第一篇：玉屏縣新店鄉(xiāng)河口侗家小鎮(zhèn)風(fēng)景旅游區(qū)總體策劃方案草稿

玉屏縣新店鄉(xiāng)河口侗家小鎮(zhèn)風(fēng)景旅

游區(qū)總體策劃方案

項(xiàng)目名稱：河口侗家小鎮(zhèn)風(fēng)景旅游區(qū)總體策劃方案 項(xiàng)目地址：貴州玉屏縣新店鄉(xiāng)河口村中寨

背景及目標(biāo)：

一、河口侗家小鎮(zhèn)位于玉屏侗族自治縣新店鄉(xiāng)河口村中寨，東距玉屏縣城5公里。東去銅仁梵凈山75公里、湖南鳳凰106公里，張家界608公里。西連黔東南自治洲，距鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城60公里，羊坪鎮(zhèn)，古埝之都——岑鞏4公里，南接胡南新晃縣涼傘、黃雷，北與岑鞏縣大有鄉(xiāng)相連距陳圓圓墓34公里。湘黔鐵路玉屏站5公里，滬昆高鐵玉屏站20公里；與320國道相連；滬昆高速主線服務(wù)、加油站融合一體，這里地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，是民族風(fēng)情保存較為完好的侗族聚集之地。

二、這里有2公

里的自然湖泊；有侗家特

色的風(fēng)雨橋。這里環(huán)境

優(yōu)美，景色宜人，是滬昆

高速唯一一處高速服務(wù)

區(qū)（加油站）與北侗文化

藝術(shù)休閑娛樂的侗家小鎮(zhèn)融為一體的民族特色小鎮(zhèn)。

這里建有五

星級豪華接待賓館；及侗家各檔次客房，可以滿足各層人士住宿需要的同時(shí)，還可以為娛樂、游玩的老人、小孩、嬰幼兒及賓客提供短暫休息的環(huán)境。另外，餐飲分有室內(nèi)、室外就餐區(qū)域，干凈整潔、幽雅舒適，農(nóng)家飯及侗家特色餐飲吸引八方來客，可以享受美味佳肴的同時(shí)，更可以享受純自然的田園風(fēng)光。

三、本項(xiàng)目策劃：

以市場的需求為導(dǎo)向，以現(xiàn)狀的旅游資源為依據(jù)，充分利用高速服務(wù)區(qū)與旅游資源進(jìn)行整合，將河口侗家小鎮(zhèn)旅游景區(qū)建設(shè)成為集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務(wù)會議、特色美食、運(yùn)動健身、生態(tài)旅游與享受體驗(yàn)為一體的綜合型生態(tài)旅游度假區(qū)和高檔高速服務(wù)區(qū)。成為玉屏縣獨(dú)具特色的旅游景區(qū)，成為滬昆高速服務(wù)區(qū)黃金服務(wù)及旅游帶。

四、設(shè)計(jì)思路：

綜合考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地形條件和發(fā)展需要，在空間結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上劃分出三大功能區(qū)；

1、河口侗家小鎮(zhèn)觀光區(qū)；

2、休閑體驗(yàn)區(qū)；

3、侗家民俗展示區(qū)；……

（一）、露天表演場及

舞 臺

1、功能

2、規(guī)

模舉辦一年一度的簫

笛藝術(shù)節(jié)、北侗傳統(tǒng)

藝術(shù)節(jié)及各種民間藝術(shù)表演等?；庸?jié)目、酒歌、山歌、媾火晚會。露天表演三方可以同時(shí)看表演。一次性可容納上萬人。

（二）、休閑設(shè)施：配有東方演藝廳、玉帶水療中心、美容沙龍、禮品店、健身中心、網(wǎng)球場、桑拿、乒乓球、10人足球場、漂流、練車、玩沙戲水、錘釣、野營、天然澡塘與人工澡塘等娛樂健身設(shè)施。

三、客戶分析 ：滬昆高速經(jīng)玉屏縣所屬收費(fèi)站車流量。1.大龍主道站出入口通行車輛總數(shù)平均每天（24小時(shí)）5000輛（其中大貨2000輛、小車3000輛）平均每天有2000*5=10000在小鎮(zhèn)停車休息每人消費(fèi)10000*50=500000元.2.大龍?jiān)训勒境鋈肟谕ㄐ熊囕v總數(shù)平均每天（24小時(shí)）3000輛（其中大貨1000輛、小車2000輛）平均每天有1000*5=5000在小鎮(zhèn)停車休息每人消費(fèi)5000*50=250000元；

3、玉屏站出入口通行車輛總數(shù)平均每天（24小時(shí)）1000輛（其中大貨200輛、小車800輛）平均每天有500*5=2500在小鎮(zhèn)停車休息每人消費(fèi)2500*50=125000元僅高速司乘人員消費(fèi)每天合計(jì)100萬余元。加油站收100萬。其由于余政府舉辦的一年一度的簫笛藝術(shù)節(jié)、北侗傳統(tǒng)藝術(shù)節(jié)及各種民間藝術(shù)表演等。從全國各地來銅仁梵凈山、湖南鳳凰、張家界、鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城、陳圓圓墓等地的旅游游客本度假村周邊的幾個縣的食客、玩家、自然地婚紗攝影點(diǎn)。北侗文化MTV拍攝外景點(diǎn)每天共計(jì)80萬。所有合計(jì)約300萬

四、前景、鄉(xiāng)村旅游是以良好的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境和濃郁的民俗風(fēng)情

為依托而

發(fā)展起來的以城市

居民為主

要目標(biāo)消

費(fèi)群的體

驗(yàn)性度假

方式，隨著社會主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的加快，河口侗家小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施條件大大改觀，以“高速公路服務(wù)區(qū)”“農(nóng)家樂”“鄉(xiāng)村樂”“生態(tài)旅游”“休閑旅游”“體驗(yàn)型農(nóng)業(yè)”等為主的旅游服務(wù)項(xiàng)目；在政府的大力支持下河口侗家小鎮(zhèn)將茁壯成長。

五、投資政策建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國的基本國策，在縣政府的支持下發(fā)展經(jīng)濟(jì)。政府協(xié)調(diào)土地，減免各種稅、費(fèi)，可開發(fā)100戶侗家商品房可盈利100*30萬=3000萬。政府出讓荒山100畝*9000=900萬。但可生產(chǎn)沙石600萬方*30=1800萬-900萬=900萬。

六、投資風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào)河口侗家小鎮(zhèn)是零風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，河口侗家小鎮(zhèn)可通過政府協(xié)調(diào)保險(xiǎn)公司買單的方式來降低投資風(fēng)險(xiǎn)。政府的定點(diǎn)接待，縣旅游局的引線消費(fèi)等。綜上分析投資2億可在2年內(nèi)收回成本。

七、農(nóng)具陳列室、重點(diǎn)收藏蓑衣，躲棚，磨、對，紡紗機(jī)、織布

機(jī)、炸房、碾房。民間各門派武藝、及北侗傳統(tǒng)文藝武器等。針對這些農(nóng)具采取觀賞（5元）與互動（5-100元）相結(jié)合。給人一種返古追璞的感情。

八、借鑒意義：

1、生態(tài)環(huán)境與會議中心、酒店完美結(jié)合。

2、特色餐飲中心的建設(shè)。

3、遵循“純天然自然美”這一理念，所有建筑似乎都是在樹叢中生長出來的。

4.結(jié)合了中國傳統(tǒng)文化。

5.利用召開大型國際會議與接待著名人物來提升自身品牌。

6.采用“投資回報(bào)＋超值銷售”靈活的銷售方式

7．充分挖掘了北侗文化獨(dú)有的傳統(tǒng)資源。