第一篇：合肥“房叔”侵占百套安置房 調(diào)查1年仍取保在外

合肥“房叔”侵占百套安置房 調(diào)查1年仍取保在外

2013-06-05 05:31:47 來(lái)源: 鄭州晚報(bào)(鄭州)有2685人參與分享到 網(wǎng)易微博 0 新浪微博 騰訊空間 人人網(wǎng) 有道云筆記 2012年12月27日，媒體報(bào)道了合肥市新站區(qū)站北社區(qū)原書(shū)記方廣云在職期間，利用職權(quán)，偽造、假借身份證等手段，以親屬及他人名義非法套取侵占十多套拆遷安置房。

然而，自去年合肥市紀(jì)委成立“5·26”專(zhuān)案組介入調(diào)查該案一年來(lái)，調(diào)查結(jié)果一直未正式對(duì)外公布。2013年6月4日，方義虎、王可翠等舉報(bào)人告訴記者，稱(chēng)近日專(zhuān)案組已向他們通報(bào)了案件的調(diào)查結(jié)果：方廣云涉案百套安置房，涉案金額超千萬(wàn)元。

4日，記者就此向合肥市紀(jì)委和瑤海區(qū)檢察院反貪局進(jìn)行了核實(shí)求證?，幒^(qū)反貪局負(fù)責(zé)人證實(shí)，確實(shí)已口頭向舉報(bào)人通報(bào)了調(diào)查結(jié)果，但現(xiàn)在不宜對(duì)社會(huì)公布。

進(jìn)展：專(zhuān)案組稱(chēng)方廣云涉案百套房

“今年5月18日下午2點(diǎn)半，合肥市‘5·26’案件專(zhuān)案組領(lǐng)導(dǎo)約我們到新站區(qū)瑤海社區(qū)居委會(huì)二樓辦公室，在那里向我們通報(bào)了方廣云一案調(diào)查結(jié)果?！?月4日，方義虎、王可翠接受記者采訪時(shí)稱(chēng)，當(dāng)天參加案件通報(bào)會(huì)的專(zhuān)案組領(lǐng)導(dǎo)有合肥市紀(jì)委、新站區(qū)紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人，專(zhuān)案組主要領(lǐng)導(dǎo)、站北社區(qū)所在的瑤海區(qū)反貪局王局長(zhǎng)等5人，方義虎、王可翠、陳志木三人作為舉報(bào)人代表參加了通報(bào)會(huì)。

據(jù)方義虎介紹，5月18日下午，“5·26”專(zhuān)案組主要負(fù)責(zé)人向他們?nèi)送▓?bào)稱(chēng)：經(jīng)過(guò)近一年的調(diào)查，現(xiàn)已查實(shí)方廣云以個(gè)人名義違規(guī)侵占19套安置房；經(jīng)他本人簽字，幫助他人違規(guī)侵占安置房80多套，涉案總金額超千萬(wàn)元。

“專(zhuān)案組負(fù)責(zé)人跟我們說(shuō)，這100多套安置房都與方廣云有關(guān)，他負(fù)全部責(zé)任。”方義虎稱(chēng)，專(zhuān)案組向他們透露，目前，該案件已立案查處19人，“去年11人，今年有8人被立案調(diào)查?！?/p>

通報(bào)過(guò)程中，專(zhuān)案組負(fù)責(zé)人表態(tài)稱(chēng)，此案仍將繼續(xù)調(diào)查，一查到底，爭(zhēng)取案件明朗化。不過(guò)，案件通報(bào)后，方義虎、王可翠、陳志木三人要求專(zhuān)案組提供一份書(shū)面調(diào)查結(jié)果，以便他們回去認(rèn)真核實(shí)，但被當(dāng)場(chǎng)拒絕。對(duì)此，方義虎、王可翠、陳志木三人表示不滿(mǎn)。

房叔被立案調(diào)查一年仍取保在外

“方廣云被專(zhuān)案組‘雙規(guī)’調(diào)查后不久，就被取保候?qū)彛F(xiàn)在到處活動(dòng)，昨日還在家請(qǐng)人喝酒。”方義虎稱(chēng)，專(zhuān)案組目前只向舉報(bào)人通報(bào)了方廣云侵占安置房的

第二篇：任家莊棚戶(hù)區(qū)改造安置房具體調(diào)查

任家莊棚戶(hù)區(qū)改造安置房具體調(diào)查

1.項(xiàng)目基本情況

任家莊棚戶(hù)區(qū)西臨西安電力機(jī)械制造公司住宅區(qū)，北臨勞動(dòng)西路，南臨紫荊花酒店。用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)占地15.227畝(其中代征道路0.521畝)，涉及116戶(hù)，406人，需拆除房屋面積22146.4 m2。西北一路棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目位于西安市城內(nèi)西北角，東起省人事廳家屬院，西至廣仁寺，南起習(xí)武園西口，北至方信小區(qū)。占地約6.655畝，共88戶(hù)，178人，拆遷總面積8811平方米。1.2改造背景

兩個(gè)棚戶(hù)區(qū)市政配套設(shè)施落后，建筑密度大，居住環(huán)境差，消防隱患十分嚴(yán)重。2008年任家莊棚戶(hù)區(qū)被列為由市政府投資改造的市管棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目，2008年6月蓮湖區(qū)啟動(dòng)了項(xiàng)目的拆遷工作，同年完成現(xiàn)場(chǎng)拆除和移交工作。安置樓工程由西安市建筑工程總公司具體實(shí)施，2010年6月14日，蓮湖區(qū)任家莊棚戶(hù)區(qū)改造拆遷工程啟動(dòng)。

2.改造方案

任家莊棚戶(hù)區(qū)安置項(xiàng)目被拆遷戶(hù)其住宅、非住宅均就地安置在任家莊安置小區(qū)內(nèi)，占地15.227畝。規(guī)劃中的南側(cè)用于商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，導(dǎo)致目前安置小區(qū)面積較小。根據(jù)市城改辦公布的任家莊棚戶(hù)區(qū)安置小區(qū)回遷信息公告，可知本案安置房為任家莊和西北一路棚戶(hù)區(qū)居民提供339套房源供其選擇，安置1100余人，安置新城區(qū)項(xiàng)目141戶(hù)，494人，安置新城區(qū)安仁坊項(xiàng)目2戶(hù)，7人。此外，本案用于安置棚戶(hù)區(qū)居民的安置房中有20%對(duì)外出租，其余80%為安置居民自住使用。2.1安置房規(guī)劃布局特征分析

任家莊安置房所處位置為整個(gè)地塊的北側(cè)，為一號(hào)安置樓，南側(cè)更大面積用

地將進(jìn)行二號(hào)住宅樓和三號(hào)樓的商業(yè)開(kāi)發(fā)，規(guī)劃小區(qū)總平面

由規(guī)劃總平面圖可以明顯看出，如圖中紅線范圍所示，一號(hào)安置房被道路分 割到北側(cè)用地區(qū)域，若將基地看做兩個(gè)地塊來(lái)對(duì)比的話(huà)，北側(cè)安置房占據(jù)較小的 空間資源，用地極為緊張，安置房住宅入口位于兩個(gè)單元南側(cè)中部，西側(cè)空地布 置自行車(chē)棚和供電設(shè)施，室外空間基本被連接?xùn)|入口和北入口的道路空間占據(jù)，只在道路兩側(cè)布置少量景觀綠化，在小區(qū)西側(cè)自行車(chē)棚處設(shè)置少量停車(chē)空間。而 用于商品房銷(xiāo)售的二號(hào)住宅樓及商業(yè)服務(wù)設(shè)施卻占據(jù)了整個(gè)小區(qū)用地的60%，且 環(huán)境優(yōu)美，因此整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出明顯的兩極分化，從建筑密度上來(lái)看，安置房與商品房?jī)蓚€(gè)區(qū)域也形成了明顯的差別。

2.2道路交通組織

任家莊棚戶(hù)區(qū)改造安置小區(qū)道路交通流線明朗，人車(chē)分流明顯，連接北側(cè)勞 動(dòng)西路和東側(cè)勞動(dòng)路的“L”型道路是車(chē)型流線，沿車(chē)流布置地下車(chē)庫(kù)入口和停 車(chē)場(chǎng)，在一號(hào)安置樓和二號(hào)住宅樓之間就形成了分割南北兩側(cè)的人行道路。因此 在小區(qū)內(nèi)部更利于形成舒適宜人的室外空間。

小區(qū)內(nèi)部交通組織

2.3室外景觀環(huán)境特征

整個(gè)小區(qū)最主要的景觀綠化空間就在一號(hào)安置樓前和圍繞二號(hào)住宅樓的景觀 綠化帶，此外最有特色的綠地景觀空間即是主入口處門(mén)樓周?chē)木坝^，入口處結(jié) 合古老的門(mén)樓，通過(guò)方形休憩座椅和景觀樹(shù)的設(shè)置，形成了優(yōu)美的景觀空間，也 成為了小區(qū)的標(biāo)志。

2.4安置小區(qū)戶(hù)型

2.4.1平面套型組合形式及需求分析

小區(qū)景觀分析圖

任家莊安置樓為兩個(gè)一梯十戶(hù)套型的單元組成，西側(cè)為A單元，東側(cè)為B單元。A單元十個(gè)套型雖然大部分小套型均占據(jù)不利位置和采光，而一室一廳的G套型卻擁有南向采光。且兩個(gè)單元較多數(shù)量的套型擁有良好的朝向。，B單元建筑面積70-90 m2的A, B套型擁有南向采光，而套內(nèi)面積較大的D套型則為北向采光，這說(shuō)明設(shè)計(jì)者在套型組合上一定程度的考慮到了安置居民的意愿，也是對(duì)資源利用和分配上的一種權(quán)衡。

如果單元較大面積的套型基本為南向，占據(jù)較好的位置和資源，而較小面積的套型大部分為東西向，占據(jù)不利位置和較差資源，這種布局方式雖然利于房屋銷(xiāo)售，但是資源分配不均容易導(dǎo)致安置居民對(duì)開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)單位的抵觸情緒。

一號(hào)樓一梯十戶(hù)a單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

2.4.2套內(nèi)居住面積現(xiàn)狀及需求

安置房A, B單元套型套內(nèi)面積分布均勻，套內(nèi)面積范圍覆蓋面廣，每個(gè)單元 均有從45-115m2之間的套型。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)各面積范圍套型的分配比例如下:

45-55 m2/戶(hù)約占1000;55-65 m2/戶(hù)約占2000;65-85 m2/戶(hù)約占40%;85-95 m2/戶(hù)約占20%;95-130 m2/戶(hù)約占10%?；究梢詽M(mǎn)足住戶(hù)的需求。3.分析與總結(jié)

根據(jù)以上調(diào)研分析，三個(gè)代表性實(shí)例的棚改安置房室內(nèi)外空間現(xiàn)狀雖然基本上根據(jù)棚改安置房的特殊性進(jìn)行了針對(duì)性的有效處理，但是仍有許多細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)沒(méi)有滿(mǎn)足安置居民的實(shí)際需求。下面將現(xiàn)狀調(diào)研中主要存在的問(wèn)題總結(jié)如下:

1）棚改安置房小區(qū)居住人員混雜，社區(qū)安全興性差，居民融合性差

調(diào)研中各安置小區(qū)雖然在安置套型、安置面積、套型種類(lèi)選擇及比例的劃分上基本符合了安置居民的實(shí)際需求，但是由于獲得較多套安置房的居民將閑置住房大量對(duì)外租賃就帶來(lái)了人員管理和社區(qū)安全性的問(wèn)題，同時(shí)小區(qū)中安置房與商品房住宅普遍各自獨(dú)立設(shè)置，導(dǎo)致居民之間存在交流融合性較差的問(wèn)題。

2）棚改安置房資源分配不均、空間品質(zhì)差別較大的問(wèn)題

現(xiàn)狀中存在將戶(hù)數(shù)少、朝向好、套型面積大的商品房置于整個(gè)小區(qū)的有利位置，而套型種類(lèi)多、套型面積小的安置房往往被集中安置于環(huán)境資源、交通狀況等較為不利位置的問(wèn)題，且絕大部分安置房一梯八戶(hù)以上，與普通商品房空間品質(zhì)有較大差別，與安置居民希望的科學(xué)合理的安置房布局、套型組合以及資源權(quán)衡的需求不符。

3）棚改安置房室外空間建設(shè)滯后于室內(nèi)空間

現(xiàn)狀中棚戶(hù)區(qū)改造安置房普遍存在室外空間建設(shè)滯后和粗放的設(shè)計(jì)狀態(tài)的問(wèn)題，建設(shè)方和設(shè)計(jì)方更多的重視了安置套數(shù)、安置比例和安置房的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)卻往往降低了對(duì)室外空間品質(zhì)的追求，室內(nèi)外空間缺乏聯(lián)系性。在安置樓建設(shè)完工后即開(kāi)始棚戶(hù)區(qū)居民的安置工作，接下來(lái)才逐步的進(jìn)行室外空間的配套服務(wù)設(shè)施、健身娛樂(lè)設(shè)施及景觀綠化的建設(shè)，這在一定程度上提高了棚改安置效率，但是作者認(rèn)為，這會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)狀中棚戶(hù)區(qū)改造安置房普遍存在室外空間建設(shè)滯后以及室內(nèi)和室外空間不能協(xié)調(diào)互補(bǔ)的的問(wèn)題。