第一篇：不動(dòng)產(chǎn)登記條例難產(chǎn) 多部委密集調(diào)研房產(chǎn)稅試點(diǎn)

不動(dòng)產(chǎn)登記條例難產(chǎn) 多部委密集調(diào)研房產(chǎn)稅試點(diǎn)

2014/07/05 09:44來(lái)源：荊楚網(wǎng) 0條評(píng)論

備受關(guān)注的“不動(dòng)產(chǎn)登記條例”，最終未能在6月底前如約出臺(tái)。

伴隨著“不動(dòng)產(chǎn)登記條例”的推進(jìn)，與之相關(guān)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的準(zhǔn)備工作也開(kāi)始啟動(dòng)。事實(shí)上，在今年國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌后，就有專(zhuān)家認(rèn)為，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能為征收房產(chǎn)稅提供幫助”。而財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康也認(rèn)為，重申房產(chǎn)稅改革大方向已定，與之呼應(yīng)的正是不動(dòng)產(chǎn)登記的推進(jìn)。安邦咨詢(xún)宏觀組高級(jí)研究員楊志榮表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)是一個(gè)難度極大的問(wèn)題，它是收房產(chǎn)稅的前置條件?！巴瓿刹粍?dòng)產(chǎn)登記需要3到4年時(shí)間，而房產(chǎn)稅開(kāi)征的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也差不多”。

與此同時(shí)，日前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)國(guó)務(wù)院待批。“房產(chǎn)稅的開(kāi)征會(huì)為地方政府的支出找到一筆收入。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授曾康華對(duì)記者表示，目前，各地賣(mài)地收入銳減，征收房產(chǎn)稅的意愿會(huì)增強(qiáng)。

而積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的賈康則表示，房產(chǎn)稅還應(yīng)涉及在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、保有等環(huán)節(jié)，都要加以整合。楊志榮認(rèn)為，推進(jìn)住房稅收改革，這勢(shì)必會(huì)觸動(dòng)既得利益，從不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)到住房交易，再到住房保有各個(gè)方面的稅費(fèi)改革，都不可避免。

第二篇：房產(chǎn)稅試點(diǎn)已三年,不動(dòng)產(chǎn)登記條列將于今年實(shí)施。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)已三年，不動(dòng)產(chǎn)登記條列將于今年實(shí)施。截止2014年，房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試已滿三年，近日國(guó)土資源部地籍管理司傳出消息，作為中國(guó)產(chǎn)權(quán)制度改革的重大舉措，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作將通過(guò)頂層設(shè)計(jì)穩(wěn)步推開(kāi)，當(dāng)前將馬上推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記部際聯(lián)席會(huì)議制度。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》中明確指出：2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。為此，投融貸專(zhuān)家分析：這意味著房地產(chǎn)稅收制度的改革已成必然趨勢(shì)，制定不動(dòng)產(chǎn)登記條例的推進(jìn)工作即將邁入實(shí)操階段，這將為未來(lái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)大鋪路。

2007年，國(guó)家頒布了《物權(quán)法》，其中首次提出了不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！钡请S后相關(guān)法律法規(guī)并未出臺(tái)，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記分散在多個(gè)部門(mén)。由于政策未落實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)制度成為了一張空文，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，不法分子以非法手段占有了大量的房產(chǎn)，造成貪污腐敗，嚴(yán)重影響了社會(huì)的公平秩序。因此，各界對(duì)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的呼聲強(qiáng)烈。2013年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了包括72項(xiàng)改革方案、提出明確時(shí)間表的《關(guān)于實(shí)施國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案任務(wù)分工的通知》，文章明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記條列將于馬年執(zhí)行。一直致力于個(gè)人房產(chǎn)貸款的投融貸專(zhuān)家解傳振經(jīng)理介紹說(shuō)“這是一項(xiàng)絕對(duì)利民的好政策，一旦執(zhí)行將對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)起到降溫作用，伴隨國(guó)家反腐工作的雷霆之勢(shì)，未來(lái)房地場(chǎng)市場(chǎng)將更加理性，這政策惠及民生，居民將對(duì)房購(gòu)房置業(yè)更有信心，這對(duì)于我們投融貸貸款服務(wù)也很有幫助?！?/p>

據(jù)了解，建立和實(shí)施以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是中國(guó)產(chǎn)權(quán)管理體制機(jī)制的重大改革，涉及統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記依據(jù)、統(tǒng)一登記簿證、統(tǒng)一登記信息平臺(tái)等工作，要逐一落實(shí)到位，任務(wù)艱巨。中國(guó)要整合推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和查詢(xún)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，積極推進(jìn)信息共享，而非“建公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)”。解經(jīng)理說(shuō)，這說(shuō)明民眾認(rèn)為的以人查房的功能將暫時(shí)難以操作，民眾所期待的不可能一蹴而就，投融貸支持不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開(kāi)展，也愿意相信政府將會(huì)讓每一個(gè)活的更有尊嚴(yán)而付出行動(dòng)。

文章來(lái)自投融貸