第一篇：第二屆業(yè)委會(huì)選舉結(jié)果公告

關(guān)于上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主委員會(huì)組成人員選舉結(jié)果等事項(xiàng)公告

上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議于年月日舉行。會(huì)議審議通過(guò)了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和業(yè)主委員會(huì)委員選舉工作事項(xiàng)；會(huì)議選舉產(chǎn)生了等 位同志為業(yè)主委員會(huì)委員。

在年月日舉行的第二屆業(yè)主委員會(huì)第一次全體會(huì)議上，選舉了同志為公寓小區(qū)業(yè)委會(huì)主任、同志為副主任。

本小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組依法履行職責(zé)完畢，自即日起由業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)公寓業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)。

特此公告。

上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組（代章）年月日

第二篇：第二屆業(yè)委會(huì)選舉結(jié)果公告

關(guān)于上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主委員會(huì)組成人員選舉結(jié)果等事項(xiàng)公告

上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議于

****年**月**日舉行。會(huì)議審議通過(guò)了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和業(yè)主委員會(huì)委員選舉工作事項(xiàng)；會(huì)議選舉產(chǎn)生了

等 位同志為業(yè)主委員會(huì)委員。

在****年**月**日舉行的第二屆業(yè)主委員會(huì)第一次全體會(huì)議上，選舉了同志為

公寓小區(qū)業(yè)委會(huì)主任、同志為副主任。

本小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組依法履行職責(zé)完畢，自即日起由業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

公寓業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)。

特此公告。

上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組（代章）

****年**月**日

第三篇：業(yè)委會(huì)選舉辦法

業(yè)委會(huì)選舉辦法

第一章

總則

第一條

根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

業(yè)主委員會(huì)的選舉由上一屆業(yè)主委員會(huì)主持。第一屆業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主大會(huì)籌備小組在有關(guān)政府部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。

第三條

業(yè)主委員會(huì)的委員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)成員每屆任

期

年，可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)是

名。業(yè)主委員會(huì)可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名。

第二章

業(yè)主大會(huì)前期籌備工作

第四條

為了召開業(yè)主大會(huì)，產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主代表，并請(qǐng)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。

第五條

籌備小組成立后，其成員名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

第六條

籌備小組應(yīng)做好以下工作:

(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;

(二)參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》;

(三)確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單;

(四)做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

第七條

按本選舉辦法選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì)后，籌備小組自動(dòng)解散。

第三章

業(yè)主大會(huì)

第八條

業(yè)主大會(huì)應(yīng)由過(guò)半數(shù)以上具有投票權(quán)的業(yè)主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業(yè)主代理出席。

第九條

業(yè)主大會(huì)采用書面征求意見的形式。書面征求意見書應(yīng)用有效送達(dá)方式。

第四章

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

第十條

業(yè)主委員會(huì)委員的候選人必須是熱愛(ài)公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和協(xié)調(diào)能力，有一定的時(shí)間從事業(yè)主委員會(huì)的工作，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人代表、產(chǎn)權(quán)共有人。候選人可由本人自薦、業(yè)主推薦或籌備組商議的方法產(chǎn)生，籌備小組或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行最后資格確認(rèn)。候選人產(chǎn)生后應(yīng)公示一周。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的，可由十個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名提出符合條件的候選人。候選人名單應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

第十一條

業(yè)主委員會(huì)選舉，由業(yè)主大會(huì)籌備小組推選的召集人或上一屆業(yè)主委員主任或主任指定的副主任主持。

第十二條

業(yè)主委員會(huì)委員的選舉，一律采用實(shí)名投票的方法。業(yè)主對(duì)于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業(yè)主，也可以棄權(quán)。

第十三條

業(yè)主如果在業(yè)主大會(huì)期間因故不能到場(chǎng)的，可由本人填寫選票后，以書面形式委托其他業(yè)主代為投遞選票。

第十四條

投票結(jié)束后，由業(yè)主大會(huì)推選的監(jiān)票、計(jì)票人員或者業(yè)主委員會(huì)的人員將投票人數(shù)和票數(shù)加以核對(duì)，做出記錄，并由監(jiān)票人簽字。

第十五條

每次選舉所投的票數(shù)，多于投票人數(shù)的無(wú)效，等于或者少于投票人數(shù)的有效。每一選票所選的人數(shù)，多于規(guī)定應(yīng)選代表人數(shù)的作廢，等于或者少于規(guī)定應(yīng)選代表人數(shù)的有效。

第十六條

全體業(yè)主過(guò)1/2參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會(huì)委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過(guò)兩人。依據(jù)得票數(shù)順序產(chǎn)生中選人。

第十七條

如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的候選人再次投票，以得票多的當(dāng)選。

第十八條

選舉結(jié)果當(dāng)場(chǎng)宣布，所有選票應(yīng)當(dāng)保留備查。

第十九條

業(yè)主委員會(huì)的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議可以提請(qǐng)罷免選出的委員。

第二十條

業(yè)主委員會(huì)的委員有下列情況之一的，其業(yè)主委員會(huì)委員資格將終止，并由業(yè)主委員會(huì)提出并確認(rèn)。業(yè)主委員會(huì)委員資格被終止后，可補(bǔ)選新的業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)可采用自薦或推薦的方法產(chǎn)生增補(bǔ)候選人，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)2/3委員通過(guò)，成為補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)委員。

(1)已不是業(yè)主的;

(2)內(nèi)無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議三次以上的;

(3)因疾病而喪失履行責(zé)任能力的;

(4)被司法部門認(rèn)定有犯罪行為的;

(5)以書面形式向業(yè)主委員會(huì)提出辭呈的;

(6)兼任所轄區(qū)域物業(yè)管理企業(yè)工作的;

(7)其他原因不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。

第二十一條

罷免業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)做出決定。罷免采用實(shí)名投票的表決方式，須經(jīng)過(guò)半數(shù)的業(yè)主代表通過(guò)。業(yè)主委員會(huì)委員被罷免后，按本辦法中的補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)委員方法補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)委員。

第二十二條

罷免要求應(yīng)當(dāng)寫明罷免理由。被提請(qǐng)罷免的成員有權(quán)在業(yè)主大會(huì)上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

第二十三條

離任委員必須在三日內(nèi)將其保管的業(yè)主委員會(huì)的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業(yè)主委員會(huì)所有的財(cái)物等移交給業(yè)主委員會(huì)，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二十四條

首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)登記備案。同意備案日期為業(yè)主委員會(huì)成立日期。

第二十五條

業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)，上屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的工作職責(zé)終止，宣布解散。

第五章

附則

第二十六條

本選舉辦法中稱業(yè)主，是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人代表、產(chǎn)權(quán)共有人;本選舉辦法中稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用人。

第二十七條

本選舉辦法未盡事宜按我國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。若與國(guó)家法律、法規(guī)向抵觸，按國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行

第四篇：業(yè)委會(huì)換屆選舉公告

關(guān)于XXXX小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉公告

尊敬的各位業(yè)主：

XXXX小區(qū)小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任期即將屆滿，為承前啟后，根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例及細(xì)則和《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，經(jīng)報(bào)福田街道辦皇崗永區(qū)工作站同意，決定成立XXXX小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉籌備組，選舉有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、籌備組

組長(zhǎng)：XX（2棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會(huì)主任）

成員：XX（1棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會(huì)副主任）

XX（7棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會(huì)副主任）

二、業(yè)主委員會(huì)委員條件：

1、愿意為小區(qū)無(wú)償服務(wù)，具有完全民事行為能力的本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

2、守法，模范履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等；

3、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有社會(huì)公信力；

4、其有必要的工作時(shí)間和一定的組織能力；

5、未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其下屬企業(yè)內(nèi)任職。

三、業(yè)主委員會(huì)侯選人推薦辦法及推薦期限

1、推薦方法：依據(jù)《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定，業(yè)委會(huì)委員侯選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可推薦一名侯選人，但不能重復(fù)推薦。

2、推薦時(shí)間：XX年X月X日——X月X日

3、推薦表格可在管理處領(lǐng)取，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送交業(yè)委會(huì)辦公室楊小姐。

四、推薦侯選人名單后，由籌備組對(duì)侯選人進(jìn)行資格審查和確認(rèn)，并于2008年5月21日——5月30日在各棟單元電梯口信息欄及小區(qū)宣傳欄進(jìn)行公示。

五、本屆業(yè)委會(huì)委員選舉設(shè)置15名侯選人進(jìn)行差額選舉，產(chǎn)生業(yè)委會(huì)委員9名，侯補(bǔ)委員3名，其中設(shè)主任一名，副主任二名。

六、本屆將以書面形式召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主復(fù)議表決通過(guò)《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》，業(yè)主表決選票與選票發(fā)放回收同時(shí)舉行。

七、業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按物業(yè)每平方米為一個(gè)投票權(quán)，不足一平方米按四舍五入計(jì)算。

八、業(yè)主委員會(huì)選舉投票時(shí)間為XX年X月X日——X月X日，由工作人員及保安負(fù)責(zé)上門發(fā)放及回收選票，選票由業(yè)主簽收填寫和將選票投入投票箱，工作人員做好簽收登記。

九、開箱驗(yàn)票計(jì)算時(shí)間定于XX年X月X日下午2時(shí)開始，地點(diǎn)設(shè)在管理處會(huì)議室，由街道辦、社區(qū)工作站、居委會(huì)工作人員、業(yè)主代表監(jiān)督開箱驗(yàn)票。希望全體業(yè)主積極參加和支持本屆業(yè)委會(huì)的換屆選舉工作，共同維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定，為建設(shè)美好家園作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

X年X月X日

第五篇：小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉辦法

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

第一條 根據(jù)我國(guó)憲法、選舉法、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《溫州市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主大會(huì)選舉辦法。

第二條 本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主委員會(huì)由本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主（業(yè)主代表）大會(huì)選舉產(chǎn)生。

第三條 業(yè)主委員會(huì)的選舉按業(yè)主人數(shù)且建筑面積計(jì)算。

第四條 每一位業(yè)主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權(quán)。

第五條 本小區(qū)（大廈）推選業(yè)主委員候選人 名，實(shí)行（差額、等額）實(shí)名投票方式進(jìn)行選舉，選舉業(yè)主委員會(huì)成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過(guò)，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額、等額）實(shí)名投票方式進(jìn)行選舉，選舉業(yè)主委員會(huì)成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過(guò)，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額選舉一般按20%差額）

第六條 業(yè)主委員會(huì)成員的候選人必須是熱愛(ài)公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力，能認(rèn)真履行業(yè)主義務(wù)、具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人。

第七條 大會(huì)選舉時(shí)，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加方可進(jìn)行選舉。

第八條 名以上的業(yè)主（或業(yè)主代表）聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會(huì)成員的候選人。

第九條 收回的選票等于或少于發(fā)出的選票，選舉有效，收回的選票多于發(fā)出的選票，選舉無(wú)效，應(yīng)重新進(jìn)行選舉。第十條 每張選票所選的人數(shù)，等于或少于應(yīng)選人數(shù)為有效票，多于應(yīng)選人數(shù)為無(wú)效票。

第十一條 候選人獲得贊成票數(shù)超過(guò)應(yīng)到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積的半數(shù)，始得當(dāng)選。如得贊成票超過(guò)應(yīng)到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積半數(shù)的候選人多于應(yīng)選名額數(shù)（即 名）時(shí)，以得票多少為序，至取足應(yīng)選名額為止，當(dāng)選的候選人未超過(guò)5名時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)選。

第十二條 對(duì)選票上的候選人，業(yè)主（業(yè)主代表）可以投贊成票、反對(duì)票，也可以棄權(quán)或另選他人。投贊成票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”，投反對(duì)、棄權(quán)票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“×”或不做任何符號(hào)。另選他人的，在候選人后面空格內(nèi)填上另選人的姓名，并在其姓名下方的空格內(nèi)打“√”或畫“Ο”。

第十三條 業(yè)主（業(yè)主代表）不能劃寫選票的，可由本人委托其他業(yè)主（業(yè)主代表）（為非候選人）按其意志代寫。未到會(huì)的業(yè)主（業(yè)主代表）可以書面委托他業(yè)主（業(yè)主代表）或其他人代為投票。

第十四條 大會(huì)選舉時(shí)，設(shè)監(jiān)票人、計(jì)票人各二名，提交業(yè)主（業(yè)主代表）大會(huì)通過(guò)，候選人不能擔(dān)任監(jiān)票、計(jì)票工作。

第十五條 會(huì)場(chǎng)內(nèi)只設(shè)一個(gè)投票箱，業(yè)主（業(yè)主代表）可按座區(qū)的順序進(jìn)行投票。

第十六條 投票結(jié)束后，由計(jì)票人當(dāng)場(chǎng)打開投票箱，清點(diǎn)業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積，并由監(jiān)票人將清點(diǎn)結(jié)果報(bào)告大會(huì)主持人，由大會(huì)主持人公布選舉是否有效。

第十七條 計(jì)票完畢，監(jiān)票人向主持人報(bào)告計(jì)票結(jié)果，并由主持人向大會(huì)宣讀選舉結(jié)果。

第十八條 本選舉方法經(jīng)業(yè)主（業(yè)主代表）大會(huì)通過(guò)后生效。