第一篇：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【項(xiàng)目樣本案例/1204】

文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,名家文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,文化交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、某某市文化產(chǎn)業(yè)狀況

某某市作為山東省乃至全國著名的歷史文化名城，文化底蘊(yùn)深厚，文化產(chǎn)業(yè)在某某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有十分重要的地位和作用。

近年來,某某市委、市政府把加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)重要戰(zhàn)略任務(wù), 確定了加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、建設(shè)海濱文化名城的目標(biāo), 某某文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)呈現(xiàn)出風(fēng)起云涌、躍馬揚(yáng)鞭的態(tài)勢。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2009年，某某文化產(chǎn)業(yè)累計(jì)完成項(xiàng)目投資113.13億元，同比增長11.98%，占全市文化產(chǎn)業(yè)完成項(xiàng)目投資總量的17.9%，對全市投資增長的貢獻(xiàn)率為10.65%。可見，文化產(chǎn)業(yè)已成為當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要組成部分。

在“十二五”期間，某某必須搶抓機(jī)遇，根據(jù)自己的城市定位、資源優(yōu)勢、人文特色和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等實(shí)際，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞建設(shè)濱海文化名城目標(biāo)，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)為主線，以科技人才為支撐，進(jìn)一步做深昨天文化、做實(shí)今天文化、做活明天文化，努力在拓寬領(lǐng)域、壯大規(guī)模、擴(kuò)充總量上取得新突破，切實(shí)推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展，將文化產(chǎn)業(yè)培育成全市國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，加快形成與我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的文化優(yōu)勢，為加快建設(shè)海洋特色新興城市貢獻(xiàn)力量。

“十一五”期間，我市文化產(chǎn)業(yè)取得了長足發(fā)展，但文化事業(yè)投入不足、欠帳太多，文化產(chǎn)業(yè)政策不到位，輻射力強(qiáng)的大項(xiàng)目少，文化領(lǐng)域創(chuàng)新型、復(fù)合型、專業(yè)型和外向型人才匱乏等突出問題亟待解決。鑒于此，我市“十二五”的發(fā)展戰(zhàn)略著眼于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性、長遠(yuǎn)性，把滿足人民群眾精神文化需求作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持政府引導(dǎo)和市場推動(dòng)相結(jié)合，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，重點(diǎn)規(guī)劃了做好地方特色文化產(chǎn)業(yè)、發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)、實(shí)施創(chuàng)意文化發(fā)展戰(zhàn)略、培育一批骨干文化企業(yè)、建設(shè)一批重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、打造一批文化產(chǎn)業(yè)品牌、發(fā)展新興文化業(yè)態(tài)、完善現(xiàn)代文化市場體系、培育擴(kuò)大文化消費(fèi)、擴(kuò)大對外文化產(chǎn)品和服務(wù)業(yè)務(wù)等十大方面工作，最大限度地滿足人民群眾精神文化需求，最終實(shí)現(xiàn)全民重視、全民發(fā)展、全民受益。

為加快建設(shè)濱海文化名城，市委、市政府提出要做深“昨天文化”、做實(shí)“今天文化”、做活“明天文化”。某某文化底蘊(yùn)深厚，有著豐富的文化資源。做深“昨天文化”，就是要充分發(fā)揮我市豐富的文化資源優(yōu)勢。應(yīng)該說，到目前為止，我市的文化資源的開發(fā)利用還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

二、某某市文化產(chǎn)業(yè)市場需求分析

文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是與居民素質(zhì)發(fā)展密不可分的，與居民的日常生活密不可分的。一個(gè)良好文化產(chǎn)業(yè)必須要有一個(gè)良好的消費(fèi)群體。公民的消費(fèi)習(xí)慣與其經(jīng)濟(jì)收入有直接聯(lián)系，居民生活水平的提高將會(huì)促進(jìn)其消費(fèi)方式的改變，當(dāng)人均GDP 達(dá)到3000美元時(shí)，社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)將會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，居民消費(fèi)重點(diǎn)將會(huì)向文化、旅游、教育等方面轉(zhuǎn)變，對文化產(chǎn)業(yè)的需求量將會(huì)進(jìn)一步加大。2010年，全市生產(chǎn)總值達(dá)到1025.08億元，年均增長15.1%，實(shí)現(xiàn)了翻一番的目標(biāo)；人均生產(chǎn)總值達(dá)到36883元，是2005年的2.3倍，預(yù)計(jì)到2015年，某某市GDP將達(dá)到2148億元，年增速為13.0%，屆時(shí)某某市人均GDP 將有大幅度提升，這為某某市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。隨著對外開放的不斷深化和人民生活品質(zhì)的不斷提高，現(xiàn)代人不再僅僅滿足于了解本地文化和藝術(shù)，他們更希望在了解本地和本國文化及藝術(shù)的同時(shí)能夠隨時(shí)欣賞到國外優(yōu)秀的文化藝術(shù)成果和文化藝術(shù)形式，這就為以國家間文化以技術(shù)交流為主旨的項(xiàng)目提供了的市場空間。

三、某某市文化產(chǎn)業(yè)市場供給分析

某某市文化資源豐富，目前市政府高度重視文化建設(shè)，多次召開會(huì)議，作出一系列重要決策和部署，提出要推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)。加快振興某某文化產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生中的重要作用，加快濱海文化名城建設(shè)，推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮，打造海洋特色新興城市。某某市積極搞好傳統(tǒng)文化資源的開發(fā)利用，支持鼓勵(lì)文化企業(yè)發(fā)展，打造傳統(tǒng)文化特色品牌。

為滿足人民的精神文化需求，某某市在《某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策中都對文化產(chǎn)業(yè)給予了高度重視，在政策、資金的各方面鼓勵(lì)能夠促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，力求在發(fā)展某某市乃至我國優(yōu)秀文化藝術(shù)的同時(shí)能夠引進(jìn)國外的文化藝術(shù)精髓，豐富人民的文化生活，促進(jìn)某某市精神文明建設(shè)。為此，某某把文化產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展作為文化建設(shè)的“九大工程”之一，以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以新興產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)加速崛起，以文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，促進(jìn)城市軟實(shí)力的大提升。立足于文化產(chǎn)業(yè)的跨越發(fā)展，市委十一屆十二次全會(huì)明確提出，重點(diǎn)培育10個(gè)重點(diǎn)文化企業(yè)、20個(gè)重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和5個(gè)重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；實(shí)施創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，重點(diǎn)培育數(shù)字技術(shù)、廣播影視、廣告創(chuàng)意制作、動(dòng)漫游戲等文化創(chuàng)意群體；推進(jìn)文化科技創(chuàng)新，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)資源的保護(hù)傳承和合理利用，完善現(xiàn)代文化市場體系，推動(dòng)某某文化“走出去”。到十二五末，某某文化產(chǎn)業(yè)將占到GDP的5%。因此，未來某某市的文化市場將是一片大好景象，文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目前景廣闊。

項(xiàng)目建設(shè)必要性

1.實(shí)現(xiàn)文化大繁榮，推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì)的需要

到 2020年全面建成小康社會(huì)是中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)全國人民必須實(shí)現(xiàn)的奮斗目標(biāo)，興起文化建設(shè)新高潮，促進(jìn)文化大發(fā)展大繁榮是全面建設(shè)小康社會(huì)的重要戰(zhàn)略部署和深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的具體行動(dòng)，加強(qiáng)和完善公共文化服務(wù)體系建設(shè)和大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)兩大工程構(gòu)成的社會(huì)主義文化建設(shè)是推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì)總體布局的重要組成部分。因此我們應(yīng)深刻領(lǐng)會(huì)文化建設(shè)的重要性和大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)文化建設(shè)，積極推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)和發(fā)展人民群眾的基本文化權(quán)益。本項(xiàng)目建成后將會(huì)向大眾展示和宣傳某某及山東半島地區(qū)外優(yōu)秀的文化藝術(shù)，同時(shí)，建設(shè)文化藝術(shù)培訓(xùn)交流中心能夠更好滿足人民群眾日益增長的精神文化需要，提高全民思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)，促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，確保某某市與全國同步實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。

2.構(gòu)建創(chuàng)新型國家、增強(qiáng)我國的競爭力的需要

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起與發(fā)展可以提升競爭力，主要基于以下兩點(diǎn)原因：

一是國家之間乃至城市之間的競爭日趨激烈，任何一種技術(shù)、工藝、商業(yè)模式的創(chuàng)新都可能在很短的時(shí)間內(nèi)為競爭對手所知曉和模仿，“只有創(chuàng)造力是無法模仿的，創(chuàng)造力是最高端的寶貴資源”。因此，基于創(chuàng)新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)符合競爭的特性，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提高城市乃至國家的創(chuàng)新能力。

二是大城市集中了各種有創(chuàng)造力、有才華的人，并且通過工業(yè)制造、金融體系、政策扶持、市場傳播等配套體系，把個(gè)人的創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為巨大的社會(huì)財(cái)富，這就是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有的聚集和整合科技、人才、品牌、管理等價(jià)值鏈高端要素資源的能力，以及對產(chǎn)業(yè)鏈的控制和價(jià)值創(chuàng)造能力，是城市以及國家真正擁有的比較優(yōu)勢。我們國家目前非常重視自主創(chuàng)意能力的培養(yǎng)，加大對科技創(chuàng)新的扶持力度，欲構(gòu)建創(chuàng)新型國家。打造中國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，則可以實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意與科技創(chuàng)新的融合，增強(qiáng)行業(yè)

甚至國家和城市的整體競爭力。

3.有利于完滿足某某市民文化消費(fèi)結(jié)的需要

通過對世界進(jìn)入工業(yè)化國家的發(fā)展過程分析得出：人均 GDP超過1000美元時(shí)，人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，物質(zhì)消費(fèi)的比重會(huì)逐漸減少，精神文化消費(fèi)的比重會(huì)不斷增加，家庭收入的支出在支付溫飽方面的開支比例縮小，在教育、旅游、娛樂、休閑等精神文化方面的支出開始增多；人均 GDP超過 2000 美元時(shí)，這種變化會(huì)進(jìn)一步加快，支出比重向精神文化消費(fèi)方面傾斜更大。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，精神文化產(chǎn)品的需求會(huì)越來越大，市場容量在加大，盡管改革開放30 年來某某市文化建設(shè)和文化產(chǎn)業(yè)取得了較大的發(fā)展，但從總體上來看，文化總體實(shí)力還不夠強(qiáng)，城鄉(xiāng)區(qū)域文化發(fā)展不平衡的情況比較突出，文化產(chǎn)品和服務(wù)還不能滿足人民群眾的需要，文化產(chǎn)品無論在規(guī)模、類型還是質(zhì)量上都還無法滿足這種消費(fèi)結(jié)構(gòu)改變的需要，因此某某市必須加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以滿足人民群眾日益增長的精神文化產(chǎn)品的需求。

本項(xiàng)目的建設(shè)一方面促進(jìn)了建設(shè)地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，另一方面豐富了建設(shè)地的文化藝術(shù)內(nèi)容和形式，人民生活水平的提高使人們物質(zhì)生活消費(fèi)逐漸減少，享受型消費(fèi)逐漸增加，文化藝術(shù)豐富使人們能夠欣賞到不同的藝術(shù)成果和文化藝術(shù)形式，這對某某市精神文明建設(shè)有重要的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營將成為某某市加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助力之一。

4.順應(yīng)某某“文化立市”，建設(shè)海濱文化名城發(fā)展戰(zhàn)略的需要

為了讓某某這座歷史文化名城的“文化”提升成為城市的“軟實(shí)力”和競爭力,某某市委提出了“建設(shè)濱海文化名城”的發(fā)展戰(zhàn)略。某某市十二五時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)就是爭取文化產(chǎn)業(yè)占全市GDP比達(dá)到或超過5%，成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。

本項(xiàng)目建設(shè)某某市名家文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目總投資1億元人民幣。項(xiàng)目以某某獨(dú)特的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為依托，以旅游資源為基礎(chǔ)，開發(fā)整合各項(xiàng)優(yōu)勢資源，建設(shè)藝術(shù)家寫生基地（美術(shù)館）、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)、藝術(shù)培訓(xùn)基地、文化交流中心、**山遺址展覽館、農(nóng)民畫展銷館、黑陶藝術(shù)品展銷館、雕刻藝術(shù)品展銷館、紅木根雕藝術(shù)品展銷館、攝影作品展覽館、奇石展銷館、古玩字畫拍賣廳等等項(xiàng)目；通過這些項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)而將某某市打造成一個(gè)“某某和某半島文件為基礎(chǔ)的文化交流的窗口和藝術(shù)展示的平臺”，順應(yīng)某某市建設(shè)海濱文化名城的發(fā)展戰(zhàn)略。

5.發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

某某市名家文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)在一定程度上解決了原有文化企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批同一產(chǎn)業(yè)鏈多種類型的文化企業(yè)，達(dá)到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個(gè)企業(yè)的活力，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動(dòng)和示范作用，從而提升某某市的競爭力和影響力。

此外，文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條長，波及效應(yīng)強(qiáng)，可以波及到旅游業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、建筑業(yè)等，對其他產(chǎn)業(yè)有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用。本項(xiàng)目作為文化產(chǎn)業(yè)的一部分，其建設(shè)必將能夠帶動(dòng)某某其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對某某市勞動(dòng)就業(yè)率和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有積極作用。

6.有利于提升某某市勞動(dòng)就業(yè)率提升，實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展

項(xiàng)目的建設(shè)將給當(dāng)?shù)靥峁└嗟闹苯雍烷g接就業(yè)機(jī)會(huì)。首先，在項(xiàng)目建設(shè)施工期間，除建設(shè)單位自有的專業(yè)施工人員外，將有相當(dāng)數(shù)量的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力經(jīng)過培訓(xùn)后，承擔(dān)建筑施上的任務(wù)；其二，在項(xiàng)目運(yùn)行期間需要較多的人員進(jìn)行生產(chǎn)；其三，促進(jìn)其他行業(yè)的發(fā)展，間接地提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目建成后可以安排直接就業(yè)人數(shù)100人，間接就業(yè)人數(shù)200人左右，人均收入每年增加2萬元以上，項(xiàng)目的實(shí)施將為該地區(qū)剩余勞動(dòng)力提供了致富之路，輻射帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于促進(jìn)某某市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)就文化的綜合發(fā)展。

7.增加某某市和某區(qū)稅收，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)

按照GDP與投資的關(guān)系，投資對GDP帶動(dòng)效應(yīng)全國近幾年保持在30%左右，即本項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)能為GDP貢獻(xiàn)10000*30%=3000萬元，按3年期計(jì)算，每年將帶動(dòng)GDP增長1000萬元，其投資帶動(dòng)效應(yīng)顯著。投資帶動(dòng)效應(yīng)的計(jì)算還不包括后續(xù)追加投資與區(qū)域擴(kuò)散效應(yīng)的影響，如果考慮這兩個(gè)因素，其帶動(dòng)效應(yīng)至少要放大一倍。本項(xiàng)目正常運(yùn)營后，預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入*萬元，預(yù)計(jì)利潤*萬元，預(yù)計(jì)每年將為政府提供穩(wěn)定的稅源，增加各種營業(yè)稅，所得稅等*多萬元?？蔀楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及某區(qū)及某某市經(jīng)濟(jì)和文化的又快又好發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第二篇：環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本站推薦）

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

千訊（北京）信息咨詢有限公司

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

行業(yè)研究報(bào)告的定義

行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。

企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個(gè)全面競爭的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。

行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成

一般來說，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面：

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)

行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。

對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。

行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。

行業(yè)研究的主要任務(wù)：

解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度 預(yù)測并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢 判斷行業(yè)投資價(jià)值 揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 為投資者提供依據(jù)

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【報(bào)告類型】項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【報(bào)告用途】政府立項(xiàng)、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等 【交付時(shí)間】7-20個(gè)工作日，特殊要求另行約定 【報(bào)告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

報(bào)告介紹

本報(bào)告主要對環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案。

該可行性研究報(bào)告可用于環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主辦單位報(bào)發(fā)改委核準(zhǔn)立項(xiàng)，申請貸款，上市募投，資金申請，境外投資，申請土地等；我司是專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的咨詢機(jī)構(gòu)，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級發(fā)改委要求的可行性研究報(bào)告，并提供甲級、乙級、丙級等各個(gè)等級的工程咨詢資質(zhì)。以下是報(bào)告的目錄框架：

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 政府立項(xiàng)、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等

第一章 總論

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景

1．項(xiàng)目名稱

2．承辦單位概況

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的理由與過程

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目的 3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建設(shè)條件

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投入總資金及效益情況

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

5．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、項(xiàng)目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預(yù)測

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

1．國內(nèi)外環(huán)保產(chǎn)業(yè)園市場供應(yīng)現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外環(huán)保產(chǎn)業(yè)園市場供應(yīng)預(yù)測

二、產(chǎn)品市場需求預(yù)測

1．國內(nèi)外環(huán)保產(chǎn)業(yè)園市場需求現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外環(huán)保產(chǎn)業(yè)園市場需求預(yù)測

三、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

2．市場占有份額分析

四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價(jià)格

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品國際市場銷售價(jià)格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風(fēng)險(xiǎn)

第三章 資源條件評價(jià)

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源可利用量

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源品質(zhì)情況

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源賦存條件

四、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

第四章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產(chǎn)品方案

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址選擇

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址所在位置現(xiàn)狀

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址建設(shè)條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8．環(huán)境保護(hù)條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址條件比選

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件比選

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)投資比選

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推薦場址方案

5．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址地理位置圖

第六章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目技術(shù)方案

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工藝流程

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程方案

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目礦建工程方案

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸

1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目公用輔助工程

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目供電工程

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施

6．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目維修設(shè)施

7．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目倉儲設(shè)施

第九章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

一、場址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評價(jià)

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

第十二章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2．對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施

3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施

4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施

1．火災(zāi)隱患分析

2．防火等級

3．消防設(shè)施

第十三章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目法人組建方案

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目人力資源配置

1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3．職工工資福利

4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

第十四章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)工期

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資估算

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)投資估算

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建筑工程費(fèi)

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目安裝工程費(fèi)

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用

5．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)

6．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

7．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資估算表

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目融資方案

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資本金籌措

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目融資方案分析

第十七章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

1．財(cái)務(wù)價(jià)格

2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定

4．其他計(jì)算參數(shù)

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目損益和利潤分配表

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不確定性分析

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論

第十八章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目影子價(jià)格及通用參數(shù)選取

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目效益費(fèi)用范圍調(diào)整

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目轉(zhuǎn)移支付處理

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目間接效益和間接費(fèi)用計(jì)算

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資調(diào)整

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目流動(dòng)資金調(diào)整

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目銷售收入調(diào)整

4．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整

四、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

五、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

六、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論

第十九章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)結(jié)論

第二十章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策

第二十一章 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

1．優(yōu)點(diǎn)

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場址位置圖

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工藝流程圖

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總平面布置圖

二、附表

1．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資估算表

（1）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

（2）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表

（3）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

2．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表

（1）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

（3）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

（4）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目損益和利潤分配表

（5）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

（6）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

3．環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)表

（1）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

（2）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

可行性研究報(bào)告的用途

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案而撰寫的書面報(bào)告。

我們將可行性研究報(bào)告按用途主要分為6種：

（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案；

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的國家計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級資質(zhì)單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資質(zhì)，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（4）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資質(zhì)。

在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://004km.cn

位擁有工程咨詢資質(zhì)，該資質(zhì)由國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級，甲級最高。

我司可出具甲級工程咨詢資質(zhì)（部分行業(yè)乙級）。另外項(xiàng)目建議書和預(yù)可研類似于可行性研究報(bào)告，只是在詳細(xì)程度方面有差別。

第三篇：電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**(編寫格式)

004km.cn

體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年八月

004km.cn

目錄

一、什么是可行性研究報(bào)告..........................................................................................1

二、哪些項(xiàng)目需要編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告................................................................1

三、可行性研究報(bào)告主要用途有哪些...........................................................................2

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng).....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業(yè)上市的募投項(xiàng)目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅.............................................................................................2

四、國家發(fā)改委甲級資質(zhì)的意義...................................................................................3

五、體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱及范文目錄..............................................3 第一章 體育中心項(xiàng)目總論.............................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 體育中心市場需求預(yù)測.....................................................................................4 第四章 體育中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案.................................................................4 第五章 體育中心項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程.................................................................4 第六章 體育中心項(xiàng)目環(huán)境保護(hù).....................................................................................5 第七章 體育中心項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防.........................................................5 第八章 體育中心項(xiàng)目節(jié)能分析.....................................................................................5 第九章 體育中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控.................................................................6 第十章 體育中心項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員.................................................................6 第十一章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................7 第十二章 體育中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措.............................................................7 第十三章 體育中心項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià).................................................................................7 第十四章 體育中心項(xiàng)目綜合評價(jià)及投資建議.............................................................8 第十五章 體育中心項(xiàng)目附表及附圖.............................................................................8

六、可行性研究報(bào)告編制要求......................................................................................9

I

004km.cn

七、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù).................................................................................10

八、工程咨詢服務(wù)流程...............................................................................................10

九、可研編制單位的優(yōu)勢............................................................................................11

十、可研的編制時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).................................................................................12

II

004km.cn

【報(bào)告導(dǎo)讀】

《體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批地、融資提供全程指引服務(wù)。

《體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》主要是通過對體育中心項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需要、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對體育中心項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該體育中心項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為體育中心項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

《體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是確定建設(shè)體育中心項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建體育中心項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建體育中心項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

一、什么是可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告是在前一階段的項(xiàng)目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。

二、哪些項(xiàng)目需要編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

根據(jù)國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，“投資體制改革之后，可行性研究報(bào)告的主要功能是滿足企業(yè)自主投資決策的需要，其內(nèi)容和深度可由企業(yè)根據(jù)決策需要和項(xiàng)目情況相應(yīng)確定?！边@樣，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的功能和作用發(fā)生了重大變化。目前各地發(fā)改委對此的要求也不盡一樣，根據(jù)助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項(xiàng)目需要報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，2、國家鼓勵(lì)類內(nèi)資進(jìn)口設(shè)備申請免稅的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。但是在很多地區(qū)，在進(jìn)行項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，發(fā)改委仍然要求提供可行性研究報(bào)告。這就需要項(xiàng)目單位及時(shí)咨詢發(fā)改委的相關(guān)人員，明確具體要求，以免影響項(xiàng)目核準(zhǔn)。

004km.cn

三、可行性研究報(bào)告主要用途有哪些

可研報(bào)告的用途可分為審批性可研報(bào)告和決策性可研報(bào)告。審批性可研報(bào)告主要是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)向政府審批部門申報(bào)的書面材料。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項(xiàng)目采取項(xiàng)目備案制和項(xiàng)目核準(zhǔn)制（編制項(xiàng)目申請報(bào)告）；政府性項(xiàng)目，使用財(cái)政資金的編制可研報(bào)告?？梢约?xì)分為：

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作

此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

2、用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)

此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

3、用于銀行貸款

商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。

4、用于企業(yè)上市的募投項(xiàng)目

這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告：這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

004km.cn

在上述六種可研中，其中用于立項(xiàng)、企業(yè)上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級，其中甲級最高。

四、國家發(fā)改委甲級資質(zhì)的意義

用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

資質(zhì)專業(yè)范圍涉及農(nóng)業(yè)、林業(yè)、輕工、電子、機(jī)械、紡織、化纖、化工、醫(yī)藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經(jīng)濟(jì)、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規(guī)劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環(huán)境衛(wèi)生、風(fēng)景園林、燃?xì)鉄崃Α⒐步煌?、橋隧、道路）、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、其他（節(jié)能、旅游、商物糧）等領(lǐng)域。

可提供國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質(zhì)證書

五、體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據(jù)項(xiàng)目情況做出調(diào)整。

目 錄

第一章 體育中心項(xiàng)目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍

1.4.1 可行性報(bào)告編制依據(jù) 1.4.2可行性研究報(bào)告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 體育中心建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1.7 總投資估算

004km.cn

1.8體育中心工藝技術(shù)裝備方案的選擇 1.9 項(xiàng)目建設(shè)期限 1.10投資備案數(shù)據(jù)備

案數(shù)據(jù)一覽表 1.11 研究結(jié)論 1.12主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 體育中心市場需求預(yù)測

第四章 體育中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案

4.1 建設(shè)規(guī)模的確定原則 4.2 建設(shè)規(guī)模 4.3生產(chǎn)綱領(lǐng)

產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表

第五章 體育中心項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程

5.1 建設(shè)地選擇原則 5.2 建設(shè)地概況 5.3 建設(shè)選址方案

5.4 選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 5.5 用地利用指標(biāo)

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.6.3標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì) 5.7 選址綜合評價(jià)

總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

004km.cn

第六章 體育中心項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

8.1 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 8.2 污染物的來源 8.2.1建設(shè)期污染源 8.2.2 運(yùn)營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表 8.3.2營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環(huán)境保護(hù)分析 8.5 廠區(qū)綠化工程 8.6 環(huán)境保護(hù)結(jié)論

第七章 體育中心項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防

9.1 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生

9.1.1 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

9.1.2 主要不安全因素及職業(yè)危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產(chǎn)措施 9.3 消防

9.3.1 設(shè)計(jì)原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 體育中心項(xiàng)目節(jié)能分析

10.1 建設(shè)的節(jié)能方向 10.2 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)

10.2.1 節(jié)能政策依據(jù)

10.2.2 體育中心行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 10.3 節(jié)能背景及目標(biāo)

004km.cn

10.4 能源消耗種類和數(shù)量分析

10.4.1 生產(chǎn)主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量

主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測算表 10.4.2 單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 體育中心工藝設(shè)備節(jié)能措施 10.7 電力節(jié)能措施 10.8 節(jié)水措施 10.9運(yùn)營期節(jié)能原則 10.10 運(yùn)營期主要節(jié)能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計(jì)量管理

10.12 體育中心節(jié)能建議及效果分析

10.12.1節(jié)能建議 10.12.2節(jié)能效果分析 主要能耗指標(biāo)一覽表

第九章 體育中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

11.1政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 11.2用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析 11.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 11.4資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 11.5原材料采購風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 11.6環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 11.7風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)論

風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表

第十章 體育中心項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員

12.1 建設(shè)期管理組織

004km.cn

12.2 建設(shè)期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動(dòng)定員

勞動(dòng)定員一覽表

第十一章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

第十二章 體育中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據(jù)和說明

14.1.1 總投資估算編制依據(jù) 14.1.2 投資費(fèi)用分析

14.1.3 固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）14.1.4 固定資產(chǎn)投資估算

固定資產(chǎn)投資估算表 14.1.5流動(dòng)資金估算

體育中心流動(dòng)資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

體育中心總投資構(gòu)成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計(jì)劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設(shè)投資使用計(jì)劃 14.3.2 流動(dòng)資金使用計(jì)劃

體育中心資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表

第十三章 體育中心項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

15.1 經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)和范圍 15.2 費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益

15.2.1銷售收入估算

體育中心產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

004km.cn

綜合總成本費(fèi)用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

體育中心綜合損益表

15.3 財(cái)務(wù)分析

15.3.1 全部投資財(cái)務(wù)分析

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

體育中心生產(chǎn)盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 體育中心項(xiàng)目綜合評價(jià)及投資建議

16.1 綜合評價(jià) 16.2 投資建議

第十五章 體育中心項(xiàng)目附表及附圖

固定資產(chǎn)投資估算一覽表 流動(dòng)資金估算一覽表 固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費(fèi)用估算一覽表 產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計(jì)劃一覽表 資金來源與運(yùn)用一覽表

財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）資產(chǎn)負(fù)債表

004km.cn

建設(shè)招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報(bào)告編制要求

因?yàn)楦餍袠I(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)不同，具體項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告內(nèi)容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對各行業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的介紹：

投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。

財(cái)務(wù)可行性：主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。

組織可行性：制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)可行性：主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會(huì)可行性：主要分析項(xiàng)目對社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。

風(fēng)險(xiǎn)因素及對策：主要是對項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。

許多投資項(xiàng)目的可行性研究不重視項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，僅局限于不確定性分析中簡單的風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)分析，甚至只憑借經(jīng)驗(yàn)和直覺主觀臆斷，對項(xiàng)目建成后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測不夠，為項(xiàng)目的實(shí)施留下安全隱患、因此，強(qiáng)化投資風(fēng)險(xiǎn)意識，做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作中可行性研究的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)化、民主化決策提供可靠依據(jù)的根本保證。

004km.cn

七、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)

? 國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件，包括對該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、標(biāo)上等有關(guān)規(guī)定； ? 項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目建設(shè)要請求的批復(fù)； ? 項(xiàng)目審批文件；

? 項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議； ? 企業(yè)的初步選擇報(bào)告； ? 主要工藝和裝置的技術(shù)資料； ? 擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；

? 項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；

? 國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；

? 國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額資料等。

在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對項(xiàng)目做賬務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：

? 《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實(shí)施； ? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號]，2007年1月1日起實(shí)施；

? 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實(shí)施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總管局令第50號]2009年1月1日起實(shí)施；

? 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；

? 項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。

八、工程咨詢服務(wù)流程

助陣有嚴(yán)格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細(xì)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

004km.cn

九、可研編制單位的優(yōu)勢

助陣的優(yōu)勢如下：

人員優(yōu)勢：擁有龐大的行業(yè)專家及顧問團(tuán)隊(duì)，公司管理團(tuán)隊(duì)成員均從事項(xiàng)目咨詢及資質(zhì)認(rèn)證工作多年，取得國家統(tǒng)一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設(shè)計(jì)院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學(xué)位,而且擁有十幾年的項(xiàng)目策劃與管理經(jīng)驗(yàn)。

專業(yè)優(yōu)勢：擁有一支兼具調(diào)查統(tǒng)計(jì)、行業(yè)分析和市場研究與管理咨詢經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)作特點(diǎn)，能夠提供并能滿足客戶的個(gè)性化、專業(yè)化需求。

經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢：擁有多年積聚的龐大的行業(yè)專家及顧問團(tuán)隊(duì)，具有上千個(gè)可查詢的完整的投資分析報(bào)告。龐大的顧問團(tuán)隊(duì)可以迅速為您的項(xiàng)目工程組成專項(xiàng)服務(wù)小組，專項(xiàng)小組人才集

004km.cn

專業(yè)性、投資策劃、財(cái)務(wù)、項(xiàng)目管理與市場營銷以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)于一體。

服務(wù)優(yōu)勢：本著“誠信、專業(yè)、權(quán)威、時(shí)效”的服務(wù)理念，以客戶為中心，對項(xiàng)目實(shí)行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務(wù)。公司承諾：由我公司編制的技術(shù)報(bào)告提供終生免費(fèi)修改服務(wù)（不改變項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容）。

十、可研的編制時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

編寫時(shí)間：一般為3-7個(gè)工作日（不含評審時(shí)間），可根據(jù)客戶要求，按時(shí)出稿。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目所屬行業(yè)、投資規(guī)模、項(xiàng)目承建單位提供的基礎(chǔ)資料詳細(xì)程度、項(xiàng)目文件的用途、項(xiàng)目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質(zhì)蓋章來計(jì)費(fèi)。

體育中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創(chuàng)，用個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時(shí)應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不得侵犯本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利。如果轉(zhuǎn)載本文內(nèi)容請注明出處，并征得本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的許可。

可行性研究報(bào)告

更多案例請登錄：http://004km.cn

第四篇：2018年寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

2018年寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研

究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目申請報(bào)告

寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資金申請報(bào)告 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場研究報(bào)告 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目PPP物有所值評價(jià)報(bào)告 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目PPP財(cái)政承受能力論證報(bào)告 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目PPP實(shí)施方案

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況 1.1.1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱 1.1.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制原則 1.3寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第二章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景 2.1.1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目必要性

2.2.1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

2.2.3寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測 第五章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址 5.1.1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址意見 第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案 6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點(diǎn) 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員 表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算

表14-1寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià) 表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評價(jià) 16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議 第一節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)論 第二節(jié) 寶石產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議

第五篇：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告及

家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告格式

第一部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論 1.項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1.3項(xiàng)目位置（四至范圍）1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀 1.5項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn) 1.6項(xiàng)目地塊面積及邊界長 1.7研究工作依據(jù) 1.8研究工作概況 2.可行性研究結(jié)論 2.1市場分析預(yù)測 2.2項(xiàng)目地塊分析 2.3項(xiàng)目規(guī)劃方案 2.4項(xiàng)目工程進(jìn)度 2.5投資估算及資金籌措 2.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評價(jià) 2.7項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 4.項(xiàng)目存在問題與建議

第二部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景 1.項(xiàng)目提出背景

1.1項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況 1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境 1.3項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由 2.項(xiàng)目發(fā)展概況

2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果 2.2項(xiàng)目地塊初勘及初測工作情況

2.3項(xiàng)目建議書編制、提出及審批過程 2.項(xiàng)目投資的必要性

第三部分 家具產(chǎn)業(yè)園市場研究 1.市場供給

1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查 1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查 1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究 2.市場需求

2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查 2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查 2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查 3.市場價(jià)格

3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價(jià)格情況調(diào)查 3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查 4.市場預(yù)測

4.1未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測 4.2銷售及租賃價(jià)格預(yù)測 5.市場推銷 5.1推銷方式及措施 5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測

第四部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目研究 1.地塊特征分析 1.1項(xiàng)目區(qū)位分析 1.2項(xiàng)目交通分析 1.3項(xiàng)目人流分析 1.4項(xiàng)目周邊規(guī)劃 2.項(xiàng)目SWOT分析 2.1項(xiàng)目優(yōu)勢分析 2.2項(xiàng)目劣勢分析 2.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析

2.4項(xiàng)目威脅分析 3.項(xiàng)目定位方案 3.1項(xiàng)目產(chǎn)品方案 3.2主要功能建筑規(guī)模 3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第五部分 家具產(chǎn)業(yè)園投資估算

家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一般采用分項(xiàng)估算法，然后進(jìn)行匯總，其主要內(nèi)容包括： 1.土地費(fèi)用 2.前期工程費(fèi)用 3.建筑安裝工程費(fèi)用 4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 5.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 6.管理費(fèi)用 7.銷售費(fèi)用 8.財(cái)務(wù)費(fèi)用 9.各種稅金支出 10.其他成本支出估算

第六部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度 第七部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源供給 1.資金籌集與使用計(jì)劃

2.建筑材料的需要量、供應(yīng)計(jì)劃和采購方式 3.施工力量組織計(jì)劃

4.項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水電等供應(yīng)

5.項(xiàng)目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應(yīng) 第八部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 1.獲利性評價(jià) 1.1成本利潤率 1.2銷售利潤率 2.效率評價(jià) 2.1經(jīng)營比率

2.2資金利用率 3.信譽(yù)評價(jià) 3.1流動(dòng)比率 3.2杠桿比率 4.靜態(tài)獲利分析 4.1投資收益率(R)4.2投資回收期(Pt)5.動(dòng)態(tài)獲利分析

5.1財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）5.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)第九部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià) 1.盈虧平衡分析 2.敏感性分析 2.1變動(dòng)因素一 2.2變動(dòng)因素二

第十部分 家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目綜合評價(jià) 1.經(jīng)濟(jì)評價(jià)（定性）2.社會(huì)評價(jià)（定性）3.環(huán)境評價(jià) 4.存在問題與建議 5.總體結(jié)論及建議-------------------根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，有關(guān)章節(jié)參考以下詳細(xì)的格式模板：

家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告格式范本

第一部分：項(xiàng)目決策背景及摘要

一、外部環(huán)境

1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等；

2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng)目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。

3、項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活產(chǎn)品配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等；

二、內(nèi)部因素

1、項(xiàng)目啟動(dòng)對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項(xiàng)目）；

2、公司進(jìn)入重點(diǎn)區(qū)域市場、項(xiàng)目合理布局，對公司提高市場覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大社會(huì)影響力的作用；

3、從公司未來的利潤需求、可持續(xù)經(jīng)營等角度描述立項(xiàng)的意義；

第一部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況

一、宗地位置

宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。

二、宗地現(xiàn)狀

1、四至范圍；

2、地勢平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢比較；

3、地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積；

4、地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況

等，并說明對拆遷及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的影響；

5、地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建；

6、土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地；

7、地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)；

地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容； 地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。

三、家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套

（一）周邊3000米范圍內(nèi)的社區(qū)配套

1、交通狀況

（1）公交系統(tǒng)情況，包括主要線路、行車區(qū)間等；

（2）宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發(fā)展商自己解決；

（3）現(xiàn)有交通捷運(yùn)系統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對交通狀況有重大影響的工程。附圖：交通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的城市公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)；

2、教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況。

3、醫(yī)院等級和醫(yī)療水平

4、大型購物中心、主要商業(yè)和菜市場

5、文化、體育、娛樂設(shè)施

6、公園

7、銀行

8、郵局

9、其他

附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。

（二）宗地周邊3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀

四、家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目周邊環(huán)境（根據(jù)個(gè)案特性描述，沒有的可以不寫）

1、治安情況

2、空氣狀況

3、噪聲情況

4、污染情況（化工廠、河流湖泊污染等）

5、危險(xiǎn)源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲基地等）

6、周邊景觀

7、風(fēng)水情況

8、近期或規(guī)劃中周邊環(huán)境的主要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大型醫(yī)院、學(xué)校、購物中心/超市的建設(shè)等。

9、其他

五、家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性）

1、道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展

包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）。

2、供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。

3、污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。

4、通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

5、永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。

6、燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

7、供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。

附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況。

六、家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn)

1、總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積

2、產(chǎn)品建筑面積、公建建筑面積，公建的內(nèi)容，并區(qū)分經(jīng)營性和非經(jīng)營性公建的面積

3、綜合容積率、產(chǎn)品容積率

4、建筑密度

5、控高

6、綠化率

7、其他

七、土地價(jià)格

土地價(jià)格計(jì)算的方法，若有代征地要說明代征地價(jià)格。根據(jù)購買價(jià)格計(jì)算總地價(jià)、樓面地價(jià)。

第二部分：法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析

一、合作方式及條件

1、合作方基本情況：名稱，主要股東投資情況，注冊資本，成立時(shí)間、特殊背景等

2、合作方式：例如：一次性買斷土地、建后分房（面積）、建后分銷售收入、建后分利潤、共同設(shè)立公司等。除直接從政府批租土地外，都要明確對方一定能夠提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。對分房、分收入要明確合作方是否有承擔(dān)營業(yè)稅的義務(wù)。

3、付款進(jìn)度及與拿地程序的配合

4、其他合作的主要條件

5、與合作方式相關(guān)的其它法律規(guī)定

二、土地法律性質(zhì)評估

（一）現(xiàn)狀

1、土地所有權(quán)歸屬

2、土地使用權(quán)歸屬

3、土地的用途

（二）規(guī)劃

1、規(guī)劃所有權(quán)歸屬

2、規(guī)劃使用權(quán)歸屬

3、規(guī)劃的用途

三、取得土地使用權(quán)程序評估

1、取得土地使用權(quán)的程序

2、取得土地使用權(quán)需要的工作日

3、取得商品房用地土地使用權(quán)所需條件

4、取得土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)及控制（取得土地使用權(quán)存在的不確定因素及解決）

四、土地性質(zhì)變更的評估（已經(jīng)是商品房用地可以不寫）

1、土地性質(zhì)變更的程序和理由

2、土地性質(zhì)變更的政策支持或障礙

3、土地性質(zhì)變更需要的工作日

五、政策性風(fēng)險(xiǎn)評估

城市規(guī)劃限制或更改、突發(fā)性政策等政府因素導(dǎo)致項(xiàng)目中斷開發(fā)、報(bào)批報(bào)建流程無法完成、項(xiàng)目開發(fā)期間土地性質(zhì)變更受挫，從而造成前期投入全部或部分損失的可能性判斷。例如：優(yōu)詩美地二三期、北京中關(guān)村建設(shè)停建所有區(qū)內(nèi)產(chǎn)品等。

六、總體評價(jià)

對各項(xiàng)法律手續(xù)和程序的可操作性、合法性，風(fēng)險(xiǎn)的可控性進(jìn)行評價(jià)。如：簽約合同中明顯對我方不利的條款及其考慮；部分或全部條款存在的不確定性因素的控制；不利、不確定條款可能遭受的損失和對開發(fā)進(jìn)度的影響等。第三部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場分析

一、區(qū)域產(chǎn)品市場成長狀況

1、區(qū)域產(chǎn)品市場簡述 ? 形成時(shí)間

? 各檔次產(chǎn)品區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化

2、區(qū)域產(chǎn)品市場各項(xiàng)指標(biāo)成長狀況（近3-5年）? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ?平均售價(jià)

3、區(qū)域市場在市內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢

二、區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

1、各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況

2、各檔次產(chǎn)品的集合特征

尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ?平均售價(jià) ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ?平均消化率 ?平均容積率

? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征

3、區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個(gè)案狀況

附圖：項(xiàng)目周邊樓盤個(gè)案分布圖，其中一些具代表性的未來主要競爭樓盤還要配置現(xiàn)場圖片。

4、未來2-3年區(qū)域內(nèi)可供應(yīng)土地狀況、產(chǎn)品供應(yīng)量和產(chǎn)品類型

5、分析：本案在區(qū)域市場內(nèi)的機(jī)會(huì)點(diǎn)

6、結(jié)論：

? 區(qū)域市場在整體市場的地位及發(fā)展態(tài)勢

? 本案所在位置的價(jià)位區(qū)間和本案開發(fā)產(chǎn)品的價(jià)位區(qū)間及產(chǎn)品形式 ? 本案在區(qū)域內(nèi)開發(fā)市場潛力 ? 本案在開發(fā)中的營銷焦點(diǎn)問題

三、區(qū)域市場目標(biāo)客層研究

1、各檔次產(chǎn)品目標(biāo)客層特征及輻射商圈范圍（建立在本區(qū)域參照項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)研究及全市的趨勢特征上）

2、結(jié)論：本案目標(biāo)人群的區(qū)域來源、行業(yè)特點(diǎn)、產(chǎn)品力的偏好、購買方式和主要的關(guān)注點(diǎn)、訴求點(diǎn)。

四、目標(biāo)市場定位及產(chǎn)品定位

1、市場定位

2、目標(biāo)人群特征/來源區(qū)域/行業(yè)特點(diǎn)

3、產(chǎn)品建議

第四部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

1、設(shè)計(jì)概念：產(chǎn)品體現(xiàn)的主題思想，主要設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)特點(diǎn)。

2、主要產(chǎn)品類型。

3、節(jié)能和環(huán)保型建筑材料選用的考慮。

4、在所在城市中，生產(chǎn)新型、別具一格產(chǎn)品的可能性。

5、如果是大型、超大型項(xiàng)目，對營造大社區(qū)概念的考慮。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析

1、在既定容積率、凈用地面積、產(chǎn)品面積、配套公建面積、控高、建筑密度條件下，制造出的產(chǎn)品是什么類型和特性，是否符合前面提及的規(guī)劃設(shè)計(jì)概念和WK所追尋的各種檔次高品質(zhì)產(chǎn)品的要求。主要從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度判斷將上述硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的可能性。

2、容積率變化對產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念、產(chǎn)品類型和特征的影響。

3、土地本身特征對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：地勢高低、地形起伏、地塊的完整性、地質(zhì)狀況、較深的溝壑（小峽谷）、河流、水塘、地上附著物、地下管線暗渠等對產(chǎn)品設(shè)計(jì)和

環(huán)境保護(hù)的影響及解決的方法。

4、周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響及考慮。如：治安環(huán)境、噪聲環(huán)境、污染環(huán)境、空氣情況、危險(xiǎn)源、“風(fēng)水”因素等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決方法。

5、周邊市政工程配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：道路狀況（可能與小區(qū)主要出入口有關(guān)）、供水、排水、通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、永久性用電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響及解決方法。

6、周邊生活配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：交通狀況（與是否開通業(yè)主班車有關(guān)）、商業(yè)設(shè)施（大型購物中心）、教育現(xiàn)狀、體育娛樂公園等休閑場所、銀行醫(yī)院等生活設(shè)施對自身配套建設(shè)規(guī)模和面積作出判斷。

7、市場分析結(jié)果對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：市場價(jià)格限制、總價(jià)控制原則與前面產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計(jì)是否存在矛盾，對產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。第五部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)

一、土地升值潛力初步評估。

從地理位置、土地供應(yīng)、周邊環(huán)境及配套、市場發(fā)展?fàn)顩r、政府規(guī)劃、城市未來發(fā)展戰(zhàn)略等角度對土地升值潛力做出初步評估。

二、立即開發(fā)與作為土地儲備優(yōu)缺點(diǎn)分析

三、工程計(jì)劃：工期計(jì)劃、各期開工面積、竣工計(jì)劃、開竣工時(shí)占當(dāng)?shù)爻鞘惺袌龊推瑓^(qū)市場的占有率。

四、銷售計(jì)劃：各期銷售時(shí)間、價(jià)格、面積，預(yù)計(jì)銷售各期的市場占有率，銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可行性分析。

第六部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資收益分析

一、成本預(yù)測

說明測算假設(shè)和主要運(yùn)用指標(biāo)，如產(chǎn)品類型假設(shè)，總建筑面積，容積率，項(xiàng)目總投資（直接建造成本加期間費(fèi)用，不包括營業(yè)稅和所得稅）等。并參照下面表格列示： 項(xiàng) 目 投資總額（萬元）單位成本（元/m2）土地成本 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 建安工程費(fèi) 配套費(fèi)用

開發(fā)間接費(fèi) 直接建造成本小計(jì) 營銷費(fèi)用 管理費(fèi)用 總 計(jì)

二、稅務(wù)分析

1、營業(yè)稅及附加

2、所得稅

3、土地增值稅

上述稅種的基本稅率，能夠享受的稅收優(yōu)惠政策時(shí)的稅率，項(xiàng)目本身適用的稅率，若享受地方政府的優(yōu)惠政策，要特別說明該項(xiàng)優(yōu)惠與國家政策是否有沖突，以及如何解決，具體的操作的過程是什么。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益分析的假設(shè)條件，如：是否享受政府各種稅費(fèi)的減免等

2、項(xiàng)目利潤率、投資回報(bào)率及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。參照以下表格： 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位數(shù)值（元/m2）項(xiàng)目總金額（萬元）銷售收入 直接成本 總投資 毛利率 稅前利潤 稅后利潤 銷售凈利率 投資回報(bào)率

3、項(xiàng)目開發(fā)各期的利潤體現(xiàn)

4、敏感性分析，參照以下內(nèi)容及表格，可根據(jù)實(shí)際情況增減。

四、項(xiàng)目資金預(yù)測

1、資金投入計(jì)劃：各期地價(jià)、前期費(fèi)用、基礎(chǔ)、建安、配套、開發(fā)間接費(fèi)等的投入安排。

2、資金回款計(jì)劃：各期銷售回款計(jì)劃。

3、資金需求計(jì)劃：結(jié)合整個(gè)公司資金情況，列示各期資金的需求缺口及融資途徑。

4、啟動(dòng)資金及啟動(dòng)時(shí)占用資金內(nèi)容、資金占用峰值、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金正流入時(shí)間、資金占用月平均額

第七部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目管理資源配置

五、機(jī)構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨(dú)立法人公司（項(xiàng)目公司）；主要部門設(shè)置。

六、人力資源需求：啟動(dòng)項(xiàng)目對個(gè)專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點(diǎn)是專業(yè)經(jīng)理）。

七、人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動(dòng)、招聘、培訓(xùn)等）。

第八部分：家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目綜合分析與建議

一、優(yōu)勢：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合WK一貫發(fā)展思路等方面論述。

二、劣勢：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合WK一貫發(fā)展思路等方面論述。

三、機(jī)會(huì)：從市場機(jī)會(huì)、提高市場占有率、樹立品牌形象、地區(qū)性優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價(jià)格趨勢等方面論述。

四、結(jié)論和建議

家具產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告,家具產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告,家具產(chǎn)業(yè)園可行性分析報(bào)告,家具產(chǎn)業(yè)園可行性論證報(bào)告;家具產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園投資計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園資金申請報(bào)告,家具產(chǎn)業(yè)園企劃書,家具產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園市場分析報(bào)告,家具產(chǎn)業(yè)園營銷計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園營銷策劃書,家具產(chǎn)業(yè)園銷售計(jì)劃書,家具產(chǎn)業(yè)園市場調(diào)查,家具產(chǎn)業(yè)園投標(biāo)書,家具產(chǎn)業(yè)園投標(biāo)計(jì)劃書