第一篇：競選業(yè)委會委員演講稿

競選業(yè)委會委員演講稿

尊敬的各位業(yè)主：

大家好！

首先，非常感謝各位業(yè)主在百忙之中聽取我的競選演說。

我叫**，現(xiàn)年**歲，*族，**員，**文化程度，曾擔(dān)任******，現(xiàn)在********工作，為本小區(qū)******幢******單元******樓******號業(yè)主。

今天，我參加******住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員的競選活動(dòng)。我認(rèn)為，我參加競選本小區(qū)業(yè)主委員會委員有以下三個(gè)方面的優(yōu)勢：

一、具有擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會的工作經(jīng)歷

2001年至2008年，我曾在******住宅小區(qū)擔(dān)任業(yè)主委員會主任。

在我擔(dān)任******小區(qū)業(yè)主委員會主任期間，曾解決了兩大關(guān)系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情：

一是開發(fā)商為業(yè)主多算房屋公攤面積。小區(qū)意見很大，為此，我先后數(shù)十次找到******領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，向他們陳述緣由，為小區(qū)業(yè)主討公道。經(jīng)過我和全體業(yè)委會委員的努力，最終，在****領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的干預(yù)下，開發(fā)商為每位業(yè)主退回了多收的1萬多元公攤面積費(fèi)用，為小區(qū)業(yè)主減少

了不應(yīng)有的損失，受到了全體業(yè)主的好評。

二是開發(fā)商在修建******小區(qū)時(shí)，未按施工要求鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道，致使小區(qū)飲用水水質(zhì)和水壓不符合要求，影響業(yè)主的健康和生活。在了解到這種情況后，我和業(yè)主委員會委員們向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門提出了書面申訴材料，并多次找到了他們當(dāng)面陳述情況。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，建筑商最終按設(shè)計(jì)要求重新鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道。

二、我是一名*****黨員，具有為人民服務(wù)的思想 為人民服務(wù)是我黨的宗旨，也是我競選本小區(qū)業(yè)主委員委員的根本原因。

業(yè)主委員會是一個(gè)為全體業(yè)主無償服務(wù)的組織。只有業(yè)主委員會具有為業(yè)主著想、為業(yè)主服務(wù)的思想，業(yè)主委員會才能發(fā)揮出應(yīng)有的作用，業(yè)主的利益才能得到最大化的保障。

作為一名******黨員，我愿意無償?shù)貫楸拘^(qū)全體業(yè)主服務(wù)，最大化地為全體業(yè)主爭取到應(yīng)有的利益。

三、具有較高的文化素養(yǎng)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力

擔(dān)任******和******小區(qū)業(yè)委會主任的工作經(jīng)歷和大學(xué)?？莆幕刮揖哂斜容^強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和綜合協(xié)調(diào)能力，為我成為本小區(qū)業(yè)主委員會委員后協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系、處理本小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾以及處理其它棘手問題打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

如果我此次有幸當(dāng)選為本小區(qū)業(yè)主委員會委員，我將做到以下幾點(diǎn)：

一、進(jìn)一步了解本小區(qū)業(yè)主對我小區(qū)物業(yè)服務(wù)的要求。

二、與其他委員一道考察******市物業(yè)服務(wù)市場，力爭引進(jìn)服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，收費(fèi)合理的物業(yè)公司。

三、督促物業(yè)公司按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同做好本小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

四、重點(diǎn)整改本小區(qū)現(xiàn)在存在的業(yè)主經(jīng)常被盜、衛(wèi)生臟亂差和物業(yè)公司服務(wù)人員年齡偏大的問題。

五、發(fā)揮業(yè)主與物業(yè)公司之間的橋梁作用，共創(chuàng)和諧小區(qū)。

最后，作為一名******黨員和本小區(qū)業(yè)主，無論我能否成功當(dāng)選本小區(qū)業(yè)委會委員，我都會一如既往地為大家服好務(wù)，為物業(yè)公司和業(yè)主之間搭好橋，為全體業(yè)主爭取最大的利益。

再一次謝謝大家!

第二篇：競選業(yè)委會演講稿

競選業(yè)委會委員演講稿

尊敬的各位業(yè)主：

大家好！

首先，非常感謝各位業(yè)主在百忙之中聽取我的競選演說。

我叫**，現(xiàn)年**歲，*族，**員，**文化程度，曾擔(dān)任******，現(xiàn)在********工作，為本小區(qū)******幢******單元******樓******號業(yè)主。

今天，我參加******住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員的競選活動(dòng)。我認(rèn)為，我參加競選本小區(qū)業(yè)主委員會委員有以下三個(gè)方面的優(yōu)勢：

一、具有擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會的工作經(jīng)歷 2001年至2008年，我曾在******住宅小區(qū)擔(dān)任業(yè)主委員會主任。

在我擔(dān)任******小區(qū)業(yè)主委員會主任期間，曾解決了兩大關(guān)系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情： 一是開發(fā)商為業(yè)主多算房屋公攤面積。小區(qū)意見很大，為此，我先后數(shù)十次找到******領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，向他們陳述緣由，為小區(qū)業(yè)主討公道。經(jīng)過我和全體業(yè)委會委員的努力，最終，在****領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的干預(yù)下，開發(fā)商為每位業(yè)主退回了多收的1萬多元公攤面積費(fèi)用，為小區(qū)業(yè)主減少

了不應(yīng)有的損失，受到了全體業(yè)主的好評。

二是開發(fā)商在修建******小區(qū)時(shí)，未按施工要求鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道，致使小區(qū)飲用水水質(zhì)和水壓不符合要求，影響業(yè)主的健康和生活。在了解到這種情況后，我和業(yè)主委員會委員們向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門提出了書面申訴材料，并多次找到了他們當(dāng)面陳述情況。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，建筑商最終按設(shè)計(jì)要求重新鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道。

二、我是一名*****黨員，具有為人民服務(wù)的思想 為人民服務(wù)是我黨的宗旨，也是我競選本小區(qū)業(yè)主委員委員的根本原因。業(yè)主委員會是一個(gè)為全體業(yè)主無償服務(wù)的組織。只有業(yè)主委員會具有為業(yè)主著想、為業(yè)主服務(wù)的思想，業(yè)主委員會才能發(fā)揮出應(yīng)有的作用，業(yè)主的利益才能得到最大化的保障。

作為一名******黨員，我愿意無償?shù)貫楸拘^(qū)全體業(yè)主服務(wù)，最大化地為全體業(yè)主爭取到應(yīng)有的利益。

三、具有較高的文化素養(yǎng)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力

擔(dān)任******和******小區(qū)業(yè)委會主任的工作經(jīng)歷和大學(xué)?？莆幕刮揖哂斜容^強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和綜合協(xié)調(diào)能力，為我成為本小區(qū)業(yè)主委員會委員后協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系、處理本小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾以及處理其它棘手問題打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

如果我此次有幸當(dāng)選為本小區(qū)業(yè)主委員會委員，我將做到以下幾點(diǎn)：

一、進(jìn)一步了解本小區(qū)業(yè)主對我小區(qū)物業(yè)服務(wù)的要求。

二、與其他委員一道考察******市物業(yè)服務(wù)市場，力爭引進(jìn)服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，收費(fèi)合理的物業(yè)公司。

三、督促物業(yè)公司按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同做好本小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

四、重點(diǎn)整改本小區(qū)現(xiàn)在存在的業(yè)主經(jīng)常被盜、衛(wèi)生臟亂差和物業(yè)公司服務(wù)人員年齡偏大的問題。

五、發(fā)揮業(yè)主與物業(yè)公司之間的橋梁作用，共創(chuàng)和諧小區(qū)。

最后，作為一名******黨員和本小區(qū)業(yè)主，無論我能否成功當(dāng)選本小區(qū)業(yè)委會委員，我都會一如既往地為大家服好務(wù)，為物業(yè)公司和業(yè)主之間搭好橋，為全體業(yè)主爭取最大的利益。

再一次謝謝大家!篇二：2015年業(yè)主委員會競選發(fā)言稿 各位業(yè)主、女士們、先生們：

大家下午好！我叫xx，是x號樓x單元xxx的業(yè)主。今天我來參加業(yè)委會委員的競選。為什么要參加業(yè)主委員會呢？我想并不是為了自己面上有光，更不是為了謀取利益；如果非要問個(gè)理由的話，應(yīng)該是想用自己的滿腔熱情，為各位業(yè)主排憂解難。

業(yè)主委員會是什么？當(dāng)現(xiàn)代的都市人逐漸人情冷漠時(shí)，她能將我們的手相連；當(dāng)我們的權(quán)益受到侵害時(shí)，她能夠?qū)⑽覀儓F(tuán)結(jié)起來；她是完全屬于我們自己的組織。

如果今天我能當(dāng)選xxx小區(qū)第一屆業(yè)主代表，我的夢想是有一個(gè)美麗的家園，一個(gè)和諧的社區(qū)。我的追求是清正廉潔，無私無畏。我對業(yè)委會的期望是精誠團(tuán)結(jié)，體現(xiàn)民意。我的參選感言是打開心扉，收獲友誼和信任！篇三：業(yè)主委員會委員競選稿

業(yè)主委員會委員競選演講稿 尊敬的維也納鄰居們： 大家好！我叫xxx，網(wǎng)名：風(fēng)軒，現(xiàn)住維也納a01-2-403。我作為維也納新一屆業(yè)委會委員候選人今天能夠在這里做競選演講，心情既感到榮幸和激動(dòng)，又感到責(zé)任重大。非常感謝各級領(lǐng)導(dǎo)和維也納業(yè)主給我這次機(jī)會。如果您希望業(yè)主委員會能夠真正服務(wù)于小區(qū)業(yè)主，如果您希望業(yè)主委員會能夠真正維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，就請您把寶貴的一票投給我，我絕不會辜負(fù)您的信任，我也有能力勝任業(yè)委會委員這一職務(wù)。

我的基本情況：

我是1964年出生。黨員。大學(xué)學(xué)歷，律師專業(yè)。在大慶石化公司物業(yè)管理中心督察大隊(duì)工作。歷任物業(yè)公司保潔隊(duì)長，綠化園林隊(duì)長，保安隊(duì)長等職務(wù)。經(jīng)過30年的工作實(shí)踐，特別是多年的物業(yè)管理工作實(shí)踐，使我積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為做好業(yè)委會的工作打下了良好的基礎(chǔ)。我本人現(xiàn)在還是大慶電視臺絕對現(xiàn)場的公民記者。本人自接房以來，一直組織參與跟開發(fā)商和物業(yè)對本小區(qū)存在的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量.物業(yè)收費(fèi)價(jià)格.違章建筑.大門不開.小區(qū)監(jiān)控.燃?xì)?供電等諸多問題進(jìn)行溝通對話，并協(xié)調(diào)市里相關(guān)部門，使得部分問題得以解決（如，大門已開，燃?xì)馔端?，監(jiān)控開始安裝等，）。

維也納小區(qū)設(shè)計(jì)之初是個(gè)高檔小區(qū)，業(yè)委會工作非常重要。入住幾年來，小區(qū)管理存在諸多不盡如人意地方，廣大業(yè)主有目共睹，很不滿意。業(yè)委會換屆工作凸顯出緊迫性與必要性。盡快選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會，才是引領(lǐng)維也納小區(qū) 走向健康、向上、文明又合乎全體業(yè)主民意的重要步驟，在維也納小區(qū)形成業(yè)主有話好說、有情可訴、和諧安定的民主氛圍。我們都知道業(yè)委會是協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織，公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”，還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，有一定組織能力等等條件。我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力，懂得物業(yè)管理專業(yè)知識，掌握相關(guān)的法律法規(guī)，具備處理危機(jī)的能力，介于我的工作性質(zhì)，每天有半天的空余時(shí)間和雙休日，我也有時(shí)間來處理業(yè)委會工作。要做好業(yè)委會工作，先要懂得相關(guān)的法律法規(guī)，并正確合理的運(yùn)用它，在處理業(yè)委會和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí)，要做到公平公正、合法合規(guī)，要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù)，在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備，準(zhǔn)備在長期的業(yè)委會工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督。如果我被選上，在業(yè)委會中要發(fā)揮自己的專業(yè)特長，做到：廉潔奉公，不謀私利，多干實(shí)事.不圖虛名，對得起一個(gè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的光榮稱號。堅(jiān)持業(yè)委會信息公開、透明的原則，健全并完善廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)知情權(quán)、監(jiān)督權(quán).話語權(quán)。尤其是重大事項(xiàng)須經(jīng)全體業(yè)主大會審核制度。強(qiáng)化業(yè)主民主治理小區(qū)事務(wù)的功能，增強(qiáng)業(yè)委會成員集體議事觀念與服務(wù)意識。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)察和督促。我們要建立不謀私利的業(yè)委會，要選舉有專業(yè)知識的人到業(yè)委會工作，不能讓老鼠管糧倉！一個(gè)人要正直、要有人品、要有公德、要一身正氣，不能為區(qū)區(qū)小利出賣廣大業(yè)主利益。反對并杜絕少數(shù)人損害、侵犯廣大業(yè)主利益的行為，堅(jiān)決維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。如果選不上，我也以志愿者的身份積極參與維也納小區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)。請大家支持我。再次感謝業(yè)主們給我這次匯報(bào)的機(jī)會。祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主幸福安康！謝謝大家！

維也納業(yè)主xxx 2013年11月16日篇四：企業(yè)團(tuán)委競選演講稿

萬華化學(xué)（寧波）氯堿有限公司

團(tuán)委委員競選演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、親愛的同事們：

大家好！

很高興今天能有機(jī)會站在這里，參加公司團(tuán)委委員的競選。首先做一個(gè)簡短的自我介紹。我叫xxx，女，xx年xx月出生于xx省xx市。xx年xx月加入中國共產(chǎn)黨。xx年xx月畢業(yè)于xx大學(xué)xx專業(yè)，同年7月入職寧波東港電化有限責(zé)任公司。曾先后在氯氫車間、燒堿車間多個(gè)生產(chǎn)崗位輪崗，目前在設(shè)備管理部設(shè)備維修專業(yè)鉗工班組。2013年7月1日我與公司簽訂了正式的勞動(dòng)合同，年齡在28周歲以下；熱愛共青團(tuán)工作，具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，工作上有開拓精神。符合競選條件。在校期間，我多年擔(dān)任班級團(tuán)支書和院系學(xué)生會干部，對團(tuán)學(xué)工作較為熟悉。此外，我還愛好寫作。以上是我此次參選的幾點(diǎn)優(yōu)勢。

此前，我曾向人力資源部同事咨詢了公司員工年齡結(jié)構(gòu)的情況。

從上圖來看，公司20至30歲的青年員工人數(shù)占了總?cè)藬?shù)的50%。這說明，我們公司的團(tuán)委工作是極其重要的，在引導(dǎo)青年員工成長、成才方面的任務(wù)是艱巨的，從而對公司未來的發(fā)展和人才儲備也有著很大的影響。

共青團(tuán)員服從中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，信仰共產(chǎn)主義，是次于共產(chǎn)黨員的共產(chǎn)主義者。和對共產(chǎn)黨員的要求一樣，要求共青團(tuán)員有先鋒模范作用，在青年人中起到良好的帶頭作用，在實(shí)踐中積極鍛煉自己，努力使自己成為一名共產(chǎn)黨員。而共青團(tuán)的工作需要團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神?；谝陨险J(rèn)識,我認(rèn)為公司共青團(tuán)的工作應(yīng)該在團(tuán)結(jié)、帶領(lǐng)廣大青年跟黨走的大方向下，在蓬勃開展教育、體育、文化、娛樂、公益等活動(dòng)的基礎(chǔ)上,更好地做到服務(wù)企業(yè)，服務(wù)青年。此外，我們還可以開展“以黨建帶團(tuán)建，以團(tuán)建促黨建”，爭取取得黨建、團(tuán)建工作雙贏的大好局面。

如果我此次競選成功，我將把之前好的團(tuán)學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)適當(dāng)調(diào)整、變通后，運(yùn)用到公司的團(tuán)建工作中來。并虛心學(xué)習(xí)上一屆團(tuán)委工作成果的經(jīng)驗(yàn)。我將拿出青年人的干勁兒,以飽滿的熱情投身于工作中,兢兢業(yè)業(yè),踏踏實(shí)實(shí),提高業(yè)務(wù)水平,提高自身綜合素質(zhì),干好團(tuán)的工作。在公司團(tuán)委的領(lǐng)導(dǎo)下,團(tuán)結(jié)、帶領(lǐng)廣大青年團(tuán)員為實(shí)現(xiàn)公司的整體目標(biāo)做出共青團(tuán)應(yīng)有的貢獻(xiàn)。我的演講到此結(jié)束。謝謝大家！篇五：業(yè)主委員會競選 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、xxxx各位居民：

你們好！首先感謝xxxx給我提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機(jī)會。

我叫xx，現(xiàn)年xx歲，今天我很自信、很冷靜地站在大家的面前－－競聘物業(yè)業(yè)主委員會成員這一職務(wù)。

如果您希望自己能夠有個(gè)優(yōu)秀的生活空間，如果您希望物業(yè)業(yè)主委員會能夠真正服務(wù)于小區(qū)居民，如果您希望有人能夠真正維護(hù)小區(qū)居民的利益，就請您把您最寶貴的一票投給我，我絕不會辜負(fù)您的信任，我有能力勝任物業(yè)業(yè)主委員會籌備組成員這一職務(wù)。

其一，我熱心公益事業(yè)。雖然這項(xiàng)工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但我有充分的思想準(zhǔn)備，有投身這項(xiàng)工作的良好愿望和熱情。

其二，介于我的工作性質(zhì)，有雙休日，我也有時(shí)間來處理業(yè)委會工作。這些都是我能做好業(yè)主委員會工作的前提和保證。

其三，我有“以人為本、人格至上”的現(xiàn)代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞“人文關(guān)懷”這四個(gè)字來做文章、辦事情，想大家之所想，急大家之所急。作為業(yè)主委員會的競選者，入選后，第一，以身作則，嚴(yán)格遵守憲法、法律、法規(guī)及小區(qū)里的各項(xiàng)規(guī)章制度，為構(gòu)建和諧社會，創(chuàng)建良好的社區(qū)環(huán)境做出自己的最大努力。

第二，本著“想大家之所想，急大家之所急”的原則，積極協(xié)助小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)向市政府有關(guān)部門反應(yīng)我們的情況，申請?jiān)谛^(qū)門口加設(shè)公交車站,為了便于大家出行。緊緊圍繞居民群眾的需求，盡心盡力為大家辦理好各項(xiàng)事務(wù)。第三，跟距離比較近的大型聯(lián)系(如家樂福，美廉美，物美等），恰談在小區(qū)增設(shè)超市夠物班車站點(diǎn)，這樣既解決了大家的購物，娛樂，和部分出行問題，也為超市帶去很多客源，是雙贏。

第四，積極配合有關(guān)部門，落實(shí)綜合治理工作的各項(xiàng)措施，做好小區(qū)的安全工作。合理利用社區(qū)資源，組織志愿治安聯(lián)防隊(duì)，做好社區(qū)居民安全、防盜、防火等工作。協(xié)助做好小區(qū)人口的管理工作，與小區(qū)居民共同創(chuàng)建安全和諧的生活環(huán)境。

第五，協(xié)助小區(qū)宣傳國家法律、法規(guī)及各項(xiàng)文件精神，通過宣傳使小區(qū)居民進(jìn)一步懂法、守法，為創(chuàng)建民主法制社會提供基礎(chǔ)。

第三篇：競選小區(qū)業(yè)委會演講稿

競選小區(qū)業(yè)委會演講稿

演講稿以發(fā)表意見，表達(dá)觀點(diǎn)為主，是為演講而事先準(zhǔn)備好的文稿。在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們都可能會用到演講稿，相信寫演講稿是一個(gè)讓許多人都頭痛的問題，以下是小編為大家整理的競選小區(qū)業(yè)委會演講稿，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

xxx：

大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個(gè)業(yè)委會就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。

簡單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會提幾點(diǎn)意見和建議：

一是和諧從溝通開始。

xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的`意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。

每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。

構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

第四篇：業(yè)委會競選演講稿（寫寫幫推薦）

業(yè)委會競選演講稿

（一）各位鄰居，大家好！

我是5號候選人 李俊，本次業(yè)委會競選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡單介紹。

一、個(gè)人簡介：

履歷： 2007-2017年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識技能 ② 從事安全生產(chǎn)管理工作③ ISO9001、ISO28000 體系內(nèi)部評審員資質(zhì)

態(tài)度：①參選初衷：大家好，才是真的好。② 責(zé)任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會辜負(fù)您。③ 主動(dòng)性：我也許不是做的棒的那個(gè)，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界。④ 價(jià)值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方的田野。

二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（PDCA）對小區(qū)問題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決：

什么是PDCA:PDCA循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

為什么要采用PDCA:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。

簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。

PDCA的核心內(nèi)容是什么：計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)

八個(gè)步驟 :

三、我的小區(qū)管理思路：

（一）以PDCA程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會管理真空，新一屆業(yè)委會尚未正式成立

物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對比差距明顯

業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺

對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè) 主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識了解普遍不足

物 業(yè)：無組織對其進(jìn)行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：

1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）

2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：

定期召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會的決定

成立監(jiān)事會并草擬監(jiān)事會章程，接受監(jiān)事會及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等

根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題

3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請第三方會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。

5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。

5.如何執(zhí)行：

1）由新一屆業(yè)委會牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量

2）按照5W1H分析法對每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：

定目標(biāo)（What）、地點(diǎn)（Where）、時(shí)間（When）、人員（Who）、原因（Why）、方式（How）

3）業(yè)委會應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況

6.對于業(yè)委會的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會的具體工作明細(xì)和對應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

（二）另外，就候選人承諾書上的一些小區(qū)迫切需解決的問題，我有一些自己的想法和大家分享。

1.電梯老舊故障：

現(xiàn)況：小區(qū)電梯使用已超過15年，故障頻發(fā)，甚至出現(xiàn)過困人的險(xiǎn)情，直接關(guān)系到每家每戶的人生安全。由于之前我們小區(qū)無組織牽頭向相關(guān)部門（市特檢院）申報(bào)，已錯(cuò)過了2017年的補(bǔ)貼。

措施：深圳已出臺老舊電梯的更新改造補(bǔ)貼政策，由新業(yè)委會牽頭，待明年提供相關(guān)申請資料向相關(guān)政府部門申報(bào)即可。

費(fèi)用：更換給予50%的補(bǔ)助，每臺不超過20萬。補(bǔ)貼外的費(fèi)用可通過申請專項(xiàng)維修基金支出。

困難：動(dòng)用維修金需要每棟三分之二業(yè)主的同意。難度等同本次業(yè)委會選舉，如果本屆業(yè)委會不能順利成立，電梯更換的事很有可能要往后擱置，那可是每天用生命來坐電梯。所以，大家務(wù)必積極參與本次的選舉。

2.停車位、人車分流

-統(tǒng)計(jì)小區(qū)現(xiàn)有車位數(shù)量、業(yè)主車輛數(shù)量，核算車位供求存在的缺口

-采取措施限制外來車輛長時(shí)間占用車位

-聯(lián)系交警協(xié)助清理小區(qū)內(nèi)停放的“僵尸車”

-對現(xiàn)有停車位設(shè)置進(jìn)行合理優(yōu)化

-編制《文德福業(yè)主公約》，規(guī)范業(yè)主停車行為

-建立業(yè)主通訊錄，用于快速解決車輛被堵的道路疏通工作

-結(jié)合消防通道的設(shè)置規(guī)定、公共區(qū)域的升級改造，評估新增停車位的可行性

-集思廣益或聘請?jiān)O(shè)計(jì)單位，制定并選擇最適合的人車分流改造方案

3.公共衛(wèi)生：

-梳理物業(yè)衛(wèi)生管理所相匹配的具體要求，內(nèi)容包含：范圍、數(shù)量、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等（垃圾清理、蚊蟲鼠消殺等）

-重新審閱現(xiàn)簽訂的物業(yè)合同，將要求反饋給物業(yè)公司，協(xié)商改進(jìn)

-將整理好的要求收錄進(jìn)新擬草的物業(yè)合同，條款化，待合同終止或到期重新簽訂

-編制《文德福業(yè)主公約》，規(guī)范業(yè)主公共衛(wèi)生行為（養(yǎng)狗管理等）

4.安防設(shè)施及人員：（包括門禁、監(jiān)視、消防）

-梳理小區(qū)現(xiàn)有安防設(shè)施運(yùn)行情況，評估具體設(shè)施更換的必要性

-根據(jù)梳理的情況，廣泛收集意見及建議，制定相關(guān)升級、更換的可行性評估報(bào)告，-將評估報(bào)告反饋至全體業(yè)主。

-由業(yè)主表決是否開展相關(guān)安防設(shè)備的升級、改造事宜

-梳理小區(qū)物業(yè)安防人員管理情況（包括：人數(shù)、崗位工作要求等），后與物業(yè)協(xié)商改進(jìn)

-將物業(yè)安防人員要求收錄進(jìn)新擬草的物業(yè)合同，條款化，待合同終止或到期重新簽訂

5.公眾設(shè)施：

-廣泛收集業(yè)主意見及建議，提煉業(yè)主對公眾設(shè)施的改造需求

-聘請專業(yè)設(shè)計(jì)公司提供小區(qū)公眾設(shè)施總體升級改造方案

-改造方案應(yīng)包含：小孩游樂設(shè)施、小區(qū)文體活動(dòng)設(shè)施、園藝綠化、其它人性化設(shè)計(jì)

-由業(yè)主表決是否啟動(dòng)改造，采取何種方案進(jìn)行改造

-梳理架空層、倉庫、一樓花園使用情況，解決公共區(qū)域被占用問題

綜上所述，我建議小區(qū)內(nèi)最好推行3E管理原則

必須遵守的條例規(guī)約大力推廣（Enforcement）：

物業(yè)合同、深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例、候選人承諾書、文德福業(yè)主公約

物業(yè)公司和業(yè)主之間建立有效交流平臺和法規(guī)教育（Education）:

組織小區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)普及教育、建立小區(qū)信息交流平臺

對于小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)實(shí)行專業(yè)工程技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)（Engineering）:

小區(qū)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施升級改造優(yōu)化方案

以上就是我個(gè)人一些淺薄的建議，歡迎各位鄰居朋友和我交流討論，大家可以在業(yè)主群或者公眾號留言。謝謝大家！

結(jié)語

本人自2012年搬進(jìn)小區(qū)以來，一直惋惜文德福這么一個(gè)本質(zhì)優(yōu)越的小區(qū)，由于管理不善嚴(yán)重降低了大家的居住品質(zhì)。鄰居們都通過不同途徑反映過訴求，但因缺少業(yè)委會在小區(qū)物業(yè)管理這一重要角色，大部分管理問題沒得到改善、解決。所以眼前最迫切的就是要成立業(yè)委會。

我這次受內(nèi)心召喚參加業(yè)委會的競選，因?yàn)橛X得我是文德福的一名業(yè)主，我要對自己負(fù)責(zé)，也許大家因各種原因，未能參加本屆業(yè)委會的選舉，但凡事總要有人站出來不是？即使我最終未能當(dāng)選，我也能把自己的想法告訴大家。希望我能盡自己最大的努力，為大家做點(diǎn)事情，來改善我們的家園。

通過這屆的業(yè)委會選舉，我認(rèn)識了很多的鄰居，就事論人，我覺得這些都是我人生的財(cái)富。小區(qū)房價(jià)漲跌只是一項(xiàng)客觀指標(biāo)，對于居住在小區(qū)里的我們，宜居、舒心才是最重要的。我們小區(qū)各家各戶，不乏精英豪杰，社會資源優(yōu)厚。我相信只要大家團(tuán)結(jié)，愿意為自己的家園的出一分力量，那我們的家園一定會建設(shè)的更好。

感謝所有信任和支持我，以及所有為小區(qū)建設(shè)無私貢獻(xiàn)的鄰居們！

業(yè)委會競選演講稿

（二）尊敬的各位業(yè)主：

大家好！首先非常感謝各位業(yè)主在百忙之中聽取我的競選演說。我叫張川，42歲漢族，6棟402室業(yè)主。1995年畢業(yè)于上海交通大學(xué)電子系，現(xiàn)從事醫(yī)療器械行業(yè)管理和研發(fā)工作，曾擔(dān)任上市公司魚躍醫(yī)療（002223）血糖儀項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任恒升醫(yī)學(xué)科技股份有限公司研發(fā)總監(jiān)。

如果您熱愛關(guān)心本小區(qū)，麻煩您看完聽完。如果時(shí)間不夠，可以先讀提綱。以下是基于深入調(diào)研多方學(xué)習(xí)的一點(diǎn)體會和大家分享，絕對不是紙上談兵，好高騖遠(yuǎn)。我是理科生，不擅長忽悠，我當(dāng)成一次重要的面試來作的，歡迎各位大股東、大老板提意見，批評指正，溝通交流。

【競選優(yōu)勢】

一、真正為人民服務(wù)的思想。清正廉潔。2000年24歲第一批業(yè)主，熟悉文德?；▓@的前世今生，非常熱愛本小區(qū)。

二、具有扎實(shí)的理科知識基礎(chǔ)，項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)豐富，學(xué)習(xí)力強(qiáng)，執(zhí)行力強(qiáng)。

三、具有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)溝通能力。

四、和人合伙作一些項(xiàng)目，上班時(shí)間比較自由?？梢詾樾^(qū)作一些實(shí)事。

【競選目標(biāo)】

革新，增值，經(jīng)營。

一、為何要革新？

以網(wǎng)上獨(dú)立的第三方房產(chǎn)評估“房估估”為例子，http://******

選取文德福2-902,132平，蔚藍(lán)海岸三期30-11A,132.6平132.8平

同樣面積一套房，差距400萬。

對一個(gè)公司老板來說，項(xiàng)目搞不好，會不會給項(xiàng)目組同一幫人3、4次機(jī)會一直搞下去，大家思考一下。

二、如何來增值？

找差距，以下是中介評估公司陳總的話：

“張總，我們未做兩個(gè)小區(qū)的對比，但是造成兩個(gè)小區(qū)價(jià)格差異，最主要有一下因素：

1、地段因素。

2、相關(guān)配套：比如帶不帶學(xué)位，帶名校學(xué)位還有一般學(xué)校學(xué)位。

3、物業(yè)的新舊。

4、開發(fā)設(shè)計(jì)：比如容積率、綠化率。比如戶型設(shè)計(jì)是否通透？是否有贈(zèng)送面積等。

5、硬件設(shè)施：比如兩梯四戶要比三梯四戶差。

6、小區(qū)管理：好的管理能夠提升小區(qū)檔次，比如豪宅一般都需要和業(yè)主確認(rèn)來訪，和可以隨意進(jìn)出的小區(qū)是不一樣的。有些小區(qū)每棟樓大堂都有專門得物管人員。

我能想到的大概就這么多，()主要是從價(jià)格差異角度，可能對您幫助不大?！?/p>

個(gè)人分析如下：

1、地段因素：蔚藍(lán)海岸三期靠地鐵站，估價(jià)可高5千。

2、相關(guān)配套：差不多。

3、物業(yè)新舊：文德福2000年，蔚藍(lán)海岸三期2004年，估價(jià)高5千。

4、開發(fā)設(shè)計(jì)，5、硬件設(shè)施，文德福豪園是當(dāng)年南山豪宅標(biāo)桿，這兩項(xiàng)差距不大。

6、小區(qū)管理：估價(jià)高2萬元。

1、3先天條件無法改變，改善小區(qū)管理是我們努力的方向。

三、怎樣去經(jīng)營？

深入調(diào)研、努力學(xué)習(xí)、逐項(xiàng)推進(jìn)。擼起袖子加油干。

增值不是空談坐辦公室就可以等來的，是實(shí)干出來的。

當(dāng)成一個(gè)公司來經(jīng)營，作一個(gè)股東、合伙人，大家住得舒服滿意，物業(yè)增值就是收益。

【整改方案】

只是我個(gè)人的初步設(shè)想，作為議題提出來。改不改怎么改的決定權(quán)在大家全體業(yè)主。

一、車控

1、每臺車提供電話號碼牌，方便通知挪車。如圖：

每臺車贈(zèng)送一個(gè)，不會裝的發(fā)短信給我***,送貨上門。

請投票支持張川，***2、每戶業(yè)主或租戶限臺數(shù)。

3、登記業(yè)主及租戶車輛，清理僵尸車，清理外來車。

4、臨時(shí)卡提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下午5點(diǎn)以后不允許進(jìn)入。

5、地面車位統(tǒng)計(jì)后畫格子，規(guī)范化管理。

6、地下車庫安裝監(jiān)控系統(tǒng)，主要通道裝攝像頭。

可悲的是：蔚藍(lán)海岸車并不比文德福車好，房子卻貴了3萬

7、車庫抗洪防水管理細(xì)致入微。

8、保安定時(shí)巡邏，確保不堵塞消防通道。

蔚藍(lán)海岸三期有兩個(gè)專職保安，24小時(shí)巡邏地下車庫。

9、地面車位改造。

A、B、C三處改造我原本提出將來車多聽不下時(shí)，可以改停車位。僅供參考。

后面根據(jù)鄰居們的意見，可以考慮改體育設(shè)施或者活動(dòng)場地。

二、安控

1、圍墻安裝防爬刺，大約3米高。有可能算作圍墻申請政府經(jīng)費(fèi)，我現(xiàn)在也不太確定。

2、圍墻安裝安防監(jiān)控?cái)z像頭。

3、更換門禁系統(tǒng)。

4、外來人員管理，一定要聯(lián)系業(yè)主或住戶確認(rèn)，才能進(jìn)入。

5、外賣或快遞簽訂協(xié)議，電動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)限時(shí)限速。

6、小區(qū)內(nèi)租戶登記，現(xiàn)有的群租房加強(qiáng)管理，要求業(yè)主確保消防和用書安全。新裝修需加強(qiáng)監(jiān)控，不允許出現(xiàn)新的群租房。

7、小區(qū)電梯廣告、張貼廣告的管理。

三、改造

1、電梯更換，申請使用本體維修基金，申請政府補(bǔ)貼。能力所限請其他候選人講此問題。

2、噴水池位置改造。

面積估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5-6萬元。

3、假山位置改造。

兩座假山風(fēng)水不好，陰氣太重?，F(xiàn)在很臟，而且滋生蚊蟲老鼠，建議拆除。

面積估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5-6萬元。

可以新建體育活動(dòng)設(shè)施，如籃球場、羽毛球場等。

4、三、四棟中間活動(dòng)位置改造。

5、垃圾房改造。

6、垃圾桶位置改造。先看文德福6棟地面垃圾桶

蔚藍(lán)海岸垃圾桶

7、路面改造，工程有點(diǎn)大。對比一下看看效果。

因?yàn)楣┧⒚簹飧脑?、東濱路修路開裂、城脈挖地開裂等，我小區(qū)主干道四分五裂，亂七八糟。

如果路面整體改造，需要開挖、防水、水泥基、作硬化。根據(jù)我小區(qū)占地2萬平米估算，道路約2000平米，改造成本600元/平米，估計(jì)總成本120萬元。小區(qū)物業(yè)總增值應(yīng)該在1億元以上。

物業(yè)增值不是天上掉餡餅，此項(xiàng)歡迎各位來辯論。

8、外墻改造。

可以申請政府補(bǔ)貼。特別是白色裙邊和陽臺白墻，臟亂很難看。改造工作包括外墻翻新、空調(diào)水管維護(hù)翻新、外墻維護(hù)、外墻刷漆、防水處理等。

9、綠化改造。文德福綠化

和蔚藍(lán)海岸三期的對比，差距明顯。建議稍微加大投入，請專業(yè)的綠化公司整改。

10、電梯廳改造。我住的2015年6棟1單元電梯廳裝修，花費(fèi)9900元，由我全程監(jiān)工，大家有空看看效果。有需要的可以改造，團(tuán)購成本在5-6千元。可以極大提升檔次。反正我們的朋友們來到家里，都稱贊我們電梯廳。（此處插入照片）。

11、小區(qū)白蟻消殺

找專業(yè)的白蟻消殺公司來誘殺，可以申請政府經(jīng)費(fèi)。特別是在春夏白蟻繁殖季節(jié)，下雨及黃昏后等是最佳時(shí)機(jī)。我家6棟已發(fā)現(xiàn)白蟻，還是十幾年前的位置。

12、小區(qū)蚊蟲蒼蠅消殺。

安裝滅蚊燈，定期進(jìn)行噴農(nóng)藥消殺。

13、小區(qū)游泳池改造管理

對比一下蔚藍(lán)海岸游泳池，不想放文德福游泳池的圖了。

14、小區(qū)商鋪管理

15、消防設(shè)施管理

這是個(gè)大命題，年檢、維護(hù)、更新系統(tǒng)可能都需要花錢，大家共同討論。

16、自行車停放改造管理。

清理掉破舊無主自行車。統(tǒng)一規(guī)范化停放自行車、電單車等。

17、一樓公共區(qū)域衛(wèi)生及環(huán)境管理。

18、信報(bào)箱管理。先看蔚藍(lán)海岸信報(bào)箱，漂亮整潔，旁邊還有業(yè)委會信箱。

文德福信報(bào)箱較陳舊，很多字看不清，一些門損壞，有些鎖壞?？梢跃植啃蘩矸?。

19、小區(qū)外道路環(huán)境管理

在城管辦的親切關(guān)懷和領(lǐng)導(dǎo)下，主動(dòng)承擔(dān)起小區(qū)周邊的清潔管理職責(zé)，美化環(huán)境，人人有責(zé)。付錢，擔(dān)責(zé)，執(zhí)行，不要爭論就這么干。

20、小區(qū)牌子

此處清理干凈，牌子是否重新設(shè)計(jì)或者翻新。感覺此電線桿很擋風(fēng)水，爭取移除掉。

四、管理

精細(xì)化管理，用數(shù)字說話。和專業(yè)的物業(yè)公司簽訂責(zé)任書，實(shí)行積分值，定量細(xì)化各個(gè)考核目標(biāo)。業(yè)委會負(fù)責(zé)定期抽查，檢驗(yàn)。做得好的部分加分，作的不好的扣分。以科學(xué)的現(xiàn)代的管理手段促進(jìn)小區(qū)的環(huán)境提升，物業(yè)增值。具體實(shí)施細(xì)則可以參考學(xué)習(xí)蔚藍(lán)海岸三期。

各部分工作定員、定崗、定預(yù)算、定管理指標(biāo)，定期檢查，定期公示匯報(bào)等。

【工作方法】

1、牢記業(yè)委會委員的角色不是當(dāng)老爺，而是合伙人，小股東，只是代表大家來干活的。

不要盯著每年200萬管理費(fèi)，房價(jià)每平漲1萬，我賺120萬。

2、充分聽取廣大業(yè)主意見，集思廣益。選取比較急迫的問題，逐個(gè)解決或改善。

3、全面學(xué)習(xí)借鑒蔚藍(lán)海岸三期的管理制度和方法。

4、向房地產(chǎn)中介學(xué)習(xí)，針對房產(chǎn)估值體系的各項(xiàng)因素進(jìn)行改善。保持物業(yè)費(fèi)基本穩(wěn)定情況下，盡量提升小區(qū)管理水平，物業(yè)增值。

感謝您的支持，讓我們一起為文德福加油實(shí)干！

第五篇：委員競選演講稿

競選委員的演講稿

各位同學(xué)們老師們，大家晚上好，我是來自船電101班的葉其榮，感謝領(lǐng)導(dǎo)給了我展現(xiàn)自我的機(jī)會，我覺得，我不是競選一個(gè)委員，而是爭取一個(gè)可以讓自己努力的機(jī)會，一個(gè)能為別人做些什么的平臺，我懸認(rèn)我可能不是最好的人選，但是我自信，我會做出最大的努力，在學(xué)生會社會實(shí)踐部工作了一年，我懂了做事的方向。我在做每件事前，我都會不斷問自己“我想要做什么，我會做什么，我要怎么做”正如此時(shí)此刻的我，我想要的是你們的支持，我會做的事是盡我最大的努力去做好學(xué)生會的工作，我要我的實(shí)際行動(dòng)證明給你們看，雖然我不是部門里最有能力的人，但是我是部門里最有心的，我深信“皇天不負(fù)有心人”

最后，我想說的是我們部門的口號“陽光社團(tuán)，個(gè)性飛揚(yáng)，社會實(shí)踐，攀登極限”請記住我的叫葉其榮，不是豬肉榮，請記住54號葉其榮，記住54號，懇請你們用你們優(yōu)美的手在54號葉其榮打上一個(gè)美麗的“勾勾”