第一篇：金域雅筑要總結(jié)業(yè)主不交費的主要原因,請物管認真改進

總結(jié)業(yè)主不交費的主要原因，請物管認真改進

金域雅筑小區(qū)只有所謂的物業(yè)管理企業(yè)，沒有業(yè)主委員會，業(yè)主有苦無處訴，有問題找不到解決問題的地方。物業(yè)管理只收費、不服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量差，管理水平太差，主要是物業(yè)管理不到位造成的業(yè)主不交費。

1、電梯設(shè)施（主要是臟亂差），無論采用什么方式，物管都必須確保業(yè)主出行需要，但就是不可能。

（1）電梯沒有安裝監(jiān)控設(shè)施，小孩在電梯里面屙尿拉屎沒人管；電梯里面清掃保潔不干凈、不到位。再是電梯沒有換氣扇，空氣質(zhì)量極差。

（2）電梯很多時間只有一部在運行，維修跟不上，難以保證業(yè)主出行需要，物管基本沒當回事。

（3）電梯沒電時，物管的不發(fā)電或人為關(guān)掉發(fā)電機，電梯不能保證正常運轉(zhuǎn)，業(yè)主出行上下從一樓爬到十幾甚至二十幾樓，花費體力之大，物業(yè)管理的是不是也要換位思考一下。

2、可視對講機廢了幾個月，業(yè)主早已反映過，物管公司為什么沒安排修理？

3、沒有自來水時，物管也不通知業(yè)主，造成業(yè)主洗臉水都成問題。

4、各個樓層公共區(qū)域均無應(yīng)急燈，只要停電，業(yè)主走路一點光亮也看不到，想走樓梯也艱難。

5、公共區(qū)域：整幢大樓的各樓層及底層環(huán)境衛(wèi)生長期無人打掃，或清掃不干凈，或保潔不到位。

6、底層公共區(qū)域：不可以停車的地方也停滿了各型機動車，業(yè)主、行人走路的通道全被堵死了，物管的也沒人去管理。

7、吉瑪特富源店送貨車輛長期霸占底層公共區(qū)域，讓業(yè)主、行人通行不暢，無人管理。

8、吉瑪特富源店丟棄的爛菜葉、死魚、魚鱗及其它廢棄物長期堆放于業(yè)主行走的路邊，無人清掃、清運。

9、金域雅筑B座出門左右兩側(cè)的垃圾窩，垃圾經(jīng)常堆積如山，無人清掃、清運。

10、物管有超標準收費現(xiàn)象。如水費、電費、垃圾代運費，沒有認真執(zhí)行政府規(guī)范的收費標準。

11、開發(fā)商遺留問題造成業(yè)主與物業(yè)管理的摩擦，在業(yè)主接房后一些問題仍然得不到有效解決。如交房時客廳里面的不銹鋼小護攔，竟然要交2000元的陽臺封閉費，造價最多三至五百元；業(yè)主房屋內(nèi)部屋頂個別地方還有鋼筋頭露在外面，造成房屋裝修難度增大；部份住戶的大門門鎖壞了，長期不派人修理；部份住戶的陽臺玻璃爛了，多次反映也不派人修復(fù)，等等。