第一篇：針對2012年8月執(zhí)行的新版《住宅設計規(guī)范》所做的研究及其與老版的比較

針對2012年8月執(zhí)行的新版《住宅設計規(guī)范》所做的研究及其與老版的比較

一、規(guī)范主要修訂內容

1、電梯選用：12層及以上住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯（原規(guī)范：宜配置一臺可容納擔架的電梯）

---可容納擔架的電梯轎廂尺寸比常規(guī)電梯要大，會對我們傳統的核心筒布置產生較大影響，應密切關注設計審查、建設局等有關部門的動態(tài)

2、電梯布置：電梯不應緊鄰臥室布置，當不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲減震措施（原規(guī)范：電梯緊鄰臥室、起居室布置時應采取隔聲減震措施）

---新規(guī)范將不允許電梯與臥室緊鄰布置；當與兼起居的臥室緊鄰布置時，應采取隔聲減震措施，且電梯應盡量靠近起居部分。

以前電梯與臥室緊鄰布置再采取隔聲減震措施的做法將不再被允許

3、陽臺設計：頂層陽臺應設雨罩、設置洗衣機的陽臺樓地面應做防水（原規(guī)范：未要求頂層陽臺一定設置雨罩，陽臺要求宜做防水）

---以前頂層陽臺不做雨罩的做法將不再被允許；有洗衣機的陽臺不管封閉與否，樓地面均應做防水（對成本會有一定影響）

4、凸窗防護：窗臺高度≤0.45米時，防護欄桿高度應從臺面起算不應低于0.9米（原規(guī)范：規(guī)定籠統含糊，實際做法混亂）

5、入戶門寬：洞口寬度應≥1米（原規(guī)范：洞口寬度應≥0.9米）

---明確入戶門洞口寬度不應小于1米，以前有的項目做0.9米寬，今后再做將屬于違背規(guī)范要求

6、樓梯平臺：剪刀樓梯休息平臺凈寬不得小于1.3米（原規(guī)范：樓梯休息平臺凈寬應≥1.2米）---剪刀樓梯是我們高層住宅常用的型式，應注意將休息平臺凈寬相應加大

7、廚衛(wèi)面積：廚衛(wèi)使用面積的要求較原規(guī)范有所減小，詳見規(guī)范條文

---注意點：使用面積不再以住宅分類進行規(guī)定、廚房使用面積明確不包括煙道面積、增加了衛(wèi)生間設置洗衣機時的最小使用面積

8、衛(wèi)生間布置：衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房、餐廳的上層（原規(guī)范：未提及餐廳上方）

9、公共出入口：

⑴ 明確7層及以上住宅應對建筑入口、侯梯廳、公共走道等進行無障礙設計，不再要求“設置電梯的住宅公共出入口，有高差時應設輪椅坡道”

---6層及以下住宅，即便設置了電梯，也不用再進行無障礙設計

⑵ 明確出入口臺階不應少于2級（不足2級時應按坡道設計），側面臨空臺階高度大于0.7米時，應設置防護欄桿（板），防護高度凈高不應低于1.05米

---以往一步臺的做法將不再被允許，高差較大的側面臨空臺階明確了必須做防護措施

10、衛(wèi)生間排水：污廢水排水橫管宜設于本層套內，當設于下層套內空間時，清掃口應設于本層，并應進行夏季管道外壁結露驗算，采取防止結露措施

---這對衛(wèi)生間是否采用大降板沉箱式的同層排水做法有一定影響

其余修改內容詳見《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）原文。