第一篇：海駿達(dá) 蜀都1號(hào)準(zhǔn)業(yè)主告開(kāi)發(fā)商拒絕收房通知書(shū)

海駿達(dá) 蜀都1號(hào)準(zhǔn)業(yè)主告開(kāi)發(fā)商拒絕收房通知書(shū)

海駿達(dá)（成都）有限公司：

我們是海駿達(dá) 蜀都1號(hào)的準(zhǔn)業(yè)主。收到你公司寄出的收房通知書(shū)，我們于2012年6月30日前往收房，結(jié)果你公司在交房當(dāng)日沒(méi)有取得交房應(yīng)該具備的三書(shū)一表，且陽(yáng)臺(tái)欄桿所用材料也與合同所約定的“鋼化夾膠玻璃”不符，因?yàn)槲覀兙芙^收房。你司又于2012年7月2日早上用緊急通知貼于你司售樓部門(mén)口的形式通知我們準(zhǔn)業(yè)主于2012年7月2日下午前去收房。我們準(zhǔn)業(yè)主提出三點(diǎn)異議：首先，你們的三書(shū)一表居然在短短的1天之內(nèi)就辦完了嗎？我們感到疑惑。第二，你們的陽(yáng)臺(tái)欄桿也未整改。第三，7月2日下午收房現(xiàn)場(chǎng)并無(wú)你公司的工作人員，我們準(zhǔn)業(yè)主無(wú)法收房。因此，我們準(zhǔn)業(yè)主特向你們開(kāi)發(fā)商提出拒絕收房的通知，待你司按合同執(zhí)行條款后再次由你司通知我們準(zhǔn)業(yè)主收房。在此期間按合同約定，延期交房30日內(nèi)的，你司應(yīng)按每日萬(wàn)分之三的違約金賠償給我們準(zhǔn)業(yè)主，超過(guò)30日的按合同具體約定執(zhí)行。

海駿達(dá) 蜀都1號(hào)準(zhǔn)業(yè)主2012年7月3日

第二篇：告海駿達(dá)蜀都一號(hào)開(kāi)發(fā)商要求及整改意見(jiàn)書(shū)

告《海駿達(dá).蜀都一號(hào)》開(kāi)發(fā)商要求及整改意見(jiàn)書(shū)

海駿達(dá).蜀都一號(hào)開(kāi)發(fā)商：

作為”蜀都一號(hào)的”業(yè)主，大家都非常希望按時(shí)入住開(kāi)發(fā)商當(dāng)初宣傳的一座質(zhì)量過(guò)硬、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊備、舒適溫馨的東南亞風(fēng)情洋房小區(qū)。同時(shí)也信任開(kāi)發(fā)商能夠恪守承諾、保質(zhì)保量的給所有業(yè)主如期交付。然而，令人失望的是，雖然開(kāi)發(fā)商按時(shí)發(fā)出了交房通知書(shū)，但銷(xiāo)售時(shí)的宣傳和承諾都在實(shí)地驗(yàn)房時(shí)變成空中樓閣。收樓處歡迎回家的字眼顯得那么刺眼。試問(wèn)開(kāi)發(fā)商，主梁都空鼓的房子能稱(chēng)之為家嗎？

園林規(guī)模和質(zhì)量大幅縮水，基礎(chǔ)安全設(shè)施存在較大隱患等等問(wèn)題使所有業(yè)主美好的希望變成了難言的失望?，F(xiàn)就一些基本的問(wèn)題點(diǎn)大概列舉如下，希望開(kāi)發(fā)商能夠真誠(chéng)面對(duì)業(yè)主、開(kāi)誠(chéng)布公的以高度的社會(huì)責(zé)任心和企業(yè)良知給全體業(yè)主一個(gè)公開(kāi)、合理、滿意的答復(fù), 并對(duì)提到的問(wèn)題進(jìn)行徹底改善。

1)打通未通的空調(diào)預(yù)留孔，孔徑按圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2)完善電井封堵。

3)保證所有陽(yáng)臺(tái)的雨水排水口暢通。

4)保證墻面、地面裂縫整改修復(fù)。

5)空調(diào)外機(jī)掛板按圖紙整改。

6)小區(qū)內(nèi)配備乘涼座椅和健身設(shè)備，增加兒童游樂(lè)設(shè)施。

7)所有進(jìn)戶門(mén)套按圖紙整改，對(duì)主臥內(nèi)排水管道進(jìn)行整改。

8)完善每棟住戶不銹鋼信報(bào)投遞箱。

9)完善大門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)。

10)關(guān)于陽(yáng)臺(tái)封閉的問(wèn)題，收樓前按合同要求不能封閉，交樓后，統(tǒng)一由物業(yè)公司出具相關(guān)的經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的方案，后由業(yè)主自行封閉。

11)漏電保護(hù)器按設(shè)計(jì)施工圖配備。

12)所有樓棟衛(wèi)生間馬桶預(yù)留管按設(shè)計(jì)施工圖整改。

13)生活陽(yáng)臺(tái)的門(mén)過(guò)窄，查閱圖紙確認(rèn)后，按國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行整改。

14)電梯大堂兩邊石材后滲出銹水的問(wèn)題進(jìn)行整改。

15)門(mén)禁系統(tǒng)為IC卡的系統(tǒng)，小區(qū)各入口裝攝像頭。

16)廚房地漏問(wèn)題需查閱圖紙，按圖紙施工。

17)合同有飄窗，而事實(shí)沒(méi)有的，相應(yīng)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商溝通，另行協(xié)商處理。

18)所有主臥帶衛(wèi)生間的馬桶的下水道位置業(yè)主認(rèn)為不合理的，查閱原設(shè)計(jì)圖紙是否合理，做整改。

19)所有戶型的欄桿不符合合同的，如按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求不能進(jìn)行整改賠償業(yè)主雙倍差價(jià)。

20)完善電梯內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)。

21)圍墻欄桿完善配置周界報(bào)警系統(tǒng)（紅外監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)），圍墻欄桿增加防盜刺。

22)完善和增設(shè)游泳池的安全圍欄。

23)所有有結(jié)構(gòu)加強(qiáng)板的戶型，業(yè)主要求在結(jié)構(gòu)加強(qiáng)板的外端內(nèi)退10-15CM安裝欄桿封死，同時(shí)業(yè)主接受增加欄桿后產(chǎn)生的壓抑感及采光問(wèn)題，該方案在經(jīng)過(guò)消防主管部門(mén)認(rèn)可后進(jìn)行整改。若該方案消防部門(mén)不予審批通過(guò)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商另行協(xié)商。

24)小區(qū)大門(mén)主入口很陡，在周邊增加緩一點(diǎn)的輔道。

25)對(duì)贈(zèng)送面積出具圖紙并作標(biāo)注。對(duì)贈(zèng)送面積有異議的，可委托業(yè)主與開(kāi)發(fā)商

共同認(rèn)可的第三方重新測(cè)量。

26)室內(nèi)安裝可視電話。

27)園區(qū)綠化的整改，按實(shí)際情況添置花木。

以上27條整改意見(jiàn)在沒(méi)有任何業(yè)主干擾正常工程施工的情況下，開(kāi)發(fā)商在7月1日至7月30日期間完成整改，滿足驗(yàn)收要求。期間，按總房款的萬(wàn)分之三每日向業(yè)主支付逾期交樓違約金。

上述意見(jiàn)請(qǐng)你方足夠重視、認(rèn)真對(duì)待！

年月日

開(kāi)發(fā)商（簽章）

法人代表（簽章）

業(yè)主：海駿達(dá).蜀都一號(hào)

全體業(yè)主簽字：