第一篇：金佰匯廣場餐飲街招商戶外廣告文案

臨潁金佰匯廣場招商戶外廣告文案

文案1：寬7.5米，高4.75米。金佰匯廣場餐飲街

火熱招商中

精英團(tuán)隊(duì)專業(yè)運(yùn)營

招商范圍：

服裝飾品、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、臺球、休閑吧、飲品、教育培訓(xùn)。

項(xiàng)目位置：臨潁·人民路中段金佰匯商場南側(cè)

開發(fā)商：河南昌建地產(chǎn)集團(tuán)

運(yùn)營商：河南昌建資產(chǎn)管理有限公司

招商熱線閆經(jīng)理 ***

文案2：寬7.5米，高4.75米。

金佰匯廣場餐飲街

跟著金佰匯一起賺大錢

鉆石領(lǐng)地·駕馭商機(jī)

項(xiàng)目位置：臨潁·人民路中段金佰匯商場南側(cè)

開發(fā)商：河南昌建地產(chǎn)集團(tuán)

運(yùn)營商：河南昌建資產(chǎn)管理有限公司

招商熱線閆經(jīng)理 ***

文案3：寬9.5米，高4.75米。

金佰匯廣場餐飲街

珍罕機(jī)會，衍進(jìn)財(cái)富 搶鋪就是搶財(cái)富！

無盡未來財(cái)富，搶占今日商機(jī)

項(xiàng)目位置：臨潁·人民路中段金佰匯商場南側(cè)

開發(fā)商：河南昌建地產(chǎn)集團(tuán)

運(yùn)營商：河南昌建資產(chǎn)管理有限公司

招商熱線閆經(jīng)理 ***

備注：突出關(guān)鍵詞，整體色彩以金黃、大紅大紫為主。

第二篇：金佰匯大酒店黃金服務(wù)語言

金佰匯大酒店黃金服務(wù)語言

一、自我介紹語

尊敬的各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）：

鞠躬?。ㄖ形绾?晚上好）

歡迎光臨金佰匯！我是本房間服務(wù)員小薇，今天由我為您服務(wù)，如有需要請吩咐！祝各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）用餐愉快！謝謝?。ň瞎?/p>

二、菜品導(dǎo)吃語

1、鮑魚導(dǎo)吃語：

魚求其貴”，祝各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）年年富貴！請您慢用！

2、海參導(dǎo)吃語：

各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）!打擾一下，您現(xiàn)在將要品嘗的是沖浪活海參！俗話說的好：“鮑魚求其貴，海

參求其養(yǎng)”，祝各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）情比海深！請您慢用！

3、佛跳墻導(dǎo)吃語：

各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）!打擾一下，您現(xiàn)在將要品嘗的是金佰匯至尊佛跳墻！俗話說的好：“深情擁抱，友誼天長地久”，祝各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）富貴有余！情比海深！事業(yè)更上一層樓！請您慢用！

三、餐前粥贈送語：

尊敬的各位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）！為了您的身體健康，請不要空腹飲酒！餐前營養(yǎng)粥，請慢用！

四、上魚祝福語：

尊敬的給位嘉賓（領(lǐng)導(dǎo)）！您看咱的魚上來了，是否喝一杯魚頭魚尾酒，加深一下感情！同時(shí)祝愿各位嘉賓年年有余！

五、上果盤分餐祝福語：1、2、3、4、5、6、1、2、3、4、西瓜（火龍果、紅果）：生意（生活）紅紅火火！橙子：心想事成，萬事順心！蘋果：一生平平安安！桔子：事業(yè)飛黃騰達(dá)！甜瓜：生活甜甜蜜蜜！葡萄：事業(yè)、生活大紅大紫！紅酒：祝愿領(lǐng)導(dǎo)一步到中央！白酒：酒滿心誠！啤酒：熱情洋溢，幸福美滿！香檳：瀟灑走一回！各位嘉賓!（領(lǐng)導(dǎo)）打擾一下，您現(xiàn)在將要品嘗的是養(yǎng)生鮑魚！俗話說的好：“海參求其養(yǎng)，鮑

六、倒酒使用敬語：

金佰匯大酒店

2012-5-14

第三篇：“匯金廣場”開盤前營銷推廣工作計(jì)劃

“匯金廣場”開盤前營銷推廣工作計(jì)劃

本項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)住宅混合物業(yè)，項(xiàng)目針對的消費(fèi)人群不同，在營銷手法上我們將采取先開住宅在銷商業(yè)的戰(zhàn)略部署。以下提供的工作計(jì)劃為項(xiàng)目住宅部分開盤前期工作計(jì)劃，具體商業(yè)部分的工作計(jì)劃，將根據(jù)市場的變化做以調(diào)整。

一、創(chuàng)富廣場住宅部分開盤前階段劃分：

（一）準(zhǔn)備期（現(xiàn)階段——5月1日）：

最終確定規(guī)劃方案，聯(lián)系模型制作公司；

現(xiàn)場工作準(zhǔn)備

Ø臨時(shí)售樓部的包裝完成；

Ø落實(shí)拆遷工作（初定為4月22日前完成）；

Ø現(xiàn)場包裝完成，Ø主要是圍墻廣告等。

凌峻現(xiàn)場人員進(jìn)場，開始招聘銷售人員；

銷售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)；

宣傳物料：宣傳海報(bào)、戶外廣告、車身廣告設(shè)計(jì)制作，VI系統(tǒng)導(dǎo)入等。

（二）蓄客期（5月1日—5月20日）

確定優(yōu)先認(rèn)購期的優(yōu)惠措施及銷售部署；

完成銷售階段所需的宣傳資料及銷售文件的制訂；

Ø銷售資料：模型、展板、意向認(rèn)購單、認(rèn)購須知、裝修標(biāo)Ø準(zhǔn)和價(jià)格表等。

3）海報(bào)的派發(fā)；

4）戶外廣告、車身廣告、道旗廣告等同5）步開始投放；

6）拍攝電視廣告片：3分鐘專題宣傳片和30秒廣告片（視實(shí)際情況剪輯）；

7）開始客戶登記；

8）針對主要目標(biāo)9）群體做產(chǎn)品專題推介會；

（三）優(yōu)先認(rèn)購期（5月21日－6月4日）

正式開始收取誠意金，簽訂意向認(rèn)購書；

進(jìn)入密集型的海報(bào)投放及推廣安排，為項(xiàng)目銷售造勢；

開展各類推廣活動，促使客戶深入地認(rèn)知項(xiàng)目，形成交納誠意金的增量；

明確公開發(fā)售的最終時(shí)間及銷售部署；

開盤前集中、密集宣傳；

（四）公開發(fā)售

6月5日開盤，舉行開盤儀式，住宅正式開始發(fā)售第一期住宅。

二、各階段銷售、推廣執(zhí)行計(jì)劃：

（1）準(zhǔn)備（2）期（現(xiàn)階段——4月28日）：

1、公司的注冊及審核----------開發(fā)商負(fù)責(zé)

1、注冊開發(fā)有限公司

2、注冊商業(yè)經(jīng)營管理公司

盡量在最短時(shí)期內(nèi)完成2、規(guī)劃方案的確定及模型的制作：

內(nèi)容 負(fù)責(zé)人 完成時(shí)間

1、確定規(guī)劃總平面，2、并聯(lián)系好模型制作公司，3、開始制作模型底座，4、面積預(yù)計(jì)為12平方米；

注：在正式確定模型公司后，可開始作模型物料的準(zhǔn)備及基底的制作。開發(fā)商 4月15日

2、整體規(guī)劃方案的確定，包括鳥瞰圖、單體設(shè)計(jì)、立面圖、剖面圖、商鋪劃分圖、主要景觀效果等 開發(fā)商 4月24日

3、將所有的圖交給模型公司正式制作模型及戶型模型 開發(fā)商 4月25日

4、模型制作完成 開發(fā)商 5月8日

3、銷售現(xiàn)場包裝及辦公場所安排工作：

內(nèi)容：

Ø廣告材料：展板、主題背景板、室內(nèi)吊旗、工地圍墻、道旗廣告等；

Ø申請和安裝2部熱線電話。

Ø公司掛牌

Ø辦公室相關(guān)設(shè)備Ø到位

Ø辦公室安裝一部電話并接入寬帶

工作安排：

4月8日公司掛牌，辦公設(shè)備到位，電話及寬帶安裝完成4月10日，提交LOGO及項(xiàng)目VI系統(tǒng)部分初稿

4月12日，LOGO及項(xiàng)目VI系統(tǒng)部分定稿

4月14日，提交銷售中心展板、主題背景板、室內(nèi)告示牌、室內(nèi)吊旗、工地圍墻的初稿； 4月15－16日，溝通、修改、定稿；

4月18日，正稿制作；

4月20－24日，制作、安裝

4月28日前，臨時(shí)售樓部布置完成，正式交付使用

4、宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作

宣傳海報(bào)的制作

項(xiàng)目的行銷工作主要以持續(xù)性的派發(fā)海報(bào)為主要手段，故在人員安排、海報(bào)設(shè)計(jì)等做出以下安排：

A.內(nèi)容編排：

開盤前，每10天完成一款海報(bào)，共四款，前兩期尺寸均為大度對開、三期為大度四開，最后一期為四折頁，內(nèi)容如下：

第一款：以整體性介紹為主，并刊登關(guān)于項(xiàng)目的15道問題，全中者參加優(yōu)先認(rèn)購第一天的抽獎，可獲1臺21寸彩電，共10名；

第二款：以地段及規(guī)劃為主，突出項(xiàng)目住宅部分的地段、交通、周遍成熟配套，電梯房的優(yōu)勢所在，人性化設(shè)計(jì)理念，并提出新住宅概念，同時(shí)公布優(yōu)先認(rèn)購日期和促銷策略；

第三款：以戶型優(yōu)勢、建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)勢、超高性價(jià)比，附著開盤信息及選鋪流程。

第四款：綜合以上各期海報(bào)的精髓，全方位闡述項(xiàng)目住宅優(yōu)勢

每款海報(bào)印刷預(yù)計(jì)為3-5萬份，用于行銷派發(fā)，具體數(shù)量將根據(jù)市場反饋信息做以調(diào)整。另行印刷10－15萬份DM夾報(bào)，在淄博晚報(bào)、淄博日報(bào)等媒體投放，5月15日前與媒體溝通，落實(shí)投放區(qū)域及數(shù)量，重點(diǎn)在博山區(qū)及周遍區(qū)域、部分可延伸至其他區(qū)縣。戶型單頁

規(guī)格為正度32開帶封套，頁數(shù)以項(xiàng)目戶型多少確定，內(nèi)容為各戶型建筑參數(shù)、戶型點(diǎn)評、裝修及交房標(biāo)準(zhǔn)。

B.工作安排

第一款海報(bào)設(shè)計(jì)修改稿于4月20日，開發(fā)商提供修改意見；

4月22日，修改并定稿；

4月25日，交予印刷廠制作；

4月29日，收到成品；

5月1日，開始派發(fā)。

其余四款海報(bào)，在上一款海報(bào)定稿后，著手安排詳細(xì)的內(nèi)容編排及創(chuàng)作工作，間隔不超過5個天。

戶型單頁設(shè)計(jì)修改稿于4月25日，開發(fā)商提供修改意見；

4月26日，修改并確定；

4月28日，交印刷廠制作；

4月30日，收到成品。

C.人員安排

除現(xiàn)有銷售人員外，還需招聘兩類員工參與海報(bào)派發(fā)：

專職行銷人員，10名。通過人才市場、招聘廣告、現(xiàn)有銷售人員介紹等渠道，廣泛招聘人員，擇優(yōu)錄??；

兼職派單人員，15名。以在校學(xué)生或應(yīng)屆畢業(yè)生為主，安排在主要商業(yè)街區(qū)、生活區(qū)、博山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)海報(bào)，要求身穿統(tǒng)一的襯衣，佩戴工作人員標(biāo)識。

D.工作組織

將所有的銷售人員分成3個組，每個組負(fù)責(zé)一個片區(qū)，將所負(fù)責(zé)的區(qū)域?qū)嵭械靥菏降呐砂l(fā)，確保每一次的派發(fā)的到位。

各組銷售人員在培訓(xùn)完后，列出所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的主要商業(yè)街、生活區(qū)、辦公區(qū)、重點(diǎn)單位及周邊主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)的清單，以便于安排相應(yīng)的人員前往。

兼職派單人員同樣進(jìn)行分區(qū)，由所在區(qū)的銷售人員帶領(lǐng)及監(jiān)控。

每日外出派海報(bào)，均由凌峻駐場人員、開發(fā)商工作人員輪流外出抽查，監(jiān)控派單的過程。海報(bào)派發(fā)除商業(yè)區(qū)外，還應(yīng)針對性的選擇生活區(qū)派發(fā)，主要時(shí)段為中午（11：30-12：30）、下午（5：00-6：30）兩個下班高峰期，故需相應(yīng)調(diào)整該類人員的作息時(shí)間。

戶外媒體廣告的設(shè)計(jì)制作

A.內(nèi)容：

道旗廣告、戶外廣告、車身廣告等

工作安排：

4月18日前，落實(shí)道旗、戶外廣告、車身廣告的發(fā)布位置；

4月20日，提供道旗、戶外廣告、車身廣告的制作尺寸；

4月24日，道旗、戶外廣告、車身廣告定稿

5月1日，所有戶外媒體廣告制作完成銷售人員的招聘和培訓(xùn)

4月3日，開始發(fā)布銷售人員招聘信息；

4月10日，人員初步招聘完畢；

4月11日—4月30日，人員的初步培訓(xùn)，安排好第一輪的海報(bào)派發(fā)工作。

（二）蓄客期（5月1日—5月20日）

1、5月1日，開始推出廣告

本項(xiàng)目于5月1日起（以臨時(shí)銷售中心準(zhǔn)備完畢為準(zhǔn)），本項(xiàng)目的圍墻廣告、路牌廣告（城區(qū)主要街道空白廣告牌，投放六個月）、道旗和公交車廣告正式投放。

2、5月1日起，展開地毯式的直銷活動

由銷售人員及部分兼職人員前往博山主要商業(yè)街區(qū)進(jìn)行一對一的派資料及溝通，保證在一周內(nèi)將所有商戶拜訪一遍。

并且，充分利用現(xiàn)有手頭上的客戶資源，通過電話、DM與其聯(lián)系，傳播項(xiàng)目的信息和邀請客戶前來銷售中心參觀并進(jìn)行登記。

3、確定優(yōu)先認(rèn)購期的優(yōu)惠措施及銷售部署

具體內(nèi)容詳見營銷推廣策劃，建議在5月1日之前最終確定。

4、完成銷售階段所需的宣傳資料及銷售文件的制訂

1)銷售資料的準(zhǔn)備2)：

A.意向認(rèn)購單：

意向認(rèn)購單采用無炭復(fù)寫。

工作安排：5月12日-15日交予印刷廠制作。

B.認(rèn)購須知：

闡述意向認(rèn)購流程及開盤銷售方式。

工作安排：5月12日-15日交予印刷廠制作。

C.裝修標(biāo)準(zhǔn)：

與開發(fā)商負(fù)責(zé)工程的領(lǐng)導(dǎo)商討確定。

工作安排：5月12日-15日交予印刷廠制作。

D.返租合同、經(jīng)營管理公約、業(yè)主管理公約及預(yù)售合同：

工作安排：

5月1日-8日交予律師審核；

5月9-11日修改完畢，定稿；

5月12-15日交予印刷廠制作。

E.銷控板：

以噴繪展板的形式，掛在銷售中心內(nèi)部。

工作安排：

5月30日提交于開發(fā)商；

6月1日定稿；

6月2日-3日交予噴繪公司制作；

6月4日安置于現(xiàn)場。

F.價(jià)格表：

工作安排：

5月15日開發(fā)商將面積表交予凌峻；

5月20日凌峻提交整體價(jià)格方案；

5月28日雙方溝通，形成調(diào)整意見；

6月1日最終確定價(jià)格表。

G．交款方式及按揭利率表

6月28日前提交開發(fā)商

6月1日雙方溝通

6月3日完成制作

5、電視廣告的制作和投放

4月22日落實(shí)廣告創(chuàng)意和制作公司

4月30日之前制作完成5月1日開始投放，在博山本地電視及淄博電視臺交叉播放

6、花車巡游：

6月5日前，每周六、日，組織大型的花車，經(jīng)項(xiàng)目的大型廣告牌包裝，并邀請模特穿著特色的服裝在車上表演，環(huán)繞博山各主要街道，并前往周邊主要縣鎮(zhèn)環(huán)游。

（三）優(yōu)先認(rèn)購期（5月21日－6月4日）

1、繼續(xù)安排海報(bào)派發(fā)；

繼續(xù)每天安排派發(fā)海報(bào)，對前期意向客戶進(jìn)行回訪，進(jìn)一步促使其堅(jiān)定購買信心。

2、公開推售單位的確定

3、銷售工作的全面準(zhǔn)備落實(shí)

內(nèi)容 負(fù)責(zé)人 完成時(shí)間

1、銷售人員的工作進(jìn)行及時(shí)強(qiáng)化培訓(xùn) 凌峻公司 持續(xù)到開盤前

2、再次審定一期推銷售住宅的價(jià)格表 開發(fā)商

凌峻公司 6月2日

3、追蹤廣告稿件的效果并及時(shí)進(jìn)行反饋 凌峻公司 常態(tài)進(jìn)行

4、通過對優(yōu)先認(rèn)購的買家的觀察，注意價(jià)格和銷售優(yōu)惠的側(cè)重與調(diào)整 開發(fā)商

凌峻公司 常態(tài)進(jìn)行

5、公開發(fā)售程序的確定 開發(fā)商

凌峻公司 6月2日

6、公開發(fā)售當(dāng)天具體的工作安排落實(shí) 開發(fā)商 6月2日

（四）公開發(fā)售期

1）6月5日開盤：

舉行現(xiàn)場活動及抽獎活動，包括問卷答中客戶，成功認(rèn)購客戶。沒有成功認(rèn)購的客戶可享受二期優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策將在開盤前期提交開發(fā)商審議。

2）選房大會：

凌峻機(jī)構(gòu)將于5月28日前提交詳細(xì)的操作計(jì)劃。

3）開盤當(dāng)日促銷活動：

凌峻機(jī)構(gòu)將于5月28日前提交詳細(xì)的活動計(jì)劃。

小結(jié)：本工作計(jì)劃實(shí)施細(xì)則將根據(jù)市場變化做以調(diào)整。

凌峻·中國