第一篇：黑龍江出臺我國首部省級食品安全條例 2013年正式實施

黑龍江出臺我國首部省級食品安全條例 2013年正式實施東北網(wǎng)10月24日訊（記者 魏義松）為提高黑龍江省食品安全監(jiān)管水平，規(guī)范和

促進(jìn)食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，切實保障人民群眾生命健康，全國第一個出臺的省級食品安全條例，在省十一屆人大常委會第三十五次會議表決通過。24日，省人大常委會舉行新聞發(fā)布會，向社會通報了《黑龍江省食品安全條例》立法工作的相關(guān)情況。

第二篇：我國首部服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃出臺 明確多行業(yè)改革任務(wù)

我國首部服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃出臺 明確多行業(yè)改革任務(wù)國務(wù)院近日印發(fā)《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，這是我國制定的第一部服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。《規(guī)劃》要求，“十二五”時期，服務(wù)業(yè)增加值占比提高4個百分點，服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)占比提高4個百分點，推動特大城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

《規(guī)劃》要求，“十二五”時期，服務(wù)業(yè)增加值占比提高4個百分點，服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)占比提高4個百分點，推動特大城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)新型服務(wù)業(yè)態(tài)和新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場管理辦法逐步完善，國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點取得明顯成效，培育一批具有核心競爭力的大企業(yè)集團(tuán)，創(chuàng)建一批具有國際影響力的著名品牌，建設(shè)一批主體功能突出、輻射范圍廣、帶動作用強的服務(wù)業(yè)發(fā)展示范區(qū)等。

《規(guī)劃》從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)、農(nóng)村服務(wù)業(yè)和海洋服務(wù)業(yè)四個方面提出了發(fā)展重點?！兑?guī)劃》提出了提出了電信、鐵路、航空、郵政、文化、廣播影視、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會保障、體育、知識產(chǎn)權(quán)、檢驗檢測等行業(yè)改革的主要任務(wù)，明確了國有服務(wù)業(yè)企業(yè)以及鼓勵民間資本投資服務(wù)業(yè)的改革方向，明確了事業(yè)單位、社會組織和國家機關(guān)后勤服務(wù)社會化等改革的重點，明確了國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點的任務(wù)要求。

國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十一五”以來，我國服務(wù)業(yè)實現(xiàn)了較快發(fā)展，取得了顯著成績，但也應(yīng)該看到，長期以來我國服務(wù)業(yè)滯

后于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求的問題尚未根本解決。2010年我國服務(wù)業(yè)增加值占比僅為43.2%，而世界服務(wù)業(yè)增加值占比達(dá)72%，發(fā)達(dá)國家接近80%，與我國同等人均收入水平的國家平均在54%左右，“十一五”規(guī)劃《綱要》提出的兩個服務(wù)業(yè)占比指標(biāo)均未完成。

國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)司副司長夏農(nóng)表示，“十二五”期間，我們面臨的機遇不再是傳統(tǒng)機遇，而是倒逼我們擴大內(nèi)需、提高創(chuàng)新能力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的新機遇。“如果還按照原有的方式發(fā)展，就談不上新機遇。?十二五?時期，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的必要性和緊迫性十分突出?！?/p>

第三篇：《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》正式出臺 5月1日起實施

《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》正式出臺 5月1日起實施 ■新快報記者 陳齊

公共收益如何監(jiān)管、業(yè)委會如何成立、物管費調(diào)價誰說了算??這些關(guān)乎業(yè)主切身利益的事終于有了法規(guī)保障。昨日,廣州市正式出臺《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),該辦法將在5月1日實施,對一些物業(yè)管理方面的細(xì)節(jié)問題有了明確規(guī)定,有望解決一系列物管方面的“頑疾”。

據(jù)廣州市國土房管局相關(guān)人士介紹,廣州作為國內(nèi)最早引入物業(yè)管理服務(wù)的城市之一,目前物業(yè)管理中出現(xiàn)了一些亟待解決的問題。政府相關(guān)部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)不明晰,因物管質(zhì)量、維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)、費用收繳等引發(fā)的物業(yè)管理糾紛日趨增多。而新出臺的《辦法》,將有望解決上述問題。

亮點1：無物管舊小區(qū)由街道指導(dǎo)成立業(yè)委會

針對廣州市老城區(qū)眾多舊住宅配套設(shè)施不全、環(huán)境較差,未實施專業(yè)物業(yè)服務(wù)的難題,《辦法》規(guī)定,“對配套設(shè)施不齊全、環(huán)境較差的舊住宅小區(qū),區(qū)、縣級市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市環(huán)境綜合整治和更新改造工作,完善配套城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,逐步改善舊住宅小區(qū)綜合環(huán)境。舊住宅小區(qū)的范圍由區(qū)、縣級市人民政府確定。未實施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)需要實施物業(yè)管理的,由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后,合理確定物業(yè)管理區(qū)域;指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

亮點2：滿五人即產(chǎn)生業(yè)委會,之后再補選委員

實踐中,由于業(yè)主對業(yè)主委員會委員候選人了解不多,經(jīng)一輪投票選舉的委員往往不能達(dá)到規(guī)定或者議事規(guī)則約定的人數(shù)底線,導(dǎo)致業(yè)主大會反復(fù)投票而不能形成決議,無法產(chǎn)生業(yè)主委員會。為解決該問題,《辦法》創(chuàng)新建立了多輪補選制度,并規(guī)定選舉產(chǎn)生的委員人數(shù)達(dá)到五人即產(chǎn)生業(yè)主委員會。

《辦法》第五十二條規(guī)定,“業(yè)主大會會議選舉的業(yè)主委員會委員人數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的,應(yīng)當(dāng)通過多輪投票補選。經(jīng)補選后,多輪選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員總?cè)藬?shù)仍未達(dá)到議事規(guī)則約定人數(shù),但已超過五人(含五人)的,業(yè)主委員會產(chǎn)生。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照議事規(guī)則組織召開業(yè)主大會,補選業(yè)主委員會委員”。

亮點3：小區(qū)公共物業(yè)收益歸業(yè)主共有

據(jù)介紹,立法征求意見過程中,市民反映小區(qū)公共物業(yè)收益被侵占的情況較多,產(chǎn)生的主要原因是業(yè)主共有部分的信息不公開、產(chǎn)權(quán)不清晰、公共收益管理混亂等。為解決上述問題,《辦法》作出了明確規(guī)定。例如:《辦法》第十六條規(guī)定,“新建物業(yè)出售時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域公告全體業(yè)主”;其明示或者公告的內(nèi)容包括了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分、共用場地和綠地等信息。

《辦法》第七十一條規(guī)定,“房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿中對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋予以記載,業(yè)主有權(quán)查詢”。而對于小區(qū)公共物業(yè)的經(jīng)營收益,《辦法》規(guī)定,“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主共有場地進(jìn)行經(jīng)營的所得收益依法歸全體業(yè)主共有,由管理規(guī)約約定或者相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會決定的管理機構(gòu)設(shè)立專項賬戶管理并定期向全體業(yè)主公開,管理機構(gòu)不得擅自挪用。業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會可以委托會計師事務(wù)所對管理機構(gòu)進(jìn)行審計并將審計報告通報全體業(yè)主”。

亮點4：禁止開發(fā)商私自將物管交給“自家”企業(yè)

在《辦法》實施前,開發(fā)商將物管交給關(guān)聯(lián)公司的做法非常普遍,但根據(jù)《辦法》明確,前期物業(yè)管理應(yīng)以公開招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),禁止開發(fā)建設(shè)單位私自與關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同。為落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》關(guān)于提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)行為,保護(hù)小業(yè)主合法權(quán)益,《辦法》明確前期物業(yè)管理應(yīng)以公開招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！掇k法》第六十四條規(guī)定,“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之前,以公開招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),并書面簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

如開發(fā)商違反規(guī)定,由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的,予以通報批評,處以5萬元罰款,并在企業(yè)誠信檔案中記錄其違規(guī)行為。

亮點5：物管費調(diào)價須業(yè)主“雙過半”通過

為解決物業(yè)服務(wù)費調(diào)價程序不完善的問題,依據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合工作實際,《辦法》明確了業(yè)主大會成立之前調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的專項審計、公示公告、多數(shù)業(yè)主表決、救濟(jì)途徑等程序要求,維護(hù)業(yè)主權(quán)益?！掇k法》第六十九條規(guī)定,業(yè)主大會成立之前需要對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對上一物業(yè)項目經(jīng)營情況和調(diào)價方案進(jìn)行審計,取得審計報告;在小區(qū)公告調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費的相關(guān)事項,并書面告知物業(yè)所在的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、居民委員會、村民委員會以及區(qū)、縣級市價格行政管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門;調(diào)價方案必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過,表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式在小區(qū)公示60日以上。

業(yè)主對調(diào)價方案的表決結(jié)果有異議的,可以查驗本人表決意見,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時提供業(yè)主本人表決意見以供查驗。查驗的業(yè)主表決意見與公示的表決結(jié)果不一致的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新統(tǒng)計表決結(jié)果;業(yè)主對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整有爭議的,可以向物業(yè)所在地價格行政管理部門申請協(xié)調(diào)處理或者依法向人民法院提起訴訟。

亮點6：物管不得以任何原因斷業(yè)主水電氣

為防止物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自收取業(yè)主有關(guān)手續(xù)費、水電周轉(zhuǎn)金等費用,《辦法》作出了明確規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視等專營服務(wù)單位委托代收費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費、水電周轉(zhuǎn)金等額外費用,但可以根據(jù)雙方約定向?qū)I服務(wù)單位收取勞務(wù)費。專營服務(wù)單位不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費用,不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向最終用戶提供服務(wù)。沒有法律、法規(guī)規(guī)定或者政府明確規(guī)定的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取與水電費和其他專營服務(wù)費繳交相關(guān)的保證金(抵押金、風(fēng)險金)等費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以用戶欠繳物業(yè)管理費用或者其他原因為由中斷用戶的正常用水、用電、用氣”。

亮點7：業(yè)主大會提倡用電子投票來表決

《辦法》創(chuàng)新建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng),增加業(yè)主大會表決形式,用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)解決業(yè)主大會召開難、表決難和統(tǒng)計難的問題。實踐中,因小區(qū)人數(shù)多、場地受限、采用傳統(tǒng)書面方式征集業(yè)主意見難、確定選票的真實性難且爭議大等困難,導(dǎo)致召開業(yè)主大會難、形成決議難,《辦法》創(chuàng)新提出建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)。例如:《辦法》第十九條規(guī)定,“本市建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng),法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定以及管理規(guī)約約定需要業(yè)主共同決定的事項,提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進(jìn)行決策”。

《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》昨出臺，過半數(shù)業(yè)主同意才可漲物業(yè)費

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主共有場地進(jìn)行經(jīng)營的所得收益歸全體業(yè)主共有，要設(shè)立專項賬戶管理并定期向全體業(yè)主公開?！稄V州市物業(yè)管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）昨日出臺，將從5月1日起正式實施。其中對業(yè)委會成立難、物管收費、共有物業(yè)收益等老百姓關(guān)注的焦點問題作出了回應(yīng)。

業(yè)委會籌備期限由6個月延至1年

首次業(yè)主大會籌備組成立難、爭議多等問題，已成為制約成立業(yè)主大會的瓶頸。

《辦法》進(jìn)一步完善了業(yè)主大會籌備制度，創(chuàng)新建立實操性強的有效機制。按照規(guī)定，籌備組業(yè)主代表是按業(yè)主聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序產(chǎn)生?；I備組成員名單應(yīng)當(dāng)向全體公示，并建立對公示名單有異議的處理機制。

建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提交成立業(yè)主大會所需的資料。逾期仍拒不提供的，由房屋登記機構(gòu)免費提供業(yè)主姓名和房屋面積等資料。《辦法》規(guī)定，街（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)組織籌備組成員集體學(xué)習(xí)籌備成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)則；籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在籌備組成員中提名，經(jīng)過半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生?！掇k法》還建立了籌備組會議議事制度，籌備組作出決定必須經(jīng)全體籌備組成員半數(shù)以上同意。

《辦法》規(guī)定，可以將籌備組完成籌備工作期限由6個月延長至1年。因小區(qū)人數(shù)多、場地受限、采用傳統(tǒng)書面方式征集業(yè)主意見難、確定選票的真實性難且爭議大等困難，導(dǎo)致召開業(yè)主大會難，形成決議難，《辦法》創(chuàng)新提出建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)。

公共物業(yè)收益納入專項賬戶管理

有市民反映，小區(qū)公共物業(yè)收益被侵占的情況較多，產(chǎn)生的主要原因是業(yè)主共有部分的信息不公開、產(chǎn)權(quán)不清晰、公共收益管理混亂等。

對此，《辦法》作出了明確規(guī)定，“新建物業(yè)出售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域公告全體業(yè)主”；其明示或者公告的內(nèi)容包括了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分、共用場地和綠地等信息。

同時，“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主共有場地進(jìn)行經(jīng)營的所得收益依法歸全體業(yè)主共有，由管理規(guī)約約定或者相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會決定的管理機構(gòu)設(shè)立專項賬戶管理并定期向全體業(yè)主公開，管理機構(gòu)不得擅自挪用”。

領(lǐng)預(yù)售證前要公開招標(biāo)物管公司

目前，有不少小區(qū)都出現(xiàn)開發(fā)商、物管是“一家人”，由此導(dǎo)致成立業(yè)委會難等種種矛盾?！掇k法》明確提出，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之前，以公開招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并書面簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

對違反該規(guī)定的行為，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，予以通報批評，處以5萬元罰款，并在企業(yè)誠信檔案中記錄其違規(guī)行為。

物業(yè)服務(wù)收費調(diào)價過程不規(guī)范是目前業(yè)主投訴較多的問題。《辦法》明確了業(yè)主大會成立之前調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的專項審計、公示公告、業(yè)主表決人數(shù)、救濟(jì)途徑等程序要求。

業(yè)主大會成立之前需要對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對上一物業(yè)項目經(jīng)營情況和調(diào)價方案進(jìn)行審計，取得審計報告；在小區(qū)公告調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費的相關(guān)事項，并書面告知物業(yè)所在的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，居民委員會、村民委員會以及區(qū)、縣級市價格行政管理部門和房地產(chǎn)行政主管部

門；調(diào)價方案必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過，表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式在小區(qū)公示60日以上。

第四篇：安徽省首部《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本月起正式實施（共）

安徽省首部《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本月起正式實施

小區(qū)樓道多久清掃一次、綠化清理頻率如何安排、遇到維修幾天要完成??事關(guān)業(yè)主家居生活的方方面面，現(xiàn)在都有了一套詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)對照執(zhí)行。今日，記者從安徽省住建廳獲悉，全省首部《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本月起正式實施，物業(yè)企業(yè)要按照約定的不同等級來提供服務(wù)，內(nèi)容不得隨便“縮水”。服務(wù)分四等級先要合同約定好

作為安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定委托單位比如建設(shè)單位、業(yè)主大會或者街道社居委，應(yīng)在與物業(yè)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)服務(wù)等級，物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照約定的等級來提供服務(wù)。

按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)頻次，將物業(yè)服務(wù)等級由高到低劃分為ABCD四個層次，在客服、保潔、秩序維護(hù)、綠化、維修等方面可提供不同的服務(wù)“套餐”。說白了，就是根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)崗位、服務(wù)內(nèi)容、建筑面積或業(yè)主人數(shù)，來配置物業(yè)人員數(shù)量。

級別越高服務(wù)要求更嚴(yán)格

在標(biāo)準(zhǔn)中對物業(yè)維修的要求不同，比如都是超過10萬平米以上的大型社區(qū)，選擇最高檔A級物業(yè)服務(wù)的，400戶到500戶就要配備一名客服人員，而最低檔D級，700戶到800戶才配備一名客服人員，差距在一倍左右?！白罱K可以根據(jù)住宅區(qū)的實際情況，對物業(yè)人員配備進(jìn)行調(diào)劑?！毕嚓P(guān)專家表示。

而一旦遇到緊急維修，A、B級服務(wù)要求20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，C、D級服務(wù)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如不能按時搶修完成，要采取應(yīng)急處理措施，并告知業(yè)主。一般維修，A、B級維修2日內(nèi)修復(fù)，C、D級服務(wù)5日內(nèi)修復(fù)。

物業(yè)經(jīng)理取得職業(yè)資格才可“上崗”

標(biāo)準(zhǔn)中還提出要憑證上崗，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向所管理服務(wù)的物業(yè)項目委派至少1名物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理，而項目經(jīng)理應(yīng)取得國家注冊物業(yè)管理師資格，或取得國家和省認(rèn)可的職業(yè)資格。

而隨著未來物業(yè)服務(wù)市場的不斷完善，更多的物業(yè)服務(wù)專業(yè)操作人員也應(yīng)該持證上崗，取得執(zhí)業(yè)資格證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。

電梯“健康”需配備安全管理員

隨著高層建筑越來越普遍，電梯使用“健康”也是居民們特別關(guān)心的。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)配備電梯安全管理員并持證上崗，要保證轎廂內(nèi)整潔、內(nèi)外按鈕完好、三方對講通暢。

一般情況下，保證每單元至少有一部電梯24小時運行，每年還要委托專業(yè)機構(gòu)對電梯進(jìn)行安全檢測，并取得電梯使用標(biāo)志。

如果發(fā)生困人或其他重大事故，物業(yè)管理人員應(yīng)積極組織救助，立即通知電梯維保單位前來排險救援。高層二次供水要定期驗水質(zhì)

在小區(qū)的公共衛(wèi)生安全上，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對二次供水的水箱、水池每季度清洗1次，并對水質(zhì)進(jìn)行化驗，讓水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

針對小區(qū)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)也定下了具體的巡查、維護(hù)規(guī)范。要求設(shè)備設(shè)施24小時運轉(zhuǎn)正常，實現(xiàn)對管理區(qū)域的有效監(jiān)控，畫面齊全、清晰，并且圖像保存時間要不少于30日。物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)制定公共秩序維護(hù)制度，要勸阻拾荒者、小販等進(jìn)入封閉的住宅區(qū)內(nèi)，并對裝修裝飾人員實行臨時出入證管理。像A、B級服務(wù)除了出入口要有專人24小時值守外，主出入口的立崗時間應(yīng)不少于6小時。

物業(yè)不可以私自改建停車場

小區(qū)停車難是現(xiàn)在常見的問題，標(biāo)準(zhǔn)中指出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車位，要保證業(yè)主的正常使用，車輛停放，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

要設(shè)立標(biāo)識牌和表格，規(guī)定車輛行駛路線，指定車輛停放區(qū)域，規(guī)范車位標(biāo)識。對外來和臨時進(jìn)入的機動車要登記管理、憑證卡出入。物業(yè)企業(yè)不得私自改建、分隔或者拆除車場和車庫。

第五篇：我國首部商品質(zhì)量抽檢標(biāo)準(zhǔn)明年實施 一件不合格同款全下架

我國首部商品質(zhì)量抽檢標(biāo)準(zhǔn)明年實施 一件不合格同款全下架

國家首部商品質(zhì)量監(jiān)督抽檢標(biāo)準(zhǔn)即將于明年2月15日起全國實施。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一旦工商部門抽檢發(fā)現(xiàn)樣品不合格，不再限于樣品同生產(chǎn)批次商品要下架，也不再限于只能處罰被抽檢的銷售者，而是同款式所有批次商品都要下架，所有銷售同款商品的銷售者都可能受到處罰。其中，對抽檢前便被發(fā)現(xiàn)可能有質(zhì)量問題的商品，工商部門只需抽檢一件商品不合格，便可判定同款商品不合格。