第一篇：信息經(jīng)濟學(xué)PPT演講稿

大家好，我們是第十六組，我是范佳佳，負責(zé)介紹ppt，之前提問刁難各位同盟的是李欣，即將等待大家提問刁難的是張順玲，還請大家手下留情。

下面請大家欣賞我們的作品。時下流行的話題頗多，而征婚這個問題似乎永不退色。當(dāng)找對象這個話題進入到網(wǎng)絡(luò)電視媒體時，我們的生活就又增添了些許樂趣，那么，接下來，就請大家和我一起通過“非誠勿擾”走進信息搜尋與信息系統(tǒng)選擇。

在非誠勿擾的舞臺上，有這么一群男嘉賓

1號，如花，男，35歲，離異，一對子女，月薪：5000元

2號，矮窮戳，男，30歲，未婚，無戀愛經(jīng)歷，月薪：3000元

3號，高富帥，男，25歲，未婚，有過兩次戀愛經(jīng)歷，月薪：10000元

問一句，在場的女同學(xué)，你們的選擇是？號

在“非誠勿擾”中的信息搜尋模型中，正常的女性就會有如圖所示的反應(yīng)，面對一、二號男嘉賓的出場，心碎，滅燈。當(dāng)三號男嘉賓出現(xiàn)的時候，不乏閃爍紅心，為他留燈。

好，通過這個事例，讓我們走進喬治 ? 斯蒂格勒的信息搜尋理論。首先，簡要介紹一下喬治 ? 斯蒂格勒：主要對工業(yè)組織、市場功能、價格理論、政府管制等方面做出了

開創(chuàng)性的貢獻。其發(fā)表的著名論文“信息經(jīng)濟學(xué)”，是信息搜尋理論的奠基性作品。該理論的主要思想是：搜尋的目的是通過獲取信息，降低信息的不對稱性，以獲得收益?！褜ぞ哂谐杀尽Ｒ虼?，最佳搜尋次數(shù)（或規(guī)模）取決于搜尋的邊際成本和邊際收益。在MR＝MC處，達到最佳收益?！藗兛梢酝ㄟ^各種方法設(shè)立停止搜尋的標(biāo)準(zhǔn)或原則。

回到非誠勿擾的世界中，我們建立出它的價格離散模型：非誠勿擾從信息經(jīng)濟學(xué)的角度可以看做一個信息系統(tǒng)。在這個信息系統(tǒng)中，男女嘉賓都是信息搜尋的需求方。女嘉賓通過至少三輪的不斷深入了解，對所有在場的男嘉賓的個人以及與之相關(guān)的情況有一個大體的了解與認(rèn)識，就會形成一個大體的預(yù)期收益與搜尋的邊際成本對比關(guān)系圖。如果女嘉賓在整個環(huán)節(jié)中滅燈，則意味著她要進入下一輪。同時，其搜尋成本也相應(yīng)地增加其中包括直接成本、機會成本等。

因此，通過分析得出表，找到了最佳收益點。“非誠勿擾”中的信息搜尋原理：

（1）從信息經(jīng)濟學(xué)的角度看，找對象到結(jié)婚的過程就是尋找目標(biāo)市場、考察雙方需求，認(rèn)同商品交換條件直至簽訂契約的過程。

（2）“非誠勿擾”就是一個信息搜尋的過程，從對男嘉賓的基本信息的了解，到最后抉擇自己心儀的對象，就是一個初步的信息篩選過程。

（3）在配對成功后，與男嘉賓的交往到最終決定是否在一起的過程是進一步地信息篩選過程。

其中“非誠勿擾”在整個環(huán)節(jié)中，就提供了信息搜尋的平臺。

“非誠勿擾”中的信息系統(tǒng)選擇原理：

男女嘉賓在“非誠勿擾”的舞臺上搜尋自己心怡的另一半，“非誠勿擾”這個欄目就構(gòu)成了男女嘉賓的一個信息系統(tǒng)。但即使擁有這樣一個較為完善的信息系統(tǒng)。但如果男嘉賓被全部滅燈或女嘉賓一直沒有被牽走。即他們都沒有選擇該信息系統(tǒng)做為決策系統(tǒng)，也可能使其效用不能達到最大化。男女嘉賓進行信息搜尋的根本原因從信息經(jīng)濟學(xué)的角度看是由于“價格離散模型”，即因為信息的不完全。導(dǎo)致男女嘉賓都想通過信息搜尋來找到是自己預(yù)期收益最大化的那個他她。

解決找對象的措施

通過非誠勿擾、百里挑

一、我們約會吧、百合網(wǎng)、世紀(jì)佳緣等網(wǎng)絡(luò)電視媒體、婚姻介紹所、親戚朋友介紹等相親、一見鐘情等等，還有待發(fā)掘喲1

最后，祝愿大家找到心中的lover，謝謝！

第二篇：信息經(jīng)濟學(xué)

信

息

經(jīng)

濟

學(xué)

論

文

題

目：鳳凰古城收費事件學(xué)

院：計姓

名：焦學(xué)

號：專業(yè)班級：信 算 機 學(xué) 院

云 秀 311009030203 管10-2

論鳳凰古城收費事件

班級：信管10-02 姓名：焦云秀

學(xué)號：311009030203 摘要：

淺綠的沱江水難得平靜，吊腳樓的影子孤獨的倒著，鳳凰似乎回到了沈從文的邊城。這個被新西蘭著名作家路易·艾黎贊為“中國最美小城”的地方，正在陷入一個利益博弈僵局。一張148元的門票，引爆外界的熱議，讓旅客數(shù)量銳減，也攪動了當(dāng)?shù)馗鞣嚼娓窬帧?/p>

湖南省鳳凰縣人民政府4月8日印發(fā)關(guān)于鳳凰縣旅游景區(qū)門票管理辦法（試行）的通知，要求于4月10日起，所有進出古城游客均需購買148元鳳凰旅游景區(qū)門票，包括9個景點以及原來就需單獨收費108元的南華山景區(qū)。4月11日，鳳凰古城實行“一票制”第二天，大批商戶和當(dāng)?shù)鼐用褚虿粷M“一票制”政策關(guān)門歇業(yè)，同時聚集在古城北門碼頭附近，這一政策引起了當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷钠毡橘|(zhì)疑。

面對日益復(fù)雜的經(jīng)濟發(fā)展過程、日益多元的利益訴求群體，一些地方政府似乎已經(jīng)想不出一個好的疏導(dǎo)方法，或者說已經(jīng)懶得去想，最終導(dǎo)致一個愈來愈清晰的現(xiàn)象：什么管理到最后都變成了收費，什么改革到最后都變成了漲價。改革竟成了選擇性的改革，瞅誰軟捏誰。到底還是被他們發(fā)現(xiàn)了，原來老百姓的奶酪最容易動。

關(guān)鍵字：鳳凰古城

旅游

收費

經(jīng)濟

政策

圖1：鳳凰古城風(fēng)景

圖2:鳳凰古城商家罷市抗議收費

一、前言：

歷史上的鳳凰，美名遠揚?？墒墙陙?，卻名聲不佳。一則，商業(yè)氣息太濃，古城淳樸之風(fēng)難尋；二則，拉客宰客現(xiàn)象嚴(yán)重，屢屢登上網(wǎng)友羅列的“旅游陷阱榜”。前兩年，更是發(fā)生了19名游客被當(dāng)?shù)厝藝鷼膼盒允录?。事件發(fā)生后，鳳凰古城旅游公司董事長葉文智演了回“變臉”，先是公開致歉，接著又罵游客“簡直就是豬”。這樣的鳳凰，還配得上“中國最美麗”的稱號嗎？

對于古城亂象，政府難辭其咎。要說當(dāng)?shù)卣畬Υ耸煲暉o睹吧，似乎又冤枉了他們。這不，他們不是推出了收門票的“改進舉措”嗎？如果說，收了門票就能擋住人流，就能讓古城少一些喧鬧多一份靜謐，那倒罷了?？墒牵思腋吒笨h長明明說，游客是“不在乎門票”的。那么，我們只能理解為，收門票就是為了收錢。

古城收費，誰得益？誰受害？

顯然，受益的，是收錢者。一方是經(jīng)營古城的公司，一方是以土地入股的縣政府；受害者，也有兩方，一方是要掏錢買票進城的游客，另一方是生意大不如前的古城商戶。問題就在于，古城收不收錢，收多少錢，是得益的兩方說了算，而受害的兩方毫無發(fā)言權(quán)，他們只有抗議的份兒。于是，鳳凰先是被全國的媒體和網(wǎng)民痛批，接著，城內(nèi)的商鋪集體罷市并聚集抗議。

這筆賬，鳳凰縣政府看似算得很精?？墒?，他們恰恰忘記了兩條，其一，鳳凰古城這筆資產(chǎn)既不屬于政府官員，也不屬于旅游公司老板，而是屬于全體人民；其二，對古城，政府只有管理保護的義務(wù)，卻沒有借機發(fā)財?shù)臋?quán)利。對于政府來說，管理不善，屬缺位，圈地攬錢，屬越位。政府如何才能做到既不越位，也不缺位，值得深思。

收費并非“前無古人”，平遙古城、烏鎮(zhèn)等也是只要進城就得買票，緣何這一次鬧出如此大的動靜？這當(dāng)中，有國人旅游休閑需求不斷旺盛的因素，有公眾權(quán)益意識日益增強的因素，但更重要的，應(yīng)該是當(dāng)?shù)亍白仄饍r”的隨意和無序。事關(guān)各方權(quán)益，當(dāng)?shù)匾母锖蜎Q策時可曾聽證、可曾征求民意？是覺得這種事政府有權(quán)做主、民意可以忽略不計，還是對決策不自信、擔(dān)心民意反對？統(tǒng)一收門票當(dāng)真是為了加強管理之類的理由嗎？現(xiàn)實中一次次的經(jīng)驗告訴我們，收費和罰款往往不是解決問題的治本之道。

二、收費事件的發(fā)展階段：

總體上看，鳳凰古城收費事件的網(wǎng)上發(fā)酵，大致可以分為兩個明顯的階段。一是3月19日至4月9日；三是4月10日起至今。

第一階段：3月19日至4月9日

3月19日，人民網(wǎng)刊發(fā)文章《湖南鳳凰：合并經(jīng)營古城和神鳳景區(qū)游客購票3次可終身免票》，第一次報道了鳳凰對“古城景區(qū)進行整合經(jīng)營規(guī)范管理”。

3月21日，《人民日報》發(fā)文《148元“門檻” 定得合理嗎》對鳳凰古城變“景點收費”為“景區(qū)收費”的“整合式”優(yōu)惠舉措予以探討。當(dāng)天，人民網(wǎng)評論文章認(rèn)為，鳳凰此舉是在在借助古城特色，打“門票經(jīng)濟”的主意?！伴T票經(jīng)濟”的最大傷害不在于對游客利益的侵犯，而在于景區(qū)的公共美譽度、旅游公信力和誠信形象，會大幅度跳水。與此同時，網(wǎng)民的不滿情緒也在互聯(lián)網(wǎng)上蔓延。

3月22日，《新京報》評論文章認(rèn)為，為鳳凰景區(qū)收費付出代價的，很可能是古城內(nèi)以旅游業(yè)為生的當(dāng)?shù)仄胀ㄈ?。旅游業(yè)是一個完整的生態(tài)圈，地方政府制定政策，不能不顧及這個利益鏈條上的其他成員?！稙t湘晨報》的評論也認(rèn)為，有捆綁消費的嫌疑，就像是一種變相的“漲價”。中國廣播網(wǎng)報道了旅游業(yè)界專家劉思敏的意見，“短期來看，收取門票利益立竿見影，但從長期來看，收取門票并非長久之計”。

當(dāng)日，針對網(wǎng)民“壟斷”的質(zhì)疑，鳳凰縣副縣長蔡龍為網(wǎng)民算了一筆賬。蔡龍表示，現(xiàn)在游客進入鳳凰古城風(fēng)景名勝區(qū)，花了1個4A級風(fēng)景名勝區(qū)的票價，看了2個4A級景區(qū)，給了游客更好的體驗，并不存在壟斷之嫌。此后，關(guān)于鳳凰古城收費的議論，在互聯(lián)網(wǎng)上持續(xù)發(fā)酵，但總體上仍呈“克制”態(tài)勢。輿論關(guān)注點也集中在“漲價”上。清明節(jié)前后，新華網(wǎng)（《鳳凰古城景區(qū)門票“捆綁收費”惹爭議》）、中新網(wǎng)（《游客擠爆鳳凰古城官方回應(yīng)“新政”為游客牟利》）、《羊城晚報》（《國內(nèi)景區(qū)掀又一輪“漲價潮” 進鳳凰古城要掏148元》）等媒體圍繞鳳凰收費予以報道，并沒掀起輿論波瀾。

第二階段：4月10日至今日

4月10日，鳳凰古城收費進入“實踐”階段，網(wǎng)民對此關(guān)注度也迅速增加，最具代表性的點評莫過于“收費的鳳凰不如雞”。

4月11日，鳳凰古城今上午多家商鋪關(guān)門，渡船停運，鳳凰縣官方出動防

暴警察維持秩序，有網(wǎng)民上傳了現(xiàn)場畫面，引起廣泛關(guān)注。鳳凰縣委辦公室和旅游局稱，相關(guān)部門自中午12點起正召開緊急會議處理。另據(jù)鳳凰縣相關(guān)負責(zé)人稱，系無證導(dǎo)游、拉客人員組織商鋪關(guān)門，抗議新規(guī)，將做好新規(guī)解釋工作。但據(jù)《南方都市報》消息，受訪商戶均否認(rèn)此說。

4月12日，中新網(wǎng)報道，鳳凰本地男子想帶女友回家見父母，卻被擋在鳳凰古城西門檢票口。截至4月18日9時，單是鳳凰網(wǎng)轉(zhuǎn)載的該新聞，就有108,324次瀏覽，1,110條評論。網(wǎng)民紛紛調(diào)侃，“好女不嫁鳳凰男”。

4月13日，據(jù)《瀟湘晨報》報道，鳳凰副縣長高湘文安撫商戶，“做生意搞投資，本來都有風(fēng)險。這幾天冷清，事情總有個過程，請大家過段時間再看看，很多人不是在乎這個門票多少的”?！安辉诤蹰T票多少錢”激起輿論躁動。當(dāng)晚，新華社就發(fā)出專電，《三問鳳凰：誰不在乎門票多少錢》。

4月14日，《長沙晚報》轉(zhuǎn)載的新華社三問鳳凰的文章，被鳳凰網(wǎng)轉(zhuǎn)載。截至4月18日9時，該文章的點擊量高達109,383次，評論數(shù)為2,277條。

4月15日，《湖南日報》刊文呼吁，“門票新規(guī)要多考慮民生”；微博上一些大V呼吁五一假期抵制鳳凰古城的消息，也被媒體關(guān)注。新華視點長微博刊發(fā)了鳳凰政府對收費事件的“回應(yīng)”，“提升旅游形象”。同日，記者從鳳凰縣政府獲悉消息，鳳凰縣鄰近三地區(qū)居民可享受免費待遇；全國學(xué)生到鳳凰古城旅游票價從80元降為20元。

4月16日，鳳凰縣常務(wù)副縣長趙海峰接受媒體采訪時表示，“個人估計，在五到八年后會取消門票”。鳳凰縣副縣長蔡龍（@湖南鳳凰）在@新浪湖南進行了時長1小時的微訪談，回應(yīng)網(wǎng)民質(zhì)疑?；貞?yīng)稱，“進入縣城不收費，收費范圍僅是0.9平方公里的核心景區(qū)”?！坝欣诟靡?guī)范旅游市場秩序保護古城，維護廣大游客合法權(quán)益”。同時，公布了鳳凰景區(qū)門票成本，“所有的稅費收入不足古城維護所需的一半”?！吧碳乙庖姶?，是因為近年來盈虧已近臨界點，這次憑票進入景區(qū)是一大誘因。政府將出臺租房指導(dǎo)價，刺激房租下降，游客的開銷也許會慢慢降下來”。回應(yīng)還稱，今后會逐步考慮降價直至免費，請求大家寬容理解。圍觀網(wǎng)民認(rèn)為，“回答套話太多，無誠意”。

圖3：“鳳凰古城”一個月的百度指數(shù)

三、輿論觀點摘要: ⑴ 普通網(wǎng)民觀點

網(wǎng)民普遍對鳳凰古城收費表示不可理解，呼吁抵制這種行為。網(wǎng)民“ssh1007”說，老是在錢上面動足腦筋，真是太不像話！網(wǎng)民“zy911”說，以后每個城市都可以收門票，比如進入直轄市2,000元，省會1,500元，地級市1,000元。網(wǎng)民“xhqying”認(rèn)為，鳳凰在自毀前程。網(wǎng)民“txycm”說，讓他去隨意漲，大家長點志氣，都不去不就完了嗎？為抵制鳳凰古城當(dāng)?shù)卣幕奶茻o恥行為，建議在網(wǎng)上發(fā)起一個百萬人頂帖的抵制活動！⑵ 媒體評論觀點

① 收費與政府職能相悖。政府應(yīng)是旅游市場監(jiān)管者。過去古城景點無序開發(fā)、惡性競爭，黑導(dǎo)游追客拉客，形象損壞，古城環(huán)境破壞增大，這些問題暴露了有關(guān)部門在市場管理、規(guī)范方面的種種不足。對當(dāng)?shù)卣?，?dāng)務(wù)之急是加強整頓環(huán)境、維護應(yīng)有秩序、規(guī)范經(jīng)營活動、維護游客權(quán)益，而不是簡單地將票價一提了之。（新華網(wǎng)）

② 收費是與民爭利。原來進城不要錢，要不要游覽景點、住宿購物，游客自己

看著辦。現(xiàn)在，不管進城干啥，一律先交148元“進城費”。鳳凰稱這是“為規(guī)范市場”“保護游客利益”“政府會幫助商戶渡過難關(guān)”，冠冕堂皇的解釋之下，明明是與民爭利的事實。（新華社中國網(wǎng)事）

③ 鳳凰應(yīng)有糾錯的勇氣。為了鳳凰旅游的可持續(xù)發(fā)展，希望鳳凰縣能及早糾正這種“收費新政”，尊重市場規(guī)律，尊重公眾愿望，尊重公眾情感。讓那個美好的免費的鳳凰重新回歸?。ā段鲗幫韴蟆罚?/p>

④ 收費違反經(jīng)濟學(xué)常識。收費一事真正的不合理性在于，這完全是政策制定者由于對經(jīng)濟學(xué)常識的漠視或者無知，做出了一個其結(jié)果注定要與他們愿望相悖的決定。（鳳凰網(wǎng)）⑶ 專家觀點

① 保護古城須抗拒金錢誘惑。近年來，地方政府在古城鎮(zhèn)保護領(lǐng)域的公共服務(wù)意識逐步提升，但仍需抗拒“金錢的誘惑”。無論地方政府還是開發(fā)商，若都是“賺到錢的想賺更多錢，沒賺到錢的也想賺錢”，那古城鎮(zhèn)只會是不堪重負。（上海同濟大學(xué)教授阮儀三）

② 收費決定權(quán)在于當(dāng)?shù)鼐用?。鳳凰古城并不是沒有權(quán)利收費，但關(guān)鍵在于誰來收費是合情合法的。只有當(dāng)?shù)鼐用癫庞袡?quán)利對古城是否收費作決定，而非政府，亦非葉文智經(jīng)營的鳳凰古城公司、南華山公司、鄉(xiāng)村游公司，因此如果鳳凰古城要收費，鳳凰古城景區(qū)管理服務(wù)有限公司作為經(jīng)營管理者，需要平衡各方利益，必須建立相應(yīng)的補償機制和利益分配機制。（中國社科院旅游研究中心特約研究員劉思敏）

③ 大門票制有損景區(qū)長遠發(fā)展。大門票模式是損害古城鎮(zhèn)等社區(qū)型景區(qū)長遠利益的商業(yè)模式，它破壞文化生態(tài)、干擾居民生活、擾亂利益格局、妨礙深度體驗、制約多元業(yè)態(tài)，然而社區(qū)型景區(qū)的經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)保留多元文化生態(tài)，因為這才是其最核心的魅力所在。（中國社科院旅游研究中心特約研究員劉思敏）

④門票經(jīng)濟應(yīng)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。這種強迫消費的做法是不明智的。旅游直接的經(jīng)濟收入被看的太重，卻忽視了旅游對經(jīng)濟的間接帶動，對生態(tài)環(huán)境，文明素養(yǎng)的整體提升。未來轉(zhuǎn)型升級要把吃、住、行、娛樂、購物和交通6個要素充分利用起來，將門票經(jīng)濟轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。（北京交通大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院旅游管理系教授王衍用）

四、鳳凰古城的定位

評價鳳凰古鎮(zhèn)“圍城”收費，其實歸根結(jié)底是一個依法辦事的問題。鳳凰應(yīng)如何定位，是文物、文化遺產(chǎn)還是旅游景點？對鳳凰的批評要理清思路，大家不喜歡圍城收錢？不喜歡票價太高？覺得它提供的服務(wù)不夠好？還是覺得對古城的保護做得不好？這些問題牽涉了很多方面，打包式的批評并不能解決問題。

這里要厘清一個概念，屬于全民所有的并不意味著就都要免費，無論是旅游景點，還是其他問題都是如此。

鳳凰古城中現(xiàn)在留存的只有一部分屬原始建筑，這些原始建筑中也并沒有國家重點文物保護單位，更多的是后來為了商業(yè)而蓋的新建筑，作為文物來說，古城已經(jīng)先天不足，而且也無法改造。如果是在最初狀態(tài)下，保護古城選擇“新舊分開”，在古城外建設(shè)新景區(qū)，那么就會出現(xiàn)不一樣的處理方式。但目前能做的保護只能認(rèn)真區(qū)分原始建筑和新建商業(yè)建筑，把原始的保護好，減少游客流量、分期預(yù)約參觀、定期關(guān)閉修繕等。而對那些假古董，就可以完全利用起來。那么，這里就存在要掌握好保護和利用的度的問題，國家嚴(yán)格制定了執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，比如說開發(fā)的度，通過什么機構(gòu)來掌握，通過什么辦法來監(jiān)督，只有這樣才能保護它的開發(fā)處于一個合理的程度。另外，對于那些后建的建筑，還要積極地開發(fā)它的新的功能，這樣既滿足了群眾對旅游休閑方面的要求，同時又能夠很好地保護并充分發(fā)揮它的價值，同時又不至于影響它的可持續(xù)發(fā)展和利用。

無論是對物質(zhì)文化遺產(chǎn)還是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，很多人都存在片面的認(rèn)識，總是說它們擁有“先進性”，其實那只是代表了我們的祖先一個階段的生產(chǎn)生活方式而已，保護它們是為了方便后人了解真實的歷史，就好比有人說中國古代建筑如何如何好，但又有多少人真正愿意按那樣的生活方式住在里面呢？對歷史的保護應(yīng)該是全面的，即使是現(xiàn)在很多人認(rèn)為是“惡俗”的文化也是需要保護的。

我們必須認(rèn)清文物保護意味著高投入、低產(chǎn)出，這就意味著限制參觀人數(shù)、引入預(yù)約機制，不能單靠文物生錢。因為很多文物本身無法產(chǎn)生效益，甚至沒有什么觀賞性，比如一些國家地質(zhì)公園，是學(xué)習(xí)、普及知識的場所，對普通游客沒有什么吸引力。但是很多地方一開始目的就不正確，把參評的遺產(chǎn)項目當(dāng)成搖錢樹，一旦被列入遺產(chǎn)名錄，就盲目進行開發(fā)，結(jié)果效果很差。

五、從經(jīng)濟角度分析收費問題

鳳凰縣政府把城內(nèi)的9個景點與原來的收費景點捆綁到一起，乍一看，似乎游客只要一票在手，即可游遍所有的鳳凰景點，而其本質(zhì)則猶如公然從所有到鳳凰旅游的中外人士腰包中“搶錢”。游客只要來了，這148元就是入城的“買路錢”，由不得你不掏。諸如封山、圈景、圍城收費的“勾當(dāng)”，鳳凰縣政府并非始作俑者。當(dāng)年的“黃山旅游”，當(dāng)?shù)卣吐氏取胺馍劫u票”，生生把全民資源“變性”為只為少數(shù)投資者獲利的“市場資源”。有了這樣的先例，恐怕就是鳳凰縣政府我行我素的政治和市場的雙重底氣吧。

鳳凰古城采用“套票”制度前，城內(nèi)全部收費景點的去年門票總收入為1.78億元。鳳凰旅游局長任真君在接受采訪時表示，每年鳳凰的游客為團隊130萬、散客100萬。采用“套票”制度后，假定年游客人數(shù)不變，今年的門票收入則可輕松翻番至3.4億元，對于鳳凰縣政府、景區(qū)經(jīng)營骨干企業(yè)和有心投資鳳凰的潛在商家，無疑是在上演一出共同促成鳳凰古城上市圈錢的大戲，這是一個“三贏格局”：為地方財政大作貢獻，為經(jīng)營骨干企業(yè)長久獲利，為上市前參與股改的“注資大鱷”們吃上一顆定心丸。

據(jù)分析，鳳凰縣政府在其中有如下考慮：

其一，縣政府輕松空手套白狼。實施“套票”前，1.78億元門票收入中縣政府提取30%，一年為5340萬元，實施“套票”后，假定全年游客人數(shù)保持不變，3.4億元的門票按照30％的比例，縣政府分成票款為1.02億元。由于縣政府力推套票立下頭功，分成比例由原先的30%改為40%，那么政府收入為1.36億元，增加了3400萬元。大把的縣級財政進項，還只是靜態(tài)算賬，遠非把國內(nèi)旅游市場的高速增長及鳳凰古城資源的極度稀缺性因素對縣級財政“增收”的正面影響考慮進去。

其二，縣政府以鳳凰景區(qū)土地所有權(quán)入股49%，與古城現(xiàn)有經(jīng)營骨干企業(yè)和其余社會資本共同組建新的“古城管理服務(wù)公司”。這是一家典型的“兩棲化生存”公司，當(dāng)經(jīng)營需要政府出面時，該公司具有極強的行政干預(yù)乃至行政決斷能力；當(dāng)經(jīng)營活動需要披上市場外衣或打出市場旗號時譬如上漲門票，該公司真正大股東縣政府，則可將漲價行為標(biāo)定為公司市場行為。

其三，“套票”確保了門票收入的“行政性強制增長”，這是鳳凰古城最終獲

取上市的首道入場券，沒有這一縣政府的行政保障，社會資本憑什么向“古城管理服務(wù)公司”注資以邁開上市之途。

其四，古城上市前和上市后，都需進行更大范圍和更大強度的擴建性開發(fā)。中間發(fā)生各類“文保沖突”不可避免。可有了新組建的披著市場外衣的“古城管理服務(wù)公司”這一擋箭牌，一旦沖突被曝光，縣政府可將責(zé)任一推二六五。

無論是人文景觀還是自然風(fēng)光、山川資源都是典型的全民資產(chǎn)，之所以此類資源地方化、市場化、私有化風(fēng)潮在國內(nèi)一波波爆發(fā)，說到底不是諸如鳳凰縣過度依賴于旅游經(jīng)濟來支撐縣級財政，而是對此類資源的合理運用和開發(fā)，從一開始就走上了一條“泛市場化”的歪道，而糾錯之路尚遠矣！

六、個人對鳳凰古城收費的看法（結(jié)論）

我認(rèn)為鳳凰收取門票與現(xiàn)今大部分的游客的價值趨向相背離，也使得很多人反感，而今，網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達，從眾性很強。這樣也使游客大量流失，甚至游客們抵制旅游消費。收門票費這樣做會導(dǎo)致游客數(shù)量下降。游客少了，那些開小店的、做小生意的，收入必然受到影響。當(dāng)這種情出現(xiàn)后，也造成了政府的經(jīng)濟效果和古城商家以及住戶利益的矛盾，旅游收益不斷下滑，政府收益勢必也將減少，等于自己搬起石頭砸自己的腳。給我的感受就是，真正的經(jīng)濟效益來自于旅行途中的實際消費，而不是在旅行開始前的關(guān)卡，這種關(guān)卡勢必是一個弊端。

新措施出臺，也理應(yīng)考慮全所有人的利益。鳳凰的收費嚴(yán)重的破壞了這里的文化氣息，讓人們感覺到失去了自由。人們?nèi)P凰古城是為了尋求一份安寧，是為了散散心，可是鳳凰當(dāng)?shù)卣氖召M讓個世外桃源遭到了破壞，也使得這個美麗小城失去了旅游的意義。地方官員為了謀福利，不擇手段的去改變現(xiàn)狀，并且把最大的獲利者的利益占光了，才會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象。并且現(xiàn)在法律還不明確，大家對此事件的看法不同，政府應(yīng)該給出一個正面回應(yīng)。還有就是對所有人收費也要征得當(dāng)?shù)鼐用竦耐獠趴梢?，沒有征兆的就收費也背離了群眾。

所以，我覺得現(xiàn)在的鳳凰古城收費制度不合理，應(yīng)該做出改正。正因為出現(xiàn)了這樣的問題，政府應(yīng)該面對已經(jīng)出現(xiàn)的問題，積極解決和回應(yīng)，這樣才能解決問題。

第三篇：信息經(jīng)濟學(xué) 材料

20世紀(jì)90年代以來，席卷全球的信息化浪潮日益深刻地影響著世界經(jīng)濟的發(fā)展和社會進步，當(dāng)代的工業(yè)化道路也由此被深深地打上了鮮明的信息時代和經(jīng)濟全球化的烙印。對于我國來說，一方面，我國工業(yè)化任務(wù)尚未完成，繼續(xù)完成工業(yè)化仍然是我國現(xiàn)代化進程中的重要而艱巨的歷史任務(wù)，另一方面，我國又面臨著全球信息化浪潮的挑戰(zhàn)，加快信息化進程是我國在新時期實現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。正是在這種背景下，如何正確處理工業(yè)化與信息化之間的關(guān)系，如何選擇適宜的發(fā)展道路，特別是適宜的工業(yè)化道路，才不會導(dǎo)致我國再次失去發(fā)展的歷史機遇，就成為擺在我國理論界和實踐領(lǐng)域的重大課題。

自從中國共產(chǎn)黨第十七次全國代表大會報告提出“發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，大力推進信息化與工業(yè)化融合，促進工業(yè)由大變強”的偉大戰(zhàn)略構(gòu)想以來，“推進信息化與工業(yè)化融合”就成為我國新時期走中國特色工業(yè)化道路的基本要求和根本路徑。由此，“信息化與工業(yè)化融合”也成為理論界和實踐領(lǐng)域研究與討論的熱點，并取得了一些積極成果。然而，由于“信息化與工業(yè)化融合”是一個嶄新的命題，國內(nèi)對于什么是信息化與工業(yè)化融合、信息化與工業(yè)化融合的內(nèi)在機理是什么、如何推進信息化與工業(yè)化融合等一系列問題的研究仍然處于起步階段，仍然有待進一步深化?；诖?，本書在對已有理論成果和實踐經(jīng)驗進行總結(jié)的基礎(chǔ)上，試圖對“信息化與工業(yè)化融合”的理論與實踐進行更加系統(tǒng)深入的研究探討，以期為建立中國特色新型工業(yè)化道路理論體系做出一些貢獻，為實際工作和相關(guān)理論研究提供一定的參考和支持。

第四篇：信息經(jīng)濟學(xué)

一、請聯(lián)系實際，運用所學(xué)的理論解釋以下經(jīng)濟現(xiàn)象或問題并結(jié)合大學(xué)生就業(yè)問題發(fā)表你的評論：（要求不少于3000字）

（1）為什么企業(yè)在勞動市場上依然采用考試或面試形式招收職工，或主要依靠其文憑來取舍員工？

（2）分析職員“跳槽”現(xiàn)象？

（3）求職過程中的性別歧視現(xiàn)象。

從經(jīng)濟學(xué)角度看大學(xué)生就業(yè)問題

摘要：在當(dāng)今社會，就業(yè)問題變得越來越嚴(yán)峻，一批批的大學(xué)生走出學(xué)校，走向社會，卻

無法找準(zhǔn)自己的位置，只能盲目地尋找工作的機會。但在尋找工作機會的路上往往困難重重，讓人覺得十分頭疼。本文將從經(jīng)濟學(xué)的角度分析這些現(xiàn)象，并嘗試著找出出現(xiàn)這些現(xiàn)象的根本原因。

關(guān)鍵詞：大學(xué)生就業(yè)信息不對稱跳槽性別歧視信息甄別逆向選擇

隨著經(jīng)濟的不斷快速發(fā)展，大學(xué)生就業(yè)難的問題卻一直沒有得到解決。引起大學(xué)生就業(yè)難的原因是多方面，不能單從一方面入手。畢業(yè)生與用人單位都必須通過相互傳遞信息來獲得了解和認(rèn)同。因此雙方獲取和解讀信息在就業(yè)中起到了非常大的作用。從經(jīng)濟學(xué)的角度看這個問題，可以知道出現(xiàn)“就業(yè)難”現(xiàn)象真正的原因。企業(yè)招收員工的辦法

企業(yè)在勞動市場上依然采用考試或面試形式招收職工，或主要依靠其文憑來取舍員工。

企業(yè)在招收員工的過程中，大學(xué)生自己了解自己的能力，但招聘單位不知道，但大學(xué)生的教育程度向招聘人員傳遞有關(guān)大學(xué)生能力的信息。信息傳遞的過程中，大學(xué)生首先向招聘人員傳遞信息。然后招聘人員根據(jù)大學(xué)生所傳遞的信息進行判斷，來決定是否錄用和給予雇員的工資水平。

在大學(xué)生與招聘單位的信息傳遞過程中往往會出現(xiàn)信息不對稱的現(xiàn)象。甚至這種信息不對稱現(xiàn)象出現(xiàn)在更早的時候。

1.1 企業(yè)只通過這些形式招收員工的原因

1)學(xué)校與學(xué)生之間的信息不對稱

學(xué)生在報考學(xué)校專業(yè)時往往沒有很好地分析社會所需的人才，找準(zhǔn)自己的定

位。盲目聽從家長的建議選擇并不適合自己的專業(yè)。同時，學(xué)校也只是通過分

數(shù)招收學(xué)生，并不了解學(xué)生的興趣愛好、專業(yè)能力、素質(zhì)等，最終導(dǎo)致學(xué)生與

學(xué)校之間的信息不對稱現(xiàn)象。

2)學(xué)校與社會之間的信息不對稱

在當(dāng)今社會，符合市場需求的人才才是真正的人才。學(xué)校應(yīng)當(dāng)及時了解社會需

求，關(guān)注經(jīng)濟走向，并及時修改制定學(xué)生培養(yǎng)計劃。正確設(shè)置招生與專業(yè), 合理安排課程與知識結(jié)構(gòu), 促進學(xué)校教學(xué)與社會實際需求相接軌，是學(xué)生能更好的面向市場。但實際上由于種種原因，由于市場經(jīng)濟變化迅速，學(xué)校很難準(zhǔn)確

捕捉到市場需求，而同時大部分企業(yè)也不能向?qū)W校及時地傳遞所需人才的信

息。從而形成了學(xué)校與社會之間的信息不對稱現(xiàn)象。

3)學(xué)生與招聘單位之間 信息不對稱

學(xué)生與招聘單位經(jīng)常處于信息不對稱狀態(tài)。學(xué)生與招聘單位之間的信息不暢通,學(xué)生不能及時獲得一些招聘單位的招聘信息如崗位、人數(shù)等。招聘單位因為招

聘時間倉促并不能知道求職者的真實工作能力, 這就會造成招聘錄用的決策

失誤, 從而引發(fā)招聘的風(fēng)險, 給企業(yè)帶來巨大的損失。同時用人單位稂莠不齊,經(jīng)常會有以招聘為由欺騙畢業(yè)生或為了吸引畢業(yè)生, 也將單位情況進行包裝,制作虛假的宣傳海報, 許以豐厚的待遇, 最終雙方以不愉快結(jié)束。

1.2 信息傳遞不對稱產(chǎn)生的后果

由于種種的信息不對稱情況，導(dǎo)致用人單位在招聘員工的時候只能通過面試或筆試的形式進行招聘，而且所依據(jù)的也只能是學(xué)生的文憑來取舍員工。

信息不對稱現(xiàn)象最終會導(dǎo)致招聘單位進行“逆向選擇”。在畢業(yè)生就業(yè)招聘中表現(xiàn)為大量優(yōu)秀的畢業(yè)生和能力一般或很差的畢業(yè)生同臺應(yīng)聘他們的學(xué)習(xí)成績和工作能力及綜合素質(zhì)都不盡相同。但在招聘活動中求職者清楚自己的能力信息，而用人單位卻不知道或不完全知道；反過來用人單位的信息求職者也不可能知道得一清二楚。對于招聘方而言，用人單位自然愿意選擇能力強、綜合素質(zhì)高的優(yōu)秀畢業(yè)生，但問題在于畢業(yè)生的能力等信息屬于個人私人信息，用人單位不可能完全獲取現(xiàn)在用人單位大都是從學(xué)生的簡歷中獲取信息，了解學(xué)生的能力、素質(zhì)等。而簡歷經(jīng)常會出現(xiàn)“注水”的情況，用人單位不可能完全真實的得到學(xué)生的學(xué)習(xí)成績和工作能力及綜合素質(zhì)的情況，從而造成用人單位的招聘失誤。

用人單位為了降低招聘風(fēng)險，就會降低工資，以期減少可能產(chǎn)生的招聘損失。優(yōu)秀的畢業(yè)生見工資不符合自己的預(yù)期，往往會放棄這樣的工作機會；而用人此時就會選擇一些看上去很優(yōu)秀但實際上是并不優(yōu)秀的畢業(yè)生。從而導(dǎo)致將優(yōu)秀的畢業(yè)生擠出市場，最后形成“檸檬”市場。

1.3 對策

? 信息傳遞

擁有信息的一方盡可能的將信息傳遞給另一方。

①即學(xué)校應(yīng)積極地更用人單位溝通，了解市場需求，積極應(yīng)對畢業(yè)生就業(yè)難的問題，采取一定的措施。例如：采用“訂單教育”模式。

②即學(xué)生應(yīng)誠實地將自己的工作能力、學(xué)習(xí)情況告訴用人單位，爭取將信息傳遞到位。③發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，增加信息透明度。

? 信息甄別

信息劣勢的一方有辦法誘使擁有信息的一方顯示信息。

① 建立起有效的信譽機制，鼓勵學(xué)生誠實守信。

② 采用面試加筆試相結(jié)合的方式，多方面考核學(xué)生的綜合素質(zhì)。員工“跳槽”現(xiàn)象

跳槽是市場經(jīng)濟下的正?，F(xiàn)象，但大學(xué)畢業(yè)生這特殊群體的頻繁跳槽，必然導(dǎo)致人才流動無序性的系列負面影響。

“跳槽”是職業(yè)流動的一種形式，是勞動者轉(zhuǎn)換勞動角色的過程，是指從一種職業(yè)或職位到另一種職業(yè)或職位的變更?，F(xiàn)在社會，員工往往不滿足與現(xiàn)狀，而選擇頻繁跳槽。對于這種現(xiàn)像，一種觀點認(rèn)為大學(xué)生的這種行為是“極不負責(zé)任”“極不守誠信”的，學(xué)校和社會應(yīng)該加強大學(xué)生的誠信教育；另一種觀點卻反駁到：這是社會進步的表現(xiàn)，不能把責(zé)任單方面地推給大學(xué)生。姑且不論誰是誰非，從企業(yè)的角度來說，花費了一定的人力、物力、財力，辛辛苦苦招來補充空缺崗位的大學(xué)生突然就離開了公司，不僅會加大企業(yè)不必要的成本，更嚴(yán)重的還可能打亂企業(yè)的某項商業(yè)計劃，甚至導(dǎo)致計劃的最終失敗。這常常令一些中小企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)頭疼不已，同時也十分的不解：當(dāng)初面試時信誓旦旦地說喜歡這個崗位，愿意到公司來工作，如今卻毫不留情，說走就走。

2.1 “跳槽”現(xiàn)象出現(xiàn)的原因

① 對現(xiàn)狀的不滿，寄希望于下一份工作。

這種情況往往有兩方面的原因：

一是覺得工作沒有想象中的好，不符合自己的期望，沒有很好的發(fā)展前景。沒有很大的興趣繼續(xù)留在原來的工作。二是公司方面沒有實現(xiàn)原來招聘時的承諾，使員工產(chǎn)生失望。② 盲目攀比的心理。

大學(xué)生畢業(yè)后往往會先急著找一份工作穩(wěn)定下來，而沒有很好的、全面的考慮自身的情況，而學(xué)生與學(xué)生之間經(jīng)常會進行聚會，而在交流的過程中使得沒有找到如意的工作的學(xué)生產(chǎn)生挫敗感，從而對現(xiàn)在的工作更加的不滿，急于跳槽去尋找一份更好的工作。③ 工作難度過大而導(dǎo)致無法勝任，或者專業(yè)不對口

許多大學(xué)生剛畢業(yè)時都渴望能在自己的工作崗位上有所作為，并能將自己所學(xué)的專業(yè)知識都用在工作上。但并非所有工作崗位都能真正發(fā)揮出個人的所學(xué)所長，因此就造成了部分大學(xué)生學(xué)無所用、懷才不遇的消極心理，并渴望到另一個公司尋求更加適合自己專業(yè)的工作。

④ 企業(yè)環(huán)境因素

企業(yè)組織文化淡??；沒有很好的凝聚力和價值觀；福利待遇和工作條件較差。

2.2 對策

①用人單位治理策略

? 嚴(yán)把招聘錄用關(guān)，選擇合適的大學(xué)生。用人單位必須充分考慮企業(yè)的實際需求和大學(xué)生

特性，制定相應(yīng)的職位空缺計劃。用人單位可以通過運用一定的工具和手段對求職者進行鑒別和考察，區(qū)分他們的人格特點和知識技能水平，從而挑選企業(yè)所需的、恰當(dāng)?shù)穆毼豢杖碧钛a者。

? 提供崗前培訓(xùn)，幫助大學(xué)生渡過磨合期。大學(xué)生長期處于象牙塔中，沒有正確的生活參

照系，沒有正確的職業(yè)道德觀念，個人愿望與現(xiàn)實反差巨大。同時，他們對企業(yè)目標(biāo)、企業(yè)文化、具體崗位工作的內(nèi)容要求等，并一定能真正理解和掌握。因此，對于企業(yè)來說，很有必要盡快提高他們的能力水平，使其融入企業(yè)，以積極有效的行為和心態(tài)開展工作。

? 用人理念：待遇留人，感情留心。有效、公平的薪酬管理不僅是他們滿足生存需要的直

接來源，而且是他們工作績效水平的一個反映，在一定程度上滿足他們尊重和實現(xiàn)自我的需要。其次，要用感情留住大學(xué)生，只有留住其心才能留住其人。把待遇留人和感情留心有效結(jié)合，使大學(xué)生看到良好的發(fā)展機會，安心工作。

②構(gòu)建誠信的就業(yè)機制

從某種方面說，大學(xué)生頻繁跳槽是責(zé)任心差、信用缺失的表現(xiàn)，因此青年學(xué)生必須加強自身的品德修養(yǎng)。人無信不立，畢業(yè)生的誠信是做好畢業(yè)生就業(yè)工作的基礎(chǔ)。

③ 優(yōu)化工作，提高員工工作興趣

?提高挑戰(zhàn)性的工作

? 階段性輪換工作性別歧視

用人單位在畢業(yè)生應(yīng)聘過程中存在性別歧視，使得女大學(xué)生明顯處于劣勢。不少用人單位考慮女大學(xué)生生理因素、婚姻因素、成就動機，以及生育保險費和勞動保護費用等。同等情況下，女大學(xué)生將米工作成本比男大學(xué)生大，女大學(xué)就業(yè)難題更加嚴(yán)重。就業(yè)中的性別歧視顯然會給女大學(xué)生帶來不小的壓力和負面影響，女生必須比男生更優(yōu)秀才能找到一份好工作。還可能助長部分學(xué)生“學(xué)得好不如嫁得好”的觀念。更嚴(yán)重的是，這種性別歧視破壞了社會的公平原則，使全社會的人才流動不暢通、勞動力資源配置失衡，造成人力資源浪費。

3.1 性別歧視的原因

①勞動力市場供求關(guān)系的矛盾尖銳化是造成女大學(xué)生就業(yè)難的客觀原因。

②傳統(tǒng)觀念、生理條件加上市場經(jīng)濟的利潤最大化原則是女大學(xué)生的就業(yè)競爭力較弱的重要原因

③國家勞動與保障政策的操作性差．是造成女大學(xué)生就業(yè)難的政策性原因。

④ 女大學(xué)生自身較高的就業(yè)期望值與較低的創(chuàng)業(yè)意識是造成自身就業(yè)難的主觀原因。

3.2 對策

① 女大學(xué)生要能正確認(rèn)識自我，努力提高自身素質(zhì)。

② 使女性“自然附著成本”社會化．將生育成本納入社會保障體系。

③ 建立健全就業(yè)和勞動市場相關(guān)的法律和政策．加大執(zhí)法力度。

④ 挖掘就業(yè)潛力，開發(fā)和培育新的就業(yè)崗位。

⑤ 鼓勵和提倡女大學(xué)生自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)?？偨Y(jié)

在現(xiàn)在這個時代，大學(xué)生的就業(yè)形勢只會越來越嚴(yán)峻，就業(yè)難的問題在短時間內(nèi)業(yè)無法得到徹底的解決。要像找到一份合心意的好工作，最好的辦法就是提高自身的綜合素質(zhì)和學(xué)習(xí)成績，著重培養(yǎng)自己的工作能力。大學(xué)生要努力提升自身的各種素質(zhì)，為順利就業(yè)奠定堅實基礎(chǔ)，并且大學(xué)生還要注重能力素質(zhì)的培養(yǎng)，更要注重應(yīng)加強社會實踐能力的培育。

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第五篇：土地經(jīng)濟學(xué)ppt總結(jié)

第一章 導(dǎo)論

一、土地的概念

土地是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體

二、土地的特性

（一）土地的自然特性

1.位置固定性 2.面積有限性 3.質(zhì)量差異性4.功能永久性

（二）土地的經(jīng)濟特性

1.供給的稀缺性2.利用方向變更的困難性3.報酬遞減的可能性4.利用后果的社會性

二、土地經(jīng)濟學(xué)的研究方法

（一）抽象思維方法

（二）系統(tǒng)分析方法

（三）定性分析與定量分析相結(jié)合的方法

（四）靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合的方法

（五）微觀分析與宏觀分析相結(jié)合的方法

土地利用的經(jīng)濟效益評價

如果是開發(fā)性或基建性投入，則分別有靜態(tài)和動態(tài)兩種分析方法 第三章

土地分區(qū)利用

區(qū)位: 客觀物體分布的地區(qū)和地點

區(qū)位理論

則是關(guān)于自然物體和人類活動的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的學(xué)說。區(qū)位理論是指導(dǎo)土地分區(qū)利用的基本原理 農(nóng)業(yè)區(qū)位理論

標(biāo)志是1826年德國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)地理學(xué)家杜能發(fā)表的著作《孤立國同農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟的關(guān)系》（后人簡稱為《孤立國》）。杜能在這部著作里，提出了農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。2 工業(yè)區(qū)位論

韋伯（W.Weber）的《論工業(yè)的區(qū)位》的發(fā)表，標(biāo)志著工業(yè)區(qū)位論的問世

城市區(qū)位論

德國地理學(xué)家克里斯塔勒（W.Ohristaller）又提出了中心地理論，市場區(qū)位論

德國經(jīng)濟學(xué)家廖什（August Losch）從市場區(qū)位的角度分析研究了城

市問題，杜能-----提出了農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。杜能的農(nóng)業(yè)圈

杜能的《孤立國》的中心內(nèi)容是：農(nóng)業(yè)土地利用類型和農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營集約化程度，不僅取決于土地的天然特性，而且更重要的是依賴于當(dāng)時的經(jīng)濟狀況和生產(chǎn)力發(fā)展水平，尤其是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地到農(nóng)產(chǎn)品消費地（市場）的距離。杜能闡述了對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)位選擇進行經(jīng)濟分析的方法 基本結(jié)論

在距城市最近的郊區(qū)，可以生產(chǎn)易腐爛的、不適宜長途運輸或者是重量大、單位重量價值低的產(chǎn)品。距市場遠一些的企業(yè)就應(yīng)種植單位重量價值較大的產(chǎn)品，并相應(yīng)降低生產(chǎn)資料和勞動費用，結(jié)果，隨著到消費地距離的增加，土地經(jīng)營逐漸粗放；相反，距城市最近的郊區(qū)，經(jīng)營集約度最高。

城市周圍土地的利用類型以及農(nóng)業(yè)集約化程度都是呈圈層變化的。圍繞城市消費中心形成一系列的同心圓，被后人稱作“杜能圈”，其相應(yīng)的土地利用類型如下：（1）第一圈距市場最近，種植園藝作物，飼養(yǎng)奶牛，以及種植飼料、土豆、甜菜等；（2）第二圈發(fā)展林業(yè)，因為它的產(chǎn)品量大、運費高；（3）第三圈以非常集約的方式種植農(nóng)作物，并實行六區(qū)輪作制；（4）第四圈種植牧草及糧食，不實行集約生產(chǎn)；（5）第五圈實行粗放的三圃制；（6）第六圈放牧等。

從經(jīng)濟實質(zhì)上看，杜能圈的理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位的級差地租。在這里，區(qū)位級差地租可以解釋為土地的區(qū)位價格，它與需求之間是正相關(guān)的。這為土地資源的合理利用提供了一個重要的經(jīng)濟依據(jù).韋伯工業(yè)區(qū)位論的核心是，通過對運輸、勞動力及集聚因素相互關(guān)系的分析，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低的點作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

韋伯的工業(yè)區(qū)位論是以現(xiàn)代交通運輸方式為前提的，尋求的是在原材料和消費中心一定的情況下，工業(yè)企業(yè)的最佳分布點。韋伯在其區(qū)位理論中運用了“區(qū)位因素”的概念。

區(qū)位因素是指一個地理點能對工業(yè)生產(chǎn)起積極作用和吸引作用的因素。根據(jù)區(qū)位因素的特性，可分為：

（1）自然—技術(shù)方面的區(qū)位因素，例如氣候、勞動力技術(shù)水平等；

（2）社會—文化方面的區(qū)位因素，例如居民的消費水平與習(xí)慣、利息率的地區(qū)差異等。

韋伯在研究區(qū)位論時，排除了社會—文化方面的區(qū)位因素，認(rèn)為只要考慮到原材料、勞動力和運費就足夠了。至于原材料費用及其他區(qū)位差異，可納入運費之中，價格貴一些的原材料可以理解為運輸距離遠些。這樣，工業(yè)的區(qū)位選擇僅涉及兩個因素：運輸費用和勞動成本。運輸費用差異的產(chǎn)生，除了運輸距離外，就是原材料的性質(zhì)，而后者往往對工業(yè)區(qū)位的選擇有決定性的意義,依據(jù)原材料在生產(chǎn)中的上述特點，韋伯設(shè)計了原材料系數(shù)公式,原材料系數(shù)=地方性原材料總重量/制成品總重量

韋伯就此公式闡明了三個基本原則。

（1）凡原材料系數(shù)＜1的工業(yè)，即運進工廠的物質(zhì)總重量＜運出工廠的總重量，為節(jié)省運費，這類工廠應(yīng)設(shè)在產(chǎn)品的中心消費區(qū)。適于這一條件的工業(yè)，其所用物質(zhì)大都是隨地物質(zhì)，如制冰廠、酒廠、汽水等飲料廠，及磚瓦、水泥廠等.（2）凡原材料系數(shù)＞1的工業(yè)，即運進工廠的物質(zhì)總重量＞運出工廠的總重量，為節(jié)省運費，這類工廠應(yīng)設(shè)在地方性原材料產(chǎn)區(qū)，屬于這一類的產(chǎn)業(yè)有金屬冶煉業(yè)、食品加工業(yè)等。（3）凡原材料系數(shù)＝1的工業(yè)，即運進的物質(zhì)與運出的產(chǎn)品重量相等，工廠可選擇在原材料產(chǎn)地與產(chǎn)品消費區(qū)之間任何一點。2.勞動成本對工業(yè)區(qū)位選擇的影響

中心地理論——城市區(qū)位論克里斯塔勒從城市中心居民點的物品供應(yīng)、行政管理、交通運輸?shù)戎饕毮艿慕嵌?，論述了城?zhèn)居民點的結(jié)構(gòu)及形成過程，被后人概括為“中心地理論”，即城市區(qū)位論。城市區(qū)位論的基本內(nèi)容是關(guān)于一定區(qū)域內(nèi)城市和城市職能、大小及空間結(jié)構(gòu)的學(xué)說，即城市的“等級規(guī)?！睂W(xué)說，被克里斯塔勒形象地概括為區(qū)域內(nèi)城市等級與規(guī)模關(guān)系的六邊形模型

任何一個確定級別的中心地生產(chǎn)的某一級產(chǎn)品或提供的某級水平的服務(wù)，都有大致確定的經(jīng)濟距離和能達到的范圍。中心地的規(guī)模與其所影響區(qū)域的大小、人口規(guī)模，是通過對產(chǎn)品和服務(wù)的需求這個環(huán)節(jié)而建立起相關(guān)關(guān)系的。交通運輸。行政管理。

克里斯塔勒分析了城市等級的形成，同時指出：城市對其周圍地區(qū)承擔(dān)的各種服務(wù)職能，理論上必須最接近所屬地區(qū)的地點。

由此他從幾何上推導(dǎo)出，這些地點在正常情況下應(yīng)當(dāng)位于六角形服務(wù)區(qū)域的中央，這樣，就形成了他的六邊形的城市空間分布模型。

市場區(qū)位論 廖什的市場區(qū)位論的特點是把生產(chǎn)區(qū)位和市場結(jié)合起來分析。他從工業(yè)配置要尋求最大市場的角度，得出了與克里斯塔勒的城市區(qū)位論模型相似的六邊形區(qū)位模型。

廖什的市場區(qū)位理論是通過對整個企業(yè)體系的考察，從總體均衡的角度揭示整個系統(tǒng)的建立問題。他更把生產(chǎn)區(qū)位與市場結(jié)合起來，以利潤來判明企業(yè)配置方向，并且把利潤同產(chǎn)品的銷售范圍聯(lián)系起來。他還從市場區(qū)的概念出發(fā)，提出了區(qū)域集聚和點集聚的問題，從理論上剖析了經(jīng)濟區(qū)形成的內(nèi)部機制。5 空間結(jié)構(gòu)理論

空間結(jié)構(gòu)理論研究的基礎(chǔ)問題與古典區(qū)位論有密切的關(guān)系，同時又具有“綜合”、“整體”和“動態(tài)”的特點

區(qū)位理論的新發(fā)展

（1）區(qū)位理論從單個經(jīng)濟的區(qū)位決策，發(fā)展到地區(qū)總體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)及其模型的研究。

（2）從抽象的純理論的模型推導(dǎo)，轉(zhuǎn)為力求接近實際的區(qū)域分析和建立在實踐中應(yīng)用的模型，為實際的決策提供依據(jù)。

（3）區(qū)位決策的客體除工業(yè)、農(nóng)業(yè)、市場以外，還加進了范圍更加廣泛的第三產(chǎn)業(yè)（4）現(xiàn)代交通工具的發(fā)展、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的興起，對傳統(tǒng)的區(qū)位論提出挑戰(zhàn)?，F(xiàn)代交通工具的應(yīng)用，改變了傳統(tǒng)區(qū)位論的研究條件和范圍，為區(qū)位論提出新的研究課題。而高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對軟資源（非實物資源）的要求，和一般意義上的工業(yè)生產(chǎn)具有本質(zhì)上的區(qū)別，對這一問題的研究，極大地豐富了區(qū)位論的研究內(nèi)容。（5）數(shù)學(xué)模型的廣泛建立、計算機技術(shù)的大量使用、遙感技術(shù)的應(yīng)用等，為區(qū)位理論提供了有利的技術(shù)支持，提高了其解決問題的能力。城市各業(yè)用地的區(qū)位過程特點 1.商業(yè)用地的區(qū)位特點 2.工業(yè)用地的區(qū)位特點 3.居住用地的區(qū)位特點 土地合理配置原則

（一）地域分異原則

（二）區(qū)位利用原則

（三）生態(tài)系統(tǒng)平衡原則

（四）系統(tǒng)綜合原則

一、農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用原理

農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化理論以單位土地面積上可能獲得的純收益作為分析手段確定農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化方向。R=Y(P-C)式中：R——單位土地面積上可能獲得的純收益； Y——單位面積產(chǎn)量；

P——單位農(nóng)產(chǎn)品在其產(chǎn)地的收購價格；C——單位農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。

公式本身說明，在決定農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化方向時，考慮的是如何從單位面積上獲得最大的純收益，而不僅是其中的級差地租

農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化（單一功能區(qū)）

要從宏觀上因地制宜地確定一個國家或較大地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，就必須建立合理的地區(qū)農(nóng)業(yè)分工體系，從宏觀上確定不同地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化方向。從宏觀上確定農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)方向所依據(jù)的是比較利益原則。

城市土地分區(qū)利用

（一）城市土地利用的特性

1.位置在城市土地利用中的特殊重要性2.利用途徑的多樣性3.面積對城市土地利用具有較小的限制作用4.交通運輸?shù)闹匾愿鼮轱@著5.改變土地用途，要付出巨大代價 土地利用在城市建設(shè)中的經(jīng)濟地位和作用

1.土地是城市各種經(jīng)濟活動的運行空間2.城市是工業(yè)、商業(yè)、科教文化事業(yè)等的中心3.城市土地是居民生活的基本空間4.城市承接及轉(zhuǎn)運功能的發(fā)揮，是其土地利用具體功能的體現(xiàn)5.土地是城市生態(tài)經(jīng)濟的基礎(chǔ)

以上述理論為基礎(chǔ)，形成了五種城市內(nèi)部功能區(qū)布局設(shè)想。

(一)圈層布局設(shè)想

(二)三維布局設(shè)想(三)扇形布局設(shè)想(四)多核心布局設(shè)想(五)多中心布局設(shè)想 第四章 土地集約利用

一、土地集約利用的歷史必然性

? 土地集約利用:是指在單位土地面積上合理增加物質(zhì)和勞動投入，以提高收益的經(jīng)營方式。

土地集約利用帶有一定的時代特點，打上時代的烙印。在工業(yè)化初期，人類將注意力放在土地利用的經(jīng)濟效益上，很少考慮社會效益和生態(tài)效益，在城鎮(zhèn)土地利用方面一味地追求土地的建筑密度和容積率。在后工業(yè)化時代，土地利用的目標(biāo)不再是經(jīng)濟效益至上，建筑密度和容積率也不再是人們追求的惟一目標(biāo)。

土地集約利用還有一定的地域性。在同一時期，不同地域的土地集約利用有不同的表現(xiàn)形式：總的來講，南方土地的建筑密度大于北方，原因是南方的住宅對光照要求不強；北方則相反，為了使每個居住單元要都盡可能地獲得更多的陽光，建筑物的間距必然要大于南方。

? 土地利用集約度是指在生產(chǎn)過程中，單位面積的土地上投放的資本和勞動的數(shù)量。在其他條件不變的情況下，單位面積土地上投放的資本和勞動的數(shù)量越多，則土地利用的集約度越高；反之，就越低。

? 土地集約利用形式

資本集約型 單位土地面積上投入的資本較多時，這種土地集約利用形式稱為； 勞動集約型

單位土地面積上投入的勞動較多時，這種土地集約利用形式稱為。

二、土地利用集約度與集約利用形式

? 土地利用集約度是指在生產(chǎn)過程中，單位面積的土地上投放的資本和勞動的數(shù)量。在其他條件不變的情況下，單位面積土地上投放的資本和勞動的數(shù)量越多，則土地利用的集約度越高；反之，就越低。

? 相對而言，單位土地面積上投入的資本較多時，這種土地集約利用形式稱為資本集約型；反之，單位土地面積上投入的勞動較多時，這種土地集約利用形式稱為勞動集約型。

第二節(jié)

土地報酬遞減規(guī)律

? 土地肥力，農(nóng)業(yè)土地生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的潛在能力，是農(nóng)業(yè)土地的客觀屬性。實際上指的是土地的經(jīng)濟肥力。土地經(jīng)濟肥力是由土地自然肥力和人工肥力構(gòu)成的綜合體。對土地肥力的研究，馬克思具有獨到的見解。

? 土壤的化學(xué)結(jié)構(gòu)，既指土地耕種前的化學(xué)結(jié)構(gòu)，也指耕種后的化學(xué)結(jié)構(gòu)。

? 人工肥力與人的勞動能力也不同。馬克思說：“勞動生產(chǎn)力的狀態(tài)，這里指的是農(nóng)業(yè)可以立即利用土地自然肥力的能力，——這種能力在不同的發(fā)展階段上是不同的，——和土地的化學(xué)結(jié)構(gòu)及其他自然屬性一樣，是土地的所謂自然肥力的要素”。

? “報酬”定義為“一定面積土地投入中某項變動要素的生產(chǎn)率”，土地報酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對比關(guān)系；

土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力。

區(qū)別: ? 在自然經(jīng)濟條件下，只需研究物質(zhì)形態(tài)（即使用價值）的報酬就可以了，? 商品經(jīng)濟條件下，除了要研究物質(zhì)形態(tài)的報酬外，還需要研究價值形態(tài)和價格形態(tài) 的報酬。

報酬(實物形態(tài)）=產(chǎn)出的實物量/某單項變動生產(chǎn)要素的實物量

實物形態(tài)的報酬含義是：一定數(shù)量的實物產(chǎn)品，是由變動生產(chǎn)要素和不變生產(chǎn)要素共同決 定的。一方面，它們與各生產(chǎn)要素的使用價值有關(guān)；另一方面，還與公式中未反映出來的 但是生產(chǎn)中不可缺少的其他生產(chǎn)要素有關(guān)。

從一定的生產(chǎn)過程來看，實物形態(tài)的報酬符合“報酬遞減規(guī)律”。但從人類的生產(chǎn)歷

史來看，則符合“報酬遞增規(guī)律”，即生產(chǎn)率是不斷提高的。

報酬（價值形態(tài)）=產(chǎn)出物的價值（或產(chǎn)值）/某單項變動生產(chǎn)要素的價值量

在一定的生產(chǎn)過程中，如果把勞動力作為變動要素，一般來講，其報酬是遞增的，而其他（如肥料）不變資本類的變動生產(chǎn)要素的報酬則是不變的。從人類生產(chǎn)歷史來看，如果工業(yè)部門的生產(chǎn)率比農(nóng)業(yè)部門的生產(chǎn)率增長得快，則農(nóng)業(yè)中變動生產(chǎn)要素的報酬是增加的；反之，則是下降的。3 價值形態(tài)的報酬，我們在抽象地分析問題時，可以采用，但在實際生活中，無法采用此

報酬（價格形態(tài)）=產(chǎn)出物的價值（或貨幣額）/某單項變動生產(chǎn)要素的價格

（或貨幣額）

即在一定的生產(chǎn)過程中，因生產(chǎn)要素和產(chǎn)出物的單價都是一定的，故價格形態(tài)的報酬也遵循“報酬遞減規(guī)律”。從人類生產(chǎn)歷史來看，糧食越來越緊張，故其價格上漲；而生產(chǎn)資料的價格會因工業(yè)勞動生產(chǎn)率的提高而下降，所以，價格形態(tài)的報酬也是遞增的。

? 土地報酬遞減規(guī)律”思想的發(fā)展和完善 法國重農(nóng)學(xué)派代表人物杜爾閣首先提出了“報酬遞減規(guī)律”的思想。西尼爾（N.W.Senior）在1836年給這個規(guī)律的內(nèi)涵添加了“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)保持不變”這一重要條件。引入了“若干生產(chǎn)要素投入量保持不變”作為報酬遞減律發(fā)生作用的前提條件。美國經(jīng)濟學(xué)家克拉克（J.B.Clark）在其1900年出版的《財富的分配》一書中把生產(chǎn)中的要素分為不變類和可變類，而可變類只是一種（這樣便于分析問題 現(xiàn)代西方經(jīng)濟學(xué)已把“土地報酬遞減規(guī)律”擴大到一切生產(chǎn)事業(yè)和消費活動的幾乎無所不包的領(lǐng)域，而統(tǒng)稱為“報酬(收益)遞減規(guī)律

四、幾點啟示 “土地報酬”和“土地肥力”不是同一概念，土地報酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對比關(guān)系；而土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力 “土地報酬遞減規(guī)律” 該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變動要素的報酬變化規(guī)律”。

3土地報酬遞減規(guī)律”不是針對人類生產(chǎn)的歷史過程而言的，而是就某一個生產(chǎn)單位、在一定不變要素的條件下，因投入變動要素（如勞動力）的數(shù)量不同，而導(dǎo)致的總產(chǎn)出量和變動要素的邊際產(chǎn)量不同。

(4)“土地報酬遞減規(guī)律”應(yīng)屬于與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)的生產(chǎn)力范疇，它為人們找出資源的最佳組合及最佳投入量提供了理論依據(jù)

5工業(yè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展了，并不能說土地肥力就提高了。土地單產(chǎn)的提高，也并不完全是由于土地肥力的提高。從近代和現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況來看，土地單產(chǎn)的提高，重要的一條是由于生物技術(shù)革命培育出了光合能力強、耐瘠能力高的新品種。況且，這些也不在“土地報酬遞減規(guī)律”的研究之列。當(dāng)然，也就不能用這些科技成果來批駁“土地報酬遞減規(guī)律”了。第三節(jié)

報酬變化階段的定量分析 1 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的函數(shù)關(guān)系可以表示為： 式中:Y——產(chǎn)量；

f——函數(shù)關(guān)系； Xi——投入的各種生產(chǎn)要素數(shù)量

Y＝Φ（Xi）2 見書93頁圖

（1）當(dāng)生產(chǎn)要素X在從零增加到A點這段區(qū)域內(nèi)，邊際產(chǎn)量遞增，直至達到最高點I；總產(chǎn)量也遞增，直至達到該曲線拐點F；并且這兩條曲線都是上凹的；平均產(chǎn)量雖然也平緩增加，但未達到最高點

（2）當(dāng)投入的生產(chǎn)要素從A點繼續(xù)增加至B點時，邊際產(chǎn)量遞減，其曲線下凹，并向下延伸；總產(chǎn)量以遞減的速度增加，曲線下凹但仍向上延伸。當(dāng)投入量增加到 B點時，平均產(chǎn)量曲線達到最高點并與邊際產(chǎn)量曲線相交。

B點可通過M PP＝APP求出，即通過

求得。不過這一點沒有實際意義。

（3）當(dāng)投入量從B點繼續(xù)增加至C點時，平均產(chǎn)量開始遞減，但其數(shù)值高于邊際產(chǎn)量（在B點之前，平均產(chǎn)量雖然也增加，但其絕對值小于邊際產(chǎn)量），即APP>MPP。當(dāng)投入量增至C點時，邊際產(chǎn)量減至零；總產(chǎn)量達到最高點H。用數(shù)學(xué)式表示為： 第四節(jié)

土地報酬遞減規(guī)律的應(yīng)用

一、正確認(rèn)識投入

二、正確掌握農(nóng)業(yè)土地利用的集約度

三、正確認(rèn)識和把握非農(nóng)用地的集約度 第五章

土地規(guī)模利用 土地規(guī)模經(jīng)濟的一般來源

（一）內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟

（二）外部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模不經(jīng)濟

四、集聚經(jīng)濟：空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟

（一）規(guī)模擴大中大數(shù)規(guī)則的作用

（二）勞動力供給的互補性和生產(chǎn)的互補性

（三）企業(yè)間交通、通訊費用的節(jié)約

（四）消費的多樣性

（五）公共產(chǎn)品的存在外部性問題“內(nèi)部化”產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟

外部性:是指一項經(jīng)濟活動不僅決定著自己的經(jīng)濟效益，還給活動以外的第三者或者社會帶來影響。如果這種影響提高了第三者的福利水平，就是外部經(jīng)濟；相反，如果這種影響降低了第三者的福利水平，就是外部不經(jīng)濟。

外部經(jīng)濟問題“內(nèi)部化”。外部不經(jīng)濟問題“內(nèi)部化” 擴大農(nóng)地經(jīng)營規(guī)模的經(jīng)濟機制和條件

（一）經(jīng)濟動因

1.縮小收入差距 2.農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭 3.農(nóng)業(yè)剩余勞動力轉(zhuǎn)移 與要素相對價格變化

（二）擴大規(guī)模經(jīng)營的條件

1.非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達 2.農(nóng)機化水平的提高 3.農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)的加強 4.農(nóng)業(yè)經(jīng)營者素質(zhì)的提高

農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的確定

確定農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模并不容易，因為它并不是固定不變的，而是一個相對的、動態(tài)的概念，它具有以下特性：

（一）地區(qū)性

（二）動態(tài)性

（三）層次性

（四）適應(yīng)性 農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營的組織形式

（一）家庭經(jīng)營型 1．種植業(yè)專業(yè)戶 2．家庭農(nóng)場 3．農(nóng)戶聯(lián)合經(jīng)營

（二）集體經(jīng)營型 1．村辦集體農(nóng)場 2．廠辦農(nóng)業(yè)車間3．社區(qū)型土地股份合作經(jīng)營

（三）企業(yè)經(jīng)營型

（四）規(guī)模服務(wù)型

實現(xiàn)農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營的途徑

我國擴大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模，重點是在完善土地集體所有制的前提下，建立起合理有效的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，通過農(nóng)戶之間的土地轉(zhuǎn)包，實現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和集中。地租的概念和分類

第十五章

土地的供給與需求 1 土地的自然供給及其制約因素

土地中自然形成的可供人類利用的部分叫做土地的自然供給。

土地的自然供給受下列因素的制約：(1)具有適宜于人類生產(chǎn)生活的氣候條件；(2)具有適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件；(3)具有可資利用的淡水資源；(4)具有可供人類利用的其他資源；(5)具有最基本的交通條件。

2土地經(jīng)濟供給的含義

? 所謂土地的經(jīng)濟供給，是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途的土地的有效供給。

? 土地的經(jīng)濟供給與自然供給既有聯(lián)系又有區(qū)別。土地經(jīng)濟供給的影響因素

1.各類土地的自然供給2.利用土地的知識和技能 3.社會需求 4.產(chǎn)品價格 5.土地開發(fā)利用計劃 6.土地供給者的行為

增加土地經(jīng)濟供給的措施

1.擴大土地利用面積 2.提高土地集約利用水平3.建立合理的土地制度 4.調(diào)整消費結(jié)構(gòu) 5.利用新技術(shù) 6.保護土地資源

一、農(nóng)業(yè)用地需求

對中國來說，現(xiàn)在對土地的需求第一位的就是耕地，在滿足了人們對耕地的需求之外，才可言及其他。影響耕地需求的因素，主要有人口、土地生產(chǎn)率、國民經(jīng)濟狀況等。人類對林地的需求，主要是兩個方面：一是對木材的需求。二是森林的生態(tài)功能。

草地在人類的生活中也不可忽視。

二、非農(nóng)業(yè)用地需求會隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市化水平的提高而增加。

三、經(jīng)濟發(fā)展對土地需求的影響；經(jīng)濟發(fā)展包括經(jīng)濟規(guī)模的擴大和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，前者將引起土地需求總量的擴大，后者導(dǎo)致土地需求結(jié)構(gòu)的變化。土地市場的供求關(guān)系及其平衡 一、一般商品的供求關(guān)系

二、土地供求關(guān)系及其平衡

（一）耕地供求關(guān)系及其平衡

（二）非農(nóng)建設(shè)用地的供求關(guān)系及其平衡

正確利用地價杠桿調(diào)控土地供求

（一）在地價上漲時，要分析地價上漲的原因，并采取相應(yīng)的對策

（二）在地價下降時，則必須減少土地供應(yīng)量

（三）政府每年制定土地供應(yīng)計劃時，應(yīng)從兩個方面來考慮土地供應(yīng)量：一是當(dāng)?shù)貙Ω黝惙课莸挠行枨螅欢强赡芪齺淼耐顿Y數(shù)量

（四）政府每次出讓的土地面積宜小不宜大

（五）對舊城改造項目實行優(yōu)惠政策

第十六章

地租理論

馬克思主義的地租理論把資本主義地租按其形成條件和原因的不同，分為級差地租、絕對地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，后一類地租（壟斷地租）僅是個別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。地租的產(chǎn)生與發(fā)展

地租是一個歷史范疇，在不同的社會形態(tài)下，由于土地所有權(quán)性質(zhì)不同，地租的性質(zhì)、內(nèi)容和形式也不同，體現(xiàn)著不同的社會生產(chǎn)關(guān)系。

奴隸制地租。封建制地租。資本主義地租。社會主義地租 馬克思主義地租理論的創(chuàng)立與發(fā)展

1批判了西方經(jīng)濟學(xué)認(rèn)為地租是“自然對人類的賜予”的錯誤觀點，肯定地租的本質(zhì)是土地經(jīng)濟關(guān)系的體現(xiàn)。馬克思明確指出：“租來自社會，而不是來自土壤”。2批判了西方經(jīng)濟學(xué)認(rèn)為地租造成產(chǎn)品價格上漲的錯誤看法。馬克思指出：“產(chǎn)品價格昂貴不是地租的原因，相反地地租倒是產(chǎn)品價格昂貴的原因?！?批判了西方經(jīng)濟學(xué)認(rèn)為級差地租產(chǎn)生于土地自然差異的錯誤觀點，指出級差地租產(chǎn)生的根本原因是土地經(jīng)營壟斷，土地質(zhì)量差異僅是產(chǎn)生級差地租的自然基礎(chǔ)。4批判了西方經(jīng)濟學(xué)否定絕對地租的錯誤觀點，闡明了價值和生產(chǎn)價格的區(qū)別，明確指出產(chǎn)生絕對地租的根本原因是土地所有權(quán)的壟斷。

（一）資本主義級差地租產(chǎn)生的條件與原因

1馬克思對資本主義地租的分析是以農(nóng)業(yè)地租為典型的。馬克思認(rèn)為，資本主義級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家獲得的、并最終歸土地所有者占有的超額利潤，其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格的差額。因為這種地租與土地等級相聯(lián)系，故稱為級差地租。2在任何情況下，用于農(nóng)業(yè)的土地（首先是耕地），其肥力和位置總是有差別的。農(nóng)業(yè)工人在不同肥力或位置的土地上耕種，其勞動生產(chǎn)率必然有差別。在較優(yōu)土地上產(chǎn)量高，產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格較低；相反，在劣等土地上，產(chǎn)量低，產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格就相對較高。然而在資本主義商品經(jīng)濟條件下，同樣產(chǎn)品在市場上是按同一價格銷售的。

3由于土地面積有限，特別是優(yōu)、中等地面積有限，僅僅把優(yōu)、中等地投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能滿足社會對農(nóng)產(chǎn)品的需求，因而劣等地也必然要投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如果農(nóng)業(yè)產(chǎn)品也像工業(yè)品一樣，由中等生產(chǎn)條件決定市場調(diào)節(jié)價格（社會生產(chǎn)價格），那么，經(jīng)營劣等地的農(nóng)業(yè)資本家就得不到平均利潤，最終就要退出農(nóng)業(yè)經(jīng)營。、級差地租Ⅰ與級差地租Ⅱ 的關(guān)系

1級差地租Ⅰ與級差地租Ⅱ，雖各有不同的表現(xiàn)形式，但二者在實質(zhì)上是一致的，它們都是由個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格之間的差額所形成的超額利潤轉(zhuǎn)化而成的。在二者的關(guān)系上，級差地租Ⅱ要以級差地租Ⅰ為前提和基礎(chǔ)。馬克思指出：“級差地租Ⅱ的基礎(chǔ)和出發(fā)點，不僅從歷史上來說，而且就級差地租Ⅱ在任何一個一定時期內(nèi)的運動來說，都是級差地租Ⅰ?！?從歷史上看，級差地租Ⅰ的產(chǎn)生先于級差地租Ⅱ。在資本主義發(fā)展初期，還存著大量未耕土地，農(nóng)業(yè)勞動尚以手工操作為主，農(nóng)業(yè)的發(fā)展主要靠擴大耕地面積，農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式是粗放式的，與此相適應(yīng)的地租形式是級差地租Ⅰ。隨著資本主義的發(fā)展，城市和工業(yè)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的需求日益增加，可耕地絕大部分已被開墾利用，加之農(nóng)業(yè)科技日益發(fā)展，農(nóng)業(yè)資本越來越集中，因而集約化經(jīng)營方式普遍發(fā)展起來，與集約化經(jīng)營方式相適應(yīng)的地租形式是級差地租Ⅱ。3從一定時期的運動看，級差地租Ⅰ也是級差地租Ⅱ的出發(fā)點。在級差地租Ⅰ與級差地租Ⅱ并存的情況下，農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格仍然由劣等地的農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格來決定。這就是說，級差地租Ⅱ的形成，是以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提的。不論從歷史發(fā)展看，還是從一定時期地租運動來看，級差地租Ⅰ都是級差地租Ⅱ的基礎(chǔ)和出發(fā)點。最壞的耕地也有級差地租的原因: 1.是由于在較好的耕地上連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率降低造成的。當(dāng)在較好的土地上追加投資其勞動生產(chǎn)率降低到最壞耕地以下時，而新追加投資所生產(chǎn)的產(chǎn)品又為社會所需要，其個別生產(chǎn)價格就代替了原來最壞耕地上的個別生產(chǎn)價格而成為社會生產(chǎn)價格。這樣，最壞耕地上的個別生產(chǎn)價格低于新的社會生產(chǎn)價格的差額形成的超額利潤就會轉(zhuǎn)化為級差地租。

2.由于社會對農(nóng)產(chǎn)品需求增加，有更壞的耕地投入耕作，其個別生產(chǎn)價格作為社會生產(chǎn)價格，因而原來最壞耕地的個別生產(chǎn)價格低于這個新的社會生產(chǎn)價格，從而形成超額利潤并轉(zhuǎn)化為級差地租。3.在最壞耕地上追加投資，由于勞動生產(chǎn)率的不同而產(chǎn)生級差地租。這又有兩種情況，一種是追加投資的勞動生產(chǎn)率提高了；另一種是追加投資的勞動生產(chǎn)率降低了。這兩種情況都會使最壞耕地本身產(chǎn)生級差地租

（一）資本主義絕對地租產(chǎn)生的條件、來源和原因

1在資本主義土地私有制條件下，無論租種好地還是壞地，都必須繳納地租。這種不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租，就是絕對地租。2既然不管租種什么樣的土地都必須繳納絕對地租，而在正常情況下農(nóng)業(yè)資本家只能用平均利潤以上的超額利潤來繳納絕對地租，那么，租種劣等地的農(nóng)業(yè)資本家獲得的超過平均利潤以上的超額利潤是從哪里來的呢？3對于這個問題的分析，馬克思首先排除了絕對地租來源于農(nóng)產(chǎn)品在流通中的加價或是對農(nóng)業(yè)工人工資扣除的可能性。他認(rèn)為對絕對地租來源和原因的說明，必須嚴(yán)格遵循價值規(guī)律，必須是在產(chǎn)品價值內(nèi)形成絕對地租，即必須說明農(nóng)產(chǎn)品價值高于生產(chǎn)價格的可能性4為了在理論上說明這個問題，馬克思首先對平均利潤率和生產(chǎn)價格的產(chǎn)生作了分析。當(dāng)資本主義經(jīng)濟進入較為發(fā)達的階段以后，由于資本在各個產(chǎn)業(yè)部門之間的轉(zhuǎn)移和競爭出現(xiàn)了利潤平均化的趨勢，即一定量的資本無論投入到哪個部門，都能獲得大致相同的利潤。而由生產(chǎn)成本加平均利潤形成的新價格，馬克思稱為“生產(chǎn)價格”。此后，新產(chǎn)品的市場價格不再是圍繞價值擺動，而是圍繞生產(chǎn)價格擺動5接著，馬克思又對不同產(chǎn)業(yè)部門價值與生產(chǎn)價格的關(guān)系做了分析。馬克思指出：“如果一個生產(chǎn)部門中的資本構(gòu)成低于社會平均資本的構(gòu)成，也就是說，如果該資本中投在工資上的可變部分，和投在物質(zhì)勞動條件上的不變部分的比率，大于社會平均資本中可變部分和不變部分的比率，那么，它的產(chǎn)品的價值就必然會高于它的生產(chǎn)價格?！?這就是說，凡是資本有機構(gòu)成低的部門，相同的投資可以雇傭較多的工人，在剝削率相等時，將會比資本有機構(gòu)成高的部門榨取較多的剩余價值，因而其產(chǎn)品價值就高于生產(chǎn)價格。7在資本主義經(jīng)濟發(fā)展的前期，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)裝備一般落后于工業(yè)，農(nóng)業(yè)部門資本有機構(gòu)成低于工業(yè)部門。在這種情況下，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的價值就與生產(chǎn)價格之間形成一個差額，正是這個差額形成了絕對地租。所以，絕對地租的來源就是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格的差額，它是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值的一部分。8從表16—5可見，在工業(yè)中盡管幾個部門的資本有機構(gòu)成、利潤率和價值不同，但經(jīng)過競爭和資本的流動形成了相同的平均利潤率和生產(chǎn)價格，即20% 的平均利潤率和120元的生產(chǎn)價格。而在農(nóng)業(yè)部門中，由于資本有機構(gòu)成低于工業(yè)部門60c+40v，其剩余價值為40元，商品價值為140元，比社會生產(chǎn)價格120元多20元。如農(nóng)產(chǎn)品按價值140元出售，農(nóng)業(yè)資本家就能多得20元的超額利潤，作為絕對地租轉(zhuǎn)歸土地所有者 9

9農(nóng)產(chǎn)品為什么能夠按價值出賣，而不按生產(chǎn)價格出賣呢？即為什么農(nóng)業(yè)中的超額利潤能夠保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部，而不參加社會的利潤平均化過程呢？

這是因為，雖然在工業(yè)中資本有機構(gòu)成低的部門（如食品加工業(yè)）的商品價值也高于生產(chǎn)價格，如果按照價值出賣，也能獲得超額利潤，但由于工業(yè)部門的競爭和資本流動，使這種超額利潤在利潤平均化過程中逐步消失了

10然而，在資本主義農(nóng)業(yè)中，由于存在著土地所有權(quán)的壟斷，成為其他部門向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移資本的一個障礙，如果不向土地所有者繳納絕對地租，資本就不能轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)部門，即使最劣等的土地也是這樣。馬克思說：“十分簡單：一定的人們對土地、礦山和水域等的私有權(quán)，使他們能夠攫取、攔截和扣留在這個特殊生產(chǎn)領(lǐng)域即這個特殊投資領(lǐng)域的商品中包含的剩余價值超過利潤（平均利潤，由一般利潤率決定的利潤）的余額，并且阻止這個余額進入形成一般利潤率的總過程?！?/p>

11可見，農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成，是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤（絕對地租實體）的條件，而土地私有權(quán)的壟斷，是使超額利潤保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部并使之轉(zhuǎn)化為絕對地租的原因。影響資本主義絕對地租量的因素

1.絕對地租量取決于農(nóng)產(chǎn)品的價值與生產(chǎn)價格之間的差額及其實現(xiàn)程度2.絕對地租量取決于農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成的相對水平3.絕對地租量還取決于農(nóng)業(yè)投資的總量 國家分配和調(diào)節(jié)級差地租的形式: 1.價格2.稅收 3.收費 4.財政與信貸 社會主義絕對地租的具體形式

在中國，由于土地“兩權(quán)”分離狀況的差異，因而絕對地租具有不同的形式，反映著不同的土地關(guān)系。

（1）國有土地出讓（或出租）給國營企事業(yè)單位或非國營單位、企業(yè)或個人使用，采取土地出讓金（或租金）的形式，向國家繳納地租（包括絕對地租），所反映的是國家與國營企業(yè)單位及非國營企業(yè)單位及個人之間的土地出讓（或租賃）關(guān)系。（2）集體所有土地出租給國營企事業(yè)單位使用，由國營企事業(yè)單位向集體支付租金(包括絕對地租)。反映的是集體土地所有者與國營企事業(yè)單位之間的土地租賃關(guān)系。（3）國營企事業(yè)單位之間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，以土地轉(zhuǎn)讓費（包括地租和土地投資利息等）形式支付地租。反映的是在國有土地上，國營單位之間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一種土地經(jīng)濟關(guān)系。（4）集體單位之間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，以租金的形式支付地租。反映的是在集體所有土地上各集體單位間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一種土地租賃關(guān)系。（5）集體土地承包（或租賃）給農(nóng)戶經(jīng)營使用，集體以“提留”、“土地承包費”、“土地租賃費”等形式收取地租（包括絕對地租）。反映的是在集體土地上集體與農(nóng)戶之間的土地承包、租賃關(guān)系。（6）農(nóng)戶之間的土地轉(zhuǎn)包，以土地轉(zhuǎn)包費（包括絕對地租）等形式進行補償，反映的是集體所有土地上農(nóng)戶之間互相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一種土地租賃關(guān)系。（7）在經(jīng)濟特區(qū)或開放城市，中外合作、中外合資、外商獨資企業(yè)使用中國國家土地，以土地使用費或土地使用權(quán)出讓金等形式支付地租（包括絕對地租）。反映的是在國有土地上，國家與外商之間的土地出讓與租賃關(guān)系。

城市地租的特點

馬克思在《資本論》中概括了建筑地段（相當(dāng)于城市建設(shè)用地）地租的三個基本特點：一是土地位置對級差地租的決定性影響；二是土地所有者對地租量的變化具有很大的被動性；三是壟斷地租在許多情況下占有優(yōu)勢。

第十七章

地價理論及其應(yīng)用地價理論

（一）馬克思主義地價理論的主要觀點

馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟學(xué)地租理論的基礎(chǔ)上，提出了以勞動價值論為基礎(chǔ)的地租和地價理論，認(rèn)為土地價格是地租的資本化。(1)自然狀態(tài)的土地雖然不是勞動產(chǎn)品，沒有價值，但有使用價值，并存在價格(2)土地價格的實質(zhì)是地租的資本化。(3)土地租金是出租土地的資本化收入

土地價格的內(nèi)涵:土地價格的本質(zhì)內(nèi)涵是在正常市場條件下土地所有者轉(zhuǎn)移地租的資本化價值 土地價格的特點

1.土地價格是土地的權(quán)益價格 2.土地價格不是土地成本的貨幣表現(xiàn)，不依生產(chǎn)成本定價 3．土地價格由土地的供給與需求決定，而土地需求影響更大 4.土地價格呈總體上升趨勢 5.土地價格具有強烈的地域性

影響土地價格的因素(一)一般因素 1.經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 2.財稅體制 3.相關(guān)政策 4.城市規(guī)劃 5.城鎮(zhèn)化速度 6.土地資源稟賦 7.土地產(chǎn)權(quán)狀況(二)區(qū)域因素 1.區(qū)段位置 2.基礎(chǔ)設(shè)施條件 3.規(guī)劃限制 4.環(huán)境質(zhì)量(三)個別因素 指宗地本身的條件和特征對宗地地價有影響的因素。如宗地面積、位置、形狀、臨街寬度、宗地開發(fā)程度、土地利用狀況及規(guī)劃條件、土壤肥力和地質(zhì)條件等。

土地價格評估是指專業(yè)人員按照一定的土地評估目的，遵循科學(xué)的土地估價原則、程序與方法，對土地市場價格的測定。

土地價格評估的目的和作用(一)有助于土地交易的順利進行(二)有助于企業(yè)投資決策(三)有助于土地市場的完善(四)有助于土地市場管理

地價評估的原則(一)公平原則(二)最有效利用原則(三)替代原則(四)預(yù)期收益原則(五)供需原則 地價評估的基本方法

土地價格評估的基本方法有市場比較法、收益還原法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法, 路線價法