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      各行業(yè)通用的主要法律法規(guī)、規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      
        
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簡(jiǎn)介：寫寫幫文庫(kù)小編為你整理了多篇相關(guān)的《各行業(yè)通用的主要法律法規(guī)、規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫(kù)還可以找到更多《各行業(yè)通用的主要法律法規(guī)、規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

      
	
      

      第一篇：各行業(yè)通用的主要法律法規(guī)、規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      

      搜集及更新渠道：網(wǎng)絡(luò)、評(píng)審、培訓(xùn)等，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更新可查“工標(biāo)網(wǎng)”等。
      1、主要法律
      1）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》中華人民共和國(guó)主席令第七十號(hào)
      2）《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》中華人民共和國(guó)主席令第二十八號(hào)
      3）《中華人民共和國(guó)消防法》中華人民共和國(guó)主席令第六號(hào)
      4）《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》中華人民共和國(guó)主席令第九十四號(hào)
      5）《中華人民共和國(guó)氣象法》中華人民共和國(guó)主席令第二十三號(hào)
      6）《中華人民共和國(guó)防洪法》中華人民共和國(guó)主席令第八十八號(hào)
      7）《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》中華人民共和國(guó)主席令第八十一號(hào)
      8）《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》中華人民共和國(guó)主席令第六十號(hào)
      9）《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》中華人民共和國(guó)主席令第六十九號(hào)
      2、主要法規(guī)
      1）《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第344號(hào)）
      2）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院令第373號(hào)）（根據(jù)國(guó)務(wù)院令第549號(hào)修訂版）
      3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）
      4）《使用有毒物品作業(yè)場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)條例》（國(guó)務(wù)院令第352號(hào)）
      5）《易制毒化學(xué)品管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第445號(hào)）
      6）《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第493號(hào)）
      7）《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》（國(guó)務(wù)院令第9號(hào)）
      8）《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》（國(guó)務(wù)院令第394號(hào)）
      9）《工傷保險(xiǎn)條例》（國(guó)務(wù)院令第375號(hào)）
      3、部委規(guī)定
      1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕23號(hào)）
      2）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)<國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和單位制定和修訂突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案框架指南>的函》（國(guó)辦函[2004]33號(hào)）
      3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于全面加強(qiáng)應(yīng)急管理工作的意見》（國(guó)務(wù)院，2006年6月15日）
      4）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作的意見》（國(guó)發(fā) [2010]18號(hào)）
      5）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好防雷減災(zāi)工作的通知》（國(guó)辦發(fā)明電
      [2006]28號(hào)）
      6）《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”工作的通知》（發(fā)改投資[2003]1346號(hào)）
      7）《關(guān)于貫徹落實(shí)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”工作要求的通知》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局安監(jiān)管司辦[2003]92號(hào)）
      8）《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理暫行辦法》（國(guó)家安監(jiān)總局令第36號(hào)）
      9）《關(guān)于做好建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)管工作的通知》（安監(jiān)總協(xié)調(diào)〔2006〕124號(hào)）
      10）《建設(shè)部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作的緊急通知》（建質(zhì)[2005]135號(hào)）
      11）《國(guó)家安全監(jiān)管總局關(guān)于切實(shí)做好安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案管理工作的通知》（安監(jiān)總應(yīng)急〔2007〕88號(hào)）
      12）《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案管理辦法》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局第17號(hào)令）
      13）《國(guó)家安全監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于印發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案評(píng)審指南（試行）的通知》（安監(jiān)總廳應(yīng)急〔2009〕73號(hào)）
      14）《作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)健康監(jiān)督管理暫行規(guī)定》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令第23號(hào)）
      15）《國(guó)家安全監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工商貿(mào)企業(yè)有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知》（安監(jiān)總廳管四〔2009〕129號(hào)）
      16）《關(guān)于開展重大危險(xiǎn)源監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（安監(jiān)管協(xié)調(diào)字
      [2004]56號(hào)）
      17）《關(guān)于規(guī)范重大危險(xiǎn)源監(jiān)督與管理工作的通知》（安監(jiān)總協(xié)調(diào)字【2005】125號(hào)）
      18）《安全生產(chǎn)事故隱患排查治理暫行規(guī)定》（國(guó)家安監(jiān)總局令第16號(hào)）
      19）《生產(chǎn)安全事故信息報(bào)告及處置辦法》（國(guó)家安監(jiān)總局令第21號(hào)）
      20）《勞動(dòng)防護(hù)用品監(jiān)督管理規(guī)定》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局2005年第1號(hào)令）
      21）《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全培訓(xùn)規(guī)定》（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令2005年第3號(hào)）
      22）《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令[2010]第30號(hào)
      23）《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)民工安全培訓(xùn)工作的意見》（國(guó)家安監(jiān)總局等七部委安監(jiān)培訓(xùn)[2006]228號(hào)）
      24）《危險(xiǎn)化學(xué)品名錄》（2002年版）（國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局公告2003年第1號(hào)）
      25）《關(guān)于<固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程>的實(shí)施意見》（國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局質(zhì)檢特函〔2009〕89號(hào)）
      26）《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》（質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)[2000]250號(hào)）
      27）《電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)及定期檢驗(yàn)規(guī)程》（2004年7月30日，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局）
      28）《防雷減災(zāi)管理辦法》（中國(guó)氣象局第8令）
      4、地方法規(guī)及有關(guān)文件
      1）《河南省安全生產(chǎn)條例》（2010年7月30日河南省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過）
      2）《河南省重大危險(xiǎn)源監(jiān)督管理辦法》河南省人民政府令112號(hào)令（2007年10月29日省政府第199次常務(wù)會(huì)議通過，自2008年1月1日起施行）
      3）《河南省勞動(dòng)防護(hù)用品監(jiān)督管理辦法》（豫安監(jiān)管政法〔2009〕217號(hào)）
      5、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
      1)《危險(xiǎn)化學(xué)品重大危險(xiǎn)源辨識(shí)》GB 18218-2009
      2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006
      3)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50187-199
      34)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50057-1994（2000年版）
      5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011-2001（2008年版）
      6)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50046-2008
      7)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034-200
      48)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033-200
      19)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50140-200
      510)《國(guó)家電氣設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》 GB19517-2009
      11)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009
      12)《防止靜電事故通用導(dǎo)則》GB 12158-2006
      13)《工業(yè)自動(dòng)化儀表氣源壓力范圍和質(zhì)量》GB 4830-1984
      14)《繼電保護(hù)和安全自動(dòng)裝置技術(shù)規(guī)程》GB/T14285-2006
      15)《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50074-200
      216)《輕柴油》GB 252-2000
      17)《氫氣使用安全技術(shù)規(guī)程》GB 4962-2008
      18)《壓縮空氣站設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50029-2003
      19)《常用化學(xué)危險(xiǎn)品貯存通則》GB 15603-1995
      20)《工業(yè)金屬管道設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50316-2000（2008年版）
      21)《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工規(guī)范》GB50126-2008
      22)《起重機(jī)械安全規(guī)程》GB 6067-1985
      23)《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)鐵路、道路運(yùn)輸安全規(guī)程》GB 4387-2008
      24)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-1998
      25)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）
      26)《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50219-199
      527)《高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50196-1993（2002年版）
      28)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-200
      529)《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50193-1993（1999年版）
      30)《作業(yè)場(chǎng)所環(huán)境氣體檢測(cè)報(bào)警儀 通用技術(shù)要求》GB 12358-2006
      31)《固定式鋼梯及平臺(tái)安全要求第1部分：鋼直梯》GB 4053.1-2009
      32)《固定式鋼梯及平臺(tái)安全要求第2部分：鋼斜梯》GB 4053.2-2009
      33)《固定式鋼梯及平臺(tái)安全要求第3部分：工業(yè)防護(hù)欄桿及鋼平臺(tái)》GB 4053.3-2009
      34)《 機(jī)械安全 防護(hù)裝置 固定式和活動(dòng)式防護(hù)裝置設(shè)計(jì)與制造一般要求》GB /T8196-200
      335)《安全色》GB 2893-2008
      36)《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》GB 2894-2008
      37)《電氣裝置安裝工程 電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50148-2010
      38)《電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50257-1996
      39)《自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50093-200
      240)《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50275-1998
      41)《起重設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50278-1998
      42)《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》B 50281-2006
      43)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ1-2010
      44)《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》GB/T 12801-2008
      45)《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級(jí)》GB5044-198
      546)《粉塵作業(yè)場(chǎng)所危害程度分級(jí)》GB/T 5817-2009
      47)《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 87-1985
      48)《高溫作業(yè)分級(jí)》GB/T4200-2008
      49)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB 8702-88
      50)《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值第1部分：化學(xué)有害因素》GBZ
      2.1-2007
      51)《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值 第2部分：物理因素》GBZ 2.2-2007
      52)《企業(yè)職工傷亡事故分類》GB 6441-1986
      53)《生產(chǎn)過程危險(xiǎn)和有害因素分類與代碼》GB/T13861-20096、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
      7、安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
      1）《企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本規(guī)范》AQ/T 9006-2010
      2）《安全鞋、防護(hù)鞋和職業(yè)鞋的選擇、使用和維護(hù)》AQ/T 6108-2008
      3）《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》AQ/T 9002-2006
      4）《安全評(píng)價(jià)通則》AQ 8001-2007
      5）《安全預(yù)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》AQ 8002-2007
      6）《安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》AQ 8003-20078、其它行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
      1）《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》TSG R0004-2009
      2）《壓力管道安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程—工業(yè)管道》TSG D0001-2009
      3）《壓力管道使用登記管理規(guī)則》TSG D5001-2009
      4）《起重機(jī)械安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程—橋式起重機(jī)》TSG Q0002-2008
      第二篇：法律法規(guī)——住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      北京市地方標(biāo)準(zhǔn)
      北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      （草稿）
      編 號(hào)：DBXXX-2010
      主編單位： 批準(zhǔn)部門： 施行日期：
      2010
      北京
      前 言
      本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。
      本標(biāo)準(zhǔn)通過細(xì)化物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，對(duì)服務(wù)深度、頻次、結(jié)果進(jìn)行定量描述，將技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)劃分為5個(gè)等級(jí)，滿足了不同層次物業(yè)服務(wù)的需要，構(gòu)成了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，為構(gòu)建科學(xué)合理、專業(yè)公平、質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理價(jià)格體系奠定了基礎(chǔ)，促進(jìn)了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)間和諧互信關(guān)系的建立。
      本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)解釋工作，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。請(qǐng)各單位在執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累相關(guān)資料，并請(qǐng)將意見和資料寄送至北京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心（地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院3號(hào)樓，郵編：100039，電話：59958541），以便對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。
      主編單位：北京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心、北京銀達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司
      參編單位：北京聞達(dá)敏斯物業(yè)管理服務(wù)有限公司、北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司、北京順天通物業(yè)管理有限公司
      編寫人員： 審查專家：
      目 次 總 則.................................................6 2 術(shù) 語.................................................7 3 北京市住宅物業(yè)服務(wù)一級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)........................9 3.1 綜合管理............................................9 3.2 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理.................10 3.3 消防安全防范.......................................15 3.4 綠化養(yǎng)護(hù)...........................................16 3.5 環(huán)境衛(wèi)生...........................................17 3.6 公共秩序維護(hù).......................................18 3.7 附則一:裝飾裝修管理................................18 3.8 附則二:停車管理....................................18 4 北京市住宅物業(yè)服務(wù)二級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).......................20 4.1 綜合管理...........................................20 4.2 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理.................21 4.3 消防安全防范.......................................26 4.4 綠化養(yǎng)護(hù)...........................................27  3
      4.5 環(huán)境衛(wèi)生...........................................28 4.6 公共秩序維護(hù).......................................29 4.7 附則一:裝飾裝修管理................................29 4.8 附則二:停車管理....................................30 5 北京市住宅物業(yè)服務(wù)三級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).......................31 5.1 綜合管理...........................................31 5.2 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理.................32 5.3 消防安全防范.......................................37 5.4 綠化養(yǎng)護(hù)...........................................39 5.5 環(huán)境衛(wèi)生...........................................40 5.6 公共秩序維護(hù).......................................41 5.7 附則一:裝飾裝飾裝修管理............................42 5.8 附則二:停車管理....................................42 6 北京市住宅物業(yè)服務(wù)四級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).......................43 6.1 綜合管理...........................................43 6.2 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理.................44 6.3 消防安全防范.......................................49 6.4 綠化養(yǎng)護(hù)...........................................50 6.5 環(huán)境衛(wèi)生...........................................52  4
      6.6 公共秩序維護(hù).......................................53 6.7 附則一:裝飾裝修管理................................54 6.8 附則二:停車管理....................................54 7 北京市住宅物業(yè)服務(wù)五級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).......................55 7.1 綜合管理...........................................55 7.2 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理.................56 7.3 消防安全防范.......................................62 7.4 綠化養(yǎng)護(hù)...........................................63 7.5 環(huán)境衛(wèi)生...........................................64 7.6 公共秩序維護(hù).......................................65 7.7 附則一:裝飾裝修管理................................66 7.8 附則二:停車管理....................................66 附件：條文解釋.........................................參考文件名錄...........................................97
       總則
      1.0.1 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細(xì)化，結(jié)合本市行業(yè)情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本市行政區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目，業(yè)主自行或者通過他人對(duì)物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)、管理，適用本標(biāo)準(zhǔn)。
      1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)中涉及的物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)為日常維修養(yǎng)護(hù)工作，不包括需要使用專項(xiàng)維修資金的更新、改造工作；
      1.0.4本標(biāo)準(zhǔn)涉及的裝飾裝修管理、停車管理不屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但與物業(yè)共用部分的日常管理關(guān)系密切，因此作為附則列入本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.5本標(biāo)準(zhǔn)除一級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，每一級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高于并包含低一級(jí)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
       術(shù) 語
      2.0.1 物業(yè)管理
      是指業(yè)主自行或者通過他人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.0.2 業(yè)主
      是指房屋所有權(quán)人。2.0.3 使用人
      是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。2.0.4 物業(yè)服務(wù)合同
      是指業(yè)主與建設(shè)單位或全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行綜合管理與服務(wù)，明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的約定。2.0.5 物業(yè)共用部分
      是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主專有部分以外按照規(guī)定由業(yè)主共同管理的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。主要包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋買賣合同的約定，由單幢物業(yè)內(nèi)業(yè)主共有的部位，一般包括：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋買賣合同的約定，由業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車 7
      場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.0.6 管理規(guī)約
      是指對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出的約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
       北京市住宅物業(yè)服務(wù)一級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      3.1 綜合管理
      3.1.1 物業(yè)服務(wù)中心  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，設(shè)置專用辦公場(chǎng)所，有固定的通訊聯(lián)絡(luò)方式。在物業(yè)服務(wù)中心懸掛或張貼物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人照片，公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息。提供特約服務(wù)的，公示特約服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周一至周五每日不低于8小時(shí)提供業(yè)務(wù)接待；其他時(shí)間設(shè)置值班人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，及時(shí)處理各種臨時(shí)或突發(fā)事件。
      4設(shè)置專用區(qū)域，配置相關(guān)設(shè)備，為業(yè)主利用業(yè)主決定共同事項(xiàng)公共決策平臺(tái)進(jìn)行決策提供便利。3.1.2 從業(yè)人員  每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和設(shè)備設(shè)施管理員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有2年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，為本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)信用檔案登記在冊(cè)人員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。3.1.3 服務(wù)內(nèi)容  建立健全各項(xiàng)管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。3 建立物業(yè)管理檔案，歸檔及時(shí)、完整，便于查詢。4 在物業(yè)共用部分顯著位置公示24小時(shí)服務(wù)電話。
      水、電、氣等急迫性報(bào)修20分鐘內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專業(yè)單位負(fù)責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)單位；
      業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。有報(bào)修、維修、處理記錄。
      5設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志。涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在主要出入口、各樓單元門 9
      內(nèi)張貼通知，履行告知義務(wù)。配合相關(guān)部門進(jìn)行公益性宣傳。做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)及違反管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門及全體業(yè)主。3.1.4 經(jīng)營(yíng)管理 按照規(guī)范要求，每年第一季度向業(yè)主公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。按物業(yè)服務(wù)合同約定投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。3.1.5 專項(xiàng)服務(wù)委托管理  依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的委托服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；操作人員持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。4 對(duì)專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)記錄。
      3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理
      3.2.1綜合管理 建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案，有運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄。2 按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋使用安全情況進(jìn)行評(píng)估檢查。3 每年第四季度制定下一維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)并做好記錄。5 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)并做好記錄。在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后，要組織專項(xiàng)檢查并做好記錄。設(shè)備機(jī)房
      1）每日巡視1次、每月清潔1次，機(jī)房?jī)?nèi)不得堆積雜物。2）按規(guī)范設(shè)置鼠藥盒或粘鼠板、檔鼠板。
      3）在明顯易取位置配備消防滅火器材，并定期檢查器材完好情況。4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。
      5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。
      3.2.2 共用部位
      3.2.2.1 房屋結(jié)構(gòu) 根據(jù)房屋使用時(shí)間和設(shè)計(jì)年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。2 每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，做好記錄。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時(shí)履行告知和勸阻義務(wù)，對(duì)拒不改正的，要報(bào)告行政主管部門，同時(shí)告知全體業(yè)主。3.2.2.2 建筑部件 每季度檢查1次外墻貼面磚石或抹灰、屋檐、陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每月巡查1次共用部位的門、窗、玻璃等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢查1次房屋共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年上汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄；降雨后及時(shí)排除積水。3.2.2.3 附屬構(gòu)筑物 每季度巡查1次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢查1次雨污水管井，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。3 每季度巡查1次大門、圍墻，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。4 每季度巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢測(cè)1次防雷裝置，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
      3.2.3 空調(diào)系統(tǒng) 進(jìn)行冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、水處理等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、巡視、測(cè)溫、維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。定期檢驗(yàn)壓力容器及儀表。每年清洗消毒1次新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)等。
      3.2.4 二次供水設(shè)備 直接從事供水工作的人員應(yīng)有健康體檢合格證。
       二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每日巡視1次水箱間、水泵房，做好巡視記錄。4 有備用水泵的供水系統(tǒng)，要定期切換運(yùn)行。
      5每季度對(duì)水泵潤(rùn)滑情況進(jìn)行檢查，視情況補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年對(duì)水泵進(jìn)行1次整體養(yǎng)護(hù)。每年對(duì)供水管道、閥門等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。7 水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管，溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。3.2.5 排水系統(tǒng) 按照水務(wù)部門的要求取得排水許可證。2 排水設(shè)施
      每年上汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查、清理、疏通。3 污水泵
      每日巡視1次，每年養(yǎng)護(hù)2次。4 化糞池
      定期檢查化糞池，及時(shí)安排清掏。
      3.2.6 照明和電氣設(shè)備 室內(nèi)照明
      每周巡檢1次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù)。2室外照明
      每2周巡檢1次，一般故障1周內(nèi)修復(fù)，其他復(fù)雜故障2周內(nèi)修復(fù)。3 應(yīng)急照明
      每周巡檢1次，故障即時(shí)修復(fù)。4 高壓柜及高壓線路
      每班巡檢1次高壓柜，做好記錄；定期檢測(cè)設(shè)備和線路。5 干式變壓器
      每日巡檢1次，做好記錄。6 油浸變壓器
      每日巡檢1次，做好記錄。
       低壓柜
      每班巡檢1次，有記錄；每半年養(yǎng)護(hù)1次；每年檢查1次電氣安全。8 低壓配電箱和低壓線路
      每季度巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次。9 電動(dòng)機(jī)
      每班巡檢1次運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)，做好記錄。10 控制柜
      每季度巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。11 發(fā)電機(jī)
      每季度試運(yùn)行1次，做好記錄。12 電氣檢測(cè)
      每3年1次預(yù)防性試驗(yàn)；每年檢測(cè)2次高壓個(gè)人防護(hù)用品。13 變配電室
      有人值守；設(shè)備附件及工具、個(gè)人防護(hù)用品完好；防小動(dòng)物措施完備；
      3.2.7 安全防范系統(tǒng) 報(bào)警控制管理主機(jī)
      每日巡查1次，每月清潔1次設(shè)備表面，每年設(shè)備內(nèi)部除塵1次。2 對(duì)講門口機(jī)
      每季度檢查1次按鍵、顯示屏等，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。3 網(wǎng)絡(luò)控制箱
      每年檢查1次外觀、接線，表面清潔1次，內(nèi)部除塵1次。4 紅外對(duì)射探測(cè)器
      每年檢查1次防水、探測(cè)范圍、接線等，表面清潔2次，內(nèi)部除塵1次。5 圖像采集設(shè)備
      每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能，每月表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。6 攝像機(jī)
      每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、防水、接線等，鏡頭表面清潔1次，每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。7 解碼器
      每年檢查1次防雨罩、接線等，表面清潔1次，內(nèi)部除塵1次。
       云臺(tái)
      每年檢查1次運(yùn)轉(zhuǎn)、接線，表面清潔1次，轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。9 巡更點(diǎn)
      每半年檢查1次外觀、存儲(chǔ)記錄，表面清潔1次。10 讀卡器
      每季度檢查鍵盤、防水，表面清潔1次。11 電磁鎖門鎖
      每季度檢查1次吸力、外觀、接線。12出門按鈕
      每季度檢查1次開鎖功能、接線。
      3.2.8 電梯 無人值守電梯，主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行；有人值守電梯6：00－24：00不間斷運(yùn)行，0：00－6：00呼叫運(yùn)行；電梯司機(jī)夜間值班，在首層候梯廳及轎廂內(nèi)公布值班電話和房號(hào)。設(shè)有高峰梯的，在高峰期與主梯同時(shí)運(yùn)行。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，應(yīng)迅速啟用緊急救援預(yù)案，組織救助，物業(yè)管理人員須在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)維修人員須在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。每15日進(jìn)行1次日常維修養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)電梯安全員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。定期檢查緊急報(bào)警裝置。7 定期年檢并取得合格證。轎廂內(nèi)有年檢合格證、乘梯須知。3.2.9 水景 啟用前進(jìn)行防滲漏檢查。使用中每周巡查1次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施。3 設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。4 水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
      3.3 消防安全防范
      3.3.1 綜合管理 落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)； 成立義務(wù)消防隊(duì)，每年進(jìn)行1次消防演練，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能。3 發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合消防人員的工作。4 消防控制室設(shè)專業(yè)人員24小時(shí)值守，處理各類報(bào)警信息。每日防火巡查1次；每季度專項(xiàng)檢查1次消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道等。每年對(duì)員工進(jìn)行1次消防安全宣傳教育。3.3.2 消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
      3.3.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1 報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)
      每日巡查設(shè)備運(yùn)行情況，24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行。每月清潔1次機(jī)柜表面，每年機(jī)柜內(nèi)部設(shè)備除塵1次。每年定期檢查報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)。2 模塊、探測(cè)器、手報(bào)
      每年巡查1次模塊、探測(cè)器、手報(bào)；每2年表面清潔1次；探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。
      備用電源
      每季度備用電源充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。
      3.3.2.2 消防廣播系統(tǒng)
      每月機(jī)柜表面清潔1次，每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次，設(shè)備表面清潔1次；每2年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。每年檢查1次電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等。3.3.2.3 防排煙系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、防火閥等。
      3.3.2.4 防火分隔系統(tǒng)
      每年防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次；電控箱表面清潔，內(nèi)部除塵1次；每年防火門附件檢查1次，每年門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。
      3.3.2.5 水滅火系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次室外消火栓，養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)消火栓，設(shè)施整體養(yǎng)護(hù)1次。消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度潤(rùn)滑檢查1次，每年整體養(yǎng)護(hù)1次。
      3.3.2.6滅火器
      每年進(jìn)行1次功能性檢查。
      3.4 綠化養(yǎng)護(hù)
      3.4.1 基本要求
      1綠地
      裸地率不超過20%。2 喬木
      植株保存率在80%以上，每年成活率80%以上。3 灌木
      植株保存率在80%以上，每年成活率80%以上。4 綠籬和色塊
      植株保存率在80%以上，每年成活率在80%以上。5 地被和花壇植物
      地被植物覆蓋率在70%以上，花壇植物死亡率不超過20%。6 草坪
      確?；境苫睿萜焊采w率在75%以上。3.4.2綠化養(yǎng)護(hù)
      1灌溉
      根據(jù)天氣、土壤和植物生長(zhǎng)狀況合理灌溉，不出現(xiàn)嚴(yán)重旱澇現(xiàn)象。一般植物至少在萌芽前、春季干旱期間、入冬前澆水3次。
      2施肥
      根據(jù)植物生長(zhǎng)情況施肥，一般喬木每3-4年施肥1次；灌木每1-2年施肥1次；地被和草坪植物每年開春后施肥1次；花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；生長(zhǎng)不良的植物適當(dāng)增加施肥頻次。
      3病蟲害防治
      每月至少次檢查病蟲害發(fā)生情況并進(jìn)行防治，不出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲危害現(xiàn)象。4整形修剪
      一般喬木每3年至少修剪1次；灌木每2年至少修剪1次；綠籬和色塊每年生長(zhǎng)季節(jié)或入冬后開春萌芽前至少修剪1次；冷季型草坪5、6、7、8、9月各修剪1次，全年修剪次數(shù)在5次以上。
      5除草
      確保目標(biāo)植物不因雜草危害出現(xiàn)退化現(xiàn)象。每年全面除草至少1次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過30%。3.4.3 垃圾處理
      綠化產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)垃圾雜物每周至少處理1次。3.4.4 檢查記錄
      每月至少檢查植物生長(zhǎng)情況1次并對(duì)養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容進(jìn)行記錄。
      3.5 環(huán)境衛(wèi)生
      3.5.1 生活垃圾的收集、清運(yùn)
      3.5.1.1 配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。3.5.1.2 生活垃圾實(shí)行分類收集。
      3.5.1.3 每2月清洗1次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑藥水消毒。3.5.1.4 每日清運(yùn)1次生活垃圾，并清運(yùn)到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。3.5.2 物業(yè)共用部分清潔
      3.5.2.1 樓內(nèi) 每日清潔1次、每周清拖1次大堂地面、一層候梯廳；每月擦拭1次信報(bào)箱、大堂玻璃。每周清潔1次樓內(nèi)地面、樓梯，每季度清拖1次；每2月擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消防栓、指示牌等公共設(shè)施。3.5.2.2 電梯
      每日擦拭1次電梯轎廂門、面板；每日清拖1次電梯轎廂地面。3.5.2.3 庭院
      每日清掃1次主要道路。3.5.2.4 水景 定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)行其他處理。使用期間每1周安排專業(yè)清潔1次水面；每年清潔2次水池池底。
      3.5.3 有害生物防制
      3.5.3.1 配合相關(guān)部門進(jìn)行有害生物防制。
      3.5.3.2 投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。3.5.4雨雪天氣
      3.5.4.1 雨后清潔
      雨后，對(duì)小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。
      3.5.4.2 掃雪鏟冰
      降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。
      3.5.5公共衛(wèi)生事件
      發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，配合相關(guān)部門采取防制措施。3.5.6 檢查記錄
      每日抽查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。
      3.6公共秩序維護(hù)
      3.6.1 對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視檢查并做好記錄，6：00至22： 00巡視1次、22：00至次日6：00巡視1次。
      3.6.2 維護(hù)道路使用和場(chǎng)地的正常秩序。
      3.6.3 專業(yè)人員24小時(shí)值守安防控制室；監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，應(yīng)當(dāng)留存30日備查。3.6.4 對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門處理。3.6.5 記錄與檔案 各項(xiàng)工作記錄完整有效。
      3.7附則一:裝飾裝修管理
      3.7.1 按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）約定，建立住宅裝飾裝修管理服務(wù)制度。3.7.2 受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、施工單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人相關(guān)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。3.7.3 裝飾裝修期間，每日巡查1次現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄。
      3.7.4 業(yè)主或者使用人未申報(bào)登記或者違反相關(guān)規(guī)定，及時(shí)告知并勸阻；拒不改正的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
      3.7.5 裝飾裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理。
      3.7.6 裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)。
      3.8附則二:停車管理
      3.8.1 建立停車管理制度。2 檔案齊全。
      3.8.2 定期存放車輛的，應(yīng)簽訂停車服務(wù)協(xié)議。3.8.3 在顯著位置公示停車須知。
      3.8.4 設(shè)置規(guī)范的交通標(biāo)志，包括引導(dǎo)標(biāo)志，疏散指示燈，安全出口標(biāo)志燈和其他警示性標(biāo)志。
      3.8.5 機(jī)動(dòng)車輛憑證出入，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記。3.8.6 定時(shí)巡查停車場(chǎng)（庫(kù)）及其設(shè)施設(shè)備。
      3.8.7 停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)配備消防器材并定期檢查，做好記錄。3.8.8 停車場(chǎng)地面每周清掃1次。
      3.8.9 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）服務(wù)人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志。
       北京市住宅物業(yè)服務(wù)二級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      4.1 綜合管理
      4.1.1 物業(yè)服務(wù)中心  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，設(shè)置專用辦公場(chǎng)所，配置簡(jiǎn)單辦公設(shè)備，有固定的通訊聯(lián)絡(luò)方式。在物業(yè)服務(wù)中心懸掛或張貼物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人照片，公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。提供特約服務(wù)的，公示特約服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周一至周五每日不低于8小時(shí)提供業(yè)務(wù)接待。其他時(shí)間設(shè)置值班人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，及時(shí)處理各種臨時(shí)或突發(fā)事件。設(shè)置專用區(qū)域，配置相關(guān)設(shè)備，為業(yè)主利用業(yè)主共同決定事項(xiàng)公共決策平臺(tái)進(jìn)行決策提供便利。4.1.2 從業(yè)人員
      1每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和設(shè)備設(shè)施管理員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有2年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，為本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)信用檔案登記在冊(cè)人員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。4.1.3 服務(wù)內(nèi)容  建立健全各項(xiàng)管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。3 建立物業(yè)管理檔案，歸檔及時(shí)、完整，便于查詢。4 應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理物業(yè)資料。在物業(yè)共用部分顯著位置公示24小時(shí)服務(wù)電話。
      水、電、氣等急迫性報(bào)修20分鐘內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專業(yè)單位負(fù)責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)單位；
      業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。
      有報(bào)修、維修、處理記錄。
      6設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志。涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務(wù)。配合相關(guān)部門進(jìn)行公益性宣傳。做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)及違反管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門及全體業(yè)主。4.1.4 經(jīng)營(yíng)管理 按照規(guī)范要求，每年第一季度向業(yè)主公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。按物業(yè)服務(wù)合同約定投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。4.1.5 專項(xiàng)服務(wù)委托管理  依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的委托服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；操作人員持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。4 對(duì)專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)記錄。
      4.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理
      4.2.1綜合管理 建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案，有運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄。2 按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋使用安全情況進(jìn)行評(píng)估檢查。3 每年第四季度制定下一維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)并做好記錄。5 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)并做好記錄。在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后，要組織專項(xiàng)檢查并做好記錄。設(shè)備機(jī)房
      1）每日巡視1次、每月清潔1次，機(jī)房?jī)?nèi)不得堆積雜物。
      2）按規(guī)范設(shè)置鼠藥盒或粘鼠板、檔鼠板。
      3）在明顯易取位置配備消防滅火器材，并定期檢查器材完好情況。4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。
      5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。
      4.2.2 共用部位
      4.2.2.1 房屋結(jié)構(gòu) 根據(jù)房屋使用時(shí)間和設(shè)計(jì)年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。2 每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，做好記錄。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時(shí)履行告知和勸阻義務(wù)，對(duì)拒不改正的，要報(bào)告行政主管部門，同時(shí)告知全體業(yè)主。4.2.2.2 建筑部件 每季度檢查1次外墻貼面磚石或抹灰、屋檐、陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每月巡查1次共用部位的門、窗、玻璃等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每半年檢查1次房屋共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年上汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄；降雨后及時(shí)排除積水。4.2.2.3 附屬構(gòu)筑物 每2月巡查1次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每半年檢查1次雨污水管井，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。3 每2月巡查1次大門、圍墻，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。4 每2月巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢測(cè)1次防雷裝置，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
      4.2.3 空調(diào)系統(tǒng) 進(jìn)行冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、水處理施設(shè)備運(yùn)行、巡視、測(cè)溫、維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
       定期檢驗(yàn)壓力容器及儀表。每年清洗消毒1次新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)等。
      4.2.4 二次供水設(shè)備 直接從事供水工作的人員應(yīng)有健康體檢合格證。二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每日巡視1次水箱間、水泵房，做好巡視記錄。4 有備用水泵的供水系統(tǒng)，要定期切換運(yùn)行。
      5每季度對(duì)水泵潤(rùn)滑情況進(jìn)行檢查，視情況補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年對(duì)水泵進(jìn)行1次整體養(yǎng)護(hù)。每年對(duì)供水管道、閥門等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。7 水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管，溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。4.2.5 排水系統(tǒng) 按照水務(wù)部門的要求取得排水許可證。2 排水設(shè)施
      每年上汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查、清理、疏通。3 污水泵
      每日巡視1次，每年養(yǎng)護(hù)2次。4 化糞池
      定期檢查化糞池，及時(shí)安排清掏。
      4.2.6 照明和電氣設(shè)備 室內(nèi)照明
      每周巡檢2次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù)。2室外照明
      每周巡檢1次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障2周內(nèi)修復(fù)。3 應(yīng)急照明
      每4日巡檢1次，故障即時(shí)修復(fù)。4 高壓柜及高壓線路
      每班巡檢1次高壓柜，做好記錄；定期檢測(cè)設(shè)備和線路。
       干式變壓器
      每班巡檢1次，做好記錄。6 油浸變壓器
      每班巡檢1次，做好記錄。7 低壓柜
      每班巡檢1次；每半年養(yǎng)護(hù)1次；每年檢查1次電氣安全；做好記錄。8低壓配電箱和低壓線路
      每季度巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。9 電動(dòng)機(jī)
      每班巡檢1次運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)；每年養(yǎng)護(hù)1次，做好記錄。10 控制柜
      每月巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。11 發(fā)電機(jī)
      每季度試運(yùn)行1次。12 電氣檢測(cè)
      每3年1次預(yù)防性試驗(yàn)；每年檢測(cè)2次高壓個(gè)人防護(hù)用品； 13 變配電室
      有人值守；設(shè)備附件及工具、個(gè)人防護(hù)用品完好；防小動(dòng)物措施完備；
      4.2.7 安全防范系統(tǒng) 報(bào)警控制管理主機(jī)
      每日巡查1次，每月清潔1次設(shè)備表面，每年設(shè)備內(nèi)部除塵1次。2 對(duì)講門口機(jī)
      每月檢查1次按鍵、顯示屏等，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。3 網(wǎng)絡(luò)控制箱
      每半年檢查1次外觀、接線，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。4 紅外對(duì)射探測(cè)器
      每半年檢查1次防水、探測(cè)范圍、接線等，每季度表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。5 圖像采集設(shè)備
      每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能，每月表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。
       攝像機(jī)
      每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、防水、接線等，鏡頭表面清潔1次；每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。7 解碼器
      每半年檢查1次防雨罩、接線等，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。8 云臺(tái)
      每半年檢查1次運(yùn)轉(zhuǎn)、接線，表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。9 巡更點(diǎn)
      每季度檢查1次外觀、存儲(chǔ)記錄，表面清潔1次。10 讀卡器
      每季度檢查鍵盤、防水，表面清潔1次。11 電磁鎖門鎖
      每季度檢查1次吸力、外觀、接線。12 出門按鈕
      每季度檢查1次開鎖功能、接線。4.2.8 電梯 無人值守電梯，主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行；有人值守電梯6：00－24：00不間斷運(yùn)行，0：00－6：00呼叫運(yùn)行；電梯司機(jī)夜間值班，在首層候梯廳及轎廂內(nèi)公布值班電話和房號(hào)。設(shè)有高峰梯的，在高峰期與主梯同時(shí)運(yùn)行。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，應(yīng)迅速啟用緊急救援預(yù)案，組織救助，物業(yè)管理人員須在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)維修人員須在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。每15日進(jìn)行1次日常維修養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)電梯安全員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。定期檢查緊急報(bào)警裝置。7 定期年檢并取得合格證。轎廂內(nèi)有年檢合格證、乘梯須知。4.2.9 水景
       啟用前進(jìn)行防滲漏檢查。使用中每周巡查1次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施。3 設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。4 水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
      4.3 消防安全防范
      4.3.1 綜合管理 落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)； 成立義務(wù)消防隊(duì)，每年進(jìn)行1次消防演練，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能。3 發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合消防人員的工作。4 消防控制室設(shè)專業(yè)人員24小時(shí)值守，處理各類報(bào)警信息。每日防火巡查2次；每2月專項(xiàng)檢查1次消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道等。每年對(duì)員工進(jìn)行1次消防安全宣傳教育。4.3.2消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
      4.3.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)
      每日巡查設(shè)備運(yùn)行情況，24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行。每月清潔1次機(jī)柜表面，每年機(jī)柜內(nèi)部設(shè)備除塵1次。每年定期檢查報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)。2模塊、探測(cè)器、手報(bào)
      每年巡查1次模塊、探測(cè)器、手報(bào)；每2年表面清潔1次；探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。
      3備用電源
      每季度備用電源充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。
      4.3.2.2消防廣播系統(tǒng)
      每月機(jī)柜表面清潔1次，每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次，設(shè)備表面清潔1次；每年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。每年檢查1次電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等。4.3.2.3防排煙系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、防火閥等。
      4.3.2.4防火分隔系統(tǒng)
      每年防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次；電控箱表面清潔，內(nèi)部除塵1次；每半年防火門附件檢查1次，每年門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。
      4.3.2.5水滅火系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次室外消火栓，養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)消火栓，設(shè)施整體養(yǎng)護(hù)1次。消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度潤(rùn)滑檢查1次，每年整體養(yǎng)護(hù)1次。
      4.3.2.6滅火器
      每年進(jìn)行1次功能性檢查。
      4.4 綠化養(yǎng)護(hù)
      4.4.1 基本要求
      1綠地
      裸地率不超過10%。2 喬木
      生長(zhǎng)基本正常，植株無明顯偏冠和缺枝，植株保存率在90%以上，每年成活率在90%以上。灌木
      生長(zhǎng)基本正常，植株無明顯偏冠和缺枝，植株保存率在90%以上，每年成活率90%以上。綠籬和色塊
      植株保存率在90%以上，每年成活率在90%以上。5 地被和花壇植物
      地被植物覆蓋率在80%以上，花壇植物死亡率不超過15%。6 草坪
      確?；境苫睿萜焊采w率在85%以上。4.4.2綠化養(yǎng)護(hù)
      1灌溉
      出現(xiàn)干旱情況，能及時(shí)灌溉，不因旱澇原因?qū)е轮参锍霈F(xiàn)死亡現(xiàn)象。一般植物至少在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水5次。
      2施肥
      根據(jù)植物生長(zhǎng)情況施肥，一般喬木每2年施肥1次；灌木每年施肥1次；地被和草坪植物每年春季萌芽前后和入冬前后施肥1-2次；花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；生長(zhǎng)不良的植物適當(dāng)增加施肥頻次。
      3病蟲害防治
      每月至少2次檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害能有效控制，不因病蟲危害影響景觀效果。4整形修剪
      喬木每2年至少修剪1次；灌木每年冬季至少修剪1次；綠籬和色塊每年冬季和生長(zhǎng)季至少修剪2次；冷季型草坪4-10月各修剪1次，全年修剪次數(shù)在7次以上。
      5除草
      確保目標(biāo)植物不因雜草危害出現(xiàn)退化現(xiàn)象。每年全面除草至少2次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過20%。4.4.3 垃圾處理
      綠化產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)垃圾雜物每周至少處理2次。4.4.4 檢查記錄
      生長(zhǎng)季節(jié)每月至少檢查植物生長(zhǎng)情況2次并對(duì)養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容進(jìn)行記錄。
      4.5 環(huán)境衛(wèi)生
      4.5.1 生活垃圾的收集、清運(yùn)
      4.5.1.1 配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。4.5.1.2 生活垃圾實(shí)行分類收集。
      4.5.1.3 每月清洗1次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑藥水消毒。4.5.1.4 每日清運(yùn)1次生活垃圾，并清運(yùn)到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。4.5.1.5 保潔車外觀整潔。4.5.2 物業(yè)共用部分清潔
      4.5.2.1樓內(nèi) 每日清潔1次、每周清拖2次大堂地面、一層候梯廳；每月擦拭2次信報(bào)箱、大堂玻璃。每周清潔2次樓內(nèi)地面、樓梯，每月清拖1次；每月擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消防栓、指示牌等公共設(shè)施。4.5.2.2 電梯
      每日擦拭1次電梯轎廂門、面板；每日清拖1次電梯轎廂地面。
      4.5.2.3 天臺(tái)屋面
      雨季前清掃1次樓頂天臺(tái)、屋面，雨季每季度清掃1次。有天臺(tái)、內(nèi)天井的每周巡查1次，有雜物及時(shí)清掃。4.5.2.3 庭院 每日清掃1次道路。每月清潔1次小區(qū)公共照明及設(shè)施設(shè)備；每季度清潔1次雨蓬、門頭等。4.5.2.4 水景
      定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)行其他處理。使用期間每周安排專業(yè)清潔1次水面；每年清潔2次水池池底。
      4.5.3 有害生物防制
      4.5.3.1 配合相關(guān)部門進(jìn)行有害生物防制。
      4.5.3.2 投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。4.5.4 雨雪天氣
      4.5.4.1 雨后清潔
      雨后，對(duì)小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。4.5.4.2 掃雪鏟冰
      降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。
      4.5.5 公共衛(wèi)生事件
      發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，配合相關(guān)部門采取防制措施。4.5.6 檢查記錄
      每日抽查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。
      4.6公共秩序維護(hù)
      4.6.1主要出入口有專人執(zhí)勤。
      4.6.2 對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視檢查并做好記錄，6：00至22： 00巡視1次、22：00至次日6：00巡視1次。
      4.6.3 維護(hù)道路使用和場(chǎng)地的正常秩序。
      4.6.4 專業(yè)人員24小時(shí)值守安防控制室；監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，應(yīng)當(dāng)留存30日備查。4.6.5 對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門處理。4.6.6 記錄與檔案 各項(xiàng)工作記錄完整有效。
      4.7附則一: 裝飾裝修管理
      4.7.1 按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）約定，建立住宅裝飾裝修管理服務(wù)制度。4.7.2 建立裝飾裝修管理檔案。
      4.7.3受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、施工單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人相關(guān)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)。2 檔案齊全。
      裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。4.7.4 裝飾裝修期間，每日巡查1次現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄。
      4.7.5 業(yè)主或者使用人未申報(bào)登記或者違反相關(guān)規(guī)定，及時(shí)告知并勸阻；拒不改正的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
      4.7.6 裝飾裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理。4.7.7裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)
      4.8附則二:停車管理
      4.8.1 建立停車管理制度。4.8.2 建立停車管理檔案。
      4.8.3 定期存放車輛的，應(yīng)簽訂停車服務(wù)協(xié)議。4.8.4 在顯著位置公示停車須知。
      4.8.5 設(shè)置規(guī)范的交通標(biāo)志，包括引導(dǎo)標(biāo)志，疏散指示燈，安全出口標(biāo)志燈和其他警示性標(biāo)志。
      4.8.6 機(jī)動(dòng)車輛憑證出入，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記。4.8.7 24小時(shí)有專人定時(shí)巡查停車場(chǎng)（庫(kù)）及其設(shè)施設(shè)備。4.8.8 停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)配備消防器材并定期檢查，做好記錄。4.8.9 停車場(chǎng)地面每周清掃1次。
      4.8.10 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）服務(wù)人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志。
       北京市住宅物業(yè)服務(wù)三級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      5.1 綜合管理
      5.1.1 物業(yè)服務(wù)中心  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置物業(yè)服務(wù)中心。2 辦公場(chǎng)所整潔有序。配置一般的辦公用品、家具、電話等。在物業(yè)服務(wù)中心懸掛或張貼物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人照片，公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。提供特約服務(wù)的，公示特約服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周一至周五每日不低于8小時(shí)提供業(yè)務(wù)接待。其他時(shí)間設(shè)置值班人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，及時(shí)處理各種臨時(shí)或突發(fā)事件。設(shè)置專用區(qū)域，配置相關(guān)設(shè)備，為業(yè)主利用業(yè)主決定共同事項(xiàng)公共決策平臺(tái)進(jìn)行決策提供便利。5.1.2 從業(yè)人員
      1每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和設(shè)備設(shè)施管理員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有3年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，為本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)信用檔案登記在冊(cè)人員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。服務(wù)人員分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，儀表整潔，用語文明。5.1.3 服務(wù)內(nèi)容  建立健全各項(xiàng)管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。3 建立物業(yè)管理檔案，歸檔及時(shí)、完整，便于查詢。應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理業(yè)主基本信息、物業(yè)基礎(chǔ)資料、維修養(yǎng)護(hù)記錄、收費(fèi)記錄。5 在物業(yè)共用部分顯著位置公示24小時(shí)服務(wù)電話。
      水、電、氣等急迫性報(bào)修20分鐘內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專業(yè)單位負(fù)責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)單位；
      業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。
      有報(bào)修、維修、處理記錄，有回訪并做好記錄。
      6設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志。涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置公共信息欄；配合相關(guān)部門進(jìn)行公益性宣傳。9 每年組織1次社區(qū)文化活動(dòng)。每年組織業(yè)主參觀共用設(shè)施設(shè)備機(jī)房。每年公開征集1次物業(yè)服務(wù)意見，公示整改情況。12 每月組織1次項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量檢查，做好記錄。13 做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)及違反管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門及全體業(yè)主。提供方便業(yè)主生活的室內(nèi)清潔、洗衣、做飯、洗車、財(cái)物保管、票務(wù)代理等特約服務(wù)。5.1.4 經(jīng)營(yíng)管理 按照規(guī)范要求，每年第一季度向業(yè)主公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。按物業(yè)服務(wù)合同約定投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.1.5 專項(xiàng)服務(wù)委托管理  依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的委托服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；操作人員持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。4 對(duì)專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)記錄。
      5.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理
      5.2.1綜合管理 建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案，有運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄。2 按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋使用安全情況進(jìn)行評(píng)估檢查。3 每年第四季度制定下一維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。
       對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)并做好記錄。5 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢驗(yàn)檢測(cè),并做好記錄。在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后，要組織專項(xiàng)檢查并做好記錄。設(shè)備機(jī)房
      1）每日巡視1次、每月清潔1次，機(jī)房?jī)?nèi)不得堆積雜物。2）按規(guī)范設(shè)置鼠藥盒或粘鼠板、檔鼠板。
      3）在明顯易取位置配備消防滅火器材，并定期檢查器材完好情況。4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。
      5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。
      5.2.2 共用部位
      5.2.2.1 房屋結(jié)構(gòu) 根據(jù)房屋使用時(shí)間和設(shè)計(jì)年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。2 每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，做好記錄。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時(shí)履行告知和勸阻義務(wù)，對(duì)拒不改正的，要報(bào)告行政主管部門，同時(shí)告知全體業(yè)主。5.2.2.2 建筑部件 每季度檢查1次外墻貼面磚石或抹灰、屋檐、陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每2周巡查1次共用部位的門、窗、玻璃等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每季度檢查1次房屋共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年上汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄；降雨后及時(shí)排除積水。5.2.2.3 附屬構(gòu)筑物 每月巡查1次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每季度檢查1次雨污水管井，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。3 每月巡查1次大門、圍墻，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
       每月巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢測(cè)1次防雷裝置，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
      5.2.3 空調(diào)系統(tǒng) 溫度控制符合節(jié)能要求，有節(jié)水節(jié)電具體措施。進(jìn)行冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、水處理等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、巡視、測(cè)溫、維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢查1次管道、閥門并除銹。3 定期檢驗(yàn)壓力容器及儀表。每年清洗消毒2次新風(fēng)機(jī)、表冷器、箱體、風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)；每年清洗消毒1次空氣處理機(jī)濾網(wǎng)等。5.2.4 二次供水設(shè)備 直接從事供水工作的人員應(yīng)有健康體檢合格證。二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每日巡視2次水箱間、水泵房，做好巡視記錄。4 有備用水泵的供水系統(tǒng)，要定期切換運(yùn)行。
      5每季度對(duì)水泵潤(rùn)滑情況進(jìn)行檢查，視情況補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年對(duì)水泵進(jìn)行1次整體養(yǎng)護(hù)。每年對(duì)供水管道、閥門等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。7 水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管，溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。5.2.5 排水系統(tǒng) 按照水務(wù)部門的要求取得排水許可證。2 排水設(shè)施
      每年上汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查、清理、疏通。每次降雨前后及強(qiáng)降雨過程中對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。3 污水泵
      每日巡視1次，每季度養(yǎng)護(hù)1次。4 化糞池
      定期檢查化糞池，及時(shí)安排清掏。
      5.2.6 照明和電氣設(shè)備 室內(nèi)照明
      每周巡檢3次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障5日內(nèi)修復(fù)； 2 室外照明
      每周巡檢1次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù)；適時(shí)調(diào)整時(shí)間控制器； 3 應(yīng)急照明
      每3日巡檢1次，故障即時(shí)修復(fù)；斷電后維持照明時(shí)間達(dá)標(biāo)；每半年活化1次蓄電池。高壓柜及高壓線路
      每班巡檢2次高壓柜；定期檢測(cè)設(shè)備和線路；每2年活化1次直流屏蓄電池，做好記錄。5 干式變壓器
      每班巡檢2次，做好記錄。油浸式變壓器
      每班巡檢2次，做好記錄。低壓柜
      每班巡檢2次；每半年養(yǎng)護(hù)1次；每年檢查1次電氣安全；做好記錄。8低壓配電箱和低壓線路
      每月巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。9 電動(dòng)機(jī)
      每班巡檢1次運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)，每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。10 控制柜
      每2周巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。11 發(fā)電機(jī)
      每月試運(yùn)行1次；每年活化1次蓄電池；每周巡檢1次充電機(jī)和蓄電池；做好記錄。12 電氣檢測(cè)
      每3年1次預(yù)防性試驗(yàn)；每年檢測(cè)2次高壓個(gè)人防護(hù)用品；每3年檢測(cè)1次中央信號(hào)屏和直流屏；每5年檢測(cè)1次高壓電纜；做好記錄。
       變配電室
      24小時(shí)有人值守；設(shè)備附件及工具、個(gè)人防護(hù)用品完好；防小動(dòng)物措施完備。
      5.2.7 安全防范系統(tǒng) 報(bào)警控制管理主機(jī)
      每日巡查1次。每2周清潔1次設(shè)備表面，每半年設(shè)備內(nèi)部除塵1次。2 對(duì)講門口機(jī)
      每2周檢查1次按鍵、顯示屏等，表面清潔1次，每半年內(nèi)部除塵1次。3 網(wǎng)絡(luò)控制箱
      每半年檢查1次外觀、接線，每季度表面清潔1次，每半年內(nèi)部除塵1次。4 紅外對(duì)射探測(cè)器
      每季度檢查1次防水、探測(cè)范圍、接線等，表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。圖像采集設(shè)備
      每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能，每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。6 攝像機(jī)
      每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、防水、接線等，鏡頭表面清潔1次；每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。7 解碼器
      每半年檢查1次防雨罩、接線等，表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8 云臺(tái)
      每半年檢查1次運(yùn)轉(zhuǎn)、接線，表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。9 巡更點(diǎn)
      每月檢查1次外觀、存儲(chǔ)記錄，表面清潔1次。10 讀卡器
      每月檢查鍵盤、防水，表面清潔1次。11 電磁鎖門鎖
      每2月檢查1次吸力、外觀、接線。12出門按鈕
      每2月檢查1次開鎖功能、接線。
      5.2.8 電梯 無人值守電梯，主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行；有人值守電梯6：00－24：00不間斷運(yùn)行，0：00－6：00呼叫運(yùn)行；電梯司機(jī)夜間值班，在首層候梯廳及轎廂內(nèi)公布值班電話和房號(hào)。設(shè)有高峰梯的，在高峰期與主梯同時(shí)運(yùn)行。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，應(yīng)迅速啟用緊急救援預(yù)案，組織救助，物業(yè)管理人員須在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)維修人員須在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。每15日進(jìn)行1次日常維修養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)電梯安全員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。定期檢查緊急報(bào)警裝置。7 定期年檢并取得合格證。轎廂內(nèi)有年檢合格證、乘梯須知。5.2.9 水景 啟用前進(jìn)行防滲漏檢查。使用中每周巡查2次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施。3 設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。4 水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
      5.3 消防安全防范
      5.3.1 綜合管理 落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)； 成立義務(wù)消防隊(duì)，每年進(jìn)行1次消防演練，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能。3 發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合消防人員的工作。消防控制室設(shè)專業(yè)人員24小時(shí)值守，處理各類報(bào)警信息。管理制度、應(yīng)急預(yù)案張貼在顯著位置。備存緊急消防物資。每日防火巡查2次；每月專項(xiàng)檢查1次消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道等。每年對(duì)員工進(jìn)行2次消防安全宣傳教育。
      5.3.2消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
      5.3.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)  1 報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)
      每日巡查設(shè)備運(yùn)行情況，24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行。每20天機(jī)柜表面清潔1次，每年機(jī)柜內(nèi)部設(shè)備除塵1次。每年定期檢查報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)。2模塊、探測(cè)器、手報(bào)
      每半年巡查1次模塊、探測(cè)器、手報(bào)，每年表面清潔1次，探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。
      3備用電源
      每季度備用電源充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。
      5.3.2.2消防廣播系統(tǒng)
      每2周機(jī)柜表面清潔1次；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次，設(shè)備表面清潔1次；每年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。每半年檢查1次電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等。5.3.2.3防排煙系統(tǒng)
      每半年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、防火閥等。
      5.3.2.4防火分隔系統(tǒng)
      每年防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次；電控箱表面清潔，內(nèi)部除塵1次；每半年防火門附件檢查1次，每年門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。
      5.3.2.5水滅火系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次室外消火栓；每半年養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)消火栓；每年設(shè)施整體養(yǎng)護(hù)1次。消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度潤(rùn)滑檢查1次，每年整體養(yǎng)護(hù)1次。
      5.3.2.6滅火器
      每年進(jìn)行1次功能性檢查。
      5.4 綠化養(yǎng)護(hù)
      5.4.1 基本要求
      1綠地
      裸露土地不明顯，裸地率在5%以下。2 喬木
      生長(zhǎng)正常，主枝基本完整，植株保存率在95%以上，每年成活率在95%以上，一般植物生長(zhǎng)季節(jié)葉片保存率85%以上。灌木
      生長(zhǎng)正常，主枝完整，植株保存率在95%以上，每年成活率在95%以上。
       綠籬和色塊
      生長(zhǎng)整齊，植株保存率在95%以上，每年成活率在95%以上。5 地被和花壇植物
      地被植物覆蓋率在90%以上，花壇植物死亡率超過10%后能及時(shí)補(bǔ)栽更換。6 草坪
      草坪修剪后效果整齊，覆蓋率在90%以上。5.4.2綠化養(yǎng)護(hù)
      1灌溉
      有計(jì)劃進(jìn)行澆灌，灌溉水下滲充足均勻，無明顯旱澇情況發(fā)生；一般植物確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水5次，根據(jù)生長(zhǎng)勢(shì)和土壤情況合理灌溉；每平方米綠地用水量不超過0.7噸。
      2施肥
      根據(jù)植物生長(zhǎng)情況施肥，喬木每2年施肥1-2次；灌木每年施肥1-2次；地被和草坪植物每年施肥2-3次；花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；盡量減少對(duì)化肥的依賴。
      3病蟲害防治
      每月至少3次檢查和防治病蟲危害，不因病蟲害出現(xiàn)提前落葉、死亡現(xiàn)象。4 整形修剪
      喬木每年冬季至少修剪1次；灌木每年冬季和生長(zhǎng)季至少修剪2次；綠籬和色塊每年冬季、五一前、國(guó)慶前共修剪3次以上；冷季型草坪4月1-2次、5月2次、6月1-2次、7月1次、8月1次、9月1-2次、10月1次，全年草坪修剪在10次以上。
      5除草
      每年全面除草至少3次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過10%，季節(jié)性雜草能有效控制。5.4.3 垃圾處理
      綠化產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)垃圾雜物每周至少處理3次。5.4.4 檢查記錄 各項(xiàng)工作記錄完整有效，2 建立綠化檔案。生長(zhǎng)季節(jié)每月至少檢查綠化工作3次并對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行記錄。
      5.5 環(huán)境衛(wèi)生
      5.5.1 生活垃圾的收集、清運(yùn)
      5.5.1.1 配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。5.5.1.2 生活垃圾實(shí)行分類收集。
      5.5.1.3 每2周清洗1次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑藥水消毒。5.5.1.4 每日清運(yùn)1次生活垃圾，并清運(yùn)到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。5.5.1.5 保潔車外觀整潔。
      5.5.2 物業(yè)共用部分清潔
      5.5.2.1 樓內(nèi) 每日清潔1次、每日清拖1次大堂地面、一層候梯廳；每周擦拭1次信報(bào)箱、大堂玻璃；每月刮1次大堂玻璃；每月清潔1次大堂、候梯廳墻面；每日巡視保潔1次。每日清潔1次樓內(nèi)地面、樓梯，每周清拖2次；每月擦拭2次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)；每月擦拭2次防火門、消防栓、指示牌等公共設(shè)施；燈具每季度除塵1次；每日巡視保潔1次。5.5.2.2 電梯 每日擦拭1次電梯轎廂門、面板；每日清拖1次電梯轎廂地面；每日巡視保潔1次。不銹鋼面或其他裝飾材料的電梯，每月護(hù)理1次。石材地面的電梯每季度養(yǎng)護(hù)1次。5.5.2.3 天臺(tái)屋面
      每月清掃1次樓頂天臺(tái)、屋面，雨季每月清掃1次。有天臺(tái)、內(nèi)天井的每周巡查2次，有雜物及時(shí)清掃。5.5.2.4 庭院 每日清掃1次道路、兩側(cè)人行道；巡視保潔1次。
      2每周清潔1次小區(qū)公共照明及設(shè)施設(shè)備；每季度清潔1次雨蓬、門頭等。5.5.2.5 水景 定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)行其他處理。
      2使用期間每周安排專業(yè)清潔2次水面；定期進(jìn)行水體凈化處理；每年清潔2次水池池底。5.5.3 有害生物防制
      5.5.3.1 進(jìn)行有害生物防制。
      5.5.3.2 投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。5.5.4 雨雪天氣
      5.5.4.1 雨后清潔
      雨后，對(duì)小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。5.5.4.2 掃雪鏟冰
      降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。夜間降雪的，主要道路的冰雪在次日10時(shí)前清掃干凈。5.5.5 衛(wèi)生事件
      發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒。5.5.6 檢查記錄 每日檢查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。2 每季度全面檢查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。3 清潔檔案齊全。
      5.6公共秩序維護(hù)
      5.6.1主要出入口有專人24小時(shí)執(zhí)勤。
      5.6.2 對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視檢查并做好記錄，6：00至22： 00巡視2次、22：00至次日6：00巡視1次。
      5.6.3 維護(hù)道路使用和場(chǎng)地的正常秩序。
      5.6.4 專業(yè)人員24小時(shí)值守安防控制室；監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，應(yīng)當(dāng)留存30日備查。5.6.5 對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門處理。5.6.6 每年進(jìn)行2次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演習(xí)，做好記錄。5.6.7 備勤人員24小時(shí)待崗。5.6.8 記錄與檔案 各項(xiàng)工作記錄完整有效。
      5.7附則一: 裝飾裝修管理
      5.7.1 按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）約定，建立住宅裝飾裝修管理服務(wù)制度。5.7.2 建立裝飾裝修管理檔案。
      5.7.3受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、施工單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人相關(guān)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。5.7.4 裝飾裝修期間，每日巡查1次現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄。2 檔案齊全。
      5.7.5 業(yè)主或者使用人未申報(bào)登記或者違反相關(guān)規(guī)定，及時(shí)告知并勸阻；拒不改正的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
      5.7.6 裝飾裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理。
      5.7.7 裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)。
      5.8附則二:停車管理
      5.8.1 建立停車管理制度。5.8.2 建立停車管理檔案。
      5.8.3 定期存放車輛的，應(yīng)簽訂停車服務(wù)協(xié)議。5.8.4 在顯著位置公示停車須知。
      5.8.5 設(shè)置規(guī)范的交通標(biāo)志，包括引導(dǎo)標(biāo)志，疏散指示燈，安全出口標(biāo)志燈和其他警示性標(biāo)志。
      5.8.6 機(jī)動(dòng)車輛憑證出入，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記。5.8.7 24小時(shí)有專人定時(shí)巡查停車場(chǎng)（庫(kù)）及其設(shè)施設(shè)備。5.8.8 停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)配備消防器材并定期檢查，做好記錄。5.8.9 停車場(chǎng)地面每3日清掃1次，地下停車庫(kù)地面每季度清拖1次。5.8.10 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）服務(wù)人員應(yīng)著統(tǒng)一工服或牌證并佩戴明顯標(biāo)志。
       北京市住宅物業(yè)服務(wù)四級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
      6.1 綜合管理
      6.1.1 物業(yè)服務(wù)中心  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置物業(yè)服務(wù)中心。2 辦公場(chǎng)所整潔有序。配置辦公家具、電話、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)施及辦公用品。在物業(yè)服務(wù)中心懸掛（或張貼）物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（或復(fù)印件）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要服務(wù)人員照片，公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。提供特約服務(wù)的，公示特約服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周一至周日每日不低于8小時(shí)提供業(yè)務(wù)接待。其他時(shí)間設(shè)置值班人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，及時(shí)處理各種臨時(shí)或突發(fā)事件。設(shè)置專用區(qū)域，配置相關(guān)設(shè)備，為業(yè)主利用業(yè)主決定共同事項(xiàng)公共決策平臺(tái)進(jìn)行決策提供便利。6.1.2 從業(yè)人員  每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和設(shè)備設(shè)施管理員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有3年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，為本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)信用檔案登記在冊(cè)人員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。服務(wù)人員分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。6.1.3 服務(wù)內(nèi)容  建立健全各項(xiàng)管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。建立物業(yè)管理檔案，設(shè)有專職人員、檔案資料室。檔案歸檔及時(shí)、完整，便于查詢。使用專業(yè)物業(yè)服務(wù)軟件系統(tǒng)管理業(yè)主基本信息、物業(yè)基礎(chǔ)資料、維修養(yǎng)護(hù)記錄、收費(fèi)記錄。在物業(yè)共用部分顯著位置公示24小時(shí)服務(wù)電話。
      水、電、氣等急迫性報(bào)修20分鐘內(nèi)、其它報(bào)修1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專業(yè)單位負(fù) 43
      責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)單位；
      業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。有報(bào)修、維修、處理記錄，維修完成后48小時(shí)內(nèi)回訪。設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志及與物業(yè)管理相關(guān)的標(biāo)志。涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公共信息欄；配合相關(guān)部門進(jìn)行公益性宣傳。9 每年組織2次社區(qū)文化活動(dòng)。10 重要節(jié)日進(jìn)行美化裝飾。每年組織業(yè)主參觀共用設(shè)施設(shè)備機(jī)房。每年至少公開征集1次物業(yè)服務(wù)意見，問卷率80%以上，公示整改情況。13 每月組織1次項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量檢查，做好記錄。14 做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)及違反管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門及全體業(yè)主。提供方便業(yè)主生活的室內(nèi)清潔、洗衣、做飯、洗車、財(cái)物保管、票務(wù)代理等特約服務(wù)。6.1.4 經(jīng)營(yíng)管理 按照規(guī)范要求，每年第一季度向業(yè)主公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。按物業(yè)服務(wù)合同約定投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.5 專項(xiàng)服務(wù)委托管理  依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的委托服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；操作人員持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語文明。4 對(duì)專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)記錄。
      6.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理
      6.2.1 綜合管理
       建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案，有運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄。2 按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋使用安全情況進(jìn)行評(píng)估檢查。3 每年第四季度制定下一維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)并做好記錄。5 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)并做好記錄。在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后，要組織專項(xiàng)檢查并做好記錄。設(shè)備機(jī)房
      1）每日巡視1次、每月清潔1次，機(jī)房?jī)?nèi)不得堆積雜物。2）按規(guī)范設(shè)置鼠藥盒或粘鼠板、檔鼠板。
      3）在明顯易取位置配備消防滅火器材，并定期檢查器材完好情況。4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。
      5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。6）各類管線有分類標(biāo)志和流向標(biāo)志。7）交接班等記錄齊全、完整。
      6.2.2 共用部位
      6.2.2.1 房屋結(jié)構(gòu) 根據(jù)房屋使用時(shí)間和設(shè)計(jì)年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。2 每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，做好記錄。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時(shí)履行告知和勸阻義務(wù)，對(duì)拒不改正的，要報(bào)告行政主管部門，同時(shí)告知全體業(yè)主。6.2.2.2 建筑部件 每季度檢查1次外墻貼面磚石或抹灰、屋檐、陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每周巡查2次共用部位的門、窗、玻璃等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每季度檢查1次房屋共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年上汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄；降雨后及時(shí)排除積水。
      6.2.2.3 附屬構(gòu)筑物 每2周巡查1次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每季度檢查1次雨污水管井，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。3 每2周巡查1次大門、圍墻，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。4 每2周巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢測(cè)1次防雷裝置，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。
      6.2.3 空調(diào)系統(tǒng) 溫度控制符合節(jié)能要求，有節(jié)水節(jié)電具體措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析；進(jìn)行冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、水處理等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、巡視、測(cè)溫、維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢查1次管道、閥門并除銹。3 定期檢驗(yàn)壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。每月清洗消毒1次新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)濾網(wǎng)、表冷器、箱體；每年清洗消毒2次風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)；每?jī)赡昵逑聪?次風(fēng)管。6.2.4 二次供水設(shè)備 直接從事供水工作的人員應(yīng)有健康體檢合格證。二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每日巡視2次水箱間、水泵房，做好巡視記錄。4 有備用水泵的供水系統(tǒng)，要定期切換運(yùn)行。
      5每季度對(duì)水泵潤(rùn)滑情況進(jìn)行檢查，視情況補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年對(duì)水泵進(jìn)行1次整體養(yǎng)護(hù)。每年對(duì)供水管道、閥門等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。7 水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管，溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。6.2.5 排水系統(tǒng) 按照水務(wù)部門的要求取得排水許可證。2 排水設(shè)施
      每年上汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查、清理、疏通。每次降雨前后及強(qiáng)降雨過程中對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。3 污水泵
      每日巡視2次，每季度養(yǎng)護(hù)1次。4 化糞池
      定期檢查化糞池，及時(shí)安排清掏。
      6.2.6 照明和電氣設(shè)備 室內(nèi)照明
      每日巡檢1次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障3日內(nèi)修復(fù)。2 室外照明
      每周巡檢3次；一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障5日內(nèi)修復(fù)。3 應(yīng)急照明
      每2日巡檢1次；斷電后維持照明時(shí)間達(dá)標(biāo)，應(yīng)急照明照度達(dá)標(biāo)；每季度活化1次蓄電池。4 高壓柜及高壓線路
      每班巡檢4次高壓柜；每2年活化1次直流屏蓄電池；做好記錄。5 干式變壓器
      每班巡檢3次，做好記錄。油浸變壓器
      每班巡檢3次，做好記錄。7 低壓柜
      每班巡檢4次；每半年養(yǎng)護(hù)1次；每年檢查1次電氣安全；每半年檢測(cè)1次接地電阻；每年校驗(yàn)1次儀表；做好記錄。8低壓配電箱和低壓線路
      每月巡檢2次；每年養(yǎng)護(hù)1次；每半年切換1次雙路互投開關(guān)；做好記錄。9 電動(dòng)機(jī)
      每班巡檢1次運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。10 控制柜
      每周巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)2次；每半年校正1次各種電器元件或控制設(shè)備的設(shè)定值；每年檢查1次遠(yuǎn)控裝置；做好記錄
       發(fā)電機(jī)
      每月試運(yùn)行1次；每年1次帶負(fù)荷運(yùn)行；每年活化1次蓄電池；每日巡檢1次充電機(jī)和蓄電池；做好記錄。12 電氣檢測(cè)
      每2年1次預(yù)防性試驗(yàn)；每年檢測(cè)2次高壓個(gè)人防護(hù)用品；每3年檢測(cè)1次直流屏和中央信號(hào)屏；每2年檢測(cè)1次高壓電纜；每2年檢驗(yàn)1次內(nèi)部核算用的電能表；做好記錄。13 變配電室
      24小時(shí)雙人值守；設(shè)備附件及工具、個(gè)人防護(hù)用品完好；防小動(dòng)物措施齊備。
      6.2.7 安全防范系統(tǒng) 報(bào)警控制管理主機(jī)
      每日巡查1次，每周清潔1次設(shè)備表面；每年設(shè)備內(nèi)部除塵1次。2 對(duì)講門口機(jī)
      每2周檢查1次按鍵、顯示屏等，表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。3 網(wǎng)絡(luò)控制箱
      每季度檢查1次外觀、接線，表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。4 紅外對(duì)射探測(cè)器
      每2月檢查1次防水、探測(cè)范圍、接線等，表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。
      5圖像采集設(shè)備
      每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能，每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。6 攝像機(jī)
      每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、防水、接線等，鏡頭表面清潔1次；每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。7 解碼器
      每季度檢查1次防雨罩、接線等，表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8 云臺(tái)
      每季度檢查1次運(yùn)轉(zhuǎn)、接線，表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。9 巡更點(diǎn)
      每2周檢查1次外觀、存儲(chǔ)記錄，表面清潔1次。10 讀卡器
      每2周檢查鍵盤、防水，表面清潔1次。11 電磁鎖門鎖
      每月檢查1次吸力、外觀、接線。12出門按鈕
      每月檢查1次開鎖功能、接線。6.2.8 電梯 24小時(shí)運(yùn)行。設(shè)有高峰梯的，在高峰期與主梯同時(shí)運(yùn)行。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，應(yīng)迅速啟用緊急救援預(yù)案，組織救助，物業(yè)管理人員須在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。專業(yè)維修人員須在20分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。每15日進(jìn)行1次日常維修養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)電梯安全員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。定期檢查緊急報(bào)警裝置。7 定期年檢并取得合格證。轎廂內(nèi)有年檢合格證、乘梯須知。6.2.9 水景 啟用前進(jìn)行防滲漏檢查。使用中每周巡查2次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施。3 設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。4 水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
      6.3 消防安全防范
      6.3.1綜合管理 落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)； 成立義務(wù)消防隊(duì)，每年進(jìn)行1次消防演練，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能。3 發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合消防人員的工作。
       消防控制室設(shè)專業(yè)人員24小時(shí)值守，處理各類報(bào)警信息。管理制度、應(yīng)急預(yù)案張貼在顯著位置。備存緊急消防物資。每日防火巡查4次；每2周專項(xiàng)檢查1次消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道等。每年對(duì)員工進(jìn)行3次消防安全宣傳教育。6.3.2消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
      6.3.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)  1 報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)
      每日巡查設(shè)備運(yùn)行情況，24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行。每周機(jī)柜表面清潔1次，每半年機(jī)柜內(nèi)部設(shè)備除塵1次。每年定期檢查報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)。2模塊、探測(cè)器、手報(bào)
      每半年巡查1次模塊、探測(cè)器、手報(bào)，每年表面清潔1次，探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。
      3備用電源
      每季度備用電源充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。
      6.3.2.2消防廣播系統(tǒng)
      每周機(jī)柜表面清潔1次，每半年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次，設(shè)備表面清潔1次；每年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。每半年檢查1次電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等。6.3.2.3防排煙系統(tǒng)
      每半年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、防火閥等。
      6.3.2.4防火分隔系統(tǒng)
      每年防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次；電控箱表面清潔，內(nèi)部除塵1次；每季度防火門附件檢查1次，每年門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。
      6.3.2.5水滅火系統(tǒng)
      每年養(yǎng)護(hù)1次室外消火栓；每半年養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)消火栓，每年設(shè)施整體養(yǎng)護(hù)1次。消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度潤(rùn)滑檢查1次，每年整體養(yǎng)護(hù)1次。
      6.3.2.6滅火器
      每年進(jìn)行1次功能性檢查。
      6.4 綠化養(yǎng)護(hù)
      6.4.1 基本要求
      1綠地
      第三篇：現(xiàn)行法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范一覽表
      現(xiàn)行法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范一覽表
      1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
      2、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》
      3、《城市規(guī)劃編制辦法》
      4、《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》
      5、《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃編制要求》
      6、《城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則》
      7、《縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制暫行辦法》
      8、《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》（試行）
      9、《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理辦法》
      10、《注冊(cè)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
      11、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》
      12、《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》
      13、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》
      14、《城市紫線管理辦法》
      15、《城市綠線管理辦法》
      16、《城市藍(lán)線管理辦法》
      17、《城市黃線管理辦法》
      18、《開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》
      19、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》20、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》
      21、《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》
      22、《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》
      23、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》
      24、《城建監(jiān)察規(guī)定》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范
      25、《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》
      26、《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》
      27、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》
      28、《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》
      29、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》30、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
      31、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
      32、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》
      33、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》
      34、《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
      35、《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》
      36、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》
      37、《城市規(guī)劃工程地質(zhì)勘察規(guī)范》
      38、《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》
      39、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》40、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》
      41、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》
      42、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》
      43、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》
      44、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》
      45、《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》相關(guān)法律與行政法規(guī)
      46、《中華人民共和國(guó)行政許可法》
      47、《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》
      48、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
      49、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》50、《中華人民共和國(guó)土地管理法》
      51、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》
      52、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
      53、《中華人民共和國(guó)建筑法》
      54、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》
      55、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》
      56、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
      57、《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》
      58、《中華人民共和國(guó)立法法》
      59、《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》60、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》61、《中華人民共和國(guó)水法》62、《中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法》63、《中華人民共和國(guó)人民防空法》64、《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》65、《中華人民共和國(guó)消防法》66、《中華人民共和國(guó)廣告法》67、《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》68、《中華人民共和國(guó)森林法》69、《中華人民共和國(guó)公路法》70、《風(fēng)景名勝區(qū)條例》71、《城市道路管理?xiàng)l例》72、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》73、《公共文化體育設(shè)施條例》74、《城市綠化條例》75、《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》76、《信訪條例》
      77、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“關(guān)于印發(fā)《城市總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估辦法（試行）》的通知”200978、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年第880號(hào)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》
      第四篇：火力發(fā)電廠行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定清單
      火力發(fā)電廠行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定清單
      A、安裝調(diào)試試運(yùn)通用規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)
      1《電力建設(shè)工程施工技術(shù)管理導(dǎo)則》國(guó)家電網(wǎng)公司工［2003］153 號(hào) 2《火力發(fā)電廠基本建設(shè)工程啟動(dòng)及竣工驗(yàn)收規(guī)程》原電力部[1996] 3《火電工程啟動(dòng)調(diào)試工作規(guī)定》原電力部[1996] 4《模擬量控制系統(tǒng)負(fù)荷變動(dòng)試驗(yàn)導(dǎo)則》電力部[1996] 5《火電機(jī)組熱工自動(dòng)投入率統(tǒng)計(jì)方法》電力部[1996] 6《汽輪機(jī)甩負(fù)荷試驗(yàn)導(dǎo)則》電力部[1996] 7《火電機(jī)組啟動(dòng)蒸汽吹管導(dǎo)則》（電綜[1998]179 號(hào)）8《火力發(fā)電廠鍋爐化學(xué)清洗導(dǎo)則》DL/T794-2001 9《電力基本建設(shè)熱力設(shè)備化學(xué)監(jiān)督導(dǎo)則》SDJJS03-88 10《火電工程調(diào)整試運(yùn)質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（建質(zhì)[1996]111 號(hào)）11《火電施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（電綜[1998]全套）12《火電機(jī)組啟動(dòng)驗(yàn)收性能試驗(yàn)導(dǎo)則》電綜[1998]179 號(hào) 13《電力建設(shè)基本工程整套滿負(fù)荷試運(yùn)質(zhì)量監(jiān)督檢查典型大綱》 14《火電機(jī)組達(dá)標(biāo)投產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)》（中建企協(xié)[2006]6 號(hào)）15《化學(xué)監(jiān)督制度》SD246-88 16《火力發(fā)電廠水汽化學(xué)監(jiān)督導(dǎo)則》DL/T 561-95 17《電氣裝置安裝工程·電力設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150》 18《電力生產(chǎn)安全工作規(guī)定》
      19《電力建設(shè)安全工作規(guī)程(火力發(fā)電廠部分)》DL5009—96 20《電力安全工作規(guī)程(發(fā)電廠和變電所電氣部分)》DL408—91 21《火力發(fā)電廠安全、文明生產(chǎn)達(dá)標(biāo)考核實(shí)施細(xì)則》 22《火電優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選辦法》國(guó)電公司[2000] 23《火電工程啟動(dòng)調(diào)試大綱編制綱要》DZB07-1998 24《火電工程啟動(dòng)試運(yùn)實(shí)施細(xì)則》DZB04-1998 25《火電工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》DZB05-1998 26《火電工程調(diào)試措施編制綱要》DZB06-1998 27《新建發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)試運(yùn)行階段可靠性評(píng)價(jià)辦法》
      B、2010火力發(fā)電廠13項(xiàng)技術(shù)監(jiān)督用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（西安熱工研究院電站技術(shù)監(jiān)督部 發(fā)布）
      1）、絕緣監(jiān)督部分
      1．GB/T 5582-1993 《高壓電力設(shè)備外絕緣污穢等級(jí)》 2．GB/T 7252-2001 《變壓器油中溶解氣體分析和判斷導(dǎo)則》
      3．GB/T 16434-1996 《高壓架空線路和發(fā)電廠、變電所環(huán)境污區(qū)分級(jí)及外絕緣選擇標(biāo)準(zhǔn)》
      4．GB/T 20833-2007 《旋轉(zhuǎn)電機(jī)定子線棒及繞組局部放電的測(cè)量方法及評(píng)定導(dǎo)則》
      5．GB 50150-2006 《電氣裝置安裝工程 電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 6．DL/T 404-2007 《3.6kV～40.5kV交流金屬封閉開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備》 7．DL/T 417-2006 《電力設(shè)備局部放電現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量導(dǎo)則》
      8．DL/T 474.1-2006 《現(xiàn)場(chǎng)絕緣試驗(yàn)實(shí)施導(dǎo)則 第1部分：絕緣電阻、吸收比和極化指數(shù)試驗(yàn)》
      9．DL/T 474.2-2006 《現(xiàn)場(chǎng)絕緣試驗(yàn)實(shí)施導(dǎo)則 第2部分：直流高電壓試驗(yàn)》 10．DL/T 474.3-2006 《現(xiàn)場(chǎng)絕緣試驗(yàn)實(shí)施導(dǎo)則 第3部分：介質(zhì)損耗因數(shù)tanδ試驗(yàn)》
      11．DL/T 474.4-2006 《現(xiàn)場(chǎng)絕緣試驗(yàn)實(shí)施導(dǎo)則 第4部分：交流耐壓試驗(yàn)》 12．DL/T 474.5-2006 《現(xiàn)場(chǎng)絕緣試驗(yàn)實(shí)施導(dǎo)則 第5部分：避雷器試驗(yàn)》 13．DL/T 475-2006 《接地裝置工頻特性參數(shù)的測(cè)量導(dǎo)則》
      14.DL/T 492-2009 《發(fā)電機(jī)環(huán)氧云母定子繞組絕緣老化鑒定導(dǎo)則》（2009-12-1實(shí)施）
      15．DL/T 506-2007 《六氟化硫電氣設(shè)備中絕緣氣體濕度測(cè)量方法》 16．DL/T 555-2004 《氣體絕緣金屬封閉開關(guān)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)耐壓及絕緣試驗(yàn)導(dǎo)則》 17．DL/T 572-1995 《電力變壓器運(yùn)行規(guī)程》 18．DL/T 573-1995 《電力變壓器檢修導(dǎo)則》 19．DL/T 574-1995 《有載分接開關(guān)運(yùn)行維修導(dǎo)則》 20．DL/T 596-1996 《電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》
      21．DL/T 603-2006 《氣體絕緣金屬封閉開關(guān)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)規(guī)程》 22．DL/T 607-1996 《汽輪發(fā)電機(jī)漏水、漏氫的檢驗(yàn)》 23．DL/T 617-1997 《氣體絕緣金屬封閉開關(guān)設(shè)備技術(shù)條件》
      24．DL/T 618-1997 《氣體絕緣金屬封閉開關(guān)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)交接試驗(yàn)規(guī)程》 25．DL/T 620-1997 《交流電氣裝置的過電壓保護(hù)和絕緣配合》 26．DL/T 626-2005 《盤形懸式絕緣子劣化檢測(cè)規(guī)程》 27．DL/T 627-2004 《電力系統(tǒng)用常溫固化硅橡膠防污閃涂料》 28．DL/T 651-1998 《氫冷發(fā)電機(jī)氫氣濕度的技術(shù)要求》 29．DL/T 664-2008 《帶電設(shè)備紅外診斷技術(shù)應(yīng)用規(guī)范》 30．DL/T 722-2000 《變壓器油中溶解氣體分析和判斷導(dǎo)則》 31．DL/T 727-2000 《互感器運(yùn)行檢修導(dǎo)則》
      32．DL/T 729-2000 《戶內(nèi)絕緣子運(yùn)行條件 電氣部分》 33．DL/T 801-2002 《大型發(fā)電機(jī)內(nèi)冷卻水質(zhì)及系統(tǒng)技術(shù)要求》 34．DL/T 804-2002 《交流電力系統(tǒng)金屬氧化物避雷器》 35．DL/T 838-2003 《發(fā)電企業(yè)設(shè)備檢修導(dǎo)則》
      36．DL/T 864-2004 《標(biāo)稱電壓高于1000V 交流架空線路用復(fù)合絕緣子使用導(dǎo)則》
      37．DL/T 866-2004 《電流互感器和電壓互感器選擇及計(jì)算導(dǎo)則》 38．DL/T 970-2005 《大型汽輪發(fā)電機(jī)非正常和特殊運(yùn)行及維護(hù)導(dǎo)則》 39．DL/T 1054-2007 《高壓電氣設(shè)備絕緣技術(shù)監(jiān)督規(guī)程》
      40．DL/T 1093-2008 《電力變壓器繞組變形的電抗法檢測(cè)判斷導(dǎo)則》 41．DL/T 1095-2008 《變壓器油帶電度現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試導(dǎo)則》 42.發(fā)輸電輸[1999]72號(hào) 《高壓開關(guān)設(shè)備管理規(guī)定》 43．發(fā)輸電輸[1999]72號(hào) 《高壓開關(guān)設(shè)備反事故技術(shù)措施》 44．發(fā)輸電輸[1999]72號(hào) 《高壓開關(guān)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》
      45．發(fā)輸電輸[2002]158號(hào) 《預(yù)防11OkV～500kV變壓器(電抗器)事故措施》 46．發(fā)輸電輸[2002]158號(hào) 《預(yù)防110kV～500kV互感器事故措施》 47．國(guó)電發(fā)[1999]579號(hào) 《汽輪發(fā)電機(jī)運(yùn)行規(guī)程》 48．國(guó)電發(fā)[2000]589號(hào) 《國(guó)家電力公司防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求》
      49．電安生[1996]589號(hào) 《電力工業(yè)部變壓器類設(shè)備管理規(guī)定》
      50．能源辦[1993]45號(hào) 《電力系統(tǒng)電瓷外絕緣防污閃技術(shù)管理規(guī)定》（試行）51．電供[1991]30號(hào) 《高壓斷路器運(yùn)行規(guī)程》 52．能源電供[1990]146號(hào) 《高壓開關(guān)設(shè)備管理?xiàng)l例》 2）、電測(cè)監(jiān)督
      1.《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》 2.《中華人民共和國(guó)計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》 3.《中華人民共和國(guó)電力法》
      4.《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核辦法》（2005年1月14日國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局令第72號(hào)發(fā)布）
      5.《計(jì)量檢定人員管理辦法》（2007年12月29日國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局令第105號(hào)發(fā)布）
      6.JJG 01-1994 《電測(cè)量變送器檢定規(guī)程》
      7.JJG 124-2005 《電流表、電壓表、功率表及電阻表檢定規(guī)程》 8.JJG 126-1995 《交流電量變換為直流電量電工測(cè)量變送器檢定規(guī)程》 9.JJG 166-1993 《直流電阻器檢定規(guī)程》 10.JJG 307-2006 《機(jī)電式交流電能表》 11.JJG 313-1994 《測(cè)量用電流互感器檢定規(guī)程》 12.JJG 314-1994 《測(cè)量用電壓互感器檢定規(guī)程》 13.JJG 366-2004 《接地電阻表檢定規(guī)程》 14.JJG 494-2005 《高壓靜電電壓表檢定規(guī)程》 15.JJG 505-2004 《直流比較儀式電位差計(jì)檢定規(guī)程》 16.JJG 531-2003 《直流電阻分壓箱》 17.JJG 596-1999 《電子式電能表檢定規(guī)程》 18.JJG 597-2005 《交流電能表檢定裝置檢定規(guī)程》 19.JJG 603-2006 《頻率表檢定規(guī)程》
      20.JJG 622-1997 《絕緣電阻表（兆歐表）檢定規(guī)程》 21.JJG 690-2003 《高絕緣電阻測(cè)量?jī)x（高阻計(jì)）》 22.JJG 780-1992 《交流數(shù)字功率表檢定規(guī)程》 23.JJG 1005-2005 《電子式絕緣電阻表檢定規(guī)程》 24.JJG 1021-2007 《電力互感器檢定規(guī)程》 25.JJF 1001-1998 《通用計(jì)量術(shù)語及定義》 26.JJF 1022-1991 《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)命名規(guī)范》 27.JJF 1033-2008 《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核規(guī)范》 28.JJF 1059-1999 《測(cè)量不確定度評(píng)定與表示》 29.JJF 1094-2002 《測(cè)量?jī)x器特性評(píng)定》 30.DL/T 448-2000 《電能計(jì)量裝置技術(shù)管理規(guī)程》 31.DL/T 460-2005 《交流電能表檢驗(yàn)裝置檢定規(guī)程》 32.DL/T 614-2007 《多功能電能表》
      33.DL/T 630-1997 《交流采樣遠(yuǎn)動(dòng)終端技術(shù)條件》 34.DL/T 645-2007 《多功能電能表通信協(xié)議》 35.DL/T 732-2000 《電能表測(cè)量用光電采樣器》 36.DL/T 973-2005 《數(shù)字高壓表檢定規(guī)程》 37.DL/T 979-2005 《直流高壓高阻箱檢定規(guī)程》 38.DL/T 980-2005 《數(shù)字多用表檢定規(guī)程》
      39.DL/T 1112-2009 《交、直流儀表檢驗(yàn)裝置檢定規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）40．DL/T 5043-1995 《火力發(fā)電廠電氣試驗(yàn)室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》
      41．DL/T 5136-2001 《火力發(fā)電廠、變電所二次接線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》 42.DL/T 5137-2001 《電測(cè)量及電能計(jì)量裝置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》 43.SD 110-1983 《電測(cè)量指示儀表檢驗(yàn)規(guī)程》
      44.Q/GDW 140-2006 《國(guó)家電網(wǎng)公司交流采樣測(cè)量裝置運(yùn)行檢驗(yàn)管規(guī)程》
      45.國(guó)家電網(wǎng)營(yíng)銷[2005]347號(hào) 《交流采樣測(cè)量裝置校驗(yàn)規(guī)范》 46.國(guó)家電網(wǎng)營(yíng)銷[2005]347號(hào) 《交流采樣測(cè)量裝置校驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)書》 3）、繼電保護(hù)監(jiān)督
      1．GB/T 14285-2006 《繼電保護(hù)和安全自動(dòng)裝置技術(shù)規(guī)程》 2.GB/T 50062-2008 《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 3．DL/T 478-2001 《靜態(tài)繼電保護(hù)及安全自動(dòng)裝置通用技術(shù)條件》 4．DL/T 553-1994 《220～500kV電力系統(tǒng)故障動(dòng)態(tài)記錄技術(shù)準(zhǔn)則》 5． DL/T 559-2007 《220kV～750kV電網(wǎng)繼電保護(hù)裝置運(yùn)行整定規(guī)程》 6． DL/T 584-2007 《3kV～110kV電網(wǎng)繼電保護(hù)裝置運(yùn)行整定規(guī)程》 7． DL/T 587-2007 《微機(jī)繼電保護(hù)裝置運(yùn)行管理規(guī)程》
      8． DL/T 623-1997 《電力系統(tǒng)繼電保護(hù)及安全自動(dòng)裝置運(yùn)行評(píng)價(jià)規(guī)程》 9.DL/T 624-1997 《微機(jī)保護(hù)微機(jī)型試驗(yàn)裝置技術(shù)條件》 10．DL/T 684-1999 《大型發(fā)電機(jī)變壓器繼電保護(hù)整定計(jì)算導(dǎo)則》 11.DL/T 994-2006 《火電廠風(fēng)機(jī)水泵用高壓變頻器》
      12．DL/T 995-2006 《繼電保護(hù)和電網(wǎng)安全自動(dòng)裝置檢驗(yàn)規(guī)程》 13．DL/T 1073-2007 《電廠廠用電源快速切換裝置通用技術(shù)條件》 14．DL/T 1075-2007 《數(shù)字式保護(hù)測(cè)控裝置通用技術(shù)條件》
      15.DL/T 1100-2009 《電力系統(tǒng)的時(shí)間同步系統(tǒng) 第1部分：技術(shù)規(guī)范》（2009-12-1實(shí)施）
      16.Q/GDW 267-2009 《國(guó)家電網(wǎng)公司繼電保護(hù)和電網(wǎng)安全自動(dòng)裝置現(xiàn)場(chǎng)工作保安規(guī)定》
      17.國(guó)家電網(wǎng)生技[2005]400號(hào)文《國(guó)家電網(wǎng)公司十八項(xiàng)電網(wǎng)重大反事故措施（試行）》
      18．調(diào)繼[2005]222號(hào) 《國(guó)家電網(wǎng)公司十八項(xiàng)電網(wǎng)重大反事故措施》（試行）繼電保護(hù)專業(yè)重點(diǎn)實(shí)施要求
      19.（82）水電生字第11號(hào)《繼電保護(hù)及安全自動(dòng)裝置運(yùn)行管理規(guī)程》 20．電安生[1994]191號(hào) 《電力系統(tǒng)繼電保護(hù)及安全自動(dòng)裝置反事故措施要點(diǎn)》
      21．國(guó)電調(diào)[2002]138號(hào) 《防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求》繼電保護(hù)實(shí)施細(xì)則》 4）、勵(lì)磁監(jiān)督
      1.GB/T 7064-2002 《透平型同步電機(jī)技術(shù)要求》 2.GB/T 7409.1-2008《同步電機(jī)勵(lì)磁系統(tǒng) 定義》 3.GB/T 7409.2-2008《同步電機(jī)勵(lì)磁系統(tǒng) 電力系統(tǒng)研究用模型》
      4.GB/T 7409.3-2007 《同步電機(jī)勵(lì)磁系統(tǒng) 大、中型同步發(fā)電機(jī)勵(lì)磁系統(tǒng)技術(shù)要求》
      5.DL/T 1049-2007 《發(fā)電機(jī)勵(lì)磁監(jiān)督規(guī)程》 6.DL 5000-2000 《火力發(fā)電廠技術(shù)規(guī)程》
      7.DL/T 650-1998 《大型汽輪發(fā)電機(jī)自并勵(lì)靜止勵(lì)磁系統(tǒng)技術(shù)條件》 8.DL 755-2001 《電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定導(dǎo)則》
      9.DL/T 843-2003 《大型汽輪發(fā)電機(jī)交流勵(lì)磁系統(tǒng)技術(shù)條件》 10.SD 325-1989 《電力系統(tǒng)電壓和無功電力技術(shù)導(dǎo)則》
      11.國(guó)家電力公司標(biāo)準(zhǔn) 《汽輪發(fā)電機(jī)運(yùn)行規(guī)程（1999年版）》 12.國(guó)家電網(wǎng)公司Q/GDW 142-2006 《同步發(fā)電機(jī)勵(lì)磁系統(tǒng)建模導(dǎo)則》 13.國(guó)家電網(wǎng)公司 Q/GDW 143-2006 《電力系統(tǒng)穩(wěn)定器整定試驗(yàn)導(dǎo)則》 14.國(guó)家電網(wǎng) 生［2004］203號(hào)
      《國(guó)家電網(wǎng)公司電力系統(tǒng)電壓質(zhì)量和無功電力管理規(guī)定》
      15.國(guó)家電監(jiān)委電監(jiān)市場(chǎng)［2006］42號(hào)《發(fā)電廠并網(wǎng)運(yùn)行管理規(guī)定》 5）、節(jié)能監(jiān)督
      1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第77號(hào)2007年10月28日修訂）
      2．國(guó)電發(fā)[2001]476號(hào) 《火電廠節(jié)約用水管理辦法(試行)》 3．國(guó)電發(fā) [2001]477號(hào) 《火電廠節(jié)約用油管理辦法(試行)》 4.電綜[1998]179號(hào) 《火電機(jī)組啟動(dòng)驗(yàn)收性能試驗(yàn)導(dǎo)則》
      5．GB/T 2587-2009 《用能設(shè)備能量平衡通則》（2009-12-1實(shí)施）6.GB/T 2588-2000 《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》 7.GB/T 2589-2008 《綜合能耗計(jì)算通則》
      8.GB/T 3484-2009 《企業(yè)能量平衡通則》（2009-11-1實(shí)施）9.GB/T 6422-2009 《用能設(shè)備能量測(cè)試導(dǎo)則》（2009-11-1實(shí)施）10．GB/T 8117.1～8117.2-2008 《汽輪機(jī)熱力性能驗(yàn)收試驗(yàn)規(guī)程》（2009-4-1實(shí)施）
      11．GB/T 10184-1988 《電站鍋爐性能試驗(yàn)規(guī)程》 12.GB/T 13471-2008 《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》 13．GB/T 14100-2009 《燃?xì)廨啓C(jī)驗(yàn)收試驗(yàn)》（2010-1-1實(shí)施）14.GB/T 15316-2009 《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（2009-11-1實(shí)施）15．GB/T 15317-2009 《燃煤工業(yè)鍋爐節(jié)能監(jiān)測(cè)》（2010-5-1實(shí)施）16.GB/T 15587-2008 《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（2009-5-1實(shí)施）17.GB/T 16614-1996 《企業(yè)能量平衡統(tǒng)計(jì)方法》
      18.GB/T 17167-2006 19．GB/T 18666-2002 20．GB/T 18916.1-2002 21．GB 21258-2007 22.GB/T 21369-2008 23．GB 24500-2009 24．DL/T 455-2008 25.DL/T 467-2004 26．DL/T 469-2004 27．DL/T 520-2007 28．DL/T 552-1995 29.DL/T 567.1-2007 30．DL/T 581-1995 31．DL/T 606.1-1996 32．DL/T 606.2-1996 33．DL/T 606.3-2006 34．DL/T 606.4-1996 35．DL/T 606.5-2009（2009-12-1實(shí)施）
      36.DL/T 686-1999 37.DL/T 747-2001 38.DL/T 748-2001 39.DL/T 750-2001 《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》 《商品煤質(zhì)量抽查與驗(yàn)收辦法》 《取水定額 第1部分：火力發(fā)電》
      《常規(guī)燃煤發(fā)電機(jī)組單位產(chǎn)品能源消耗限額》 《火力發(fā)電企業(yè)能源計(jì)量器具配備和管理要求》（2010-9-1實(shí)施）《鍋爐暖風(fēng)器》
      《電站磨煤機(jī)試驗(yàn)規(guī)程》 《電站鍋爐風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)性能試驗(yàn)》
      《火力發(fā)電廠入廠煤檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室技術(shù)導(dǎo)則》 《火力發(fā)電廠空冷塔及空冷凝汽器試驗(yàn)方法》 《火力發(fā)電廠燃料試驗(yàn)方法一般規(guī)定》
      《凝汽器膠球清洗裝置和循環(huán)水二次濾網(wǎng)裝置》 《火力發(fā)電廠能量平衡導(dǎo)則總則》 《火力發(fā)電廠燃料平衡導(dǎo)則》
      《火力發(fā)電廠能量平衡導(dǎo)則 第3部分：熱平衡》 《火力發(fā)電廠電能平衡導(dǎo)則》
      《火力發(fā)電廠能量平衡導(dǎo)則 第5部分：水平衡試驗(yàn)》《電力網(wǎng)電能損耗計(jì)算導(dǎo)則》
      《發(fā)電用煤機(jī)械采制樣裝置性能驗(yàn)收導(dǎo)則》 《火力發(fā)電廠鍋爐機(jī)組檢修導(dǎo)則》 《回轉(zhuǎn)式空氣預(yù)熱器運(yùn)行維護(hù)規(guī)程》
      《工業(yè)鍋爐能效限定值及能效等級(jí)》 40．DL/T 783-2001 《火力發(fā)電廠節(jié)水導(dǎo)則》
      41．DL/T 839-2003 《大型鍋爐給水泵性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)方法》 42.DL/T 892-2004 《電站汽輪機(jī)技術(shù)條件》
      43.DL/T 904-2004 《火力發(fā)電廠技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方法》 44.DL/T 926-2005 《自抽式飛灰取樣方法》
      45.DL/T 932-2005 《凝汽器與真空系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)導(dǎo)則》
      46.DL/T 933-2005 《冷卻塔淋水填料、除水器、噴濺裝置性能試驗(yàn)方法》 47.DL/T 934-2005 《火力發(fā)電廠保溫工程熱態(tài)考核測(cè)試與評(píng)價(jià)規(guī)程》 48.DL/T 958-2005 《電力燃料名詞術(shù)語》
      49.DL/T 964-2005 《循環(huán)流化床鍋爐性能試驗(yàn)規(guī)程》 50.DL/T 994-2006 《火電廠風(fēng)機(jī)水泵用高壓變頻器》 51.DL/T 1027-2006 《工業(yè)冷卻塔測(cè)試規(guī)程》 52．DL/T 1051-2007 《電力技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》 53.DL/T 1052-2007 《節(jié)能技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》
      54.DL/T 1055-2007 《發(fā)電廠汽輪機(jī)、水輪機(jī)技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》 55．DL/T 1106-2009 《煤粉燃燒結(jié)渣特性和燃盡率一維火焰爐測(cè)試方法》（2009-12-1實(shí)施）
      56．DL/T 1111-2009 《火力發(fā)電廠廠用高壓電動(dòng)機(jī)調(diào)速節(jié)能導(dǎo)則》（2009-12-1實(shí)施）
      57．DL/T 5210.2-2009 《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程 第2部分：鍋爐機(jī)組》（2009-12-1實(shí)施）
      58．DL/T 5210.3-2009 《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程 第3部分：汽輪發(fā)電機(jī)組》（2009-12-1實(shí)施）
      59．DL/T 5435-2009 《火力發(fā)電工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（2009-12-1實(shí)施）60．DL/T 5437-2009 《火力發(fā)電建設(shè)工程啟動(dòng)試運(yùn)及驗(yàn)收規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）
      61．JB/T 4358-2008 《電站鍋爐離心式通風(fēng)機(jī)》
      62．JB/T 5862-2001 《汽輪機(jī)表面式給水加熱器性能試驗(yàn)規(guī)程》 63.JB/T 8059-2008 《高壓鍋爐給水泵 技術(shù)條件》 64．JB/T 9633-1999 《凝汽器 膠球清洗裝置》 6）、環(huán)保監(jiān)督
      1.GB/T 212-2008 《煤的工業(yè)分析方法》 2.GB/T 214-2007 《煤中全硫的測(cè)定方法》
      3.GB 1556.2-1995 《環(huán)境保護(hù)圖形標(biāo)志-固體廢物貯存》 4.GB/T 3286.1-1998 《石灰石、白云石化學(xué)分析方法》
      5.GB/T 6719-2009 《袋式除塵器技術(shù)要求》（2009-10-1實(shí)施）6.GB 8978-1996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》
      7.GB 12348-2008 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 8.GB 13223-2003 《火電廠大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 9.GB/T 13931-2002 《電除塵器性能測(cè)試方法》
      10.GB 15562.1-1995 《環(huán)境保護(hù)圖形標(biāo)志—排放口（源）》
      11.GB/T 16157-1996 《固定污染源排氣中顆粒物測(cè)定與氣態(tài)污染物采樣方法》 12.GB 18599-2001 《一般固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》
      13.GB/T 19229.1-2008《燃煤煙氣脫硫設(shè)備 第1部分：燃煤煙氣濕法脫硫設(shè)備》 14.GB/T 21508-2008 《燃煤煙氣脫硫設(shè)備性能測(cè)試方法》 15.GB/T 21509-2008 《燃煤煙氣脫硝技術(shù)裝備》
      16.HJ/T 75-2007 《固定污染源煙氣排放連續(xù)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
      17.HJ/T 76-2007 《固定污染源煙氣排放連續(xù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)要求及檢測(cè)方法》
      18.HJ/T 92-2002 《水污染物排放總量監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
      19.HJ/T 178-2005 《火電廠煙氣脫硫工程技術(shù)規(guī)范 煙氣循環(huán)流化床法》 20.HJ/T 179-2005 《火電廠煙氣脫硫工程技術(shù)規(guī)范石灰石/石灰-石膏法》 21.HJ/T 212-2005 《污染源在線自動(dòng)監(jiān)控（監(jiān)測(cè)）系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)》 22.HJ/T 255-2006 《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范 火力發(fā)電廠》 23.HJ/T 353-2007 《水污染源在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝技術(shù)規(guī)范》 24.HJ/T 354-2007 《水污染源在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》 25.HJ/T 355-2007 《水污染源在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行與考核技術(shù)規(guī)范》 26.HJ/T 356-2007 《水污染源在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)有效性判別技術(shù)規(guī)范》 27.HJ/T 373-2007 《固定污染源監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范》 28.HJ/T 397-2007 《固定污染源廢氣監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
      29.HJ/T 398-2007 《固定污染源排放煙氣黑度的測(cè)定-格林曼煙氣黑度圖法》 30.HJ/T 416-2007 《環(huán)境信息術(shù)語》
      31.DL/T 414-2004 《火電廠環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
      32.DL/T 461-2004 《燃煤電廠電除塵器運(yùn)行維護(hù)管理導(dǎo)則》 33.DL/T 514-2004 《電除塵器》
      34.DL/T 519-2004 《火力發(fā)電廠煙氣脫硫設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》
      35.DL/T 748.7-2001 《火力發(fā)電廠鍋爐機(jī)組檢修導(dǎo)則》第7部分除灰渣系統(tǒng)檢修
      36.DL/T 748.9-2001 《火力發(fā)電廠鍋爐機(jī)組檢修導(dǎo)則》第9部分干輸灰系統(tǒng)檢修
      37.DL/T 748.10-2001 《火力發(fā)電廠鍋爐機(jī)組檢修導(dǎo)則》第10部分脫硫裝置檢修
      38.DL/T 894-2004 《除灰除渣系統(tǒng)調(diào)試導(dǎo)則》 39.DL/T 895-2004 《除灰除渣系統(tǒng)運(yùn)行導(dǎo)則》 40.DL/T 938-2005 《火電廠排水水質(zhì)分析方法》
      41.DL/T 960-2005 《燃煤電廠煙氣排放連續(xù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)訂貨技術(shù)條件》 42.DL/T 998-2006 《石灰石-石膏濕法煙氣脫硫裝置性能驗(yàn)收試驗(yàn)規(guī)范》 43.DL/T 1050-2007 《電力環(huán)境保護(hù)技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》 44.DL/T 1051-2007 《電力技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》
      45.DL/T 1121-2009 《燃煤電廠鍋爐煙氣袋式除塵工程技術(shù)規(guī)范》（2009-12-實(shí)施）
      46.DL/T 5046-2006 《火力發(fā)電廠廢水治理設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》 47.DL/T 5142-2002 《火力發(fā)電廠除灰設(shè)計(jì)規(guī)程》
      48.DL/T 5190.4-2004 《電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》第4部分電廠化學(xué) 49.DL/T 5403-2007 《火電廠煙氣脫硫工程調(diào)整試運(yùn)及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)程》 50.DL/T 5417-2009 《火電廠煙氣脫硫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）51.DL/T 5418-2009 《火電廠煙氣脫硫吸收塔施工及驗(yàn)收規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）
      52.DL/T 5436-2009 《火電廠煙氣海水脫硫工程調(diào)整試運(yùn)及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）
      53.JB/T 10921-2008 《燃煤鍋爐煙氣袋式除塵器》 54.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998 55.《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》2002 56.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)技術(shù)要求》2002 57.《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》2003 58.《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2003 59.《污染源自動(dòng)監(jiān)控管理辦法》2005 60.《環(huán)境監(jiān)測(cè)人員持證上崗考核制度》2006 61.《火電廠煙氣脫硫工程后評(píng)估管理暫行辦法》2006 62.《環(huán)境監(jiān)測(cè)管理辦法》2007 63.《燃煤發(fā)電機(jī)組脫硫電價(jià)及脫硫設(shè)施運(yùn)行管理辦法》2007 64.《火電廠氮氧化物防治技術(shù)政策》2010 7）、金屬監(jiān)督
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      5．DL/T 438-2009 《火力發(fā)電廠金屬技術(shù)監(jiān)督規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）6．DL/T 439-2006 《火力發(fā)電廠高溫緊固件技術(shù)導(dǎo)則》 7．DL/T 440-2004 《在役電站鍋爐汽包的檢驗(yàn)及評(píng)定規(guī)程》 8．DL/T 441-2004 《火力發(fā)電廠高溫高壓蒸汽管道蠕變監(jiān)督規(guī)程》 9．DL 612-1996 《電力工業(yè)鍋爐壓力容器監(jiān)察規(guī)程》
      10．DL/T 616-2006 《火力發(fā)電廠汽水管道與支吊架維修調(diào)整導(dǎo)則》 11．DL 647-2004 《電力工業(yè)鍋爐壓力容器檢驗(yàn)規(guī)程》 12．DL/T 652-1998 《金相復(fù)型技術(shù)工藝導(dǎo)則》 13．DL/T 654-2009 《火力機(jī)組壽命評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（2009-12-1實(shí)施）14．DL/T 674-1999 《火電廠用20號(hào)鋼珠光體球化評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 15．DL/T 678-1999 《電站鋼結(jié)構(gòu)焊接通用技術(shù)條件》 16．DL/T 679-1999 《焊工技術(shù)考核規(guī)程》
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      30．DL/T 939-2005 《火力發(fā)電廠鍋爐受熱面管監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)導(dǎo)則》 31．DL/T 940-2005 《火力發(fā)電廠蒸汽管道壽命評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》 32．DL/T 991-2006 《電力設(shè)備金屬光譜分析技術(shù)導(dǎo)則》 33．DL/T 999-2006 《電站用2.25Cr-1Mo鋼球化評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 34．DL/T 1051-2007 《電力技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》
      35．DL/T 5054-1996 《火力發(fā)電廠汽水管道設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 36．JB/T 3375-2002 《鍋爐用材料入廠驗(yàn)收規(guī)則》 37．JB/T 4730.1～4730.6-2005 《承壓設(shè)備無損檢測(cè)》 8）、化學(xué)監(jiān)督 1．GB/T 474-1996 制備方法》
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      7．GB/T 7597-2007 《電力用油(變壓器油、汽輪機(jī)油)取樣方法》 8．GB/T 8905-1996 《六氟化硫電氣設(shè)備中氣體管理和檢測(cè)導(dǎo)則》 9．GB 11120-1989 輪機(jī)油》
      10．GB/T 12145-2008 11．GB/T 14541-2005 12．GB/T 14542-2005 13．GB/T 18666-2002 14．DL/T 246-2006 15．DL/T 502-2006 16．DL/T 520-2007 17．DL/T 561-1995 18．DL/T 571-2007 19．DL/T 595-1996 20．DL/T 596-1996 21．DL/T 651-1998 22．DL/T 677-2008 23．DL/T 712-2000 24．DL/T 747-2001 25．DL/T 771-2001 26．DL/T 794-2001 27．DL/T 801-2002 28．DL/T 805-2006 29．DL/T 838-2003 30．DL/T 855-2004  《L-TSA汽
      《火力發(fā)電機(jī)組及蒸汽動(dòng)力設(shè)備水汽質(zhì)量》 《電廠運(yùn)行中汽輪機(jī)用礦物油維護(hù)管理導(dǎo)則》 《運(yùn)行中變壓器油維護(hù)管理導(dǎo)則》 《商品煤質(zhì)量抽查和驗(yàn)收方法》 《化學(xué)監(jiān)督導(dǎo)則》
      《火力發(fā)發(fā)電廠水汽試驗(yàn)方法》
      《火力發(fā)電廠入廠煤檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室技術(shù)導(dǎo)則》 《火力發(fā)電廠水汽化學(xué)監(jiān)督導(dǎo)則》
      《電廠用抗燃油驗(yàn)收、運(yùn)行監(jiān)督及維護(hù)管理導(dǎo)則》 《六氟化硫電氣設(shè)備氣體監(jiān)督細(xì)則》 《電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》 《氫冷發(fā)電機(jī)氫氣濕度的技術(shù)要求》 《火力發(fā)電廠在線工業(yè)化學(xué)儀表檢驗(yàn)規(guī)程》 《火力發(fā)電廠凝汽器管選材導(dǎo)則》 《發(fā)電用煤機(jī)械采樣裝置性能驗(yàn)收導(dǎo)則》 《火電廠水處理用離子交換樹脂選用導(dǎo)則》 《火力發(fā)電廠鍋爐化學(xué)清洗導(dǎo)則》
      《大型發(fā)電機(jī)內(nèi)冷卻水水質(zhì)及系統(tǒng)技術(shù)要求》 《火電廠汽水化學(xué)導(dǎo)則》 《發(fā)電企業(yè)設(shè)備檢修導(dǎo)則》
      《電力基本建設(shè)火電設(shè)備維護(hù)保管規(guī)程》 31．DL/T 889-2004 《電力基本建設(shè)熱力設(shè)備化學(xué)監(jiān)督導(dǎo)則》 32．DL/T 913-2005 《火電廠水質(zhì)分析儀器質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)則》 33．DL/T 941-2005 《運(yùn)行中變壓器用六氟化硫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 34．DL/T 951-2005 《火電廠反滲透水處理裝置驗(yàn)收導(dǎo)則》 35．DL/T 952-2005 《火力發(fā)電廠超濾水處理裝置驗(yàn)收導(dǎo)則》 36．DL/T 956-2005 《火力發(fā)電廠停(備)用熱力設(shè)備防銹蝕導(dǎo)則》 37．DL/T 957-2005 《火力發(fā)電廠凝汽器化學(xué)清洗及成膜導(dǎo)則》 38．DL/T 1029-2006 《火電廠水質(zhì)分析儀器實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量管理導(dǎo)則》 39．DL/T 1039-2007 《發(fā)電機(jī)內(nèi)冷水處理導(dǎo)則》 40．DL/T 1051-2007 《電力技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》 41．DL/T 1076-2007 《火力發(fā)電廠化學(xué)調(diào)試導(dǎo)則》 42．DL/T 5068-2006 《火力發(fā)電廠化學(xué)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》
      43．DL/T 5190.4-2004 《電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范 第四部分電廠化學(xué)篇》 44．SH 0040-1991 《超高壓變壓器油》
      45．SD 202-1986 《火力發(fā)電廠垢和腐蝕產(chǎn)物分析方法》 9）、熱工監(jiān)督
      1．國(guó)電發(fā)[2000]589號(hào) 《防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求》 2．GB/T 4213-2008 《氣動(dòng)調(diào)節(jié)閥》
      3．GB/T 50093-2002 《自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 4．DL/T 435-2004 《電站煤粉鍋爐爐膛防爆規(guī)程》
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      23．DL/T 1091-2008 《火力發(fā)電廠鍋爐爐膛安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)條件》 24.DL/T 1112-2009 《交、直流儀表檢驗(yàn)裝置檢定規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）
      25．DL 5000-2000 《火力發(fā)電廠設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》
      26．DL 5004-2004 《火力發(fā)電廠熱工自動(dòng)化實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 27．DL 5031-1994 《電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范(管道篇)》 28．DL/T 5175-2003 《火力發(fā)電廠熱工控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 29．DL/T 5182-2004 《火力發(fā)電廠熱工自動(dòng)化就地設(shè)備安裝、管路及電纜設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》
      30．DL/T 5190.5-2004 《電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范第5部分:熱工自動(dòng)化》
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      34．JJF 1033-2008 《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核規(guī)范》
      35．DRZ/T 01-2004 《火力發(fā)電廠鍋爐汽包水位測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定》 10）、電能質(zhì)量監(jiān)督
      1．國(guó)家電監(jiān)委 電監(jiān)市場(chǎng)［2006］42號(hào)《發(fā)電廠并網(wǎng)運(yùn)行管理規(guī)定》
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      4．GB 156-2007 《標(biāo)準(zhǔn)電壓》 5．GB/T 1980-1996 《標(biāo)準(zhǔn)頻率》
      6．GB/T 12325-2008 《電能質(zhì)量 供電電壓偏差》 7．GB/T 12326-2008 《電能質(zhì)量 電壓波動(dòng)和閃變》 8．GB/T 14549-1993 《電能質(zhì)量 公用電網(wǎng)諧波》
      9．GB/T 15543-2008 《電能質(zhì)量 三相電壓不平衡》（2009-5-1實(shí)施）10．GB/T 15945-2008 《電能質(zhì)量 電力系統(tǒng)頻率偏差》（2009-5-1實(shí)施）11．GB/T 18481-2001 《電能質(zhì)量 暫時(shí)過電壓和瞬態(tài)過電壓》 12．GB/T 19862-2005 《電能質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備通用要求》
      13．DL/T 497-1992 《電力系統(tǒng)自動(dòng)低頻減負(fù)荷工作管理規(guī)程》 14．DL/T 500-2009 《電壓監(jiān)測(cè)儀使用技術(shù)條件》（2009-12-1實(shí)施）15．DL/T 723-2000 《電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定控制技術(shù)導(dǎo)則》 16．DL/T 1028-2006 《電能質(zhì)量測(cè)試分析儀檢定規(guī)程》 17．DL/T 1040-2007 《電網(wǎng)運(yùn)行準(zhǔn)則》 18．DL/T 1053-2007 《電能質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)程》 11）、汽輪機(jī)監(jiān)督
      1.GB/T 6075.2-2007 《在非旋轉(zhuǎn)部件上測(cè)量和評(píng)價(jià)機(jī)器的機(jī)械振動(dòng)》第2部分：500MW以上，額定轉(zhuǎn)速1500r/min、1800r/min、3000r/min、3600r/min陸地安裝的汽輪發(fā)和電機(jī)組
      2．GB/T 8117.1～8117.2-2008 《汽輪機(jī)熱力性能驗(yàn)收試驗(yàn)規(guī)程》（2009-4-1實(shí)施）
      3．GB/T 13399-1992 《汽機(jī)安全監(jiān)視裝置技術(shù)條件》
      4.GB/T 11348.2-2007 《旋轉(zhuǎn)機(jī)械轉(zhuǎn)軸徑向振動(dòng)的測(cè)量和評(píng)定_第2部分》 5．DL/T 552-1995 《火力發(fā)電廠空冷塔及空冷凝汽器試驗(yàn)方法》 6．DL/T 581-1995 《凝汽器膠球清洗裝置和循環(huán)水二次濾網(wǎng)裝置》 7．DL/T 586-2008 《電力設(shè)備監(jiān)造技術(shù)導(dǎo)則》 8．DL/T 711-1999 《汽輪機(jī)調(diào)節(jié)控制系統(tǒng)試驗(yàn)準(zhǔn)則》 9.DL/T 742-2001 《冷卻塔塑料部件技術(shù)條件》
      10．DL/T 834-2003 《火力發(fā)電廠汽輪機(jī)防進(jìn)水和冷蒸汽導(dǎo)則》 11．DL/T 838-2003 《發(fā)電企業(yè)設(shè)備檢修導(dǎo)則》
      12．DL/T 839-2003 《大型鍋爐給水泵性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)方法》 13．DL/T 863-2004 《汽輪機(jī)啟動(dòng)調(diào)試導(dǎo)則》 14．DL/T 892-2004 《電站汽輪機(jī)技術(shù)條件》 15．DL/T 893-2004 《電站汽輪機(jī)名詞術(shù)語》
      16．DL/T 932-2005 《凝汽器與真空系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)導(dǎo)則》
      17．DL/T 933-2005 《冷卻塔淋水填料、除水器、噴濺裝置性能試驗(yàn)方法》 18．DL/T 934-2005 《火力發(fā)電廠保溫工程熱態(tài)考核測(cè)試與評(píng)價(jià)規(guī)程》 19．DL/T 1055-2007 《發(fā)電廠汽輪機(jī)、水輪機(jī)技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》 20．DL/T 1072-2007 《表面式凝汽器運(yùn)行性能試驗(yàn)規(guī)程》
      21．DL/T 1141-2009 《火電廠除氧器運(yùn)行性能試驗(yàn)規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）22．DL/T 5210.3-2009 《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程 第3部分：汽輪發(fā)電機(jī)組》（2009-12-1實(shí)施）
      23．JB/T 5862-1991 《汽輪機(jī)表面式給水加熱器性能試驗(yàn)規(guī)程》 12）、鍋爐壓力容器安全管理
      1．國(guó)務(wù)院令[2009]第549號(hào) 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（2009-5-1實(shí)施）2．勞部發(fā)[1996]276號(hào) 《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》 3．質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)[1999]202號(hào)《鍋爐定期檢驗(yàn)規(guī)則》
      4．國(guó)質(zhì)檢[2003]207號(hào) 《鍋爐壓力容器使用登記管理辦法》 5．能源部電[1992]1069號(hào) 《防止火電廠鍋爐四管爆漏技術(shù)導(dǎo)則》 6．能源安保[1991]709號(hào) 《電站壓力式除氧器安全技術(shù)規(guī)定》
      7．國(guó)電發(fā)[2000]589號(hào) 《防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求》 8．TSG R0003-2007 《簡(jiǎn)單壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》
      9．TSG R0004-2009 《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）10．TSG R7001-2004 《壓力容器定期檢驗(yàn)規(guī)則》 11．TSG ZF001-2006 《安全閥安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》 12．GB 150-1998 《鋼制壓力容器》 13．GB 713-2008 《鍋爐和壓力容器用鋼板》 14．GB 5310-2008 《高壓鍋爐用無縫鋼管》 15．GB/T 9222-2008 《水管鍋爐受壓元件強(qiáng)度計(jì)算》 16．GB/T 19624-2004 《在用含缺陷壓力容器安全評(píng)定》
      17．DL/T 438-2009 《火力發(fā)電廠金屬技術(shù)監(jiān)督規(guī)程》（2009-12-1實(shí)施）
      18．DL/T 440-2004 《在役電站鍋爐汽包的檢驗(yàn)及評(píng)定規(guī)程》 19．DL 612-1996 《電力工業(yè)鍋爐壓力容器監(jiān)察規(guī)程》
      20．DL/T 616-2006 《火力發(fā)電廠汽水管道與支吊架維修調(diào)整導(dǎo)則》 21．DL 647-2004 《電力工業(yè)鍋爐壓力容器檢驗(yàn)規(guī)程》 22．DL/T 679-1999 《焊工技術(shù)考核規(guī)程》
      23．DL/T 734-2000 《火力發(fā)電廠鍋爐汽包焊接修復(fù)技術(shù)導(dǎo)則》 24．DL/T 752-2001 《火力發(fā)電廠異種鋼焊接技術(shù)規(guī)程》 25．DL/T 819-2002 《火力發(fā)電廠焊接熱處理技術(shù)規(guī)程》 26．DL/T 868-2004 《焊接工藝評(píng)定規(guī)程》 27．DL/T 869-2004 《火力發(fā)電廠焊接技術(shù)規(guī)程》
      28．DL/T 939-2005 《火力發(fā)電廠鍋爐受熱面管監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)導(dǎo)則》 29．DL/T 991-2006 《電力設(shè)備金屬光譜分析技術(shù)導(dǎo)則》 30．JB/T 3375-2002 《鍋爐用材料入廠驗(yàn)收規(guī)則》 31.JB/T 4730.1～4730.6-2005 《承壓設(shè)備無損檢測(cè)》 C、其他部分
      1、《電業(yè)安全工作規(guī)程》（熱力和機(jī)械部分）
      2、《電業(yè)安全工作規(guī)程》（發(fā)電廠變電所部分）
      4、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》DL 5027-93
      5、《防止電力生產(chǎn)重大事故的二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求》
      第五篇：關(guān)于清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      清產(chǎn)核資工作問題解答
      （一）?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?（國(guó)資委令第1號(hào)）及相關(guān)清產(chǎn)核資工作文件公布后，我們陸續(xù)接到一些企業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所詢問清產(chǎn)核資工作的有關(guān)問題，現(xiàn)解答如下：
      一、關(guān)于中央企業(yè)所屬境外子企業(yè)開展清產(chǎn)核資和進(jìn)行審計(jì)的問題
      按照?關(guān)于印發(fā)中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作方案的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］58號(hào)）有關(guān)規(guī)定，中央企業(yè)所屬境外子企業(yè)應(yīng)納入中央企業(yè)清產(chǎn)核資范圍，由中央企業(yè)依據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?及相關(guān)配套文件的要求統(tǒng)一組織。中央企業(yè)所屬境外子企業(yè)清產(chǎn)核資的專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作可由中央企業(yè)委托國(guó)內(nèi)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，也可由中央企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行并出具相應(yīng)的審計(jì)報(bào)告。
      二、關(guān)于按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行“主輔分離輔業(yè)改制”的企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作的問題
      按照?關(guān)于國(guó)有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安臵富余人員的實(shí)施辦法?(國(guó)經(jīng)貿(mào)企改?2002?859號(hào))及相關(guān)文件的規(guī)定，進(jìn)行“主輔分離輔業(yè)改制”的企業(yè)，若已開展了清產(chǎn)核資（財(cái)產(chǎn)清查）工作，則應(yīng)由中央企業(yè)將清查出的有關(guān)資產(chǎn)損失，按照?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?及相關(guān)配套文件規(guī)定的要求與程序報(bào)國(guó)資委批準(zhǔn)核銷。
      若尚未開展清產(chǎn)核資（財(cái)產(chǎn)清查）的，應(yīng)由中央企業(yè)按照?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?及相關(guān)配套文件規(guī)定的要求與程序，將進(jìn)行“主輔分離輔業(yè)改制”的企業(yè)統(tǒng)一納入中央企業(yè)清產(chǎn)核資范圍。
      為了適應(yīng)“主輔分離輔業(yè)改制”工作的需要，進(jìn)行“主輔分離輔業(yè)改制”企業(yè)的清產(chǎn)核資結(jié)果及資產(chǎn)損失，可由中央企業(yè)提前單獨(dú)報(bào)國(guó)資委批準(zhǔn)核銷。
      三、（略）
      四、關(guān)于股份制企業(yè)開展清產(chǎn)核資的問題
      股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)決議同意的前提下組織開展清產(chǎn)核資；若企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)不同意本企業(yè)開展清產(chǎn)核資，應(yīng)由企業(yè)出具董事會(huì)或股東會(huì)不同意本企業(yè)開展清產(chǎn)核資的相關(guān)決議報(bào)國(guó)資委，其中控股企業(yè)需經(jīng)國(guó)資委核準(zhǔn)后可以不開展清產(chǎn)核資工作。
      五、關(guān)于股份制企業(yè)清產(chǎn)核資清查出的資產(chǎn)損失處理問題
      對(duì)于股份制企業(yè)清產(chǎn)核資清查出的資產(chǎn)損失，若申請(qǐng)以核減權(quán)益清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      方式處理的，原則上應(yīng)由企業(yè)的所有股東按股權(quán)比例共同承擔(dān)；但若企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)不同意按股權(quán)比例核減各自的權(quán)益，則清查出的資產(chǎn)損失由企業(yè)在當(dāng)期損益中自行消化。
      六、關(guān)于企業(yè)在清產(chǎn)核資中清查出的資產(chǎn)損失，未經(jīng)批準(zhǔn)前在財(cái)務(wù)決算中反映的問題
      企業(yè)在清產(chǎn)核資中清查出的資產(chǎn)損失，在國(guó)資委沒有批準(zhǔn)之前不能自行進(jìn)行賬務(wù)處理，在財(cái)務(wù)決算報(bào)表的“資產(chǎn)負(fù)債表”（企財(cái)01表）中，不能將清查出的流動(dòng)資產(chǎn)損失和固定資產(chǎn)損失在“待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失”和“待處理固定資產(chǎn)凈損失”科目中反映，而應(yīng)在各類資產(chǎn)的原科目中反映；在財(cái)務(wù)決算報(bào)表的“基本情況表
      （二）”（企財(cái)附04－2表）中，可將企業(yè)在清產(chǎn)核資中清查出的各類資產(chǎn)損失作為“本年不良資產(chǎn)及掛賬”反映。
      七、關(guān)于債轉(zhuǎn)股企業(yè)在清產(chǎn)核資中清查出的轉(zhuǎn)股前資產(chǎn)損失的處理問題
      債轉(zhuǎn)股企業(yè)開展清產(chǎn)核資，對(duì)清查出的債轉(zhuǎn)股前資產(chǎn)損失，經(jīng)審核同意后可以核減該企業(yè)的所有者權(quán)益。
      八、關(guān)于企業(yè)申報(bào)的“按原會(huì)計(jì)制度清查出的資產(chǎn)損失”中未予批準(zhǔn)核銷的部分，轉(zhuǎn)為“按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)的資產(chǎn)損失”的問題
      對(duì)于企業(yè)申報(bào)的“按原會(huì)計(jì)制度清查出的資產(chǎn)損失”中未予批準(zhǔn)核銷的部分，企業(yè)可以繼續(xù)收集相關(guān)證據(jù)，在1年內(nèi)重新申報(bào)1次；若企業(yè)繼續(xù)收集相關(guān)證據(jù)有一定的困難，經(jīng)批準(zhǔn)也可以將這部分資產(chǎn)損失轉(zhuǎn)為“按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)的資產(chǎn)損失”。
      九、關(guān)于企業(yè)被有關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)罰沒的資產(chǎn)作為清產(chǎn)核資資產(chǎn)損失申報(bào)的問題
      按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)因違法、違紀(jì)（如偷漏稅、走私）等行為而被有關(guān)國(guó)家權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行罰沒處理的資產(chǎn)一律不得作為資產(chǎn)損失申報(bào)，而應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定計(jì)入當(dāng)期損益。
      十、關(guān)于資不抵債企業(yè)清產(chǎn)核資的資產(chǎn)損失在清產(chǎn)核資報(bào)表中反映的問題
      對(duì)于資不抵債的企業(yè)，按照?關(guān)于印發(fā)中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作方案的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］58號(hào)）有關(guān)規(guī)定，也應(yīng)納入此次中央企業(yè)的清產(chǎn)核資范圍。對(duì)于這部分企業(yè)清查出的資產(chǎn)損失，在清產(chǎn)核資報(bào)表中暫作為沖減未分配利潤(rùn)處理。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      清產(chǎn)核資工作問題解答
      （二）在中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作中，不少企業(yè)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所又陸續(xù)反映了一些新的清產(chǎn)核資政策、報(bào)表等方面的問題，現(xiàn)解答如下：
      一、關(guān)于正在進(jìn)行改制的企業(yè)清產(chǎn)核資問題
      根據(jù)?國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作意見的通知?（國(guó)辦發(fā)［2003］96號(hào)，以下簡(jiǎn)稱96號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定,國(guó)有企業(yè)在改制前，首先應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。在清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日之前，若企業(yè)經(jīng)國(guó)資委批復(fù)將要或正在進(jìn)行改制，但尚未進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或僅對(duì)部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)按96號(hào)文件要求開展清產(chǎn)核資工作；若企業(yè)在96號(hào)文件下發(fā)之前已進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，考慮到企業(yè)實(shí)際工作量及時(shí)間問題，經(jīng)申報(bào)國(guó)資委核準(zhǔn)后可不再另行開展清產(chǎn)核資工作。
      二、關(guān)于企業(yè)所屬控股或相對(duì)控股但無實(shí)際控制權(quán)的被投資企業(yè)，及企業(yè)參股但有實(shí)際控制權(quán)的被投資企業(yè)清產(chǎn)核資問題
      根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］73號(hào)）有關(guān)規(guī)定，除第十條中列示的符合相關(guān)條件企業(yè)所屬子企業(yè)可以不納入清產(chǎn)核資范圍外，企業(yè)及所屬子企業(yè)原則上應(yīng)全部納入清產(chǎn)核資范圍，因此，企業(yè)所屬控股或相對(duì)控股但無實(shí)際控制權(quán)的被投資企業(yè)，應(yīng)由企業(yè)作為其所屬子企業(yè)統(tǒng)一納入清產(chǎn)核資范圍；企業(yè)參股但有實(shí)際控制權(quán)的被投資企業(yè)，也應(yīng)由企業(yè)作為其所屬子企業(yè)統(tǒng)一納入清產(chǎn)核資范圍；對(duì)于企業(yè)參股且無實(shí)際控制權(quán)的被投資企業(yè)，企業(yè)不應(yīng)將該被投資企業(yè)納入清產(chǎn)核資范圍，而應(yīng)由企業(yè)在清產(chǎn)核資中進(jìn)行該筆長(zhǎng)期投資的清理。
      三、關(guān)于關(guān)閉、停業(yè)等難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)清產(chǎn)核資問題
      根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］73號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于關(guān)閉、停業(yè)等難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，原則上也應(yīng)全部納入清產(chǎn)核資范圍；但對(duì)于由于客觀原因難以開展清產(chǎn)核資工作清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定 的，企業(yè)總公司應(yīng)向國(guó)資委提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)資委批復(fù)同意后可以不作為單戶納入清產(chǎn)核資范圍，而上述企業(yè)的投資企業(yè)應(yīng)進(jìn)行長(zhǎng)期股權(quán)投資清理，并在限期內(nèi)將清理后資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況報(bào)國(guó)資委備案。
      四、關(guān)于企業(yè)按成本法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額，與改為權(quán)益法核算后的應(yīng)享有被投資單位賬面所有者權(quán)益份額之間的差額申報(bào)處理的問題
      在清產(chǎn)核資中，企業(yè)按照?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?將長(zhǎng)期股權(quán)投資從成本法調(diào)整為權(quán)益法核算而產(chǎn)生的企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額，與按持股比例計(jì)算的應(yīng)享有被投資單位賬面所有者權(quán)益份額之間的差額，不應(yīng)作為清產(chǎn)核資清查出的長(zhǎng)期股權(quán)投資損失或收益申報(bào)處理，而應(yīng)由企業(yè)按照財(cái)政部?關(guān)于印發(fā)工業(yè)企業(yè)<執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度>有關(guān)問題銜接規(guī)定的通知?（財(cái)會(huì)［2003］31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。
      五、關(guān)于企業(yè)內(nèi)部單方掛賬或金額不相等的往來款項(xiàng)作為壞賬損失申報(bào)的問題
      根據(jù)?關(guān)于印發(fā)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)損失認(rèn)定工作規(guī)則的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］72號(hào)）有關(guān)規(guī)定，企業(yè)內(nèi)部往來款項(xiàng)原則上不能作為清產(chǎn)核資壞賬損失申報(bào)處理。但在清產(chǎn)核資實(shí)際工作中，通過賬務(wù)清理和資產(chǎn)清查，企業(yè)的內(nèi)部單方掛賬和往來款金額不相等現(xiàn)象較為普遍，為了全面摸清中央企業(yè)“家底”，如實(shí)反映企業(yè)存在的矛盾和問題，真實(shí)、完整地反映企業(yè)資產(chǎn)狀況，企業(yè)內(nèi)部的單方掛賬在同時(shí)取得下列證據(jù)時(shí)可以在清產(chǎn)核資中比照壞賬損失申報(bào)：
      （一）企業(yè)對(duì)于單方掛賬產(chǎn)生的內(nèi)部證據(jù)，包括：會(huì)計(jì)核算有關(guān)資料和原始憑證；相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的業(yè)務(wù)合同；形成單方掛賬的詳細(xì)原因；
      （二）債務(wù)方提供的不承認(rèn)此筆掛賬的理由；
      （三）中介機(jī)構(gòu)對(duì)該筆掛賬的經(jīng)濟(jì)鑒證證明。
      對(duì)于企業(yè)的內(nèi)部金額不相等的往來款項(xiàng)，先由企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)調(diào)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      整，差額部分再比照單方掛賬的申報(bào)方法進(jìn)行申報(bào)。
      六、關(guān)于企業(yè)將主要固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值背離較大的差額部分作為損失申報(bào)處理的問題
      在清產(chǎn)核資工作中，若企業(yè)清查出主要固定資產(chǎn)（企業(yè)在1995年清產(chǎn)核資時(shí)估價(jià)入賬的土地除外）和流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大背離的情況，且該主要固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行處臵，則企業(yè)可以將主要固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額按照?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?有關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提的原則，作為清產(chǎn)核資預(yù)計(jì)損失申報(bào)處理，但不得作為清產(chǎn)核資按“原制度”清查出的損失申報(bào)處理。
      七、關(guān)于納入清產(chǎn)核資范圍但已于清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日上一進(jìn)行過資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)資產(chǎn)損失申報(bào)問題
      根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］73號(hào)）有關(guān)規(guī)定，企業(yè)所屬子企業(yè)因某種特定經(jīng)濟(jì)行為在上一已組織進(jìn)行過資產(chǎn)評(píng)估的，可以不納入此次清產(chǎn)核資范圍。但若企業(yè)因某種特定經(jīng)濟(jì)行為在上一組織進(jìn)行過資產(chǎn)評(píng)估后，仍有資產(chǎn)損失尚需處理的，企業(yè)也可以參加此次清產(chǎn)核資。在申報(bào)清產(chǎn)核資資產(chǎn)損失時(shí)，企業(yè)可以按照?國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)損失認(rèn)定工作規(guī)則的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］72號(hào)）和?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作規(guī)程的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］78號(hào)）有關(guān)規(guī)定，將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估事務(wù)所出具的經(jīng)濟(jì)鑒證證明，提供給負(fù)責(zé)清產(chǎn)核資財(cái)務(wù)專項(xiàng)審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。
      八、關(guān)于期初未分配利潤(rùn)為負(fù)值的企業(yè)在清產(chǎn)核資中按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)的損失處理問題
      根據(jù)?關(guān)于印發(fā)國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資資金核實(shí)工作規(guī)定的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］74號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，在清產(chǎn)核資中，對(duì)于按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)的損失，企業(yè)應(yīng)核減期初未分配利潤(rùn)。若期初未分配清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      利潤(rùn)為負(fù)值的，企業(yè)仍應(yīng)將預(yù)計(jì)損失記入期初未分配利潤(rùn)，即加大未分配利潤(rùn)的負(fù)值。對(duì)于未分配利潤(rùn)的負(fù)值，企業(yè)應(yīng)在清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日后的五年內(nèi)按照會(huì)計(jì)制度用當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)進(jìn)行彌補(bǔ)，五年后若還未彌補(bǔ)完，企業(yè)可用盈余公積和資本公積進(jìn)行彌補(bǔ)。
      九、關(guān)于涉及國(guó)家安全等特殊企業(yè)的清產(chǎn)核資結(jié)果內(nèi)部審計(jì)問題
      根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作規(guī)程的通知?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］78號(hào)）有關(guān)規(guī)定，企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果應(yīng)當(dāng)委托符合資質(zhì)條件的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)。對(duì)于涉及國(guó)家安全、不適宜會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的特殊子企業(yè)、依據(jù)所在國(guó)家及地區(qū)法律規(guī)定進(jìn)行審計(jì)的境外子企業(yè)，以及國(guó)家法律、法規(guī)尚未規(guī)定須委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的有關(guān)單位，可由企業(yè)自行組織開展清產(chǎn)核資工作。為了確保清產(chǎn)核資結(jié)果的真實(shí)可靠，對(duì)于自行組織開展清產(chǎn)核資工作的企業(yè)，須對(duì)其清產(chǎn)核資結(jié)果進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)：一是企業(yè)應(yīng)有正式內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可行的內(nèi)審方案，制定統(tǒng)一的審計(jì)程序、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和審計(jì)報(bào)告格式；二是企業(yè)可探索多種內(nèi)審方式，如可采取“下審一級(jí)”、“同級(jí)互審”等方式，無論采取何種方式，都必須確保審計(jì)工作質(zhì)量；三是根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作規(guī)則?（國(guó)資評(píng)價(jià)［2003］78號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)要在充分調(diào)查取證和分析論證的基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)損失掛賬進(jìn)行客觀評(píng)判，并出具鑒證意見；四是應(yīng)出具清產(chǎn)核資專項(xiàng)內(nèi)審報(bào)告，專項(xiàng)內(nèi)審報(bào)告要加蓋企業(yè)公章，并有內(nèi)審機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和內(nèi)審工作小組組長(zhǎng)的簽字。
      十、關(guān)于2005年執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的企業(yè)，2004發(fā)生的按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)的損失處理問題
      對(duì)于以2003年12月31日為基準(zhǔn)日進(jìn)行清產(chǎn)核資，但計(jì)劃于2005年才開始執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的企業(yè)，由于企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資和執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的時(shí)間相差一年，企業(yè)應(yīng)按照清產(chǎn)核資和?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?要求，進(jìn)行2004資產(chǎn)損失的預(yù)計(jì)工作，并將預(yù)計(jì)損清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      失結(jié)果另行報(bào)國(guó)資委核準(zhǔn)。
      十一、關(guān)于“企業(yè)預(yù)計(jì)損失情況表（按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?”（企業(yè)工作05表）中的“企業(yè)預(yù)計(jì)損失”和“企業(yè)申報(bào)數(shù)”的填列問題
      對(duì)于未執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的企業(yè)，企業(yè)預(yù)計(jì)損失情況表（按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?）中的“企業(yè)預(yù)計(jì)損失”填列的是該企業(yè)在清產(chǎn)核資中，按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?對(duì)8項(xiàng)資產(chǎn)預(yù)計(jì)的損失；“企業(yè)申報(bào)數(shù)”與“企業(yè)預(yù)計(jì)損失”數(shù)額相同。
      對(duì)于已執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的企業(yè)，“企業(yè)預(yù)計(jì)損失”填列的是至清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日企業(yè)按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?已計(jì)提的8項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；“企業(yè)申報(bào)數(shù)”填列的是企業(yè)需在此次清產(chǎn)核資工作中補(bǔ)提的8項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。若企業(yè)在此次清產(chǎn)核資工作中不需要補(bǔ)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，則“企業(yè)申報(bào)數(shù)”不填數(shù)。
      十二、關(guān)于企業(yè)“待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失”、“待處理固定資產(chǎn)凈損失”和“固定資產(chǎn)清理”科目中核算的損失掛賬在“損失掛賬分項(xiàng)明細(xì)表”中的填列問題
      對(duì)于企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中清查出的在“待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失”、“待處理固定資產(chǎn)凈損失”和“固定資產(chǎn)清理”科目中的核算的損失掛賬，在填列相關(guān)“損失掛賬分項(xiàng)明細(xì)表”時(shí)，應(yīng)將在上述科目中核算的各損失掛賬還原到原科目中，按照各損失掛賬的實(shí)際資產(chǎn)類別選擇填列相關(guān)“損失掛賬分項(xiàng)明細(xì)表”。
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作方案
      為了適應(yīng)我國(guó)國(guó)有經(jīng)濟(jì)管理體制改革和國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理的需要，認(rèn)真貫徹落實(shí)?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例?，摸清中央企業(yè)“家底”，核實(shí)中央企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量，為中央企業(yè)執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?和做好企業(yè)業(yè)績(jī)考核、績(jī)效評(píng)價(jià)以及國(guó)有資本保值增值工作創(chuàng)造條件，國(guó)資委決定從2003年9月起分期組織中央企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作。
      一、清產(chǎn)核資工作目標(biāo)
      （一）全面摸清中央企業(yè)“家底”，如實(shí)暴露企業(yè)存在的矛盾和問題，真實(shí)、完整地反映企業(yè)資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，促進(jìn)提高企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。
      （二）全面清查核實(shí)中央企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)損失情況，并根據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策規(guī)定進(jìn)行處理，促進(jìn)企業(yè)解決歷史遺留問題，為執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?創(chuàng)造條件。
      （三）通過對(duì)中央企業(yè)所屬事業(yè)單位清產(chǎn)核資工作，核實(shí)事業(yè)單位資產(chǎn)、權(quán)益等狀況，規(guī)范中央企業(yè)會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告制度，促進(jìn)真實(shí)反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力。
      （四）全面清查核實(shí)中央企業(yè)所屬境外子企業(yè)各類資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益，規(guī)范境外企業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理和財(cái)務(wù)報(bào)告制度，促進(jìn)加強(qiáng)境外國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理工作。
      二、清產(chǎn)核資工作安排
      為配合中央企業(yè)執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?工作，國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作從2003年9月分批開始，分別用5個(gè)月時(shí)間完成清產(chǎn)核資主體工作任務(wù)，全部工作于2004年10月結(jié)束。具體分以下幾個(gè)階段進(jìn)行：
      （一）前期準(zhǔn)備（2003年6～8月）。在對(duì)中央企業(yè)進(jìn)行調(diào)查排隊(duì)基礎(chǔ)上，提出中央企業(yè)分批開展清產(chǎn)核資工作計(jì)劃，制訂?中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作方案?、?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?及相關(guān)配套制度，并下發(fā)工作文件、報(bào)表和工作軟件。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （二）工作部署（2003年9月初）。對(duì)中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作進(jìn)行工作部署，明確領(lǐng)導(dǎo)組織和辦事機(jī)構(gòu)，落實(shí)清產(chǎn)核資工作任務(wù)。各中央企業(yè)明確或建立相應(yīng)的組織或辦事機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可行的工作方案，做好組織動(dòng)員工作。
      （三）業(yè)務(wù)培訓(xùn)（2003年9月）。計(jì)劃組織2期中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作培訓(xùn)班，培訓(xùn)中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作人員，具體講解清產(chǎn)核資工作政策、制度和辦法及清產(chǎn)核資報(bào)表和軟件。
      （四）組織實(shí)施。分批組織中央企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作，全面完成賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查、數(shù)據(jù)匯總上報(bào)等主體工作任務(wù)，全部工作于2004年10月結(jié)束。
      三、清產(chǎn)核資清查時(shí)間點(diǎn)
      為了保證中央企業(yè)清產(chǎn)核資各項(xiàng)工作有序進(jìn)行，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況及國(guó)家關(guān)于執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?工作總體安排，中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作將采取分期分批方式組織進(jìn)行。具體安排如下：
      （一）2002年前已申請(qǐng)執(zhí)行或已執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的有關(guān)中央企業(yè)，按照財(cái)政部規(guī)定的有關(guān)工作要求，做好有關(guān)資金核實(shí)工作，直接向國(guó)資委申報(bào)資產(chǎn)損失處理，可不再組織清產(chǎn)核資工作。
      （二）申請(qǐng)2003年執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的中央企業(yè)，清產(chǎn)核資主體工作時(shí)間為2003年9-12月，資產(chǎn)清查時(shí)間點(diǎn)為2002年12月31日，全部工作于2004年3月底結(jié)束。
      （三）申請(qǐng)?jiān)?004年或2005年執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?的中央企業(yè)，清產(chǎn)核資主體工作時(shí)間為2004年1-6月，資產(chǎn)清查時(shí)間點(diǎn)為2003年12月31日，全部工作于2004年10月底結(jié)束。
      （四）總公司設(shè)在港澳地區(qū)的中資企業(yè)和其他特殊情況企業(yè)清產(chǎn)核資工作另行商定。
      四、清產(chǎn)核資工作內(nèi)容
      （一）賬務(wù)清理。指以清產(chǎn)核資資產(chǎn)清查點(diǎn)為基準(zhǔn)對(duì)企業(yè)母公司及其所屬企業(yè)和事業(yè)單位的各類帳戶、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿以及企業(yè)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      內(nèi)部資金往來和借款情況進(jìn)行全面核對(duì)和清理，做到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
      （二）資產(chǎn)清查。指對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面清理、核對(duì)和查實(shí)。重點(diǎn)做好各類應(yīng)收及預(yù)付賬款、各項(xiàng)對(duì)外投資、賬外資產(chǎn)的清理，以及企業(yè)有關(guān)抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)的核對(duì)。
      （三）價(jià)值重估。指對(duì)企業(yè)賬面價(jià)值和實(shí)際價(jià)值背離較大的主要固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)按照國(guó)家規(guī)定方法、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新估價(jià)。
      （四）損溢認(rèn)定。指依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)損溢和資金掛賬進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?預(yù)計(jì)損失進(jìn)行確認(rèn)。
      （五）資金核實(shí)。指根據(jù)企業(yè)上報(bào)的資產(chǎn)盤盈和資產(chǎn)損失、資金掛賬等清產(chǎn)核資工作結(jié)果，依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，組織進(jìn)行審核并批復(fù)準(zhǔn)予賬務(wù)處理，重新核定企業(yè)實(shí)際占用的國(guó)有資本金數(shù)額。
      （六）完善制度。指企業(yè)在完成清產(chǎn)核資工作后，認(rèn)真分析在資產(chǎn)及財(cái)務(wù)日常管理中存在的問題，提出相應(yīng)整改措施和實(shí)施?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?計(jì)劃，逐步健全和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，鞏固清產(chǎn)核資成果，防止前清后亂。
      五、清產(chǎn)核資工作組織領(lǐng)導(dǎo)
      中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作，由國(guó)資委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一組織、分步實(shí)施，有關(guān)清產(chǎn)核資的重大問題由國(guó)資委研究決定。各中央企業(yè)具體組織所屬企業(yè)、單位開展清產(chǎn)核資工作。
      （一）國(guó)資委負(fù)責(zé)中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作部署，制定清產(chǎn)核資規(guī)章制度和工作方案，對(duì)企業(yè)清產(chǎn)核資工作及中介機(jī)構(gòu)審計(jì)工作進(jìn)行督促、指導(dǎo)和核查。
      （二）中央企業(yè)應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際情況，成立清產(chǎn)核資領(lǐng)導(dǎo)小組，并指定內(nèi)部有關(guān)機(jī)構(gòu)或成立臨時(shí)辦事機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （三）中央企業(yè)所屬事業(yè)單位、境外企業(yè)清產(chǎn)核資工作要按照中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作統(tǒng)一部署和要求開展，具體工作實(shí)施按其財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系組織進(jìn)行。
      六、清產(chǎn)核資工作要求
      為確保清產(chǎn)核資工作質(zhì)量，提高工作效率，開展清產(chǎn)核資工作的中央企業(yè)應(yīng)遵循以下工作要求：
      （一）中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?等制度規(guī)定（另行下發(fā)），做到全面徹底、不重不漏、賬實(shí)相符，切實(shí)摸清“家底”，保證清產(chǎn)核資工作結(jié)果真實(shí)、可靠。
      （二）中央企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，如實(shí)暴露存在問題。對(duì)清查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失均應(yīng)按有關(guān)要求取得合法證據(jù)或具有法定效力的經(jīng)濟(jì)鑒證材料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。
      （三）中央企業(yè)對(duì)清出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失和資金掛賬，應(yīng)認(rèn)真清理、分類排隊(duì)、查明原因，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，認(rèn)真研究提出處理意見。
      （四）中央企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)財(cái)務(wù)核銷的各項(xiàng)不良債權(quán)、不良投資及實(shí)物資產(chǎn)損失，要建立“賬銷案存”管理制度，認(rèn)真加強(qiáng)有關(guān)管理工作，組織力量或成立專門機(jī)構(gòu)繼續(xù)進(jìn)行清理和追索，避免國(guó)有資產(chǎn)流失。
      （五）中央企業(yè)通過開展清產(chǎn)核資，如實(shí)反映企業(yè)所屬單位在經(jīng)營(yíng)管理中存在的矛盾和問題，對(duì)資不抵債難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上做好分類排隊(duì)，依法予以合并、歇業(yè)、撤銷、出售和破產(chǎn)，加快推動(dòng)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)提高國(guó)有資本總體運(yùn)營(yíng)效益。
      （六）除涉及國(guó)家安全的特殊企業(yè)以外，中央企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果須委托符合資質(zhì)條件的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，并上報(bào)企業(yè)清產(chǎn)核資審計(jì)報(bào)告。
      （七）中央企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中，要指定專門機(jī)構(gòu)和專人負(fù)責(zé)，及時(shí)將工作的進(jìn)展情況、存在的問題、工作組織和意見或建議，通過簡(jiǎn)報(bào)、情況反映、專題報(bào)告或階段工作總結(jié)等形式報(bào)送國(guó)資委（統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)局）。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程
      國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員
      第一章 總則
      第一條 為規(guī)范國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）清產(chǎn)核資工作，保證工作質(zhì)量，提高工作效率，根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?和國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，制定本工作規(guī)程。
      第二條 企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作，應(yīng)當(dāng)依據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?規(guī)定及本工作規(guī)程明確的工作程序、工作方法、工作要求和工作步驟等組織進(jìn)行。
      第三條 企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作，有關(guān)立項(xiàng)申請(qǐng)、賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查、價(jià)值重估、損溢認(rèn)定、報(bào)表編制、中介審計(jì)、結(jié)果申報(bào)、資金核實(shí)、賬務(wù)處理、完善制度等工作任務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循本工作規(guī)程相關(guān)要求。
      第四條 制定企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程的目的，是為了促進(jìn)建立依法管理、公開透明、監(jiān)督制衡的企業(yè)清產(chǎn)核資工作基本程序和工作規(guī)范。
      第二章 立項(xiàng)申請(qǐng)
      第五條 企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作，除國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)特殊規(guī)定外，均應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和國(guó)家清產(chǎn)核資有關(guān)要求提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后組織實(shí)施。
      屬于由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求開展清產(chǎn)核資工作的，企業(yè)依據(jù)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的工作通知或者工作方案，組織實(shí)施。
      第六條 企業(yè)發(fā)生?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?第八條所規(guī)定的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的，依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資有關(guān)政策和企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為需要，由母公司統(tǒng)一向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出開展清產(chǎn)核資工作申清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      請(qǐng)報(bào)告。
      第七條 企業(yè)清產(chǎn)核資工作申請(qǐng)報(bào)告主要包括以下內(nèi)容：
      （一）企業(yè)情況簡(jiǎn)介；
      （二）開展清產(chǎn)核資工作的原因；
      （三）開展清產(chǎn)核資工作基準(zhǔn)日（清查時(shí)點(diǎn)）；
      （四）清產(chǎn)核資工作范圍；
      （五）清產(chǎn)核資工作組織方式；
      （六）需要說明的其它事項(xiàng)。
      第八條 企業(yè)清產(chǎn)核資工作申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)附報(bào)能夠說明開展清產(chǎn)核資理由的相關(guān)文件或材料。
      國(guó)有控股企業(yè)開展或者參加清產(chǎn)核資工作，應(yīng)當(dāng)附報(bào)企業(yè)董事會(huì)或者股東會(huì)的相關(guān)決議。
      第九條 企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作的范圍應(yīng)當(dāng)包括：企業(yè)總部及所屬全部的子企業(yè)（含下屬事業(yè)單位、分支機(jī)構(gòu)、境外子企業(yè)等，下同）。對(duì)于因特殊原因不能參加清產(chǎn)核資工作的子企業(yè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)附報(bào)有關(guān)名單并說明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后可以賬面數(shù)作為清產(chǎn)核資工作結(jié)果。
      第十條 企業(yè)所屬下列子企業(yè)可以不列入?yún)⒓忧瀹a(chǎn)核資工作范圍，直接以企業(yè)賬面數(shù)作為企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果：
      （一）子企業(yè)新成立不到1年的；
      （二）子企業(yè)因某種特定經(jīng)濟(jì)行為在上一已組織進(jìn)行過資產(chǎn)評(píng)估的；
      （三）子企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)財(cái)務(wù)審計(jì)確實(shí)不存在較大資產(chǎn)損失或者潛虧掛賬的。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第十一條 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在收到企業(yè)報(bào)送的清產(chǎn)核資工作申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)清產(chǎn)核資制度及時(shí)予以審核和答復(fù)。
      （一）對(duì)于符合開展清產(chǎn)核資工作條件的，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具同意企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作的文件；
      （二）對(duì)于不符合開展清產(chǎn)核資工作條件的，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知企業(yè)并告之原因。
      第十二條 企業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)同意開展清產(chǎn)核資工作后，應(yīng)當(dāng)指定內(nèi)設(shè)的財(cái)務(wù)管理或資產(chǎn)管理等機(jī)構(gòu)或者成立多部門組成的臨時(shí)機(jī)構(gòu)作為具體工作辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本企業(yè)清產(chǎn)核資有關(guān)工作的組織和協(xié)調(diào)，并與國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)建立工作聯(lián)系。
      第十三條 企業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)同意開展清產(chǎn)核資工作后，應(yīng)當(dāng)于接到同意文件15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資工作政策、工作制度和工作要求，制定本企業(yè)清產(chǎn)核資工作的具體實(shí)施方案，并報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案（其中應(yīng)當(dāng)抄報(bào)本企業(yè)監(jiān)事會(huì)1份）。
      第十四條 企業(yè)清產(chǎn)核資工作的具體實(shí)施方案，主要包括以下內(nèi)容：
      （一）企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作目標(biāo)；
      （二）企業(yè)清產(chǎn)核資辦事機(jī)構(gòu)基本情況；
      （三）企業(yè)清產(chǎn)核資工作組織方式；
      （四）企業(yè)清產(chǎn)核資工作內(nèi)容；
      （五）企業(yè)清產(chǎn)核資工作步驟和時(shí)間安排；
      （六）企業(yè)清產(chǎn)核資工作要求及工作紀(jì)律；
      （七）需要說明的其它事項(xiàng)。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第十五條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好本企業(yè)內(nèi)部戶數(shù)清理工作，確定基本清查單位或項(xiàng)目，明確工作范圍，落實(shí)工作責(zé)任制。基本清查單位和清產(chǎn)核資工作組織，原則上按照企業(yè)財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系劃分和確定。
      第三章 賬務(wù)清理
      第十六條 為保證企業(yè)的賬賬相符、賬證相符，企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中必須認(rèn)真做好賬務(wù)清理工作，即：對(duì)企業(yè)總公司及子企業(yè)所有賬戶進(jìn)行清理，以及總公司同各子企業(yè)之間的各項(xiàng)內(nèi)部資金往來、存借款余額、庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券等基本賬務(wù)情況進(jìn)行全面核對(duì)和清理，以保證企業(yè)各項(xiàng)賬務(wù)的全面和準(zhǔn)確。
      第十七條 企業(yè)賬務(wù)清理應(yīng)當(dāng)以清產(chǎn)核資工作基準(zhǔn)日為時(shí)點(diǎn)，采取倒軋賬的方式對(duì)各項(xiàng)賬務(wù)進(jìn)行全面清理，認(rèn)真做好內(nèi)部賬戶結(jié)算和資金核對(duì)工作。
      通過賬務(wù)清理要做到總公司內(nèi)部各部門、總公司同各子企業(yè)之間、子企業(yè)相互之間往來關(guān)系清楚、資金關(guān)系明晰。
      第十八條 企業(yè)對(duì)在金融機(jī)構(gòu)開立的人民幣支付結(jié)算的銀行基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶、專用存款賬戶，以及經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶、資本項(xiàng)目外匯賬戶等要進(jìn)行全面清理。
      第十九條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清理企業(yè)及所屬子企業(yè)各種違規(guī)賬戶或者賬外賬，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)金融、財(cái)會(huì)管理制度規(guī)定，檢查本企業(yè)在各種金融機(jī)構(gòu)中開立的銀行賬戶是否合規(guī)，對(duì)違規(guī)開立的銀行賬戶應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決清理；對(duì)于賬外賬的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決糾正。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第二十條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清查公司總部及所有子企業(yè)的各項(xiàng)賬外現(xiàn)金，對(duì)違反國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)及其它有關(guān)規(guī)定侵占、截留的收入，或者私存私放的各項(xiàng)現(xiàn)金（即“小金庫(kù)”）進(jìn)行全面清理，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真予以糾正，及時(shí)納入企業(yè)賬內(nèi)。
      第二十一條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)企業(yè)總部及所屬子企業(yè)對(duì)內(nèi)或者對(duì)外的擔(dān)保情況、財(cái)產(chǎn)抵押和司法訴訟等情況進(jìn)行全面清理，并根據(jù)實(shí)際情況分類排隊(duì)，并采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)。
      第二十二條 企業(yè)在賬務(wù)清理中，對(duì)清理出來的各種由于會(huì)計(jì)技術(shù)性差錯(cuò)因素造成的錯(cuò)賬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于會(huì)計(jì)差錯(cuò)調(diào)整的規(guī)定自行進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。
      第四章 資產(chǎn)清查
      第二十三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在清產(chǎn)核資過程中認(rèn)真組織力量做好資產(chǎn)清查工作，對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面的清理、核對(duì)和查實(shí)。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)盤點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)盤。
      第二十四條 企業(yè)在組織資產(chǎn)清查時(shí)，應(yīng)當(dāng)把實(shí)物盤點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)結(jié)合起來，在盤點(diǎn)過程中要以賬對(duì)物、以物核賬，做好細(xì)致的核對(duì)工作，保證企業(yè)做到賬實(shí)相符。
      （一）企業(yè)資產(chǎn)清查工作應(yīng)當(dāng)把清理資產(chǎn)同核查負(fù)債和所有者權(quán)益結(jié)合起來，對(duì)企業(yè)的負(fù)債、權(quán)益認(rèn)真清理，對(duì)于因會(huì)計(jì)技術(shù)差錯(cuò)造成的不實(shí)債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行甄別并及時(shí)改正；對(duì)清查出來的賬外權(quán)益、負(fù)債要及時(shí)入賬，以確保企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益的真實(shí)、準(zhǔn)確。
      （二）企業(yè)資產(chǎn)清查工作應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)做好各類應(yīng)收及預(yù)付賬款、各項(xiàng)對(duì)外投資、賬外資產(chǎn)的清理，查實(shí)應(yīng)收賬款的債權(quán)是否存在，核實(shí)對(duì)外投資初始成本的現(xiàn)有實(shí)際價(jià)值。
      第二十五條 企業(yè)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)清查核實(shí)的范圍和內(nèi)容包括現(xiàn)金、各種存款、各種應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資和存貨等。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第二十六條 現(xiàn)金清查主要是確定貨幣資金是否存在；貨幣資金的收支記錄是否完整；庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款以及其它貨幣資金賬戶的余額是否正確。
      第二十七條 對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金的清查，應(yīng)當(dāng)查看庫(kù)存現(xiàn)金是否超過核定的限額，現(xiàn)金收支是否符合現(xiàn)金管理規(guī)定；核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金實(shí)際金額與現(xiàn)金日記賬戶余額是否相符；編制庫(kù)存現(xiàn)金盤點(diǎn)表。對(duì)庫(kù)存外幣依幣種清查，并以清查時(shí)點(diǎn)當(dāng)日之銀行外幣買入牌價(jià)換算。
      備用金余額加上各項(xiàng)支出憑證的金額應(yīng)等于當(dāng)初設(shè)臵備用金數(shù)額。截止清查時(shí)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)企業(yè)現(xiàn)金日記賬的余額與庫(kù)存現(xiàn)金的盤點(diǎn)金額是否相符；如有差異，應(yīng)說明原因。
      第二十八條 對(duì)其它貨幣資金，主要是清查外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、在途貨幣資金、信用卡存款、信用證存款等，按其它貨幣資金賬戶及其明細(xì)分類賬逐一核對(duì)。
      第二十九條 對(duì)銀行存款，主要清查企業(yè)在開戶銀行及其它金融機(jī)構(gòu)各種存款賬面余額與銀行及其它金融機(jī)構(gòu)中該企業(yè)的賬面余額是否相符；對(duì)銀行存款的清查，應(yīng)根據(jù)銀行存款對(duì)賬單、存款種類及貨幣種類逐一查對(duì)、核實(shí)。檢查銀行存款余額調(diào)節(jié)表中未達(dá)賬項(xiàng)的真實(shí)性；檢查非記賬本位幣折合記賬本位幣所采用的折算匯率是否正確，折算差額是否已按規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。
      （一）存款明細(xì)要依不同銀行賬戶分列明細(xì)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分人民幣及各種外幣；
      （二）定期存款應(yīng)當(dāng)出具銀行定期存款單；
      （三）各項(xiàng)存款應(yīng)當(dāng)由銀行出具證明文件；
      （四）外幣存款應(yīng)當(dāng)按外幣幣種及銀行分列；
      （五）銀行存款賬列有利息收入時(shí)應(yīng)當(dāng)詳加注明。
      第三十條 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)的清查內(nèi)容包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其它應(yīng)收款、預(yù)付賬款和待攤費(fèi)用。
      （一）清查應(yīng)收票據(jù)時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按其種類逐筆與購(gòu)貨單位或者銀行核對(duì)查實(shí)；
      （二）清查應(yīng)收賬款、其它應(yīng)收款和預(yù)付賬款時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐一與清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      對(duì)方單位核對(duì)，以雙方一致金額記賬。對(duì)有爭(zhēng)議的債權(quán)要認(rèn)真清理、查證、核實(shí)，重新明確債權(quán)關(guān)系。對(duì)長(zhǎng)期拖欠，要查明原因，積極催收；對(duì)經(jīng)確認(rèn)難以收回的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)明確責(zé)任，做好有關(guān)取證工作；
      （三）應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清理企業(yè)職工個(gè)人借款并限期收回。
      第三十一條 短期投資的清查主要對(duì)國(guó)庫(kù)券、各種特種債券、股票及其它短期投資進(jìn)行清理，取得股票、債券及基金賬戶對(duì)賬單，與明細(xì)賬余額核對(duì)，盤點(diǎn)庫(kù)存有價(jià)證券，與相關(guān)賬戶余額進(jìn)行核對(duì)。
      第三十二條 存貨的清查內(nèi)容主要包括：原材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、外購(gòu)商品、協(xié)作件以及代保管、在途、外存、外借、委托加工的物資（商品）等。
      （一）各企業(yè)都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真組織清倉(cāng)查庫(kù)，對(duì)所有存貨全面清查盤點(diǎn)；對(duì)清查出的積壓、已毀損或需報(bào)廢的存貨，應(yīng)當(dāng)查明原因，組織相應(yīng)的技術(shù)鑒定，并提出處理意見；
      （二）對(duì)長(zhǎng)期外借未收回的存貨，應(yīng)當(dāng)查明原因，積極收回或按規(guī)定作價(jià)轉(zhuǎn)讓；
      （三）代保管物資由代保管單位協(xié)助清查，并將清查結(jié)果告知產(chǎn)權(quán)單位。
      第三十三條 固定資產(chǎn)清查的范圍主要包括房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具和土地等。
      （一）對(duì)固定資產(chǎn)要查清固定資產(chǎn)原值、凈值，已提折舊額，清理出已提足折舊的固定資產(chǎn)、待報(bào)廢和提前報(bào)廢固定資產(chǎn)的數(shù)額及固定資產(chǎn)損失、待核銷數(shù)額等；
      （二）租出的固定資產(chǎn)由租出方負(fù)責(zé)清查，沒有登記入賬的要將清查結(jié)果與租入方進(jìn)行核對(duì)后，登記入賬；
      （三）對(duì)借出和未按規(guī)定手續(xù)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓出去的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清理收回或者補(bǔ)辦手續(xù)；
      （四）對(duì)清查出的各項(xiàng)賬面盤盈（含賬外）、盤虧固定資產(chǎn)，要認(rèn)真查明原因，分清工作責(zé)任，提出處理意見；
      （五）經(jīng)過清查后的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，依據(jù)用途（指生產(chǎn)性或非生產(chǎn)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      性）和使用情況（指在用、未使用或不需用等）進(jìn)行重新登記，建立健全實(shí)物賬卡；
      （六）對(duì)清查出的各項(xiàng)未使用、不需用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)查明購(gòu)建日期、使用時(shí)間、技術(shù)狀況和主要參數(shù)等，按調(diào)撥（其價(jià)值轉(zhuǎn)入受撥單位）、轉(zhuǎn)生產(chǎn)用、出售、待報(bào)廢等提出處理意見；
      （七）土地清查的范圍包括企業(yè)依法占用和出租、出借給其它企業(yè)使用的土地，企業(yè)舉辦國(guó)內(nèi)聯(lián)營(yíng)、合資企業(yè)以使用權(quán)作價(jià)投資或入股的土地，企業(yè)與外方舉辦的中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)以使用權(quán)作價(jià)入股的土地。
      第三十四條 長(zhǎng)期投資的清查主要包括總公司和子企業(yè)以流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等各種資產(chǎn)的各種形式投資。
      （一）在清查對(duì)外長(zhǎng)期投資時(shí)，凡按股份或者資本份額擁有實(shí)際控制權(quán)的，一般應(yīng)采用權(quán)益法進(jìn)行清查；沒有實(shí)際控制權(quán)的，按企業(yè)目前對(duì)外投資的核算方式進(jìn)行清查。核查內(nèi)容包括：有關(guān)長(zhǎng)期投資的合同、協(xié)議、章程，有權(quán)力部門的批準(zhǔn)文件，確認(rèn)目前擁有的實(shí)際股權(quán)、原始投入、股權(quán)比例、分紅等項(xiàng)內(nèi)容；
      （二）企業(yè)在境外的長(zhǎng)期投資清查主要包括以資金、實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)在境外投資舉辦的各類獨(dú)資、合資、聯(lián)營(yíng)、參股公司等企業(yè)中的各項(xiàng)資產(chǎn)，由中方投資企業(yè)認(rèn)真查明管理情況和投資效益。
      第三十五條 在建工程（包括基建項(xiàng)目）清查的范圍和內(nèi)容主要是在建或停緩建的國(guó)家基建項(xiàng)目、技術(shù)改造項(xiàng)目，包括完工未交付使用（含試車）、交付使用未驗(yàn)收入賬等工程項(xiàng)目、長(zhǎng)期掛賬但實(shí)際已經(jīng)停工報(bào)廢的項(xiàng)目。在建工程要由建設(shè)單位負(fù)責(zé)按項(xiàng)目逐一進(jìn)行清查，主要登記在建工程的項(xiàng)目性質(zhì)、投資來源、投資總額、實(shí)際支出、實(shí)際完工進(jìn)度和管理狀況。
      對(duì)在建工程的毀損報(bào)廢要詳細(xì)說明原因，提供合規(guī)證明材料。對(duì)清理出來的在建工程中已完工未交付使用和交付使用未驗(yàn)收入賬的工程，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)入賬。
      第三十六條 無形資產(chǎn)清查的范圍和內(nèi)容包括各項(xiàng)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、特許權(quán)、版權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)等。對(duì)無形資產(chǎn)的清查清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      進(jìn)行全面盤點(diǎn)，確定其真實(shí)價(jià)值及完整內(nèi)容，核實(shí)權(quán)屬證明材料，檢查實(shí)際攤銷情況。
      第三十七條 遞延資產(chǎn)及其它資產(chǎn)清查的范圍和內(nèi)容包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出及特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等，應(yīng)當(dāng)逐一清理，認(rèn)真核查攤銷余額。
      第三十八條 負(fù)債清查的范圍和內(nèi)容包括各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債要清查各種短期借款、應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用及應(yīng)付福利費(fèi)等；長(zhǎng)期負(fù)債要清查各種長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款、住房周轉(zhuǎn)金等。對(duì)負(fù)債清查時(shí)企業(yè)、單位要與債權(quán)單位逐一核對(duì)賬目，達(dá)到雙方賬面余額一致。
      第三十九條 企業(yè)在對(duì)以上資產(chǎn)進(jìn)行全面清查的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資損失認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定，在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的配合下，收集相關(guān)證據(jù)，為資產(chǎn)損失、資金掛賬的認(rèn)定工作做好準(zhǔn)備。
      第五章 價(jià)值重估
      第四十條 企業(yè)凡在以前開展清產(chǎn)核資工作（包括第五次全國(guó)清產(chǎn)核資工作，配合軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)移交企業(yè)，中央黨政機(jī)關(guān)脫鉤企業(yè)，科研機(jī)構(gòu)整體轉(zhuǎn)制及日常開展的清產(chǎn)核資工作）時(shí)已進(jìn)行過資產(chǎn)價(jià)值重估的，或者因特定經(jīng)濟(jì)行為需要已經(jīng)組織過資產(chǎn)評(píng)估工作的，原則上不再進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值重估。
      第四十一條 中央企業(yè)在清產(chǎn)核資中，屬第四十條規(guī)定以外，且企業(yè)賬面價(jià)值和實(shí)際價(jià)值背離較大的主要固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)確需進(jìn)行重新估價(jià)的，須在企業(yè)清產(chǎn)核資立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告中就有關(guān)情況及原因進(jìn)行專項(xiàng)說明，由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)審批。
      第四十二條 地方所出資企業(yè)需在清產(chǎn)核資中進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值重估的，須由省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意。
      第四十三條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中經(jīng)核準(zhǔn)同意進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值重估工作的，原則上應(yīng)當(dāng)采取物價(jià)指數(shù)法。對(duì)于特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后，也可采用重臵成本法等其它方法進(jìn)行。
      第四十四條 物價(jià)指數(shù)法是以資產(chǎn)購(gòu)建價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，按國(guó)家有關(guān)部門制定的?清產(chǎn)核資價(jià)值重估統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)目錄?（1995年）中列出清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定 的價(jià)格指數(shù)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整估價(jià)的方法。
      第六章 損溢認(rèn)定
      第四十五條 企業(yè)在進(jìn)行賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)清理出來的資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，認(rèn)真、細(xì)致地做好資產(chǎn)損溢的認(rèn)定工作。
      第四十六條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中對(duì)清理出來的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬的核實(shí)和認(rèn)定，具體按照?國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)損失認(rèn)定工作規(guī)則?的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
      第四十七條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬的核實(shí)和認(rèn)定都必須取得合法證據(jù)。合法證據(jù)包括：
      （一）具有法律效力的外部證據(jù)；
      （二）社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明；
      （三）特定經(jīng)濟(jì)行為的企業(yè)內(nèi)部證據(jù)。
      第四十八條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中，要認(rèn)真組織做好資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬有關(guān)證明的取證與證據(jù)甄別。在取得各項(xiàng)相關(guān)證據(jù)和資料后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真甄別各項(xiàng)證明材料的可靠性和合理性；承擔(dān)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)要對(duì)企業(yè)提供的各項(xiàng)證據(jù)真實(shí)性、可靠性進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。
      第四十九條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中對(duì)清理出的各種賬外資產(chǎn)以及賬外的債權(quán)、債務(wù)等情況在進(jìn)行認(rèn)真分析的基礎(chǔ)上，作出詳細(xì)說明，報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后及時(shí)調(diào)整入賬。
      第五十條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中，對(duì)證據(jù)充分、事實(shí)確鑿的各項(xiàng)資產(chǎn)損失、資金掛賬，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)后，可以按照國(guó)家清產(chǎn)核資政策規(guī)定向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申報(bào)認(rèn)定和核銷。
      第五十一條 企業(yè)在清產(chǎn)核資中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分內(nèi)部往來、內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易的損失情況，在上報(bào)子企業(yè)的資產(chǎn)損失時(shí)，作為投資方采用權(quán)益法核算的，母公司不重復(fù)確認(rèn)為損失。
      第七章 報(bào)表編制
      第五十二條?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表? 是在清產(chǎn)核資各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)上，依據(jù)各工作階段所獲得的數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行整理、歸類、匯總和分析，清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      編制反映企業(yè)清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日資產(chǎn)狀況、清查結(jié)果和資金核實(shí)的報(bào)告文件。
      國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定和下發(fā)?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表?格式。
      第五十三條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中，在進(jìn)行賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查等工作并填制?清產(chǎn)核資工作基礎(chǔ)表?的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、如實(shí)的分別填制?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表?。
      第五十四條 ?清產(chǎn)核資工作基礎(chǔ)表?是企業(yè)開展資產(chǎn)清查工作的基本底表。企業(yè)在清產(chǎn)核資過程中可根據(jù)企業(yè)自身情況對(duì)?清產(chǎn)核資工作基礎(chǔ)表?進(jìn)行必要的修改或調(diào)整。
      第五十五條 ?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表?分為清產(chǎn)核資工作情況表和清產(chǎn)核資損失掛賬分項(xiàng)明細(xì)表兩個(gè)部分：
      （一）清產(chǎn)核資工作情況表主要包括：資產(chǎn)清查表、基本情況表、資金核實(shí)申報(bào)表、資金核實(shí)分戶表、損失掛賬情況表；
      （二）清產(chǎn)核資損失掛賬分項(xiàng)明細(xì)表反映企業(yè)申報(bào)的資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬分項(xiàng)明細(xì)情況，具體按照不同單位、損失類別等列示。
      第五十六條 ?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表?編制工作，要明確分工，精心組織，積極做好內(nèi)部相關(guān)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和配合，確保報(bào)表數(shù)據(jù)的真實(shí)、合法和完整，并依次裝訂成冊(cè)，由企業(yè)法人簽字并加蓋公章。
      第五十七條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中編制的?企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表?和?清產(chǎn)核資工作基礎(chǔ)表?應(yīng)當(dāng)作為工作檔案的一部分，按照有關(guān)檔案管理的要求妥善保管。
      第八章 中介審計(jì)
      第五十八條企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定委托符合資質(zhì)條件的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)。涉及國(guó)家安全的特殊企業(yè)經(jīng)同意后，由企業(yè)自行組織開展清產(chǎn)核資工作。
      第五十九條 社會(huì)中介機(jī)構(gòu)要按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，履行必要的審計(jì)程序，依據(jù)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真核實(shí)企業(yè)的各項(xiàng)清產(chǎn)核資材料，并按照規(guī)定參與清點(diǎn)實(shí)物實(shí)施監(jiān)盤。
      第六十條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中要分清與社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)分清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      工，明確工作關(guān)系，細(xì)化工作程序，分清工作責(zé)任。如選擇多家社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)指定其中一家社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為主審機(jī)構(gòu)牽頭負(fù)責(zé)，并明確主審所與協(xié)作所的分工、責(zé)任等關(guān)系。
      第六十一條 社會(huì)中介機(jī)構(gòu)在清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作和經(jīng)濟(jì)鑒證中享有法律規(guī)定的權(quán)力，承擔(dān)法律規(guī)定的義務(wù)。任何企業(yè)和個(gè)人不得干涉社會(huì)中介機(jī)構(gòu)正常職業(yè)行為。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)要在清產(chǎn)核資工作中保守企業(yè)的各項(xiàng)商業(yè)秘密。
      第六十二條 社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)損溢，應(yīng)當(dāng)在充分調(diào)查研究、論證的基礎(chǔ)上，進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判，出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，并對(duì)其真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
      社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)清產(chǎn)核資結(jié)果，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)真核實(shí)和詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)獨(dú)立、客觀、公正原則，出具專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。
      第六十三條 社會(huì)中介機(jī)構(gòu)在清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)的內(nèi)控機(jī)制等情況進(jìn)行審核的基礎(chǔ)上，出具管理意見書，提出企業(yè)的改進(jìn)相關(guān)管理的具體措施和建議。
      第九章 結(jié)果申報(bào)
      第六十四條 企業(yè)對(duì)清查出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈（包括賬外資產(chǎn)）、資產(chǎn)損失和資金掛賬等，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況，按照國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資政策規(guī)定，分別提出具體處理意見，及時(shí)向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送清產(chǎn)核資結(jié)果申報(bào)材料。
      第六十五條 從企業(yè)收到清產(chǎn)核資立項(xiàng)批復(fù)文件起，應(yīng)于6個(gè)月內(nèi)完成清產(chǎn)核資各項(xiàng)主體工作，并向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送清產(chǎn)核資工作報(bào)告；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能完成工作的，需報(bào)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意。
      第六十六條 清產(chǎn)核資結(jié)果申報(bào)材料具體包括：清產(chǎn)核資工作報(bào)告、清產(chǎn)核資報(bào)表、專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及有關(guān)備查材料。
      第六十七條 企業(yè)清產(chǎn)核資工作報(bào)告主要包含以下內(nèi)容：
      （一）企業(yè)清產(chǎn)核資基本情況簡(jiǎn)介；
      （二）清產(chǎn)核資工作結(jié)果； 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （三）對(duì)清產(chǎn)核資暴露出來的企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理中存在的問題、原因進(jìn)行分析并提出改進(jìn)措施等。
      第六十八條 企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表應(yīng)包括企業(yè)總部及所屬全部子企業(yè)的資產(chǎn)狀況，以反映企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)實(shí)力，并采取合并方式編制。企業(yè)所屬子企業(yè)的清產(chǎn)核資報(bào)表以送電子文檔格式附報(bào)。
      第六十九條 專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具，主要內(nèi)容包括：清產(chǎn)核資范圍及內(nèi)容；清產(chǎn)核資行為依據(jù)及法律依據(jù)；清產(chǎn)核資組織實(shí)施情況；清產(chǎn)核資審核意見；社會(huì)中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要專項(xiàng)說明的重大事項(xiàng)；報(bào)告使用范圍說明等。另外，還應(yīng)當(dāng)附申報(bào)資產(chǎn)損失分項(xiàng)明細(xì)表；資產(chǎn)損失申報(bào)核銷項(xiàng)目說明及相關(guān)工作材料等。
      第七十條 企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)損失、資金掛賬的原始憑證資料及具有法律效力證明材料的復(fù)印件，如材料較多應(yīng)單獨(dú)匯編成冊(cè)，編注頁(yè)碼，列出目錄。
      清產(chǎn)核資企業(yè)及相關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)要對(duì)所提供證明材料的復(fù)印件與原件的一致性負(fù)責(zé)。
      第十章 資金核實(shí)
      第七十一條 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)經(jīng)過賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查等基礎(chǔ)工作后上報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失、資金掛賬等進(jìn)行認(rèn)定，重新核實(shí)企業(yè)實(shí)際占用的全部法人財(cái)產(chǎn)和國(guó)家資本金。
      第七十二條 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在收到企業(yè)報(bào)送的清產(chǎn)核資報(bào)告后，按照國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資政策、國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及相關(guān)規(guī)定，對(duì)上報(bào)材料的內(nèi)容進(jìn)行審核。
      屬于國(guó)有控股企業(yè)的應(yīng)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)附報(bào)董事會(huì)或者股東會(huì)相關(guān)決議。
      第七十三條 對(duì)企業(yè)上報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)損失、資金掛賬有充分證據(jù)的，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在清產(chǎn)核資企業(yè)申報(bào)的處理意見及社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)意見基礎(chǔ)上，依據(jù)企業(yè)的承受能力等實(shí)際情況，提出相應(yīng)的損失掛賬處理意見。企業(yè)有消化能力的應(yīng)以企業(yè)自行消化為主；如企業(yè)確無消化能力的可按相關(guān)規(guī)定沖減所有者權(quán)益。
      第七十四條 對(duì)確實(shí)因客觀原因在企業(yè)申報(bào)清產(chǎn)核資資金核實(shí)結(jié)果清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      時(shí)，相關(guān)資產(chǎn)損失、資金掛賬的證據(jù)不夠充分，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)無法審定核準(zhǔn)的，經(jīng)同意企業(yè)可繼續(xù)收集證據(jù)，在不超過一年的時(shí)間內(nèi)另行補(bǔ)報(bào)（1次）。
      第十一章 賬務(wù)處理
      第七十五條企業(yè)在接到清產(chǎn)核資資金核實(shí)批復(fù)文件后，依據(jù)批復(fù)文件的要求，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)企業(yè)總公司及子企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)處理。
      第七十六條 企業(yè)對(duì)因采用權(quán)益法核算引起的由于子企業(yè)損失被核銷造成的長(zhǎng)期投資損失，在經(jīng)批準(zhǔn)核銷后，按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定同時(shí)調(diào)整相關(guān)會(huì)計(jì)科目。
      第七十七條 企業(yè)在接到清產(chǎn)核資的批復(fù)60個(gè)工作日內(nèi)要將賬務(wù)處理結(jié)果報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)并抄送企業(yè)監(jiān)事會(huì)（1份）。主要內(nèi)容有：
      （一）總公司按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批復(fù)的清產(chǎn)核資資金核實(shí)結(jié)果，對(duì)列入清產(chǎn)核資范圍的各子企業(yè)下達(dá)的賬務(wù)調(diào)整批復(fù)；
      （二）企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)未能按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批復(fù)的清產(chǎn)核資資金核實(shí)結(jié)果調(diào)賬部分的原因進(jìn)行詳細(xì)說明并附相關(guān)證明材料；
      （三）企業(yè)所屬控股、參股子企業(yè)按照批復(fù)的損失額等比例進(jìn)行攤銷。
      第七十八條 企業(yè)對(duì)經(jīng)同意核銷的各項(xiàng)不良債權(quán)、不良投資，要建立賬銷案存管理制度，組織力量和建立相關(guān)機(jī)構(gòu)積極清理和追索；對(duì)同意核銷的各項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)組織力量積極處臵、回收殘值，避免國(guó)有資產(chǎn)流失。
      第七十九條 企業(yè)在接到清產(chǎn)核資的批復(fù)30個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定程序到同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。企業(yè)注冊(cè)資本發(fā)生變動(dòng)的，在接到清產(chǎn)核資的批復(fù)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按規(guī)定程序到工商行政管理部門辦理工商變更登記手續(xù)。
      第十二章 完善制度
      第八十條 企業(yè)在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)針對(duì)清產(chǎn)核資工作中暴露出來的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理等方面問題，對(duì)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      等形成原因進(jìn)行認(rèn)真分析，分清管理責(zé)任，提出相關(guān)整改措施，鞏固清產(chǎn)核資工作成果，防止前清后亂。
      第八十一條 企業(yè)在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及資產(chǎn)管理制度規(guī)定并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，建立健全各項(xiàng)資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、在建工程等管理制度，完善內(nèi)部資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理辦法。
      第八十二條 企業(yè)在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算，完善各項(xiàng)內(nèi)控機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)內(nèi)部各級(jí)次的財(cái)務(wù)監(jiān)督，建立資產(chǎn)損失責(zé)任制度，完善經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和子企業(yè)負(fù)責(zé)人離任審計(jì)制度。
      第八十三條 企業(yè)在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制管理制度，尤其是對(duì)企業(yè)擔(dān)保、委托貸款資金等事項(xiàng)，提出控制風(fēng)險(xiǎn)的可行的辦法，加強(qiáng)擔(dān)保及委托資金的管理與控制。
      第八十四條 企業(yè)在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)建立和完善財(cái)務(wù)信息披露制度，將本企業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的重大事項(xiàng)，按照國(guó)家法律、法規(guī)的要求及時(shí)向出資人、董事會(huì)和股東披露，規(guī)范會(huì)計(jì)信息的披露。
      第八十五條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)清產(chǎn)核資工作結(jié)果，對(duì)所屬各子企業(yè)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行認(rèn)真分析，對(duì)確已資不抵債或不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提出合并、分立、解散、清算和關(guān)閉破產(chǎn)等工作措施，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高企業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)效益。
      第八十六條 企業(yè)內(nèi)部的紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)積極介入本企業(yè)的清產(chǎn)核資工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)問題，應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)部門調(diào)查處理；涉嫌違法的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)處理。
      第十三章 附則
      第八十七條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照?會(huì)計(jì)檔案管理辦法?的規(guī)定，妥善保管清產(chǎn)核資工作檔案。清產(chǎn)核資各種工作底稿、各項(xiàng)證明材料原件等會(huì)計(jì)基礎(chǔ)材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，按規(guī)定存檔。
      第八十八條 本工作規(guī)程自公布之日起施行。
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作規(guī)則
      國(guó)資評(píng)價(jià)?2003?78號(hào)
      目錄
      第一章 總則
      第二章 中介委托
      第三章 損失及掛賬鑒證
      第五章 審計(jì)報(bào)告
      第六章 工作責(zé)任與監(jiān)督
      第七章 附則
      第一章總則
      第一條 為規(guī)范國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證行為，保證企業(yè)清產(chǎn)核資結(jié)果的真實(shí)、可靠和完整，根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?(以下簡(jiǎn)稱?辦法?)和國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，制定本規(guī)則。
      第二條 本規(guī)則適用于組織開展清產(chǎn)核資工作的企業(yè)以及承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證及專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的有關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱中介機(jī)構(gòu))。
      第三條 本規(guī)則所稱清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作，是指中介機(jī)構(gòu)按照國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)企業(yè)清理出的有關(guān)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失及資金掛賬(以下簡(jiǎn)稱“損失及掛賬”)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)鑒證，對(duì)企業(yè)清產(chǎn)核資結(jié)果進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)，以及協(xié)助企業(yè)資產(chǎn)清查和提供企業(yè)建章健制咨詢意見等工作。
      第四條 本規(guī)則所稱中介機(jī)構(gòu)主要是指具有經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所和律師事務(wù)所等。
      第五條 中介機(jī)構(gòu)在企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作中，應(yīng)根據(jù)?辦法?和國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定的工作要求、工作程序和工作方法，按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，在充分調(diào)查研究、論證和分析的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)提供的清產(chǎn)核資資料和清查出的損失及掛賬進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判，提出鑒證意見，出具清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和經(jīng)濟(jì)鑒證證明。
      第二章中介委托
      第六條 按照?辦法?規(guī)定，除涉及國(guó)家安全的特殊企業(yè)外，企業(yè)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      開展清產(chǎn)核資工作均須委托中介機(jī)構(gòu)承辦其經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)，并應(yīng)當(dāng)依法簽訂業(yè)務(wù)委托約定書，明確委托目的、業(yè)務(wù)范圍及雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
      第七條 企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或者特定經(jīng)濟(jì)行為要求申請(qǐng)進(jìn)行清產(chǎn)核資的，以及企業(yè)所屬子企業(yè)由于國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售等經(jīng)濟(jì)行為使產(chǎn)權(quán)發(fā)生重大變動(dòng)(涉及控股權(quán)轉(zhuǎn)移)需開展清產(chǎn)核資的，由企業(yè)母公司統(tǒng)一委托中介機(jī)構(gòu)，并將委托結(jié)果報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。
      第八條 企業(yè)根據(jù)各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的要求必須開展清產(chǎn)核資工作的，以及企業(yè)母公司由于國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售等經(jīng)濟(jì)行為使產(chǎn)權(quán)發(fā)生重大變動(dòng)(涉及控股權(quán)轉(zhuǎn)移)需開展清產(chǎn)核資的，由同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一委托中介機(jī)構(gòu)。
      第九條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，必須具備以下條件：
      (一)依法成立，具有經(jīng)濟(jì)鑒證或者財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)資格；
      (二)3年內(nèi)未因違法、違規(guī)執(zhí)業(yè)受到有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)處罰，機(jī)構(gòu)內(nèi)部執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制管理制度健全；
      (三)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件與委托企業(yè)規(guī)模相適應(yīng)。
      第十條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)專業(yè)工作人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
      (一)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)為具有有效執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)評(píng)估師、律師等；
      (二)相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專業(yè)技能，并且熟悉國(guó)家清產(chǎn)核資操作程序和資金核實(shí)政策規(guī)定。
      第十一條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或者相關(guān)工作人員，與委托企業(yè)存在可能損害獨(dú)立性利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定回避。
      第十二條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)在接受企業(yè)委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)量需要，選定相對(duì)固定的專業(yè)人員參加清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作，以保證工作按期完成。
      第三章?lián)p失及掛賬鑒證
      第十三條 企業(yè)在清產(chǎn)核資工作過程中，對(duì)于清查出的下列損失及掛賬，應(yīng)當(dāng)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)鑒證： 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      (一)企業(yè)雖然取得了外部具有法律效力的證據(jù)，但其損失金額無法根據(jù)證據(jù)確定的；
      (二)企業(yè)難以取得外部具有法律效力證據(jù)的有關(guān)不良應(yīng)收款項(xiàng)和不良長(zhǎng)期投資損失；
      (三)企業(yè)損失金額較大或重要的單項(xiàng)存貨、固定資產(chǎn)、在建工程和工程物資的報(bào)廢、毀損；
      (四)企業(yè)各項(xiàng)盤盈和盤虧資產(chǎn)；
      (五)企業(yè)各項(xiàng)潛虧及掛賬。
      第十四條 在企業(yè)損失及掛賬經(jīng)濟(jì)鑒證工作中，中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)實(shí)施必要的、合理的鑒證程序：
      (一)督促和協(xié)助企業(yè)及時(shí)取得相關(guān)損失及掛賬的具有法律效力的外部證據(jù)；
      (二)在企業(yè)難以取得相關(guān)損失及掛賬具有法律效力的外部證據(jù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)要求企業(yè)提供相關(guān)損失及掛賬的內(nèi)部證據(jù)；
      (三)中介機(jī)構(gòu)赴工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查研究，取得相關(guān)調(diào)查資料；
      (四)根據(jù)收集的上述材料，中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判，對(duì)企業(yè)相關(guān)損失及掛賬的發(fā)生事實(shí)和可能結(jié)果進(jìn)行鑒證；
      (五)通過認(rèn)真核對(duì)與分析計(jì)算，對(duì)企業(yè)相關(guān)損失及掛賬的金額進(jìn)行估算及確認(rèn)；
      (六)對(duì)收集的上述材料進(jìn)行整理，形成經(jīng)濟(jì)鑒證材料；
      (七)出具鑒證意見書。
      第十五條 企業(yè)損失及掛賬的鑒證意見書應(yīng)符合以下要求：
      (一)對(duì)于企業(yè)的相關(guān)損失及掛賬應(yīng)按照類別逐項(xiàng)出具鑒證意見；
      (二)鑒證意見應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí)、表述客觀、依據(jù)充分、結(jié)論明確。
      第十六條 在企業(yè)損失及掛賬經(jīng)濟(jì)鑒證工作中，中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員必須認(rèn)真查閱企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料和文件，勘察業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施，向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)；對(duì)企業(yè)故意不提供或者提供虛假會(huì)計(jì)資料和相關(guān)損失及掛賬證據(jù)的，中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員有權(quán)對(duì)相關(guān)損失及掛賬不予鑒證或者不發(fā)表鑒證意見。
      第四章專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)
      第十七條 企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)由一家中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但若開展清產(chǎn)核資的企業(yè)所屬子企業(yè)分布地域較廣，清清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)量較大時(shí)，多家中介機(jī)構(gòu)(一般不超過5家)可以同時(shí)承辦同一戶企業(yè)的清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)，并由承擔(dān)母公司專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)擔(dān)任主審，負(fù)責(zé)總審計(jì)工作。
      第十八條 主審中介機(jī)構(gòu)一般應(yīng)承擔(dān)企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)量的50%以上(含50%)，負(fù)責(zé)全部專項(xiàng)審計(jì)工作的組織、協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制，并對(duì)出具的企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
      第十九條 在企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作中，中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)施必要的審計(jì)流程，取得充分的審計(jì)證據(jù)。具體包括：
      (一)制定清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作計(jì)劃，明確審計(jì)目的、審計(jì)范圍和審計(jì)內(nèi)容，擬定審計(jì)工作基礎(chǔ)表和審計(jì)工作底稿格式，并對(duì)參加專項(xiàng)審計(jì)工作的相關(guān)審計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)；
      (二)對(duì)企業(yè)清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，以保證企業(yè)清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日賬面數(shù)的準(zhǔn)確；
      (三)負(fù)責(zé)企業(yè)資產(chǎn)清查的監(jiān)盤工作；
      (四)核對(duì)、詢證、查實(shí)企業(yè)債權(quán)、債務(wù)；
      (五)對(duì)企業(yè)損失及掛賬進(jìn)行審核，協(xié)助和督促企業(yè)取得損失及掛賬所必須的外部具有法律效力的證據(jù)，其他中介機(jī)構(gòu)出具的經(jīng)濟(jì)鑒證證明，以及提供特定事項(xiàng)的內(nèi)部證明，并對(duì)其真實(shí)性和合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)；
      (六)出具企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
      第二十條 在企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作中，中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)審計(jì)的重點(diǎn)事項(xiàng)有：
      (一)貨幣資金：重點(diǎn)審計(jì)企業(yè)的現(xiàn)金是否存在短缺，各類銀行存款是否與銀行對(duì)賬單存在差異，其他貨幣資金是否存在損失等；
      (二)應(yīng)收款項(xiàng)：重點(diǎn)審計(jì)應(yīng)收款項(xiàng)的賬齡分析及其回函確認(rèn)的情況，壞賬損失的確認(rèn)情況；
      (三)存貨：重點(diǎn)審計(jì)存放時(shí)間長(zhǎng)、閑臵、毀損和待報(bào)廢的存貨；
      (四)長(zhǎng)期投資：重點(diǎn)審核企業(yè)的長(zhǎng)期投資產(chǎn)權(quán)清晰狀況、核算方法、被投資單位的財(cái)務(wù)狀況等；
      (五)固定資產(chǎn)：重點(diǎn)審計(jì)固定資產(chǎn)的主要類型、折舊年限、折舊方法和使用狀況；
      (六)在建工程：重點(diǎn)審計(jì)在建工程的主要項(xiàng)目和工程結(jié)算情況，停建和待報(bào)廢工程的主要原因； 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      (七)待攤費(fèi)用、遞延資產(chǎn)及無形資產(chǎn)：重點(diǎn)審計(jì)是否存在潛虧掛賬的項(xiàng)目；
      (八)各類盤盈資產(chǎn)：重點(diǎn)審計(jì)盤盈的原因和作價(jià)依據(jù)；
      (九)各類盤虧資產(chǎn)：重點(diǎn)審計(jì)盤虧的原因、責(zé)任及金額；
      (十)各項(xiàng)待處理資產(chǎn)損失：重點(diǎn)審核其申報(bào)審批程序是否符合企業(yè)內(nèi)部控制制度和相關(guān)管理辦法及相關(guān)政府部門的有關(guān)規(guī)定；
      (十一)企業(yè)的內(nèi)部控制制度：重點(diǎn)審計(jì)企業(yè)內(nèi)部控制制度是否健全、有效。
      第五章審計(jì)報(bào)告
      第二十一條 在實(shí)施了必要的審計(jì)流程和收集了充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)后，承辦企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
      第二十二條 對(duì)于單獨(dú)承辦同一企業(yè)全部清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，不僅應(yīng)當(dāng)出具該企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，還應(yīng)當(dāng)對(duì)該企業(yè)有較大損失的子企業(yè)出具分戶清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
      第二十三條 對(duì)于同時(shí)承辦同一企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的多家中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)分別對(duì)其審計(jì)的子企業(yè)出具分戶清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并報(bào)送主審中介機(jī)構(gòu)，主審中介機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)上出具企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
      第二十四條 企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的基本格式為：
      (一)封面：標(biāo)明清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)項(xiàng)目的名稱、中介機(jī)構(gòu)名稱、項(xiàng)目工作日期等；
      (二)目錄：應(yīng)對(duì)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告全文編注頁(yè)碼，并以此列出報(bào)告正文及附表或者附件的目錄；
      (三)報(bào)告正文：應(yīng)做到內(nèi)容真實(shí)、證據(jù)確鑿、依據(jù)充分、結(jié)論清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、文字嚴(yán)謹(jǐn)；
      (四)相關(guān)工作附表及附件：
      1.損失及掛賬分項(xiàng)明細(xì)表；
      2.損失及掛賬申報(bào)核銷項(xiàng)目審核說明；
      3.損失及掛賬的證明材料(應(yīng)當(dāng)分類裝訂成冊(cè)，若證明材料過多，則作為備查材料)；
      4.主審會(huì)計(jì)師的資質(zhì)證明和中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      5.其他有關(guān)材料。
      第二十五條 清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告正文的格式為：清產(chǎn)核資工作范圍、清產(chǎn)核資行為依據(jù)及法律依據(jù)、清產(chǎn)核資組織實(shí)施情況、清產(chǎn)核資審核結(jié)果、清產(chǎn)核資處理意見、中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要專項(xiàng)說明的重大事項(xiàng)及報(bào)告使用范圍說明等。
      第二十六條 在損失及掛賬分項(xiàng)明細(xì)表中，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)申報(bào)處理的損失及掛賬按單位和會(huì)計(jì)科目逐筆列示。具體格式為：損失項(xiàng)目名稱、損失原因、發(fā)生時(shí)間、項(xiàng)目原值、申報(bào)損失金額、企業(yè)處理意見、關(guān)鍵證據(jù)及索引號(hào)和中介機(jī)構(gòu)處理意見等。
      第二十七條 在損失及掛賬申報(bào)核銷項(xiàng)目審核說明中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)損失及掛賬分項(xiàng)明細(xì)表中列示的各類損失項(xiàng)目，按單位和會(huì)計(jì)科目逐項(xiàng)編寫損失及掛賬項(xiàng)目說明。具體格式為：序號(hào)、申報(bào)損失項(xiàng)目名稱、申報(bào)核銷金額(以人民幣元為單位)、關(guān)鍵證據(jù)、中介機(jī)構(gòu)的審核意見等。
      第二十八條 中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)審計(jì)人員在清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)披露的內(nèi)容有：
      (一)企業(yè)的會(huì)計(jì)責(zé)任和中介機(jī)構(gòu)的審計(jì)責(zé)任；
      (二)審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)范圍和已實(shí)施的審計(jì)流程；
      (三)對(duì)企業(yè)損失及掛賬的核實(shí)情況；
      (四)處理?yè)p失及掛賬，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況將產(chǎn)生的影響；
      (五)在清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作中發(fā)現(xiàn)的有可能對(duì)企業(yè)損失及掛賬的認(rèn)定產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)；
      (六)在清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)重大資產(chǎn)和財(cái)務(wù)問題以及向企業(yè)提出的有關(guān)改進(jìn)建議；
      (七)對(duì)企業(yè)內(nèi)部控制制度的完整性、適用性、有效性以及執(zhí)行情況發(fā)表意見。
      第六章工作責(zé)任與監(jiān)督
      第二十九條 企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)提供的會(huì)計(jì)資料以及申報(bào)的清產(chǎn)核資工作結(jié)果的真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)對(duì)所出具的清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和損失及掛賬經(jīng)濟(jì)鑒證意見的準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。
      第三十條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員應(yīng)認(rèn)真遵循相關(guān)執(zhí)業(yè)道德規(guī)范： 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      (一)嚴(yán)格按照?辦法?和國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，認(rèn)真做好企業(yè)清產(chǎn)核資損失及掛賬經(jīng)濟(jì)鑒證和專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作；
      (二)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，做到誠(chéng)信為本，不虛報(bào)、瞞報(bào)和弄虛作假；
      (三)認(rèn)真按照業(yè)務(wù)約定書的約定履行責(zé)任；
      (四)嚴(yán)守企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得擅自對(duì)外公布受托企業(yè)的清產(chǎn)核資結(jié)果及相關(guān)材料。
      第三十一條 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員的企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證監(jiān)督工作，建立企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證質(zhì)量抽查工作制度，對(duì)中介機(jī)構(gòu)出具的清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和企業(yè)損失及掛賬經(jīng)濟(jì)鑒證意見的質(zhì)量進(jìn)行必要檢查和監(jiān)督。
      第三十二條 承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員在實(shí)際工作中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可及時(shí)終止其清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)，并視情節(jié)輕重，移交有關(guān)部門依法進(jìn)行處罰；觸犯刑律的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
      第三十三條 在國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)資金核實(shí)結(jié)果批復(fù)后，承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助企業(yè)按批復(fù)文件的要求進(jìn)行調(diào)賬。
      第七章附則
      第三十四條 企業(yè)和承辦企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照?會(huì)計(jì)檔案管理辦法?的規(guī)定，妥善保管好清產(chǎn)核資各類工作底稿及相關(guān)材料，并做好歸檔管理工作。
      第三十五條 本規(guī)則自公布之日起施行。
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資資金核實(shí)工作規(guī)定
      國(guó)資評(píng)價(jià)?2003?74號(hào)
      第一條 為規(guī)范國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))清產(chǎn)核資工作，促使解決企業(yè)歷史遺留問題，真實(shí)反映企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況，依據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?和國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資政策，制定本規(guī)定。
      第二條 資金核實(shí)是指國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)根據(jù)清產(chǎn)核資企業(yè)上報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬等清產(chǎn)核資工作結(jié)果，依據(jù)國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，組織進(jìn)行審核并批復(fù)予以賬務(wù)處理，重新核定企業(yè)實(shí)際占用國(guó)有資本金數(shù)額的工作。
      第三條 企業(yè)開展清產(chǎn)核資工作，應(yīng)當(dāng)按照?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真組織做好賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查等各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，如實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況，做到全面徹底、賬賬相符、賬實(shí)相符，保證企業(yè)清產(chǎn)核資結(jié)果的真實(shí)性、可靠性和完整性，嚴(yán)禁弄虛作假，避免國(guó)有資產(chǎn)流失。
      第四條 企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)，查出的資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)合法證據(jù)或者社會(huì)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)鑒證證明等具有法律效力的證明材料。
      承擔(dān)企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作和出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)?獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則?等有關(guān)規(guī)定，對(duì)企業(yè)清理出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬等清產(chǎn)核資工作結(jié)果進(jìn)行客觀、公正審計(jì)和經(jīng)濟(jì)鑒證，并對(duì)審計(jì)結(jié)果和經(jīng)濟(jì)鑒證證明的真實(shí)性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。
      第五條 企業(yè)清理出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬等的認(rèn)定與處理，按照事實(shí)確鑿、證據(jù)充分、程序合規(guī)的原則，依據(jù)?企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?規(guī)定的工作程序和工作要求，由清產(chǎn)核資企業(yè)向國(guó)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申報(bào)批準(zhǔn),并按照資金核實(shí)批復(fù)結(jié)果調(diào)整賬務(wù)。
      第六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定要求在清產(chǎn)核資資金核實(shí)工作中向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提交以下申報(bào)材料：
      (一)企業(yè)清產(chǎn)核資工作報(bào)告。主要包括：清產(chǎn)核資工作基準(zhǔn)日、工作范圍、工作內(nèi)容、工作結(jié)果和基準(zhǔn)日的資產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況，以及相關(guān)處理意見。
      (二)企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)表。包括：基準(zhǔn)日企業(yè)基本情況表、各類資產(chǎn)損失明細(xì)情況表等。
      (三)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
      (四)企業(yè)申報(bào)處理的資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬的有關(guān)意見專項(xiàng)說明。企業(yè)申報(bào)處理的資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬的專項(xiàng)說明和各類資產(chǎn)損失明細(xì)情況表，應(yīng)當(dāng)逐筆寫明發(fā)生日期、損失原因、政策依據(jù)、處理方式以及有關(guān)原始憑證資料和具有法律效力的證明材料齊全情況，并分類匯編成冊(cè)。
      (五)有關(guān)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬備查材料。主要包括企業(yè)清產(chǎn)核資原始憑證材料和具有法律效力的證明材料(可以用復(fù)印件)，作為企業(yè)清產(chǎn)核資工作備查和存檔資料，應(yīng)當(dāng)分類匯編成冊(cè)，列出目錄，以便于工作備查。
      (六)需要提供的其他材料。
      第七條 企業(yè)清產(chǎn)核資資金核實(shí)工作按照以下程序進(jìn)行：
      (一)企業(yè)在賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查等工作基礎(chǔ)上，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)和有關(guān)資產(chǎn)損失提出合規(guī)證據(jù)或者經(jīng)濟(jì)鑒證證明后，對(duì)清理出的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，按照國(guó)家清產(chǎn)核資政策和有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，分項(xiàng)提出處理意見，編制清產(chǎn)核資報(bào)表，撰寫企業(yè)清產(chǎn)核資工作報(bào)告；
      (二)企業(yè)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)上報(bào)企業(yè)清產(chǎn)核資工作報(bào)告、清產(chǎn)核資報(bào)表、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并附相關(guān)合法證據(jù)清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      及經(jīng)濟(jì)鑒證證明等材料；
      (三)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在規(guī)定工作時(shí)限內(nèi)，對(duì)上報(bào)的企業(yè)清產(chǎn)核資工作報(bào)告、清產(chǎn)核資報(bào)表、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)材料進(jìn)行審核，并對(duì)資金核實(shí)結(jié)果進(jìn)行批復(fù)；
      (四)企業(yè)按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有關(guān)資金核實(shí)批復(fù)文件，依據(jù)國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度有關(guān)規(guī)定，調(diào)整企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記及工商變更登記。
      第八條 對(duì)于企業(yè)在清產(chǎn)核資中查出的資產(chǎn)盤盈與資產(chǎn)損失相抵后，盤盈資產(chǎn)大于資產(chǎn)損失部分，根據(jù)財(cái)政部等六部門聯(lián)合下發(fā)的?關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳有關(guān)清產(chǎn)核資政策的通知?(財(cái)清?1994?15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“財(cái)清15號(hào)文件”)的規(guī)定，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，相應(yīng)增加企業(yè)所有者權(quán)益。
      第九條 依據(jù)?國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于擴(kuò)大清產(chǎn)核資試點(diǎn)工作有關(guān)政策的通知?(國(guó)辦發(fā)?1993?29號(hào))和財(cái)清15號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)清產(chǎn)核資中查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失和資金掛賬數(shù)額較小，企業(yè)能夠自行消化的，可以按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)征求財(cái)政部門意見批準(zhǔn)后分年計(jì)入損益處理；對(duì)查出的企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)損失和資金掛賬數(shù)額較大、企業(yè)無能力自行消化彌補(bǔ)的，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，可沖減企業(yè)所有者權(quán)益。
      第十條 企業(yè)查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失和資金掛賬，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)沖減所有者權(quán)益的，可依次沖減盈余公積金、資本公積金和實(shí)收資本。
      對(duì)企業(yè)執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失和資金掛賬，依據(jù)國(guó)家有關(guān)清產(chǎn)核資政策規(guī)定,以及財(cái)政部?關(guān)于國(guó)有企業(yè)執(zhí)行?企業(yè)會(huì)計(jì)制度?有關(guān)財(cái)務(wù)政策問題的通知?(財(cái)企?2002?310號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“財(cái)企310號(hào)文件”)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)的，可以依次沖減以前未分配利潤(rùn)、公益金、盈余公積金、清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      資本公積金和實(shí)收資本。
      第十一條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)資金核實(shí)批復(fù)文件，及時(shí)調(diào)整會(huì)計(jì)賬務(wù)，并將調(diào)賬結(jié)果在規(guī)定時(shí)限內(nèi)報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案(其中抄送國(guó)有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)1份)。
      第十二條 企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)損失和資金掛賬經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后,沖減所有者權(quán)益應(yīng)當(dāng)保留的資本金數(shù)額不得低于法定注冊(cè)資本金限額，不足沖減部分依據(jù)財(cái)企310號(hào)文件規(guī)定，暫作待處理專項(xiàng)資產(chǎn)損失，并在3年內(nèi)分期攤銷,尚未攤銷的余額，在資產(chǎn)負(fù)債表“其他長(zhǎng)期資產(chǎn)”項(xiàng)目中列示，并在財(cái)務(wù)決算報(bào)告的會(huì)計(jì)報(bào)表附注中加以說明。
      第十三條 企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)沖銷的有關(guān)不良債權(quán)、不良投資和有關(guān)實(shí)物資產(chǎn)損失等，應(yīng)當(dāng)建立“賬銷案存”管理制度，并組織力量或者成立專門機(jī)構(gòu)進(jìn)一步清理和追索，避免國(guó)有資產(chǎn)流失；對(duì)以后追索收回的殘值或者資金應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，及時(shí)入賬并作有關(guān)收入處理。
      第十四條 企業(yè)對(duì)清產(chǎn)核資各項(xiàng)基礎(chǔ)工作資料應(yīng)當(dāng)認(rèn)真整理,建立檔案，妥善保管，并按照會(huì)計(jì)檔案保管期限予以保存。
      第十五條 企業(yè)對(duì)清產(chǎn)核資中反映出的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中的矛盾和問題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，分清責(zé)任，建立和健全各項(xiàng)管理制度，完善相關(guān)內(nèi)部控制機(jī)制，并做好組織落實(shí)工作。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在清產(chǎn)核資工作的基礎(chǔ)上，建立資產(chǎn)損失責(zé)任追究制度和健全企業(yè)不良資產(chǎn)管理制度，鞏固清產(chǎn)核資成果。
      第十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)損失認(rèn)定工作規(guī)則
      第一章總則
      第一條為加強(qiáng)對(duì)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))清產(chǎn)核資工作的監(jiān)督管理，規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)損失的核實(shí)和認(rèn)定工作，根據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?和國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，制定本規(guī)則。
      第二條本規(guī)則所稱的資產(chǎn)損失，是指企業(yè)清產(chǎn)核資清查出的在基準(zhǔn)日之前，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失和以前的經(jīng)營(yíng)潛虧及資金掛賬等。
      第三條企業(yè)清產(chǎn)核資中清查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失，依據(jù)?國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法?及本規(guī)則規(guī)定進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定。
      第四條企業(yè)清產(chǎn)核資中清查出各項(xiàng)資產(chǎn)損失的核實(shí)和認(rèn)定，依據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)科目，按照貨幣資金損失、壞賬損失、存貨損失、待攤費(fèi)用掛賬損失、投資損失、固定資產(chǎn)損失、在建工程和工程物資損失、無形資產(chǎn)損失、其他資產(chǎn)損失等分類分項(xiàng)進(jìn)行。
      第五條國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)清產(chǎn)核資中清查出的資產(chǎn)損失進(jìn)行審核和認(rèn)定工作。
      第二章資產(chǎn)損失認(rèn)定的證據(jù)
      第六條在清產(chǎn)核資工作中，企業(yè)需要申報(bào)認(rèn)定的各項(xiàng)資產(chǎn)損失，均應(yīng)提供合法證據(jù)，包括：具有法律效力的外部證據(jù)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明和特定事項(xiàng)的企業(yè)內(nèi)部證據(jù)。
      第七條具有法律效力的外部證據(jù)，是指企業(yè)收集到的司法機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、行政部門、專業(yè)技術(shù)鑒定部門等依法出具的與本企業(yè)資產(chǎn)損失相關(guān)的具有法律效力的書面文件，主要包括：
      （一）司法機(jī)關(guān)的判決或者裁定；
      （二）公安機(jī)關(guān)的立案結(jié)案證明、回復(fù)；
      （三）工商管理部門出具的注銷、吊銷及停業(yè)證明；
      （四）企業(yè)的破產(chǎn)清算公告及清償文件； 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （五）政府部門的公文及明令禁止的文件；
      （六）國(guó)家及授權(quán)專業(yè)技術(shù)鑒定部門的鑒定報(bào)告；
      （七）保險(xiǎn)公司對(duì)投保資產(chǎn)出具的出險(xiǎn)調(diào)查單，理賠計(jì)算單等；
      （八）符合法律條件的其他證據(jù)。
      第八條社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明，是指社會(huì)中介機(jī)構(gòu)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，在充分調(diào)查研究、論證和分析計(jì)算基礎(chǔ)上，進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判，對(duì)企業(yè)的某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)發(fā)表的專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)鑒證證明或鑒證意見書，包括：會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)等出具的經(jīng)濟(jì)鑒證證明或鑒證意見書。
      第九條特定事項(xiàng)的企業(yè)內(nèi)部證據(jù)，是指本企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查過程中，對(duì)涉及財(cái)產(chǎn)盤盈、盤虧或者實(shí)物資產(chǎn)報(bào)廢、毀損及相關(guān)資金掛賬等情況的內(nèi)部證明和內(nèi)部鑒定意見書等，主要包括：
      （一）會(huì)計(jì)核算有關(guān)資料和原始憑證；
      （二）資產(chǎn)盤點(diǎn)表;
      （三）相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的業(yè)務(wù)合同；
      （四）企業(yè)內(nèi)部技術(shù)鑒定小組或內(nèi)部專業(yè)技術(shù)部門的鑒定文件或資料（數(shù)額較大、影響較大的資產(chǎn)損失項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)行業(yè)內(nèi)專家參加技術(shù)鑒定和論證）；
      （五）企業(yè)的內(nèi)部核批文件及有關(guān)情況說明；
      （六）由于經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任造成的損失，要有對(duì)責(zé)任人的責(zé)任認(rèn)定及賠償情況說明。
      第十條對(duì)作為資產(chǎn)損失的所有證據(jù)，企業(yè)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)內(nèi)部控制制度和財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行逐級(jí)審核，認(rèn)真把關(guān)；承擔(dān)企業(yè)清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定做好相關(guān)證據(jù)的復(fù)核、甄別工作，逐項(xiàng)予以核實(shí)和確認(rèn)。
      第三章資產(chǎn)損失認(rèn)定的原則 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第十一條為保證企業(yè)資產(chǎn)狀況的真實(shí)性和財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性，企業(yè)對(duì)清產(chǎn)核資中清查出的已喪失了使用價(jià)值或者轉(zhuǎn)讓價(jià)值、不能再為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的賬面無效資產(chǎn),凡事實(shí)確鑿、證明充分的，依據(jù)國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和清產(chǎn)核資政策規(guī)定，認(rèn)定為損失，經(jīng)批準(zhǔn)后可予以財(cái)務(wù)核銷。
      第十二條企業(yè)對(duì)清產(chǎn)核資中清查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)積極組織力量逐戶逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真清理和核對(duì)，取得足以說明損失事實(shí)的合法證據(jù)，并對(duì)損失的資產(chǎn)項(xiàng)目及金額按規(guī)定的工作程序和工作要求進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定。
      對(duì)數(shù)額較大、影響較大的資產(chǎn)損失項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)作出專項(xiàng)說明，承擔(dān)專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)予以核實(shí)。
      第十三條企業(yè)對(duì)清產(chǎn)核資中清查出的各項(xiàng)資產(chǎn)損失,雖取得外部法律效力證明，但其損失金額無法根據(jù)證據(jù)確定的，或者難以取得外部具有法律效力證明的有關(guān)資產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)鑒證后出具鑒證意見書。
      第十四條企業(yè)對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)核銷的不良債權(quán)、不良投資等損失，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真加強(qiáng)管理，建立“賬銷案存”管理制度，組織力量或成立專門機(jī)構(gòu)進(jìn)一步清理和追索，避免國(guó)有資產(chǎn)流失。
      第十五條企業(yè)對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)核銷的報(bào)廢毀損固定資產(chǎn)、存貨、在建工程等實(shí)物資產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)分類排隊(duì)，進(jìn)行認(rèn)真清理，對(duì)有利用價(jià)值或者能收回殘值的，應(yīng)當(dāng)積極進(jìn)行處理，以最大限度降低損失。
      第十六條企業(yè)清查出的由于會(huì)計(jì)技術(shù)性差錯(cuò)引起的資產(chǎn)不實(shí)，不屬于資產(chǎn)損失的認(rèn)定范圍，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正辦法，經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)提出相關(guān)意見后自行處理。
      第十七條企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部單位之間、母公司與子公司之間的互相往來款項(xiàng)、投資和關(guān)聯(lián)交易，債務(wù)人核銷債務(wù)要與債權(quán)人核銷債權(quán)同等清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      金額、同時(shí)進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議，互相提供處理債權(quán)或者債務(wù)的財(cái)務(wù)資料。
      第四章貨幣資金損失的認(rèn)定
      第十八條貨幣資金損失是指企業(yè)清查出的現(xiàn)金短缺和各類金融機(jī)構(gòu)存款發(fā)生的有關(guān)損失。
      第十九條企業(yè)清查出的現(xiàn)金短缺，將現(xiàn)金短缺數(shù)扣除責(zé)任人賠償后的數(shù)額，依據(jù)下列證據(jù)，確認(rèn)為損失：
      （一）現(xiàn)金保管人確認(rèn)的現(xiàn)金盤點(diǎn)表（包括倒推至基準(zhǔn)日的記錄）；
      （二）現(xiàn)金保管人對(duì)于短款的說明及相關(guān)核準(zhǔn)文件；
      （三）由于管理責(zé)任造成的，應(yīng)當(dāng)有對(duì)責(zé)任人的責(zé)任認(rèn)定及賠償情況說明；
      （四）涉及刑事犯罪的應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)司法涉案材料。
      第二十條企業(yè)清查出的存款中金融機(jī)構(gòu)已付、企業(yè)未付的款項(xiàng)，依據(jù)財(cái)產(chǎn)清查基準(zhǔn)日的銀行對(duì)賬單及相應(yīng)的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，要逐筆查明銀行已付、企業(yè)未付款項(xiàng)的形成原因，確認(rèn)與收款人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，核實(shí)情況分清責(zé)任。對(duì)不能收回款項(xiàng)，比照本規(guī)則壞賬損失的認(rèn)定要求，進(jìn)行損失認(rèn)定。
      第五章壞賬損失的認(rèn)定
      第二十一條壞賬損失是指企業(yè)不能收回的各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)造成的損失，主要包括：應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款等發(fā)生壞賬造成的損失。
      第二十二條對(duì)在清產(chǎn)核資中清查出的各項(xiàng)壞賬，企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)分析形成原因，對(duì)有合法證據(jù)證明確實(shí)不能收回的應(yīng)收款項(xiàng)，分別不同情況，認(rèn)定為損失。
      第二十三條債務(wù)單位已被宣告破產(chǎn)、注銷、吊銷工商登記或者被政府責(zé)令關(guān)閉等，造成應(yīng)收款項(xiàng)無法收回的，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失： 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （一）法院的破產(chǎn)公告和破產(chǎn)清算的清償文件；
      （二）工商部門的注銷、吊銷證明；
      （三）政府部門有關(guān)行政決定文件。
      對(duì)上述情形中已經(jīng)清算的，應(yīng)當(dāng)扣除債務(wù)人清算財(cái)產(chǎn)實(shí)際清償部分后，對(duì)不能收回的款項(xiàng)，認(rèn)定為損失。
      對(duì)尚未清算的，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對(duì)確實(shí)不能收回的部分，認(rèn)定為損失。
      第二十四條債務(wù)人已失蹤、死亡的應(yīng)收款項(xiàng)，在取得公安機(jī)關(guān)出具的債務(wù)人已失蹤、死亡的證明后，確定其遺產(chǎn)不足清償部分或無法找到承債人追償債務(wù)的，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第二十五條債務(wù)人因遭受戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際政治事件及自然災(zāi)害等不可抗力因素影響，對(duì)確實(shí)無法收回的應(yīng)收款項(xiàng)，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第二十六條逾期不能收回的應(yīng)收款項(xiàng)，有敗訴的法院判決書、裁定書，或者勝訴但無法執(zhí)行或債務(wù)人無償債能力被法院裁定終（中）止執(zhí)行的，依據(jù)法院的判決、裁定或終（中）止執(zhí)行的法律文書，認(rèn)定為損失。
      第二十七條在逾期不能收回的應(yīng)收款項(xiàng)中，單筆數(shù)額較小、不足以彌補(bǔ)清收成本的，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第二十八條逾期3年以上的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)有依法催收磋商記錄，確認(rèn)債務(wù)人已資不抵債、連續(xù)3年虧損或連續(xù)停止經(jīng)營(yíng)3年以上的，并能認(rèn)定在最近3年內(nèi)沒有任何業(yè)務(wù)往來，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具鑒證證明，認(rèn)定為損失。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第二十九條逾期3年以上的應(yīng)收款項(xiàng)，債務(wù)人在境外及港、澳、臺(tái)地區(qū)的，經(jīng)依法催收仍不能收回的，在取得境外中介機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明，或者取得我國(guó)駐外使（領(lǐng)）館或商務(wù)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明后，認(rèn)定為損失。
      第三十條對(duì)逾期3年以上的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)為了減少壞賬損失而與債務(wù)人協(xié)商，按一定比例折扣后收回（含收回的實(shí)物資產(chǎn)）的，根據(jù)企業(yè)董事會(huì)或者經(jīng)理(廠長(zhǎng))辦公會(huì)審議決定(二級(jí)及以下企業(yè)應(yīng)有上級(jí)母公司的核準(zhǔn)文件)和債權(quán)債務(wù)雙方簽訂的有效協(xié)議，以及已收回資金的證明，其折扣部分，認(rèn)定為損失。
      第六章存貨損失的認(rèn)定
      第三十一條存貨損失是指有關(guān)商品、產(chǎn)成品、半成品、在產(chǎn)品以及各類材料、燃料、包裝物、低值易耗品等發(fā)生的盤盈、盤虧、變質(zhì)、毀損、報(bào)廢、淘汰、被盜等造成的凈損失，以及存貨成本的高留低轉(zhuǎn)資金掛賬等。
      第三十二條對(duì)盤盈和盤虧的存貨,扣除責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）存貨盤點(diǎn)表；
      （二）社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明；
      （三）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料：
      1.存貨保管人對(duì)于盤盈和盤虧的情況說明；
      2.盤盈存貨的價(jià)值確定依據(jù)（包括相關(guān)入庫(kù)手續(xù)、相同相近存貨采購(gòu)發(fā)票價(jià)格或者其他確定依據(jù)）；
      3.盤虧存貨的價(jià)值確定依據(jù)；
      4.企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和內(nèi)部核批文件。
      第三十三條對(duì)報(bào)廢、毀損的存貨，將其賬面價(jià)值扣除殘值及保險(xiǎn)賠償或責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失： 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （一）單項(xiàng)或者批量金額較小的存貨，由企業(yè)內(nèi)部有關(guān)部門出具技術(shù)鑒定證明；
      （二）單項(xiàng)或者批量金額較大的存貨，應(yīng)取得國(guó)家有關(guān)技術(shù)鑒定部門或具有技術(shù)鑒定資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定證明；
      （三）涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)公司理賠情況說明；
      （四）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料：
      1.企業(yè)內(nèi)部關(guān)于存貨報(bào)廢、毀損情況說明及審批文件；
      2.殘值情況說明；
      3.企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和內(nèi)部核批文件。
      第三十四條對(duì)被盜的存貨，將其賬面價(jià)值扣除保險(xiǎn)理賠以及責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)以下證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）向公安機(jī)關(guān)的報(bào)案記錄；公安機(jī)關(guān)立案、破案和結(jié)案的證明材料；
      （二）涉及責(zé)任人的責(zé)任認(rèn)定及賠償情況說明；
      （三）涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)有保險(xiǎn)公司理賠情況說明。
      第三十五條對(duì)已削價(jià)、折價(jià)處理的存貨，由企業(yè)有關(guān)部門說明情況，依據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)憑證將原賬面價(jià)值與已收回價(jià)值的差額部分，認(rèn)定為損失。
      第三十六條對(duì)清查出的存貨成本高留低轉(zhuǎn)部分，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第七章待攤費(fèi)用掛賬損失的認(rèn)定
      第三十七條企業(yè)清查出的已經(jīng)失去攤銷意義的費(fèi)用項(xiàng)目，由企業(yè)作出相關(guān)事項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第三十八條企業(yè)清查出的長(zhǎng)期應(yīng)攤未攤費(fèi)用，由企業(yè)作出難以自行消化的未攤銷專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第三十九條企業(yè)清查出的有關(guān)應(yīng)提未提費(fèi)用，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第四十條企業(yè)清查出的以前由于國(guó)家外匯匯率政策調(diào)整引起的匯兌損失掛賬，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。
      第八章投資損失的認(rèn)定
      第四十一條投資損失是指企業(yè)發(fā)生的不良股權(quán)或者債權(quán)投資造成的損失，包括長(zhǎng)期投資損失和短期投資損失。對(duì)清查出的不良投資，企業(yè)要逐項(xiàng)進(jìn)行原因分析，對(duì)有合法證據(jù)證明不能收回的，認(rèn)定為損失。
      第四十二條被投資單位已破產(chǎn)、清算、被撤銷、關(guān)閉或被注銷、吊銷工商登記等，造成難以收回的不良投資，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）法院的破產(chǎn)公告或者破產(chǎn)清算的清償文件；
      （二）工商部門的注銷、吊銷文件；
      （三）政府部門的有關(guān)行政決定文件；
      對(duì)已經(jīng)清算的，扣除清算財(cái)產(chǎn)清償后的差額部分，認(rèn)定為損失。
      尚未清算的，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)過職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對(duì)被投資單位剩余財(cái)產(chǎn)確實(shí)不足清償投資的差額部分，認(rèn)定為損失。
      第四十三條對(duì)企業(yè)有關(guān)參股投資項(xiàng)目金額較小，確認(rèn)被投資單位已資不抵債、連續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損3年以上或連續(xù)停止經(jīng)營(yíng)3年以上的，由清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對(duì)確實(shí)不能收回的部分，認(rèn)定為損失。
      第四十四條企業(yè)經(jīng)營(yíng)期貨、證券、外匯等短期投資未進(jìn)行交割或清理的，不能認(rèn)定為損失。
      第九章固定資產(chǎn)損失的認(rèn)定
      第四十五條固定資產(chǎn)損失是指企業(yè)房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等發(fā)生的盤盈、盤虧、淘汰、毀損、報(bào)廢、丟失、被盜等造成的凈損失。
      第四十六條對(duì)盤盈的固定資產(chǎn),依據(jù)下列證據(jù)，確認(rèn)為固定資產(chǎn)盤盈入賬。
      （一）固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；
      （二）使用保管人對(duì)于盤盈情況說明材料；
      （三）盤盈固定資產(chǎn)的價(jià)值確定依據(jù)（同類固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、類似資產(chǎn)的購(gòu)買合同、發(fā)票或竣工決算資料）；
      （四）單項(xiàng)或批量數(shù)額較大固定資產(chǎn)的盤盈，企業(yè)難以取得價(jià)值確認(rèn)依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，出具估價(jià)報(bào)告。
      第四十七條對(duì)盤虧的固定資產(chǎn)，將其賬面凈值扣除責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；
      （二）盤虧情況說明（單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)盤虧，企業(yè)要逐項(xiàng)作出專項(xiàng)說明，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明）；
      （三）社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明；
      （四）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定和內(nèi)部核準(zhǔn)文件等。
      第四十八條對(duì)報(bào)廢、毀損的固定資產(chǎn)，將其賬面凈值扣除殘值、保險(xiǎn)賠償和責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)部門出具的鑒定證明； 清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      （二）單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)報(bào)廢、毀損，由企業(yè)作出專項(xiàng)說明，應(yīng)當(dāng)委托有技術(shù)鑒定資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，出具鑒定證明；
      （三）不可抗力原因（自然災(zāi)害、意外事故）造成固定資產(chǎn)毀損、報(bào)廢的，應(yīng)當(dāng)有相關(guān)職能部門出具的鑒定報(bào)告。如消防部門出具的受災(zāi)證明；公安部門出具的事故現(xiàn)場(chǎng)處理報(bào)告、車輛報(bào)損證明；房管部門的房屋拆除證明；鍋爐、電梯等安檢部門的檢驗(yàn)報(bào)告等；
      （四）企業(yè)固定資產(chǎn)報(bào)廢、毀損情況說明及內(nèi)部核批文件；
      （五）涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)理賠情況說明。
      第四十九條對(duì)被盜的固定資產(chǎn)，將其賬面凈值扣除責(zé)任人的賠償和保險(xiǎn)理賠后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）向公安機(jī)關(guān)的報(bào)案記錄；公安機(jī)關(guān)立案、破案和結(jié)案的證明材料；
      （二）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和內(nèi)部核批文件；
      （三）涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)理賠情況說明。
      第十章在建工程和工程物資損失的認(rèn)定
      第五十條在建工程損失和工程物資損失是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的因停建、廢棄和報(bào)廢、拆除的在建工程項(xiàng)目造成的損失，以及因此而引起的相應(yīng)工程物資報(bào)廢或者削價(jià)處理等發(fā)生的損失。
      第五十一條因停建、廢棄和報(bào)廢、拆除的在建工程，將其賬面投資扣除殘值后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      （一）國(guó)家明令停建項(xiàng)目的文件；
      （二）規(guī)劃等有關(guān)政府部門出具的工程停建、拆除通知文件；
      （三）企業(yè)對(duì)報(bào)廢、廢棄的在建工程項(xiàng)目出具的鑒定意見和原因說明及核批文件；單項(xiàng)數(shù)額較大的在建工程報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)有行業(yè)專家參與的技術(shù)鑒定意見；
      （四）工程項(xiàng)目實(shí)際投入的價(jià)值確定依據(jù)。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      第五十二條由于自然災(zāi)害和意外事故毀損的在建工程，將其賬面投資扣除殘值、保險(xiǎn)賠償及責(zé)任賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：
      (一)有關(guān)自然災(zāi)害或者意外事故證明;
      (二)涉及保險(xiǎn)索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)理賠情況說明；
      (三)企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和核準(zhǔn)文件。
      第五十三條工程物資發(fā)生損失的,比照本規(guī)則存貨損失的認(rèn)定要求,進(jìn)行損失認(rèn)定。
      第十一章無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)損失的認(rèn)定
      第五十四條無形資產(chǎn)損失是指某項(xiàng)無形資產(chǎn)已經(jīng)被其他新技術(shù)所代替或已經(jīng)超過了法律保護(hù)的期限，已經(jīng)喪失了使用價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值，不能給企業(yè)再帶來經(jīng)濟(jì)利益，而使該無形資產(chǎn)成為無效資產(chǎn)，其賬面尚未攤銷的余額，形成無形資產(chǎn)損失。
      第五十五條企業(yè)清查出的無形資產(chǎn)損失，依據(jù)有關(guān)技術(shù)部門提供的鑒定材料，或者已經(jīng)超過了法律保護(hù)的期限證明文件，將尚未攤銷的無形資產(chǎn)賬面余額，認(rèn)定為損失。
      第五十六條企業(yè)或有負(fù)債（包括擔(dān)保、抵押、委托貸款等行為造成的損失）成為事實(shí)負(fù)債后，對(duì)無法追回的債權(quán)，分別按有關(guān)資產(chǎn)損失認(rèn)定要求，進(jìn)行損失認(rèn)定。
      (一)對(duì)外提供擔(dān)保損失。被擔(dān)保人由于不能按期償還債務(wù)，本企業(yè)承擔(dān)了擔(dān)保連帶還款責(zé)任，經(jīng)清查和追索，被擔(dān)保人無償還能力，對(duì)無法追回的，比照本規(guī)則壞賬損失的認(rèn)定要求，進(jìn)行損失認(rèn)定。
      (二)抵押損失。由于企業(yè)沒能按期贖回抵押資產(chǎn)，使抵押資產(chǎn)被拍賣或變賣，其賬面價(jià)值與拍賣或變賣價(jià)值的差額部分，依據(jù)拍賣或變賣證明，認(rèn)定為損失。清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      (三)委托貸款損失。企業(yè)委托金融機(jī)構(gòu)向其他單位貸出的款項(xiàng)，對(duì)貸款單位不能按期償還的，比照本規(guī)則投資損失的認(rèn)定要求，進(jìn)行損失認(rèn)定。
      第五十七條國(guó)家特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資發(fā)生損失的，按有關(guān)規(guī)定的審批程序另行報(bào)批。
      第十二章附則
      第五十八條企業(yè)應(yīng)按照?會(huì)計(jì)檔案管理辦法?的規(guī)定，妥善保管清產(chǎn)核資工作檔案，清產(chǎn)核資各種工作底稿、各項(xiàng)資產(chǎn)損失認(rèn)定證明和會(huì)計(jì)基礎(chǔ)材料，應(yīng)分類裝訂成冊(cè)，按規(guī)定期限保存。
      第五十九條本規(guī)則自公布之日起施行。
      清產(chǎn)核資
      有關(guān)法規(guī)－與清產(chǎn)核資有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定
      企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理辦法
      國(guó)家稅務(wù)總局令6號(hào)
      第一條
      為加強(qiáng)對(duì)企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)的所得稅管理，防止稅收流失，根據(jù)?中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例?及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，制定本辦法。
      第二條
      本辦法所稱債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人（企業(yè)）與債務(wù)人（企業(yè)）之間發(fā)生的涉及債務(wù)條件修改的所有事項(xiàng)。
      第三條 債務(wù)重組包括以下方式：
      （一）以低于債務(wù)計(jì)稅成本的現(xiàn)金清償債務(wù)；
      （二）以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)；
      （三）債務(wù)轉(zhuǎn)換為資本，包括國(guó)有企業(yè)債轉(zhuǎn)股；
      （四）修改其他債務(wù)條件，如延長(zhǎng)債務(wù)償還期限、延長(zhǎng)債務(wù)償還期限并加收利息、延長(zhǎng)債務(wù)償還期限并減少債務(wù)本金或債務(wù)利息等；
      （五）以上述兩種或者兩種以上方式組合進(jìn)行的混合重組。
      第四條
      債務(wù)人（企業(yè)）以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)，除企業(yè)改組或者清算另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)分解為按公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)，再以與非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值相當(dāng)?shù)慕痤~償還債務(wù)兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，債務(wù)人（企業(yè)）應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得（或損失）；債權(quán)人（企業(yè)）取得的非現(xiàn)金資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該有關(guān)資產(chǎn)的公允價(jià)值（包括與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)）確定其計(jì)稅成本，據(jù)以計(jì)算可以在企業(yè)所得稅前扣除的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用或者結(jié)轉(zhuǎn)商品銷售成本等。
      第五條
      在以債務(wù)轉(zhuǎn)換為資本方式進(jìn)行的債務(wù)重組中，除企業(yè)改組或者清
       
      
    
      

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