集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：___________

身份證號碼：________

乙方：___________

身份證號碼：________

甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方_______大學(xué)_______校區(qū)教師福利房集資購買權(quán)一事達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將在_______大學(xué)_______校區(qū)福利房集資購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為_______萬元整。

二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于福利房的集資方式、認(rèn)購方法、價款支付方式等相關(guān)規(guī)定，但甲方單位關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定對甲、乙雙方?jīng)]有約束力。

三、房價以_______大學(xué)住房領(lǐng)導(dǎo)小組最后定價為準(zhǔn)。購房意向金、首付款、尾款、配套費等，均由乙方以甲方名義按規(guī)定時間以現(xiàn)金（或銀行卡）支付，相關(guān)付款憑據(jù)由乙方收存。

四、甲方應(yīng)當(dāng)及時將本單位有關(guān)福利房集資購買方面的相關(guān)文件通知乙方。若乙方辦理相關(guān)手續(xù)需要甲方配合時，甲方應(yīng)當(dāng)積極予以配合。甲方應(yīng)按乙方選擇戶型（E1，172.22平方米）在_______大學(xué)進行申請登記。

五、房屋產(chǎn)權(quán)變更問題雙方約定如下：

1、甲方以乙方為共同購買人與開發(fā)商簽訂購買合同，并在辦理產(chǎn)權(quán)證時列明乙方為共有權(quán)人；

2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產(chǎn)權(quán)證，在甲方單位允許轉(zhuǎn)讓該房屋時，甲方及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜。

3、在甲方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后至辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證照交由乙方保存。

六、本協(xié)議所涉的轉(zhuǎn)讓費叁萬元及向XX大學(xué)繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于________年____月____日轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶（購房意向金由XX大學(xué)按規(guī)定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉(zhuǎn)讓費的收條。

七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協(xié)議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協(xié)議約定并已收取的轉(zhuǎn)讓費、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執(zhí)一份并互留對方身份證復(fù)印件，對雙方有同等法律效力。

甲方：___________乙方：____________

協(xié)議簽訂地點：____________

協(xié)議簽訂時間：____________

經(jīng)濟適用房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼： 住所地： 電話：

乙方（受讓方）： 身份證號碼： 住所地： 電話：

鑒于：

1、甲方認(rèn)購經(jīng)濟適用房的申請已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)，甲方可購買的經(jīng)濟適用房位于

湘潭市第五人民醫(yī)院總院內(nèi)（康城公寓）(以下簡稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）甲方擬將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

據(jù)此，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就標(biāo)的房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)并決定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2、標(biāo)的房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣壹萬元整。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日將標(biāo)的房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款付給甲方。

3、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購房手續(xù)（包括簽訂購房協(xié)議、辦理交房、入住手續(xù)、申請并領(lǐng)取房產(chǎn)證及其它與房產(chǎn)手續(xù)有關(guān)的事務(wù)等），因辦理購房 手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項（包括但不限于購房款、辦證費用、稅收、入住費等）均應(yīng)由乙方支付，甲方不承擔(dān)亦不支付費用。購房時所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件；并交付復(fù)印件予甲方保存，以備查實核對。

4、甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合，但乙方應(yīng)提前通知甲方。

5、附條件的履行約定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)待條件成熟時再履行（即五年期滿可以辦理過戶的時間）。條件成熟后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，全部過戶稅費款項均由乙方負(fù)擔(dān)，時限為可以過戶的壹年時間內(nèi)。若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款）。若過戶時法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟適用房過戶產(chǎn)生的差價之一定比例上繳政府，則該部分差價由乙方支付。

6、甲方不得在未經(jīng)乙方允許的情況下對標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分（包括但不限于設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等），因甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的無權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)請求甲方賠償損失。乙方在不能過戶的時限內(nèi)，不得以標(biāo)的房產(chǎn)為抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等，否則，因乙方不恰當(dāng)處理造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；乙方損害甲方利益名譽的，甲方可以請求乙方賠償損失。

7、雙方在本協(xié)議簽署前，已仔細閱讀了本協(xié)議，并有機會對本協(xié)議的條款提出意見。鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行。雙方均同意放棄以誤解、顯失公平、欺詐、重大誤解或其他任何理由主張變更、撤銷本協(xié)議或申請本協(xié)議無效或部分無效的權(quán)利。

8、雙方均基于獨立慎重做出簽署本協(xié)議的決定，如今后任何一方違反本協(xié)議約定，怠于履行本方義務(wù)，或者主張本協(xié)議無效的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)

人民幣

萬元（大寫：人民幣

萬元）賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無效的，本條款違約責(zé)任依然有效。

9、甲乙雙方同意，因簽署、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向所在地法 院提起訴訟。

10、本協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容總計壹拾條，自甲乙雙方簽字認(rèn)定后即刻生效。

甲方（簽章）：指模

乙方（簽章）： 指模

本協(xié)議于 年 月 日簽訂

甲方家庭成員聲明書

（聲明人一）姓名 ： 身份證號碼： 系 配偶；（聲明人二）姓名 ： 身份證號碼： 系

上述聲明人聲明如下: 聲明人認(rèn)可與 于 2012年 月 日簽訂的《經(jīng)濟適用房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)按《經(jīng)濟適用房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給。并完全同意即使《經(jīng)濟適用房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》最終被認(rèn)定為無效的，協(xié)議第8條款規(guī)定的違約責(zé)任依然有效。

特此聲明

聲明人簽字（指模）：

年 月 日