第一篇：二建心得

通過二級(jí)建造師考試的關(guān)鍵——多選題分析

首先介紹一下二級(jí)建造師法規(guī)考試的題型：單選題60題，每題1分；多選題20題，每題2分。多選題少選的，每選對(duì)1個(gè)得0.5分，選錯(cuò)1個(gè)整道題目得0分。

下面我們做全局分析：考試的目標(biāo)是60分。單選題60分里得40分只要大家上過課看過書是肯定沒有問題的。只要多選題能再拿到20分以上，加起來60分就有了。因此通過考試的關(guān)鍵是多選題。

那么，這20分如何拿？做多選題的最優(yōu)策略是什么？

1、首先確保每道題都能拿到一點(diǎn)分。一般來說，任何一道多選題里總有1-2個(gè)是比較容易選出來的。0.5分總比0分強(qiáng)，這個(gè)道理大家都懂。所以多選題每選一項(xiàng)的原則都是“一定要在書上找得到答題依據(jù)”，有依據(jù)才能“確?！?。絕對(duì)杜絕瞎蒙和想當(dāng)然。因?yàn)閬G掉的這0.5分可能就是性命攸關(guān)的。

2、寧可少選3個(gè)決不多選1個(gè)。如果有一道題你心中無數(shù)，甚至根本想不起來他是在考哪個(gè)知識(shí)點(diǎn)。請(qǐng)你記住我的建議：只選1-2個(gè)，死活不選第3個(gè)。只要你選的2個(gè)都沒出錯(cuò)，那么這1分就拿到了。如果你選的2個(gè)中本來就有錯(cuò)，那么再花時(shí)間去選別的也是徒然。對(duì)那些從來沒時(shí)間上課和復(fù)習(xí)的同學(xué)，這個(gè)建議更為重要。如果按這個(gè)方法去做，20題就有20分，單選題答的稍微有點(diǎn)樣子就過了。所以大家在開始選第3個(gè)時(shí)一定要有絕對(duì)把握。

例：可以由第三人提供的合同擔(dān)保方式是（）。

A．保證B．抵押C．質(zhì)押D．留置E．定金

答案是ABC。如果上課復(fù)習(xí)的時(shí)候你沒注意聽，講義也沒看，可能只記得保證是一定要第三人提供。而定金你憑常識(shí)也知道只能由債務(wù)人而不能由第三人提供。BCD你拿不準(zhǔn)。那么你只選A。確保這0.5分。否則一不小心選了留置就踩到地雷了。

3、無絕對(duì)把握者，絕對(duì)不選第4個(gè)。這里風(fēng)險(xiǎn)是遞增的。你要牢牢記住：你是在用已經(jīng)拿到的1.5分搏沒有拿到的0.5分，賠率3：1。因此，對(duì)瞎蒙的題決不允許選第3項(xiàng)，更不允許選第4項(xiàng)。命題人把這個(gè)選項(xiàng)編得再動(dòng)聽也不要?jiǎng)有摹＜词鼓闱宄肋@道題在考哪一頁哪一段的哪一句話，你也要提防命題人在里邊做了手腳。

例：第一中標(biāo)候選人（），招標(biāo)人可以確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

A．被取消投標(biāo)資格的B．放棄中標(biāo)的C．以行賄手段謀取中標(biāo)的D．因不可抗力提出不能履行合同的E．未在規(guī)定期間提交履約保證金或簽署合同的答案是BD。這個(gè)題沒看書的人只好瞎蒙。即使看過書，記得有三項(xiàng)，也要小心注意E做過手腳。書上的原文（P30最下面一行）只提到不提交履約保證金情況，沒有提到不簽署合同情況。而AC雖然動(dòng)聽，讓人難以抵御誘惑，也要堅(jiān)決不選。這就是我說的“不動(dòng)心”。這也是我為什么一再要求大家熟背重要知識(shí)點(diǎn)的原因。慎之！慎之！

4、檢查的順序。做完題目，一般人總是會(huì)先檢查自己沒把握的，后檢查有把握的。甚至不檢查，只在不會(huì)做的題目里死命折騰，直到把時(shí)間耗完。錯(cuò)！正確的順序應(yīng)該是先檢查選4個(gè)的那些題，然后檢查選3個(gè)的，最后檢查選1-2個(gè)的。每一道題里，也是先檢查有把握的選項(xiàng)，看命題人有沒有做過手腳的地方；然后再檢查沒把握的，如果有把握的題目分?jǐn)?shù)加起來已經(jīng)超過60分不少了，剩下的工作就是把沒把握的選項(xiàng)通通清除出局。確保每題有分即可。

5、多選題的答案只可能在2--4個(gè)之間。如果5個(gè)全選，這個(gè)題一定是0分，所以一定要仔細(xì)回憶背過的知識(shí)點(diǎn)，把沒有印象的或沒記清楚的選項(xiàng)通通排除出局，而不是只排除一個(gè)。如果你很有把握的確定只有一個(gè)是正確答案，這時(shí)你需要重新看一下題干，是否把要求理解反了。

例：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列責(zé)任中實(shí)行過錯(cuò)責(zé)任原則的有（）。

A．締約過失責(zé)任B．違約責(zé)任

C．無效合同責(zé)任D．可撤銷合同責(zé)任E．一般侵權(quán)責(zé)任

如果你一看題，就很自信的確定實(shí)行過錯(cuò)責(zé)任原則的是B項(xiàng)。這時(shí)就要冷靜，想想書上說的違約責(zé)任應(yīng)該是無過錯(cuò)責(zé)任。正確的應(yīng)為ACDE四項(xiàng)。注意：違約責(zé)任、預(yù)期違約責(zé)任、根本違約責(zé)任，只要有“違約”二字都是違約責(zé)任，都實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任即無過錯(cuò)責(zé)任原則。因此，上題中如果把B改成預(yù)期違約責(zé)任，估計(jì)一大半人要在這個(gè)題上花幾分鐘，其實(shí)還是一樣的。如果把E改成合同解除責(zé)任，那我估計(jì)命題人自己也不一定會(huì)做了。

6、碰到拿不準(zhǔn)的問題時(shí)，應(yīng)冷靜的從更寬的思路上進(jìn)行思考和分析，只要有時(shí)間就要爭取作對(duì)答案。也許這就是你那關(guān)鍵的一分。

例：（單選題）下列各項(xiàng)中屬于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的基本原則的是（）。

Ａ．平等、自愿原則

Ｂ．遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則

Ｃ．誠實(shí)信用原則

Ｄ．等價(jià)有償原則

如果你初看此題難下結(jié)論。但冷靜思考下來發(fā)現(xiàn)與合同法的基本原則較相似，分析招投標(biāo)階段與合同階段的本質(zhì)差異后，可以確定C項(xiàng)為正確答案。

7、法規(guī)考試時(shí)間比較寬裕，不存在做不完的問題。希望大家一定要冷靜看清楚題目和各個(gè)選項(xiàng)，再慢慢做。如果看題時(shí)候就粗心，在檢查的時(shí)候是很難

發(fā)現(xiàn)的。先易后難在每個(gè)考試中都是通用的。要確保自己會(huì)做的都拿到分。考試過不過只取決于你會(huì)做的有多少，而不取決于你不會(huì)做的蒙對(duì)了多少。

以上是多年考試經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，希望大家認(rèn)真體會(huì)。祝大家順利通過考試。

第二篇：二建復(fù)習(xí)心得

網(wǎng)友復(fù)習(xí)二級(jí)建造師心德

一、建造師考試是文科考試。文科考試的特征是什么？相信大家都清楚，以背為主。所以即使是項(xiàng)目管理和工程經(jīng)濟(jì)，對(duì)計(jì)算的要求也是很淺。100道題目，大多數(shù)都是考你書上某一句要緊的話背到了沒有，看懂了沒有？背書誰都會(huì)，因此，千萬不要慌，不要在特別難的東西上糾纏。比如網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，怎么都聽不懂怎么辦，別急，先去查查往年卷子看看每年考幾分。要是不超過10分，15分，你就拉倒不學(xué)又怎么樣？與其花半個(gè)月還搞不懂，還不如把這半個(gè)月花在其他知識(shí)點(diǎn)上，確保有把握的地方多得點(diǎn)分。

二、每道題一定都是在考書上某個(gè)角落里的某句話。一般來說，只要是一線的老師，對(duì)真題有過研究的老師，讓你劃的重點(diǎn)肯定是八九不離十。但題目很活，書上的一句話，通常會(huì)換一個(gè)出人意料的角度來出。例如：“監(jiān)理公司不得與被監(jiān)理項(xiàng)目的施工單位和供應(yīng)單位有利害關(guān)系或隸屬關(guān)系”.人人都去背“利害關(guān)系或隸屬關(guān)系”，他偏偏考你“施工單位”和“供應(yīng)單位”，再難一點(diǎn)，問你：哪個(gè)單位不能與本項(xiàng)目的施工單位和供應(yīng)單位有利害關(guān)系或隸屬關(guān)系?？催^歷年真題后，相信大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)這種性質(zhì)的題目到處都是。明明這句話背到了，甚至老師都提醒過是年年都要考的點(diǎn)，仍然會(huì)丟分，實(shí)在可惜。

三、時(shí)間不夠的話，如何最省事的通過考試？做好三件事，希望大家看在我20年的考試經(jīng)驗(yàn)份上，而且從小到大一般都是第一名，務(wù)必認(rèn)真考慮我的建議：1）第一輪復(fù)習(xí)，跟大家隨大流去聽課，課后第一時(shí)間盡快完成復(fù)習(xí)，做點(diǎn)題調(diào)劑調(diào)劑，保證老師講的都消化了；真能做到這一點(diǎn)，就足以令你超過大多數(shù)人，因?yàn)樗麄兌际遣粡?fù)習(xí)的；（不怕打擊信心的話，馬上就開始做真題，而不要把時(shí)間浪費(fèi)在所謂模擬題和密押題上更好）

2）第二輪復(fù)習(xí)工作非常簡單，但比聽課還重要。一門課聽完后，立即開始做一到兩遍歷年真題，不要求閉卷，開卷做就很好。但是務(wù)必要強(qiáng)迫自己把每一道題考的是哪一頁里的哪一句話搞清楚，在這句話邊上做記號(hào)，例如：一級(jí)06單37，二級(jí)05多65.這個(gè)工作務(wù)必做好。我這些年偶爾混混的執(zhí)業(yè)資格考試之所以花兩三天看一兩遍書就能過，全靠這個(gè)秘密武器。大家要明白，我說的執(zhí)業(yè)資格考試可不是考法律。是跟大家一樣，考的我自己也不懂的那些東西。我比大家強(qiáng)的地方，是自己命題經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)能用來出題的考點(diǎn)非常敏感，隨便看到一句話我自己編給自己做的題目不見得比真題差。

3）第二項(xiàng)工作做的越早，你走的彎路就越短，否則時(shí)間全消耗在瞎貓抓死老鼠上。大家學(xué)習(xí)的目的就是為了應(yīng)付考試，所以在第一時(shí)間圍繞著考題來復(fù)習(xí)，比什么都重要。這是完全自主的學(xué)習(xí)，有沒有老師，老師好不好，已經(jīng)不重要。比如實(shí)務(wù)，三年下來已經(jīng)有六套卷子了，30道案例題看下來，你還不知道考試重點(diǎn)在哪里嗎？做完真題，你對(duì)題型就熟悉了，再看模擬題，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)99%的題目根本不值得去做。因?yàn)槊}水平的差距擺在那里。（好多輔導(dǎo)書，我是看見就想吐的）。再去聽老師講課，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)他抓重點(diǎn)不見得比你準(zhǔn)，呵呵。這時(shí)一般的老師已經(jīng)沒資格教你了。

4）考前個(gè)把月，精力集中沒干擾的話只需要一周多點(diǎn)時(shí)間。第三輪復(fù)習(xí)開始，這時(shí)候你會(huì)對(duì)我讓你做的第二步工作感激涕零，因?yàn)楸硶∈铝?，重點(diǎn)全標(biāo)在書上，一目了然：每一章，每年考幾分；這幾分都出在哪一節(jié)，而其他幾節(jié)從來都不考；重點(diǎn)章節(jié)里，有哪句話是每年都考，哪幾句話跳著考，命題的趨勢(shì)是什么。80%的題目一定都是考以前考過的話，只不過出題的角度和方式不同而已。

5）最后的這輪復(fù)習(xí)，就是背書上的重點(diǎn)，同時(shí)務(wù)必把每一個(gè)真題搞通吃透。但你還是不放心，不是說考過的地方只有80%嗎？還有20%怎么辦。因?yàn)楫吘怪豢剂?年，不是考了10年題目都出光了，書上還有很多重要的話沒有出過題目。例如公司法、稅法、保險(xiǎn)法，一年只考一兩個(gè)題，可以出題的至少有10幾個(gè)地方，所以命題的人根本沒有任何必要重復(fù)考，以前考過哪些地方對(duì)你一點(diǎn)幫助都沒有；更糟的是，因?yàn)榇缶V修改，還有些新增加的，如檔案法，怎么辦？好在這種新增的地方，雖然必考，但分?jǐn)?shù)實(shí)在有限，考試過不過跟這些章節(jié)實(shí)在關(guān)聯(lián)不大，所以你把寶押一半在老師身上吧。老師劃過的地方你重點(diǎn)留意，另一半寶押在建工出版社的那套復(fù)習(xí)題集上，查缺補(bǔ)漏。不要浪費(fèi)在別的亂七八糟的書上，你要沒把握分辨書的好壞，拿來問我。

6）注意：法規(guī)大綱里今年新加的《施工合同糾紛的司法解釋》是絕對(duì)的重點(diǎn)，估計(jì)不會(huì)少于5分。希望大家認(rèn)真聽，原文也貼在博客里了，好好看原文，有條理，好背。寫書的人把這節(jié)寫的亂七八糟。

7）對(duì)大多數(shù)同學(xué)，我的建議是集中復(fù)習(xí)，不要一天看一點(diǎn)。集中兩天看完一本書，比零零碎碎看一個(gè)月才看完一遍書要強(qiáng)無數(shù)倍。當(dāng)然對(duì)自控能力非常強(qiáng)，學(xué)習(xí)很有規(guī)律的人來說也許我的這個(gè)建議不重要。我自己是個(gè)懶散的、從來學(xué)不會(huì)同時(shí)應(yīng)付兩件事的人。從來都是集中復(fù)習(xí)，集中幾天，手機(jī)關(guān)機(jī)，什么事都不做。

二級(jí)建造師評(píng)卷老師感想：對(duì)廣大考生超有幫助

參加了二級(jí)建造師資格考試的評(píng)卷工作回來，感想很多，回來和大家分享分享，以后大家在類似的考試中可以多加注意：

1、字不能離密封線太近，密封后評(píng)卷人不容易看;

2、字不能寫太粗太密太亂，最好買支極細(xì)筆，字越大越工整越好，這樣字看起來舒服，評(píng)卷人也愿意給多點(diǎn)分;

3、當(dāng)本頁不夠答題要占用其他頁時(shí)，在下面注明：轉(zhuǎn)第×頁;因?yàn)槊總€(gè)評(píng)卷人僅改一題，你轉(zhuǎn)到另一頁他可能看不到了。

4、要答對(duì)得分點(diǎn)，否則，字再多也不得分，當(dāng)然，字多了，容易出現(xiàn)得分字眼;

5、問為什么的?前一問答案多為否定，不問為什么的，前一問答案多為肯定;采集者退散

6、不明確用到什么規(guī)范的情況就用“強(qiáng)制性條文”或者“有關(guān)法規(guī)”代替，在回答問題時(shí)，只要有可能，就在答題的內(nèi)容前加上這樣一句話：根據(jù)有關(guān)法規(guī)，或根據(jù)強(qiáng)制性條文。通常這些是得分點(diǎn)之一;例：建設(shè)單位要求施工單位在承重 墻上開門洞，合法嗎?為什么?答案：不合法(1分)，在在承重墻上開門洞違反了有關(guān)法規(guī)(2分)如你答：不合法，承重墻上不能開門洞。你的回答和標(biāo)準(zhǔn)答案意思差不多，不過沒提到法規(guī)，后一問你可能只得到1分或者沒有分。

7、注意一些字眼的運(yùn)用，比如問：建設(shè)單位要求施工單位在承重墻上開門洞，合法嗎?為什么?答案：不合法。有人答：不合理。為此我們幾人討論了一會(huì)，有人堅(jiān)持不給分，認(rèn)為不合理不代表不合法，合法不合理是可能的。所以大家答題要注意。

8、相信第一感覺，我發(fā)現(xiàn)涂改過的答案中，“把原來對(duì)的改成錯(cuò)的” 比“把原來錯(cuò)的改成對(duì)的”多很多;

9、如確定完全答對(duì)了，就不要展開答，也不要寫多余的話，能越少字表達(dá)出正確的意思就越好，這樣改卷人看得舒服，你也能省時(shí)間。例：施工單位索賠能否被批準(zhǔn)，監(jiān)理工程師做法是否合理?你只需回答“能;合理”即可。有人答：施工單位索賠能被批準(zhǔn)，監(jiān)理工程師做法完全合理。我認(rèn)為這是浪費(fèi)時(shí)間。更有人回答：施工單位可提出索賠費(fèi)用和工期;監(jiān)理工程師做法合理，但應(yīng)該先通知建設(shè)單位，或監(jiān)理工程師做法合法不合理，或監(jiān)理工程師做法合理不合法。前者多余，萬一工期不能索賠呢?到手的分就沒了。后者完全是拿不到分的，既然是考試，就沒有模菱兩可的答案的。千萬不要出現(xiàn)“不完全正確”，“部分不妥”字樣。

10、鉛筆答題也給分，但是否有效等上一級(jí)匯總時(shí)再?zèng)Q定是否給分;

11、第一問答對(duì)，但原因答錯(cuò)也給分。如問：建設(shè)單位要求施工單位在承重墻上開門洞，合法嗎?為什么?答：不合法，因?yàn)橐呀?jīng)完工，合同已失效，可不必理會(huì)建設(shè)單位。后者答錯(cuò)不影響前者得分;

12、不要擔(dān)心自己的試卷因評(píng)卷人的心情不佳或疲勞而亂打分，這種不負(fù)責(zé)的現(xiàn)象極少，評(píng)卷人也有愛才之心，如你書寫工整，認(rèn)真答卷，評(píng)卷人可以感受到你那種迫切想考好的心情的。自然不會(huì)亂扣分;

13、多用題中給出的專業(yè)術(shù)語，不要用你想當(dāng)然的術(shù)語去替換。有些題中只提到建設(shè)單位，你答題卻口口聲聲甲方，未必會(huì)給分你，建設(shè)單位就一定是甲方嗎?

題中說的是索賠，你則說追加。另外一個(gè)原因是：多用專業(yè)術(shù)語能給評(píng)卷人一種你是有認(rèn)真學(xué)習(xí)有相當(dāng)知識(shí)的人，見你答不好或者是心情緊張，發(fā)揮不佳等因素造成，會(huì)盡量為你爭取更多的分;

14、有些問題問為什么?有可能含另一問：怎樣才正確?所以最好答完為什么后，把正確的做法也答出來，確保不失分。例：乙施工單位可以直接向建設(shè)單位索賠嗎?為什么?如你回答：不能，因?yàn)殡p方無合同關(guān)系。以為全答對(duì)了?別高興太早，5分只得了3分。正確答案是：不能(1分)，因?yàn)殡p方無合同關(guān)系(2分)，應(yīng)該乙施工單位向甲施工單位索賠，甲施工單位向建設(shè)單位索賠(2分)這當(dāng)然不怪你，是出題出的不好。

第三篇：學(xué)習(xí)二建心得

學(xué)習(xí)二建心得

1、二建專業(yè)書仔細(xì)看兩遍。

2、聽課件兩遍。

3、做練習(xí)題。

4、把握自己不懂得地方著重聽課件。

5、再通讀課件。

6、做練習(xí)題，把正確答案填寫在書面上。

7、考前只看習(xí)題，只記住正確答案。

第四篇：二建材料

2012年二級(jí)建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料（1）

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。

2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

3、基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率

4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅＝（設(shè)備工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)）費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目的單位工程計(jì)劃投資預(yù)繳

5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)

6、動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

7、流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

9、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目直接成本（土地征購費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金——不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi)

10、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計(jì)算基本一致的是（直接費(fèi)——而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤稅金不同）

11、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法

12、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)＋專用工具費(fèi)＋廢品損失費(fèi)＋外購配套件費(fèi)＋包裝費(fèi)＋利潤＋稅金（主要是指增值稅＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額）＋非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購配套件費(fèi)不計(jì)取利潤）

13、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)＋包裝費(fèi)＋設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)＋采購及倉庫保管費(fèi)

14、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率

15、為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)

16、人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)）

17、材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購預(yù)保管費(fèi)。

18、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)

19、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用{含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)＝（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋稅金）*x）、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)—占20%～30%、公司管理費(fèi)—占70%～75%）、利潤和稅金、其他攤銷費(fèi)}、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出—占工程總造價(jià)的10%～20%））＋分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）與總包利潤）＋暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用）

20、國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)

2012年二級(jí)建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料（2）

1、分?jǐn)偙壤汗潭ū壤⒏?dòng)比例、測(cè)算比例、公式法

2、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)——指建設(shè)項(xiàng)目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)

3、土地使用權(quán)出讓金——指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

4、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)[（建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)）＝單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率]、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)（區(qū)別于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用（包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的項(xiàng)目不記?。?/p>

5、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分——包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購置費(fèi)和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等＝＝按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費(fèi)的%計(jì)算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費(fèi)

6、基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用①變更及局部處理費(fèi)用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用③竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；

7、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備

8、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款安全年計(jì)息

9、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額（人工定額—表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）

以下為工程建設(shè)定額的劃分

10、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成—編制工程施工設(shè)計(jì)）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額—編制工程施工組織設(shè)計(jì)）、概算定額（以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額—確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，是一種計(jì)價(jià)定額）、投資估算指標(biāo)（以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）2012年二級(jí)建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料（3）

1、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額、間接費(fèi)定額）、工器具定額以及工程建設(shè)其它費(fèi)用定額（一般占項(xiàng)目總投資的10%）

2、按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額

3、按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額

4、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性

5、編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的兩個(gè)過程是：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)

6、定額消耗量在編制該預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程兩三個(gè)方面的把握與運(yùn)用

7、我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了“國家定價(jià)（國家是唯一的價(jià)格決策主體）—國家指導(dǎo)價(jià)（出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式—國家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體——價(jià)格形成特征是計(jì)劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競(jìng)爭性）—國家調(diào)控價(jià)（根據(jù)市場(chǎng)行情，承發(fā)包雙方協(xié)商——價(jià)格形成特征是計(jì)劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個(gè)階段，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格而沿介于國家指導(dǎo)價(jià)和國家調(diào)控價(jià)之間。

8、工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段的改革核心思想是“量價(jià)分離”（控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭費(fèi)）、第二階段的改革核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革

9、動(dòng)作研究也稱之為工作方法研究，時(shí)間研究的直接結(jié)果是制定時(shí)間定額以下為施工過程分類

10、根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變——從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動(dòng)過程的觀點(diǎn)看，工序可以分解為操作和動(dòng)作—編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹梗⒐ぷ鬟^程（特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換－如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）

第五篇：二建復(fù)習(xí)

一、建造師考試是文科考試。文科考試的特征是什么？相信大家都清楚，以背為主。所以即使是項(xiàng)目管理，對(duì)計(jì)算的要求也是很淺。100道題目，大多數(shù)都是考你書上某一句要緊的話背到了沒有，看懂了沒有？背書誰都會(huì)，因此，千萬不要慌，不要在特別難的東西上糾纏。比如網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，怎么都聽不懂怎么辦，別急，先去查查往年卷子看看每年考幾分。要是不超過10分，15分，你就拉倒不學(xué)又怎么樣？與其花半個(gè)月還搞不懂，還不如把這半個(gè)月花在其他知識(shí)點(diǎn)上，確保有把握的地方多得點(diǎn)分。

二、每道題一定都是在考書上某個(gè)角落里的某句話。但題目很活，書上的一句話，通常會(huì)換一個(gè)出人意料的角度來出。例如：“監(jiān)理公司不得與被監(jiān)理項(xiàng)目的施工單位和供應(yīng)單位有利害關(guān)系或隸屬關(guān)系”.人人都去背“利害關(guān)系或隸屬關(guān)系”，他偏偏考你“施工單位”和“供應(yīng)單位”，再難一點(diǎn)，問你：哪個(gè)單位不能與本項(xiàng)目的施工單位和供應(yīng)單位有利害關(guān)系或隸屬關(guān)系?？催^歷年真題后，相信大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)這種性質(zhì)的題目到處都是。

三、時(shí)間不夠的話，如何最省事的通過考試？務(wù)必認(rèn)真考慮我的建議：

1）第一輪復(fù)習(xí)，認(rèn)真看一遍書，看一章節(jié)的書就盡快快完成練習(xí)，做點(diǎn)題調(diào)劑調(diào)劑，保證看到的書都消化了；真能做到這一點(diǎn)，就足以令你超過大多數(shù)人，因?yàn)樗麄兌际遣粡?fù)習(xí)的；（不怕打擊信心的話，馬上就開始做真題，而不要把時(shí)間浪費(fèi)在所謂模擬題和密押題上更好），把錯(cuò)誤的題目畫出來，和你認(rèn)為沒有把握的標(biāo)注一下

2）第二輪復(fù)習(xí)工作非常簡單，但比看書還重要。就是看一遍自己曾經(jīng)做錯(cuò)的題目，理解著記憶一遍。

3）考前個(gè)把月，開始做一到兩遍歷年真題，不要求閉卷，開卷做就很好。但是務(wù)必要強(qiáng)迫自己把每一道題考的是哪一頁里的哪一句話搞清楚，在這句話邊上做記號(hào)。

4）還是集中精力于那套復(fù)習(xí)題集上，查缺補(bǔ)漏。不要浪費(fèi)在別的亂七八糟的書上，你要沒把握分辨書的好壞，拿來問我。

對(duì)大多數(shù)人，我的建議是集中復(fù)習(xí)，不要一天看一點(diǎn)。集中幾天看完一本書，比零零碎碎看一個(gè)月才看完一遍書要強(qiáng)無數(shù)倍。當(dāng)然對(duì)自控能力非常強(qiáng)，學(xué)習(xí)很有規(guī)律的人來說也許我的這個(gè)建議不重要。

做到第1條，你有70%的幾率通過考試，做完第2條，你有80%的通過率，做完

第3條，你有95%的通過率，做完第4條，你就是高分考生了。