第一篇：(裝飾線條廠家與裝飾線條公司項(xiàng)目)關(guān)于與廣州先美裝飾材料有限公司合作辦廠的可行性分析大全

關(guān)于與廣州先美裝飾材料有限公司

合作辦廠的可行性分析

根據(jù)廣州先美裝飾材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣州先美）的投資形式和與之達(dá)成的投資合作辦廠意向，現(xiàn)就廣州先美在江蘇成立分廠項(xiàng)目的可行性作如下分析：

一、項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省沭陽(yáng)縣，江蘇省最大的縣級(jí)城市和省域副中心城市，位于長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)交叉輻射地帶，是江蘇省北部重要的交通要道，是江蘇省北部地區(qū)重要的門戶城市，總面積2298平方公里，轄40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、街道），2011年末人口統(tǒng)計(jì)186萬(wàn)人。沭陽(yáng)歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，自秦設(shè)縣治以來(lái)，已有2000多年歷史。沭陽(yáng)是兩漢文化發(fā)源地的重要組成部分，素有“虞姬故里、蘇北寶地、江淮明珠”之稱。沭陽(yáng)是中國(guó)花木之鄉(xiāng)、全國(guó)文明縣城、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、江蘇省雙擁模范城市、全國(guó)綠色小康城市、全國(guó)綠化模范縣、全國(guó)科技先進(jìn)縣。沭陽(yáng)是江蘇省3個(gè)省直管縣（市）之一。2012年沭陽(yáng)縣成功躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市），位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第57位。

二、投資環(huán)境和政策優(yōu)勢(shì)：

（一）投資環(huán)境。

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：沭陽(yáng)地處中國(guó)華東，江蘇北部，沭陽(yáng)區(qū)位獨(dú)特，京滬高速公路公路穿境而過(guò)，并設(shè)有 4 個(gè)互通出入口（潼陽(yáng)扎下、沭陽(yáng)北、沭陽(yáng)、錢集胡集）向北6小時(shí)可直達(dá)首都北京，向南4小時(shí)可直達(dá)國(guó)際大都市上海；穿越腹地的新長(zhǎng)鐵路直接聯(lián)入隴海鐵路、膠新鐵路、宿淮鐵路、寧啟鐵路，在沭陽(yáng)設(shè)有客運(yùn)和貨運(yùn)站；205國(guó)道和324、326、245省道穿境而過(guò)，沭陽(yáng)距淮安漣水機(jī)場(chǎng)45分鐘車程，距連云港白塔埠機(jī)場(chǎng)50分鐘車程，距徐州觀音國(guó)際

機(jī)場(chǎng)1.5 小時(shí)車程，南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)在沭陽(yáng)設(shè)候機(jī)樓為全省唯一一家縣級(jí)城市候機(jī)樓；沭陽(yáng)和徐州、淮安、連云港同屬1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；沭陽(yáng)位于蘇、魯、皖三省和徐州、連云港、淮安三市三角中心，處在長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、江蘇沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)、東隴海產(chǎn)業(yè)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶的交叉輻射區(qū)。

2、硬環(huán)境配套：沭陽(yáng)擁有省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積100平方公里，已建成面積50平方公里，與市區(qū)連為一體，京滬高速公路穿越開(kāi)發(fā)區(qū)并設(shè)一出口。目前開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)涉及五金、機(jī)械制造、電子、生物制品、紡織、服裝、新能源等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。其中高新電池產(chǎn)業(yè)園、紡織纖維新材料產(chǎn)業(yè)園躋身省級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園，天能集團(tuán)、歐亞薄膜、遠(yuǎn)新實(shí)業(yè)等一批銷售有望超過(guò)50億級(jí)企業(yè)陸續(xù)建成。截止目前，開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套面積擴(kuò)大到100平方公里，已承載各類項(xiàng)目658個(gè)，投產(chǎn)企業(yè)432家，其中億元以上項(xiàng)目229個(gè)，用工20.3萬(wàn)人，已建成絲襪、畫材、包覆紗、針織毛衣、手機(jī)揚(yáng)聲器、電動(dòng)車蓄電池、單缸機(jī)活塞、天然VE、防水模板等9個(gè)全國(guó)“單打冠軍”，擁有市級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè)65家。

3、軟環(huán)境優(yōu)越：全省首家成立“經(jīng)濟(jì)110”和誠(chéng)信監(jiān)督局，堅(jiān)持不懈地狠抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境，打造社會(huì)成本洼地和服務(wù)高地。對(duì)招商引資企業(yè)，實(shí)行掛牌重點(diǎn)保護(hù)、檢查準(zhǔn)入和專人免費(fèi)幫辦服務(wù)等制度,為在沭客商辦理投資綠卡，客商可享受貴賓待遇，優(yōu)先推薦擔(dān)任縣級(jí)及縣級(jí)以上人大代表或政協(xié)委員。

（二）政策優(yōu)惠。沭陽(yáng)作為“省管縣”三個(gè)試點(diǎn)縣之一，省政府給予沭陽(yáng)“特區(qū)”待遇和特殊政策，經(jīng)濟(jì)成本明顯低于其他地區(qū)。

1、稅收優(yōu)惠：固定資產(chǎn)投資1億元（或者注冊(cè)資本3000萬(wàn)元以上，環(huán)保項(xiàng)目5000萬(wàn)以上）-3億元的工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“三獎(jiǎng)三減半”；固定資產(chǎn)投資3億元-5億元的工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“四獎(jiǎng)四減半”；固定資產(chǎn)投資5億元-10億元的工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”；固定資產(chǎn)投資10億元以上且年納稅達(dá)5000萬(wàn)元以上的特大工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。實(shí)行“一事一議”。最高為 “五獎(jiǎng)七減半”；盤活經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)閑置資產(chǎn)（含土地）用于工業(yè)發(fā)展的，應(yīng)繳納的契稅的契稅實(shí)行“先征后獎(jiǎng)”；優(yōu)惠政策期滿后，當(dāng)年新增稅收在500萬(wàn)元-1000萬(wàn)

元的，新增增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；新增稅收在1000萬(wàn)元-3000萬(wàn)元的，新增增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的60%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；新增稅收在3000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元的，新增增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的70%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；新增稅收在5000萬(wàn)元-1億元的，新增增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的80%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；新增稅收在1億元的，新增增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的90%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè).2、土地優(yōu)惠：凡在沭陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興辦工業(yè)企業(yè)，依據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，按土地出讓最低價(jià)6.4萬(wàn)元/畝作為低價(jià)，通過(guò)掛牌出讓方式取得土地使用權(quán)。鼓勵(lì)企業(yè)建多層廠房，對(duì)項(xiàng)目按合同約定投資到位的，按企業(yè)生產(chǎn)用房容積率和生產(chǎn)設(shè)備投入給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、政策執(zhí)行：稅收獎(jiǎng)勵(lì)原則上每季度集中兌現(xiàn)一次，對(duì)月納稅50萬(wàn)元以上的重點(diǎn)企業(yè)，每月兌現(xiàn)一次；對(duì)重大項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”，可在土地價(jià)格、企業(yè)融資等方面提供更加優(yōu)惠的政策。

4、金融扶持力度大：縣財(cái)政按不超過(guò)企業(yè)年納稅50%的額度，安排財(cái)政間隙性資金借款；擔(dān)保公司按固定資產(chǎn)評(píng)估值的80%給予辦理?yè)?dān)保貸款；銀行按納稅額的10倍授信貸款額度；設(shè)立企業(yè)應(yīng)急互助基金，企業(yè)最多可借用基金500萬(wàn)元。

5、對(duì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建、購(gòu)買、租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房用于新辦工業(yè)企業(yè)的，給予如下優(yōu)惠政策：（1）、固定資產(chǎn)投資1億元以上的，參照經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策執(zhí)行。（2）固定資產(chǎn)投資在5000萬(wàn)元-1億元的工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“三獎(jiǎng)兩減半”。（3）固定資產(chǎn)投資在3000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元的工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)繳納的增值稅。企業(yè)所得稅地方留成部分實(shí)行“兩獎(jiǎng)兩減半”。（4）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)（街道）對(duì)特色項(xiàng)目可以根據(jù)實(shí)際情況給予其他優(yōu)惠待遇。標(biāo)準(zhǔn)化廠房租金可根 據(jù)不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不同地點(diǎn)、不同結(jié)構(gòu)，實(shí)行一廠一策（入駐的工業(yè)項(xiàng)目稅收按上繳國(guó)地稅總額的20%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)行“三獎(jiǎng)二減半”，投資額超億的項(xiàng)目實(shí)行“五獎(jiǎng)五減半”，獎(jiǎng)勵(lì)稅金按季度兌付。納稅多或檔次高的項(xiàng)目可實(shí)行一事一議，政府將幫助企業(yè)配套部分附屬設(shè)施）。

三、合作人（我方）情況介紹和雙方合作方式

（一）、我方自我情況介紹：我方及其合伙人從事建筑行業(yè)經(jīng)營(yíng)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富，社會(huì)資源及人脈關(guān)系較廣！現(xiàn)有裝飾設(shè)計(jì)工程公司

和常州皓琦地板木門本地區(qū)旗艦店（本地區(qū)總代理），小型櫥柜加工廠。我們正準(zhǔn)備在本縣一個(gè)鎮(zhèn)上搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游觀光和廠房建設(shè)（投資協(xié)議已簽），正在尋找合適項(xiàng)目！

（二）雙方合作方式：廣州先美可以以現(xiàn)金的方式，我方以廠房等固定資產(chǎn)投資、社會(huì)資源及人脈關(guān)系、地方政府、銀行及其他資源、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等作為投資（遵循廣州先美的投資方式和股份比例），雙方集聚優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)合作雙贏。

四、市場(chǎng)前景（由吳總完成）

五、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析（由吳總完成）

六、發(fā)展規(guī)劃（由雙方共同完成）

第二篇：某裝飾公司與房地產(chǎn)商合作模式

某裝飾與房地產(chǎn)商合作模式

品牌互動(dòng) 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合一、合作目的：

****裝飾公司成立于1999年，注冊(cè)資金1160萬(wàn)元人民幣。公司自創(chuàng)立以來(lái)，通過(guò)不斷吸附大量的設(shè)計(jì)人才和中高層管理人才，秉承服務(wù)創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新、不斷為客戶創(chuàng)造價(jià)值的經(jīng)營(yíng)理念，使****逐步走向集團(tuán)化，規(guī)范化的快速發(fā)展的道路。發(fā)展至今，已經(jīng)在全國(guó)大部分城市開(kāi)設(shè)了20多個(gè)全資的子公司，成為深圳規(guī)模最大，實(shí)力最雄厚的品牌裝飾公司。尊重業(yè)主的個(gè)性化的需求，中肯地接受業(yè)主的每個(gè)建議，希望每一個(gè)業(yè)主都能享受到****一流的裝修服務(wù)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)之道不再是賺錢多少的問(wèn)題，而是把更加注重如何為業(yè)主提供更好，更快，更優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)作為企業(yè)的終極目標(biāo)。

隨著****裝飾公司品牌效應(yīng)日益完善，市場(chǎng)占有率不斷擴(kuò)大，以及人們生活品質(zhì)的提升對(duì)家裝要求不斷升級(jí)，再加上市場(chǎng)份額的飽和，競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化，使裝飾行業(yè)面臨技術(shù)升級(jí)和服務(wù)創(chuàng)新的挑戰(zhàn)。面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)的并存，****裝飾公司積極的尋求一種能充分體現(xiàn)****企業(yè)價(jià)值的服務(wù)方式，更好的給廣大業(yè)主提供更加快速，省心，放心，優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。這就是：****裝飾公司站在合作伙伴的角度，與地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司建立全面、廣泛、長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系，將其視為今后營(yíng)銷工作的一個(gè)重點(diǎn)。旨在同各商家一道，為業(yè)主提供更為全面、系統(tǒng)、科學(xué)的配套服務(wù)，對(duì)業(yè)主的裝修消費(fèi)作出科學(xué)性的指導(dǎo)，充分體現(xiàn)對(duì)業(yè)主的責(zé)任感和無(wú)微不至的關(guān)懷。

二、合作原則：

公平，公正，合理，平等互利。實(shí)行品牌互動(dòng)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系。為廣大業(yè)主全面提供快速，方便，省心，放心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合作方式：

1.在開(kāi)盤時(shí)，****與發(fā)展商聯(lián)合舉辦業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，具體事項(xiàng)如下： 主辦單位：發(fā)展商

協(xié)辦單位：深圳****裝飾公司

操作時(shí)間：樓盤入伙前一個(gè)月左右

實(shí)施地點(diǎn)：A 樓盤會(huì)所；

可雙方協(xié)商，選定一個(gè)活動(dòng)地點(diǎn)；

實(shí)施模式：

（1）由發(fā)展商負(fù)責(zé)通知召集已經(jīng)購(gòu)買房屋的業(yè)主；

（2）由發(fā)展商和****公司共同負(fù)責(zé)聯(lián)誼會(huì)的整體策劃方案；

（3）****裝飾公司負(fù)責(zé)整個(gè)活動(dòng)的執(zhí)行；

（4）****裝飾公司全額或者部分承擔(dān)聯(lián)誼會(huì)的費(fèi)用；

（5）****裝飾公司享有在樓盤里合理發(fā)布廣告的權(quán)利；

（6）****裝飾公司享有優(yōu)先，免費(fèi)進(jìn)駐樓盤的權(quán)利。

2.在入伙時(shí)，****與發(fā)展商聯(lián)合舉辦入伙慶典儀式，具體事項(xiàng)如下： 主辦單位：發(fā)展商或樓盤物業(yè)管理處

協(xié)辦單位：深圳****裝飾公司

實(shí)施時(shí)間：樓盤入伙的第一天

實(shí)施地點(diǎn)：樓盤廣場(chǎng)空地或樓盤會(huì)所

實(shí)施模式：發(fā)展商和樓盤物業(yè)管理處提供一切可以提供的方便，與****共同負(fù)責(zé)整個(gè)慶典活動(dòng)的策劃方案制定。慶典活動(dòng)內(nèi)容包括：

（1）舉辦文藝節(jié)目表演；

（2）****在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)資料及贈(zèng)送精美的禮品；

（3）發(fā)展商和****公司共同舉辦現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，雙方共商獎(jiǎng)品事宜；

（4）****全額或者部分承擔(dān)慶典活動(dòng)的費(fèi)用；

（5）****享有免費(fèi)進(jìn)駐樓盤的權(quán)利。

3.其他軟性合作：

（1）由物業(yè)管理公司提供入伙資料的封底版面，給****做廣告；

（2）****負(fù)責(zé)印刷入伙資料；

（3）如果不需要由****印刷入伙資料的，封底廣告費(fèi)用雙方協(xié)商；

4.****在樓盤駐點(diǎn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的裝修咨詢服務(wù)，具體事項(xiàng)如下：

（1）由物業(yè)管理公司指定固定咨詢地點(diǎn)；

（2）****負(fù)責(zé)駐點(diǎn)場(chǎng)所的布置；

（3）****指派專業(yè)設(shè)計(jì)師駐點(diǎn)接待客戶的裝修咨詢；

（4）****咨詢?nèi)藛T現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)公司宣傳資料；

（5）****在樓盤入伙之前，入伙時(shí)舉辦大型的公益講座；

（6）在樓盤里懸掛****的廣告條幅。

5.****為發(fā)展商提供會(huì)所、樣板房，售樓處的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)如下：

（1）對(duì)于樣板房、售樓處、會(huì)所的純?cè)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，****公司按照設(shè)計(jì)

工藝的難易程度須收取100—200元/平方的設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）如果發(fā)展商同意****裝飾公司設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)一起承接，那么，前期所收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)到工程款里去。

6.****為發(fā)展商提供裝修套餐的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)程序如下；

（1）裝修套餐：

A 堂紅裝飾公司作為發(fā)展商的精選品牌裝飾公司，為客戶提供精美，優(yōu)質(zhì)的裝修套餐服務(wù)；

B ****預(yù)先做好樓盤的各種戶型的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算方案，分成A，B，C三種，即高，中，低檔三種，任客戶在購(gòu)買房屋之時(shí)挑選；

C 當(dāng)客戶在購(gòu)買了房屋并已經(jīng)明確指定某一個(gè)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算方案之后，****裝飾公司就可以立即介入，由****公司的專業(yè)設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行接洽；

D 發(fā)展商在購(gòu)房合同上須注明客戶挑選的何種套餐服務(wù)，并明確告知客戶是****裝飾公司承接客戶的套餐設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；

E 客戶在入伙之后，由****負(fù)責(zé)客戶的整個(gè)裝修事項(xiàng)的全過(guò)程，發(fā)展商可以實(shí)施協(xié)調(diào)，監(jiān)控的作用；

F 發(fā)展商可以與****協(xié)商裝修業(yè)務(wù)分成的比例；

（2）承接套餐裝修的純施工業(yè)務(wù)。

第三篇：XX裝飾公司與房地產(chǎn)商合作模式

XX裝飾公司與房地產(chǎn)商合作模式

品牌互動(dòng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合一、合作目的：

如今裝飾行業(yè)面臨技術(shù)升級(jí)和服務(wù)創(chuàng)新的挑戰(zhàn)。面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)的并存，XXXX裝飾公司積極的尋求一種能充分體現(xiàn)XXXX企業(yè)價(jià)值的服務(wù)方式，更好的給廣大業(yè)主提供更加快速，省心，放心，優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。這就是：XXXX裝飾公司站在合作伙伴角度，與地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司建立全面、廣泛、長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系，將期視為今后營(yíng)銷工作的一個(gè)重點(diǎn)。旨在同各商家一道，為業(yè)主提供更為全面、系統(tǒng)、科學(xué)的配套服務(wù)，對(duì)業(yè)主的裝修消費(fèi)作出科學(xué)性的指導(dǎo)，充分體現(xiàn)對(duì)業(yè)主的責(zé)任感和無(wú)微不至的關(guān)懷。

二、合作原則：

公平，公正，合理，平等互利。實(shí)行品牌互動(dòng)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系。為廣大業(yè)主全面提供快速，方便，省心，放心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合作方式：

1．在開(kāi)盤時(shí)，XXXX裝飾與發(fā)展商聯(lián)合舉辦業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，具體事項(xiàng)如下： 主辦單位：發(fā)展商

協(xié)辦單位：XXXX裝飾

操作時(shí)間：樓盤入伙前一個(gè)月左右

實(shí)施地點(diǎn)：可雙方協(xié)商，選定一個(gè)活動(dòng)地點(diǎn)；

實(shí)施模式：

（1）由發(fā)展商負(fù)責(zé)通知召集已經(jīng)購(gòu)買房屋的業(yè)主；

（2）由發(fā)展商和XXXX裝飾公司共同負(fù)責(zé)聯(lián)誼會(huì)的整體策劃方案；

（3）XXXX裝飾負(fù)責(zé)整個(gè)活動(dòng)的執(zhí)行；

（4）XXXX裝飾全額或者部分承擔(dān)聯(lián)誼會(huì)的費(fèi)用；

（5）XXXX裝飾享有在樓盤里合理發(fā)布的唯一裝飾類廣告的權(quán)利；

（6）XXXX裝飾公司享有優(yōu)先，免費(fèi)進(jìn)駐樓盤的權(quán)利。

2．在入伙時(shí)，XXXX裝飾與發(fā)展商聯(lián)合舉辦入伙慶典儀式，具體事項(xiàng)如下： 主辦單位：發(fā)展商或樓盤物業(yè)管理處

協(xié)辦單位：XXXX裝飾

實(shí)施時(shí)間：樓盤入伙的第一天

實(shí)施地點(diǎn)：樓盤廣場(chǎng)空地

實(shí)施模式：發(fā)展商和樓盤物業(yè)管理處提供一切可以提供的方便，與XXXX裝飾共同負(fù)責(zé)整個(gè)慶典活動(dòng)的策劃方案制定。慶典活動(dòng)內(nèi)容包括：

（1）舉辦文藝節(jié)日表演;

（2）XXXX裝飾在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)資料及贈(zèng)送精美禮品；

（3）發(fā)展商和XXXX裝飾公司共同舉辦現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，雙方共商獎(jiǎng)品事宜；

（4）XXXX裝飾全額或者部分承擔(dān)慶典活動(dòng)的費(fèi)用；

（5）XXXX裝飾享有免費(fèi)進(jìn)駐樓盤的權(quán)利。

3．其他軟性合作。

（1）由開(kāi)發(fā)商提供樓書資料的封底版面，給XXXX裝飾做廣告

（2）由物業(yè)管理公司提供入伙資料的封底版面，給XXXX裝飾做廣告

(3)XXXX裝飾負(fù)責(zé)印刷入伙資料

（4）如果不需要由XXXX裝飾印刷資料的，封底廣告費(fèi)用雙方協(xié)商；

4、XXXX裝飾在小區(qū)駐點(diǎn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，具體事項(xiàng)如下：

a.由物業(yè)公司和XXXX雙方協(xié)商小區(qū)內(nèi)場(chǎng)外、室內(nèi)駐點(diǎn)咨詢點(diǎn)；

b.XXXX裝飾負(fù)責(zé)咨詢點(diǎn)的布置；

c.XXXX裝飾指派專業(yè)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)咨詢（星期

六、星期日舉行外場(chǎng)活動(dòng)）；d.XXXX裝飾咨詢?nèi)藛T(業(yè)務(wù)員)現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)宣傳資料(執(zhí)行《XXXX裝飾推廣策劃草案》中的小區(qū)推廣的長(zhǎng)期型推廣)；

e.XXXX裝飾在樓盤里懸掛唯一的裝飾類宣傳畫、條幅；

5、XXXX裝飾為開(kāi)發(fā)商提供售樓處、樣板的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)如下：

（1）對(duì)于樣板房、售樓處、會(huì)所的純?cè)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，XXXX裝飾按照設(shè)計(jì)工藝的難易程度須收取100-200元/平方的設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）如果發(fā)展商同意XXXX裝飾公司設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)一起承接，那么，前

期所收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)到工程款里去。

（3）承諾裝修公司0利潤(rùn)服務(wù)。

6、XXXX裝飾為業(yè)主提供套餐的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)程序如下：

(1).裝修套餐：

1、XXXX裝飾作為發(fā)展商的精選品牌裝飾公司，為客戶提供精美，優(yōu)質(zhì)的裝修套餐服務(wù)；

2、XXXX裝飾預(yù)先做好樓盤的各種戶型的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算方案，分為A、B、C，即高、中、低檔次，任客戶購(gòu)買房屋之時(shí)挑選，；

3、當(dāng)客戶在購(gòu)買了房屋并已經(jīng)明確指定某一個(gè)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算方案之后，由售樓處贈(zèng)送XXXX裝修現(xiàn)金券。XXXX裝飾公司就可以立即介入，由XXXX裝飾公司的專業(yè)設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行接洽；

4、發(fā)展商在購(gòu)房合同上須注明客戶挑選的何種套餐服務(wù)，并明確告知客戶是XXXX裝飾公司承接客戶的套餐設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；

5、客戶在入伙之后，由XXXX裝飾負(fù)責(zé)客戶的整個(gè)裝修事項(xiàng)的全過(guò)程，發(fā)展商可以實(shí)施協(xié)調(diào)，監(jiān)控的作用；

6、發(fā)展商可以與XXXX裝飾協(xié)商裝修業(yè)務(wù)分成的比例(暫定每成功裝修一戶即給予2000千元或按1.5%提成)；

第四篇：設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與裝飾公司戰(zhàn)略合作協(xié)議

設(shè)計(jì)與裝飾戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：嘉興市***裝飾有限公司

乙方： 嘉興市****設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)

為了共同拓展業(yè)務(wù)，加快品牌戰(zhàn)略的發(fā)展，雙方以“平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、服務(wù)社會(huì)、謀求共贏”為宗旨，以“自愿參加、靈活合作、不斷拓展、日益深化”為方式來(lái)建立穩(wěn)定持久的合作機(jī)制，誠(chéng)實(shí)守信，相互依存，共同實(shí)現(xiàn)品牌戰(zhàn)略的新飛躍。

為了實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，雙方經(jīng)過(guò)充分醞釀和協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作期限：

共2年，自 2012年 4月 18 日起至2014 年4月 17 日止。

二、合作方式：

甲乙雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

三、合作場(chǎng)地及相關(guān)合作內(nèi)容：

1、甲方向乙方提供合作場(chǎng)地：專用辦公場(chǎng)地建筑面積約150平方，共用場(chǎng)地建筑面積約180平方。

2、辦公場(chǎng)地內(nèi)辦公桌椅由甲方提供，并提供臺(tái)式電腦1臺(tái)，其他投影等辦公設(shè)備、辦公耗材由乙方自行解決。

3、乙方業(yè)務(wù)自行獨(dú)立開(kāi)展，并獨(dú)立財(cái)務(wù)核算。若乙方需要甲方開(kāi)具發(fā)票的，發(fā)票稅金由乙方承擔(dān)。

4、乙方人員人工開(kāi)支（薪資、社保醫(yī)療等福利），由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方工作室內(nèi)事務(wù)由乙方自行管理。但其水電、空調(diào)的使用需參照甲方的制度。

6、由甲方介紹給乙方的客戶，具體事宜（設(shè)計(jì)、簽約、費(fèi)用）由乙方自己洽談，針對(duì)高端設(shè)計(jì)客戶，主推東道設(shè)計(jì)品牌，中端設(shè)計(jì)客戶主推唯真裝飾品牌。簽單成功的客戶，甲乙雙方約定按3：7（甲3乙7）分成。簽單不成功的客戶，雙方約定不收取任何費(fèi)用。

7、甲方的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)優(yōu)先給予乙方，若乙方因故不能及時(shí)完成的，因提前告知，雙方協(xié)商解決。甲方業(yè)務(wù)需要的一些簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)、方案策劃，乙方不收取相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、權(quán)利：

(1)對(duì)于乙方攻擊貶低甲方，損壞甲方公司形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方做出合理解釋，情形嚴(yán)重的，終止合作協(xié)議；造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

(2)如因乙方在合作有效期內(nèi)對(duì)甲方的工程信息工程、預(yù)算、工程管理以及相關(guān)合作事宜的機(jī)密文件發(fā)生泄漏，證據(jù)確鑿并以此給甲方造成損失，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追回相應(yīng)損失，追究其法律責(zé)任。

2、義務(wù)：

(1)甲方在公司接洽客戶時(shí)應(yīng)積極引導(dǎo)客戶到乙方工作室進(jìn)行咨詢，以便設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)更好的為甲方的客戶服務(wù)。

(2)甲方應(yīng)將相關(guān)乙方責(zé)任的客戶反饋信息及時(shí)交給乙方處理。

(3)甲方應(yīng)將公司最新動(dòng)態(tài)傳達(dá)給乙方,以免乙方發(fā)生必要的損失。

(4)甲方應(yīng)在自己的社交范圍內(nèi)盡量介紹業(yè)務(wù)給乙方。

(5)甲方應(yīng)盡量提供乙方品牌推廣空間。

(6)甲方需對(duì)乙方的相關(guān)機(jī)密文件給予保密。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、權(quán)利：

乙方可以使用甲方提供的辦公場(chǎng)所；無(wú)償隨同甲方的進(jìn)行各種活動(dòng)推廣。

乙方除甲方正常作息時(shí)間外有權(quán)自由安排作息時(shí)間。

3、義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)為了共贏的目標(biāo)而全力以赴，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)和甲方全面溝通，雙方共同協(xié)商解決。

(2)乙方積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)拓展活動(dòng)和承接相關(guān)業(yè)務(wù)，對(duì)甲方要求的設(shè)計(jì)任務(wù)有優(yōu)先安排的義務(wù)。

(3)乙方接洽的客戶應(yīng)及時(shí)將其相關(guān)信息告知甲方。

(4)乙方在接洽客戶時(shí)遇到相關(guān)甲方利益的事宜(預(yù)算、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))必須經(jīng)得甲方同意方可更改并承諾給客戶。

(5)合作期間乙方不得從事與甲方有沖突的有關(guān)業(yè)務(wù)，乙方有義務(wù)對(duì)甲方公司管理以及相關(guān)合作事宜的機(jī)密文件給予保密。

(6)乙方設(shè)計(jì)的圖紙，甲方在施工審查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)無(wú)條件及時(shí)作出修正。

六、合同的解除:

1、本協(xié)議規(guī)定終止之日前30日，雙方協(xié)商續(xù)約。

2、本協(xié)議規(guī)定終止之日后沒(méi)有續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

3、本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除，本協(xié)議自動(dòng)解除。

七、違約責(zé)任：

自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均應(yīng)友好履行本協(xié)議所列事項(xiàng)。如在協(xié)議期內(nèi)乙方單方違約的，除承擔(dān)合作期間的辦公場(chǎng)所的租金（以年租金36000元計(jì)算）、水電等費(fèi)用外，同時(shí)，若對(duì)甲方造成其他損失的，甲方有依照本協(xié)議向法律申訴的權(quán)利。

如在協(xié)議期間內(nèi)甲方單方違約的，甲方免除乙方在合作期間內(nèi)的場(chǎng)地租金，水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、其他條款:

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽署補(bǔ)充協(xié)議作為附件；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方執(zhí)行單位代表(簽字):乙方執(zhí)行單位代表(簽字):

年月日年月日

第五篇：家裝施工隊(duì)與裝飾公司的利弊分析

淺談家裝施工隊(duì)與裝飾公司的利弊分析

一、正規(guī)公司：正規(guī)裝飾公司可分：

1、有正規(guī)管理、二級(jí)資質(zhì)以上的大公司；正規(guī)管理化的大公司有自己專業(yè)的業(yè)務(wù)部、設(shè)計(jì)部、工程部、質(zhì)檢部、售后服務(wù)部、主材專賣店、材料配送中心。達(dá)到這樣規(guī)范的裝飾公司在一個(gè)城市最少有四個(gè)分部以上。消費(fèi)對(duì)象：中高端樓盤、別墅

單源：從樓盤買信息、業(yè)務(wù)員守樓盤、大量廣告、公司設(shè)計(jì)師項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)

員每月分派來(lái)單量。

設(shè)計(jì)方式：可單獨(dú)做設(shè)計(jì)須要收費(fèi)，如果設(shè)計(jì)和施工一起簽合同，設(shè)計(jì)費(fèi)可

減半或全免。

工程施工：項(xiàng)目經(jīng)理分包（工程提點(diǎn)35%以上）工人由項(xiàng)目經(jīng)理自己管理，定期安排公司內(nèi)部監(jiān)理、質(zhì)檢進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

施工材料：由公司統(tǒng)一配送。(部分材料由大廠直購(gòu)，部分材料由小廠貼牌

生產(chǎn))

售后服務(wù)：公司獨(dú)立售后維修工作人員參與維修。

公司利潤(rùn)點(diǎn)：工程總價(jià)提點(diǎn)30～40%以上+管理費(fèi)6%+主材專賣店利潤(rùn)20～

50%+材料配送利潤(rùn)20～30%（業(yè)務(wù)員分成5%、設(shè)計(jì)師分成5～10%、監(jiān)理分成0.3%..........）

優(yōu)點(diǎn)：、規(guī)范化管理，對(duì)它的施工質(zhì)量和有施工信心。

缺點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)超高；工程部?jī)?nèi)部監(jiān)理、質(zhì)檢監(jiān)管工程部項(xiàng)目經(jīng)理，容易產(chǎn)

生腐敗

2、有正規(guī)管理、三級(jí)資質(zhì)（或沒(méi)有資質(zhì)）的一般裝飾公司；這種裝飾公司有

自己專業(yè)的業(yè)務(wù)部、設(shè)計(jì)部、工程部。達(dá)到這樣規(guī)范的裝飾公司在一個(gè)城市有一到兩個(gè)分部外加樓盤駐點(diǎn)。

消費(fèi)對(duì)象：中底端樓盤

單源：從樓盤買信息、業(yè)務(wù)員守樓盤。

設(shè)計(jì)方式：可單獨(dú)做設(shè)計(jì)須要收費(fèi)，如果設(shè)計(jì)和施工一起簽合同，設(shè)計(jì)費(fèi)可

全免。

工程施工：（1）項(xiàng)目經(jīng)理分包（工程提點(diǎn)20～30%以上）工人由項(xiàng)目經(jīng)理自

己管理，工程部主管或監(jiān)理、定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

（2）由工程部安排施工工人（或班組長(zhǎng)分包）監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)行前

程管理（監(jiān)理工程提成3～4%），工程主管定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量

監(jiān)控。

施工材料：（1）由公司指定材料店統(tǒng)一購(gòu)買。（2）項(xiàng)目經(jīng)理（監(jiān)理）自行購(gòu)

買。

售后服務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理有安排工人參與維修。

公司利潤(rùn)點(diǎn)：工程總價(jià)提點(diǎn)20～30%以上+管理費(fèi)3～6%+材料店反點(diǎn)10～

15%（業(yè)務(wù)員分成5%、設(shè)計(jì)師分成5～10%+主材回扣..........）

優(yōu)點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)一般，有一定的施工規(guī)范管理，對(duì)它的施工質(zhì)量一般要求即

可。

缺點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)有可能有可惡意陷阱（先報(bào)底價(jià)，在施工過(guò)程中不斷增加）；

工程部?jī)?nèi)部監(jiān)管項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理，以完工收費(fèi)為主要目的。容易

產(chǎn)生腐敗。

3、單打獨(dú)斗靠在樓盤設(shè)駐點(diǎn)的小公司（沒(méi)有資質(zhì)）或掛靠在一級(jí)資質(zhì)大公司

設(shè)個(gè)工作點(diǎn)的公司）；這種裝飾公司有自己專業(yè)的業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)師、工程管理人員。主要是樓盤駐點(diǎn)。

消費(fèi)對(duì)象：中底端樓盤

單源：從樓盤買信息、業(yè)務(wù)員守樓盤。

設(shè)計(jì)方式：設(shè)計(jì)和施工一起簽合同，設(shè)計(jì)費(fèi)全免。

工程施工：（1）外包項(xiàng)目經(jīng)理（游擊隊(duì)）（工程提點(diǎn)15～20%以上）工人由

項(xiàng)目經(jīng)理自己管理，公司設(shè)計(jì)師或工程主管個(gè)人定期對(duì)工程進(jìn)行

監(jiān)控。

（2）公司老板安排施工工人（或班組長(zhǎng)分包）工程主管對(duì)工程進(jìn)

行前程管理（主管工程提成5～10%），公司老板或工程主管對(duì)工

程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

施工材料：（1）指定材料店統(tǒng)一購(gòu)買。（2）項(xiàng)目經(jīng)理（監(jiān)理）自行購(gòu)買。售后服務(wù)：安排工人參與維修，或沒(méi)有。

公司利潤(rùn)點(diǎn)：工程總價(jià)提點(diǎn)15～20%以上+管理費(fèi)3%+材料店反點(diǎn)10～15%

（業(yè)務(wù)員分成5%、設(shè)計(jì)師分成5～10%+主材回扣..........）

優(yōu)點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)底，表面有一定的施工規(guī)范管理。

缺點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)大部份有可惡意陷阱（先報(bào)底價(jià)，在施工過(guò)程中不斷增加）；

工程部?jī)?nèi)部監(jiān)管項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理，以完工收費(fèi)為主要目的。施工

質(zhì)量是浮云。

4、以收設(shè)計(jì)費(fèi)為主的設(shè)計(jì)裝飾公司。該類設(shè)計(jì)公司一般一個(gè)城市只有一個(gè)，啊門主要有業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部。

消費(fèi)對(duì)象：中高端樓盤、別墅

單源：從樓盤買信息、業(yè)務(wù)員守樓盤、大量廣告。

設(shè)計(jì)方式：?jiǎn)为?dú)設(shè)計(jì)收費(fèi)，簽先設(shè)計(jì)合同；如果要求施工的也可簽施工合同，有時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)可打折。

工程施工：項(xiàng)目經(jīng)理外包（工程提點(diǎn)35%以上）工人由項(xiàng)目經(jīng)理自己管理，由設(shè)計(jì)師或定期安排公司內(nèi)部監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

施工材料：（1）指定材料店統(tǒng)一購(gòu)買。（2）項(xiàng)目經(jīng)理（監(jiān)理）自行購(gòu)買。售后服務(wù)：外包項(xiàng)目經(jīng)理[安排人員參與維修。

公司利潤(rùn)點(diǎn)：設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)6%+材料店反點(diǎn)10～15%（業(yè)務(wù)員分成5%,設(shè)

計(jì)師分成20～50%+主材回扣..........）

優(yōu)點(diǎn)：、有較高的設(shè)計(jì)水平。

缺點(diǎn)：工程報(bào)偏高；施工質(zhì)量不能保證。

二、自找施工隊(duì)可分：

1、為馬邊路邊游擊隊(duì)：打一槍換一個(gè)地方，自己在樓盤處守業(yè)，主有一定的施工人員人脈

單源：從樓盤買信息、門縫塞名片。

設(shè)計(jì)方式：沒(méi)有，或外包。

工程施工：有工程時(shí)到處找工人

施工材料：自行購(gòu)買。

售后服務(wù)：安排工人參與維修，或沒(méi)有（更換電話號(hào)碼）。

優(yōu)點(diǎn)：工程報(bào)超底。

缺點(diǎn)：工程報(bào)價(jià)大部份有可惡意陷阱（先報(bào)底價(jià)，在施工過(guò)程中不斷增加）；

施工質(zhì)量靠運(yùn)氣。

2、朋友介紹或親友施工隊(duì)：打一槍換一個(gè)地方，主有一定的施工人員人脈。單源：有朋友或親戚介紹時(shí)就有開(kāi)工，沒(méi)有工程時(shí)做為工人為別人打工。設(shè)計(jì)方式：沒(méi)有，或外包。

工程施工：有工程時(shí)找工人，部分工種還自己做一份。

施工材料：自行購(gòu)買。

售后服務(wù)：安排工人參與維修，或沒(méi)有（更換電話號(hào)碼）。

優(yōu)點(diǎn)：工程報(bào)一般。有可能是先施工后報(bào)價(jià)。

缺點(diǎn)：施工質(zhì)量靠運(yùn)氣。在施工時(shí)不好意思要求太多，所以大部分施工到最

后朋友或親戚都有反面的可能。

4、在大公司做項(xiàng)目經(jīng)理的施工隊(duì)：有固定的施工工作隊(duì)伍。做也公司的工程

時(shí)，外接私單。

單源：在公司派單工地接單，或舊業(yè)主回頭直接找項(xiàng)目經(jīng)理做私單

設(shè)計(jì)方式：找其所在公司的設(shè)計(jì)師幫忙，或外包。

工程施工：有固定的施工工作隊(duì)伍。

施工材料：自行購(gòu)買。

售后服務(wù)：安排工人參與維修，或沒(méi)有（更換電話號(hào)碼）。

優(yōu)點(diǎn)：有固定的施工工作隊(duì)伍。施工質(zhì)量有信心。

缺點(diǎn)：報(bào)價(jià)有點(diǎn)偏高。施工質(zhì)量只要靠項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)。

下一偏：裝修業(yè)主如何和裝飾公司或施工隊(duì)簽合同