第一篇：婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？

婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？

問(wèn)：夫妻離婚后，共同擁有的一套房屋歸屬于另一方，該方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？

答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）第四條第二項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。

第二篇：其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅申報(bào)說(shuō)明

代扣代繳-財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得-其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅申報(bào)說(shuō)明

一、申報(bào)準(zhǔn)備

完成《個(gè)人所得稅基礎(chǔ)信息表（A表）》填制。具體填表方法請(qǐng)參見(jiàn)相關(guān)申報(bào)說(shuō)明。

二、填報(bào)報(bào)表

《扣繳個(gè)人所得稅報(bào)告表》。

三、填報(bào)說(shuō)明

（一）表頭欄目填報(bào)

稅款所屬期：個(gè)人取得所得的月份的第一日至最后一日?？劾U義務(wù)人名稱：實(shí)際支付個(gè)人所得稅的單位的法定名稱全稱。

扣繳義務(wù)人所屬行業(yè)：選擇“一般行業(yè)”或“特定行業(yè)月份申報(bào)”，按照稅法及其實(shí)施條例規(guī)定，特定行業(yè)，是指采掘業(yè)、遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)、遠(yuǎn)洋捕撈業(yè)以及國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的其他行業(yè)。

扣繳義務(wù)人編碼：扣繳義務(wù)人納稅人識(shí)別號(hào)。

（二）申報(bào)表基礎(chǔ)信息欄目填報(bào) 序號(hào)（1）：順位序號(hào)。

姓名（2）：納稅人姓名。中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所個(gè)人，其姓名應(yīng)當(dāng)用中、外文同時(shí)填寫。

身份證件類型（3）：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照 名稱。

在中國(guó)境內(nèi)有住所的個(gè)人，填寫身份證、軍官證、士兵證等證件名稱。

在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所的個(gè)人，如果稅務(wù)機(jī)關(guān)已賦予18位納稅人識(shí)別號(hào)的，填寫“稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予”；如果稅務(wù)機(jī)關(guān)未賦予的，填寫護(hù)照、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等證照名稱。

身份證件號(hào)碼（4）：與身份證件類型填報(bào)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)的身份證件號(hào)碼。

（三）申報(bào)表計(jì)稅申報(bào)欄目填報(bào) 所得項(xiàng)目（5）：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。

所得期間（6）：扣繳義務(wù)人支付所得的時(shí)間。收入額（7）：納稅人取得的全部收入額（含稅）。免稅所得（8）：不填?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（9）：不填。基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（10）：不填。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（11）：不填。住房公積金（12）：不填。

財(cái)產(chǎn)原值（13）：有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用；建筑物，為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用；土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用；機(jī)器設(shè)備、車船，為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸 費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用；其他財(cái)產(chǎn)，參照以上方法確定。未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，填寫主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的財(cái)產(chǎn)原值。

允許扣除的稅費(fèi)（14）：填寫按照稅法及其他法律法規(guī)規(guī)定，可在稅前扣除的項(xiàng)目。

其他（15）：一般不填。

合計(jì)（16）：根據(jù)相關(guān)列次計(jì)算填報(bào)。第16列＝第9列+第10列+第11列+第12列+第13列+第14列+第15列。

減除費(fèi)用（17）：不填。

準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額（18）：按照稅法及其實(shí)施條例和相關(guān)稅收政策規(guī)定，可以在稅前扣除的捐贈(zèng)額。

應(yīng)納稅所得額（19）：根據(jù)相關(guān)列次計(jì)算填報(bào)。第19列＝第7列－第8列－第16列－第17列－第18列。

稅率%（20）：20%。速算扣除數(shù)（21）：不填。

應(yīng)納稅額（22）：根據(jù)相關(guān)列次計(jì)算填報(bào)。第22列＝第19列×第20列－第21列。

減免稅額（23）：一般不填。

應(yīng)扣繳稅額（24）：根據(jù)相關(guān)列次計(jì)算填報(bào)。第24列＝第22列－第23列。

已扣繳稅額（25）：扣繳義務(wù)人當(dāng)期實(shí)際扣繳的個(gè)人所得稅稅款。一般不填。應(yīng)補(bǔ)（退）稅額（26）：根據(jù)相關(guān)列次計(jì)算填報(bào)。第26列＝第24列－第25列。一般與第24列相同。

備注（27）：一般無(wú)需填寫。

（四）簽署蓋章欄目填報(bào)

相關(guān)人員、扣繳義務(wù)人、代理機(jī)構(gòu)（人）填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，簽名或蓋章。

四、客戶端申報(bào)

第一步：點(diǎn)擊左側(cè) “報(bào)表填寫”中的“扣繳所得稅報(bào)告表”，在“管理表單”下選擇“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”中的“其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，如下圖所示：

第二步：您可以選擇【添加】或【導(dǎo)入】?jī)煞N方式錄入人員數(shù)據(jù)，操作方法和正常工資薪金相同，如下圖所示：

第三步：點(diǎn)擊【添加】，按照員工收入情況如實(shí)錄入數(shù)據(jù)，如下圖所示：

第三篇：二手房個(gè)人所得稅怎么算

二手房個(gè)人所得稅怎么算

地磚貼圖http://004km.cn/xgt

買了房子之后，過(guò)了幾年看到房屋增值的比較厲害，有些人就打算將手中的這套房子賣出去，讓自己能夠賺取中間的差價(jià)。房屋售賣出去了，就屬于二手房范疇，在賣二手房過(guò)程中產(chǎn)生的收益是需要交稅，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)個(gè)人所得稅并不可少。為了了解個(gè)人買房繳納的個(gè)人所得稅是多少，在出售房屋的時(shí)候應(yīng)該要算一算。但是，二手房個(gè)人所得稅怎么算。二手房個(gè)人所得稅怎么算核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

地磚貼圖http://004km.cn/xgt

個(gè)人所得稅征收條件

1、以家庭為單位出售非少有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭少有住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

2、如果是家庭少有住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭少有住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。/

3、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

地磚貼圖http://004km.cn/xgt

新政后如何少交個(gè)稅“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之后，要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個(gè)稅，要想少繳納個(gè)稅，需要賣方提供之前購(gòu)買房屋的購(gòu)房發(fā)票，還可以加上本次交易的營(yíng)業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣價(jià)為150萬(wàn)的房產(chǎn)為例，如果賣方原購(gòu)買價(jià)為100萬(wàn)，所繳納的個(gè)人所得稅就是(150-100)*20%=10萬(wàn)元。如果賣方提供不出來(lái)任何當(dāng)初購(gòu)房的憑證，那將繳納的個(gè)人所得稅是30萬(wàn)。

地磚貼圖http://004km.cn/xgt

二手房個(gè)人所得稅怎么算?每個(gè)城市對(duì)于個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)不一樣，特別是炒房風(fēng)氣比較濃烈、房?jī)r(jià)比較高的城市里面，賣二手房的時(shí)候個(gè)人所得稅征收的也比較重，希望大家對(duì)此能夠有一定的認(rèn)識(shí)。在售賣二手房的時(shí)候，除了要繳納個(gè)人所得稅外，還有契稅、增值稅等其他的稅費(fèi)需要繳納，不懂這些稅費(fèi)計(jì)算的人可以請(qǐng)中介為自己好好計(jì)算下。

第四篇：婚后財(cái)產(chǎn)證明

婚后財(cái)產(chǎn)證明

婚后財(cái)產(chǎn)證明

根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)”和《民法通則》第七十五條“公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破懷或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收”的規(guī)定，你的這些個(gè)人財(cái)產(chǎn)是受到法律保護(hù)的合法財(cái)產(chǎn)，任何組織和個(gè)人違反以上規(guī)定侵害公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都要承擔(dān)法律責(zé)任的。

另外，《民法通則》第一百一十七條還規(guī)定“侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失”。所以，你應(yīng)當(dāng)遵照這一規(guī)定首先請(qǐng)求侵害人所在地的村民組織和親朋好友幫助調(diào)解，這種方法解決問(wèn)題有時(shí)間短，省事省錢又省力的優(yōu)點(diǎn)。但是，對(duì)不懂得道理的人湊效不高。

調(diào)解不成時(shí)，你再向人民法院提起民事訴訟，要求侵害人返還你的所有財(cái)產(chǎn)，給你損壞的要恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償，給你造成其它損失的，要承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下：

一、如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;

二、如果沒(méi)有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無(wú)效時(shí)，就要遵循《婚姻法》的規(guī)定。

1.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：①工資、獎(jiǎng)金;②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

2.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

附：《婚姻法》相關(guān)規(guī)定：

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第五篇：婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間的戀愛(ài)，均對(duì)對(duì)方具有了深深的相互了解，且感情日益穩(wěn)固，于年月日在山東省煙臺(tái)市牟平區(qū)人民政府民政部門履行了結(jié)婚登記手續(xù)（結(jié)婚登記證號(hào)為：），雙方均愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。至結(jié)婚登記以來(lái)，甲乙夫妻雙方感情發(fā)展良好，但為防止今后可能出現(xiàn)的夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系糾紛，現(xiàn)雙方經(jīng)過(guò)理智、平等地協(xié)商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、訂約依據(jù)：

甲乙雙方簽定本協(xié)議，其依據(jù)為我國(guó)《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權(quán)益保障法》和《繼承法》相關(guān)法律之規(guī)定。

第二條、婚姻財(cái)產(chǎn)范圍及歸屬：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商，對(duì)于雙方婚姻財(cái)產(chǎn)約定如下：

(一)甲乙雙方婚前財(cái)產(chǎn)在雙方結(jié)婚登記之日起均納入婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方自有房屋、汽車、家電、和贈(zèng)與、繼承、遺囑等其他財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

（二）其他共同財(cái)產(chǎn)為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

第三條、離婚條款：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商，雙方一致同意如果甲乙雙方出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致夫妻婚姻關(guān)系破裂，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：

(一)重婚或者與他人同居的。

(二)對(duì)乙方實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄乙方的(三)有賭博、吸毒、嫖娼等惡習(xí)經(jīng)乙方勸說(shuō)仍然屢教不改的;

(四)經(jīng)常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務(wù)的;

(五)其他因甲或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂的。

(六)有不贍養(yǎng)、虐待、辱罵雙方父母的。

(七)有虐待、遺棄、不撫養(yǎng)子女的。

第四條、損害責(zé)任：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商，甲乙雙方任意一方觸犯本合同第三條所列情況事實(shí)發(fā)生的按照此約定來(lái)對(duì)受害方承擔(dān)損害責(zé)任：甲乙雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)歸受害方或子女所有，雙方協(xié)議離婚。

第五條、債權(quán)債務(wù)條款：甲、乙雙方對(duì)外無(wú)共同債權(quán)債務(wù)關(guān)系，各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自獨(dú)立享有債權(quán)和獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)。

第六條、爭(zhēng)議條款：

本協(xié)議未盡事宜或因簽定本協(xié)議時(shí)的客觀情況發(fā)生重大變化產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

因執(zhí)行或履行本協(xié)議，以及因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由雙方在互諒互讓的基礎(chǔ)上共同友好協(xié)商解決，如協(xié)議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第七條、文本條款：

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，并自愿決定是否提交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，三份協(xié)議具有同等法律效力，在雙方簽字或蓋章后生效?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)存檔協(xié)議，辦理相應(yīng)手續(xù)僅具備案性質(zhì)。

甲方：

乙方：

年月日