第一篇：物業(yè)與房主的小品

小品名字：裝修風(fēng)云

人物：導(dǎo)演小高、房主李健、記者程航航、管理員李艷濤、主管于振濤，場(chǎng)景人員（小高、孫文常、于振濤、吳亞楠）場(chǎng)景1：左部臺(tái)子場(chǎng)景2：右部臺(tái)子（有桌子，有椅子。用于物業(yè)管理員坐，一部電話，2個(gè)合同書（道具）

旁白：2011年5月10日晚8：36-6號(hào)樓業(yè)主回家/開門/啪（小高：場(chǎng)景燈光跟上，進(jìn)來時(shí)候場(chǎng)景燈光亮。因?yàn)殚_燈）場(chǎng)景一：住戶家門前（道具），住戶回家開門后，一個(gè)信封（道具）掉下來，住戶揀起看一眼說：又是物業(yè)公司，要錢的吧（不耐煩的語氣），進(jìn)屋后打開信封，并自言自語念出：“致36-6業(yè)主一封信，金科.帕提歐36-6號(hào)樓房屋陳欠物業(yè)費(fèi)已近10萬元，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定期限內(nèi)到管理處就陳欠費(fèi)用問題進(jìn)行溝通，否則我們將按相關(guān)法律程序處理?！庇脩簟芭尽钡囊宦晫⑿乓蝗?，并拿出電話，念出所撥電話號(hào)碼（帕提歐客服電話號(hào)碼）。

（小高扮演電話鈴聲）鈴。這時(shí)轉(zhuǎn)換到場(chǎng)景二：（管理處前臺(tái)）管理員接起電話說：您好，金科物業(yè)，魏周全。（必須禮貌回答）房主氣憤的對(duì)著電話說：我說你們管理處是干什么吃的，收費(fèi)找著我了，要什么錢要錢，漏水怎么不給修呢?。ü芾韱T剛要說話“請(qǐng)問”）

住戶馬上接過“問什么問，上法院就上法院，誰怕誰呀，告訴你---法院、電視臺(tái)我都有人，你看著，明天我就讓你們曝光！”“啪”住戶就把電話掛了。（房主作出很氣憤掛斷電話的樣子）

管理員做出疑惑狀，并望向觀眾說，哪位業(yè)主呀，怎么回事呀？？

時(shí)間轉(zhuǎn)換到了第二天：真的有記者來了（小高旁白交代）燈關(guān)一開一關(guān)，代表白天黑夜接替

管理員（面帶微笑起身）：您好！

記者：您好！

管理員：請(qǐng)問有什么事需要幫忙嗎？

記者：我是搜狐++++電視臺(tái)記者，這是我的記者證++++++（作出遞證狀。道具必須有）

管理員：（先看一下后說）請(qǐng)稍等，我需要復(fù)印一下。（復(fù)印后還給記者）

記者：昨天我們電視臺(tái)接到金科帕提歐36-6業(yè)主投訴，說屋面漏水，并多次找到物業(yè)，物業(yè)都不管，我們想了解一下具體情況。管理員：（作出回憶的狀態(tài)）36-6？？。。，讓我查查，我們是曾接到過36-6號(hào)樓業(yè)主報(bào)修屋面漏水，并且值班日記上都有詳細(xì)記錄。

記者：怎么會(huì)漏水呢？

管理員：因36-6樓是（老樓），可能由于雨水管堵或是屋面小部分防水開裂等，造成屋面漏水，物業(yè)公司已派維修師傅及時(shí)處理了。的確多次報(bào)修，但也進(jìn)行了多次維修。

記者：哦。修了，那業(yè)主為什么會(huì)說你們不管呢？

管理員：業(yè)主不想只對(duì)有漏點(diǎn)的地方進(jìn)行維修，而是想要重新免費(fèi)做屋面防水并換瓦，對(duì)于業(yè)主的這一要求，已超出物業(yè)公司的職責(zé)范圍，所以住戶理解成是不管吧！

記者：屋面漏的地方有好幾處，業(yè)主想重新做防水也不是沒有道理的，是不是你們物業(yè)說不做就不做，我想與你們主管領(lǐng)導(dǎo)談?wù)劊?管理員：啊。。請(qǐng)稍等（電話聯(lián)系主管）您好，我是魏周全，現(xiàn)在搜狐電視臺(tái)的記者在管理處，要就36-6號(hào)樓屋面漏水的事情與您談一談。（頓一下）馬上過來。嗯，好。

（聯(lián)系好后告訴記者）請(qǐng)稍等

（主管上場(chǎng)）

主管：您好?。▽?duì)記者）

記者：您好！剛才與管理員就36-6號(hào)樓業(yè)主漏水進(jìn)行了溝通。但我就想知道，你們到底管不管？

主管：物業(yè)不是不做，只是物業(yè)不能按業(yè)主要求的那樣，全免費(fèi)做屋面防水及換瓦，如果業(yè)主付費(fèi)，物業(yè)是可以操作的。

記者：要業(yè)主付費(fèi)，業(yè)主不是交物業(yè)費(fèi)了嗎，怎么還收費(fèi)呢？

主管：（在這里可以根據(jù)于老大自己的解釋說??在這個(gè)問題上，業(yè)主容易有個(gè)誤區(qū)，就是只要交了物業(yè)費(fèi)，我們家的事就得全包，稍有怠慢，業(yè)主就會(huì)認(rèn)為“你們管什么了，只知道收費(fèi)”。并且此住戶還未交費(fèi)，即便如此，我們?nèi)砸蝗缂韧奶峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，并沒有因不交費(fèi)而停止服務(wù)。根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法》（給這位先生拿一下），物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括：

1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2、物業(yè)公用部位共用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；

3、保安；

4、保潔；

5、綠化；

6、辦公費(fèi)；

7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

8、稅費(fèi)。您看，物業(yè)費(fèi)中并不包含重新做防水的費(fèi)用，所以物業(yè)公司不能免費(fèi)做。

記者：我聽業(yè)主說，別人家漏水怎么免費(fèi)做了呢，36-6就不能免費(fèi)呢？

主管：要回答這個(gè)問題，還要了解相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)。您說的免費(fèi)做防水的是高層公寓屋面，它屬于共有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司有責(zé)任、義務(wù)免費(fèi)做防水；而別墅屋面是自有產(chǎn)權(quán)。

記者：那怎么區(qū)分產(chǎn)權(quán)的自有與共有呢？

主管：簡單的說，自有產(chǎn)權(quán)基本是進(jìn)戶門以內(nèi)除煙道、管道井等外的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，共有產(chǎn)權(quán)是除此以外的共用部位，公用設(shè)施、設(shè)備。

記者：那就是說別墅屬于自有產(chǎn)權(quán)，屋面防水物業(yè)不管唄！

主管：不能這么說，（請(qǐng)＊＊再拿一份文件）根據(jù)（《＊＊市建筑工程保修條例》），請(qǐng)看這個(gè)文件中的第六條：保修期5年：外墻滲漏，防水工程。保修2年：陽臺(tái)排水管堵塞，室內(nèi)地面空鼓，內(nèi)墻及棚粉飾開裂、脫落，油漆脫皮等。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)防水問題，物業(yè)公司會(huì)協(xié)調(diào)開發(fā)商進(jìn)行處理。保修期外，并且屬于自有產(chǎn)權(quán)部分，則需要住戶自行處理，如住戶付費(fèi)，物業(yè)公司開展特約服務(wù)，可以幫助住戶處理。

記者：嗯（并做點(diǎn)頭狀）你的解釋我基本明白了。我會(huì)向業(yè)主反饋的。今天溝通這到這里。

主管：感謝新聞媒體監(jiān)督我們的工作。我們也會(huì)加大《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，增加與業(yè)主交流、溝通的機(jī)會(huì)。建議電視臺(tái)做個(gè)物業(yè)專欄，這樣可以更好的維護(hù)物業(yè)公司及業(yè)主的雙方利益。

記者：那好，就這樣，再見

主管：再見，請(qǐng)慢走。（記者與主管雙雙下場(chǎng)）

管理員：（管理員一直看文件等）主管上場(chǎng)把一個(gè)議案拿給管理員。并說打電話給住戶。

管理員：您好，我是金科帕提歐管理處，魏周全，您是河畔花園36-6號(hào)樓業(yè)主王先生嗎？

業(yè)主回答：是

管理員：相信您請(qǐng)的記者把情況都與您說了，聽說你同意付費(fèi)，我們會(huì)把維修方案及費(fèi)用預(yù)算難您拿過去。您是園內(nèi)老住戶，一直都支持物業(yè)的工作，我們也合作較好，有什么問題打電話給管理處吧！

業(yè)主回答：謝謝您們呀

管理員：不客氣！王先生，再見?。⊕祀娫挘?/p>

主管想：都一個(gè)星期了，得打個(gè)電話給住戶（小高旁白）

主管：您好，王先生，我是金科帕提歐管理處，于柏安，您看那10萬多元，什么時(shí)間方便過來結(jié)清呀？裝作打電話聆聽停頓一會(huì)???行，我馬上開發(fā)票過去取。謝謝您，王先生，感謝您對(duì)我們工作的支持，哎..再見。（掛電話）

整個(gè)節(jié)目結(jié)束，全體工程部上臺(tái)說：各位來賓各位觀眾大家好，我們是金科帕提歐工程部，感謝廣大業(yè)主對(duì)我們工作的支持和理解，我們將會(huì)把服務(wù)越做越好，謝謝

： 求實(shí)創(chuàng)新 每天進(jìn)一步

華碩A42EI48JP-SL（2G獨(dú)顯）參數(shù)

第二篇：房主證明

房主證明

本人系保定市徐水區(qū)

戶主，因工作原因，同意親友

在本人家中借住。特此證明

證明人：

****年**月**日

證

明

茲有保定市徐水區(qū)

戶主

的親友

因工作關(guān)系借住于其家中。特此證明

證明單位：

****年**月**日

第三篇：校外住宿生與租房主安全責(zé)任書

校外住宿生、租房主安全責(zé)任書

為進(jìn)一步強(qiáng)化我校校外寄宿生安全管理，明確家長和房東的責(zé)任，確保學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂胡家廟中心小學(xué)校外寄宿生安全責(zé)任書。

一、借宿生及家長責(zé)任

1、借宿生要養(yǎng)成自立的習(xí)慣，能自我約束、自我管理，明辨是非，克已做人。

2、按時(shí)回宿舍休息，不串宿，不把非本宿舍人帶進(jìn)宿舍，不群聚過生日，玩牌，不參與賭博活動(dòng)，不與陌生人或社會(huì)閑雜人員來往，保障自身安全。

3、切實(shí)做好“三防”（防火、防毒、防盜）。人在房間，一定要把蜂窩煤爐放在室外，正確使用煤氣灶；不下池、塘、河、庫洗澡游泳；出門上鎖。

4、安全用電，不亂接電線，正確使用電熱毯；

5、尊重房主，與人和睦相處。及時(shí)交納房租，愛護(hù)房主的一切設(shè)施。自覺服從房主的監(jiān)督、看管。

6、家長應(yīng)勤去孩子住處，與房主交流。檢查孩子的衣、食、住、行安全。了解孩子在住地的表現(xiàn)，及時(shí)糾正、解決孩子的不良行為和問題，及時(shí)排除一切安全隱患，共同教育好孩子，保障孩子的安全。若遇假期，及時(shí)與房主聯(lián)系，督促孩子及時(shí)回家，以防意外事件發(fā)生。

7、以上各條，學(xué)生及家長若未做到，由此引發(fā)的一切安全責(zé)任，由學(xué)生及家長負(fù)責(zé)。

二、房主責(zé)任

1、完善住房條件，保證租賃的房屋安全。

2、詳細(xì)登記并熟悉租住學(xué)生基本情況，制訂學(xué)生住房安全公約，嚴(yán)格要求，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，凈化租住環(huán)境，確保學(xué)生租住安全。

3、督促學(xué)生按時(shí)作息，每日重點(diǎn)時(shí)間段檢查學(xué)生房間、消除各種安全隱患。

4、對(duì)在住處玩耍、聚會(huì)、過生日、釀酒、夜不歸宿、無故不上課的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育，及時(shí)通報(bào)學(xué)校和家長。若遇學(xué)校放假，及時(shí)告知家長放假時(shí)間，并督促孩子按時(shí)回家。

5、嚴(yán)格門衛(wèi)，不允許串宿，不允許社會(huì)閑雜人員到學(xué)生住地，防止學(xué)生財(cái)物丟 失。若遇特殊情況，及時(shí)報(bào)告學(xué)校及公安等職能部門。

6、教育監(jiān)督學(xué)生和睦相處，預(yù)防打架、斗毆等各類不安全事故發(fā)生。

安全責(zé)任重于泰山，生命高于一切。房主務(wù)必切實(shí)履行各項(xiàng)安全職責(zé)，要代表家長肩負(fù)學(xué)生的臨時(shí)監(jiān)護(hù)義務(wù)。若學(xué)生在住處出現(xiàn)不安全事故，將憑本責(zé)任書，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，追究房主的安全責(zé)任。學(xué)生在校外的一切安全責(zé)任按法律相關(guān)規(guī)定由家長、房主負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。

本責(zé)任書自簽訂之日起執(zhí)行

房主（簽名）：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

學(xué)生（簽名）： 家長（簽名）： 聯(lián)系電話：

班主任（簽名）：

聯(lián)系電話：

胡家廟中心校

年 月 日

第四篇：校外住宿生與租房主安全責(zé)任書（范文模版）

建潁中心學(xué)校校外住宿生安全責(zé)任書

為進(jìn)一步強(qiáng)化我校校外住宿生安全管理，明確家長和房東的責(zé)任，確保學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂建潁中心學(xué)校學(xué)校外住宿生安全責(zé)任書。

一、住宿生及家長責(zé)任

1、住宿生要養(yǎng)成自立的習(xí)慣，能自我約束、自我管理，明辨是非，克已做人。

2、按時(shí)回租房休息，不把非租房人帶進(jìn)租房處，不群聚過生日，玩牌，不參與賭博活動(dòng)，不與陌生人或社會(huì)閑雜人員來往，保障自身安全。

3、切實(shí)做好“三防”（防火、防毒、防盜）。人在房間，一定要把蜂窩煤爐放在室外，正確使用煤氣灶；不下池、塘、河洗澡游泳；出門上鎖。

4、安全用電，不亂接電線，正確使用電熱毯；

5、尊重房主，與人和睦相處。及時(shí)交納房租，愛護(hù)房主的一切設(shè)施。自覺服從房主的監(jiān)督、看管。

6、家長應(yīng)勤去孩子住處，與房主交流。檢查孩子的衣、食、住、行安全。了解孩子在住地的表現(xiàn)，及時(shí)糾正、解決孩子的不良行為和問題，及時(shí)排除一切安全隱患，共同教育好孩子，保障孩子的安全。若遇假期，及時(shí)與房主聯(lián)系，督促孩子及時(shí)回家，以防意外事件發(fā)生。

7、以上各條，學(xué)生及家長若未做到，由此引發(fā)的一切安全責(zé)任，由學(xué)生及家長負(fù)責(zé)。

二、房主責(zé)任

1、完善住房條件，保證租賃的房屋安全。

2、詳細(xì)登記并熟悉租住學(xué)生基本情況，制訂學(xué)生住房安全公約，嚴(yán)格要求，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，凈化租住環(huán)境，確保學(xué)生租住安全。

3、督促學(xué)生按時(shí)作息，每日重點(diǎn)時(shí)間段檢查學(xué)生房間、消除各種安全隱患。

4、對(duì)在住處玩耍、聚會(huì)、過生日、釀酒、夜不歸宿、無故不上課的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育，及時(shí)通報(bào)學(xué)校和家長。若遇學(xué)校放假，及時(shí)告知家長放假時(shí)間，并督促孩子按時(shí)回家。

5、嚴(yán)格門衛(wèi)，不允許串宿，不允許社會(huì)閑雜人員到學(xué)生住地，防止學(xué)生財(cái)物丟失。若遇特殊情況，及時(shí)報(bào)告學(xué)校及公安等職能部門。

6、教育監(jiān)督學(xué)生和睦相處，預(yù)防打架、斗毆等各類不安全事故發(fā)生。

安全責(zé)任重于泰山，生命高于一切。房主務(wù)必切實(shí)履行各項(xiàng)安全職責(zé)，要代表家長肩負(fù)學(xué)生的臨時(shí)監(jiān)護(hù)義務(wù)。若學(xué)生在住處出現(xiàn)安全事故，將憑本責(zé)任書，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，追究房主的安全責(zé)任。學(xué)生在校外的一切安全責(zé)任按法律相關(guān)規(guī)定由家長、房主負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。

本責(zé)任書自簽訂之日起執(zhí)行

房主（簽名）：家庭住址：

聯(lián)系電話：

學(xué)生（簽名）：家長（簽名）：

聯(lián)系電話：

班主任（簽名）：聯(lián)系電話：

建潁中心學(xué)校

2012 年9 月

第五篇：校外住宿生與租房主安全責(zé)任書

校外租房學(xué)生家長、房主安全責(zé)任書

為進(jìn)一步強(qiáng)化我校校外租房生安全管理，明確家長和房東的責(zé)任，確保學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂黔西縣第九小學(xué)校外租房生安全責(zé)任書。

一、家長責(zé)任

1.要讓學(xué)生養(yǎng)成自立的習(xí)慣，能自我約束、自我管理，明辨是非，克已做人。

2.管理學(xué)生按時(shí)回租房地休息，不串宿，不把非本宿舍人帶進(jìn)宿舍，不群聚過生日，玩牌，不參與賭博活動(dòng)，不與陌生人或社會(huì)閑雜人員來往，保障自身安全。

3.切實(shí)做好“三防”（防火、防毒、防盜）。人在房間，一定要把蜂窩煤爐放在室外，正確使用煤氣灶；不下池、塘、河、庫洗澡游泳；出門上鎖。

4.安全用電，不亂接電線，正確使用電熱毯；

5.尊重房主，與人和睦相處。及時(shí)交納房租，愛護(hù)房主的一切設(shè)施。自覺服從房主的監(jiān)督、看管。

6.家長應(yīng)與房主交流。了解孩子家長不在孩子身邊時(shí)的表現(xiàn)，及時(shí)糾正、解決孩子的不良行為和問題，及時(shí)排除一切安全隱患，共同教育好孩子，保障孩子的安全。

7.以上各條，學(xué)生及家長若未做到，由此引發(fā)的一切安全責(zé)任，由學(xué)生及家長負(fù)責(zé)。

二、房主責(zé)任

1.完善住房條件，保證租賃的房屋安全。

2.熟悉租住學(xué)生基本情況，凈化租住環(huán)境，確保學(xué)生租住安全。

3.對(duì)在住處玩耍、聚會(huì)、過生日、釀酒、夜不歸宿、無故不上課的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育，及時(shí)通報(bào)學(xué)校和家長。若遇學(xué)校放假，及時(shí)告知家長放假時(shí)間，并督促孩子按時(shí)回家。

5.不允許社會(huì)閑雜人員到學(xué)生住地，防止學(xué)生財(cái)物丟失。若遇特殊情況，及時(shí)報(bào)告公安等職能部門。

6.租房地要預(yù)防打架、斗毆等各類不安全事故發(fā)生，一旦發(fā)生事故立即處理，情節(jié)嚴(yán)重的要立即報(bào)公安機(jī)關(guān)。

安全責(zé)任重于泰山，生命高于一切。房主務(wù)必切實(shí)履行各項(xiàng)安全職責(zé)，要代表家長肩負(fù)學(xué)生的臨時(shí)監(jiān)護(hù)義務(wù)。學(xué)生在校外的一切安全責(zé)任按法律相關(guān)規(guī)定相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。

本責(zé)任書一式四份，自簽訂之日起執(zhí)行，家長一份，房主一份，派出所一份，學(xué)校一份。

房主（簽名）：家庭住址：

聯(lián)系電話：

學(xué)生（簽名）：家長（簽名）：

聯(lián)系電話：

黔西縣第九小學(xué)

年月日