第一篇：杭州買房地塊分析兼成交數(shù)據(jù)展現(xiàn)

杭州人最喜歡買哪里的二手房 前8個(gè)月城西最俏

2012-09-06 07:08今日早報(bào)

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[摘要]2012年已經(jīng)過(guò)了大半，在過(guò)去的8個(gè)多月里，杭州二手樓市就像一部美國(guó)大片，劇情跌宕起伏。從2月份的低迷到3、4、5月份的轉(zhuǎn)暖再到7月的新高，真可謂波瀾起伏。在這撥行情下，杭州的購(gòu)房者最中意哪個(gè)區(qū)塊（不含蕭山、余杭）的二手房呢？

2012年已經(jīng)過(guò)了大半，在過(guò)去的8個(gè)多月里，杭州二手樓市就像一部美國(guó)大片，劇情跌宕起伏。從2月份的低迷到3、4、5月份的轉(zhuǎn)暖再到7月的新高，真可謂波瀾起伏。在這撥行情下，杭州的購(gòu)房者最中意哪個(gè)區(qū)塊（不含蕭山、余杭）的二手房呢？

老城區(qū)里城西最火

2012是剛性需求釋放的一年，受調(diào)控影響的大量剛需在今年集中暴發(fā)從而推動(dòng)了行情。剛需選擇物業(yè)一般會(huì)考慮以下幾個(gè)方面：

首先是價(jià)格：這是第一要素，任何條件在低價(jià)面前都顯得蒼白，只有物業(yè)在滿足價(jià)格前提下，才會(huì)考慮其他因素。

其次是交通：交通方便能夠在以后的出行中省下大量成本，理所當(dāng)然便成了剛性需求的重要考慮因素。

再次是配套：好的幼兒園、小學(xué)、超市、醫(yī)院等都將為剛性需求帶來(lái)極大的方便，畢竟剛需買房不是考慮幾年，而是之后十幾年甚至幾十年的生活，配套當(dāng)然也就顯得比較關(guān)鍵了。

最后居住環(huán)境：本著剛性需求“先有再優(yōu)”的購(gòu)房原則，小區(qū)環(huán)境、戶型這些倒顯得沒(méi)有那么重要，如果上述條件都能滿足，那這一條略微欠缺一些也就將就了。綜合上述的一些選購(gòu)條件，城西無(wú)疑成為了剛需最適合出手的區(qū)塊，從數(shù)據(jù)上看城西區(qū)域1月到8月一共成交二手住宅3215套，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑主城區(qū)。城西（主要以西湖區(qū)為主）交通配套成熟，幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市一個(gè)不缺，房齡相對(duì)于城東、城南的老房子而言要新上不少，均價(jià)卻未必比上述兩個(gè)區(qū)塊更高，且剛性需求有很大比例為大學(xué)畢業(yè)后留杭的新杭州人，他們?cè)谶x擇工作時(shí)一般會(huì)較鐘意城西的高新區(qū)或CBD，這一區(qū)塊自然成了他們的第一選擇。

排在主城區(qū)成交第二名的則是成交活躍的朝暉區(qū)塊（屬下城區(qū)），此區(qū)塊擁有杭州最靠近市中心且規(guī)模龐大的二手房住宅朝暉小區(qū)(小區(qū)網(wǎng)論壇)，朝暉小區(qū)交通便利，配套完善，在很多人的眼里，朝暉小區(qū)已經(jīng)儼然成為市中心。這么好的區(qū)域位置，自然使得朝暉小區(qū)成為了時(shí)下二手房市場(chǎng)里的寵兒。下城區(qū)塊1-8月共成交二手住宅2345套，位列主城區(qū)第二。

而依托錢江新城、城東新城為主體的江干區(qū)則以2274套的成績(jī)屈居主城區(qū)成交第三。近年來(lái)錢江新城的日漸成熟、東站樞紐的建設(shè)都給城東帶來(lái)了極高人氣、而老牌學(xué)區(qū)房采荷的長(zhǎng)盛不衰，慶春廣場(chǎng)、萬(wàn)象城等商業(yè)配套的崛起再加上三級(jí)甲等的邵逸夫醫(yī)院新樓竣工等都使得城東區(qū)域越來(lái)越受到購(gòu)房者的青睞。

相對(duì)于城東、城西區(qū)域的二手房熱銷。城北和城南則相對(duì)遜色。城北（以拱墅區(qū)為主）以前一直是杭州主要工業(yè)區(qū)、廠房所在地，雖然近年來(lái)運(yùn)河加速發(fā)展但整體環(huán)境依然無(wú)法和擁有西湖、西溪濕地的西湖區(qū)以及坐擁錢塘江的江干區(qū)相比，但因?yàn)檎w價(jià)格較低，所以成交比上城區(qū)略好，今年以來(lái)一共成交2134套。城南以上城區(qū)為主，該區(qū)塊靠近錢江新城邊緣屬于杭州最古老的城區(qū)，可售二手房基數(shù)不大，現(xiàn)在有存量二手房大部分年代也較久，而錢江新城的次新城總價(jià)、面積又相對(duì)較高，所以該域塊成交相對(duì)偏冷。位于主城區(qū)成交末名，1-8月共成交二手住宅1774套。

第二篇：愛(ài)心房產(chǎn)關(guān)于3月份南通商品房成交數(shù)據(jù)分析

愛(ài)心房產(chǎn)關(guān)于3月份南通住宅成數(shù)據(jù)分析

“金三”用在今年的2013年的房地產(chǎn)行業(yè)是恰到好處的，陽(yáng)春三月，因受到國(guó)家對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)相關(guān)政策的影響，把徘徊在“購(gòu)房”大門外的剛需疊加改善一族紛紛擠進(jìn)了購(gòu)房圈，大大提高了商品房的成交率，同時(shí)開(kāi)發(fā)商放大了房源量更是刺激了購(gòu)房的成功率。南通3月份商品房共成交1970套（其中住宅占了總成交量的81.78%），銷售總面積達(dá)186642.86平米，與2月相比，成交套數(shù)上升165.14%，銷售面積上升156.14%。

縱觀南通各區(qū)的成交情況，崇川區(qū)共成交753套，港閘區(qū)成交444套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交410套。從整個(gè)3月周銷售情況來(lái)看，3月的下半月銷量占整月的64.2%。

第三篇：浙江杭州新裝修用戶室內(nèi)空氣檢測(cè)治理數(shù)據(jù)分析報(bào)告

裝修用戶室內(nèi)空氣檢測(cè)治理數(shù)據(jù)分析報(bào)告

鑫水環(huán)境對(duì)2011年室內(nèi)空氣檢測(cè)治理的用戶進(jìn)行了抽樣統(tǒng)計(jì)，得出相關(guān)數(shù)據(jù)，希望可以管窺全貌，和大家探討下目前室內(nèi)空氣環(huán)保行業(yè)的現(xiàn)狀。

鑫水環(huán)境抽取了500個(gè)新裝修用戶對(duì)象。以甲醛為例，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，其中有63戶室內(nèi)空氣甲醛含量完全達(dá)標(biāo)，148戶室內(nèi)甲醛含量超標(biāo)4倍以上。苯超標(biāo)戶數(shù)為125戶，超標(biāo)4倍以上11戶。TVOC超標(biāo)戶數(shù)為327戶，超標(biāo)4倍以上為36戶。超標(biāo)用戶中有428戶進(jìn)行了室內(nèi)空氣治理，416戶成功治理，其中一次性治理成功的有387戶。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析，目前裝修導(dǎo)致的室內(nèi)空氣污染的現(xiàn)狀仍然呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一.室內(nèi)甲醛超標(biāo)的現(xiàn)象仍然十分普遍。新裝修的房子有近九成出現(xiàn)不同程度的超標(biāo)，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然堪憂。二.嚴(yán)重超標(biāo)的現(xiàn)象的正在減少。隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，建材行業(yè)的整頓洗牌，裝修行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，室內(nèi)裝修嚴(yán)重污染的現(xiàn)象正在減少。其中以苯為例，隨著油漆涂料的革命，新裝修房子苯超標(biāo)的現(xiàn)象正逐步成為歷史。三.裝修污染的重心逐漸轉(zhuǎn)移。家具板材作為主要的污染源，其導(dǎo)致的污染有緩解跡象。而墻紙等造成的污染正逐步成為主因之一。四.選擇裝修后進(jìn)行室內(nèi)空氣治理的人數(shù)增多，隨著行業(yè)的發(fā)展，治理產(chǎn)品的成熟和技術(shù)的發(fā)展，裝修后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境治理的意識(shí)正在增強(qiáng)。

對(duì)于目前室內(nèi)治理行業(yè)的發(fā)展，鑫水環(huán)境認(rèn)為以下幾點(diǎn)值得重視：

一.室內(nèi)空氣治理產(chǎn)品的終端銷售額首次突破億元大關(guān)，大有趕超活性炭之勢(shì)。室內(nèi)空氣治理產(chǎn)品的市場(chǎng)即將迎來(lái)新的發(fā)展，爆發(fā)式增長(zhǎng)一觸即發(fā)。

二.室內(nèi)空氣治理生物技術(shù)逐漸取代化學(xué)技術(shù)，成為治理行業(yè)技術(shù)新領(lǐng)航。好的治理產(chǎn)品和技術(shù)將是獲取市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。

三.空氣凈化器逐步被人認(rèn)識(shí)，催化分解技術(shù)被應(yīng)用，純概念產(chǎn)品有轉(zhuǎn)向?qū)嵱每赡?，未?lái)的發(fā)展趨勢(shì)良好。

四.隨著海爾“除甲醛”空調(diào)的全面市場(chǎng)推廣的展開(kāi)，預(yù)示著空調(diào)家電巨頭開(kāi)始涉足室內(nèi)空氣凈化行業(yè)。

五.中國(guó)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)將2011年定為解決家居甲醛超標(biāo)問(wèn)題的元年，并宣布了十條解決措施。室內(nèi)環(huán)境治理將走向立體化，全面化。

活性炭被曝出夸大功效的新聞增多，勢(shì)必將面臨新一輪的洗牌。