第一篇：海南海口羊山休閑公園項(xiàng)目招商規(guī)劃建議書(shū)

海南?？谘蛏叫蓍e公園項(xiàng)目招商規(guī)劃建議書(shū)

一、龍橋：世界高爾夫旅游目的地和中國(guó)高爾夫旅游之都的心臟

2010年是國(guó)際旅游島建設(shè)的開(kāi)局之年、起步之年。為了打造省會(huì)城市中心強(qiáng)區(qū)，?？谑旋埲A區(qū)將“圍繞羊山土地整理和生態(tài)恢復(fù)項(xiàng)目，培育發(fā)展農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村休閑旅游，連片開(kāi)發(fā)戶外有氧運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、體育公園組團(tuán)，打造龍橋、龍泉世界級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑娛樂(lè)勝地和生態(tài)養(yǎng)生宜居勝地?！薄@是2010年2月1日召開(kāi)的龍華區(qū)五屆人大五次會(huì)議作出的決定。

上述三大組團(tuán)，戶外有氧運(yùn)動(dòng)組團(tuán)即觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)（791工程）位于海南東線高速公路以西、繞城高速公路以南（該度假區(qū)在龍橋擁有3個(gè)高球場(chǎng)，會(huì)所及酒店設(shè)在龍橋鎮(zhèn)永東村）；體育公園組團(tuán)是青龍湖體育公園，位于海南東線高速公路以東、海口繞城高速公路以南，靠近龍橋鎮(zhèn)政府所在地龍橋墟；龍橋、龍泉世界級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑娛樂(lè)勝地和生態(tài)養(yǎng)生宜居勝地組團(tuán)是羊山休閑公園(?？诨鹕絿?guó)家森林公園核心區(qū)域)，位于海南東線高速公路以西、?？诶@城高速公路以南，與觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)接壤。

上述三大組團(tuán)是龍華區(qū)構(gòu)建“龍橋國(guó)際旅游小鎮(zhèn)”最大的本錢(qián)。因此，?？谑姓f(xié)副主席、龍華區(qū)委書(shū)記黃禮忠在接受?？谕韴?bào)記者采訪時(shí)高調(diào)宣稱：國(guó)際旅游島建設(shè)為改善羊山地區(qū)農(nóng)民的生活環(huán)境帶來(lái)了重大機(jī)遇，龍華區(qū)將把握好這輪城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的機(jī)遇，依托羊山土地整理和生態(tài)恢復(fù)項(xiàng)目（即觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)項(xiàng)目），培育發(fā)展農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村休閑旅游，在新坡、龍橋建設(shè)兩個(gè)國(guó)際旅游小鎮(zhèn)，打造龍橋、龍泉世界級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑娛樂(lè)勝地和生態(tài)養(yǎng)生宜居勝地。

觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)的會(huì)所與酒店設(shè)在龍橋鎮(zhèn)永東村，該度假區(qū)在龍華區(qū)龍橋鎮(zhèn)擁有3個(gè)高爾夫球場(chǎng)，2010年3月18日開(kāi)業(yè)迎賓。當(dāng)天上午，由海口市人民政府和駿豪集團(tuán)主辦，以“全球化高爾夫與海南國(guó)際旅游島建設(shè)”為主題的博鰲國(guó)際旅游論壇2010海口高爾夫與旅游主題論壇在景色宜人的?？谟^瀾湖海南火山巖度假區(qū)開(kāi)幕。海南省委副書(shū)記、省長(zhǎng)羅保銘面對(duì)中外嘉自豪地宣布：“在國(guó)務(wù)院建設(shè)海南國(guó)際旅游島國(guó)家戰(zhàn)略的昭示下，在駿豪團(tuán)隊(duì)和?？谑姓畾v時(shí)3年矢志不渝的打拼下，在具有500多年歷史的高爾夫文化的點(diǎn)化下，一個(gè)世界級(jí)的火山巖特色高爾夫休閑度假區(qū)終于展示在世人面前，沉睡在海口羊山地區(qū)的萬(wàn)年火山巖地，開(kāi)始洋溢出健康、陽(yáng)光、超越自我的文化魅力，煥發(fā)出產(chǎn)業(yè)發(fā)展、財(cái)富創(chuàng)造的活力?！?/p>

此次論壇共邀請(qǐng)500多位高球產(chǎn)業(yè)界代表和專家學(xué)者到會(huì)，并特邀世界其他一些國(guó)家、地區(qū)的國(guó)際高爾夫及旅游組織領(lǐng)袖出席并做主旨發(fā)言。論壇開(kāi)幕當(dāng)天發(fā)布了高球產(chǎn)業(yè)界的“?？谛浴薄恫棁?guó)際旅游論壇?？诟郀柗蚺c旅游發(fā)展宣言》。在高球產(chǎn)業(yè)界極具影響力與號(hào)召力的大白鯊企業(yè)主席兼總裁格·諾曼、國(guó)際高爾夫旅游經(jīng)理人協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官彼得·沃爾頓、長(zhǎng)江商學(xué)院院長(zhǎng)項(xiàng)兵、中國(guó)（海南）改革研究院院長(zhǎng)遲福林等著名產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖、專家學(xué)者發(fā)表了精彩的主旨演講。中高協(xié)副主席、原中國(guó)奧委會(huì)副主席何慧嫻，世界旅游組織亞太部主任徐京，著名導(dǎo)演馮小剛等12名嘉賓參加了由鳳凰衛(wèi)視著名主持人胡一虎和旅游衛(wèi)視主持人言明主持的“高爾夫旅游與生活方式”兩場(chǎng)交流互動(dòng)活動(dòng)。

海南省委常委、海口市委書(shū)記陳辭開(kāi)幕式上說(shuō)，去年底，國(guó)務(wù)院出臺(tái)建設(shè)海南國(guó)際旅游島的意見(jiàn)，要求海南在符合規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農(nóng)田、有效保護(hù)環(huán)境、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益并依法辦理有關(guān)手續(xù)的前提下，科學(xué)規(guī)劃、總量控制、合理布局，規(guī)范發(fā)展高爾夫旅游。海南要貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院的意見(jiàn)精神，努力打造中國(guó)高爾夫旅游之都、世界高爾夫旅游目的地，并扶持和鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外客商投資發(fā)展高爾夫相關(guān)產(chǎn)業(yè)，把海南建成中國(guó)重要的高爾夫產(chǎn)業(yè)基地，使高爾夫運(yùn)動(dòng)成為吸納農(nóng)村勞動(dòng)力和擴(kuò)大內(nèi)需的重要產(chǎn)業(yè)。

為了將?？诮ǔ伞笆澜绺郀柗蚵糜文康牡亍焙汀爸袊?guó)高爾夫旅游之都”，?？谑虚L(zhǎng)徐唐先在會(huì)上宣布：依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立海口國(guó)際高爾夫與旅游論壇，中國(guó)海南?？谟^瀾湖高爾夫球會(huì)為論壇的永久會(huì)址。為完成以上使命，論壇將采行以下戰(zhàn)略：建立國(guó)際高爾夫與旅游發(fā)展高層論壇常設(shè)法人社團(tuán)組織機(jī)構(gòu)，定期、定址召開(kāi)年會(huì)。經(jīng)常性舉辦如論壇大會(huì)，研討會(huì)、座談會(huì)和講座，討論環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的重大問(wèn)題；開(kāi)展有助于實(shí)現(xiàn)論壇宗旨的各類研究活動(dòng)，讓論壇成為高爾夫產(chǎn)業(yè)研究中心和人才培訓(xùn)基地。此外，將為2010年10月開(kāi)始在?？谂e辦的首個(gè)在亞洲舉辦的聚集好萊塢一線明星、國(guó)際娛樂(lè)明星和頂尖職業(yè)高球手的觀瀾湖世界名人邀請(qǐng)賽和2011年11月在?？谂e辦的國(guó)際職業(yè)高爾夫球巡回賽（高爾夫世界杯賽）等各類國(guó)際頂級(jí)賽事做好行業(yè)服務(wù)工作，并提供智力支持。向公眾普及和推廣高爾夫球運(yùn)動(dòng)，推動(dòng)高爾夫大眾化，持續(xù)提升高爾夫整體水平；致力于發(fā)展青少年高爾夫運(yùn)動(dòng)，謀求高爾夫的可持續(xù)發(fā)展。構(gòu)建行業(yè)自律誠(chéng)信聯(lián)盟，科學(xué)、規(guī)范、有效地利用好土地資源，在球場(chǎng)維護(hù)中自覺(jué)使用生物農(nóng)藥、無(wú)毒化肥等，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

二、羊山休閑公園：海南省人民政府招商引資重點(diǎn)簽約項(xiàng)目

為了充分利用大企業(yè)、大項(xiàng)目給龍橋鎮(zhèn)帶來(lái)的發(fā)展良機(jī)，打造海南綠色旅游新品牌，構(gòu)筑國(guó)際旅游新亮點(diǎn)，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)辟農(nóng)民增收新途徑，讓羊山地區(qū)的農(nóng)民搭上國(guó)際旅游島建設(shè)的快車(chē)，2009年初，龍華區(qū)龍橋鎮(zhèn)人民代表大會(huì)批準(zhǔn)了鎮(zhèn)政府創(chuàng)建示范精品村莊的工作計(jì)劃。決定從2009年開(kāi)始，在開(kāi)展文明生態(tài)村建設(shè)過(guò)程中，按照新農(nóng)村建設(shè)總體要求，圍繞“果園觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地、休閑度假”等項(xiàng)目，把博潭、博片、美任三個(gè)村莊規(guī)劃建成示范精品村莊。2009年7月，龍華區(qū)人民政府成立了“創(chuàng)建龍橋鄉(xiāng)村旅游休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，批準(zhǔn)以整村創(chuàng)建農(nóng)家樂(lè)為目標(biāo)、以開(kāi)發(fā)高爾夫球場(chǎng)周邊資源為核心的羊山休閑公園項(xiàng)目上馬建設(shè)。項(xiàng)目占地面積8000畝，其中三角園村4000畝、挺豐村2000畝、永東村2000畝。

羊山休閑公園位于全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)城市火山森林公園——海口火山國(guó)家森林公園（觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)占用了?？诨鹕絿?guó)家森林公園絕大部分土地）核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，環(huán)境優(yōu)美，交通便利（東線高速公路和繞城高速公路穿過(guò)腹地，距在建的東線環(huán)鐵龍昆南火車(chē)站10分鐘車(chē)程，距美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)15分鐘車(chē)程）。

羊山休閑公園項(xiàng)目是2009年中國(guó)（海南）國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品冬季交易會(huì)招商引資重點(diǎn)簽約項(xiàng)目之一。項(xiàng)目規(guī)模宏大，前景輝煌。公園建成之后，可提供1萬(wàn)人左右的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，間接創(chuàng)造3—4萬(wàn)人的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥止I(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，全面加快小康社會(huì)建設(shè)步伐。

三、羊山休閑公園規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容

羊山休閑公園開(kāi)發(fā)建設(shè)模式是政府主導(dǎo)、企業(yè)投資、農(nóng)民參與；規(guī)模化開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、精品化發(fā)展、市場(chǎng)化運(yùn)作、企業(yè)化管理。

羊山休閑公園項(xiàng)目嚴(yán)格按照《?？谑醒蛏降貐^(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》和《秀英區(qū)永興鎮(zhèn)總體規(guī)劃（修編）方案龍華區(qū)龍橋鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)、遵譚鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整）方案》的基本思路，借鑒印尼巴厘島文化村、韓國(guó)濟(jì)州島雕刻村和云南“束河”古鎮(zhèn)、浙江“周莊”、“同里”的經(jīng)驗(yàn)，依托海口火山國(guó)家森林公園的山水、森林、人文資源和高爾夫體育運(yùn)動(dòng)資源，依托高爾夫球場(chǎng)周邊村莊的休閑農(nóng)業(yè)及其他自然生態(tài)資源，彰顯懷舊文化、火山文化及生態(tài)文化，把保護(hù)文物古跡和創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游風(fēng)景名勝點(diǎn)的工作任務(wù)有機(jī)地結(jié)合在一起，部署開(kāi)發(fā)可為游客提供參觀游覽、體驗(yàn)農(nóng)事、采摘垂釣、民俗娛樂(lè)、訪古探幽、休閑度假等旅游度假產(chǎn)品，發(fā)展以農(nóng)家樂(lè)為重點(diǎn)的鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)業(yè)，形成涵蓋火山文化、古都文化及生態(tài)文化，相對(duì)豐富而多樣化的海口一、二日游休閑文化產(chǎn)品。

按照總體規(guī)劃，羊山休閑公園集吃、住、行、游、購(gòu)、娛等休閑要素為一體，分設(shè)7個(gè)功能區(qū)——

企業(yè)會(huì)所片區(qū) 緊鄰觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)，建設(shè)商業(yè)中心（內(nèi)含農(nóng)家美食一條街、旅游購(gòu)物一條街、手工藝品一條街、休閑娛樂(lè)一條街等4條商業(yè)街道）、企業(yè)莊園、水上休閑山莊、老人樂(lè)園、騎士俱樂(lè)部等項(xiàng)目；

三角園旅游休閑片區(qū) 羊山四季休閑山莊、熱帶綠色長(zhǎng)廊、蜜蜂園、火山植物觀光園； 羊山民俗文化園片區(qū) 以昌榮湖、博片湖附近的古代廟宇為中心，建設(shè)大型文化旅游活動(dòng)中心——海口禪院以及藝術(shù)家村落、愛(ài)情公園、羊山民居游覽等四個(gè)項(xiàng)目；

農(nóng)家樂(lè)片區(qū) 圍繞“果園觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地、休閑度假”等目標(biāo)，由開(kāi)發(fā)商與農(nóng)戶合作開(kāi)發(fā)50多個(gè)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目；

旅游汽車(chē)營(yíng)地片區(qū) 規(guī)劃建設(shè)營(yíng)地中心、汽車(chē)旅館、火山游覽、體育運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目；

熱帶果園觀光片區(qū) 劃為觀賞、示范、體驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)四個(gè)功能區(qū)，主要建設(shè)大型花卉基地、百果園、海南野菜博覽園、花卉博覽園、養(yǎng)魚(yú)基地、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、科教農(nóng)業(yè)觀光園、椰雕竹編等特色工藝園、新產(chǎn)品新技術(shù)推廣展示中心等；

新農(nóng)村游覽片區(qū) 重點(diǎn)對(duì)挺豐村的昌榮、博片和三角園村的老村莊進(jìn)行改造，集中建設(shè)新農(nóng)居，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。

還要建設(shè)從東線環(huán)島鐵路海口輕軌火車(chē)站至繞城高速公路往南聯(lián)通觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)的新道路，沿街開(kāi)發(fā)商業(yè)鋪面，構(gòu)建四通八達(dá)的園內(nèi)路網(wǎng)系統(tǒng)。

四、投資估算及資金來(lái)源

投資估算10億元。前期工程2億元，其中企業(yè)自籌3000萬(wàn)元，政府補(bǔ)助5000萬(wàn)元，招商引資1億元，銀行貸款2000萬(wàn)元。

資金來(lái)源：企業(yè)自籌為主，政府補(bǔ)助、招商引資、銀行貸款為輔

海南海大源管理咨詢有限公司是一家專業(yè)化管理咨詢服務(wù)公司，主要致力于為企事業(yè)單位提供高質(zhì)量的各類管理咨詢、規(guī)劃與可行性研究?！昂４笤础币詣?wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新的管理實(shí)戰(zhàn)團(tuán)隊(duì)，凝聚和融入了一批專業(yè)化實(shí)戰(zhàn)派業(yè)內(nèi)精英、旅游管理精英、資深高級(jí)管理顧問(wèn)以及熱愛(ài)海南、熟悉海南的具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)高校博士、教授專家團(tuán)隊(duì)，并與著名的北大縱橫咨詢有限公司等一批成長(zhǎng)性、服務(wù)性和專業(yè)性俱佳的專業(yè)機(jī)構(gòu)形成了策略聯(lián)盟。

作為海南知識(shí)服務(wù)業(yè)的一面旗幟，為海南企業(yè)的成長(zhǎng)與變革提供時(shí)效性的解決方案，并進(jìn)而成為推動(dòng)海南企業(yè)成長(zhǎng)的重要力量；為海南國(guó)際旅游島建設(shè)提供智力支撐。

管理咨詢與策劃項(xiàng)目：景區(qū)、旅游、地產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目規(guī)劃、策劃、可行性報(bào)告以及企業(yè)融資、企業(yè)戰(zhàn)略、企業(yè)診斷和管理咨詢等。

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第二篇：山合水易打造特色休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目

山合水易打造特色休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目

近日，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院專家前往某地休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行考察，詳細(xì)了解了項(xiàng)目地的實(shí)際情況。該項(xiàng)目地位于平原地帶，灘涂地質(zhì)，土壤肥沃。離市區(qū)僅15公里，項(xiàng)目地內(nèi)資源豐富，已開(kāi)采出溫泉資源可供開(kāi)發(fā)，水溫適宜，文化資源底蘊(yùn)深厚，有傳統(tǒng)的地方民俗表演和國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源。同時(shí)該項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧，F(xiàn)今，全國(guó)各地都在開(kāi)發(fā)、投資休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，關(guān)鍵是能否將休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目長(zhǎng)久可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)下去，這是所有鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院要研究的課題。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院是國(guó)內(nèi)最早從事鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方面研究的專業(yè)機(jī)構(gòu)，在全國(guó)各地都有其研究規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)，并且在同行業(yè)中知名度最高。

考察期間，山合水易休閑農(nóng)業(yè)研究專家在解了該項(xiàng)目地的情況后，并就休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目的內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)等問(wèn)題在說(shuō)明會(huì)上與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了溝通，深入交換了意見(jiàn)。該項(xiàng)目地主要涉及了五星級(jí)度假村、農(nóng)業(yè)觀光園、節(jié)能科技園等內(nèi)容，在這基礎(chǔ)上，結(jié)合休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃的特點(diǎn)，楊副院長(zhǎng)提出了幾點(diǎn)初步建議：

第一、開(kāi)發(fā)溫泉資源，打造溫泉綜合體，將溫泉療養(yǎng)與旅游度假結(jié)合在一起，并融入歷史因素。

第二、擴(kuò)大有機(jī)農(nóng)業(yè)種植，以種植經(jīng)濟(jì)林為主，并結(jié)合這點(diǎn)，開(kāi)發(fā)特色旅游活動(dòng)，讓游客寓教于樂(lè)。

第三、節(jié)能科技園則是在自身已有技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行開(kāi)發(fā)，打造節(jié)能示范基地。

第四、增加星級(jí)度假村綜合娛樂(lè)項(xiàng)目，如休閑養(yǎng)身服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所、主題酒吧、咖啡廳、茶餐廳等。

第五、打造自身特色，融合周?chē)幕瘹庀?，避免重?fù)開(kāi)發(fā)是我們建議的重心所在。這些觀點(diǎn)也得到了甲方的充分認(rèn)可。

山合水易規(guī)劃院在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目上有過(guò)很多成功的案例和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)這次的項(xiàng)目規(guī)劃同樣有十足的把握和信心，得到項(xiàng)目方和政府的認(rèn)可是我院始終堅(jiān)守的目標(biāo)。