第一篇：新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房須同時符合下列條件

新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2.申請人具有本科及以上學(xué)歷；

3.申請人畢業(yè)未滿7年；

4.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；

5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房，申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標準，該標準由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標準，該標準由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

7.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：（一般人申請條件）

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，并與當?shù)?/p>

用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業(yè)執(zhí)照和一定年限以上的完稅證明；

（二）申請人及其家庭成員在申請地?zé)o房；

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規(guī)定的標準；

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規(guī)定的其他條件。

第二篇：購買經(jīng)濟適用住房的申請人須同時符合下列條件

購買經(jīng)濟適用住房的申請人須同時符合下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口2年以上；

2、家庭人均月收入低入1600

元；

3、無房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于20平方米；

4、共同生活的家庭成員之

間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

購買限價商品房的申請人須同時符合下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口2年以上；

2、家庭人均月收入低于2400

元；

3、無房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于25平方米；

4、共同生活的家庭成員之

間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

如果條件符合應(yīng)該在每年申請時先向所屬街道辦事處申請，填寫表格，提交相關(guān)

證件，然后由市相關(guān)部門審核批復(fù)。

最佳答案

1、如何申請膠南市經(jīng)濟適用房？去什么部門？需要什么證明？看一下附后文件

就清楚了。

2、什么時間申請？這個得去電當?shù)刈》勘Ｕ限k詢問了。

附：關(guān)于城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法

來源：發(fā)展和改革局時間：2008/4/15點擊：1460

膠南市人民政府

關(guān)于印發(fā)城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法的通知

南政發(fā)〔2008〕20號

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、各單位:

《膠南市人民政府關(guān)于城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法》已經(jīng)市政府

同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。

二〇〇八年四月一日

膠南市人民政府

關(guān)于城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為建立健全城市經(jīng)濟適用住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需

求，根據(jù)市委、市政府《關(guān)于進一步解決好城市中低收入家庭住房困難的意見》

精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合經(jīng)濟適用住房主管部門規(guī)定條件的家庭。

第三條 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當在全市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，政府主導(dǎo)、社會參與。

第五條 市城建局為市經(jīng)濟適用住房主管部門，負責(zé)對全市經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理工作。

市發(fā)改局、規(guī)劃局、監(jiān)察局、財政局、國土資源局、建筑工務(wù)處、地稅局等部門根據(jù)職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

第六條 市城建局應(yīng)當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模、項目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時向社會公布。

第二章建設(shè)管理

第七條市城建局作為主管部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房的調(diào)查摸底、政策制定、計劃實施、組織協(xié)調(diào)、建設(shè)管理等各項工作；市房管中心具體負責(zé)住房保障申請、受理、復(fù)核、監(jiān)管等環(huán)節(jié)日常工作。

第八條市規(guī)劃局負責(zé)制定住房總體規(guī)劃布局和具體選址，負責(zé)辦理住房項目規(guī)劃許可手續(xù)，并負責(zé)設(shè)計的審定，市國土局負責(zé)建設(shè)用地審查、報批，市發(fā)改局負責(zé)立項核準。

第九條市建筑工務(wù)處負責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計工作，規(guī)劃設(shè)計要嚴格堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，進行優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計，并積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；新建的經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。

第十條各街道辦事處、市財政局、國土局負責(zé)地面附著物清點。地面附著物的賠付款列入住房建設(shè)成本。

第十一條市城建局負責(zé)經(jīng)濟適用住房設(shè)計標準審查。規(guī)劃設(shè)計必須符合發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，符合《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設(shè)的強制性標準，做到在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。設(shè)施裝修標準為普通型，達到基本入住條件。

第十二條市建筑工務(wù)處負責(zé)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)環(huán)節(jié)，并按規(guī)定切實加強對工程質(zhì)量、工期、投資、安全等方面的過程管理。

第三章價格管理

第十三條經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由市發(fā)改局會同市城建局、財政局、建筑工務(wù)處，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。第十四條經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價。銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門要依法進行監(jiān)督管理。

第十五條經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。

第十六條經(jīng)濟適用住房購買面積原則上不得超過核準面積，購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的，不享受政府優(yōu)惠，由購房人按照市場價格購買并補交差額。

第四章銷售管理

第十七條經(jīng)濟適用住房的銷售范圍為：經(jīng)濟適用住房面向全市符合條件的購房申請人銷售，符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。

申請人分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫妻雙方組成的家庭，以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿35周歲的未婚人員及離異或喪偶不帶子女的人員。

經(jīng)濟適用住房應(yīng)當優(yōu)先銷售給無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中的被拆遷人。第十八條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房必須同時符合下列條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；

（二）家庭收入符合市政府劃定的低收入家庭收入標準；

（三）無房或現(xiàn)人均住房面積低于15平方米；

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市政府根據(jù)本市商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，定期向社會公布。

（四）符合市政府規(guī)定的其他條件的居民。

第十九條經(jīng)濟適用住房的申購程序為：

（一）申請。申請人在申請期限內(nèi)向所在街道辦事處提交下列材料：

1、《購買經(jīng)濟適用住房申請表》；

2、戶口簿、身份證；

3、住房情況證明；

4、年收入證明；

5、婚姻狀況證明。

（二）審核。城鎮(zhèn)戶口居民由所在街道辦事處通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。

（三）審批。鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核合格后，由市城建局負責(zé)審批。審批期限為受理之日起20個工作日。有關(guān)職能部門應(yīng)當配合做好各項審查工作。

（四）公示。經(jīng)審查符合條件的申請人，由市城建局負責(zé)公示其基本情況，公示期為15個工作日。

（五）核定。經(jīng)公示無異議的，按銷售項目給申請人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，應(yīng)當進行核實，對不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。

（六）選購。選房順序通過公開搖號等方式確定，選購結(jié)果必須以一定方式進行公開。由市城建局負責(zé)。公示無異議后，方能簽訂經(jīng)濟適用住房購銷合同。

第五章售后管理

第二十條經(jīng)濟適用住房實行工程質(zhì)量保修制度。建設(shè)單位應(yīng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，在保修范圍和保修期內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成質(zhì)量缺陷的，由開發(fā)建設(shè)單位（或物業(yè)公司）通知施工單位負責(zé)維修，維修所需費用由責(zé)任方按規(guī)定承擔(dān)。

第二十一條經(jīng)濟適用住房交付使用后，應(yīng)采取招標方式選擇物業(yè)公司，按建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和《膠南市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》進行規(guī)范化管理。居住小區(qū)實行全封閉管理，智能保安24小時服務(wù)，物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)的設(shè)施維修和衛(wèi)生、綠化、環(huán)境管理等。

經(jīng)濟適用住房的戶口管理、社區(qū)管理等，由相關(guān)部門具體負責(zé)。

第六章交易管理

第二十二條購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。市房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)注明其為經(jīng)濟適用住房，并分別標注經(jīng)濟適用住房購買價格和以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積。

第二十三條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟適用住房不滿10年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿10年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第二十四條個人購買的經(jīng)濟適用住房不得改變產(chǎn)權(quán)證確定的設(shè)計用途，不得用于出租經(jīng)營或另作他用。

第七章資金管理

第二十五條由建筑工務(wù)處設(shè)立“膠南市經(jīng)濟適用住房建設(shè)費用銀行專用賬戶”（以下稱“專用賬戶”），參建單位繳納的各種保證金以及居民分期繳納的購房款等均存入“專用賬戶”。

第二十六條市建筑工務(wù)處負責(zé)根據(jù)工程進度和合同要求分期撥款，以保證資金及時撥付到位。

第二十七條超出以經(jīng)濟適用住房價格購買部分的價款，由開發(fā)建設(shè)單位向市建筑工務(wù)處繳納后，上繳市財政，專戶儲存，專項用于本市住房保障支出。

第八章優(yōu)惠政策

第二十八條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式優(yōu)先供應(yīng)。

第二十九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第九章 監(jiān)督管理

第三十條 市城建局要切實履行職責(zé)，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。

第三十一條 市監(jiān)察局應(yīng)當會同市有關(guān)部門加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經(jīng)濟適用住房用地性質(zhì)的，由市國土資源局按有關(guān)規(guī)定處罰。

（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格等價格違法行為的，由市發(fā)改局依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經(jīng)濟適用住房的，其所購買建設(shè)的住房由市城建局限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市城建局責(zé)成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第三十二條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市城建局限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第三十三條 建設(shè)管理經(jīng)濟適用住房相關(guān)部門工作人員在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第三十四條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。

第十章 附 則

第三十五條本辦法自公布之日起施行，有效期3年。

第三十六條 本辦法由市城建局會同市建筑工務(wù)處負責(zé)解釋。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)城市經(jīng)濟適用住房△辦法通知

抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市紀委辦公室，市人武部辦公室，市法院，市檢察院。

膠南市人民政府辦公室2008年4月1日印發(fā)

第三篇：申請公共租賃住房一次性告知單(新就業(yè))

新就業(yè)申請公共租賃住房一次性告知單

一、報名條件

根據(jù)《郴州市公共租賃住房管理暫行辦法》第十八條規(guī)定，新就業(yè)無房職工，申請公共租賃住房的，須同時符合以下條件：

（一）具有公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）具有全日制大專以上學(xué)歷，且自畢業(yè)起未滿5年；

（三）在公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)勞動關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂了2年以上勞動（聘用）合同，且已繳納社區(qū)保險金3個月以上；

（四）申請人及共同申請人在公共租賃住房所在行政區(qū)域或轄區(qū)內(nèi)無自有住房，未租有共有住房

二、新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房的，應(yīng)當同時提交以下材料：

□按要求填寫《郴州市公共租賃住房申請表》； □申請人及共同申請人的身份證及戶口復(fù)印件； □婚姻證明；

□申請人及共同申請家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料； □全日制大專院校畢業(yè)證復(fù)印件；

□與用人單位簽訂二年以上的勞動（聘用）合同復(fù)印件；

□申請人在公共租賃住房統(tǒng)籌所在的行政區(qū)域或轄區(qū)繳納3個月以上社會保險的資料復(fù)印件。

（注：留存復(fù)印件的資料需提供原件核對）

三、報名地址及聯(lián)系方式

報名地址：郴州市公共住房管理維護服務(wù)中心（南嶺大道郴州市房產(chǎn)局1004室）

聯(lián)系電話：2625723

第四篇：申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房

申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房

問題解答

一、新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請的形式是怎樣的？

答：新就業(yè)無房職工公共租賃住房可以個人（家庭）名義申請，亦可由單位以整體租賃形式申請。

二、什么單位可以申請整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房？ 答：依法注冊登記且住所地在廣州市的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門和政府批準的其他單位可以申請整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房。

三、以單位名義申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房后，用人單位向本單位職工分配住房時，職工需符合哪些條件？

答：職工需同時符合以下條件：1.年齡18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制。2.本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。3.符合本單位分配管理方案的其他條件。

四、2017年3月27日推出面向單位整體租賃的新就業(yè)無房職工公租房，對于職工的年齡要求“18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）”，年齡的計算時點是什么？

答：年齡計算時點為2016年12月31日。

五、什么是從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工？ 答：城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老管理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

六、單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房的分配程序是怎樣的？ 答：1.制定方案。住房保障部門根據(jù)城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，以及擬供應(yīng)房源的地點、數(shù)量及申請情況按照貢獻優(yōu)先、供需匹配、公開透明、統(tǒng)籌管理的原則分批次制訂分配方案，報市政府批準。2.整體配租。住房保障部門根據(jù)經(jīng)市政府批準的房屋分配方案，向各單位分配房屋。單位在規(guī)定時間內(nèi)與住房保障部門簽訂整體租賃合同。3.單位分租。用人單位結(jié)合房源和需求情況制訂具體分配管理方案，并開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作。

七、單位向新就業(yè)無房職工分配公共租賃住房的程序是怎樣的？ 答：1.用人單位結(jié)合房源和需求情況制定具體分配管理方案，在本單位公示不少于10日；2.用人單位根據(jù)本單位分配管理方案開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作；3.用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結(jié)果報市住房保障部門備存。

八.以個人（家庭）名義申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房，需符合什么條件？

答：新就業(yè)無房職工以個人（家庭）名義申請公共租賃住房應(yīng)當同時符合下列條件：1.廣州市戶籍；2.18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)），具有完全民事行為能力；3.本科及以上學(xué)歷且獲得相應(yīng)學(xué)位，或具有技師、高級技師職業(yè)資格證書；4.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；5.申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續(xù)繳納社會保險（含職工基本養(yǎng)老保險、職工社會醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。

廣州市人才綠卡持有人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房（含配偶及未成年子女），可以以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房。

九、個人（家庭）申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房需提交什么資料？ 答：符合條件的申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及身份證、職業(yè)資格證書或?qū)W歷、學(xué)位證書、勞動合同、社會保險繳費證明、工作單位證明、無自有產(chǎn)權(quán)住房證明、誠信承諾書等，并對申請材料的真實性、完整性負責(zé)。用人單位對申請人提供的勞動合同和社會保險繳費證明等材料，在工作單位證明中予以確認。

廣州市人才綠卡持有人需提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》、廣州市人才綠卡、無自有產(chǎn)權(quán)住房證明、誠信承諾書等申請材料。

具體以推出供應(yīng)時公布的要提交的資料為準。

十、以個人（家庭）名義申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房，申請人是否須為本市戶籍？若申請合租，合租人是否可為非本市戶籍？

答：以個人（家庭）名義申請的，申請人須為廣州市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）；申請合租的，合租人亦須符合新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房的條件，須為本市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）。

十一、以家庭名義申請的，什么人可以作為共同申請的家庭成員？ 答：以家庭名義申請的，申請人應(yīng)為新就業(yè)無房職工本人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請的家庭成員僅限于申請人在本市工作或居住的配偶及未成年子女。

十二、在本市工作或居住的申請人配偶及未成年子女是否必須作為共同申請的家庭成員？

答：申請人可根據(jù)自身情況選擇以個人名義申請，或者將配偶及未成年子女列為共同申請人，以家庭名義申請。無論是以個人名義申請還是以家庭名義申請，其配偶及未成年子女也須在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。

十三、申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房，申請人是否必須為廣州市戶籍？ 答：1.以個人（家庭）名義申請公共租賃住房的，申請人應(yīng)具有本市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）。2.用人單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房的，可按本單位分配方案分配給非本市戶籍的符合條件的本單位職工。

十四、新就業(yè)無房職工公共租賃住房，申請人是否年齡必須在18-35周歲之間？

答：1.以個人（家庭）名義申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房，申請人須年滿18-35周歲（廣州市人才綠卡持有人除外）。2.單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房的，如職工具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位，不受18-35周歲的年齡條件限制。城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老管理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

十五、個人（家庭）申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房的受理、審核程序是怎樣的？

答：1.申請受理。符合條件的申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交相關(guān)申請資料。申請材料齊全且在受理申請截止之日前遞交的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理并出具受理憑證。2.初審。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）進行初審，初審后提交區(qū)住房保障部門。3.復(fù)核。區(qū)住房保障部門負責(zé)復(fù)核，并提交市住房保障部門公示。4.公示。市住房保障部門將經(jīng)審核符合通過條件的申請人情況在政府部門網(wǎng)站上進行公示不少于20日，對公示異議進行核查。5.批準。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市住房保障部門批準資格并公布符合公共租賃住房配租資格的申請人名單。

十六、新就業(yè)無房職工公共租賃住房的租金標準是怎樣的？

答：新就業(yè)無房職工公共租賃住房租金標準按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行。

十七、為何新就業(yè)無房職工承租公共租賃住房沒有租金減免？ 答：戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障不設(shè)收入限制，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行，不設(shè)租金減免。

如果新就業(yè)無房職工符合我市戶籍中等偏下收入住房保障條件，可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關(guān)規(guī)定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，采取租金減免方式分檔計租。

十八、新就業(yè)無房職工公共租賃住房租賃期有多長？

答：1.個人（家庭）承租的，租賃期為5年，合同期滿不予續(xù)租，必須退出；2.單位整體承租的，租賃期為5年，期滿后仍需租賃的，最多可續(xù)租1次，租賃期最長不超過10年。

十九、為何新就業(yè)無房職工公共租賃住房要限定租期？

答：向新就業(yè)無房職工供應(yīng)公共租賃住房，主要是為解決其過渡性、周轉(zhuǎn)性住房問題。限定租賃期限，可以加快公共租賃住房周轉(zhuǎn)，使有限的住房資源解決更多新就業(yè)職工的住房需求。

二十、如何對新就業(yè)無房職工公共租賃住房進行監(jiān)督管理？

答：《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》對個人或單位違規(guī)申請住房保障、違法騙取住房保障、違規(guī)使用公共租賃住房以及不再符合保障條件退出等作出規(guī)定。出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，將取消保障資格，解除租賃合同，收回公共租賃住房，罰款或依法移送司法機關(guān)處理，不誠信行為將載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

二十一、何時能申請新就業(yè)無房職工公共租賃住房？如何申請？今年計劃供應(yīng)多少套？

答： 2017年3月27日推出1.6萬套公共租賃住房向單位整體租賃，具體申請信息及申請表格等資料可在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://004km.cn/Item/178586.aspx）下載。下半年計劃推出面向個人（家庭）供應(yīng)的新就業(yè)無房職工公共租賃住房，具體信息將在推出前通過廣州地區(qū)各大新聞媒體及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站（網(wǎng)址：004km.cn）公布，有意愿申請的新就業(yè)無房職工請留意。

第五篇：2017廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法

廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法

目錄 第一章 總 則

第二章 個人（家庭）申請租賃 第三章 單位整體租賃 第四章 監(jiān)督管理 第五章 附則

第一章 總 則

第一條 為加快實施人才強市戰(zhàn)略，改善新就業(yè)無房職工居住條件，為新就業(yè)無房職工在就業(yè)初始階段提供過渡性、周轉(zhuǎn)性住房支持，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕9號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在穗新就業(yè)無房職工申請市本級公共租賃住房及其審核、配租以及監(jiān)督管理工作。第三條 在穗新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障應(yīng)當遵循政府支持、社會參與、適度保障、循序漸進的原則。第四條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障采取實物配租方式，個人（家庭）申請和單位整體租賃相結(jié)合。第五條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房通過新建（含普通商品住宅配建）、改建、購買、租賃、接管以及捐贈等方式籌集。

第六條 市住房保障部門從市本級公共租賃住房可供應(yīng)房源中劃出一定比例向新就業(yè)無房職工供應(yīng)。具體房源信息、供應(yīng)對象（個人或單位）、申請時限等由市住房保障部門根據(jù)住房需求、房源區(qū)位和數(shù)量等制訂分配方案并公布。

第七條 住房保障部門負責(zé)新就業(yè)無房職工申請政府公共租賃住房的資格審核、住房分配及后續(xù)監(jiān)管。人力資源和社會保障部門負責(zé)對資格審核中涉及職業(yè)資格、勞動合同、社保繳費、工作單位、人才綠卡等的異議進行調(diào)查核實。

第二章 個人（家庭）申請租賃

第八條 新就業(yè)無房職工以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房應(yīng)當同時符合下列條件：

（一）廣州市戶籍；

（二）18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)），具有完全民事行為能力；

（三）本科及以上學(xué)歷且獲得相應(yīng)學(xué)位，或具有技師、高級技師職業(yè)資格證書；

（四）申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（五）申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續(xù)繳納社會保險（含職工基本養(yǎng)老保險、職工社會醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。

廣州市人才綠卡持有人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房（含配偶及未成年子女），可以以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房。

第九條 新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房，可以以家庭或個人名義申請，也可以與其他符合條件的新就業(yè)無房職工申請合租。

以家庭名義申請的，申請人應(yīng)為新就業(yè)無房職工本人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請的家庭成員僅限于其在本市工作或居住的配偶及未成年子女。每個家庭在本市只能申請承租1套公共租賃住房。申請合租的，確定1名主申請人，其余申請人為共同申請人。該套房屋的租金、物業(yè)管理費及水電費等各項費用，由主申請人繳交。

第十條 個人（家庭）申請政府公共租賃住房的受理、審核流程如下：

（一）申請受理。

符合條件的申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及身份證、職業(yè)資格證書或?qū)W歷證書、勞動合同、社會保險繳費證明、工作單位證明、無自有產(chǎn)權(quán)住房證明、誠信承諾書等，并對申請材料的真實性、完整性負責(zé)。用人單位對申請人提供的勞動合同和社會保險繳費證明等材料，在工作單位證明中予以確認。

廣州市人才綠卡持有人申請市本級公共租賃住房需提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》、廣州市人才綠卡、無自有產(chǎn)權(quán)住房證明、誠信承諾書等申請材料。

申請材料齊全且在市住房保障部門發(fā)布的受理申請截止之日前遞交的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)予以受理并出具受理憑證。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理后錄入住房保障管理系統(tǒng)。對申請不予受理的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)書面告知并說明理由。

對申請材料不齊全的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)在10個工作日內(nèi)按要求補正材料，逾期未按要求補正的，視為放棄本次申請。

（二）初審。

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當自市住房保障部門發(fā)布的受理申請截止之日起20個工作日內(nèi)完成申請材料的初審，對申請材料載明信息是否符合準入條件進行形式性審查。經(jīng)初審不符合條件的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當書面告知申請人并說明理由。

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當自市住房保障部門發(fā)布的受理申請截止之日起25個工作日內(nèi)將申請材料和初審意見提交區(qū)住房保障部門。

（三）復(fù)核。

區(qū)住房保障部門負責(zé)，自收到申請材料和初審意見之日起30個工作日內(nèi)完成申請材料的復(fù)核。經(jīng)審核符合條件的，區(qū)住房保障部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具審核意見并通過住房保障管理系統(tǒng)提交市住房保障部門公示；不符合條件的，應(yīng)在20日內(nèi)書面告知申請人并說明理由。

（四）公示。

市住房保障部門應(yīng)在收到區(qū)住房保障部門審核意見后3個工作日內(nèi)，將經(jīng)審核符合條件的申請人情況在政府部門網(wǎng)站上進行公示，公示時間不少于20日。公示內(nèi)容包括申請人（含共同申請人，下同）姓名、年齡、職業(yè)資格或?qū)W歷、住房、工作單位、社會保險繳費年限和人才綠卡等情況。

對公示的情況有異議的組織和個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應(yīng)自接到異議之日起10個工作日內(nèi)，會有關(guān)人力資源和社會保障部門完成調(diào)查核實（涉及仲裁、訴訟的，異議調(diào)查核實時間另計）。經(jīng)核實異議成立的，市住房保障部門應(yīng)自調(diào)查完成之日起20日內(nèi)書面告知申請人并說明理由。

（五）批準。

經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當在3個工作日內(nèi)批準資格并公布符合公共租賃住房配租資格的申請人名單。

第十一條 個人（家庭）申請政府公共租賃住房實行搖珠分配。申請審核通過的，獲得搖珠資格。搖珠資格自獲得之日起一年內(nèi)有效。搖珠資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時，應(yīng)按規(guī)定重新提出申請。

第十二條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房分配遵循人口與戶型對應(yīng)原則。1人戶原則上分配單間。以家庭為單位申請的，配租成套住房。申請合租的，人均住房建筑面積不得低于5平方米，不得高于30平方米。第十三條 成功配租的申請人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。除不可抗力外，成功配租的申請人不接受分配的房源，不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或者不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視同放棄配租資格。

第十四條 租賃合同應(yīng)載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責(zé)任以及雙方權(quán)利義務(wù)等。

第十五條 已承租直管房、單位自管房或人才公寓的新就業(yè)無房職工，應(yīng)當在辦結(jié)入住手續(xù)之日起1個月內(nèi)騰退原租住的直管房、單位自管房或人才公寓；逾期不退的，收回所承租的公共租賃住房。第十六條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房租金標準按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行。第十七條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房租賃合同有效期為5年，合同期滿，不予續(xù)租，必須退出。第十八條 新就業(yè)無房職工公共租賃住房合同期滿，承租人應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退公共租賃住房。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期（本辦法第二十六條規(guī)定的情形除外），過渡期按該項目公共租賃住房租金標準的1.2倍計繳租金。過渡期滿，逾期拒不騰退的，按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋租金參考價的2倍計租，住房保障部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行，并申請將其行為載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第三章 單位整體租賃

第十九條 市住房保障部門可以將公共租賃住房定向配租給廣州市高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門和政府批準的其他單位。第二十條 面向單位定向配租的公共租賃住房，采取由單位整體租賃的分配方式。具體程序如下：

（一）制訂方案。住房保障部門根據(jù)城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，以及擬供應(yīng)房源的地點、數(shù)量及申請情況，按照貢獻優(yōu)先、供需匹配、公開透明、統(tǒng)籌管理的原則分批次制訂分配方案，報市政府批準。

（二）整體配租。住房保障部門根據(jù)經(jīng)市政府批準的房屋分配方案，向各單位分配房屋。單位在規(guī)定時間內(nèi)與住房保障部門簽訂整體租賃合同。

（三）單位分租。

1.用人單位結(jié)合房源和需求情況制訂具體分配管理方案，在本單位公示不少于10日。2.用人單位根據(jù)本單位分配管理方案開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作。

3.用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結(jié)果報市住房保障部門備存。第二十一條 用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：

（一）18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制；

（二）本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（三）符合本單位分配管理方案的其他條件。

第二十二條 單位整體租賃公共租賃住房后應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向符合條件的本單位職工配租。無正當理由連續(xù)空置住房超過6個月的，由住房保障部門收回空置的住房。

第二十三條 整體租賃租金按照該公共租賃住房項目公布的租金標準，由承租單位統(tǒng)一繳交。定向配租的公共租賃住房由承租單位配合住房保障部門實施日常管理。

第二十四條 住房保障部門與單位簽訂的整體租賃合同租賃期限為5年。期滿后仍需租賃的，最多可以續(xù)租1次，總租賃期最長不超過10年。

單位應(yīng)在合同期滿前3個月向市住房保障部門提出續(xù)租申請。市住房保障部門對其租賃需求、配租情況和使用情況等進行評估審核并同意后，與用人單位重新簽訂租賃合同。租賃合同期滿未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請，或已續(xù)租1次的，單位應(yīng)在整體租賃合同期滿后60日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退整體租賃的公共租賃住房。

第四章 監(jiān)督管理

第二十五條 租賃期內(nèi)，承租人（個人）應(yīng)在發(fā)生下列情形之一的次月，向住房保障部門、整體承租單位或其委托機構(gòu)申報，并申請?zhí)崆敖獬赓U合同：

（一）承租人或其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或通過其他途徑獲得自有產(chǎn)權(quán)住房；

（二）承租人或其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或人才公寓；

（三）承租人戶籍遷出本市或不在本市工作。

承租人出現(xiàn)上述情形且未及時申報的，一經(jīng)查實，由住房保障部門取消保障資格，責(zé)令退出公共租賃住房，并自上述情況發(fā)生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋租金參考價的2倍計租。住房保障部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行，并申請將其行為載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十六條 承租人（個人及整體承租單位）在公共租賃住房使用過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，取消個人公共租賃住房保障資格或者單位承租資格，由住房保障部門或整體承租單位收回房屋，住房保障部門自資格取消之日起不再受理該承租人或該單位的住房保障申請，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任；涉嫌犯 罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

（一）擅自將承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借、調(diào)換的；

（二）無正當理由連續(xù)拖欠租金2個月或累計拖欠租金6個月的；

（三）無正當理由連續(xù)空置住房6個月及以上的；

（四）擅自對承租的住房進行裝修或擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；

（五）故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)備的；

（六）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的情形。

第二十七條 不符合條件的申請人隱瞞或者虛報戶籍、學(xué)歷、年齡、住房、工作、職業(yè)資格、社保繳費、人才綠卡等狀況，或者采取其他不正當手段申請公共租賃住房的，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十五條規(guī)定，由住房保障部門駁回申請，處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人有上述違法行為的，由住房保障部門駁回其申請，處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第二十八條 市住房保障部門查明有關(guān)當事人以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取公共租賃住房的，應(yīng)當取消其公共租賃住房保障資格，解除公共租賃住房合同，收回公共租賃住房。虛報、瞞報、提供虛假證明材料的情況載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。同時，按照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十五條規(guī)定追究其法律責(zé)任，并按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段房屋租金參考價補收租金。

申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。第二十九條 有關(guān)單位和個人為申請人出具虛假證明材料的，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十七條規(guī)定，由市住房保障部門對責(zé)任單位處以2萬元以上5萬元以下罰款，并對主要負責(zé)人和直接負責(zé)人處以2千元以上5千元以下罰款。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。第三十條 政府相關(guān)職能部門工作人員在新就業(yè)無房職工公共租賃住房管理工作中，存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，由行政監(jiān)察機關(guān)給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

第五章 附則

第三十一條 本辦法第八條所稱廣州市人才綠卡持有人是指符合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市人才綠卡制度的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕5號）規(guī)定領(lǐng)取了人才綠卡的人員。

本辦法第十九條所稱廣州市高新技術(shù)企業(yè)是指符合《科技部 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂印發(fā)<高新技術(shù)企業(yè)認定管理工作指引〉的通知》（國科發(fā)火〔2016〕195號）規(guī)定的企業(yè)；創(chuàng)新標桿企業(yè)是指符合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市重點服務(wù)創(chuàng)新標桿百家企業(yè)實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕10號）規(guī)定的企業(yè)。

本辦法第二十一條第一款所稱城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。第三十二條 各區(qū)建設(shè)、籌集的公共租賃住房可以向本區(qū)新就業(yè)無房職工出租。各區(qū)應(yīng)當參照本辦法，制訂符合本區(qū)實際的新就業(yè)無房職工申請承租本區(qū)公共租賃住房的管理辦法，報市住房保障部門備存。用人單位建設(shè)、籌集的公共租賃住房可以向本單位新就業(yè)無房職工供應(yīng)。具體分配條件、程序、房屋住用管理及分配結(jié)果等應(yīng)在本單位公示并報區(qū)住房保障部門備存。

第三十三條 本辦法自2017年3月1日起實施，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實施情況依法評估修訂。

內(nèi)容解讀

一、如何定義新就業(yè)

《辦法》主要以年齡為劃分依據(jù)，18周歲(含)~35周歲(含)可以納入“新就業(yè)職工”范圍。申請整體租賃的單位職工，如具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的，不受年齡限制。整體租賃公共租賃住房的單位職工，如果從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位，可以不受18至35周歲的年齡條件限制。城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構(gòu)護理)崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

二、明確規(guī)定新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房條件

1、以個人名義申請的，應(yīng)同時符合以下條件：a.廣州市戶籍；b.18周歲(含)以上，35周歲(含)以下，具有完全民事行為能力；c.本科及以上學(xué)歷且獲得相應(yīng)學(xué)位，或具有技師、高級技師職業(yè)資格證書；d.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障；e.申請人在本市(含在穗部屬、省屬單位)工作，連續(xù)繳納社會保險(含職工基本養(yǎng)老保險、職工社會醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，下同)半年(含)以上。

2、以單位名義申請整體租賃的，應(yīng)符合以下條件：

a.【單位類型】：廣州市高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門和政府批準的其他單位。

b.用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：年齡18周歲(含)以上，35周歲(含)以下。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制；本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障；符合本單位分配管理方案的其他條件。

三、明確規(guī)定新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房分配方式和審核程序

1、分配方式：個人(家庭)申請政府公共租賃住房實行搖珠分配。申請審核通過的，獲得搖珠資格。搖珠資格自獲得之日起一年內(nèi)有效。搖珠資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時，應(yīng)按規(guī)定重新提出申請。單位名義申請的，由市住房保障辦制訂分配計劃，報市政府批準后，實行整體租賃。

2、審核程序：無論個人(家庭)承租或單位整體承租，均按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行，不予租金減免。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續(xù)租;單位整體承租的，可申請續(xù)租1次，租賃期最長不超過10年。

四、規(guī)定租金租期

辦法規(guī)定，無論個人（家庭）承租或單位整體承租，均按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行，不予租金減免。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續(xù)租；單位整體承租的，可申請續(xù)租1次，租賃期最長不超過10年。相關(guān)問題解答

一、為何新就業(yè)無房職工沒有租金優(yōu)惠？

【回答】：戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障不設(shè)收入限制，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標準執(zhí)行，不設(shè)租金減免。如果新就業(yè)無房職工符合我市戶籍中等偏下收入住房保障條件，可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關(guān)規(guī)定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，采取租金減免方式分檔計租。

二、外地戶籍新就業(yè)無房職工符合條件申請公共租賃住房嗎？ 【回答】：不符合，根據(jù)規(guī)定，必須是廣州戶籍。

三、為什么新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房后不能續(xù)租？

【回答】：向新就業(yè)無房職工供應(yīng)公共租賃住房，主要是為解決其過渡性、周轉(zhuǎn)性住房問題。限定租賃期限，可以加快公共租賃住房周轉(zhuǎn)，使有限的住房資源解決更多新就業(yè)職工的住房需求。

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