第一篇：淺析晉江世茂房地產(chǎn)御龍灣順利逆襲勇奪福州樓盤銷冠

晉江世茂房地產(chǎn)御龍灣順利逆襲，勇奪福州樓盤銷冠記者從2012年福州樓市項目銷售面積排行榜提供的專業(yè)數(shù)據(jù)中了解到：世茂房地產(chǎn)御龍灣以33萬平方米的成交面積穩(wěn)居榜首，一躍成為2012年福州樓市最熱賣的樓盤之一這讓很多的專業(yè)人士感到驚訝，更讓世茂房地產(chǎn)那些隔岸觀火的開發(fā)商們唏噓不已，這又是為什么呢？

記者了解到，在晉江世茂房地產(chǎn)御龍灣建設初期，很多人不看好這個樓盤，世茂房地產(chǎn)它是西江濱首個高端城市綜合體，產(chǎn)品類型非常多樣化，世茂房地產(chǎn)包含了高層住宅、疊拼別墅、雙拼別墅、獨幢別墅、寫字樓、商業(yè)等多種樣式的和戶型，這對于開發(fā)商來說確實是一種挑戰(zhàn)，在開發(fā)初期，世茂房地產(chǎn)就得面對開發(fā)模式的考驗，但這一點一般難不倒開發(fā)商；而后期世茂房地產(chǎn)銷售模式的挑戰(zhàn)相對就大很多，因為產(chǎn)品的多樣性，世茂房地產(chǎn)開發(fā)商勢必需要面對不同層次、不同類型的客戶，而要抓住不同客戶的不同心理，世茂房地產(chǎn)針對性進行銷售并且做成功，這是相當困難的事情，但是世茂房地產(chǎn)御龍灣卻做到了，那到底其中有什么奧秘呢？為了了解詳情，記者特地采訪了世茂房地產(chǎn)御龍灣相關負責人，負責人告訴記者：世茂房地產(chǎn)御龍灣曾被評為福州最難賣的項目，但我們最終卻取得了勝利，這和我們的策略是分不開的。首先世茂房地產(chǎn)獨特的地理位置，可以盡享福州最美的江景和沙灘；世茂房地產(chǎn)另外它配套非常齊全；再次世茂房地產(chǎn)產(chǎn)品設計出其不意，首次提出“疊墅”的概念；世茂房地產(chǎn)西江濱大道的通車，讓它擁有了10分鐘即達市區(qū)的便捷交通。世茂房地產(chǎn)這樣的樓盤一定會得到很多人的喜歡喝關注。

第二篇：8城銷冠世茂房地產(chǎn)單月銷售80.7億“逆襲”6月樓市

8城銷冠世茂房地產(chǎn)單月銷售80.7億“逆襲”6月樓市

7月9日，世茂房地產(chǎn)公布了2014年6月銷售業(yè)績情況——在房地產(chǎn)市場弱勢調(diào)整的總體環(huán)境并未改觀的情況下，世茂房地產(chǎn)（00813.HK）6月單月完成合約銷售額逾80.7億元，創(chuàng)下世茂房地產(chǎn)單月銷售額最高紀錄。

同時，世茂房地產(chǎn)在南京、廈門、常州、張家港、福州、石獅、晉江、平潭等8個城市成為上半年市場“銷冠”。在上半年市場持續(xù)疲軟的態(tài)勢下，世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績，已經(jīng)連續(xù)4個月實現(xiàn)環(huán)比增長。

世茂房地產(chǎn)有關負責人表示，下半年世茂房地產(chǎn)將繼續(xù)嚴格監(jiān)管施工工藝和質(zhì)量控制，確保提供更高品質(zhì)的住宅及配套產(chǎn)品。同時，世茂房地產(chǎn)將根據(jù)市場總體走勢及時調(diào)整自身銷售策略，順勢加大供貨量，確保順利完成全年銷售任務和目標。

單月銷售80.7億，創(chuàng)歷史單月最高成績

7月9日，世茂房地產(chǎn)公布了6月運營數(shù)據(jù)。2014年6月份世茂房地產(chǎn)合約銷售額為80.7億，同比增長12%。這是世茂企業(yè)發(fā)展歷史上的單月銷售額新高，也是繼世茂房地產(chǎn)3至5月份單月銷售金額連超60億元之后，連續(xù)第四個月銷售金額持續(xù)增長。

數(shù)據(jù)顯示，世茂房地產(chǎn)2014年6月份銷售面積639173平方米，同比增長21%。六月平均銷售價格為每平方米12627元人民幣，較五月上升923元人民幣/平方米。2014年前6月累計合約銷售金額 為321.1億元人民幣，累計合約銷售面積為2620086平方米。

與世茂房地產(chǎn)創(chuàng)歷史單月業(yè)績新高形成鮮明對比的是，2014年上半年，國內(nèi)房市行情并未延續(xù)強勁走勢，房地產(chǎn)市場總體成交數(shù)據(jù)有所下滑，市場壓力上升，企業(yè)競爭加劇，行業(yè)進入了新的整合期。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，全國1~5月商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，商品房銷售額23674億元，下降8.5%。

即使在這樣的環(huán)境下，世茂房地產(chǎn)的銷售速度仍然保持快速周轉(zhuǎn)狀態(tài)。6月27日，世茂房地產(chǎn)進入南京深耕十年的代表作：南京世茂外灘新城再推新房源，開盤首日銷售額達到12億元，南京世茂也因此成為上半年南京市銷冠。6月28日、29日兩天，世茂泉州兩大極具代表性的新項目：世茂摩天城、世茂海上世界聯(lián)動開盤，開盤日銷售額達12.3億元。