第一篇：明察暗訪 探尋東營(yíng)油田分房?jī)扇隆鞄涳w

明察暗訪 探尋油田分房?jī)扇?/p>

油城東營(yíng)，有中國(guó)第二大油田——?jiǎng)倮吞?。作為大型?guó)有企業(yè)，勝利油田對(duì)中國(guó)的崛起與發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。因此，油田職工也享有特殊的福利——油田分房。由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，而油田職工卻坐擁分房特權(quán)，這無(wú)不讓人艷羨垂涎。油田分房之事，置身事外之人愛(ài)莫能知，油田內(nèi)部更是諱莫如深，網(wǎng)上關(guān)于此事也是寥寥無(wú)幾。小編明察暗訪，終于探出一點(diǎn)皮毛，以窺分房之一二。

哪類人有分房的資格

首先，必須是油田正式員工。并且已婚，年滿28歲。只有一套經(jīng)適房，無(wú)改善性住房，女職工獲得優(yōu)先選房權(quán)。通常經(jīng)適房的面積很小，比如通訊公司和中心醫(yī)院早期建設(shè)的房源面積大約38-50㎡。其次，油田職工子女招工成為正式工，并滿足條件者可分房。

再次，招來(lái)的專業(yè)對(duì)口的大學(xué)畢業(yè)生成為正式工、滿足條件的可分房；第四，之前，油田的非正式老員工，由于工作表現(xiàn)良好，轉(zhuǎn)成正式油田職工、并滿足條件者可分房。而招聘來(lái)的非油田職工、屬于改制企業(yè)里的勞動(dòng)局派遣工，則不能參與分房。

油田抓房小揭秘

據(jù)小編采訪獲知，油田房的抓房比例很低。某油田單位2012年建造油田房1200套，參與抓房職工約48000人，抓房比例僅為2.5%。被采訪者還透露，抓房過(guò)程非常簡(jiǎn)單。比如某單位有員工1000人，分配到選房名額30個(gè)。那么1-30號(hào)之后的31-1000都是空號(hào)，無(wú)權(quán)選房。1-30號(hào)按順序選房。一般新建限價(jià)商品房都是改善型住房，面積100-200不等。越靠前的號(hào)碼，對(duì)于根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和現(xiàn)實(shí)需求選房越有利。

建多少套房，抓多少套房。這點(diǎn)是透明的！但是抓房過(guò)程的內(nèi)幕我們不得而知。被采訪者表示：“油田現(xiàn)在數(shù)萬(wàn)無(wú)房（改善型住房）職工，望房欲穿。該油田新建了一批住房，仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足無(wú)房職工的需求。在這種情況下，該油田對(duì)于新房的分配抓號(hào)政策，竟然是全油田所有職工都可以參加，不分是否已獲得油田以前的分配住房與否。很多有房職工，將抓到的號(hào)轉(zhuǎn)手倒賣，甚至賣到十多萬(wàn)元，人為增加了無(wú)房職工的購(gòu)房成本。這樣的政策，讓那些無(wú)房職工們情何以堪？”

甚至，為了為營(yíng)私舞弊做掩護(hù)。某社區(qū)房產(chǎn)管理者，為便于分房做手腳，把房源分塊。有的人知道什么號(hào)是空的，于是一抓就準(zhǔn)；其他人則沒(méi)有那么幸運(yùn)。在一個(gè)有幾十萬(wàn)職工的特大型國(guó)有企業(yè)里，在事關(guān)職工切身利益的大事上，竟然存在如此嚴(yán)重不公的黑幕，讓人無(wú)比震驚。其中的利益劃分究竟是怎樣的，其中的內(nèi)幕細(xì)節(jié)究竟如何，我們不得而知。

油田抓房之過(guò)程

鑒于油田分配房屬于小產(chǎn)權(quán)房，并且都沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有上市交易的權(quán)利，只能在油田職工內(nèi)部流動(dòng)。據(jù)小編了解，現(xiàn)在所建房子即將開(kāi)始辦理房產(chǎn)證和土地財(cái)產(chǎn)證。這對(duì)抓房一族來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。但是50㎡以下或?qū)徟缓细竦姆孔訉⒉挥柁k理。

通常情況下，當(dāng)前抓房者需交10-15萬(wàn)現(xiàn)金以作抵押；而有的單位交個(gè)存折或存單證明你有10萬(wàn)、15萬(wàn)就可以報(bào)名抓房；甚至，有的單位不用交錢就可以報(bào)名抓房。交現(xiàn)金抵押抓放的，如抓不到房，3個(gè)月后方可退款。

對(duì)于所有抓房者，抓到房子后，首付高達(dá)70%，樓房封頂時(shí)再交20%，交鑰匙時(shí)再交最后的10%。誠(chéng)然，70%的首付看似很高，但以油田三四千的優(yōu)惠房?jī)r(jià)，100㎡的房子首付大約25萬(wàn)，跟同面積商品房30%的首付價(jià)格幾乎相當(dāng)。

并且油田職工在申請(qǐng)公積金貸款方面，也有相當(dāng)?shù)睦蕛?yōu)惠。公積金貸款都是按緝拿公積金年限決定可貸款金額，一般30歲左右可貸款10萬(wàn)；50歲左右可貸款20萬(wàn)。因而，油田人付清首付問(wèn)題不大。

油田住房條件的改善

從油田60年代的干打壘、70年代的小平房、80年代的小50-70型、90年代末的80型、以至于今天起步就是120型。從幾千元擁有一套住宅到如今上百萬(wàn)擁有一套住宅，從經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)型到改善型限價(jià)商品房，只用了短短30年。

油田分房時(shí)，由一級(jí)單位“油田管理局”所建房子，可分給二級(jí)單位；二級(jí)單位所建的房子只分給本單位。東營(yíng)二級(jí)單位大約七八十家，比如東辛、勝采、現(xiàn)河、設(shè)計(jì)院等等。當(dāng)前所建油田房子價(jià)格合理，分地段，3000-4000不等，比如勝利范圍的盛大花園4000-4300元，而現(xiàn)河范圍內(nèi)的油田房?jī)r(jià)3300-3400元。

油田分房吃掉多少商品房的蛋糕

據(jù)小編了解，油田職工及家屬40余萬(wàn)，鑒于油田實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)劃生育政策，一個(gè)家庭有且僅有一個(gè)孩子，超生即剝奪油田職工特權(quán)。只有很少的前油田的非正式老員工，由于工作表現(xiàn)良好，轉(zhuǎn)成正式油田的職工可能會(huì)有兩個(gè)孩子。故而得出油田家庭大約13萬(wàn)戶。并基于所有油田職工都有經(jīng)適房，并且有二套限價(jià)商品房的也不在少數(shù)。

加之，油田早期所建房子水、電、暖會(huì)享有很大優(yōu)惠；縱使油田新建限價(jià)商品房的物業(yè)跟在售商品房一樣，歸物業(yè)公司管理。但油田人依然熱衷于油田分房的諸多便利，因而很多油田職工購(gòu)買商品房的意愿不大?？v使油田父母為子女籌備婚房，也是把更多的希望寄托在抓房上，畢竟油田房子坐擁諸多便利，令他們戀戀不舍。

對(duì)此，被采訪者透露：“買個(gè)房子六、七十萬(wàn)，一家人多少年要節(jié)衣縮食，不受那份罪，不給自己上枷鎖。手頭的積蓄可以用于孩子的教育投資、旅游的花費(fèi)、生活質(zhì)量的提升，甚至可以瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)花個(gè)一、二十萬(wàn)買個(gè)五、六十平米的二手房作為出租也未嘗不可，應(yīng)該珍惜和把握住眼前的幸福生活?！?/p>

看來(lái)油田職工投資還是比較理性的，只要原有房子還住得慣，他們寧愿用買

房剩下的錢來(lái)享受生活。故而，油田人購(gòu)買商品房的數(shù)量還是比較較少的。因此，油田分房分割了開(kāi)發(fā)商很大一塊蛋糕。

(文/徐帥飛)

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