第一篇：趙健律師--湖南拆遷系列之六：百戰(zhàn)經(jīng)典—征地補償增長三倍中的法律玄機

湖南常德市徐子文（化名）先生等12戶農(nóng)民同屬一個村小組，承包的土地于2024年12月31日才到期，截至目前尚有14年經(jīng)營權，2009年年初開始，當?shù)貒临Y源局及村委會就以縣重點工程的名義要求收回徐子文先生等農(nóng)民的土地承包權，補償每畝3萬元。

徐子文先生等人認為補償明顯偏低，開始漫長的上訪之路，各部門走了一圈后，非但沒有解決問題，等來的卻是縣國土資源局作出的《責令限期交出土地通知書》要求徐子文先生等限期交出土地，否則將依法申請法院強制執(zhí)行。

此時開發(fā)商已經(jīng)將施工機器開到農(nóng)田周邊，并試圖強制占地施工，被徐子文先生等人集體阻止。

形勢已經(jīng)是弩拔弓張，一觸即發(fā)。而徐子文先生等12戶農(nóng)民卻一籌莫展，如何才能維護自己的合法權益？經(jīng)過大家認真研究后，選擇了北京市盛廷律師事務所王優(yōu)銀與趙健律師。王優(yōu)銀與趙健律師在當?shù)卮磉^數(shù)起征地拆遷案件，戰(zhàn)果不俗，而且正義感非常強，不被收買，承諾只為被拆遷人維權。

經(jīng)過討論大家一致選擇后與律師事務所簽訂了聘請律師協(xié)議，王優(yōu)銀、趙健律師和團隊中陳延軍律師三人組成了維權專案小組介入此案。面對復雜的形勢，專案小組研究認為，征地案件的根本就是征地批文，打就打其根本，釜底抽薪，動其根本，即可有逆轉的可能。

經(jīng)過快速準備，在接受代理24小時內，專案小組即代為提起了關于批準征地具體行政行為的行政復議。立案后，專案小組又針對《責令限期交出土地通知書》在法定的復議期限內提起行政復議，并同時向人民法院遞交了行政起訴書。經(jīng)過數(shù)番較量，專案小組得到一個結論即該縣國土資源局占地行為屬于超征收范圍用地，即典型的少批多占形式。

此時已經(jīng)勝券在握，縣國土資源局違法已成定局，在省政府的干預下，徐子文先生等人在補償增長近三倍的情況下與縣國土資源局簽訂了一份補償協(xié)議，其中律師費、差旅費一項就超額補償了被征地農(nóng)民10萬元。

律師釋法：在征地維權案件中，盲目的上訪一般很難解決問題，因為抓不住重點與違法點，除了消耗大家的維權決心與毅志外，也很容易被以“違法上訪”打擊。找到最合適的專業(yè)律師，才是最佳的選擇，也是補償增長的背后玄機。

本案中王優(yōu)銀、趙健、陳延軍律師組成的維權專案小組，只所以能在短短的三個月內幫助大家實現(xiàn)了近兩年來自發(fā)維權沒有實現(xiàn)的補償目標，就是充分運用了王優(yōu)銀律師創(chuàng)建的征地拆遷“組合訴訟”維權理論，從不同的違法點，層層深入打擊，最終逼其就范。

當然此案的完美解決也給一些地方政府提出一個示范，在依法治國大環(huán)境下，一定要關注民生，維穩(wěn)需要一種政治智慧，在法律與地方經(jīng)濟沖突的情況下，給老百姓一個滿意的補償，多方共贏，體現(xiàn)“權為民所用、利為民所謀”的執(zhí)政理念也是最佳的一條途徑。