率住建辦事指南》，發(fā)放給上門辦事人員和各單位。

今年前10月，我局共辦理各項(xiàng)行政審批6210件，按時(shí)

辦結(jié)率達(dá)到100%，提前辦結(jié)率超過95%，其中即辦件達(dá)3756件，占辦件總數(shù)的60.5%，在去年的45%的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了大提升。

建立五大溝通服務(wù)平臺

我局以“建一流隊(duì)伍、樹一流作風(fēng)、顯一流效能、創(chuàng)一流業(yè)績”為目標(biāo)，以“轉(zhuǎn)變思想觀念、改進(jìn)工作作風(fēng)、提高辦事效率、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、完善工作機(jī)制”為重點(diǎn)，創(chuàng)新建立了五大溝通服務(wù)平臺，著力解決在作風(fēng)和效能方面存在的突出問題，增強(qiáng)中心意識、大局意識和服務(wù)意識，提升工作標(biāo)桿，確保全局作風(fēng)效能建設(shè)有大提高。

一是全市重點(diǎn)工程及重點(diǎn)企業(yè)服務(wù)平臺。該平臺圍繞全市重點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)，讓這些單位能及時(shí)了解、掌握信息動(dòng)態(tài)，并加強(qiáng)住建局與項(xiàng)目建設(shè)單位和重點(diǎn)企業(yè)的溝通和聯(lián)系，經(jīng)常征求企業(yè)對住建局作風(fēng)效能的意見和建議。使住建局能提前介入項(xiàng)目建設(shè)，超前提供服務(wù)業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)方案審查等。

二是人大代表政協(xié)委員服務(wù)平臺。該平臺旨在加強(qiáng)與全市人大代表、政協(xié)委員的聯(lián)系，認(rèn)真辦理人大代表、政協(xié)委員建議提案，上門征求辦理意見，確保100%的滿意率，提高建議提案的落實(shí)率。并及時(shí)組織辦理工作“回頭看”，多渠道不定期向代表和委員匯報(bào)局工作，遇到重大規(guī)劃、重大建設(shè)項(xiàng)目等時(shí)，向代表和委員作專題匯報(bào)，接受代表委員的監(jiān)督。

三是村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)平臺。該平臺加強(qiáng)了我局對區(qū)、鎮(zhèn)建設(shè)管理部門的指導(dǎo)和幫助；及時(shí)通報(bào)該局工作；加強(qiáng)對從業(yè)人員進(jìn)行法規(guī)宣講和專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)工作能力；積極發(fā)揮局班子成員掛鉤基層單位的作用，加強(qiáng)與三區(qū)七鎮(zhèn)建設(shè)管理部門的聯(lián)系。

四是政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員監(jiān)督平臺。圍繞這一平臺建設(shè)，我局及時(shí)調(diào)整局系統(tǒng)政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員隊(duì)伍，定期召開政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員會議，及時(shí)通報(bào)局工作，認(rèn)真聽取監(jiān)督員的意見和建議，并將落實(shí)情況進(jìn)行反饋。

五是社區(qū)改造建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)平臺。在老小區(qū)改

造、道路改造、拆遷等項(xiàng)目中加強(qiáng)與社區(qū)的協(xié)調(diào)，爭取社區(qū)的支持，充分利用社區(qū)的力量推動(dòng)工作。并進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)工作，協(xié)調(diào)幫助社區(qū)解決物業(yè)管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題。

走訪征求建議逐條整改落實(shí)

從今年8月開始，為進(jìn)一步優(yōu)化政風(fēng)行風(fēng)，提升效能服務(wù)，我局全體班子成員帶領(lǐng)各部門負(fù)責(zé)人，分赴七鎮(zhèn)三區(qū)，共召開了10個(gè)服務(wù)對象座談會，同時(shí)扎扎實(shí)實(shí)開展納稅人評議活動(dòng)，在隊(duì)伍建設(shè)、制度建設(shè)、依法行政、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、廉政自律等方面征集到大批寶貴的意見和建議。

我局對收集到的各類意見、建議進(jìn)行了認(rèn)真梳理、分析，并逐條提出整改意見。

在行政許可審批方面，進(jìn)一步加強(qiáng)審批流程的再造和公開，使辦理流程更科學(xué)、辦理時(shí)限更緊湊；進(jìn)一步簡化報(bào)建資料的提供，明確不再收取資料復(fù)印件，極大地方便了辦事

單位。

在效能服務(wù)優(yōu)化方面，要求全局上下進(jìn)一步提升服務(wù)意識，牢固確立“機(jī)關(guān)就是服務(wù)、公務(wù)員就是服務(wù)員”和“處處是窗口、人人是形象”的思想理念，主動(dòng)服務(wù)，微笑服務(wù)，展示住建系統(tǒng)的良好形象。

在規(guī)劃和建設(shè)管理方面，首先加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃工作，針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃相對薄弱的情況，進(jìn)一步提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的編制水平，注重規(guī)劃的前瞻性和可操作性。其次積極探索項(xiàng)目建設(shè)“兩級管理”制度，建設(shè)企業(yè)在工程項(xiàng)目部分手續(xù)報(bào)批前先到區(qū)、鎮(zhèn)建管部門進(jìn)行項(xiàng)目備案，以便建管所充分了解工程建設(shè)情況，從而能夠展開有效的屬地管理，并在區(qū)、鎮(zhèn)建管部門增加報(bào)建流程前期告知程序，以減少項(xiàng)目審批時(shí)來回跑的情況。

在隊(duì)伍建設(shè)方面，一方面以業(yè)務(wù)培訓(xùn)、輪崗鍛煉等方式，提高局系統(tǒng)干部職工的思想素質(zhì)、組織能力、業(yè)務(wù)能力和做好群眾工作的能力，做到會做事、能做事、肯做事、不出事，不斷提升隊(duì)伍素質(zhì)，同時(shí)強(qiáng)化對區(qū)、鎮(zhèn)建管部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)，為各區(qū)、鎮(zhèn)建管部門開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

送書到工地維護(hù)民工權(quán)益

今年4月，由我局創(chuàng)新開展的太倉市“流動(dòng)書箱”進(jìn)工地讀書活動(dòng)正式啟動(dòng)，首批裝有300多冊圖書的3個(gè)“流動(dòng)書箱”發(fā)放到工地，并對農(nóng)民工開放。在剛剛結(jié)束的蘇州市閱讀節(jié)評比中，這一活動(dòng)被評為優(yōu)秀活動(dòng)獎(jiǎng)。

“流動(dòng)書箱”中的書籍包括文化類、實(shí)用技術(shù)類、法律

知識讀本等，該活動(dòng)旨在在全市各大建設(shè)工地營造濃厚的讀書氛圍，讓建筑工人有書讀、讀好書，不斷充實(shí)安全生產(chǎn)、建筑實(shí)用技術(shù)及法律法規(guī)等知識。為了將活動(dòng)開展得更好，我局還制定了活動(dòng)書箱流轉(zhuǎn)時(shí)間表和流轉(zhuǎn)、管理制度，確定了今年流轉(zhuǎn)的24個(gè)建筑工地。今后，我局還將不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步充實(shí)書箱內(nèi)的書籍，增加書箱數(shù)量，把活動(dòng)辦成一個(gè)品牌活動(dòng)，辦成精神文明建設(shè)中的一道亮麗風(fēng)景和一項(xiàng)情系農(nóng)民工、關(guān)愛農(nóng)民工的實(shí)事工程，使越來越多的建筑工人受益。

報(bào)：市委陸留生書記、市政府王劍鋒市長；

市政府朱大豐常務(wù)副市長、市人大袁國強(qiáng)副主任、市政府徐鳴強(qiáng)副市長、市政協(xié)鄭銀林副主席；

市委辦、市人大辦、市政府辦、市政協(xié)辦；

局政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員。

送：港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、新區(qū)城建分局、科教新城規(guī)劃建設(shè)局；

各鎮(zhèn)建管所、招商辦、重點(diǎn)辦；

全市重點(diǎn)企業(yè)。

（共印235份）

第二篇：XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住建系統(tǒng)綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案

住建系統(tǒng)綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)《XX省綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案》有關(guān)要求，推進(jìn)我縣綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，特制定XX縣住建系統(tǒng)綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案。

一、主要目標(biāo)

綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)以城鎮(zhèn)建筑作為創(chuàng)建對象。到2022年，全縣當(dāng)年城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到75%以上，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活、支持綠色建筑的良好氛圍。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股、住房和房地產(chǎn)管理股、散新中心、質(zhì)安站、市政中心）

二、主要任務(wù)

（一）明確綠色建筑實(shí)施范圍。

城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行新的《XX省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，新建民用建筑均應(yīng)符合一星級綠色建筑設(shè)計(jì)要求，其中政府投資或者以政府投資為主的公共建筑應(yīng)符合二星級綠色建筑設(shè)計(jì)要求，鼓勵(lì)其他公共建筑和居住建筑按照二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（二）落實(shí)綠色建筑各方主體責(zé)任。

建設(shè)單位對綠色建筑工程負(fù)首要責(zé)任，在方案策劃、可行性研究、委托設(shè)計(jì)和招投標(biāo)時(shí)，應(yīng)載明綠色建筑星級要求，明確綠色建筑目標(biāo)、實(shí)施策略及主要技術(shù)指標(biāo)等，同時(shí)將相關(guān)成本費(fèi)用納入工程概預(yù)算和工程造價(jià)；嚴(yán)格按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示綠色建筑實(shí)施情況，并在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑星級。設(shè)計(jì)單位要按照綠色建筑設(shè)計(jì)、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行設(shè)計(jì)，編寫綠色建筑設(shè)計(jì)專篇，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。施工圖審查機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)綠色建筑實(shí)施范圍的政策性把關(guān)，嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行審查；嚴(yán)把綠色建筑重大設(shè)計(jì)變更審查關(guān)，嚴(yán)禁擅自變更或降低綠色建筑設(shè)計(jì)要求。施工單位要按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行施工，編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案，按要求選用綠色建材，落實(shí)綠色建筑施工管理要求。監(jiān)理單位要嚴(yán)格審查綠色建筑施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。檢測單位要對綠色建筑檢測數(shù)據(jù)、檢測報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（責(zé)任主體：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方主體責(zé)任單位）

（三）加強(qiáng)綠色建筑建設(shè)過程監(jiān)管，嚴(yán)格把控綠色建筑設(shè)計(jì)、圖審、施工和竣工驗(yàn)收關(guān)。

住建主管部門每年定期開展綠色建筑與建筑節(jié)能及設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，未按相關(guān)要求進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、圖審、施工及監(jiān)理的單位，根據(jù)相關(guān)法規(guī)對有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)綠色建筑施工質(zhì)量和相關(guān)主體質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中提出專項(xiàng)監(jiān)督意見。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股、質(zhì)安站）

（四）引導(dǎo)綠色建筑標(biāo)識創(chuàng)建工作。

建筑工程項(xiàng)目按綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件經(jīng)施工圖審查合格；施工單位按綠色建筑方案進(jìn)行施工并按綠色建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，且項(xiàng)目竣工投入使用后，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位可根據(jù)住建部綠色建筑標(biāo)識管理相關(guān)規(guī)定申報(bào)綠色建筑星級標(biāo)識，綠色建筑標(biāo)識分別由住建部、省住建廳及市住建局分別授予三星、二星、一星綠色建筑標(biāo)識。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（五）有序推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造工作。

持續(xù)推進(jìn)既有公共建筑節(jié)能改造工作，鼓勵(lì)使用《XX省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示范文本》。結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、海綿城市建設(shè)等工作，有序推動(dòng)既有居住建筑節(jié)能節(jié)水改造，鼓勵(lì)開展節(jié)能門窗、建筑遮陽、高效照明、屋面保溫隔熱、透水鋪磚等綠色化改造。我縣居住建筑及公共建筑節(jié)能改造面積每年各不少于1500㎡。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股、市政中心）

（六）推廣可再生能源應(yīng)用。

總結(jié)國家可再生能源建筑應(yīng)用示范市（縣）建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，形成具有地域特色的可再生能源建筑應(yīng)用技術(shù)路線。加大太陽能光熱系統(tǒng)在酒店、醫(yī)院、學(xué)校等有集中熱水需求建筑中的推廣力度。鼓勵(lì)在具備條件的建筑工程中應(yīng)用太陽能光伏系統(tǒng)，積極創(chuàng)建智能光伏試點(diǎn)示范。拓展可再生能源在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用形式，推廣高效空氣源熱泵技術(shù)和產(chǎn)品。在完成國家可再生能源示范項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，推廣可再生能源利用建筑應(yīng)用面積每年均不少于1500㎡。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（七）有序推進(jìn)公共建筑能耗監(jiān)測統(tǒng)計(jì)。

新建機(jī)關(guān)辦公建筑、1萬㎡以上的公共建筑、設(shè)有大（中）型集中中央空調(diào)系統(tǒng)的公共建筑，由省、市建設(shè)主管部門公布的公共建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目、可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目及獲得中央財(cái)政資金補(bǔ)助的節(jié)約型示范高校均應(yīng)同步設(shè)計(jì)、安裝能耗在線監(jiān)測分項(xiàng)計(jì)量裝置并上傳數(shù)據(jù)。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（八）推廣裝配化建造方式。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定落實(shí)裝配式建筑項(xiàng)目，加強(qiáng)集成設(shè)計(jì)，規(guī)范構(gòu)件選型，加大預(yù)制內(nèi)外墻板、樓梯板和疊合樓板推廣應(yīng)用，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化水平，著力提升項(xiàng)目裝配率，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，在大型公共建筑、高層建筑等工程中積極推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。推動(dòng)裝配式裝修和全裝修交付，提高整體衛(wèi)浴、整體廚房、干式工法樓地面、管線分離等應(yīng)用比例、促進(jìn)建筑垃圾減量化。培育一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)模企業(yè)，以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍。到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑面積占新建建筑面積比例15%以上，初步形成適應(yīng)XX市裝配式建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。到2025年，各縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)裝配式建筑面積占新建建筑面積比例35%以上。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（九）加大推廣綠色建材應(yīng)用。

鼓勵(lì)企業(yè)因地制宜研發(fā)新型綠色建材，加強(qiáng)建材生產(chǎn)、流通和使用環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管，推動(dòng)建材產(chǎn)品質(zhì)量提升。重點(diǎn)推廣我市煤矸石節(jié)能保溫墻材、蒸壓加氣混凝土、陶粒混凝土屋面保溫材料、節(jié)能門窗、商品混凝土及預(yù)拌砂漿、機(jī)制砂、無機(jī)保溫砂漿、透水路面磚、透水混凝土、節(jié)水型衛(wèi)生潔具等綠色建材。推動(dòng)政府投資建設(shè)項(xiàng)目、重點(diǎn)工程、市政公用工程、綠色建筑及裝配式建筑等項(xiàng)目中率先采用綠色建材產(chǎn)品，逐步提高城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例，打造綠色建材應(yīng)用示范工程。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股、散新中心）

（十）加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)推廣。

加強(qiáng)綠色建筑科技研發(fā)，大力推進(jìn)5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機(jī)器人等新技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，推動(dòng)綠色建造與新技術(shù)融合發(fā)展。支持符合條件的綠色建筑科技成果和工程項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)科技計(jì)劃項(xiàng)目、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)和住建部綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)。（責(zé)任主體：建筑業(yè)股）

（十一）建立綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制。

逐步推行全裝修商品住房，規(guī)范銷售行為，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)參照《XX省住宅裝修施工合同（示范文本）》，在銷售方案及商品房買賣合同中明確全裝修單價(jià)、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、期限、驗(yàn)收付款方式等事項(xiàng)。推廣使用《綠色住宅購房人驗(yàn)房指南》，向購房人提供房屋綠色性能和全裝修質(zhì)量驗(yàn)收方法，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位配合購房人做好驗(yàn)房工作。建立住宅綠色性能和全裝修質(zhì)量評價(jià)反饋機(jī)制，將相關(guān)指標(biāo)納入商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，明確質(zhì)量保修責(zé)任和糾紛處理方式。（責(zé)任主體：住房和房地產(chǎn)管理股）

請相關(guān)單位于每年11月10日前將綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)工作落實(shí)情況和取得的成效形成報(bào)告，報(bào)送至我局建筑業(yè)股，并將電子版發(fā)送至郵箱XX。

第三篇：(20110516)東阿縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局傾力打造“三型機(jī)關(guān)”

東阿縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局傾力打造“三型機(jī)關(guān)”

本報(bào)訊近年來，東阿縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局多措并舉，傾情打造“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、廉潔型”三型機(jī)關(guān)，受到群眾好評。

一是打造“學(xué)習(xí)型”機(jī)關(guān)，重學(xué)求知，不斷提升隊(duì)伍素質(zhì)。該局針對不同崗位的職工，采取增加壓力、嚴(yán)要求的措施，使其認(rèn)識到學(xué)習(xí)的重要性，真正變“要我學(xué)”為“我要學(xué)”，大興學(xué)習(xí)之風(fēng)。學(xué)習(xí)內(nèi)容上，一方面加強(qiáng)理論知識的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提高干部職工的思想政治水平。另一方面組織干部職工深入學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，吸納先進(jìn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理和經(jīng)營理念。同時(shí)，要求干部職工堅(jiān)持學(xué)用結(jié)合、學(xué)以致用，不斷提高干事處事能力。為保證學(xué)習(xí)時(shí)間和學(xué)習(xí)效果，該局堅(jiān)持每周一上午集中學(xué)習(xí)，并要求寫好讀書筆記和心得體會，定期展示和交流。在學(xué)習(xí)中，該局班子成員發(fā)揮了較好的表率作用，堅(jiān)持定期學(xué)習(xí)，帶頭寫體會文章，對促進(jìn)全員學(xué)習(xí)起到了較好的推動(dòng)作用。

二是打造“服務(wù)型”機(jī)關(guān)，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識。該局始終把業(yè)主滿意不滿意作為衡量工作好壞的唯一尺度，著力優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，簡化辦事手續(xù)，提高辦事效率，力爭為企業(yè)、為基層、為群眾服上務(wù)服好務(wù)。同時(shí)，進(jìn)一步健全和落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制、監(jiān)督管理制，規(guī)范執(zhí)法行為，做到依法行政、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。為將各項(xiàng)要求落到實(shí)處，該局在各機(jī)關(guān)各科室開展了評選“效能科室”活動(dòng)，看哪個(gè)科室辦事效率高、服務(wù)態(tài)度好、為民服務(wù)意識強(qiáng)，并開展了“立足本職，服務(wù)基層，我為發(fā)展做貢獻(xiàn)”活動(dòng)，要求根據(jù) 1

工作實(shí)際，提出服務(wù)職工，優(yōu)化環(huán)境的具體措施。

三是打造“廉潔型”機(jī)關(guān)，嚴(yán)格要求，不斷加強(qiáng)廉政建設(shè)。該局以落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制為重點(diǎn)，對黨員干部定期進(jìn)行黨風(fēng)黨紀(jì)教育，做到警鐘長鳴，引導(dǎo)黨員干部樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀。為做好城建重點(diǎn)工程建設(shè)，今年以來，該局成立了重點(diǎn)工程指揮部，實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，對各項(xiàng)工程全部通過招投標(biāo)方式確定施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商，并邀請縣檢察院、監(jiān)察局、財(cái)政局、審計(jì)局派員全程監(jiān)督，積極打造“陽光城建”。（曲宗琪）

第四篇：舞鋼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局加層工程代建合同

舞鋼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公樓加層

工程代建合同

委托人（全稱）：舞鋼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代建人（全稱）：平頂山市瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為實(shí)現(xiàn)住建局職能部門的集中辦公，提高工作效率，方便申請人，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，委托人同意將原辦公樓加層改造工程委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱：舞鋼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原辦公樓加層改造工程。工程地點(diǎn)：舞鋼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局院內(nèi)。

2工程規(guī)模：建筑面積421.5m。

工程內(nèi)容：施工圖紙所示的全部內(nèi)容及一至三層外墻粉刷。

二、工程工期及項(xiàng)目移交時(shí)間：本工程自2010年11月15日開工，2010年12月29日竣工，工期為45日歷天。代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在15天內(nèi)向委托人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

四、代建范圍：施工圖紙所示的全部內(nèi)容及一至三層外墻粉刷。

五、合同價(jià)款：本工程采用固定價(jià)款形式，與工程建設(shè)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括政策性調(diào)整、建設(shè)期材料漲價(jià)、技術(shù)措施費(fèi)和安全措施費(fèi)等內(nèi)容。）、貸款利息和代建管理費(fèi)都包括在合同價(jià)款中，合同價(jià)款為：貳拾玖萬玖仟零壹拾捌元整（299018.00元）。風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)款的調(diào)整內(nèi)容：設(shè)計(jì)變更。

風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)款的調(diào)整辦法：按2008年版定額經(jīng)監(jiān)審辦審核后下降10%。

六、工程付款辦法：本工程采用委托人對代建人付款、代建人對施工單位付款的辦法。工程分兩次付款：竣工驗(yàn)收合格交付使 1

用后3個(gè)月內(nèi)，付至合同價(jià)款的95%（5%留作保修金）；保修期滿后，付清保修金的余款。

七、委托人和代建人的權(quán)利和義務(wù)

1、委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)以及對工程上使用材料品牌的決定權(quán)。

2、委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作。

3、代建人按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托人。

4、代建人有對施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

5、代建人在施工過程中所發(fā)生的影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更必須征得委托人同意。否則，委托人不承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用。

6、代建人在委托人的監(jiān)督下簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。

7、代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案及相關(guān)資料向委托人移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

8、隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場，在驗(yàn)收合格后由委托人代表簽字確認(rèn)才能進(jìn)行其它施工。

9、代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人負(fù)責(zé)事故處理和善后工作，追究責(zé)任者的責(zé)任，并將事故情況和處理結(jié)果及時(shí)通知委托人。

八、委托人和代建人的責(zé)任

1、因委托人責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因代建人過錯(cuò)而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，代建人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

九、合同生效與終止

1、本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

2、代建人與委托人完成項(xiàng)目移交手續(xù)，保修期滿后，本合同即終止。

十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同一式四份，其中正本二份，委托人和代建人各一份正本和一份副本。

委托人：(公章)代建人：(公章)

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人:

地址：地址：

2010年11月14日

第五篇：泉建建〔2015〕5號 泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于深化建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)化整治的通知

關(guān)于深化建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)化整治的通知

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于深化建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)化整治的通知

泉建建〔2015〕5號

[2015-01-28] 【字體：大 中 小】【 打印 】【 關(guān)閉此頁 】

各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建行政主管部門，市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督站：

為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理，提升城區(qū)建筑工地安全文明施工管理水平，樹立建設(shè)行業(yè)新形象，維護(hù)良好的城市環(huán)境容貌，經(jīng)研究，決定即日起至5月底開展建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)化專項(xiàng)整治（以下簡稱“專項(xiàng)整治”），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、整治目的

通過專項(xiàng)整治，進(jìn)一步完善監(jiān)督管理機(jī)制，督促工程參建責(zé)任主體，特別是施工單位落實(shí)文明施工主體責(zé)任，深化文明施工標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，全面提升建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理水平。

二、整治范圍

全市受監(jiān)在建的建筑和裝飾裝修工程項(xiàng)目。

三、整治時(shí)間 專項(xiàng)整治工作共分3個(gè)階段，即日起至5月底結(jié)束。

（一）動(dòng)員部署階段：2月6日前，各地和市質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要結(jié)合實(shí)際，細(xì)化整治工作內(nèi)容。細(xì)化方案制定后，要立即通知所轄工程項(xiàng)目，督促工程參建各方責(zé)任單位認(rèn)真對照檢查，開展自查自糾。

（二）集中整治階段： 2月6日至13日，各在建項(xiàng)目責(zé)任人要針對施工現(xiàn)場存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，認(rèn)真制定整改方案，明確整改期限和責(zé)任人。在此基礎(chǔ)上，各地和市質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要集中力量開展集中整治，督促和指導(dǎo)轄區(qū)工程項(xiàng)目必須按照時(shí)限要求，逐一整改查擺出的問題，高標(biāo)準(zhǔn)完成整改任務(wù)。

（三）鞏固提升階段：2月13日至5月下旬為鞏固提升階段。所有項(xiàng)目要對落實(shí)整改情況進(jìn)行全面再復(fù)查，補(bǔ)缺補(bǔ)漏，完善鞏固和提升。2月13日之后，全市工程項(xiàng)目，特別是中心市區(qū)所有工程項(xiàng)目的安全文明標(biāo)準(zhǔn)化施工形象要常態(tài)保持。市安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)態(tài)考評小組將聯(lián)合市城市管理綜合考評中心開展督查。

四、整治內(nèi)容

（一）施工現(xiàn)場四周必須設(shè)置砌體圍墻封閉施工，并在圍墻上設(shè)置不少于圍擋總面積30%的公益宣傳廣告。外腳手架掛設(shè)整潔并符合相關(guān)規(guī)定密目式安全網(wǎng)，有損市容市貌的安全網(wǎng)必須更換。

（二）建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)文明施工責(zé)任制，掛設(shè)明顯安全警示標(biāo)志和宣傳標(biāo)語。

（三）施工場地按規(guī)定硬化，建筑材料堆放整齊，垃圾及時(shí)清運(yùn)。中心市區(qū)在建工地裸露土方應(yīng)一律種植草坪。

（四）設(shè)置運(yùn)輸工具沖洗設(shè)施，出入車輛沖洗干凈并登記檢查，無滴撒漏現(xiàn)象。

（五）工地職工食堂、宿舍、廁所保持衛(wèi)生整潔。

（六）符合相關(guān)文明施工的其它要求。

五、工作要求

（一）提高認(rèn)識。各地、各單位要進(jìn)一步提高安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理重要性的認(rèn)識，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，細(xì)化工作方案，嚴(yán)格落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)干部帶班巡查、考評制度，將安全文明標(biāo)準(zhǔn)化整治措施分解落實(shí)到每一個(gè)企業(yè)和施工項(xiàng)目，確保春節(jié)暨“兩會”期間建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理水平有新的提升。

（二）嚴(yán)格檢查。各地和市質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要對各自監(jiān)管工程逐個(gè)開展“拉網(wǎng)式”文明施工檢查，每個(gè)項(xiàng)目檢查工作責(zé)任要落實(shí)到具體部門和人員，確保檢查工作橫向到邊、縱向到底，不留死角。對文明施工未達(dá)標(biāo)的工地，該動(dòng)態(tài)記分的要記分，該約談責(zé)任單位的要約談，該立案查處的要頂格處罰，并不得推薦參加“安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”評選。各地和市質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要每月30日前，上報(bào)專項(xiàng)整治工作情況。市住建局將督查各地、各單位文明施工專項(xiàng)整治開展情況，對文明施工末達(dá)標(biāo)的工地，監(jiān)管部門未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或已發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的，除對相關(guān)工程建設(shè)主體進(jìn)行處理外，還將對相關(guān)單位和責(zé)任人員進(jìn)行問責(zé)。

（三）營造氛圍。要加大宣傳力度，創(chuàng)新宣傳形式，豐富宣傳載體，延伸宣傳渠道，廣泛深入地宣傳開展文明標(biāo)準(zhǔn)化施工目的、意義，增強(qiáng)社會公眾的文明施工創(chuàng)建意識，提高知曉率和參與度，營造“全員參與，人人創(chuàng)建”的濃厚輿論氛圍。要以開展專項(xiàng)整治為契機(jī)，組織學(xué)習(xí)建筑安全有關(guān)法律、法規(guī)和安全常識，利用各種形式開展反違章操作、反違章指揮、反違反勞動(dòng)紀(jì)律的宣教活動(dòng)，增強(qiáng)一線作業(yè)人員的安全意識，提高自我安全防范能力。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2015年1月28日