第一篇：深層溝通大全(入門知識篇)

深層溝通大全（入門知識篇）（阿諾整理）

感謝在編輯此文過程中所摘錄內(nèi)容的作者，諸多原作者，在此一并感謝。

什么是深層溝通？

深層溝通是一種心靈溝通技術(shù)，深層溝通技術(shù)由臺灣林顯宗老師所研創(chuàng)，不僅引導(dǎo)人們心靈回溯前世，預(yù)觀未來，更開啟心靈能量，清除心靈障礙，了解問題背后的原因，以及探索生命因果和轉(zhuǎn)識成智，圓滿生命因緣。

深層溝通以心靈學(xué)為理論架構(gòu)，融合心理咨商及心靈咨商的技巧，加以整理系統(tǒng)化，并簡單化其操作步驟，有效達(dá)到溝通的目的。深層溝通既不是通靈，也不是催眠。協(xié)助人們面對自己的問題，了解原因，穿越障礙。深層溝通的作用機理簡要地來說就是通過清理影響人的心靈種子，讓本人更有智慧地面對和選擇自己的人生道路。深層溝通不是宗教玄奧，而是再科學(xué)不過的身心靈融合！

這是一種簡單的心靈溝通技術(shù)，可以安全有效的改善人類生活中各種問題及身體疾病，并可回溯前世或預(yù)觀未來找到問題的答案，破除心靈的迷思。

深層溝通能幫到我什么？溝通的預(yù)期效果

可清除人們心靈深處的障礙、改善生活狀況、人際關(guān)系、及婚姻感情、事業(yè)財富障礙等。能夠回溯到自己幼年、嬰兒、胎兒時期，也能回溯無數(shù)個過去世，了解因果輪回看到過去時間軌跡中所有的重大事件。去找出各個事件發(fā)生的成因，及心靈被卡住、阻礙的點出來?；氐轿磥恚行У囊龑?dǎo)心靈前進(jìn)未來，看到答案并改變結(jié)果，協(xié)助人們在當(dāng)下做改變及決定，有助于如何面對未來并改善未來，從而改善自己的生命品質(zhì)。

「深層溝通」可以引領(lǐng)您用科學(xué)方法解開「因果業(yè)力」之枷鎖、重組您生命的基因改造您的人生、讓您了解什么是真正的天、地、人。引領(lǐng)您不再對「未知」有任何的困惑、重新迎接美麗的生命。

具體有以下幾個方面：

1.提高身體健康程度

2.改善感情（兩性關(guān)系障礙、親子關(guān)系困惑等）

3.清除和化解事業(yè)、財富和人際關(guān)系的障礙

4.與「靈」溝通,化解——冤親債主、祖先、嬰靈、外靈干擾等）

5.前世因果業(yè)報的清除與化解

6.了解今生的生命功課，清晰今生投胎的目的和自己的生命模式，并發(fā)現(xiàn)自己生命模式背后的真相與智慧。

溝通的好處：

1.培養(yǎng)由果溯因的能力。

讓自己從結(jié)果中脫離出來，不再為已經(jīng)存在的結(jié)果苦惱，不再怨天尤人，去找到造成結(jié)果的原因。這是以一種安全舒適的方式去收獲無盡的智慧，培養(yǎng)由果溯因的能力。讓人可以保持清明，提高覺察力，在生活中覺察自己的身口意，不再去種不好的因。對于已經(jīng)種下不好的可以通過溝通化解的去化解，不能溝通化解的就歡喜受報，讓自己明明白白的活著。

2.擁抱自己的每一個面向。

以前只愿接受“美好的自己”，不承認(rèn)“不好的自己”。這樣的日子過得如何？分裂，鉆牛角尖，迷惑。只看到單獨的某一面是制造幻相的開始，喪失了生命的豐富。還會常常陷入自責(zé)、認(rèn)為自己不夠好，不值得，這樣如何能打開心，對他人理解、包容和接受，又如何讓自己享受生命的豐盛呢？！當(dāng)個案接受自己的多面性后，會活得更輕松、自在與圓融，即使身忙也可以心不忙。

3.享受當(dāng)下的生命。

清除障礙自己的種子，越來越清楚自己的人生程式和意義，人生突然變得簡單又純粹。沒有太多的思索，只需要去做就好了。除了溝通，還會從四方吸取很多心靈性成長的養(yǎng)分，直覺指引自己去學(xué)習(xí)什么，做什么，成長的道路無止境。走過那些事情想不開，溝通后又時時思索的日子，然后發(fā)覺自己可以不斷的享受每一個當(dāng)下，實實在在的當(dāng)下。

深層溝通最大的目的：

即是運用極科學(xué)又有效的方式去除阻礙人往前邁進(jìn)成長的種種障礙，使人能夠更理性恢復(fù)原來既有的本能，改善自己的生活及命運。

通過深層溝通的引導(dǎo)，可以讓人回溯過去的時間軌跡當(dāng)中，看到種種的因果關(guān)系，找到所有問題的答案。運用寬恕療法化解所有的恩怨而達(dá)到釋放及解脫。引導(dǎo)一個人前進(jìn)到未來，看清自己的未來是什么結(jié)果，讓此人在當(dāng)下自知該如何改善與決定。

如何進(jìn)行深層溝通？深層溝通的方式是什么：

深層溝通是一種一對一的心靈溝通，透過溝通師的引導(dǎo)，被溝通者由淺層意識進(jìn)入到深層意識，在溝通過程中意識完全清醒，清除個人累積的心靈掛礙，喚醒其內(nèi)在深層的無上智慧。

通過溝通師引導(dǎo)個案（即溝通對象），讓個案講出現(xiàn)在人生面臨的困惑，然后通過讓個案回溯人生的過往的種種經(jīng)歷，來讓個案領(lǐng)悟到為何他會遭遇到人生當(dāng)下的困境；而且通過溝通師的引導(dǎo)，讓個案釋放過往事件對心靈所帶來的影響，以達(dá)到去除種子影響的目的，從而讓個案能更有智慧更清明地面對當(dāng)下的人生，而且通過不斷地多次的溝通，讓個案達(dá)到不同階段的心靈成長。

什么是種子：

「種子」在字典裡的解說是植物雌蕊受精后，子房內(nèi)成熟的胚珠。因此種子被喻為事物的根源。我們在生長過程中會有許多的事件發(fā)生，凡是會造成印象深刻或有所掛礙的事件，都可稱為「種子」。在心靈中，種子就是造成一個人個性特質(zhì)的原因。

一顆種子埋在土裡不見得每一顆都會發(fā)芽，需要具備陽光、空氣、水等種種因素才會發(fā)芽、茁壯。人類心靈種子，也需要符合某些條件才會發(fā)芽。我們常聽說：「一朝被蛇咬，十年怕草繩?！贡簧咭沁@件事的根源，也就是種子，而種子發(fā)芽后就變成看到草繩就誤以為是看到蛇，因此一看到草繩，就會心生恐懼，影響正常作息。

種子的力量

在生命成長的過程中，不管是幸福快樂還是荊棘密佈，在心中或多或少都留下些許痕跡！有的痕跡經(jīng)過長年累月的堆積后，以為不見了、消失了，其實還刻印在內(nèi)心最深處。有些感覺、有些痛，一直深藏在心靈機制裡，一旦時機成熟，就像深壓在石頭下的種子，會發(fā)芽、會產(chǎn)生作用力，這時就像排山倒海而來的海嘯般，會把我們淹沒?？杀氖俏覀冏约翰⒉蛔灾?，也不知是什麼原因造成我們生活的障礙，只知道自己的生活陷入困頓與恐慌。

在被溝通之前個案需要注意的事項：

1)這不是催眠、通靈或任何形式之治療行為。您也可以說它像是引導(dǎo)式的一對一聊天。心靈溝通技術(shù)發(fā)展到目前為止，沒有任何副作用。

2)整個過程中您都是清醒的，您只要放松、靜下心來并信任溝通師的引導(dǎo)就可以了。當(dāng)您隱瞞事實、主觀分析、或是抗拒引導(dǎo)時，經(jīng)常會造成效果不佳或是溝通中斷的結(jié)果。

3)心靈溝通的目的是清除您心靈深處的種子與掛礙，協(xié)助您重新恢復(fù)自己的身心健康。當(dāng)您個人面對意愿越強時效果越好，越放松就越容易被溝通。

4)心靈溝通中您所說的任何事件，溝通師不能將事件內(nèi)容與您的名字一起對外宣說。

5)心靈溝通中，溝通師不會跟個案有身體接觸、也不會安慰或同情個案。（避免不必要的副作用）

6)心靈溝通中，溝通師不會給您任何評估或建議。（這是心靈溝通會有效的重要原因之一）

溝通前你要清晰的知道我們的職責(zé)：

1)我們這里，沒有病人或患者，充其量，只有「個案」而已。切勿把傳統(tǒng)的就醫(yī)習(xí)慣帶進(jìn)來。溝通師與您是一體的，他就像是您的一面鏡子一樣。溝通的目的在于利用專業(yè)技術(shù)引導(dǎo)您面對自己的盲點與克服障礙，而非指導(dǎo)您應(yīng)該怎麼做。所以，溝通過程中會持續(xù)引導(dǎo)您，但不會主動期待您有所改變，您也無須刻意改變自己來讓溝通師不至于失望。

2)對于所有談話內(nèi)容，我將嚴(yán)格守密，若未取得您的同意，溝通師之間無論是基于學(xué)術(shù)或討論或任何立場，都不得連同您的姓名及內(nèi)容透露給無關(guān)之第三者，當(dāng)然，連您的家人在內(nèi)，除非您自己愿意與他人分享。相對的，您如果尋求的是專業(yè)、權(quán)威人士的「金玉良言」，那您可能會失望，因為溝通過程需要您的參與，我們會讓您學(xué)會怎麼去面對自己，成為自己的主人，重建自己生命程序，我不會給您任何的建議與評估。

3)您不會在這里聽到任何對您失望、評估、批判或指責(zé)的言語或行為。我會感同身受的傾聽您的生命歷程，但是不會給您任何安慰，也不會浪費時間檢討您哪里做錯了。

4)我不是命理師、風(fēng)水師、靈媒，也不是救世主。我不會預(yù)設(shè)任何立場，包括：宗教與文化等，也不會排斥任何宗教信仰及生活背景的朋友，我尊重每一種宗教信仰和生命個體。

這樣的誤解你有沒有：心靈溝通只是一種聊天，充其量加上所謂的情緒宣泄。

深層溝通是一種有深厚的學(xué)理根據(jù)，以及眾多引導(dǎo)技巧的技術(shù)。表面似乎只是聊天，但是每句指令，都是創(chuàng)始人林顯宗老師利用多年的專業(yè)經(jīng)驗精心設(shè)計的。一般的諮商大都只處理「果相」的問題，無法觸及到深層的因，別忘了，生命經(jīng)歷及演化的時間軸線不只只有今生的階段，您個人當(dāng)然也不例外，這是科學(xué)家已經(jīng)證實的事。心靈溝通的目的就是從根本解決問題，讓你恢復(fù)心靈的健康，擺脫憂郁與煩惱。一個成功的心靈溝通，所帶來的絕對不只是暫時的情緒宣泄，它的效用，甚至?xí)淖兡纳Ｊ健?/p>

為了您自己和朋友，請不要這樣做：

倘若您有很沉重的心事，不要輕易找您的朋友訴苦，他們并未受過嚴(yán)謹(jǐn)訓(xùn)練，你的情緒有可能會把他們壓垮，最後他們可能會躲你遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。你需要接受專業(yè)的心靈溝通，這才是正確的管道。別認(rèn)為您來心理診所就以為自己是「瘋子」、「心理變態(tài)」、「神經(jīng)病」等，我們贊嘆您的勇氣，愿意面對自己的生命，找出真正的答案，比起真正內(nèi)心有問題，卻又故作堅強、強顏歡笑、欺騙自己的人來說，您才是一位偉大的生命勇士。

身體病了時，可以找醫(yī)師，心靈生病時，會怎樣呢 ？

關(guān)于溝通前個案的準(zhǔn)備：

1、溝通之前一天最好能有充足的睡眠（七小時以上）、良好的飲食，而且三天內(nèi)不能飲酒或喝酒精類的飲料，不能吃影響睡眠的藥（如安眠藥或感冒藥）溝通當(dāng)天早晨請吃早餐。另外若您有長期服藥、重大麻醉等經(jīng)歷，請溝通前告訴您的溝通師。

2、深層溝通之目的在于清除您心靈深處的種子與掛礙，協(xié)助您重新恢復(fù)自己身心健康及生活狀況。因此您個人面對意愿越強則效果越好，越放松越容易被溝通。如不是自己想面對而是家人或朋友要求而被動地來溝通的，請不要嘗試溝通，更不要以好奇或獵奇心態(tài)來嘗試看前世或觀未來。

3、唯識深層溝通非催眠、通靈或任何形式之治療行為，切勿以有無療效來做為溝通效果之評估。因此請勿抱持絕對能夠解決問題、觀落陰、回溯前世或完整治療疾病之目的而來。整個溝通過程中您都是在清醒的狀態(tài)下，因此您只要放松、靜心并信任溝通師的引導(dǎo)即可，被溝通者的態(tài)度（如隱瞞事件、主觀分析、抗拒引導(dǎo)等...）將會造成溝通效果不佳，請?zhí)貏e注意。

關(guān)于溝通時數(shù)：

1、為有效清除您個人心靈的種子與掛礙，至少以十個小時為一個階段溝通，過程因人而異，或許喜悅、或許辛苦，就像是大掃除的過程，堆積已久的塵埃一開始或許會令人更難以呼吸，請堅持把他們掃除干凈，之后的喜悅是現(xiàn)在的您所無法想象的。

2、請尊重彼此的時間，已預(yù)約的溝通日期及時段，如有變動，請務(wù)必盡早通知。

溝通說明：

深層溝通只是一對一的引導(dǎo)式溝通，個案通過溝通了解自己問題背后的原因，同時通過釋放和自我深層的洞察來改善自己的現(xiàn)狀；它并非心理治療或藥物治療，也無意作為心理治療、精神治療或心理輔導(dǎo)的代替品或另一途徑。我們的溝通師也并非心理問題的醫(yī)生。如果您已患有，或認(rèn)為自己可能有心理問題需要心理治療或精神治療，促請您求教于專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)。

友情提示:

如果是非學(xué)員，請在溝通之前先請看以下這幾個視頻，這樣您對深層溝通會有一個恰當(dāng)?shù)恼J(rèn)識

52個生命存在的為什么 臺灣明星被溝通視頻 發(fā)現(xiàn)疾病的因子

林顯宗----《2012光世紀(jì)》《2012光之伴侶》《2012光之貨幣》《2012光之事業(yè)》

第二篇：中式古典家具入門知識篇

喜好中式古典家具從哪兒入手

“中歲徒勞振臂呼，檀梨慘殛淚模糊。而今喜入藏家室，免作胡琴與算珠?！?隨著紅木家具熱的升溫，如今我們再也不用如一代鑒古大家王世襄先生那般作詩慶幸紅木家具珍品未被暴殄天物了。然而，面對當(dāng)今市場上流派雜陳、品類繁多的紅木古典家具，后知后覺者們又該如何下手呢？

帶著這個問題，我們走訪了蘇作家具的老法師，常熟金蝙蝠公司的趙建國先生。趙先生和他的金蝙蝠紅木在新中國成立后經(jīng)歷了修補紅木老家具；接訂單制造出口紅木家具；設(shè)計制造西式紅木家具；專注設(shè)計制造蘇作明式家具的過程。期間其中西合璧風(fēng)格的紅木桌椅更多次被中南海選做接待各國政要時使用。趙先生本人當(dāng)年也是紅木家具業(yè)內(nèi)少有的家具設(shè)計專業(yè)大學(xué)生，金蝙蝠的許多精品都是他親自設(shè)計的。他欣然帶著我們參觀了廠里的車間和樣品陳列室。邊走邊說，將中式古典家具的入門之道娓娓道來。

蘇作明式：榫卯、線條、精細(xì)造

中外e家http://

說到購買鑒賞中式古典家具的門道，趙先生不假思索地點了榫卯結(jié)構(gòu)的名。中國榫卯的起源可能比漢字還要早。

早在7000年前的河姆渡文化中,榫卯技術(shù)已經(jīng)出現(xiàn)在原始先民們居住的木結(jié)構(gòu)的房子中。榫卯是中國建筑中最早具有科學(xué)設(shè)計意義的語言,而紅木古典家具發(fā)展則傳承了傳統(tǒng)建筑木結(jié)構(gòu)原理。欣賞家具的榫卯,不像欣賞家具外表造型那樣容易，它理性、內(nèi)在、似乎作為一種神秘和抽象符號隱藏在家具中（大部分古典家具的榫卯結(jié)構(gòu)是隱藏在外表造型之內(nèi)）。以明式家具為代表的中國文人氣質(zhì)在造型線條上講究韻律,材料上講究花紋意向的完美。

榫卯結(jié)構(gòu)，中式古典家具的精髓

蘇作明式博古書柜，和中式圓窗光影和諧，相得益彰

“隔戶楊柳弱裊裊，恰似十五女兒腰”。作為蘇作明式家具的傳人，趙先生用這句詩點出了明式家具的一大特色——線條柔美、曲線玲瓏。與講究雕工繁復(fù)、體型敦厚的清式紅木家具相比，明式家具整體造型簡約、很少大面積雕花，而是處處流動著細(xì)巧婀娜的弧線。這些弧線經(jīng)過了數(shù)百年的發(fā)展沿革，在工匠們不斷追求完美的努力中，很多設(shè)計角度已到了多一分太過、少一分不足的狀況。另外，明式家具的曲線也是先人們充分考慮了坐臥舒適度而精心設(shè)計的，現(xiàn)在的說法叫做“符合人體工程學(xué)”。

中外e家

第三篇：與政府溝通入門

與政府溝通入門（數(shù)據(jù)科技有關(guān)）

經(jīng)過一天的學(xué)習(xí)和查閱相關(guān)政府對市場應(yīng)用的相對聯(lián)系來看，我逐漸了解到了一些有關(guān)政府的相對政策和對市場應(yīng)用場景的假設(shè)上也是很值得期待的。對于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)+的認(rèn)識，也初步的了解到了政府的組織架構(gòu)，以及觀看了政府的各個部門出臺的相關(guān)政策，涉及內(nèi)容如下：

一、學(xué)習(xí)國家政策：

信息技術(shù)的發(fā)展及其在各行業(yè)的滲透，將更凸顯云計算、大數(shù)據(jù)在當(dāng)今社會的作用。數(shù)據(jù)是基礎(chǔ)性資源，也是重要生產(chǎn)要素。大數(shù)據(jù)與云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)相結(jié)合，正在迅疾并日益深刻地改變?nèi)藗兊纳a(chǎn)生活方式。

國務(wù)院發(fā)文敲定“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、“互聯(lián)網(wǎng)”協(xié)同制造等11項重點行動，旨在讓“互聯(lián)網(wǎng)+”成為經(jīng)濟(jì)社會創(chuàng)新發(fā)展的重要驅(qū)動力量。2015年我國大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)政策形勢隨著互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的完善和相關(guān)分析技術(shù)的成熟，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)正步入快速發(fā)展期，并獲得政策力挺。

此次國辦發(fā)文要求以社會信用體系建設(shè)和政府信息公開、數(shù)據(jù)開放為抓手，充分運用大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，提高政府服務(wù)水平。在服務(wù)方面，通過大數(shù)據(jù)創(chuàng)新政府服務(wù)方式，提高注冊登記和行政審批效率，以及政府服務(wù)水平等；在監(jiān)管方面，要求利用大數(shù)據(jù)健全事中事后監(jiān)管機制，建立產(chǎn)品信息溯源制度和電子商務(wù)監(jiān)管等。政府作為數(shù)據(jù)資源的主要擁有者之一，其對大數(shù)據(jù)應(yīng)用的積極態(tài)度，為市場帶來巨大的需求空間，并給其他行業(yè)的應(yīng)用起到示范作用。

從企業(yè)層面來看，大數(shù)據(jù)應(yīng)用廣泛，包括對海量數(shù)據(jù)處理、挖掘的應(yīng)用等，而這些應(yīng)用又將帶動數(shù)據(jù)存儲設(shè)備和提供解決方案，大數(shù)據(jù)的分析、挖掘和加工類企業(yè)等環(huán)節(jié)的爆發(fā)性發(fā)展。雖然目前國內(nèi)數(shù)據(jù)庫、服務(wù)器、存儲設(shè)備等領(lǐng)域，仍是國際巨頭占絕對領(lǐng)先優(yōu)勢，但在去IOE和國產(chǎn)化浪潮的推動下，發(fā)展前景值得期待。

總體來看，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)、智能終端的普及，不論是政府部門，還是企業(yè)層面，都將產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)，為進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析提供了基礎(chǔ)支撐。同時，大數(shù)據(jù)國家戰(zhàn)略的制定，將為行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展提供政策保障，有利于產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司做大做強。政府?dāng)?shù)據(jù)資源共享開放工程、國家大數(shù)據(jù)資源統(tǒng)籌發(fā)展工程、政府治理大數(shù)據(jù)工程、公共服務(wù)大數(shù)據(jù)工程、工業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)工程、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)工程、萬眾創(chuàng)新大數(shù)據(jù)工程、大數(shù)據(jù)關(guān)鍵技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化工程、數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)支撐能力提升工程等9個專項。

武漢對于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)+的相關(guān)構(gòu)建暢想：以“中國?武漢光谷”為核心，合理規(guī)劃全市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)空間布局，重點建設(shè)“光谷云村”、左嶺大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等多個產(chǎn)業(yè)基地，形成網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施完善、大數(shù)據(jù)企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)集群聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)載體。以建設(shè)市政務(wù)云數(shù)據(jù)中心為先導(dǎo)，建立多個大數(shù)據(jù)中心，構(gòu)建覆蓋全國、技術(shù)領(lǐng)先、服務(wù)一流的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)支撐體系。打造大數(shù)據(jù)龍頭企業(yè)和知名品牌，搭建大數(shù)據(jù)交易平臺。加強大數(shù)據(jù)安全管理。我市實施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的首個專項文件——《關(guān)于實施“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新工程的意見》在市委常委會暨市全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組會議上原則通過，我市積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)從頂層謀劃走向?qū)嵸|(zhì)行動。

國務(wù)院對于數(shù)據(jù)發(fā)展看重，與數(shù)據(jù)有關(guān)的相關(guān)政策和法律的學(xué)習(xí)，初步了解到政府對數(shù)據(jù)這塊的支持力度是挺大的，相對應(yīng)的可以說在這個信息化時代里，我們離不開數(shù)據(jù)的存在，數(shù)據(jù)的存儲和查閱也成了主流，如果實現(xiàn)大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)+以及一些構(gòu)想的形成，這能讓我們的生活中更加方便快捷，機械化伴隨著自動化產(chǎn)生，例如網(wǎng)上購物講更加簡單快捷，物與物之間的交流也就更加方便。

了解國務(wù)院辦公廳關(guān)于政府向社會力量購買服務(wù)的指導(dǎo)意見：充分認(rèn)識政府向社會力量購買服務(wù)的重要性、正確把握政府向社會力量購買服務(wù)的總體方向、規(guī)范有序開展政府向社會力量購買服務(wù)工作、扎實推進(jìn)政府向社會力量購買服務(wù)工作。相對于武漢來說，對于數(shù)據(jù)發(fā)展較為有利，在科學(xué)技術(shù)和相關(guān)政策的支持下能夠創(chuàng)建相對有效的。

二、學(xué)習(xí)熱點技術(shù)：

互聯(lián)網(wǎng)+：“互聯(lián)網(wǎng)+”是兩化融合的升級版，將互聯(lián)網(wǎng)作為當(dāng)前信息化發(fā)展的核心特征，提取出來，并與工業(yè)，商業(yè)，金融業(yè)等服務(wù)業(yè)的全面融合。這其中關(guān)鍵就是創(chuàng)新，只有創(chuàng)新才能讓這個+真正有價值、有意義。正因為此，“互聯(lián)網(wǎng)+”被認(rèn)為是創(chuàng)新2.0下的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展新形態(tài)、新業(yè)態(tài)，是知識社會創(chuàng)新2.0推動下的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形態(tài)演進(jìn)。

通俗來說，“互聯(lián)網(wǎng)+”就是“互聯(lián)網(wǎng)+各個傳統(tǒng)行業(yè)”，但這并不是簡單的兩者相加，而是利用信息通信技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)平臺，讓互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行深度融合，創(chuàng)造新的發(fā)展生態(tài)。技術(shù)應(yīng)用：工業(yè)

“互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)”即傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)采用移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息通信技術(shù),改造原有產(chǎn)品及研發(fā)生產(chǎn)方式，與“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”、“工業(yè)4.0”的內(nèi)涵一致。

“移動互聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)”。借助移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，傳統(tǒng)制造廠商可以在汽車、家電、配飾等

工業(yè)產(chǎn)品上增加網(wǎng)絡(luò)軟硬件模塊，實現(xiàn)用戶遠(yuǎn)程操控、數(shù)據(jù)自動采集分析等功能，極大地改善了工業(yè)產(chǎn)品的使用體驗。

“云計算+工業(yè)”。基于云計算技術(shù)，一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打造了統(tǒng)一的智能產(chǎn)品軟件服務(wù)平臺，為不同廠商生產(chǎn)的智能硬件設(shè)備提供統(tǒng)一的軟件服務(wù)和技術(shù)支持，優(yōu)化用戶的使用體驗，并實現(xiàn)各產(chǎn)品的互聯(lián)互通，產(chǎn)生協(xié)同價值。

“物聯(lián)網(wǎng)+工業(yè)”。運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，工業(yè)企業(yè)可以將機器等生產(chǎn)設(shè)施接入互聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化物理設(shè)備系統(tǒng)（CPS），進(jìn)而使各生產(chǎn)設(shè)備能夠自動交換信息、觸發(fā)動作和實施控制。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有助于加快生產(chǎn)制造實時數(shù)據(jù)信息的感知、傳送和分析，加快生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。

“網(wǎng)絡(luò)眾包+工業(yè)”。在互聯(lián)網(wǎng)的幫助下，企業(yè)通過自建或借助現(xiàn)有的“眾包”平臺，可以發(fā)布研發(fā)創(chuàng)意需求，廣泛收集客戶和外部人員的想法與智慧，大大擴展了創(chuàng)意來源。工業(yè)和信息化部信息中心搭建了“創(chuàng)客中國”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，鏈接創(chuàng)客的創(chuàng)新能力與工業(yè)企業(yè)的創(chuàng)新需求，為企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)眾包提供了可靠的第三方平臺。金融

在金融領(lǐng)域，余額寶橫空出世的時候，銀行覺得不可控，也有人懷疑二維碼支付存在安全隱患，但隨著國家對互聯(lián)網(wǎng)金融的研究也越來越透徹，銀聯(lián)對二維碼支付也出了標(biāo)準(zhǔn)，互聯(lián)網(wǎng)金融得到了較為有序的發(fā)展，也得到了國家相關(guān)政策的支持和鼓勵。

互聯(lián)網(wǎng)+金融從組織形式上看，這種結(jié)合至少有三種方式。第一種是互聯(lián)網(wǎng)公司做金融；如果這種現(xiàn)象大范圍發(fā)生，并且取代原有的金融企業(yè)，那就是互聯(lián)網(wǎng)金融顛覆論。第二種是金融機構(gòu)的互聯(lián)網(wǎng)化。第三種是互聯(lián)網(wǎng)公司和金融機構(gòu)合作。

還有關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+（商貿(mào)、智慧城市、通信、交通、民生、旅游、醫(yī)療??）等多種應(yīng)用

大數(shù)據(jù)：對于“大數(shù)據(jù)”（Big data）研究機構(gòu)Gartner給出了這樣的定義?！按髷?shù)據(jù)”是需要新處理模式才能具有更強的決策力、洞察發(fā)現(xiàn)力和流程優(yōu)化能力的海量、高增長率和多樣化的信息資產(chǎn)。

根據(jù)維基百科的定義，大數(shù)據(jù)是指無法在可承受的時間范圍內(nèi)用常規(guī)軟件工具進(jìn)行捕捉、管理和處理的數(shù)據(jù)集合。特征：容量（Volume）：至少PB級；種類（Variety）：數(shù)據(jù)類型的多樣性；速度（Velocity）：指獲得數(shù)據(jù)的速度；可變性（Variability）：妨礙了處理和有效地管理數(shù)據(jù)的過程。真實性（Veracity）：數(shù)據(jù)的質(zhì)量復(fù)雜性（Complexity）：數(shù)據(jù)量巨大，來源多渠道。

大數(shù)據(jù)的價值體現(xiàn)在以下幾個方面：1)對大量消費者提供產(chǎn)品或服務(wù)的企業(yè)可以利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)營銷;2)做小而美模式的中長尾企業(yè)可以利用大數(shù)據(jù)做服務(wù)轉(zhuǎn)型;3)面臨互聯(lián)網(wǎng)壓力之下必須轉(zhuǎn)型的傳統(tǒng)企業(yè)需要與時俱進(jìn)充分利用大數(shù)據(jù)的價值。

三、學(xué)習(xí)政府組織架構(gòu)

涉及內(nèi)容：湖北省及各委辦廳局的單位、部門職責(zé)（主要是發(fā)改委、經(jīng)信委、科技局、電子政務(wù)辦、網(wǎng)信辦）

發(fā)改委：作為國務(wù)院的職能機構(gòu)，是綜合研究擬訂經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展政策，進(jìn)行總量平衡，指導(dǎo)總體經(jīng)濟(jì)體制改革的宏觀調(diào)控部門，也就是審批權(quán)限。發(fā)改委的主要職責(zé)是擬訂并組織實施國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃；研究分析國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢和發(fā)展情況，進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)的預(yù)測、預(yù)警；匯總和分析財政、金融等方面的情況，參與制定財政政策和貨幣政策，擬訂并組織實施產(chǎn)業(yè)政策和價格政策；研究經(jīng)濟(jì)體制改革和對外開放的重大問題，組織擬訂綜合性經(jīng)濟(jì)體制改革方案等，其職能涵蓋固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國內(nèi)外市場狀況，使經(jīng)濟(jì)和社會協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)就業(yè)，調(diào)整收入分配，制定相應(yīng)的行政法規(guī)和規(guī)章等。經(jīng)信委：“經(jīng)濟(jì)和信息化委員會”的簡稱。國務(wù)院下設(shè)工業(yè)和信息化部，而經(jīng)信委是工業(yè)和信息化部在省一級政府的對應(yīng)職能機構(gòu)。負(fù)責(zé)地方經(jīng)濟(jì)貿(mào)易管理、信息化管理工作，也就是機構(gòu)改革前的經(jīng)貿(mào)局、經(jīng)貿(mào)委，加上信息化管理職能?？萍季郑汗芾淼胤娇萍佳芯?，制定或擬定全市科技發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略和科技促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的政策、措施；組織和協(xié)調(diào)地方科技的相關(guān)政府部門。建設(shè)和管理全市的科技信息。電子政務(wù)辦：就是政府機構(gòu)應(yīng)用現(xiàn)代信息和通信技術(shù)，將管理和服務(wù)通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行集成，在互聯(lián)網(wǎng)上實現(xiàn)政府組織結(jié)構(gòu)和工作流程的優(yōu)化重組，超越時間和空間及部門之間的分隔限制，向社會提供優(yōu)質(zhì)和全方位的、規(guī)范而透明的、符合國際水準(zhǔn)的管理和服務(wù)。

網(wǎng)信辦：即網(wǎng)絡(luò)安全和信息化領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會及軍事等各個領(lǐng)域的網(wǎng)絡(luò)安全和信息化重大問題，研究制定網(wǎng)絡(luò)安全和信息化發(fā)展戰(zhàn)略、宏觀規(guī)劃和重大政策，推動國家網(wǎng)絡(luò)安全和信息化法治建設(shè)，不斷增強安全保障能力，主要職責(zé)：研究制定網(wǎng)絡(luò)安全和信息化發(fā)展戰(zhàn)略、宏觀規(guī)劃和重大政策；推動國家網(wǎng)絡(luò)安全和信息化法治建設(shè)，不斷增強安全保障能力。

四、學(xué)習(xí)政府的業(yè)務(wù)及溝通方式

政府的業(yè)務(wù)流程：第一步：準(zhǔn)備資料，組織協(xié)調(diào)。主管部門根據(jù)項目具體情況向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢錾暾?，主管領(lǐng)導(dǎo)召集相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)（發(fā)改、財局）召開協(xié)調(diào)會，確定該項目實施可行性，并批復(fù)申請。第二步：（發(fā)改、財局經(jīng)信委，科技局，電子政務(wù)辦，網(wǎng)信辦）審批由設(shè)計公司做出初步估算文件作為附件和申請文件一并送發(fā)改審核，批復(fù)后設(shè)計單位設(shè)計圖紙和詢價單位出具正式概算送發(fā)改審批，批復(fù)后送財局預(yù)審，預(yù)審?fù)瓿稍擁椖空搅㈨?。第三步：下發(fā)正式立項批復(fù)文件，該項目進(jìn)入實際實施階段。第四步：確定設(shè)計，監(jiān)理公司。根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定有資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理、詢價單位。第五完成招標(biāo)程序。根據(jù)財局審核的招標(biāo)基準(zhǔn)價及業(yè)主方根據(jù)項目的實際情況由我司協(xié)助招標(biāo)代理機構(gòu)撰寫招標(biāo)文件實施公開招標(biāo)。第六步：簽署合同，由業(yè)主方與我公司共同簽訂。第七步，工程施工、驗收，由政府主管部門與我公司共同組織工程驗收，并由政府主管部門出具該項目的《工程竣工驗收報告》。第八步，政府按約付款，政府按照合同約定，支付相應(yīng)款項。

與政府溝通的方式：首先清楚了解政府各部門設(shè)置，職能范圍，官員權(quán)限，然后學(xué)習(xí)介紹自己將要去推銷的產(chǎn)品和創(chuàng)意，經(jīng)常瀏覽政府相關(guān)網(wǎng)站，與時俱進(jìn)，認(rèn)識政府部門的需要及平時產(chǎn)品的各項條件；，了解政府部門的做事流程，按章流程辦事。學(xué)會理解和適應(yīng)政府之間的思維。拉近政府客戶之間的距離，在和諧融洽的氛圍中促進(jìn)大家的業(yè)務(wù)效率。

結(jié)語：通過一天的短暫學(xué)習(xí)，我初步了解了湖北省對信息科技的重視，還有對大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)+的漸層理解，相關(guān)科技產(chǎn)品的管理部門職責(zé)（在三中上只是簡單的自己概述了一下）。同時了解到和政府促成合作之間需要的一些大致流程，當(dāng)然只是皮毛。希望在接下來的實習(xí)中，在師傅的帶領(lǐng)下能收獲更多，見識更廣，學(xué)以致用。開闊眼界，在營銷的道路中積攢寶貴的經(jīng)驗。

第四篇：建筑工程資料員入門知識-免費版-phisky

建筑工程資料員入門知識

房屋建筑工程資料工作 1 資料的編制依據(jù)和歷史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號文件印發(fā)的《單位工程施工技術(shù)資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）的表式規(guī)定，將施工技術(shù)資料分為A冊——施工技術(shù)資料匯總及竣工圖、B冊——施工技術(shù)管理資料、Ｃ冊—— 施工管理三冊，其中Ｃ冊又分為Ｃ1冊——施工組織設(shè)計、Ｃ2冊——施工管理、Ｃ3冊——質(zhì)量評定三個分冊。

2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》生效后，我國推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了： ①建設(shè)工程竣工驗收報告 ②建設(shè)工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書、電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書（安裝補表二）

④施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）⑥設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書 3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施

4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗收及報送規(guī)定》，2002－06－15實施

5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實施

6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施的《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準(zhǔn)）。

7）有關(guān)驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應(yīng)的要求。資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應(yīng)。

4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。

5）設(shè)計變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫竣工圖；設(shè)計變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。

6）檔案管理機構(gòu)要的只是A冊中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構(gòu)配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗?jié)B強度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構(gòu)配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應(yīng)變動測、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認(rèn)識到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報告（數(shù)據(jù)整理、校對）。鑒于建設(shè)項目參與各方人員對國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測項目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實踐經(jīng)驗

對施工操作面以及實物質(zhì)量具備“目測口估”能力，有些分項工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗收要求

《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗收合格應(yīng)符合：各個分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；

GB 50300由檢驗批工程質(zhì)量保證分項工程質(zhì)量、由分項工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。

檢驗批合格質(zhì)量原則要求：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。

單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測資料應(yīng)完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。也必須高于GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感質(zhì)量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥85%優(yōu)良）和90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥90%優(yōu)良）”仍不能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證項目必須符合規(guī)定，基本項目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)達(dá)到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項工程評為優(yōu)良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評為優(yōu)良；

70%、85%和90%——觀感質(zhì)量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。

6）檢驗批合格質(zhì)量具體要求 主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。一般項目的質(zhì)量合格要求各專業(yè)驗收規(guī)范的要求如下：

1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50204-2002

一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過允許偏差數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。

砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50203-2002

一般項目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內(nèi)。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50203-2001

一般項目應(yīng)有80%及以上的檢查點（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過允許偏差值的1.2倍。

4建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50202-2002

主控項目發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項目應(yīng)有80%合格?；炷猎嚰u定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求可按合格驗收。

木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50206-2002

屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50207-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-2002

9建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50209-2002

一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-2002

1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-2002

家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗收規(guī)范CJJ 12-1999

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50243-2002

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002

智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50-2003

電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50310-2002

7）資料員編制資料要與時俱進(jìn)，不斷適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要 譬如建設(shè)部&地質(zhì)礦產(chǎn)部1995年10月25日聯(lián)合發(fā)布的《基樁低應(yīng)變動力檢測規(guī)程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“基樁低應(yīng)變動力檢測報告”納入A冊；

又譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設(shè)部2001年11月26日聯(lián)合發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告”納入A冊。

再譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設(shè)部2001年07月20日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時，應(yīng)該自覺地將“施工技術(shù)資料”改稱為“質(zhì)量控制資料”，將“Ｃ3分冊——質(zhì)量評定”改稱為“Ｃ3分冊——質(zhì)量驗收記錄”。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊開具竣工規(guī)劃測量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊指定的測繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規(guī)劃驗收20項資料移交給規(guī)劃局檢查隊，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收流轉(zhuǎn)順序，爭取盡早通過建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。

Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過證書、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報告”，經(jīng)站長簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測量中心的房產(chǎn)測量報告。硬件要求：五類數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關(guān)部門的帳必須結(jié)清。

以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機構(gòu)只要求報送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評估報告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊開具竣工規(guī)劃測量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊指定的測繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規(guī)劃驗收20項資料移交給規(guī)劃局檢查隊，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收流轉(zhuǎn)順序，爭取盡早通過建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。

Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過證書、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報告”，經(jīng)站長簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測量中心的房產(chǎn)測量報告。硬件要求：五類數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關(guān)部門的帳必須結(jié)清。以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機構(gòu)只要求報送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評估報告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業(yè)代碼，報建編號，審圖通過證書，“一書四證”即用地批準(zhǔn)書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證號碼，報監(jiān)日期和編號，有關(guān)申請報告的受理日期和編號、有關(guān)合同的日期和編號 4 資料審核要點

1）注意工藝邏輯關(guān)系 先后時間關(guān)系不要搞錯。以第i層主體工藝的先后順序為例，下表說明相關(guān)資料的先后日期。序號

工 序 名 稱

資 料 內(nèi) 容

i層放線，0.5天

i層建（構(gòu)）筑物工程測量復(fù)核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝工程檢驗批驗收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗收、磚砌體工程檢驗批驗收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日 5

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日

6（i+1）層梁和樓板用模板架搭設(shè)2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日

7（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日

8（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日

9（i+1）層樓板下面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月20日

10（i+1）層設(shè)備專業(yè)預(yù)埋管線的安裝1天

預(yù)埋管隱蔽工程驗收、預(yù)埋管工程檢驗批驗收記錄，3月21日

11（i+1）層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月22日

12i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3月22日

1（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構(gòu)）筑物工程測量復(fù)核表 3月23日

2）鋼筋混凝土預(yù)制樁打入后到進(jìn)行凈載荷試驗的間歇時間 不應(yīng)少于樁周土體恢復(fù)或基本恢復(fù)的時間，上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應(yīng)滿足樁身混凝土養(yǎng)護(hù)所需要的時間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時間先后照應(yīng)和銜接 開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進(jìn)行“技術(shù)處理”。開工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復(fù)核無誤后，報告建設(shè)單位，由建設(shè)單位按《上海市城市規(guī)劃條例》第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊申請復(fù)驗，并報告開工日期，經(jīng)復(fù)驗無誤并取得復(fù)驗證明單后，方可開工。技術(shù)文件的最低限度要求是“自圓其說”，時間銜接一定要“自圓其說”。

建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收，按照企業(yè)自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位的合格證書簽發(fā)時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早，勘察、設(shè)計合格證書緊隨其后，監(jiān)理評估報告在最后。

4）閱讀基樁低應(yīng)變動測速報 要注意絕大多數(shù)是I類樁，極少數(shù)是II類樁，決不允許出現(xiàn)III類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意P—Δ曲線的第二拐點位置、設(shè)計要求的單樁承載力所對應(yīng)的沉降量等敏感數(shù)據(jù)與其檢測結(jié)論的吻合程度。

5）要注意復(fù)印件的真?zhèn)危朴谡鐒e 對涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料、構(gòu)配件的合格證影印件更應(yīng)加強真?zhèn)握鐒e。

6）沉降觀測資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結(jié)構(gòu)，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數(shù)值，在座標(biāo)紙上畫出曲線，橫坐標(biāo)水平向右為正表示層數(shù)，縱坐標(biāo)垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時找尋原因，對癥處理。7）建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準(zhǔn)用證原件到建設(shè)行政主管部門指定地點交工作人員復(fù)印，復(fù)印在“準(zhǔn)用證復(fù)印專用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準(zhǔn)用證復(fù)印專用紙”字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到“綠色建材”標(biāo)志圖案；背面注明產(chǎn)品名稱、采購者（買方）名稱、規(guī)格及數(shù)量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復(fù)印申請人（賣方）、交易時間和復(fù)印時間，并蓋有矩形“準(zhǔn)用證復(fù)印專用章”。

8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當(dāng)、評定方法是否準(zhǔn)確、評定的結(jié)果是否正確、評定的結(jié)論是否符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定

砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別評定。

抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求?；炷猎噳K通?？砂吹鼗c基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。5 資料移交&資料主要關(guān)節(jié) 1）資料移交 除規(guī)劃驗收合格證和備案證書外，基本完成step1 約定的四類28項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現(xiàn)場指導(dǎo)，按指導(dǎo)意見完善后，送往城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)。領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。規(guī)劃竣工驗收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領(lǐng)取“備案證書”。最后，將“備案證書”（原件）和規(guī)劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執(zhí)一份。2）資料主要關(guān)節(jié)

規(guī)劃驗收，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量成果報告； 備案，規(guī)劃驗收； 城建檔案移交證明單，備案&規(guī)劃驗收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業(yè)代碼（計委投資計劃、住發(fā)局的開竣工計劃和配套計劃）、排水許可證、備案證書、規(guī)劃驗收合格證、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書、硬件三要求：上海外環(huán)線以內(nèi)住宅必須配置五類數(shù)據(jù)線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。

3）關(guān)節(jié)變通和準(zhǔn)原件的取得

關(guān)節(jié)變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領(lǐng)導(dǎo)報簽等。

準(zhǔn)原件的取得——當(dāng)某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請求為你加蓋紅色印章，形成準(zhǔn)原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將“用印頁”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗收

完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料后，連同建設(shè)單位竣工驗收通知書一起，送到質(zhì)監(jiān)站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。建設(shè)單位進(jìn)行會議準(zhǔn)備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發(fā)言的提綱事前與質(zhì)監(jiān)站的 “項目主監(jiān)工程師”通氣。

驗收組長由建設(shè)單位法人代表擔(dān)任，若法人代表因故不能擔(dān)任驗收組長，則應(yīng)出具“法人委托書”，全權(quán)委托建設(shè)單位其它負(fù)責(zé)人擔(dān)任驗收組組長。

竣工驗收會議由建設(shè)單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分3節(jié)進(jìn)行。1st節(jié)，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簡要匯報；

2nd節(jié) 分建筑與結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、資料等3組分別進(jìn)行驗收； 3rd節(jié) 驗收評價：

①組長匯總各組意見，形成竣工驗收意見； ②宣布驗收意見和結(jié)論；

③監(jiān)督工程師發(fā)言，對驗收組織形式、驗收內(nèi)容方法、驗收程序等作出同意或不同意驗收的表態(tài)。若不同意，休會整改，整改完成后再約日期續(xù)會；若同意，繼續(xù)

④工作人員將“驗收意見和結(jié)論”在監(jiān)督工程師監(jiān)督下填入《建設(shè)工程竣工驗收報告》，然后驗收組長、各副組長和成員依次在《建設(shè)工程竣工驗收報告》上簽名，閉會、謝客。會后，及時將擴大B冊和建筑工程質(zhì)量檢測中心出具的沉降觀測速報、空氣質(zhì)量報告和門窗3性報告送到質(zhì)監(jiān)站（將C冊中的商品混凝土出廠合格證放到B冊混凝土試塊報告的后面），以便于監(jiān)督工程師及時完成“質(zhì)量監(jiān)督報告”、結(jié)清檢測費用、交納施工合同總造價的1‰的質(zhì)監(jiān)保證金，取得保證金收據(jù)后，將質(zhì)量監(jiān)督報告送備案辦公室，審核，無誤，備案。

7、資料菜單 I級資料菜單

1）備案制項目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類28項（to城建檔案管理機構(gòu)）

2）建設(shè)工程竣工驗收備案流程和相關(guān)要求（to質(zhì)監(jiān)站辦公室）10項 3）安裝工程測試記錄歸檔目錄（to質(zhì)監(jiān)站專業(yè)監(jiān)督工程師、物業(yè)接收單位）

4）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審資料收件清單（to規(guī)劃局檢查隊）20項

5）上海市新建住宅交付使用申請審核告知書（to市房屋土地資源管理局質(zhì)量處）

6）新建住宅交付使用申報材料（to區(qū)房屋土地資源管理局綜合處）17項

7）建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移交的資料目錄

8）申領(lǐng)“大產(chǎn)證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)菜單）II級資料菜單

9）申請“物業(yè)代碼”所要提交的菜單 10）申請“開工計劃”所要提交的菜單 11）申請“配套計劃”所要提交的菜單 12）申請“排水許可證”菜單

13）委托測繪院進(jìn)行“規(guī)劃竣工測繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測量隊進(jìn)行“房產(chǎn)竣工測量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗收所要提交的文件菜單 16）衛(wèi)生防疫驗收所要提交的文件菜單 17）交通設(shè)施驗收所要提交的文件菜單 18）信報箱驗收和通郵申請?zhí)峤坏奈募藛?19）環(huán)保驗收所要提交的文件菜單 20）環(huán)衛(wèi)驗收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測所要提交的文件菜單 23）委托室內(nèi)空氣檢測要提交的文件菜單 24）申請“綠化驗收”所要提交的菜單 25）申請“公安技防驗收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)所要提交的菜單 各地各部門對資料的要求，大同小異； 要入鄉(xiāng)隨俗，適應(yīng)該工程所在地的規(guī)定；

第五篇：資料員入門知識

資料員入門知識 房屋建筑工程資料工作

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》生效后，我國推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了： ①建設(shè)工程竣工驗收報告 ②建設(shè)工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書、電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書（安裝補表二）④施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）⑥設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書

3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施 4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗收及報送規(guī)定》，2002－06－15實施

5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實施 6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施的《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準(zhǔn)）。

7）有關(guān)驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應(yīng)的要求。2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應(yīng)。4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。

5）設(shè)計變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫竣工圖；設(shè)計變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。

6）檔案管理機構(gòu)要的只是A冊中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構(gòu)配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗?jié)B強度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構(gòu)配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。

④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應(yīng)變動測、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認(rèn)識到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報告（數(shù)據(jù)整理、校對）。鑒于建設(shè)項目參與各方人員對國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測項目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實踐經(jīng)驗

對施工操作面以及實物質(zhì)量具備“目測口估”能力，有些分項工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗收要求

《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗收合格應(yīng)符合：各個分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；

GB 50300由檢驗批工程質(zhì)量保證分項工程質(zhì)量、由分項工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。

檢驗批合格質(zhì)量原則要求：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測資料應(yīng)完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求； 5）不遺忘GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。也必須高于GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感質(zhì)量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥85%優(yōu)良）和90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥90%優(yōu)良）”仍不能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證項目必須符合規(guī)定，基本項目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)達(dá)到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項工程評為優(yōu)良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評為優(yōu)良； 70%、85%和90%——觀感質(zhì)量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。

6）檢驗批合格質(zhì)量具體要求 主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。一般項目的質(zhì)量合格要求各專業(yè)驗收規(guī)范的要求如下：

①混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50204-2002

一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過允許偏差數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。

②砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50203-2002

一般項目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內(nèi)。

③鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50203-2001

一般項目應(yīng)有80%及以上的檢查點（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過允許偏差值的1.2倍。

④建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50202-2002

主控項目發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項目應(yīng)有80%合格?；炷猎嚰u定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求可按合格驗收。

⑤木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50206-2002

⑥屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50207-2002

⑦地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-2002

⑧地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-2002

⑨建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50209-2002

一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。⑩建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-2002

11建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-2002

12家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗收規(guī)范CJJ 12-1999

13通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50243-2002

14建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002

15智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50-2003

16電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50310-2002

上表的空白部分請感興趣的讀者自己結(jié)合工作需要收集填充。7）資料員編制資料要與時俱進(jìn)，不斷適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要

譬如建設(shè)部&地質(zhì)礦產(chǎn)部1995年10月25日聯(lián)合發(fā)布的《基樁低應(yīng)變動力檢測規(guī)程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“基樁低應(yīng)變動力檢測報告”納入A冊；

又譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設(shè)部2001年11月26日聯(lián)合發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告”納入A冊。

再譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設(shè)部2001年07月20日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時，應(yīng)該自覺地將“施工技術(shù)資料”改稱為“質(zhì)量控制資料”，將“Ｃ3分冊——質(zhì)量評定”改稱為“Ｃ3分冊——質(zhì)量驗收記錄”。8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗收的20項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類28項資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊開具竣工規(guī)劃測量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊指定的測繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測繪”，取得測繪報告后，將竣工規(guī)劃驗收20項資料移交給規(guī)劃局檢查隊，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收流轉(zhuǎn)順序，爭取盡早通過建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過證書、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測報告》（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報告”，經(jīng)站長簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收報告3份” 和“竣工備案申請表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測量中心的房產(chǎn)測量報告。硬件要求：五類數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關(guān)部門的帳必須結(jié)清。

以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機構(gòu)只要求報送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評估報告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業(yè)代碼，報建編號，審圖通過證書，“一書四證”即用地批準(zhǔn)書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證號碼，報監(jiān)日期和編號，有關(guān)申請報告的受理日期和編號、有關(guān)合同的日期和編號 4 資料審核要點

1）注意工藝邏輯關(guān)系 先后時間關(guān)系不要搞錯。以第i層主體工藝的先后順序為例，下表說明相關(guān)資料的先后日期。序號

工 序 名 稱

資 料 內(nèi) 容

i層放線，0.5天

i層建（構(gòu)）筑物工程測量復(fù)核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝工程檢驗批驗收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗收、磚砌體工程檢驗批驗收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日 6

（i+1）層梁和樓板用模板架搭設(shè)2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日

（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日

（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日 9

（i+1）層樓板下面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月20日

（i+1）層設(shè)備專業(yè)預(yù)埋管線的安裝1天

預(yù)埋管隱蔽工程驗收、預(yù)埋管工程檢驗批驗收記錄，3月21日

（i+1）層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月22日

i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3月22日

（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構(gòu)）筑物工程測量復(fù)核表 3月23日 2）鋼筋混凝土預(yù)制樁打入后到進(jìn)行凈載荷試驗的間歇時間 不應(yīng)少于樁周土體恢復(fù)或基本恢復(fù)的時間，上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應(yīng)滿足樁身混凝土養(yǎng)護(hù)所需要的時間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時間先后照應(yīng)和銜接 開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進(jìn)行“技術(shù)處理”。開工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復(fù)核無誤后，報告建設(shè)單位，由建設(shè)單位按《上海市城市規(guī)劃條例》第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊申請復(fù)驗，并報告開工日期，經(jīng)復(fù)驗無誤并取得復(fù)驗證明單后，方可開工。技術(shù)文件的最低限度要求是“自圓其說”，時間銜接一定要“自圓其說”。

建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收，按照企業(yè)自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位的合格證書簽發(fā)時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早，勘察、設(shè)計合格證書緊隨其后，監(jiān)理評估報告在最后。

4）閱讀基樁低應(yīng)變動測速報 要注意絕大多數(shù)是I類樁，極少數(shù)是II類樁，決不允許出現(xiàn)III類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意P—Δ曲線的第二拐點位置、設(shè)計要求的單樁承載力所對應(yīng)的沉降量等敏感數(shù)據(jù)與其檢測結(jié)論的吻合程度。

5）要注意復(fù)印件的真?zhèn)危朴谡鐒e 對涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料、構(gòu)配件的合格證影印件更應(yīng)加強真?zhèn)握鐒e。

6）沉降觀測資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結(jié)構(gòu)，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數(shù)值，在座標(biāo)紙上畫出曲線，橫坐標(biāo)水平向右為正表示層數(shù)，縱坐標(biāo)垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時找尋原因，對癥處理。7）建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準(zhǔn)用證原件到建設(shè)行政主管部門指定地點交工作人員復(fù)印，復(fù)印在“準(zhǔn)用證復(fù)印專用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準(zhǔn)用證復(fù)印專用紙”字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到“綠色建材”標(biāo)志圖案；背面注明產(chǎn)品名稱、采購者（買方）名稱、規(guī)格及數(shù)量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復(fù)印申請人（賣方）、交易時間和復(fù)印時間，并蓋有矩形“準(zhǔn)用證復(fù)印專用章”。

8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當(dāng)、評定方法是否準(zhǔn)確、評定的結(jié)果是否正確、評定的結(jié)論是否符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定 砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別評定。抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求。

混凝土試塊通常可按地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。5 資料移交&資料主要關(guān)節(jié)

1）資料移交 除規(guī)劃驗收合格證和備案證書外，基本完成step1 約定的四類28項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現(xiàn)場指導(dǎo)，按指導(dǎo)意見完善后，送往城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)。領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。規(guī)劃竣工驗收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領(lǐng)取“備案證書”。最后，將“備案證書”（原件）和規(guī)劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執(zhí)一份。2）資料主要關(guān)節(jié)

規(guī)劃驗收，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量成果報告； 備案，規(guī)劃驗收； 城建檔案移交證明單，備案&規(guī)劃驗收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業(yè)代碼（計委投資計劃、住發(fā)局的開竣工計劃和配套計劃）、排水許可證、備案證書、規(guī)劃驗收合格證、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書、硬件三要求：上海外環(huán)線以內(nèi)住宅必須配置五類數(shù)據(jù)線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。3）關(guān)節(jié)變通和準(zhǔn)原件的取得

關(guān)節(jié)變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領(lǐng)導(dǎo)報簽等。

準(zhǔn)原件的取得——當(dāng)某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請求為你加蓋紅色印章，形成準(zhǔn)原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將“用印頁”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗收

完成竣工驗收和備案所需要的10項竣工資料后，連同建設(shè)單位竣工驗收通知書一起，送到質(zhì)監(jiān)站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。建設(shè)單位進(jìn)行會議準(zhǔn)備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發(fā)言的提綱事前與質(zhì)監(jiān)站的 “項目主監(jiān)工程師”通氣。

驗收組長由建設(shè)單位法人代表擔(dān)任，若法人代表因故不能擔(dān)任驗收組長，則應(yīng)出具“法人委托書”，全權(quán)委托建設(shè)單位其它負(fù)責(zé)人擔(dān)任驗收組組長。

竣工驗收會議由建設(shè)單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分3節(jié)進(jìn)行。

1st節(jié)，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簡要匯報；

2nd節(jié) 分建筑與結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、資料等3組分別進(jìn)行驗收； 3rd節(jié) 驗收評價：

①組長匯總各組意見，形成竣工驗收意見； ②宣布驗收意見和結(jié)論；

③監(jiān)督工程師發(fā)言，對驗收組織形式、驗收內(nèi)容方法、驗收程序等作出同意或不同意驗收的表態(tài)。若不同意，休會整改，整改完成后再約日期續(xù)會；若同意，繼續(xù)

④工作人員將“驗收意見和結(jié)論”在監(jiān)督工程師監(jiān)督下填入《建設(shè)工程竣工驗收報告》，然后驗收組長、各副組長和成員依次在《建設(shè)工程竣工驗收報告》上簽名，閉會、謝客。

會后，及時將擴大B冊和建筑工程質(zhì)量檢測中心出具的沉降觀測速報、空氣質(zhì)量報告和門窗3性報告送到質(zhì)監(jiān)站（將C冊中的商品混凝土出廠合格證放到B冊混凝土試塊報告的后面），以便于監(jiān)督工程師及時完成“質(zhì)量監(jiān)督報告”、結(jié)清檢測費用、交納施工合同總造價的1‰的質(zhì)監(jiān)保證金，取得保證金收據(jù)后，將質(zhì)量監(jiān)督報告送備案辦公室，審核，無誤，備案。

7、資料菜單 I級資料菜單

1）備案制項目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類28項（to城建檔案管理機構(gòu)）2）建設(shè)工程竣工驗收備案流程和相關(guān)要求（to質(zhì)監(jiān)站辦公室）10項 3）安裝工程測試記錄歸檔目錄（to質(zhì)監(jiān)站專業(yè)監(jiān)督工程師、物業(yè)接收單位）4）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審資料收件清單（to規(guī)劃局檢查隊）20項 5）上海市新建住宅交付使用申請審核告知書（to市房屋土地資源管理局質(zhì)量處）6）新建住宅交付使用申報材料（to區(qū)房屋土地資源管理局綜合處）17項 7）建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移交的資料目錄

8）申領(lǐng)“大產(chǎn)證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)菜單）II級資料菜單

9）申請“物業(yè)代碼”所要提交的菜單 10）申請“開工計劃”所要提交的菜單 11）申請“配套計劃”所要提交的菜單 12）申請“排水許可證”菜單

13）委托測繪院進(jìn)行“規(guī)劃竣工測繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測量隊進(jìn)行“房產(chǎn)竣工測量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗收所要提交的文件菜單 16）衛(wèi)生防疫驗收所要提交的文件菜單 17）交通設(shè)施驗收所要提交的文件菜單 18）信報箱驗收和通郵申請?zhí)峤坏奈募藛?19）環(huán)保驗收所要提交的文件菜單 20）環(huán)衛(wèi)驗收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測所要提交的文件菜單 23）委托室內(nèi)空氣檢測要提交的文件菜單 24）申請“綠化驗收”所要提交的菜單 25）申請“公安技防驗收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)所要提交的菜單