第一篇：業(yè)主大會籌備工作報告

業(yè)主大會籌備工作報告

作者：佚名 文章來源：本站原創(chuàng) 點擊數(shù)：443 更新時間：2006-2-20

籌備工作報告

各級領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

很高興，今天召開了××集團××苑住宅小區(qū)第一次業(yè)主大會，同時，在這次大會上我們將選出業(yè)主代表，審議并通過《業(yè)主公約》，此次業(yè)主大會的召開，將是××苑住宅小區(qū)物業(yè)管理真正走向市場化、規(guī)范化、契約化和法治化的轉(zhuǎn)折點。從動議到籌備召開這次大會，主辦者××集團山東物業(yè)管理有限責(zé)任公司多次向濟南市房管局、市物價局、當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑥k事處、小區(qū)警務(wù)區(qū)、居委會及集團公司領(lǐng)導(dǎo)請示匯報工作，得到各部門的諸多指導(dǎo)和協(xié)助，同時也得到各位業(yè)主的大力支持。在此，我代表大會籌備小組向熱情幫助大會籌備工作的各級領(lǐng)導(dǎo)和各位業(yè)主表示衷心的感謝，并作大會作籌備工作報告。

一、召開業(yè)主大會的必要性和法律依據(jù)。

我們知道，隨著房屋商品化和產(chǎn)權(quán)多元化，傳統(tǒng)的“房管”模式已經(jīng)不適應(yīng)市場經(jīng)濟形勢下的物業(yè)房管需要，××苑住宅小區(qū)必須確立新型的物業(yè)管理方式。但在住房商品化的初期，有些業(yè)主對于物業(yè)管理消費的認識還很不足，容易產(chǎn)生物業(yè)管理單位與業(yè)主交流溝通不暢，業(yè)主不支持、不配合，導(dǎo)致管理服務(wù)不到位、業(yè)主投訴不斷等一系列問題。這樣，我們有必要借鑒國內(nèi)外同行的經(jīng)驗，探索建立新型的業(yè)主自治與專業(yè)化服務(wù)相結(jié)合的共管式物業(yè)管理模式，推行由業(yè)主參與小區(qū)物業(yè)管理，履行監(jiān)督職能的獨特管理。1994年這一模式就被深圳市人大納入《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》予以立法，并加以推行。1999年7月30日濟南市人民政府第149號令《濟南市物業(yè)管理辦法》規(guī)定“住宅小區(qū)的物業(yè)管理，實行業(yè)主大會和業(yè)主委員會制度”。目前我們有必要確立這種物業(yè)管理模式，對小區(qū)物業(yè)實施多功能、全方位的統(tǒng)一管理，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供高效、周到的多方面服務(wù)，以提高物業(yè)的經(jīng)濟價值和使用價值，創(chuàng)造一個優(yōu)美、整潔、舒適、安全的生活環(huán)境。

二、召開業(yè)主大會的條件基本成熟。

目前，住房進入商品化階段后，業(yè)主維護自身正當(dāng)權(quán)利的意識很強，也有花錢買服務(wù)的意識。大家都知道，購買并非是消費的終結(jié)，為了住房的保值和享受高質(zhì)量的服務(wù)，業(yè)主必然要進行再投入。這樣，房管人員與住戶的地位發(fā)生了轉(zhuǎn)換，二者之間的關(guān)系變成了相互平等的契約關(guān)系，因此，一些業(yè)主的思想觀念也發(fā)生了轉(zhuǎn)變：住戶選舉業(yè)主代表，選聘物管企業(yè)代為管理和服務(wù)，物管人員與住戶以《業(yè)主公約》的形式確立彼此的權(quán)利義務(wù)。住戶受益就必須交費，物管人員也必須提供相應(yīng)的服務(wù)。這樣，物管人員就由過去的單位房產(chǎn)“管理者”轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)經(jīng)營的“服務(wù)者”，住戶也由過去的福利“受益者”轉(zhuǎn)變?yōu)楸仨毨U納管理費的“消費者”。

顯然，物業(yè)管理的市場化，可以通過業(yè)主委員會理順業(yè)主與物管企業(yè)之間的關(guān)

系，真正建立契約化的平等主體關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，也促使物業(yè)管理企業(yè)不斷開

發(fā)服務(wù)項目，提高服務(wù)品質(zhì)。

三、召開業(yè)主大會的目的和指導(dǎo)思想。

業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成，決定物業(yè)管理重大事項的業(yè)主自治管理組織，代表業(yè)主行使

物業(yè)管理權(quán)利。這種制度的建立有利于形成市場化管理的監(jiān)督約束機制，達到綜合一體化管

理目標(biāo)。

業(yè)主代表代表全體業(yè)主，把住宅小區(qū)房屋及設(shè)施的管理、維修、小區(qū)的治安、車輛、衛(wèi)生、綠化、文化娛樂和水電氣等統(tǒng)一由物業(yè)管理公司管理，可以加強物業(yè)管理公司綜合管理職能，利于統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方。全體業(yè)主對物業(yè)管理公司的管理目標(biāo)、責(zé)權(quán)利用契約合同形式確

立下來，可以充分發(fā)揮監(jiān)督約束作用，凡住宅區(qū)內(nèi)關(guān)系到業(yè)主利益的重大事項都由業(yè)主委員

會討論通過，由物業(yè)管理公司執(zhí)行。物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提報全年管理計劃，并匯報

工作，定期公布財務(wù)收支帳目，按照核查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的管理原則，在協(xié)助、參與管理的同

時，提出建議，反映業(yè)主心聲，使物業(yè)管理公司正常運作，從而使每位業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益得到

維護。

總之，選舉業(yè)主代表的目的在于實現(xiàn)業(yè)主權(quán)益，使物業(yè)管理公司不斷達到規(guī)范化、法治化管

理，提高服務(wù)，開拓業(yè)務(wù)，并持續(xù)超越業(yè)主不斷增長的服務(wù)期望。

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位業(yè)主，我們對這項工作還沒有經(jīng)驗，今后工作開展主要依靠各級領(lǐng)導(dǎo)和各政

府有關(guān)部門的支持幫助，依靠全體業(yè)主的積極配合，集思廣益，共同努力，開拓進取，共同

實施“營造心靈家園、追求詩意居住”的物業(yè)管理理念，建立“住戶滿意，社會滿意”的住

宅小區(qū)。

謝謝大家！

大會籌備工作小組

二OO五年六月

第二篇：籌備業(yè)主大會的申請

關(guān)于召開業(yè)主大會的申請

芙蓉區(qū)房地產(chǎn)行政管理局物監(jiān)科：

恒隆國際大廈于2004年11月底建成，于該年12中旬正式入伙，迄今入住率超過60%。已達到召開業(yè)主大會的條件，且多數(shù)業(yè)主也提出了召開業(yè)主大會的要求。

為響應(yīng)業(yè)主的要求，同時也為了進一步加強本物業(yè)管理區(qū)域的商務(wù)、辦公環(huán)境建設(shè)，充分體現(xiàn)廣大業(yè)主參與管理，發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，本著“更進一步規(guī)范恒隆國際大廈管理，促進民主管理機制的建立，提高綜合管理質(zhì)量，加強物業(yè)管理公司、開發(fā)商、業(yè)主間的交流和互動，增強物業(yè)管理透明度”的原則，我司特代恒隆國際大廈業(yè)主向貴科室提出召開業(yè)主大會的申請，并懇請貴科室指導(dǎo)業(yè)主大會的各項工作。

專此申請，請予以支持為盼。

湖南恒威物業(yè)管理有限公司

二OO 年月日

第三篇：業(yè)主大會籌備程序

業(yè)主大會及業(yè)主委員會籌備程序

概念：

業(yè)主大會：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議的組織，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會通過選舉建立業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會：是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。

籌備：

《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：

（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；

（二）房屋及建筑物面積清冊；

（三）業(yè)主名冊；

（四）建筑規(guī)劃總平面圖；

（五）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；

（六）物業(yè)服務(wù)用房配置證明；

（七）其他有關(guān)的文件資料。

第九條 符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

第九條 符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

第十條 首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

第十一條 籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。

籌備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作。

第十二條 籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：

（一）確認并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；

（二）確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；

（三）草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（四）依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則；

（五）制定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單；

（六）制定業(yè)主委員會選舉辦法；

（七）完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。第十三條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人(房屋產(chǎn)權(quán)所有人)，應(yīng)當(dāng)認定為業(yè)主。

基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認定為業(yè)主。

業(yè)主的投票權(quán)數(shù)由專有部分面積和業(yè)主人數(shù)確定。

第十四條 業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主推薦或者自薦。籌備組應(yīng)當(dāng)核查參選人的資格，根據(jù)物業(yè)規(guī)模、物權(quán)份額、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業(yè)主委員會委員候選人名單。

第十五條 籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。

業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。

第十六條 劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進度等因素，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員的辦法。

第四篇：寧波市業(yè)主大會籌備程序

XXX小區(qū)首次業(yè)主大會籌備

XXX小區(qū)位于寧波市XX區(qū)XX街道XXXX，建成于XX年，總建筑面積XXXXX平方米。小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同已到期，且已具備業(yè)主大會成立條件，為理順小區(qū)管理關(guān)系，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《寧波市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，參照《寧波市業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，籌備首次XXX小區(qū)業(yè)主大會。具體程序如下：

一、報送材料

通知XXX小區(qū)建設(shè)單位，告之小區(qū)已具備籌備首次業(yè)主大會情況，同時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：

（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書；

（二）房屋及建筑面積清冊；

（三）業(yè)主名冊；

（四）建筑規(guī)劃總平面圖；

（五）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；

（六）物業(yè)服務(wù)用房配置證明；

（七）籌備所需的其他資料。

二、建設(shè)單位提出成立申請

已達到首次業(yè)主大會籌備規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)書面報告物業(yè)所在地街道辦事處和轄區(qū)物業(yè)主管部門，或有10名以上業(yè)主聯(lián)名提出書面請求但建設(shè)單位未及時報告，街道辦事處或轄區(qū)物業(yè)主管部門有權(quán)責(zé)令建設(shè)單位在30日內(nèi)進行籌備工作。建設(shè)單位已注銷的，由社區(qū)居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同提交書面報告。

三、街道辦事處組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組

時間：自接到申請之日起60日內(nèi)

組成：業(yè)主代表7人、建設(shè)單位代表1人、街道辦事處代表1人、轄區(qū)派出所代表1人、社區(qū)居民委員會代表1人，共11人組成。

組長：由街道辦事處代表擔(dān)任。四、一次公告：

籌備組成員名單確定后，3日內(nèi)在小區(qū)內(nèi)主要的人員通行位置書面公告7日。公告結(jié)束報轄區(qū)物業(yè)主管部門備案，10日內(nèi)召開籌備組會議。

業(yè)主對名單有異議的，應(yīng)在公告期內(nèi)說明理由并書面提出，組長在24小時內(nèi)書面答復(fù)或街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

五、開展籌備工作并二次公告 籌備工作內(nèi)容：

（一）確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；

（二）擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）和《管理規(guī)約》（草案）；

管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的擬定工作非常重要，這是小區(qū)業(yè)主行為的基本準則，也是決定小區(qū)管理及議事的重要參照。建議以寧波市示范文本為基礎(chǔ)，參照近幾年發(fā)生的小區(qū)物業(yè)糾紛類型，結(jié)合小區(qū)實際情況進行制定。注意點：茗蓮春曉分期開發(fā)，考慮增補或另外成立。

（三）確定業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積； 業(yè)主資格確認：①業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記名字認定為業(yè)主；已訂購房合同尚未領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證且已實際居住的，可視為業(yè)主。②房屋所有權(quán)人為2人以上共有，可以推選1人行使表決權(quán)，也可由各共有人按照所占份額行使表決權(quán)，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為1人； ③業(yè)主不具有民事行為能力，由其監(jiān)護人代理。④業(yè)主與使用人以書面協(xié)議約定由使用人代為行使業(yè)主投票權(quán)，由業(yè)主出示協(xié)議或書面委托書，經(jīng)籌備組審核后使用人可參加選舉。⑤業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加。

（四）依法確定首次業(yè)主大會表決規(guī)則；

1、未表決業(yè)主的投票權(quán)數(shù)計算：

在表決時，未參與表決業(yè)主的投票權(quán)數(shù)是否可計入已表決的多數(shù)票，由管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。很多小區(qū)，并不是所有業(yè)主都能積極行使表決權(quán)，有的是業(yè)主公共決策意識不夠，有的是因為居住的大多數(shù)是租戶，業(yè)主較難聯(lián)系等等原因，小區(qū)決議本來就很困難，在沒有特殊規(guī)定的情況下，一般都不會將未參與表決業(yè)主的投票權(quán)數(shù)計入已表決的多數(shù)票，這無疑會進一步增加表決難度，建議在管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則中提前約定清楚。

2、以幢、單元、樓層進行表決

每召開一次業(yè)主大會是非常繁瑣的，周期非常的長，直接影響到了小區(qū)公共事務(wù)決策和管理的效率。有關(guān)幢、單元、樓層內(nèi)業(yè)主的有關(guān)事宜不一定非要通過業(yè)主大會，而由幢、單元、樓層業(yè)主自行表決，更具合理性和可操作性，具體的議事方式、程序應(yīng)在議事規(guī)則中提前規(guī)定。

（五）確定業(yè)主代表、業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，組織產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人名單；

業(yè)主委員會候選人由業(yè)主推薦或自薦，籌備組審核參選人資格，根據(jù)物業(yè)規(guī)模、物權(quán)份額、委員的代表性和廣泛性等因素，在首次業(yè)主大會召開前確定業(yè)主委員會候選人人數(shù)及名單。

業(yè)主委員會委員具體條件如下（參考）：

委員條件：具有完全民事行為能力； 遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；未被業(yè)主大會依約限制被選舉權(quán)的行使； 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；具有一定組織能力；具備必要的工作時間；管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他條件。

主任條件：具有豐富的工作經(jīng)驗和良好的群眾基礎(chǔ)；熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；年齡原則上不超過65周歲，身體健康；經(jīng)連選連任、工作規(guī)范、成效突出的可適當(dāng)放寬。

（六）參照議事規(guī)則（示范文本）制定業(yè)主委員會的選舉辦法；

（七）其他準備工作。

以上七項內(nèi)容在籌備組會議結(jié)束后7日內(nèi)，業(yè)主大會召開15日前，以書面形式在小區(qū)公告至業(yè)主大會召開。業(yè)主有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并在大會召開前答復(fù)。

六、業(yè)主代表選舉并公告

籌備組會議結(jié)束后7日內(nèi)，首次業(yè)主大會召開15日前，由籌備組組織業(yè)主代表選舉，選票應(yīng)發(fā)至每一位業(yè)主，選票的回收數(shù)應(yīng)高于投票權(quán)數(shù)的2/3，業(yè)主以選舉單位的最高得票數(shù)當(dāng)選為業(yè)主代表。

業(yè)主代表名單公告15日。業(yè)主有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并在大會召開前答復(fù)。

七、會前公告

首次業(yè)主大會召開15日前，書面公告大會會議時間、地點、議題和議程有關(guān)材料，并送至各業(yè)主、告知街道辦事處、轄區(qū)物業(yè)主管部門、社區(qū)居民委員會。

八、籌備相關(guān)規(guī)定

籌備費用：籌備相關(guān)費用是由建設(shè)單位承擔(dān)的，包括參會人員開支、場地費用、材料費用等，交街道辦事處專戶儲存、?？顚Ｓ?，由籌備組申請使用。首次業(yè)主大會召開后30日內(nèi)，籌備組應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費的使用情況向全體業(yè)主公告7天。

籌備時間：籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90個工作日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組表決：每人享有一票表決權(quán)，籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過半數(shù)成員同意；籌備組的業(yè)主代表不能委托代理人參加會議。

九、首次業(yè)主大會召開

首屆業(yè)主大會會議，應(yīng)由投票權(quán)數(shù)1/2以上的業(yè)主或業(yè)主代表參加，審議內(nèi)容：《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主委員會選舉方案，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。

第五篇：首次業(yè)主大會籌備日程安排

首次業(yè)主大會籌備日程安排

一、首次業(yè)主大會籌備進程自2010年3月20日籌備組建立之日開始，擬于4月30日結(jié)束。

二、籌備期間需完成以下事項：

1.制定首次業(yè)主大會會議召開工作方案，并公示（3月30日前完成，公示期4月1日-4月15日）；

2.確定籌備組辦公地點，請開發(fā)商建工地產(chǎn)、建工物業(yè)和街道社區(qū)協(xié)助解決（3月30日前）；

3.確定籌備辦公經(jīng)費來源，請開發(fā)商建工地產(chǎn)協(xié)助解決；

4.起草《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》（4月2日前）；

5.建立籌備組擴大會議討論并擬定《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》（3月27日-4月23日）；

6.制訂業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，并公示（3月27日前）；

7.公開征集業(yè)主委員會候選人，并公示候選人及簡況（報名期3月27日-4月22日，公示期4月23日-5月8日）；

8.制訂業(yè)主委員會委員選舉辦法，并公示（公示期4月23日-5月8日）；

9.組織候選人與全體業(yè)主見面（5月8日、9日）；

10.確定《業(yè)主投票權(quán)清冊》，并公示（準備期4月23日前，公示期4月23日-5月8日）；

11.確定表決票樣式（4月23日前）；

12.公開征集首次業(yè)主大會議題（4月30日前）；

13.與本次業(yè)主大會相關(guān)的其他重要事項（4月23日前）；

14.公示《業(yè)主規(guī)約(草案)》、《議事規(guī)則（草案）》、表決票樣式（公示期4月23日-5月8日）；

15.根據(jù)進程需要，開展多種形式宣傳；

16.以上內(nèi)容，可根據(jù)具體進程，由籌備組討論并確定是否需要適當(dāng)延期，并向全體業(yè)主公告。