第一篇：××物業(yè)消防控制室管理標(biāo)準(zhǔn)[小編推薦]

××物業(yè)消防控制室管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）

2009年10月19日

消防控制室是建筑物自動(dòng)消防設(shè)施的管理監(jiān)控中心，對預(yù)防和及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，撲救初期火災(zāi)起著十分重要的作用。為強(qiáng)化消防控制室管理，促進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，發(fā)揮消防控制室在防御火災(zāi)工作中的核心作用，特制訂本消防控制室管理標(biāo)準(zhǔn)。

一、管理責(zé)任

（一）設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑、場所，消防控制室應(yīng)堅(jiān)持誰管理，誰使用、誰負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行管理，其使用單位必須明確歸口管理部門和管理人員。

（二）兩個(gè)以上業(yè)主共用消防控制室的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或委托管理的單位統(tǒng)一管理。居民住宅區(qū)的消防控制室管理工作由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。

（三）各單位的法定代表人或負(fù)責(zé)人對本單位的消防控制室及消防控制系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施的管理、使用、維護(hù)負(fù)總責(zé)。

（四）消防控制室管理單位應(yīng)委托具備相應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)單位對固定消防設(shè)施的檢測維護(hù)，簽訂維保合同，并定期進(jìn)行全面系統(tǒng)的消防設(shè)施檢測和維護(hù)。維保合同每年12月30日前報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案，《維修保養(yǎng)報(bào)告》于每月30日前報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。

（五）消防控制室管理單位應(yīng)按照《中華人民共和國消防法》第十六條，委托具備消防檢測中介服務(wù)的單位對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，并將檢測報(bào)告報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案。

（六）建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)

停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施取保安全。

二、現(xiàn)場管理

（一）消防控制室的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，并嚴(yán)格執(zhí)行公安部《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587-2005）、《消防控制室通用技術(shù)要求》（GA767-2008）等規(guī)定。

（二）消防控制室及控制設(shè)備標(biāo)識要統(tǒng)一、清晰，規(guī)范?？刂剖页鋈肟凇⑾揽刂圃O(shè)備、操作按鈕應(yīng)有明顯、統(tǒng)一的固定標(biāo)識或標(biāo)注。

（三）消防控制室應(yīng)設(shè)置專用的消防管理檔案櫥柜。

（四）消防控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具，數(shù)量應(yīng)滿足正常工作的實(shí)施。

（五）消防控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)毓蚕狸?duì)直接報(bào)火警的直撥電話。

（六）消防控制室內(nèi)不得堆放與工作無關(guān)的物品，并保持整潔。

（七）消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗，實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。

三、現(xiàn)場制度

（一）消防控制室應(yīng)建立消防自動(dòng)控制系統(tǒng)的專項(xiàng)技術(shù)檔案。內(nèi)容應(yīng)包括：自動(dòng)消防系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料、組織職責(zé)、管理制度、操作規(guī)程、工作人員資料、日常工作記錄等。

（二）消防控制室應(yīng)有本單位消防控制室管理手冊，內(nèi)容應(yīng)包括：《消防控制室日常管理制度》、《消防控制室設(shè)施管理制度》、《消防控制室值班制度》、《消

防控制室值班人員職責(zé)》、《消防控制室人員培訓(xùn)教育制度》、《自動(dòng)消防設(shè)施定期檢測制度》、《消防控制室交接班制度》等。

（三）消防控制室應(yīng)有本單位消防控制室操作手冊，內(nèi)容應(yīng)包括：《消防安全組織結(jié)構(gòu)圖》、《消防控制室管理及應(yīng)急程序》、《消防控制室系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)平面位置圖》、建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖、安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖、應(yīng)急滅火和疏散預(yù)案等、火警確認(rèn)及處置程序、自動(dòng)消防設(shè)施日（月、季、年）檢操作規(guī)程。

（四）消防控制室內(nèi)應(yīng)有員工消防安全培訓(xùn)記錄、應(yīng)急滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄、消防設(shè)施一覽表、消防控制室值班記錄等資料，記錄和表應(yīng)統(tǒng)一制作。

（五）消防控制室應(yīng)定期保存和歸檔設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報(bào)告等資料。

（六）消防控制室內(nèi)應(yīng)上墻懸掛以下制度、圖示及程序：《消防控制室管理及應(yīng)急程序》、《消防控制室值班人員職責(zé)》、《消防控制室日常管理制度》、《消防控制室系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)平面位置圖》、《消防安全組織結(jié)構(gòu)圖》、值班及工作人員崗位資格證書。

本標(biāo)準(zhǔn)主要針對設(shè)有集中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、控制中心報(bào)警系統(tǒng)中的消防控制室或消防控制中心，其他消防控制室參照執(zhí)行；合用消防控制室（如和監(jiān)控合用）值班人員應(yīng)同樣取得崗位資格，履行消防控制室值班職責(zé)。

第二篇：廣州市消防控制室規(guī)范管理標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)市公安消防局《關(guān)于推行〈廣州市消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》，請按照標(biāo)準(zhǔn)要求，完善各消防控制室的檔案資料，并迅速督促各消防控制室按照標(biāo)準(zhǔn)要求做好以下工作：

一、將以下內(nèi)容懸掛在墻壁上：

1、《消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》；

2、《消防控制室值班人員職責(zé)》；

3、《消防控制室管理制度》；

4、《消防控制室管理及應(yīng)急程序》；

5、《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序》；

6、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度》；

7、《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖》；

8、本單位應(yīng)急處置架構(gòu)圖。

二、將以下內(nèi)容建檔：

1、本單位消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)；

2、本單位應(yīng)急處置架構(gòu)圖；

3、本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；

4、消防控制室值班人員名冊；

5、消防控制室和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員培訓(xùn)證復(fù)印件；

6、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)合同。

三、將以下內(nèi)容制成A4紙規(guī)格，裝訂成冊，集中保管：

1、《消防控制室值班記錄》；

2、《建筑消防設(shè)施巡查記錄》；

－1－

3、《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》；

4、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；

5、《建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告》。

－2－

第三篇：消防控制室安全管理標(biāo)準(zhǔn)

溫州市消防控制室消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)

一、消防控制室的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：

1.消防控制室宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)與其他功能合用時(shí)，不得影響消防控制室功能的使用，不得與水泵房設(shè)置在同一房間內(nèi)，不得設(shè)置濕式報(bào)警閥；

2.應(yīng)當(dāng)設(shè)置在首層的靠外墻部位，或設(shè)置在地下一層，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口；

3.設(shè)置在建筑內(nèi)的消防控制室應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其他部位隔開，墻上的門應(yīng)為乙級防火門；

4.消防控制室門應(yīng)向疏散方向開啟，消防控制室門外應(yīng)設(shè)置標(biāo)識，標(biāo)明“消防控制室閑人免進(jìn)”；

5.嚴(yán)禁無關(guān)電氣線路和管路穿過；

6.不應(yīng)設(shè)置在電磁場干擾較強(qiáng)及其他可能影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備用房附近。

二、消防控制室應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明，火災(zāi)事故應(yīng)急照明不得低于正常照度。

三、消防控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)毓蚕狸?duì)直接報(bào)火警的直撥電話。

四、消防控制室應(yīng)備2具4公斤ABC干粉滅火器，5只防毒面具、1把手持?jǐn)U音器、2只充電手電筒、2部對講機(jī)、1把消防斧等消防緊急備用物質(zhì)、工具儀表。并按規(guī)定位置擺放。

五、消防控制室應(yīng)備有有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等設(shè)施用房，有關(guān)消防電源、消防控制箱（柜）以及防火卷簾按鈕鑰匙并分類標(biāo)志懸掛；應(yīng)備有消防插孔電話和手報(bào)按鈕吸盤等消防檢查專用工具、器材。

六、消防控制室內(nèi)不得堆放與工作無關(guān)的物品，并保持

整潔；嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。

七、消防控制室工作人員必須持證上崗，每班不得少于2人，其中一名為巡查員，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況的處置。

八、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，消防控制室的主管部門應(yīng)按月制定工作人員值班表。

九、消防控制室應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)公安部《消防控制室管理及應(yīng)急程序》。

十、消防設(shè)施的管理單位應(yīng)參加消防遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，并按照《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，將有關(guān)材料信息實(shí)時(shí)報(bào)送監(jiān)控中心。(控制設(shè)備尺寸：450×320×100)

十一、設(shè)有消防控制室的單位每年應(yīng)和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同，及時(shí)對自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

十二、消防控制室的消防設(shè)施應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行狀態(tài)，任何單位和個(gè)人不得擅自隨意中斷運(yùn)行。應(yīng)故障、維修等原因需要停止使用消防系統(tǒng)超過24的，應(yīng)向轄區(qū)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全，未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自關(guān)閉、停用消防設(shè)施。

十三、消防控制室應(yīng)將各項(xiàng)制度，懸掛在控制室墻面的明顯位置（尺寸42×29.7厘米）。

1．消防控制室管理及應(yīng)急程序

2．消防控制室值班人員職責(zé)；

3．火災(zāi)事故應(yīng)急處置流程圖；

4.消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明。

5．消防設(shè)施器材維修保養(yǎng)制度

6．火災(zāi)隱患巡查制度

十四、自動(dòng)消防設(shè)施檢測合格后應(yīng)張貼《自動(dòng)消防設(shè)施檢測合格》標(biāo)識，標(biāo)明系統(tǒng)名稱、維保單位、檢測單位、檢測人員、下次檢測日期等內(nèi)容。

十五、建立相關(guān)消防專項(xiàng)檔案：

1.建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位圖等；

2.消防應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案及用火用電管理制度、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度等相關(guān)消防安全管理制度；

3.員工消防安全培訓(xùn)記錄、應(yīng)急滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；

4.消防控制室值班情況、消防安全檢查情況和巡查情況的記錄；

5.消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)編碼對應(yīng)表；

6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄、火災(zāi)報(bào)警處理記錄、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄；

7.消防控制室值班人員持證情況資料，8.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，自動(dòng)消防設(shè)施檢測報(bào)告、季度、月份檢查試驗(yàn)情況等記錄。

十六、單位應(yīng)建立消防控制室管理檔案，并落實(shí)檔案建立的實(shí)施人和檔案保管的責(zé)任人。

十七、本標(biāo)準(zhǔn)適用于本行政區(qū)域內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位及其他設(shè)有消防控制室的單位。

第四篇：消防控制室管理規(guī)范

消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)

為強(qiáng)化消防控制室管理，促進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，發(fā)揮消防控制室在防御火災(zāi)工作中的核心作用，特制訂武漢市消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)。

1管理責(zé)任

1.1設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑、場所，消防控制室應(yīng)堅(jiān)持“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則管理，其受益或使用單位必須明確歸口管理部門和管理人員。

1.2兩個(gè)以上業(yè)主共用消防控制室的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或委托管理的單位統(tǒng)一管理。居民住宅區(qū)的消防控制室管理工作由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。

1.3各單位的法定代表人或負(fù)責(zé)人對本單位的消防控制室及消防控制系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施的管理、維護(hù)、使用負(fù)責(zé)。

1.4消防控制室管理單位應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝施工資質(zhì)的單位對固定消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維護(hù)，簽訂維保合同，檢測報(bào)告和合同每年報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。

2消防控制室設(shè)置

2.1消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑物首層靠外墻部位，也可設(shè)置在地下一層，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。

2.2消防控制室應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和不低于1.50h的樓板與其它部位隔開。

2.3消防控制室的空間布置應(yīng)滿足消防值班人員工作的需要，并應(yīng)符合下列要求：

（1）設(shè)備面盤前的操作距離：單面布置時(shí)不應(yīng)小于1.5 米；雙列布置時(shí)不應(yīng)小于2米。

（2）在值班人員經(jīng)常工作的一面，設(shè)備面盤距墻的距離不應(yīng)小于3米。

（3）設(shè)備面盤后的維修距離不宜小于1米。

（4）設(shè)備面盤后的排列長度大于4米時(shí)，其兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于1米的通道。

2.4消防控制室的門應(yīng)向疏散方向開啟，且為甲級防火門。

2.5消防控制室的送、回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)置防火閥。

2.6消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁與其無關(guān)的電器線路及管路穿過。

2.7消防控制室周圍不應(yīng)布置電磁場干擾較強(qiáng)及其他影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備用房。

3消防控制室系統(tǒng)功能

3.1消防控制室應(yīng)能控制室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水和水噴霧滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防火卷簾以及防煙、排煙設(shè)施等消防設(shè)備的啟、停，并應(yīng)顯示其工作狀態(tài)；消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停，除自動(dòng)控制外，還應(yīng)實(shí)現(xiàn)手動(dòng)直接控制。

3.2消防控制室的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器應(yīng)能顯示火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警部位；并通過張貼平面圖或電腦顯示屏顯示的方式，指示系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)平面位置。

（1）張貼的系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖，應(yīng)按照1：500的比例繪制，并按照標(biāo)準(zhǔn)二號圖紙的規(guī)格（420mm×594mm），制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上。

（2）系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖應(yīng)按照建筑結(jié)構(gòu)分層繪制，圖中應(yīng)標(biāo)明報(bào)警點(diǎn)火災(zāi)探測器的類型、手動(dòng)報(bào)警按鈕位置、消火栓位置、滅火器設(shè)置點(diǎn)等消防設(shè)施的位置。

3.3消防控制室的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器應(yīng)能顯示系統(tǒng)供電電源的工作狀態(tài)。

3.4消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于“自動(dòng)”位置。

3.5消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，與設(shè)置消防專用電話分機(jī)的部位實(shí)現(xiàn)獨(dú)立的消防通信。消防控制室應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)火警的外線電話。

3.6消防控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的控制裝置，其控制程序應(yīng)符合下列要求：

（1）二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層；

（2）首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；

（3）地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層；

（4）含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)。

3.7接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)?；馂?zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。

3.8消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通警報(bào)裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈。

3.9消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號。

4現(xiàn)場管理

4.1消防控制室應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“256”規(guī)范化管理制度，做到“兩人值班、五項(xiàng)規(guī)程上墻、六項(xiàng)值班檢查記錄必填”，切實(shí)提高單位的消防安全管理水平和火災(zāi)應(yīng)急處置能力。

4.2消防控制室實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，每班的值班人數(shù)不得少于2人，并明確一人負(fù)責(zé)，總?cè)藬?shù)不得少于4人。專職值班人員負(fù)責(zé)消防控制室現(xiàn)場管理及值班時(shí)緊急情況的處置，不得兼做其他工作。

4.3消防控制室值班操作人員，應(yīng)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定證書后，持證上崗。

4.4消防控制室內(nèi)應(yīng)上墻懸掛以下制度、圖示及程序：

《建筑消防設(shè)置維護(hù)管理制度》、《消防控制室火災(zāi)處置程序》、《消防控制室值班人員職責(zé)》、《消防控制室值班制度》、《消防控制室火災(zāi)狀況處置程序》、值班安排表及值班人員崗位資格證書復(fù)印件。

4.5消防控制室的出入口應(yīng)設(shè)置“消防控制室”標(biāo)志。消防控制室的控制設(shè)備、操作按鈕應(yīng)有明顯、統(tǒng)一、規(guī)范的固定標(biāo)識。

4.6消防控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具，數(shù)量應(yīng)滿足正常工作的實(shí)施。

4.7消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物，保持設(shè)備、物品整潔。

4.8嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備。

4.9消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。

第五篇：園區(qū)物業(yè)消防管理標(biāo)準(zhǔn)

園區(qū)物業(yè)消防管理標(biāo)準(zhǔn)

一、消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī)，掌握本園區(qū)實(shí)際情況，提高消防安全意識。

2、制定園區(qū)各種防火安全制度，督促檢查各住戶貫徹落實(shí)防火安全工作的情況。

3、負(fù)責(zé)檢查園區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備，滅火器材的配備情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。

4、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備，并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除消防設(shè)備故障。

5、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防電腦主機(jī)，發(fā)現(xiàn)火警，火災(zāi)和其他問題，應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報(bào)告，并提出處理方案。

6、負(fù)責(zé)制定園區(qū)重點(diǎn)部位的滅火作戰(zhàn)方案，負(fù)責(zé)園區(qū)用火部位安全監(jiān)督。

7、負(fù)責(zé)對園區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。

8、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和園區(qū)各重點(diǎn)部位，如倉庫，廚房，公共場所的滅火器材裝置，樓層消防分屏及報(bào)警，1 排煙系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，查看周圍有無火種，防止重大事故的發(fā)生。

9、重大節(jié)假日，組織各部門人員進(jìn)行安全大檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)通知有關(guān)部門及商戶、辦公用戶進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告物業(yè)總經(jīng)理和各部門經(jīng)理。

10、建立和健全園區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。

11、負(fù)責(zé)將每天園區(qū)消防情況報(bào)告給部門經(jīng)理。

12、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故，并及時(shí)報(bào)告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二、園區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

1、園區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長由安管部消防主管擔(dān)任。

2、園區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。

3、開展防火宣傳教育，管理園區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。

4、按既定消防訓(xùn)練方案，對義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使園區(qū)義務(wù)消防隊(duì)做到防火工作常備不懈。

5、隨時(shí)檢查園區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告安全員或部門負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。

6、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。

7、隨時(shí)檢查隊(duì)員對消防器具使用掌握的實(shí)際情況，提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。

8、接到火災(zāi)信號后，在安排報(bào)警的同時(shí)，迅速組織義務(wù)消防隊(duì)，按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。

9、定期向服務(wù)中心主管匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)、消防工作情況。

三、服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，預(yù)消結(jié)合”的方針，園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員，都有責(zé)任搞好消防工作，各部門經(jīng)理、主管、骨干員工更是消防工作的帶頭人，是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人，應(yīng)負(fù)有如下職責(zé)：

1、依照物業(yè)服務(wù)中心及國家、省、市政府消防管理規(guī)定，對園區(qū)管理范圍內(nèi)的各商戶、用戶、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。進(jìn)行消防宣傳教育，發(fā)動(dòng)商戶、用戶，共同做好消防工作，消除火險(xiǎn)隱患。

2、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3、實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，保證各項(xiàng)裝置，時(shí)刻處于良好狀態(tài)。

4、組織火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

5、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。

6、對因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任，直至刑事責(zé)任。

四、物業(yè)服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

1、對園區(qū)管理范圍內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。

2、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實(shí)施細(xì)則，建立健全各級防火制度和安全操作規(guī)程。

3、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工，經(jīng)營管理之中，對員工進(jìn)行 消防安全知識教育。

4、組織消防安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。

5、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊(duì)員、兼職防火人員做好日常防火工作。

6、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。

7、組織制定滅火方案，帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi)，做好日常防范工作。

8、定期總結(jié)消防工作，實(shí)施獎(jiǎng)懲制度。

五、消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。

2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。

3、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)。

4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。

5、控制中心各操作手柄（按鈕）每日作一次手動(dòng)操作檢查。

6、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。

7、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告服務(wù)中心工程主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

8、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號，首先打電話至報(bào)警部位查明情況，如若誤報(bào)，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時(shí)報(bào)告服務(wù)中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。

9、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等，以方便查明原因。

10、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存。

11、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告服務(wù)中心工程主管并存檔。

六、消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1、消防監(jiān)控中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非維修人員、保衛(wèi)，消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心會客和聊天。

2、消防監(jiān)控中心遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防監(jiān)控中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。

3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺（如報(bào)警器，水泵控制臺、閉路電視房等）保持無灰塵。

4、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。

5、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。

6、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾客戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。

7、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。

8、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立即查清 原因，上報(bào)消防主管，遇到重大問題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。

9、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號，應(yīng)立即核實(shí)信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報(bào)警，按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理；如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《消防值班記錄表》中。

10、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動(dòng)，手動(dòng)的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《消防值班記錄表》中。

11、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報(bào)單》，立即通知工程部維修人員進(jìn)行維修。

12、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。

13、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

14、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

七、消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。

2、凡在值班崗位工作的員工，必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。

3、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí)，迅速按報(bào)警程序報(bào)警。

4、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。

5、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一 切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。

6、當(dāng)接班時(shí)間已到，但接班人尚未來時(shí)，不得離崗。

7、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。