第一篇：做好前期規(guī)劃 房屋裝修一把抓

做好前期規(guī)劃 房屋裝修一把抓

您還在為房間面積小，雜物多，沒有經驗等原因糾纏導致你的房子改造計劃一推再拖嗎？福州上景裝修收羅了房子改造的經驗得知，只要明確思路。遵循規(guī)律，按部就班，房子改造不是想象的那么復雜。

明確改造需求

每一位家庭成員的興趣愛好、生活方式不同，對空間的需求也因此就有所差異。上景裝修指出，在房子改造之前，首先要列出一家人不同的改造需求，在設計改造方案時要盡量兼顧每個人的需求。

此外，在一年的不同階段，房子改造的重點也有所不同。例如春季到來必然要面臨的就是大量冬季物品的收納。換下來的冬衣冬被等大件物品很容易把儲物柜塞滿，春季衣物則因無處擺放而只能亂堆亂放。因此，作為冬春之初的改造，提高房間的收納能力是重要的一步。在明確全部需求后，再逐步有的放矢地進行改造，才會讓房間布局更加合理。

規(guī)劃功能區(qū)域

為了讓房子改造更加合理、精準，最好能夠自己畫出簡單的空間平面布局圖，并依照尺寸合理地規(guī)劃功能區(qū)域。首先需要對房子改造的空間進行測量，包括墻面、門、窗的尺寸，根據戶型結構并依照測量數(shù)據畫出平面布局圖和立面圖，并在相應的位置標注出燈、插座等電氣設備的位置。

接下來便要根據第一步中明確的改造需求列出房間改造的重點。例如在平面布局圖紙上，把客廳按照會客休息區(qū)、儲物裝飾區(qū)、用餐區(qū)等進行劃分，將需要重點改造的區(qū)域明確劃分出來。

在選擇需要換置的家具和其它小部件時，除了注重產品的風格之外，更不能忽視家具的尺寸。要依據圖紙的尺寸進行選購，從而避免因產品的尺寸過大而讓空間顯得更加狹小的現(xiàn)象出現(xiàn)。

照明系統(tǒng)規(guī)劃

對光線的需求也是需要考慮的因素，房間中的人工光是對自然光的有效補充，包括功能照明、氣氛照明和普通照明。規(guī)劃空間的照明系統(tǒng)既要滿足家庭成員對光線的需求，也要避免不必要的浪費。例如臥室中的燈光沒必要太強，氣氛照明是很好的選擇，而閱讀區(qū)域則要強調功能照明。在規(guī)劃整體照明系統(tǒng)時，首先要根據房間的平面布局圖，按功能、氣氛和普通三類標出照明規(guī)劃，例如客廳正中使用普通照明，而沙發(fā)兩側選用功能照明，儲物裝飾部分則選用氣氛照明。同時，在圖中標出光源的光亮等級，并依此選擇合適的燈具。

預覽設計方案

房子改造需求和重點部位都明確了，這時便可以利用拼圖和手繪來預覽一下新空間。把心儀的家居物品的圖片或照片歸攏到一起，查看空間是否利用充分，家居物品的風格是否統(tǒng)一、配色是否協(xié)調，發(fā)現(xiàn)與周圍風格“不搭調”的要及時進行更換。

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第二篇：裝修前期準備工作

家庭裝修對每一個家庭來說，是一件不折不扣的大事，這主要體現(xiàn)在如下幾個方面：

1.從經濟層面來說，城市家庭裝修，按照建筑面積的不同，少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對于大多數(shù)人來說，這筆裝修費用不是個小數(shù)目。

2.家庭裝修是事關一個家庭生活是否舒適建康的大事。一個家庭買房后，基本裝修一次，幾年甚至十幾年不會再裝修第二次，因此裝修質量直接關系到今后的生活質量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康，嚴重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關系到一家人的生命安全，不能不讓人高度重視。

3.裝修過程中，業(yè)主必然參與房屋的設計過程。畢竟，自己的家是給自己住的，如果完全按照設計師的設計方案設計出來的家，很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中，如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習慣格格不入，將是一件多么痛苦的事情。

幾乎所有裝修過來人都有一個觀點：裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準備，將裝修遺憾擋在家門外。

裝修準備工作主要包括以下七個方面：

一、心理準備

大多數(shù)有過裝修經歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設計的得意之作，更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修，對于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此，裝修前，一定對裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現(xiàn)的問題。只有這樣，才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個問題：

1.對于裝修流程，我了解多少？

2.對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備，我是否已經足夠？

3.在選購建材家具的過程中，隨時面臨價格陷井、質量陷井、商家的促銷陷井，對此，我是否有足夠的應對方法。

4.對裝修設計方案不滿意，是否在已經開工的情況下推倒重來？

5.裝修公司延誤工期怎么辦？

6.裝修施工中碰上梅雨天或者嚴寒的氣候對施工質量是否有影響？

7.裝修施工過程在現(xiàn)場需要注意哪些工人容易做手腳的工程？

8.施工工人偷工減料、偷懶?；趺崔k？如何與他們打交道？

9.裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少？

這樣的問題不一而足，看完這些問題，也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。總之，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧。

【網友經驗】

“高度重視、做足準備、端正心態(tài)、謹慎防范”是我裝修的十六字箴言。

高度重視：毛主席他老人家說過，戰(zhàn)略上蔑視敵人，戰(zhàn)術上重視敵人。這句話同樣適用于裝修，只有對裝修有足夠的重視，你才能夠從細節(jié)上去認真學習和認識裝修中可能碰到的種種問題。

做足準備：有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準備。如果你吃飯走路睡覺的時候腦子里都是裝修的大事小情，那么恭喜你，初步進入狀態(tài)了，當然，可別太過了，過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。

端正心態(tài)：凡是裝修過來人，都有一個體會，那就是裝修過程中你計劃的再完善，想的再周到，仍然會出問題，仍然會遇到頭疼麻煩的事。在這點上，就要端正心態(tài)，不要認為事先該想到的都想到了，裝修過程中，永遠有你沒想到的地方，因為你面對的不僅僅是一堆材料，而是對這些材料，對你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現(xiàn)各種問題是正常的，因此要端正心態(tài)，兵來將擋、水來土淹。抱怨是沒有用的，出現(xiàn)問題解決問題才是對付裝修麻煩的王道！

謹慎防范：裝修過程中，可以說時時有陷井，處處有誤區(qū)。而且，從準備階段就開始了，就說裝修知識的準備吧，在網上聽一家之言，就有可能陷入誤區(qū)，因為適合別人的未必就是適合你自己的，設計階段，請設計師就存在著陷井，免費設計的免費餐或許并不可口，甚至還會倒胃口，買建材，裝修游擊隊，施工隊現(xiàn)場偷工減料??處處有陷井，因此，還是要謹慎防范，害人之心不可有，防人之心不可無呀！

二、家裝知識的準備

光有心理準備沒有實際行動是不行的，第一步就讓我們從家裝知識入手，用知識來武裝自己吧，這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現(xiàn)的種種陷井做斗爭的有力武器。家裝知識的準備無外乎這幾個方面：

1.網上積累

目前互聯(lián)網囊括了海量的知識，很容易搜索到大量的家裝知識。但是，如何從這些海量知識中去蕪存菁，就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤于整理和積累，做好知識分類。在了解了大體的家裝知識后，逛家裝論壇是個不錯的選擇，遇到不懂的問題，可以隨時向網友請教，可以在線交流家裝心得體會。同樣，你也可以隨時把自己的經驗教訓告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。同時，在網上還可以關注一下網友組織的集體采購、家裝講座等活動，在進行知識準備的同時，也可以同步采購一部分家具建材。

【網友經驗】

第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網站的家裝板塊，獲取對家裝一個全面的了解；這期間，不明白的問題一定要及時記下來。

第二步：圍點打援。對于在第一步中搞不懂的問題，可以用搜索引擎搜索，把這些問題初步消除。如果實在解決不了呢，還有第三步。

第三步就是泡論壇啦，找一個好點的家裝經驗交流論壇，尋求論壇上各位大蝦米的幫助，這里有很多熱心人哦，尤其是裝修過來人，他們告訴你的可都是實戰(zhàn)經驗，當然了，盡信書不如無書，也不可完全相信別人的話，要堅持自己的基本立常最后，泡論壇時要虛心，別人為你解答了問題，別忘了說聲“謝謝”。

最好，再告訴你一個獲取系統(tǒng)家裝知識的捷徑：看網友的家裝日記，這可是寶貴經驗的總結啊！

2.向裝修過來人請教

比如自己的同事、親友、同學等，有家裝過的，一定不要錯失請教的機會。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識。往往他們會向你展示他們在裝修過程中的得以之作，當然，也會借機向你大吐苦水，這可是個學習的好機會，他們的慘痛教訓可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識的過程中，你還會積累一些裝修公司和施工隊的信息，一舉兩得，何樂不為呢？

【網友經驗】

多聽聽同事、朋友裝修的經歷，但對他們的話應區(qū)別對待，一般的規(guī)則是：清包的人，說xx好可信可不信，說xx不好應當相信，因為人是不會輕易否定自己的；對半包的人，說xx好應當相信，說xx不可好信可不信，因為人對別人往往是比較挑剔的。

我的老師之一是我的正在裝修或已經裝修完的同事，當然他們主要是反面教員，裝修期間人的行為都或多或少的有些變化，其中之一就是愛和你談他家裝修的進展，從他們那聽來的大都是反面意見，包括裝修公司騙人的手法；民工偷懶刷滑的把戲；名不符實的品牌和自己失敗的選擇等等。一般講清包的講經驗、講創(chuàng)意的多，半包的講問題、講遺憾的多。大包的，我的同事還沒有誰是大包的。

3.逛建材城，咨詢裝修公司

逛建材城主要側重獲取建材家具知識，逛多了，你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價格陷井。

咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設計師和施工隊伍的工長，當然有的裝修公司你是見不到工長的。通過他們你可以獲取家裝設計知識和參考一些設計方案，獲取施工中該注意的事項等。

【網友經驗】

先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛超市類的建材城，先逛中檔以上的建材城。

街需要記錄，記下今天你去了什么地方，看上了什么東西，大概什么價位，js位于建材城的攤位號，有條件最好再買個相機配個圖片。剛開始逛街需要開口問，不懂就問，不用怕js笑話你，不過js夸自己的東西好的話，不用信，說別人的東西不好的，一定記住了。

實際上最初教給我裝修知識的老師是js，那時我什么也不懂，我和老婆逛商場時經常向js請教一些現(xiàn)在看來非常弱的問題，應該說大部分js很不錯，即便我明確告訴他我不賣東西就是看看，他也會熱情地向你介紹他的產品，并送你一些宣傳材料，可能也會順便貶低同行。當然js的水平有所不同，有的很專業(yè)，我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談，感興趣時還會坐下，給他上顆好煙，虛心請教。

4.參觀樣板間

這一點視實際情況定，并非人人都有這樣的機會。一般來說，對于裝修公司對于有意向選擇他們的業(yè)主可能會安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話，自己的家裝效果預期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機會。

【網友經驗】

參觀樣板間：現(xiàn)場問一些紙上談兵學不到的東西。參觀時我只注意某個我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣，主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒？當然，最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊伍。參觀時，建議帶個卷尺，隨時測量一下空間的分割情況。

5.購買書籍、雜志學習

在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來學習，當然主要是學習裝修設計的風格、如果你對審美要求很高的，這一步甚至是必須的。因為書籍、雜志對裝修風格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。

【網友經驗】

當你的裝修知識達到一定水平時，最好看看有關的書籍，看完后，會發(fā)現(xiàn)自己的水平有質的飛越，書本閱讀是網上閱讀代替不了的。

三、收房

收房拿鑰匙是裝修前準備工作必做的一項，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。

收房第一步：查看“兩書一表”，切記！

所謂兩書是指：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日后一旦出現(xiàn)質量問題進行維修的依據。一表是《竣工驗收備案表》。

收房第二步：量房

要求開發(fā)商提供國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

對于業(yè)主來說：首先業(yè)主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致； 房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問題及時解決，與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

收房第三步：先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。

但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續(xù)，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發(fā)商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰(zhàn)術，讓業(yè)主勞心勞力，這對業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂惹闆r尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

收房第四步：驗房

最易出問題的幾處地方簡易檢驗：

1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。

檢驗法：即場倒水檢驗。

2.浴缸有否滲水？

檢驗法：一些細微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

3.地臺是否平直？

檢驗法：不能光看表面，尤其是鋪了長條木地板，可能遮掩了不平的地臺。細心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺不平。

另外，還有一些細節(jié)需要重視：如門匙、電器、門、窗戶及窗臺、露臺、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時，還應帶好售樓說明書及買賣合約，核對樓宇內外的材料及設備。

驗房時如果有條件，最好請有收樓經驗的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。

【必備工具】

1.帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。

2.紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。

3.易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。

4.扁型三插頭小電器一個（如電吹風、電須創(chuàng)等），插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

5.直角尺一把，量度墻身、地板是否平直。

6.售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否合符發(fā)展商當初的承諾。

四、資金準備

裝修對絕大多數(shù)家庭來說，是筆不小的投入，因此要做好預算，預留出這部分錢款，一般來說，裝修的總費用應為房屋價格的10%到20%.這部分內容將在計劃預算中詳細論述，此處不做過多說明。

五、工期準備

由于裝修關乎一個家庭將來的生活質量，因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢，無論采取哪種形式，盯現(xiàn)場施工是不可避免的，這對于上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準備的事項。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現(xiàn)場的時間就是一個好提前討論好的問題了。

【網友經驗】

以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。

在兩個月的裝修過程中，會有無數(shù)的問題等待你去解決，肯定會影響你正常工作，為了不被炒魷魚，一定要事先給領導打預防針，不論是糖衣炮彈、苦肉計還是痛哭流涕、歇斯底里，只要能達到放寬限制的目的就行。

六、其他準備

1.體力準備：不可否認，裝修也是一件體力活，盯現(xiàn)場一天下來，腰酸腿疼；逛建材市場，沒有良好的體力是不行的。有時你需要一天逛半個城市。所以裝修前要調度好自己的體力，把身體調整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。

2.夫妻裝修的角色定位問題：這個問題可大可小，如果定位好了，可能就不是個問題，如果定位不好，房子是裝修好了，倆人甚至或者離婚或者分手了，不能說不是個悲劇。因此，倆人在裝修前就一定要討論好誰主誰輔的問題，根據裝修不同時期劃分不同的角色以及職能是很有必要的，比如誰逛建材城，不妨這樣分工：善于侃價的妻子負責詢價與侃價，而體力充沛的丈夫則負責運輸工作。還有，在設計風格定位的問題上，以誰的意見為主等等。

【網友經驗】

裝修真的很累，從心理到身體，沒有好的身體素質是不行的。同樓層裝修的一位朋友，由于連續(xù)盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯現(xiàn)場時一頭栽倒，摔的頭破血流。這可都是血的教訓，即使身體素質不錯，一般裝修時都會有點吃不消的感覺。所以要對裝修有多累的問題有充分的認識！

第三篇：簡單房屋裝修范本

房屋裝修合同范本

本合同雙方當事人：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：延安市自備有限公司

地址： 延安市東關45棟2單元202室

聯(lián)系電話：09112236311

承包方（以下簡稱乙方）：工程責任人聯(lián)系電話

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1、工程地點延安市東關45棟2單元202室

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

開工日期2011年01月05日

竣工日期2011年02月05日、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）__20000.00_元。首付18000.00第二次付2000.00元。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。

7、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

8、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。

9、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方： 昆明點邦機械設備有限公司

日期：乙方： 日期：

第四篇：房地產前期規(guī)劃

●市場定位與產品設計定位：

根據前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產品規(guī)劃設計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產品設計方案，產品規(guī)劃、設計理念，最終完成產品定位。

具體內容包括：

項目總體市場定位

目標人群定位

項目開發(fā)總體規(guī)劃建議組團規(guī)劃建議交通道路規(guī)劃建議戶型設計建議整體風格建議外立面設計建議園林景觀規(guī)劃建議社區(qū)配套設施會所建議樓宇配套建議建議裝修標準建議裝飾材料建議物業(yè)管理建議

● 市場推廣策劃：

根據市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標市場需求，制定有效的市場推廣計劃，為產品上市銷售做好準備。內容包括市場推廣主題策略，營銷策略，銷售策略，市場推廣工具設計（VI設計及宣傳品、銷售工具設計），廣告設計創(chuàng)作，媒體投放，公關活動策劃等。

具體內容是：

市場推廣主題定位：市場推廣主題，市場推廣概念，項目核心賣點提煉 項目案名建議找房地產資料,到中國地產商

銷售策略：開盤時機選擇，定價方法，付款方式，銷售組織，銷售計劃，銷售控制

廣告策略：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標，訴求人群項目訴求重點，各類廣告創(chuàng)意（報紙，戶外，電播等）

媒體投放策略：媒體選擇，媒體組合，投放預算，媒體計劃，媒體排期 公關策略：媒體公關，軟文撰寫，公關活動策劃，協(xié)助活動執(zhí)行

● 項目銷售策劃（項目銷售階段）：

此階段主要是幫助發(fā)展商制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場管理顧問，幫助發(fā)展商實現(xiàn)預定銷售時間計劃和收入計劃。

具體內容包括：

開盤時機選擇，回款計劃，回款方式，定價方法，付款方式

銷售組織，銷售計劃，銷售控制，銷售流程，統(tǒng)一說辭

銷售培訓，銷售制度，銷售現(xiàn)場包裝策略，樣板間策略

銷售現(xiàn)場管理，客戶資料管理，客戶服務跟蹤，促銷計劃

促銷策略，月度資金分配，月度銷售分析，競爭對手跟蹤

市場機會點分析，深度賣點挖掘，價格策略調整

銷售策略調整

第五篇：公司前期規(guī)劃

公司前期規(guī)劃

位置：本公司位于中國河南省鄭州市經濟開發(fā)區(qū)區(qū)航海東路與第三大街交匯處交通運輸條件便利，占地730㎡，總建筑面積約800㎡，建筑總長度45m，中區(qū)最大寬度8m，總高度6m。本公司由XX投資興建的精致燈飾工程。設計施工圖紙由XX建筑裝飾（集團）有限公司、XX家俱裝飾工程有限公司、XX設計裝飾工程公司設計。由XX監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

建設要求：市民中心西區(qū)一層走廊、衛(wèi)生間等公共部分及各辦公室、會議室的地面、天花、墻面、輕質隔斷、門窗、固定家具等室內精裝飾工程。裝飾區(qū)域由照明配電箱出線至燈具、開關、插座的安裝、除公共衛(wèi)生間以外的衛(wèi)生潔具安裝。不含應急指揮中心、政府消防及監(jiān)控室的室內裝飾工作。公司建設內容包括：本標段內材料設備供應、裝飾施工、竣工驗收等；由照明配電箱出線至燈具、開關、插座的安裝，高級燈飾甲供；除公共衛(wèi)生間以外的裝飾范圍內衛(wèi)生潔具（含五金配件）安裝，衛(wèi)生潔具（含五金配件）甲供；與土建主體工程承建商、給排水、電氣、直飲水、安保、空調、消防、樓宇自控、綜合布線、窗簾等承建商、裝飾設計等單位的協(xié)調配合。本裝飾工程要求材料優(yōu)良，手工精良，而且兩者要完美的結合。

公司名稱：藍海精致燈飾設計公司

公司規(guī)模：總經理1名，秘書1名。公司由

工程部------燈飾安裝位置規(guī)劃，其中技工10人，工程部部門負責人

1名。

信息資源部------研究市場銷售動向，及搜集有關的市場燈飾信息。其

中職工5人，不含部門負責人。

設計部---------燈飾設計，設計師3名，首席設計師2名，設計院XX

院長為該部負責人。

安全部--------公司安全財產保護。安全員5名，保衛(wèi)科科長1名，不

包括聘請的保安數(shù)名。

銷售部-------市場銷售，聯(lián)系客戶。營銷經理2名，促銷員3名。銷

售部內建一會議室。

五個部門組成。五個部門分別有5個部門負責人。員工共32人。其

中敞開性的部門有工程部、銷售部，隱秘性的部門有信息資源部、設計部、安全姓名：黎威

1部。

文化背景:“紅?！毕笳鞲偁幖ち业囊阎袌觯弧八{?！毕笳魈N含龐大需求的新市場空間，以走上增長之路。這種被稱為“價值創(chuàng)新”的戰(zhàn)略行動能夠為企業(yè)和買方都創(chuàng)造價值的飛躍，使企業(yè)徹底甩脫競爭對手，并將新的需求釋放出來?！八{海”也寓意光明的未來。

藍海人：搶抓新的機遇，謀求新的發(fā)展，實現(xiàn)新的突破，形成藍海文化新的合力。每一位藍海人都將以新的理念，在新的起點上整裝待發(fā)，努力實現(xiàn)新夢想,開創(chuàng)新事業(yè)創(chuàng)造新輝煌。跳出傳統(tǒng)局限，藍海人本著高效，創(chuàng)新，主動，逾越的精神，為你我創(chuàng)建美好的未來。

水電供應情況：

根據水利公司統(tǒng)一安排，水電可利用建筑物原有水電線路供水、供電，經驗算，可滿足正常生產需要。

設計走向：

全局設計以藍色調為主，簡潔、新現(xiàn)代主義風格。

頂面設計：

1、房屋層高

2、吊頂內風管、水管高度

3、設計吊頂造型尺度的需要

4、選材：

石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的）。采用輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。

金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，用于衛(wèi)生間

地面設計

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小

客廳選用地磚、地板和大理石三大類，A、地磚和大理石：地磚和大理石根據房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。

B、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。衛(wèi)生間與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。

墻面設計

1、主題背景 ：多波浪花紋，多清波隔斷

2、顏色:藍色調為主，符合公司名藍海

3、反光程度 ：與水較接近

空間內部設計

1、家具設計與擺放位置：根據各部門性質不同擺放。

2、活動物品擺放位置：注意堅硬物品擺放，考慮到燈飾品易碎的因素。

3、交通動線設計：過道以直線為主，避免左右彎曲。

4、固定物件和造型構造設計和完善：多以玻璃為主，在室內頂部形成一個展區(qū)。

門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動移門節(jié)省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本

辦公室照明系統(tǒng)

辦公室的一般照明宜設計在工作區(qū)的兩側，采用熒光燈時宜使燈具縱軸與水平視線平行。不宜將燈具布置在工作位置的正前方。

蜂房式辦公室：技術辦公室，如工程部、設計部、銷售部。此類工作環(huán)境需要大的房間，配有大窗戶以保證充足的光照。繪圖桌宜于窗戶呈銳角（90°以內角度）放置。人工照明必須根據這一布局做相應調整。繪圖桌的作業(yè)表面可以設置不同的水平高度，并可選擇不同的傾斜角度。此外，還要達到必須的平均照度。

如果繪圖桌的水平高度約85厘米，那么作業(yè)表面的照度應當達到1500勒克斯左右。

照明設置必須沿著工作區(qū)域安裝，可以是吸頂或直接安裝在辦公桌上。這樣有助于防止陰影表面的形成，從而減少對比度，同時減少繪圖桌各個角度可能產生的眩光反射

隔間式辦公室可以提供安靜的環(huán)境，使人們可以集中精神獨自開展工作。隔間之間的交流方便性不是首要考慮。這類辦公室包括經理辦公室、洽談室以及VIP等候室。

照明首先要充分滿足讀寫的需要。這種情況下，可以采用任何能夠提供適量照明并可控制照度和眩光的照明設備。建議沿著主要的視覺方向平行地設置兩排連續(xù)的照明設備，以避免眩光反射。第一排應當靠近窗戶，而第二排則應當設置在整個空間橫向約2/3的位置。如果這些辦公室內配備了電腦，請記住，避免因過高的照度或光源的安裝位置不當而產生的過度屏幕反射。

辦公室家具尺寸及材料

1.會議室：美國富美家“FORMICA”防火膠板（厚度0.8mm）,防火、耐磨性強

(1)中心會議室客容量：會議桌邊長600(mm)。

(2)環(huán)式高級會議室客容量；環(huán)形內線長700—l 000mm。

(3)環(huán)式會議室服務通道寬：600—800mm。

2.辦公室

(1)辦公桌：長：1200—1600mm：寬：500—650mm 5高；700—800mm。

(2)辦公椅：高；400—450mm長×寬：450×450(mm)。

(3)沙發(fā)：寬：600—800mm；高：350—400mm；*背面：1000mm。

(4)茶幾；前置型：900×400×400(高)(mm)；中心型：900x 900×400(mm)、700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。

(5)書柜：高：1800mm，寬：1200—1500mm；深：450—500mm。

書架：高：1800mm 6寬：1000—1300mm ；深：350—450mm

材料以楓木為主，定制