第一篇：關(guān)于商洽房地產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)證上注明共有證號(hào)事項(xiàng)的函

關(guān)于商洽房地產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)證上注明共有證號(hào)事項(xiàng)的函 XXXX：

我行向貴局申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)業(yè)務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在二人或二人以上共有人，且共有人各持有房產(chǎn)證或共有證情況下，貴局出具的他項(xiàng)權(quán)證上面僅記載一項(xiàng)權(quán)證號(hào)而未記載所有共有權(quán)證號(hào)。根據(jù)《物權(quán)法》物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)公示公信原則，銀行在房地產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)而獲得的權(quán)利證明應(yīng)完整記載權(quán)利內(nèi)容。我行認(rèn)為，共有權(quán)作為房產(chǎn)所有權(quán)的一部分應(yīng)完整記載在抵押物他項(xiàng)權(quán)證上面，若未記載產(chǎn)生共有權(quán)未一并抵押、抵押權(quán)不完整的對(duì)外公示效果，會(huì)給社會(huì)上第三人造成誤解，產(chǎn)生法律瑕疵。

懇請(qǐng)就此問題予以解決或答復(fù)。

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2013年12月2日