第一篇：鴻偉摩爾應(yīng)邀考察紹興大世界五金機(jī)電市場(chǎng)

鴻偉摩爾應(yīng)邀考察紹興大世界五金機(jī)電市場(chǎng)

2010-12-10 10:32:22 來(lái)源：鴻偉摩爾 瀏覽：216次

2010年12月7日，鴻偉摩爾前往紹興市機(jī)電商會(huì)、紹興五金機(jī)電商貿(mào)有限公司，與商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，項(xiàng)目董事長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了當(dāng)面的會(huì)談。對(duì)項(xiàng)目的基本情況和開(kāi)發(fā)方向做了初步了解。該五金機(jī)電市場(chǎng)項(xiàng)目位于紹興市柯橋區(qū)，占地面積250畝，規(guī)劃總建筑面積約20萬(wàn)平方米，同時(shí)期望在周邊配有綜合管理、超市、購(gòu)物、辦公等類(lèi)型的商業(yè)配套。

通過(guò)雙方會(huì)談和對(duì)項(xiàng)目基本情況了解后，鴻偉摩爾董事長(zhǎng)楊建偉對(duì)目前的初步設(shè)計(jì)方案提出建議：商業(yè)地產(chǎn)絕對(duì)不能拍腦袋做事，1、前期要做大量的調(diào)研分析工作，比如商業(yè)定位、功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃等要充分了解、分析市場(chǎng)的可行性、市場(chǎng)需求、消費(fèi)群體在哪里等；

2、建筑設(shè)計(jì)首先要滿足功能需求，要符合商業(yè)運(yùn)用要求；

3、設(shè)計(jì)一定要注重項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需要，便于項(xiàng)目日后的提升；

4、通過(guò)調(diào)研后要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資收益和投資風(fēng)險(xiǎn)分析，然后再確定租售比例，確保投資風(fēng)險(xiǎn)最小回報(bào)最大。

鴻偉摩爾的觀點(diǎn)與建議得到了商會(huì)會(huì)長(zhǎng)和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)高度認(rèn)可，鴻偉摩爾專(zhuān)業(yè)的理念使得對(duì)方有濃厚的合作意向，具體合作方式及流程正在積極商榷中。

第二篇：鴻偉摩爾應(yīng)邀考察昆山市場(chǎng)談策劃法則(

鴻偉摩爾應(yīng)邀考察昆山市場(chǎng)談策劃法則

（一）2007-08-07 15:27:29 來(lái)源：鴻偉摩爾 瀏覽：123次

日出東方，鴻偉摩爾迎來(lái)錦繡前程，鴻偉摩爾昆山分公司迎來(lái)項(xiàng)目考察高峰期。應(yīng)昆山兩家大型發(fā)展商的邀請(qǐng)，鴻偉摩爾董事長(zhǎng)楊建偉先生一行前往昆山實(shí)地考察項(xiàng)目。

在與開(kāi)發(fā)商的交流過(guò)程中，楊建偉先生興致勃勃的暢談了幾點(diǎn)策劃法則。

適度超前法則：策劃要講究審時(shí)度勢(shì)，太超前不被市場(chǎng)接受，要跳樓；太滯后坐失良機(jī)，沒(méi)有效益；與市場(chǎng)同步，利潤(rùn)攤平且很易被人模仿，效益短暫。如何適度超前地引導(dǎo)市場(chǎng)、創(chuàng)造市場(chǎng)大有學(xué)問(wèn)。適度超前產(chǎn)生的先發(fā)效應(yīng)，可保持相對(duì)時(shí)間的無(wú)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，從而獲取超額利潤(rùn)。

系統(tǒng)化運(yùn)作法則：策劃不是一兩個(gè)點(diǎn)子而是一個(gè)系統(tǒng)工程，包括：調(diào)查研究、企業(yè)或項(xiàng)目診斷、企業(yè)或項(xiàng)目戰(zhàn)略定位、理念創(chuàng)新、策略設(shè)計(jì)、資源整合、操作實(shí)施、顧問(wèn)監(jiān)理、動(dòng)態(tài)調(diào)整、總結(jié)提升等諸多環(huán)節(jié)。

核心優(yōu)勢(shì)法則：策劃不管是對(duì)區(qū)域、企業(yè)還是個(gè)人，最主要的是準(zhǔn)確的自我定位，即找出自己的核心優(yōu)勢(shì)，最大限度地開(kāi)發(fā)和利用這種優(yōu)勢(shì)，并量身度造設(shè)計(jì)一套切實(shí)可行的發(fā)展策略，才能以最小的投入，取得最大的收獲。

在楊建偉先生激情洋溢的，旁征博引的講解之后，開(kāi)發(fā)商紛紛表示鴻偉摩爾理解了策劃的真諦，策劃不是無(wú)病呻吟，策劃是給開(kāi)發(fā)商指明方向，實(shí)現(xiàn)土地和資金價(jià)值最大化。

第三篇：鴻偉摩爾應(yīng)邀考察杭州九堡中國(guó)四季青服裝交易中心商業(yè)項(xiàng)目

鴻偉摩爾應(yīng)邀考察杭州九堡中國(guó)四季青服裝交易中心商業(yè)項(xiàng)目

2007-08-16 10:36:23 來(lái)源：鴻偉摩爾 瀏覽：122次

2007年2月1日，受浙江華浙實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司的邀請(qǐng)，鴻偉摩爾總經(jīng)理?xiàng)罱▊ハ壬?、副總?jīng)理王保紅先生等一行三人，實(shí)地考察了位于九堡的中國(guó)四季青服裝交易中心商業(yè)項(xiàng)目，以尋求華貿(mào)鞋業(yè)皮具廣場(chǎng)的項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)管理的優(yōu)化解決方案。

該中心一期規(guī)劃總面積756畝，二期可利用土地1135畝，另有后備物流發(fā)展用地3336畝。位于九堡鎮(zhèn)內(nèi)，南臨德勝路，與杭州新客運(yùn)中心相對(duì)，同時(shí)地鐵站，高速路近在咫尺。

我司認(rèn)為，從商業(yè)規(guī)模和交通配套來(lái)看，該中心已經(jīng)具備了成為新的商業(yè)核心的基本條件。只要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化的規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理，中國(guó)四季青服裝交易中心成為杭州檔次最高、面積最大、功能最全的服裝城將指日可待