第一篇：關(guān)于戴南五洲國際建材家居廣場(chǎng)前期工作情況匯報(bào)1

關(guān)于戴南五洲國際廣場(chǎng)前期招商工作

情況匯報(bào)

戴南鎮(zhèn)黨委政府：

戴南五洲國際廣場(chǎng)項(xiàng)目是市、鎮(zhèn)兩級(jí)政府重點(diǎn)招商引資工程。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)步發(fā)展高度重視，市委陸曉聲書記、馬元連常委、仲鎮(zhèn)長(zhǎng)、劉局長(zhǎng)等一行領(lǐng)導(dǎo)于5月21日親臨五洲國際廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研考察，對(duì)五洲國際廣場(chǎng)前期所做工作予以充分肯定，6月16日招商大會(huì)工程開工典禮成功舉辦。目前五洲建材家居國際廣場(chǎng)在市委、市政府、鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在各級(jí)部門的大力關(guān)心支持下，前期的招商業(yè)績(jī)十分喜人。為此，現(xiàn)將主要情況匯報(bào)如下：

一、基本情況簡(jiǎn)介及構(gòu)思

該項(xiàng)目第一期工程占地面積50畝，建筑面積38600平方米，可建13棟2——5層的營(yíng)業(yè)房，可供店面407套。

戴南五洲國際以長(zhǎng)期統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，在統(tǒng)一開業(yè)引導(dǎo)期確保完成項(xiàng)目90%以上商家入駐并成功開業(yè)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)十年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，五洲國際首創(chuàng)2、3、5運(yùn)營(yíng)理念。即20%開發(fā)，30%招商，50%運(yùn)營(yíng)。重點(diǎn)投入后期運(yùn)營(yíng)。保障市場(chǎng)永久興旺。

五洲建材家居國際廣場(chǎng)明確專職人員積極申辦各種建設(shè)許可手續(xù)，現(xiàn)已先后領(lǐng)取了發(fā)改委批復(fù)文件、環(huán)保部門批復(fù)文件、土地證、開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等施工許可證手續(xù)。工程正步入正常施工階段，施工許可證等正在積極申辦之

中。

二、招商簽約情況

根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀結(jié)合行業(yè)的特點(diǎn)和要求，組織招商團(tuán)隊(duì)對(duì)周邊的興化、東臺(tái)、泰州、姜堰、鹽城、蘇南等地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣。通過宣傳，五洲建材家居國際廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)模式得到了眾多行業(yè)經(jīng)營(yíng)者的認(rèn)同，招商形勢(shì)十分喜人，先后有76戶一百多個(gè)國內(nèi)知名品牌入駐五洲建材家居國際廣場(chǎng)。入駐品牌主要有：TOTO、歐派櫥柜、志邦櫥柜、法恩莎衛(wèi)浴、大自然地板、馬可波羅陶瓷、冠珠陶瓷、安華衛(wèi)浴、歐普照明、雷士照明、我樂櫥柜等建材一線品牌，100多戶二三線品牌。目前已成功簽約商鋪342套，僅用兩周時(shí)間招商入駐率達(dá)85%。

四、下一步工作計(jì)劃安排

1、對(duì)招商簽約戶，再行細(xì)化落戶，確保入戶到位。

2、及早研究制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)和管理細(xì)則：水電管理、保安管理、保潔管理、招商運(yùn)營(yíng)管理、裝卸管理、售后管理。

目標(biāo)既定，重在落實(shí)。我們有信心在上級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，一定能夠?qū)⒋髂衔逯藿ú募揖訃H廣場(chǎng)工程建設(shè)成戴南鎮(zhèn)的精品工程、民生工程，進(jìn)一步提升戴南鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)水平。

泰州市五洲置業(yè)有限公司

2013年6月6日

第二篇：家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

一體化的經(jīng)營(yíng)格局，全新的服務(wù)理念，保障投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者得到全方位的周到服務(wù)韓國之窗

家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

P1(封面)

LOGO+韓國之窗·國際家居建材廣場(chǎng)招商手冊(cè)

P2-P3(扉頁)

中韓采博之窗國際時(shí)尚新城

中韓精英巨擘聯(lián)手強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合鑄造精品

開發(fā)商--山東盛基集團(tuán)

總策劃--中國聞名城市運(yùn)營(yíng)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)王志綱工作室

規(guī)劃設(shè)計(jì)--世界知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)韓國空間設(shè)計(jì)集團(tuán)/中國聞名設(shè)計(jì)院華東設(shè)計(jì)院

建筑團(tuán)隊(duì)--中鐵十四局集團(tuán)有限公司/山東省建筑工程安裝有限公司

商業(yè)管理--沃克商業(yè)管理有限公司

P4-P5

天時(shí)，韓資轉(zhuǎn)移政府戰(zhàn)略眼光

韓國經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前處在一個(gè)十分關(guān)鍵的時(shí)期，面對(duì)中國更低廉的人力和資源，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的愿望十分強(qiáng)烈韓資放眼中國，目光首望山東膠東半島韓資企業(yè)已達(dá)13000家，占韓國在華投資總額的51%強(qiáng)威海是對(duì)接這一形勢(shì)的橋頭堡

山東省政府正在加快建設(shè)韓日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地的步伐03年7月10日，省政府出臺(tái)了《關(guān)環(huán)保建材代理于加快膠東半島制造業(yè)基地建設(shè)的意見》，其戰(zhàn)略目標(biāo)清晰起來：以青島、煙臺(tái)、威海三市為主體，打造半島城市群，要將膠東半島建成韓日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基地，建成世界級(jí)的制造業(yè)中央

地利，中韓門戶未來新城核心

威海市地處半島最東端，是中國大陸沿海距韓國最近的城市，最近距離只有93海里威海迅速成為我國對(duì)韓經(jīng)貿(mào)往來的橋頭堡，目前已有3條海航線直航韓國，2005年空中通航直達(dá)漢城韓國成為威海最大的出口市場(chǎng)和外資來源國威海是中韓經(jīng)貿(mào)交流前沿門戶，文登處在這個(gè)前沿門戶的核心

文威對(duì)接形成“一”字形城市是威海的城市發(fā)展戰(zhàn)略，文登為此確定了“向東推進(jìn)，向北拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，文登整個(gè)城市規(guī)劃布局以峰山作為城市中央，韓國之窗背倚峰山，與新市

政府、新汽車站、新一中一路之隔，地處文登新城核心，必將打造建材產(chǎn)品代理一個(gè)萬千鼎盛的新城

P6-P7(鳥瞰圖)

全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)特殊金獎(jiǎng)

山東省“十一五”重點(diǎn)商貿(mào)物流園工程

承載歷史使命成就時(shí)代夢(mèng)想

時(shí)代的呼喚，歷史的車輪需要一個(gè)項(xiàng)目去承接去推動(dòng)，韓國之窗正是在這一背景下應(yīng)運(yùn)而生的宏篇巨著

韓國之窗，站在全球經(jīng)濟(jì)的背景下進(jìn)行思索，以大威海建設(shè)“中韓經(jīng)貿(mào)交流的門戶”為鍥機(jī)，以文登城區(qū)建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，以拉動(dòng)文登和大威海產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)，充分整合政府資源、企業(yè)資源和區(qū)位等資源，搭建一個(gè)中韓經(jīng)貿(mào)交流的綜合服務(wù)平臺(tái)，包括商貿(mào)商務(wù)服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)和生活服務(wù)平臺(tái)，為韓國中小企業(yè)進(jìn)入中國市場(chǎng)提供系統(tǒng)的、專業(yè)的、個(gè)性化的服務(wù)、成為韓國中小企業(yè)進(jìn)入中國的門戶

韓國之窗，169萬平米建筑巨篇，20億巨額投資，著力打造首個(gè)中韓國際商貿(mào)中央、首個(gè)中韓生態(tài)居住裝飾建材代理中央、首個(gè)中韓休閑娛樂中央，三大功能中央構(gòu)架一座傳統(tǒng)文化氣息與現(xiàn)代時(shí)尚氣息交融的國際新城

P8-P9(家居廣場(chǎng)鳥瞰圖)

中韓國際商貿(mào)中央一期工程國際家居建材廣場(chǎng)

膠東半島最大的家居建材一站式批零中央

韓國之窗一期工程國際家居建材廣場(chǎng)，25萬平方米大規(guī)模建筑，匯集300個(gè)海內(nèi)外頂級(jí)品牌，薈萃3000家優(yōu)質(zhì)源頭企業(yè)，整合10000種優(yōu)質(zhì)門類，實(shí)現(xiàn)家居建材的一站式購物，領(lǐng)航山東半島家居建材行業(yè)

廣場(chǎng)從業(yè)人員過萬人，市場(chǎng)日流量達(dá)數(shù)千人次，日交易額超過1000萬元，年銷售額達(dá)30億元

P10-P11

品牌戰(zhàn)略化經(jīng)營(yíng)并肩國際建材家居市場(chǎng)

一站式購物模式一體化全方位服務(wù)保障

韓國之窗·家居建材廣場(chǎng)品牌匯集，引進(jìn)諸多建材家居精英，實(shí)施品牌戰(zhàn)略化經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品涵蓋家具家飾、陶瓷潔具、布藝櫥柜、五金燈具、管材管件、地板門窗等上萬種中韓商品門寧國裝飾建材網(wǎng)類，產(chǎn)品檔次滿意高中低三級(jí)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)家居建材一站式購物，讓您家裝不必再

東奔西走，省時(shí)省心省錢

P12-P13

統(tǒng)一招商、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理的層次化經(jīng)營(yíng)

海內(nèi)一流商業(yè)管理公司為市場(chǎng)保駕護(hù)航

韓國之窗·家居建材廣場(chǎng)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一消費(fèi)合同等規(guī)范化的管理，優(yōu)質(zhì)的導(dǎo)購系統(tǒng)，優(yōu)良的運(yùn)營(yíng)秩序和有效的營(yíng)銷措施及服務(wù)承諾，讓投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者，都可坐享收益

運(yùn)營(yíng)中，聘請(qǐng)海內(nèi)知名的商業(yè)管理公司擔(dān)任商業(yè)顧問，采用科學(xué)合理、優(yōu)化快捷的商貿(mào)模式進(jìn)行管理，統(tǒng)籌運(yùn)作內(nèi)外部商貿(mào)平臺(tái)，從采購、物流到倉儲(chǔ)、供貨，為經(jīng)營(yíng)商家提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)

P14-P15

數(shù)百億建材家居需求孕育宏大市場(chǎng)

韓國之窗自身需求

韓建材 加盟代理國之窗總建筑面積169萬平米，占地3400畝的規(guī)模，五年開發(fā)周期，自身對(duì)建材及裝飾材料就有大量需求，凡入駐客戶就享有韓國之窗項(xiàng)目建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)，韓國之窗自身就是大市場(chǎng)

文威地區(qū)需求

約80萬平米的社區(qū)銀海綠洲、占地約42公頃的MAN山工業(yè)園、占地約9000公頃的威海工業(yè)園…韓國之窗自身周邊規(guī)劃的數(shù)百萬平米的住宅、商業(yè)項(xiàng)目，所需建筑裝飾材料總量超過30億元，并以每年30%的速度增長(zhǎng)

山東半島需求

山東半島新建建筑每年投資達(dá)600--750億元左右，建筑材料每年投資約為300--375億元，此外每年還有200億元左右的裝飾新增投入

東北市場(chǎng)需求

東北經(jīng)濟(jì)振興首批100個(gè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，總投資610億元，所需建筑裝飾材料數(shù)量空前巨大 韓國及其他區(qū)域市場(chǎng)需求

中國已經(jīng)成為韓國家具市場(chǎng)的最大供應(yīng)國，在韓國的進(jìn)口家具中，中國家具的進(jìn)口裝飾建材代理量占38%，意大利14%，德國9%和美國7%，數(shù)據(jù)顯示，韓國正越來越依賴進(jìn)口來滿意海內(nèi)家具的需求

P16-P17

宏大市場(chǎng)支撐國際家居建材廣場(chǎng)

財(cái)富引擎創(chuàng)富能量勢(shì)不可擋

“韓國之窗”所在文登市現(xiàn)有人口約為67萬，威?，F(xiàn)有人口約250萬人，以文登為中央，50公里半徑范圍第一商圈，榮成、乳山、海陽、環(huán)翠區(qū)、威海經(jīng)區(qū)、威海高區(qū)和牟平區(qū)，常住人口300多萬；

150公里半徑范圍，膠東地區(qū)，常住人口900余萬人；

300公里半徑第三商圈，覆蓋整個(gè)膠東半島，更將東北和日韓部分地區(qū)納入輻射范圍，總?cè)丝跀?shù)超過3000萬巨量人潮造就龐大市場(chǎng)需求，近1/3億人口支撐的國際家居建材廣場(chǎng)，必將擁有強(qiáng)盛的發(fā)展空間，創(chuàng)富能量勢(shì)不可擋

P18-P19

縱橫立體交通

生活與時(shí)間同在財(cái)富與時(shí)間同在開放港口保海上四方通達(dá)：1小時(shí)到達(dá)煙臺(tái)國際港，2小時(shí)到達(dá)青島國際港客運(yùn)、大型集裝箱貨運(yùn)直達(dá)日韓、香港，是中國最便寧國裝飾建材網(wǎng)捷的海上通道并可與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系，帶來暢通便利的貨物流通航空網(wǎng)絡(luò)覆蓋全球：威海國際機(jī)場(chǎng)位于文登境內(nèi)，1小時(shí)可達(dá)煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)，1.5小時(shí)到達(dá)青島機(jī)場(chǎng)，連通北京、濟(jì)南、上海、廣州、南京、漢城、東京、香港鐵路公路編織陸上交通網(wǎng)：桃威鐵路經(jīng)過市區(qū)，年貨運(yùn)量200萬噸，客運(yùn)量50萬人次20分鐘可達(dá)文登火車站，向北直達(dá)威海，向西至達(dá)乳山、濟(jì)南青威、青石、309、初張、威石等多條高速路、國道、省級(jí)干線穿行境內(nèi)

韓國之窗至新市政府：3分鐘車程韓國之窗至新車站：5分鐘車程

韓國之窗至火車站：20分鐘車程韓國之窗至新一中：3分鐘車程

韓國之窗至苘山工業(yè)園：8分鐘車程韓國之窗至威海工業(yè)園：10分鐘車程

韓國之窗至威海機(jī)場(chǎng)：15分鐘車程韓國之窗至煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)：60分鐘車程

韓國之窗至青島機(jī)場(chǎng)：2小時(shí)車程

韓國之窗至威海港：30分鐘韓國之窗至石島港：30分鐘建材代理

韓國之窗至埠口港：30分鐘

韓國之窗至煙臺(tái)國際港：1小時(shí)車程韓國之窗至青島國際港：2小時(shí)車程

韓國之窗至威海：30分鐘車程韓國之窗至榮成：25分鐘車程

韓國之窗至乳山：40分鐘車程韓國之窗至煙臺(tái)：60分鐘車程

P20-P

21集商貿(mào)、商務(wù)、居住、休閑、旅游等多功能以及各類配套于一身的韓國之窗，其融合全新商業(yè)業(yè)態(tài)的整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，創(chuàng)造了一個(gè)全新的消費(fèi)環(huán)境，提升整個(gè)威海地區(qū)商業(yè)投資經(jīng)營(yíng)的整體規(guī)模與檔次

星級(jí)配套實(shí)實(shí)在在服務(wù)零顧憂

物業(yè)管理中央智能物業(yè)網(wǎng)絡(luò)管理

韓國之窗的物管中央是整個(gè)項(xiàng)目的管理樞紐，將邀請(qǐng)海內(nèi)聞名物業(yè)管理公司進(jìn)駐，全部使用智能化網(wǎng)絡(luò)管理，全防衛(wèi)智能保安系統(tǒng)，為在此居住的客商享受到卓越的服務(wù)，體會(huì)方便恬靜，并消除任何安全顧慮

行政管理中央行政高效服務(wù)規(guī)范

行政管理中央沿珠海路布品牌建材代理局，入住單位主要由開發(fā)區(qū)管委會(huì)、工商、稅務(wù)、銀行、保險(xiǎn)、公安等十幾家行政單位，方便韓國之窗業(yè)主辦理各類行政審批手續(xù)，為韓國之窗提供全方位優(yōu)質(zhì)、高效、廉潔、規(guī)范的服務(wù)

信息服務(wù)中央網(wǎng)絡(luò)資詢?nèi)⒔涣?/p>

信息服務(wù)中央與中國鐵通共建海內(nèi)頂級(jí)物流信息平臺(tái)，韓國之窗與省內(nèi)、海內(nèi)大型物流中央資源共享；提供衛(wèi)星定位、通訊、遠(yuǎn)程交易、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療等全方位綜合服務(wù)；建立區(qū)域局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上產(chǎn)品展示推介、采購、交易、配送等真正的電子商務(wù)；開設(shè)“韓國之窗”網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上資訊交流

另10萬平米煙威地區(qū)最大倉儲(chǔ)物流基地，加上展覽中央，研發(fā)中央、生活配套服務(wù)、國際學(xué)校，完善的配套大大降低運(yùn)營(yíng)成本，使您真正享受到高效、便捷、優(yōu)質(zhì)、安全的五星級(jí)服務(wù)，無憂經(jīng)營(yíng)

P22

國際規(guī)劃風(fēng)格傳統(tǒng)市場(chǎng)升級(jí)版

(國際家居建材廣場(chǎng)與傳統(tǒng)建材代理市場(chǎng)對(duì)比)

韓國之窗·國際家居建材廣場(chǎng)

膠東半島唯一的大型多功能現(xiàn)代化家居建材批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)潛力巨大；

架通中韓家居、建材經(jīng)貿(mào)往來的門戶與橋梁，未來中韓建才會(huì)展、高層論壇基地； 以韓國之窗為堅(jiān)實(shí)后盾，整合韓國之窗的全部配套資源，擁有完美的配套和服務(wù)優(yōu)勢(shì)； 地處交通樞紐核心地段，海陸空交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)；

規(guī)模巨大，產(chǎn)品檔次涵蓋滿意高中低三級(jí)市場(chǎng)，國際化、集約化和科學(xué)化的管理體系； 價(jià)格低于周邊同類樓盤，投資經(jīng)營(yíng)盈利優(yōu)勢(shì)明顯；

海內(nèi)知名物業(yè)管理公司擔(dān)當(dāng)物業(yè)顧問；

電子商務(wù)、信息化管理，更加適合未來商貿(mào)發(fā)展趨勢(shì)；

政府鼎力支持，提供各種優(yōu)惠政策；

其他現(xiàn)有建材家居市場(chǎng)

市場(chǎng)、規(guī)模、產(chǎn)品涵蓋都明顯不足，沒有相應(yīng)的城市配套，基本處于粗放式經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，品牌化經(jīng)營(yíng)意識(shí)淡薄，普遍為大篷廠房式、地杭州五金建材市場(chǎng)攤式市場(chǎng)，并且市場(chǎng)散亂的行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀無法參與國際家居建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，無法滿意日益增長(zhǎng)的居家裝飾消費(fèi)市場(chǎng)，并引導(dǎo)家居的時(shí)尚潮流

P23

優(yōu)惠政策開闊發(fā)展空間

P24-P25

業(yè)態(tài)分布圖1 P26-P27

業(yè)態(tài)分布圖2 P28(封底)

區(qū)位圖

招商電話：0631-3907777/3907778/3907779

傳真：0631-3907788

地址：中國威海·文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

E-MAIL：WOK@VIP.163.COM

(最終解釋權(quán)歸盛基集團(tuán)所有本畫冊(cè)提供的資料僅供參考，詳細(xì)資料以政府最后審批為準(zhǔn))

第三篇：家居建材廣場(chǎng)文明十公約

深澤華北商貿(mào)城文明經(jīng)營(yíng)十公約

為保障深澤華北商貿(mào)城穩(wěn)定健康發(fā)展，建立良好的廣場(chǎng)服務(wù)誠信文明體系，規(guī)范賣場(chǎng)從業(yè)人員行為，提高服務(wù)質(zhì)量，推出深澤華北商貿(mào)城文明十公約，要求各商戶自覺遵守。

一、守法經(jīng)營(yíng)，自覺遵守廣場(chǎng)管理制度。對(duì)銷售的商品要做到質(zhì)量過關(guān)、價(jià)格公道，為顧客提供高性價(jià)比的商品。

二、交易要遵循平等、公平、誠實(shí)、守信譽(yù)的原則。嚴(yán)格禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和損害消費(fèi)者利益的行為。

三、維護(hù)深澤華北商貿(mào)城的治安秩序，遵守廣場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，不違法亂紀(jì)。

四、守時(shí)守信，不遲到、不早退。注重個(gè)人衛(wèi)生，著裝整潔，上班時(shí)需要統(tǒng)一佩戴胸卡。

五、禮貌待人，微笑服務(wù)，出售的商品要求貨真價(jià)實(shí)。

六、用語文明，不使用粗俗語言，不得辱罵顧客。顧客反映問題需及時(shí)處理，并將處理結(jié)果及時(shí)反饋給顧客。

七、商戶見面要互相問好，互相幫助、相互監(jiān)督、和諧相處。如與其他商戶發(fā)生爭(zhēng)議需互諒互讓協(xié)商解決或及時(shí)向廣場(chǎng)有關(guān)部門反映問題。

八、保持廣場(chǎng)整潔衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾、吐痰等。洗手間文明使用，及時(shí)沖水，保持衛(wèi)生清潔。

九、賣場(chǎng)內(nèi)禁止煙火，不可在場(chǎng)內(nèi)吸煙。注意人身安全，不可在賣場(chǎng)內(nèi)嬉戲。提高安全意識(shí)，如有隱患盡早通知廣場(chǎng)管理員。

十、在廣場(chǎng)，愛廣場(chǎng)。廣場(chǎng)公共設(shè)施需要愛護(hù)，不得肆意損壞。

第四篇：建材家居廣場(chǎng)招商及租金政策

以市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)

以市場(chǎng)促進(jìn)市場(chǎng)

以市場(chǎng)監(jiān)督市場(chǎng)

以市場(chǎng)管理市場(chǎng)

****國際建材家居城 招商及租金政策

一、招商方針

順時(shí)順勢(shì)

全力打造一站式裝修采購平臺(tái) 定期活動(dòng)

搭建永不落幕的建材交易舞臺(tái) 深度宣傳

強(qiáng)力輻射***周邊城市鄉(xiāng)鎮(zhèn) 科學(xué)管理

讓老百姓信任的口碑幫您賺錢

二、市場(chǎng)簡(jiǎn)介

****國際建材家居城位于****以西、南環(huán)路以南、紡織品批發(fā)市場(chǎng)以北的區(qū)域內(nèi)，隸屬于***。項(xiàng)目區(qū)域周邊交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、地勢(shì)平坦、公用配套設(shè)施完善。

****國際建材家居城由專業(yè)市場(chǎng)組成，結(jié)構(gòu)為三層復(fù)式，主要功能為相對(duì)可分割（根據(jù)經(jīng)營(yíng)戶需求）商業(yè)單元，可容納近500個(gè)商戶。

****國際建材家居城特聘請(qǐng)專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)管理，為入駐商家保駕護(hù)航，將是從業(yè)者及創(chuàng)業(yè)者經(jīng)商創(chuàng)富的最佳平臺(tái)。

三、招商租金政策

1、租賃期限：租約*年；

2、續(xù)租：租約到期后需提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同；

3、租金定位

家居賣場(chǎng)：一層家具區(qū)，租金60元/月/m2；

二層潔具、地板、瓷磚區(qū)，租金45元/月/m2；

三層木門、燈飾區(qū)，租金30元/月/m2。市

場(chǎng)：沿街鋪位平均租金，一層50元/月/m2；

二層35元/月/m2；

三層25元/月/m2。

內(nèi)鋪位平均租金，一層35元/月/m2；

二層25元/月/m2；

三層15元/月/m2。

4、優(yōu)惠政策一：依據(jù)商戶租賃商鋪面積不同、政策不同的原則（以單鋪面積45m2為例）。

整體開業(yè)時(shí)起租，開業(yè)前免租金，但須交納物業(yè)、水、電費(fèi)用。

a.租賃面積為50 m2以下：免租兩個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

b.租賃面積為50~100 m2：免租三個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

c.租賃面積為100~150 m2：免租四個(gè)月，裝修期一個(gè)月，免四個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

d.租賃面積為150~200 m2：免租五個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免五個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)； 以市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)

以市場(chǎng)促進(jìn)市場(chǎng)

以市場(chǎng)監(jiān)督市場(chǎng)

以市場(chǎng)管理市場(chǎng)

e.租賃面積為200~250 m2：免租六個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免六個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

f.租賃面積為250~300 m2：免租七個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免七個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

g.租賃面積為300~350 m2：免租八個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

h.租賃面積為350~400 m2：免租九個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免九個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

i.租賃面積為400~450 m2：免租十個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免十個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

j.租賃面積為450~500 m2：免租十一個(gè)月，裝修期兩個(gè)月，免十一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

k.租賃面積為500~1000 m2：免租十二~十六個(gè)月，裝修期兩月半，免十八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

l.租賃面積為1000 m2以上：免租十六~二十四個(gè)月，裝修期三個(gè)月，免十八個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；

備注：物業(yè)管理費(fèi)的減免由招商專員按前述規(guī)定酌情減免。

5、優(yōu)惠政策二：凡租賃面積200 m2以上商戶，市場(chǎng)內(nèi)廣告位優(yōu)惠租賃可作為追加優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠租賃時(shí)間由招商經(jīng)理結(jié)合商戶不同情況靈活調(diào)控，最終報(bào)公司審批后執(zhí)行。

四、費(fèi)用收取

1、物業(yè)管理費(fèi)：市場(chǎng)內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)暫定按每月每平1.5元收取；家居賣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)待定。開業(yè)后物業(yè)費(fèi)用包含在房租內(nèi)。

2、水、電費(fèi)：由物業(yè)統(tǒng)一收取或直接交給電業(yè)、水費(fèi)大廳。

3、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由租戶承擔(dān)。

五、選鋪方式

預(yù)交定金2000元/戶、先交先選位置。

六、交鋪標(biāo)準(zhǔn)：四通三好

四通是水通、電通、寬帶通、道路通 三好是門好、窗好、消防好 七、二次商裝

1、商戶營(yíng)業(yè)前一個(gè)月必須進(jìn)場(chǎng)裝修，進(jìn)場(chǎng)前繳納租金和保證金（質(zhì)量及安全保證金）

2、為了造勢(shì)，吸引更多商戶盡快入駐，有提前入駐要求的商戶也可提前進(jìn)場(chǎng)裝修，提前裝修的無需繳納租金，但須繳納起租期前的物業(yè)費(fèi)用。

****國際建材家居城是各建材廠商尋求發(fā)展、開拓市場(chǎng)的風(fēng)水寶地！是周邊地區(qū)廣大建材消費(fèi)者的首選采購市場(chǎng)！也是旅游觀光、休閑購物的好去處！真誠的歡迎您的加盟！熱情歡迎您的光臨！

第五篇：在家居建材廣場(chǎng)實(shí)習(xí)報(bào)告

在居建材廣場(chǎng)實(shí)習(xí)報(bào)告

在家居建材廣場(chǎng)實(shí)習(xí)報(bào)告

劉杰

金東山家居建材廣場(chǎng)——金東山旗下的又一大專業(yè)市場(chǎng)，于2007年5月19日盛大開業(yè)，成為了建材總代理大本營(yíng)。她位于宜昌開發(fā)區(qū)港窯路與珠海路交匯處，主要經(jīng)營(yíng)國內(nèi)外知名陶瓷、衛(wèi)浴、櫥柜、地板、門、整體衣柜、燈飾、玻璃飾品、油漆涂料、材板等，并配備了裝飾公司打造最貼心的服務(wù)，真正為廣大消費(fèi)者提供了鄂西北經(jīng)營(yíng)面積最大、品種最全、服務(wù)最好的“一站式購物”基地。其“服務(wù)立市、規(guī)范管理、共贏發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念、“先期賠付 差價(jià)返還 自由退換”的率先承諾，都讓金東山建材廣場(chǎng)散發(fā)出無限魅力。

今年暑假，我有幸進(jìn)入金東山家居建材廣場(chǎng)，成為金東山的一員，在行政辦公室實(shí)習(xí)一個(gè)半月的時(shí)間，是提高我工作經(jīng)驗(yàn)，豐富社會(huì)閱歷的千載難逢的機(jī)遇。領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷，同事的熱心幫助都讓我感動(dòng)于心，短暫的實(shí)習(xí)期間里，他們指導(dǎo)我參與市場(chǎng)日常管理工作，認(rèn)真地完成了各項(xiàng)臨時(shí)安排的工作以及行政部門的內(nèi)勤工作，讓我學(xué)到了許多書本中沒有接觸到的知識(shí)，在此，我謹(jǐn)從自己的視角談一點(diǎn)粗淺認(rèn)識(shí)。

企業(yè)文化成為市場(chǎng)開拓的金鑰匙

“財(cái)富不能創(chuàng)造文化，文化卻能創(chuàng)造財(cái)富”，這是國外企業(yè)流行的一句名言。初入金東山，我被眼前的景象震憾：商鋪鱗次櫛比，商品琳瑯滿目；人流、車流接踵而至，人聲鼎沸，一幅買賣兩旺的動(dòng)人場(chǎng)面。她的繁榮是否也因企業(yè)文化的掘起而使得生意更紅火呢？

八月底，金東山家居建材廣場(chǎng)隆重舉辦的燈飾文化節(jié)給了我明確的答案。燈飾文化節(jié)開幕前夕，廣場(chǎng)上已擺出了大幅，制作精美的展板，展示燈飾的發(fā)展史，介紹燈飾行業(yè)中最優(yōu)秀的品牌，最有潛力的企業(yè)。同時(shí)，電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等眾多媒體的各種廣告、宣傳滾動(dòng)出擊，讓商家了解最優(yōu)秀、最有潛力的品牌與企業(yè)，讓消費(fèi)者了解最有個(gè)性、最有創(chuàng)意的產(chǎn)品?；顒?dòng)期間，金東山家居建材廣場(chǎng)要求燈飾城各經(jīng)銷商拿出兩到三款燈飾打折促銷，發(fā)放活動(dòng)宣傳單，并舉行節(jié)能燈義賣，積極提倡低碳生活，并將義賣籌集的善款捐給舟曲災(zāi)區(qū)。特別是在文化節(jié)期間舉行的“燈飾行業(yè)全面升級(jí)研討會(huì)”將本次文化節(jié)推向高潮，正是這一張張周密、人文、樸實(shí)的文化牌，才贏得了金東山家居建材品牌的效應(yīng)，才樹起了它在老百姓心中良好的社會(huì)形象。

金東山家居建材廣場(chǎng)就是這樣為經(jīng)銷商創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍，積極為廣大經(jīng)銷商宣傳造勢(shì)，與眾多媒體建立聯(lián)系及合作關(guān)系，打造“買建材去金東山”的良好口碑。

規(guī)范的管理譜寫了萬商云集的新篇章

金東山不斷完善管理體系，用優(yōu)秀的市場(chǎng)管理方式吸引了眾多多的經(jīng)銷商。在短短的三年時(shí)間內(nèi)，這片土地從昔日荒蕪之地到如今行業(yè)商圈，從人煙稀少到商賈云集，金東山家居建材廣場(chǎng)創(chuàng)造了建材行業(yè)的神話。

很多成功的企業(yè)都有一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),一個(gè)團(tuán)隊(duì)在任何隊(duì)列里都是非常重要的,團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造出意想不到的奇跡,那不是神話,是合作精神創(chuàng)造的結(jié)晶!在金東山家居建材廣場(chǎng)也有著這樣一支優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，他們盡職盡責(zé)，無論對(duì)經(jīng)銷商還是企業(yè)內(nèi)部員工的管理，都體現(xiàn)得精細(xì)入微。在每一次的市場(chǎng)巡視中，不僅要維持好經(jīng)營(yíng)秩序的，同時(shí)要妥善解決經(jīng)銷商之間的糾紛。金東山要求每一位員工在處理過程中控制情緒、保持冷靜，對(duì)雙方進(jìn)行反復(fù)、耐心、細(xì)致的協(xié)調(diào)。翻開《金東山員工手冊(cè)》，明晰的崗位職責(zé)，體現(xiàn)了常規(guī)管理規(guī)范化、嚴(yán)密化，責(zé)任明確到人，不互相推諉，無論遇到什么問題都能及時(shí)找到相應(yīng)的人處理好相關(guān)事情。

記得一品牌潔具在進(jìn)行店面升級(jí)裝修時(shí)，由于作業(yè)時(shí)防護(hù)不慎，噴漆飄落到相鄰的其他品牌商鋪內(nèi)，客服部區(qū)域經(jīng)理在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，在征得商戶同意后對(duì)被污染的潔具進(jìn)行清洗，及時(shí)挽回大部分損失。在協(xié)調(diào)過程中，區(qū)域經(jīng)理與商戶經(jīng)多次協(xié)商，終于用誠心達(dá)成完美和解。

真誠的服務(wù)引導(dǎo)金東山人再鑄輝煌

服務(wù)立市是大市場(chǎng)一切工作的出發(fā)點(diǎn)和基石，在金東山創(chuàng)建之初就定位于服務(wù)型市場(chǎng)，全心全意為經(jīng)銷商和消費(fèi)者服務(wù)。每次接到顧客投訴時(shí)，總是在維護(hù)經(jīng)銷商合法權(quán)利的同時(shí)，及時(shí)解決各種棘手問題，能解決的矛盾當(dāng)場(chǎng)解決，不能解決的問題會(huì)同相關(guān)部門分析發(fā)生投訴的原因后，提出合理的解決方案。同時(shí)，金東山市場(chǎng)也服務(wù)于各經(jīng)銷商，為商戶營(yíng)造良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，積極構(gòu)建“親商、安商、富商”的宜商環(huán)境。

八月的宜昌，氣溫直逼39℃。金東山家居建材市場(chǎng)以人為本，將關(guān)心落到實(shí)處，炎炎夏日為經(jīng)銷商戶們送去清涼，西瓜和雪糕等降暑物品分發(fā)到各位商戶手中。為方便商戶，區(qū)域經(jīng)理不懼酷暑按照商戶的不同要求，有的直接送到手中，有的按經(jīng)營(yíng)牌隨時(shí)領(lǐng)取。

同時(shí)，金東山家居建材廣場(chǎng)管理人員還處處為商戶、客戶著想。建立的“建材文化中心”，及時(shí)地整理收集建材行業(yè)的各種資訊，及時(shí)反饋給經(jīng)銷商、裝飾公司和廣大顧客。在市場(chǎng)各個(gè)樓梯口都安放了資料架，上面擺放了金東山人自己編寫的金東山裝修手冊(cè)，內(nèi)容包括各種建材的選購技巧以及金東山市場(chǎng)內(nèi)品牌信息，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)也及時(shí)更新，最新信息方便了經(jīng)銷商、裝飾公司并惠及顧客。

服務(wù)成就影響力，真誠的服務(wù)才能贏得商戶的信任，從而提高市場(chǎng)的凝聚力，在經(jīng)營(yíng)理念上，大市場(chǎng)牢固樹立了“服務(wù)立市”的信念，一心一意做好市場(chǎng)，全心全意為商戶服務(wù)。這里建立了暢通的交通網(wǎng)絡(luò)，提供了配套的倉儲(chǔ)服務(wù)，配備了便捷的物流配送，構(gòu)建了網(wǎng)絡(luò)化信息服務(wù)管理平臺(tái)，成立宜昌市金東山經(jīng)銷商商會(huì)。另外，還提供了最為放心的安全保障，24小時(shí)電子監(jiān)控和專業(yè)的保安隊(duì)伍，并組建以市場(chǎng)商戶為主體的自律性“治保委員會(huì)”，配合公安部門的周邊治安巡邏隊(duì)，構(gòu)筑強(qiáng)有力的治安防范體系，真正使入駐商戶，放心經(jīng)營(yíng)。金東山的這種服務(wù)理念換來的是眾多商戶們的支持，市場(chǎng)的凝聚力加強(qiáng)了，金東山更輝煌了。

一個(gè)半月的社會(huì)實(shí)踐一晃而過，但收獲頗多。感謝金東山家居建材廣場(chǎng)給了我這次實(shí)踐的機(jī)會(huì)，在這里，我學(xué)會(huì)了虛心求教，與人文明交往等一系列為人處世的原則，同時(shí)也讓我親眼目睹了精細(xì)化的管理與真誠的服務(wù)所帶來的巨大改觀。魅力金東山成為了鄂西商業(yè)龍頭，能真正成為一名金東山人也成為了我心中的又一個(gè)夢(mèng)想。