第一篇：中介服務(wù)收費管理辦法（推薦）

中介服務(wù)收費管理辦法

中介服務(wù)收費管理辦法

第一章 總 則

第一條為適應(yīng)建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費行為，維護(hù)中介機(jī)構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》，制定本辦法。

第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)獨立執(zhí)業(yè)、依法納稅、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的收費行為。

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定代行政府職能強(qiáng)制實施具有壟斷性質(zhì)的仲裁、認(rèn)證、檢驗、鑒定收費，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱的中介機(jī)構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

（一）公證性中介機(jī)構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無形資產(chǎn)等價格評估和企業(yè)資信評估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認(rèn)證、公證服務(wù)等機(jī)構(gòu)。

（二）代理性中介機(jī)構(gòu)具體指提供律師、會計、收養(yǎng)服務(wù)，以及提供專利、商標(biāo)、企業(yè)注冊、稅務(wù)、報關(guān)、簽證代理服務(wù)等機(jī)構(gòu)；

（三）信息技術(shù)服務(wù)性中介機(jī)構(gòu)具體指提供咨詢、招標(biāo)、拍賣、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計服務(wù)等機(jī)構(gòu)。

第四條 中介機(jī)構(gòu)實施收費必須具備下列條件：

（一）經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理注冊登記，取得法人資格證書；

（二）在有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章中規(guī)定，須經(jīng)政府有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會實施執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得相關(guān)市場準(zhǔn)入資格的，按規(guī)定辦理；

（三）依法進(jìn)行稅務(wù)登記，取得稅務(wù)登記證書；

（四）未進(jìn)行企業(yè)注冊登記的非企業(yè)法人需向價格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》。

第五條 中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)并實施收費應(yīng)遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)。

按照法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定實施的中介服務(wù)，任何部門、單位和個人都不得以任何方式指定中介機(jī)構(gòu)為有關(guān)當(dāng)事人服務(wù)。

第六條 中介服務(wù)收費實行在國家價格政策調(diào)控、引導(dǎo)下，主要由市場形成價格的制度。

（一）對咨詢、拍賣、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計收費等具備市場充分競爭條件的中介服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價；

（二）對評估、代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)收費等市場競爭不充分或服務(wù)雙方達(dá)不到平等、公開服務(wù)條件的中介服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價；

（三）對檢驗、鑒定、公證、仲裁收費等少數(shù)具有行業(yè)和技術(shù)壟斷的中介服務(wù)收費實行政府定價。

法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二章 收費管理權(quán)限的劃分

第七條 國務(wù)院價格主管部門負(fù)責(zé)研究制定中介服務(wù)收費管理的方針政策、收費標(biāo)準(zhǔn)核定的原則，以及制定和調(diào)整重要的政府定價或政府指導(dǎo)價的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。國務(wù)院其他有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門或全國性行業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助國務(wù)院價格主管部門做好中介服務(wù)收費監(jiān)督和管理工作。

第八條 ? ⒆災(zāi)吻?、之吔g腥嗣裾鄹裰鞴懿棵鷗涸鴯矣泄刂薪櫸袷輾壓芾淼姆秸胝叩墓岢孤涫擔(dān)貧ǚ止す芾淼惱芻蛘傅技鄣鬧薪櫸袷輾馴曜肌?省級以下其他有關(guān)業(yè)務(wù)部門或同級行業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助本級價格主管部門做好中介服務(wù)收費管理工作。

第九條 實行政府定價、政府指導(dǎo)價的分工權(quán)限和適用

范圍，按中央和省級價格主管部門頒布的定價管理目錄執(zhí)行。定價目錄以外的中介服務(wù)項目，實行市場調(diào)節(jié)價。

第十條 對實行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費，政府價格主管部門應(yīng)進(jìn)行價格政策指導(dǎo)，幫助中介機(jī)構(gòu)做好價格管理工作。

第三章 收費標(biāo)準(zhǔn)的制定

第十一條制定中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以中介機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的平均工時成本費用為基礎(chǔ)，加法定稅金和合理利潤，并考慮市場供求情況制定。

法律、法規(guī)和政府規(guī)章指定承擔(dān)特定中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照補(bǔ)償成本、促進(jìn)發(fā)展的非營利的原則制定。中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級、社會信譽(yù)，以及服務(wù)的復(fù)雜程度，保持合理的差價。

第十二條 實行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)自主確定。實施服務(wù)收費時，中介機(jī)構(gòu)可依據(jù)已確定的標(biāo)準(zhǔn)，與委托人商定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條 價格主管部門制定或調(diào)整政府定價、政府指導(dǎo)價的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)認(rèn)真測算、嚴(yán)格核定服務(wù)的成本費用，充分聽取社會各方面的意見，并及時向社會公布。

第四章 收費行為的規(guī)范

第十四條 應(yīng)委托人的要求，中介機(jī)構(gòu)實施收費應(yīng)與委托人簽訂委托協(xié)議書。委托協(xié)議書應(yīng)包括委托的事項、簽約雙方的義務(wù)和責(zé)任、收費的方式、收費金額和付款時間等內(nèi)容。

第十五條 中介機(jī)構(gòu)向委托人收取中介服務(wù)費，可在確定委托關(guān)系后預(yù)收全部或部分費用，也可與委托人協(xié)商約定在提供服務(wù)期間分期收取或在完成委托事項后一次性收取。第十六條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收費場所顯著的位置公布服務(wù)程序或業(yè)務(wù)規(guī)程、服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)等，實行明碼標(biāo)價，自覺接受委托人及社會各方面的監(jiān)督，不得對委托人進(jìn)行價格欺詐和價格歧視。

第十七條中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)協(xié)會等社會團(tuán)體以及中介機(jī)構(gòu)之間不得以任何理由相互串通，壟斷或操縱服務(wù)市場，損害委托人的利益。

第十八條中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)收費管理的法規(guī)和政策，不得違反規(guī)定設(shè)立收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條中介機(jī)構(gòu)不得以排擠競爭對手或者獨占市場為目的，低于本單位服務(wù)成本收費，搞不正當(dāng)競爭。第二十條 委托人可自主選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制當(dāng)事人接受服務(wù)并收費。

第五章 法律責(zé)任

第二十一條因中介機(jī)構(gòu)過錯或其無正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，或因委托人過錯或其無正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，有關(guān)費用的退補(bǔ)和賠償事宜依據(jù)《合同法》辦理。第二十二條 中介機(jī)構(gòu)與委托人之間發(fā)生收費糾紛，由所在地業(yè)務(wù)主管部門或行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào)處理，委托人對業(yè)務(wù)主管部門或行業(yè)協(xié)會的處理有異議的，可申請所在地價格主管部門協(xié)調(diào)處理，當(dāng)事雙方或其中一方對行政機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào)處理仍有異議的，可協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十三條 中介機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處：

（一）不符合本辦法規(guī)定的收費條件，實施收費的；

（二）違反收費管理權(quán)限，自立收費項目，自定收費標(biāo)準(zhǔn)收費的；

（三）擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費范圍、增加收費頻次、超越收費時限收費的；

（四）違反已簽定的協(xié)議（合同）實施收費的；

（五）違反自愿原則，與行政機(jī)關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下發(fā)文件或協(xié)議，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人購買指定產(chǎn)品或接受指定服務(wù)并收費的；

（六）公證性的中介機(jī)構(gòu)提供虛假服務(wù)成果收費的；

（七）未按規(guī)定實行明碼標(biāo)價或?qū)ξ腥诉M(jìn)行價格欺詐、價格歧視的；

（八）違反規(guī)定相互串通，壟斷或操縱服務(wù)市場，損害委托人利益的；

（九）違反規(guī)定搞不正當(dāng)價格競爭，以低于本單位服務(wù)成本收費的；

（十）其它違反本規(guī)定的收費行為。

第六章 附 則

第二十四條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門可依據(jù)本辦法結(jié)合本地實際制定實施細(xì)則。

第二十五條 本辦法由國家計委負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法自2000年1月3日起實施。

第二篇：四川省中介服務(wù)收費管理辦法

《四川省中介服務(wù)收費管理辦法》

(征求意見稿)

第一章 總 則

第一條 為適應(yīng)建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費行為，維護(hù)中介機(jī)構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在四川省行政區(qū)域內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)從事中介服務(wù)活動的收費行為。

第三條 本辦法所稱的中介機(jī)構(gòu)是指依法登記成立，運用專業(yè)知識和技術(shù)，向委托人提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或其他組織。包括專業(yè)中介機(jī)構(gòu)和從事中介服務(wù)活動的其他機(jī)構(gòu)。

第四條 本辦法所稱的中介服務(wù)收費行為是指中介機(jī)構(gòu)向委托人有償提供公證性、代理性、信息技術(shù)性等的服務(wù)行為。

（一）公證性服務(wù)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無形資產(chǎn)等價格評估和企業(yè)資信評估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認(rèn)證、公證等服務(wù)；

（二）代理性服務(wù)具體指提供律師、會計、收養(yǎng)服務(wù)，以及提供專利、商標(biāo)、企業(yè)注冊、稅務(wù)、報關(guān)、簽證代理等服務(wù)；

（三）信息技術(shù)性服務(wù)具體指提供咨詢、招標(biāo)、拍賣、職業(yè)介紹、婚姻介紹、房屋租售介紹、廣告設(shè)計等服務(wù) 第五條 中介服務(wù)收費實行以自愿委托為基礎(chǔ)，委托人付費的原則。

任何單位和個人不得強(qiáng)制或指定委托人接受由委托人付費的中介服務(wù)。

第六條 中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照國家、行業(yè)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或中介服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向委托人提供服務(wù)。委托人支付相應(yīng)費用。

第七條 中介服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府定價和政府指導(dǎo)價三種定價形式管理。法律、法規(guī)或國家政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（一）大多數(shù)中介服務(wù)收費實行在國家價格政策調(diào)控、引導(dǎo)下，主要由市場形成價格的制度；

（二）對檢驗、鑒定、公證、仲裁等少數(shù)具有行業(yè)和技術(shù)壟斷的中介服務(wù)收費實行政府定價；

（三）對評估、代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)等市場競爭不充分或服務(wù)雙方達(dá)不到平等、公開條件的中介服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。

第八條 政府定價和政府指導(dǎo)價管理的中介服務(wù)收費項目實行目錄管理。具體項目的定價目錄依據(jù)《四川省定價目錄》制定，具體定價目錄以外的中介服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)。

第二章 收費管理權(quán)限

第九條 中介服務(wù)收費實行統(tǒng)一管理項目、分級和屬地相結(jié)合制定標(biāo)準(zhǔn)的原則。具體分工權(quán)限按《四川省中介服務(wù)定價 2 目錄》執(zhí)行。

省級價格主管部門負(fù)責(zé)貫徹落實國家有關(guān)中介服務(wù)收費管理的方針政策，負(fù)責(zé)制定《四川省中介服務(wù)定價目錄》，制定分工管理的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

市（州）、縣（區(qū)）級價格主管部門根據(jù)《四川省中介服務(wù)定價目錄》制定本行政區(qū)域內(nèi)分工管理的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對中介服務(wù)收費進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第十條 《四川省中介服務(wù)定價目錄》實行定期公布制度。省級價格主管部門根據(jù)國家有關(guān)政策的調(diào)整和市場情況的變化及時調(diào)整目錄。

對符合政府定價和政府指導(dǎo)價管理條件，且未列入目錄的新增中介服務(wù)項目，由省級價格主管部門實施先行管理，后進(jìn)目錄。

第十一條 各級價格主管部門在執(zhí)行和貫徹上級價格主管部門制定的政府定價、政府指導(dǎo)價政策時，可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H在政策規(guī)定范圍確定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

在降低政府定價和政府指導(dǎo)價下限時，應(yīng)當(dāng)報上級價格主管部門備案。

在降低保護(hù)性最低限價時，應(yīng)當(dāng)報上級價格主管部門批準(zhǔn)。第十二條 各級價格主管部門要積極開展價格服務(wù)。對實行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行價格政策指導(dǎo)，幫助中介機(jī)構(gòu)做好價格管理工作。

其他有關(guān)業(yè)務(wù)部門或行業(yè)協(xié)會應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助價格 3 主管部門做好中介服務(wù)收費管理工作。

第三章 收費標(biāo)準(zhǔn)制定

第十三條 列入定價目錄和實施先行管理的中介服務(wù)項目，中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需制定或調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向價格主管部門申報收費標(biāo)準(zhǔn)，并提交下列材料：

（一）機(jī)構(gòu)登記（資質(zhì)）證書；

（二）申請收費標(biāo)準(zhǔn)的文件，附法規(guī)政策依據(jù)、收費對象、收費項目的設(shè)置、建議標(biāo)準(zhǔn)、本機(jī)構(gòu)基本情況和同類行業(yè)可參考資料等；

（三）成本調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的成本監(jiān)審報告；

（四）價格主管部門認(rèn)為應(yīng)該提供的其他相關(guān)材料。申請人提供的材料應(yīng)當(dāng)真實、有效。

第十四條 價格主管部門收到申請后，應(yīng)對申請材料的形式及內(nèi)容進(jìn)行初步審查。對符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)予以受理。

對不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)及時通知申請機(jī)構(gòu)對申請材料作出修改或補(bǔ)充。其中，對未出具成本監(jiān)審報告的，應(yīng)及時提交成本調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本監(jiān)審。

第十五條 具有下列情形之一的申請，不予以受理：

（一）申請依據(jù)與現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和政策相抵觸的；

（二）制定或調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的理由不充分或明顯不合理的；

（三）提供虛假材料的；

（四）超出價格主管部門審批權(quán)限的。對不予受理的申請，應(yīng)在接到申請之日起15個工作日內(nèi)書面通知申請機(jī)構(gòu)，并說明理由。

第十六條 價格主管部門在收到申請后，應(yīng)根據(jù)具體情況開展以下工作：

（一）審查是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定；

（二）審查申請材料是否真實、有效；

（三）審查收費機(jī)構(gòu)申請的收費項目與其資質(zhì)是否相適應(yīng)；

（四）對實施收費的操作性、社會反映及相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)查研究。

第十七條 價格主管部門在受理收費標(biāo)準(zhǔn)申請后，應(yīng)在60個工作日內(nèi)作出審批決定。在規(guī)定時限內(nèi)不能按時作出決定的收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時向申請機(jī)構(gòu)作出書面說明。

第十八條 價格主管部門制定和調(diào)整中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以成本監(jiān)審報告為基礎(chǔ)，加法定稅金和合理利潤，并考慮市場供求和資質(zhì)等級情況。

依照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定承擔(dān)特定服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照補(bǔ)償成本、促進(jìn)發(fā)展的非營利的原則制定和調(diào)整。

實施相關(guān)服務(wù)有其他經(jīng)費來源的，審核收費標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)考慮相應(yīng)的扣除因素。其他經(jīng)費來源指財政撥款、贊助等。

第十九條 制定新增項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)規(guī)定試行期限。試行期滿后，收費機(jī)構(gòu)重新申請。價格主管部門根據(jù)試行情況 5 和本辦法規(guī)定重新制定收費標(biāo)準(zhǔn)。

第二十條 審批收費標(biāo)準(zhǔn)的書面決定，以價格主管部門的公文形式發(fā)布。其內(nèi)容主要包括：收費主體、收費對象、收費范圍、計費（量）單位和標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行期限等。

執(zhí)行期限一般不超過三年，試行期限一般不超過一年。第二十一條 實行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)自主制定；實行政府指導(dǎo)價的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定幅度內(nèi)自主確定。

實施服務(wù)收費時，中介機(jī)構(gòu)可依據(jù)已確定的標(biāo)準(zhǔn)，與委托人商定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

第四章 收費行為規(guī)范

第二十二條 中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行依法制定的政府定價、政府指導(dǎo)價，合理制定或調(diào)整市場調(diào)節(jié)價。自覺接受價格主管部門及其他有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

第二十三條 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，須經(jīng)政府有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會批準(zhǔn)，取得相關(guān)市場準(zhǔn)入資格的中介服務(wù)收費項目和中介機(jī)構(gòu)無法自行確認(rèn)是否應(yīng)當(dāng)列入價格主管部門管理，且未列入定價目錄的其他收費項目，由價格主管部門根據(jù)本辦法第七條規(guī)定確認(rèn)其價格管理形式。

第二十四條 中介收費標(biāo)準(zhǔn)以公示形式實行明碼標(biāo)價制度。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簡明、直觀、易懂、持久、清晰；公示地點應(yīng)當(dāng)在收費場所明顯位置；公示形式可以是電子顯示屏、公示 牌、公示欄和單行冊等。

第二十五條 中介收費標(biāo)準(zhǔn)的公示內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)名稱、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費（量）單位、收費依據(jù)（注明最高批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和貫徹機(jī)關(guān)名稱及文號）、執(zhí)收范圍（注明可收取的范圍或禁止收取的范圍）、價格管理形式（政府定價、政府指導(dǎo)價、市場調(diào)節(jié)價）、投訴電話（12358）及公示內(nèi)容的有效期等。

第二十六條 政府定價、政府指導(dǎo)價的公示內(nèi)容實行審核制度。公示內(nèi)容按屬地原則進(jìn)行審核。

中介機(jī)構(gòu)在實施收費前應(yīng)當(dāng)向機(jī)構(gòu)所在地價格主管部門提出公示內(nèi)容的審核申請，核準(zhǔn)的公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時公示。

第二十七條 中介機(jī)構(gòu)向價格主管部門提出公示內(nèi)容的審核申請時，應(yīng)當(dāng)提供有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的執(zhí)行文件和機(jī)構(gòu)登記（資質(zhì)）證書。價格主管部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)完成公示內(nèi)容的審核工作。公示內(nèi)容的有效期為一年。

第二十八條 中介機(jī)構(gòu)向委托人提供有償服務(wù)時，不得實施下列行為：

（一）相互串通，操縱中介服務(wù)市場價格，以及低于服務(wù)成本惡性競爭；

（二）擅自制定和調(diào)整屬于政府定價、政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（三）執(zhí)行未經(jīng)公示或公示期滿的收費標(biāo)準(zhǔn)；

（四）采取分解收費項目、重復(fù)收費、擴(kuò)大收費范圍、減 7 少服務(wù)內(nèi)容等方式變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)；

（五）強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)行為；

（六）法律、法規(guī)禁止的其他不正當(dāng)收費行為。第二十九條 各級價格主管部門違反本辦法項目和標(biāo)準(zhǔn)管理權(quán)限，擅自越權(quán)制定和調(diào)整政府定價、政府指導(dǎo)價，由上一級價格主管部門予以糾正。

第三十條 中介機(jī)構(gòu)建違反本辦法規(guī)定，由價格主管部門依法實施行政處罰。

第五章 附 則

第三十一條 列入行政事業(yè)性收費管理的中介性收費，不適用本辦法。

第三十二條 本辦法第二十八條中所稱的強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)行為是指：

（一）行政管理部門擅自將管理職能和其他職責(zé)范圍內(nèi)的公務(wù)，委托給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有償服務(wù)的行為；

（二）行政管理部門以各種方式和手段強(qiáng)制管理對象接受指定有償服務(wù)的行為；

（三）因行政審批原因，致使委托人依法享有的可選擇權(quán)無法實現(xiàn)的行為。

第三十三條 本辦法由四川省物價局負(fù)責(zé)解釋。第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起實施。

第三篇：上海市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法

上海市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法

第一條〈目的和依據(jù)〉

為規(guī)范上海市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的收費行為, 維護(hù)中介機(jī)構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展, 根據(jù)《中華人民共和國價格法》, 《中介服務(wù)收費管理辦法》(計價格 [1999]2255 號)等有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合本市實際, 制定本辦法。

第二條〈適用范圍〉

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的收費均應(yīng)遵守本辦法。

第三條（收費主管部門）

上海市物價局是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的主管部門。區(qū)縣物價局應(yīng)根據(jù)本辦法的規(guī)定, 對本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第四條（收費行為定義）

本辦法所稱的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為是指, 具有資質(zhì)依法設(shè)立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱 “中介機(jī)構(gòu) ”)接受委托, 提供房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù), 并向委托人收取費用的行為。

第五條〈收費原則〉

中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)并實施收費應(yīng)遵循以下原則 :(一)誠實信用原則。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程事先與委托人訂立委托合同, 明確委托的具體事項、簽約雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容, 并按委托合同約定的內(nèi)容提供質(zhì)量合格的服務(wù)。實行明碼標(biāo)價。

(二)質(zhì)價相符原則。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循服務(wù)深度、質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)相符合的原則, 應(yīng)自覺維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境, 不得以低于本單位服務(wù)成本收費, 搞不正當(dāng)競爭, 或進(jìn)行價格欺詐。

(三)自愿有償原則。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人接受指定服務(wù)并收費。

第六條〈收費項目〉

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費包括以下項目:(一)房地產(chǎn)咨詢費是指中介機(jī)構(gòu)接受客戶委托, 提供有關(guān) 地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)而收取的費用。

(二)房地產(chǎn)價格評估和土地價格評估費是指具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)接受客戶委托, 提供有關(guān)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)地價和宗地地價評估等服務(wù)而收取的費用。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是指中介機(jī)構(gòu)接受客戶委托, 采取居問或代理方式, 向委托人報告房屋買賣或租賃的交易信息 , 提供訂立合同等媒介服務(wù), 并促成成交而收取的費用。

第七條〈收費管理形式〉

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。

房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)制定和調(diào)整實際的收費標(biāo)準(zhǔn)。對提供特殊優(yōu)質(zhì)服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容的中介機(jī)構(gòu), 經(jīng)市價格主管部門按 “優(yōu)質(zhì)優(yōu)價” 原則審核同意，房可以超過指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費。

第八條〈收費標(biāo)準(zhǔn)的制定〉

市物價局制定或調(diào)整房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的政府指導(dǎo)價, 應(yīng)以中介機(jī)構(gòu)人員的社會平均工時費用等服務(wù)成本為基礎(chǔ), 綜合考慮市場供求狀況以及居民承受能力等因素, 充分聽取社會各方面的意見, 并及時向社會公布。

第九條〈有關(guān)收費行為的規(guī)定〉

(一)中介機(jī)構(gòu)接受客戶委托, 提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù), 并收取費用的, 不得就同一委托事項再收取咨詢費。

(二)中介機(jī)構(gòu)在完成基本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目, 辦理好房屋交割、產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等手續(xù)之后, 額外提供的其他延伸服務(wù), 應(yīng)明碼標(biāo)價, 并由客戶自愿選擇, 不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)提供服務(wù)并收費。

(三)委托合同中應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費對象等內(nèi)容。

(四)中介機(jī)構(gòu)與委托人訂立委托合同后, 需轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)征得委托人的書面同意, 并不得增加費用。

(五)中介機(jī)構(gòu)在接受房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)過程中,涉及政府規(guī)定應(yīng)由委托人支付的稅、費, 但由中介機(jī)構(gòu)代收代付的, 不包含在中介費中。

第十條(明碼標(biāo)價)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收費場所醒目的位置公示價目表, 公布服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計價單位、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費對象等基本標(biāo)價要素, 實行明碼標(biāo)價, 并應(yīng)自覺接受委托人及社會各方面的監(jiān)督。自愿選擇的服務(wù)項目也應(yīng)逐一標(biāo)二明, 代收代付的稅、費也應(yīng)實行明碼標(biāo)價,房地產(chǎn)中介服務(wù)收費價目表的基本標(biāo)價要素由市物價局統(tǒng)一規(guī)定。

中介機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定, 構(gòu)成價格違法的, 由物價部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。

第十二條〈解釋權(quán)〉

本辦法由上海市物價局負(fù)責(zé)解釋。第十三條〈生效時間〉

本辦法自二 O O 三年十月一日起實施。

上海市物價局

二 00 三年七月三十日

第四篇：物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

根據(jù)《*******省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條之規(guī)定，物業(yè)管理費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出費用包括如下：

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費用。

2、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運行，維護(hù)費用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。

6、辦公費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

9、其它雜費。

*******業(yè)主委員會

*******物業(yè)辦公室2010年7月1日

第五篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)中介活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理或策劃的有償服務(wù)行為。

第三條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)活動應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠實守信的原則。第五條 廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的行政主管部門（以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門），負(fù)責(zé)本辦法的組織實施。

廣州市房地產(chǎn)中介管理機(jī)構(gòu)依規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)日常管理工作。

第二章 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

第六條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并按下列程序辦理：

（一）向市工商行政管理部門申辦名稱核準(zhǔn)手續(xù)；

（二）向會計師事務(wù)所辦理驗資證明；

（三）向市房地產(chǎn)主管部門申請辦理資質(zhì)證明；

（四）憑驗資證明、中介資質(zhì)證明等文件資料向市工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照；

（五）在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照副本等文件資料，到市房地產(chǎn)主管部門備案，并向地方稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。

第七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按其自有流動資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)、經(jīng)營業(yè)績等條件分為三級：

（一）一級機(jī)構(gòu)的自有流動資金不得少于100萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于10人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于2年，有從事中介活動的相應(yīng)業(yè)績。

（二）二級機(jī)構(gòu)的自有流動資金不得少于50萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于6人，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)不得少于1年，有從事中介活動的相應(yīng)業(yè)績。

（三）三級機(jī)構(gòu)的自有流動資金不得少于30萬元，持有《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證》的人員不得少于3人。

自有流動資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)達(dá)到一、二級房地產(chǎn)中介資質(zhì)條件，但從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)年限和業(yè)績未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，其資質(zhì)可定低1個等級。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級，由市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)審定。第八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的中介業(yè)務(wù)：

（一）一級機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理、策劃服務(wù)；

（二）二級機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理服務(wù)；

（三）三級機(jī)構(gòu)可為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等活動提供信息、咨詢、代理（不含預(yù)售商品房代銷）服務(wù)。第九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)活動，不得超越核準(zhǔn)的資質(zhì)等級承擔(dān)業(yè)務(wù)。

第十條 市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審核，并評定相應(yīng)資質(zhì)等級，年審不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

第三章 中介服務(wù)人員

第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證和執(zhí)業(yè)證。

第十二條 具有房地產(chǎn)中等專業(yè)以上學(xué)歷或者同等專業(yè)水平，以及高等院校其他專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷的人員，經(jīng)市房地產(chǎn)主管部門培訓(xùn)、考核合格，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證的有效期為３年。

第十三條 申請領(lǐng)取房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請書；

（二）身份證明；

（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證；

（四）申請人與其所在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同；

（五）在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)見習(xí)滿１年的證明。第十四條 有下列情形之一的，市房地產(chǎn)主管部門不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證：

（一）無民事行為能力或限制民事行為能力的；

（二）具有國家機(jī)關(guān)公務(wù)員身份的；

（三）被吊銷房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十五條 市房地產(chǎn)主管部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對符合規(guī)定條件的，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，不符合規(guī)定條件的，不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，并書面通知申請人。

第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)在１個房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得同時在２個或２個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

第十七條 市房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證進(jìn)行審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格證、執(zhí)業(yè)證由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印刷。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證、執(zhí)業(yè)證不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

第四章 中介業(yè)務(wù)

第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并應(yīng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。

房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義接受委托。

第二十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）合同履行期限、方式；

（四）酬金數(shù)額和支付方式、時間；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)使用統(tǒng)一文本。

第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將受托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓。

按前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)應(yīng)報市房地產(chǎn)主管部門備案，轉(zhuǎn)讓方不得收取中介服務(wù)費。

第二十二條 不能履行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，不得收取中介服務(wù)費，已收取的應(yīng)予退回，部分履行的，減收中介服務(wù)費。因委托人過錯造成的除外。

第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按國家的規(guī)定明碼標(biāo)價，收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費時應(yīng)開具發(fā)票。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)主管機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行納稅申報，依法繳納稅費。

第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動中的收入、支出等費用，以及有關(guān)的其他內(nèi)容。

第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場，委托人應(yīng)予以協(xié)助，提供全面、真實的相關(guān)資料。

第二十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)租售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中載明中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、資質(zhì)等級證號，不得發(fā)布夸大、虛假廣告。

第二十七條 提供房地產(chǎn)中介服務(wù)不得有下列行為：

（一）提高中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（二）提供虛假材料、隱瞞真實情況；

（三）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)；

（四）為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；

（五）索取委托合同以外的酬金或其他財物；

（六）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；

（七）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第五章 法律責(zé)任

第二十八條 有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)主管部門給予處罰：

（一）違反本辦法第六條規(guī)定的，責(zé)令停止違法中介活動，沒收違法所得，并可處以5000元以上、20000元以下的罰款。

（二）違反本辦法第九條規(guī)定的，沒收違法所得，并可處以5000元以上、10000元以下的罰款。

（三）違反本辦法第十一條、第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令其停止違法執(zhí)業(yè)，沒收違法所得，并可處以1000元以上、5000元以下的罰款。

（四）違反本辦法第十六條、第十九條規(guī)定的，予以警告，責(zé)令其停止中介活動，情節(jié)嚴(yán)重的，取消房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)證。

（五）違反本辦法第二十六條規(guī)定的，予以警告，降低其房地產(chǎn)中介資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

（六）違反本辦法第二十七條第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項規(guī)定的，予以警告，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并可處以2000元以上、10000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)降低中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

第二十九條 違反本辦法涉及工商、物價、稅務(wù)管理的，由相關(guān)部門處理。第三十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法執(zhí)業(yè)或因過錯給中介當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

因當(dāng)事人的過錯，給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十二條 凡未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，自本辦法施行之日起150日內(nèi)，必須按本辦法的規(guī)定辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)審批手續(xù)。

第三十三條 縣級市的房地產(chǎn)中介服務(wù)管理可以參照本辦法執(zhí)行。第三十四條 本辦法自1998年3月1日起施行。